Décret n° 2022-988 du 4 juillet 2022 relatif aux espaces urbains et secteurs occupés par une urbanisation diffuse de la zone dite des cinquante pas géométriques en Guadeloupe et en Martinique
Ministère: Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000046014153 NOR: TREL2201195D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/46/01/41/JORFTEXT000046014153.xml
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@ -11,5 +11,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000029399167
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- [Section 3 : Cession de terrains prévue par l'article L. 5112-4-1](section_3)
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||||
- [Section 4 : Cession de terrains prévue par l'article L. 5112-5](section_4)
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||||
- [Section 5 : Cession de terrains prévue par l'article L. 5112-6](section_5)
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- [Section 6 : Dispositions relatives à l'application de l'article L. 5112-9](section_6)
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||||
- [Section 7 : Dispositions relatives à l'application de l'article L. 5112-3](section_7)
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@ -12,6 +12,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000029399173
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- [Article R5112-5](article_r5112-5.md)
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- [Article R5112-6](article_r5112-6.md)
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||||
- [Article R5112-7](article_r5112-7.md)
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||||
- [Article R5112-7-1](article_r5112-7-1.md)
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- [Article R5112-8](article_r5112-8.md)
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||||
- [Article R5112-9](article_r5112-9.md)
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- [Article R5112-10](article_r5112-10.md)
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@ -0,0 +1,14 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-08-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000046015997
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/01/59/LEGIARTI000046015997.xml
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###### Article R5112-7-1
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Les dispositions des articles R. 5112-5 et R. 5112-6 ne sont pas applicables aux
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demandes présentées par l'agence pour la mise en valeur des espaces urbains de
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la zone dite des cinquante pas géométriques.
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@ -11,4 +11,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000029399215
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- [Article R5112-22](article_r5112-22.md)
|
||||
- [Article R5112-23](article_r5112-23.md)
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||||
- [Article R5112-25](article_r5112-25.md)
|
||||
- [Article R5112-25-1](article_r5112-25-1.md)
|
||||
- [Article R5112-25-2](article_r5112-25-2.md)
|
||||
- [Article R5112-25-3](article_r5112-25-3.md)
|
||||
- [Article D5112-24](article_d5112-24.md)
|
||||
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@ -0,0 +1,76 @@
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|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2022-08-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000046016624
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/01/66/LEGIARTI000046016624.xml
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###### Article R5112-25-1
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La décote instituée par l'article 3 de la loi n° 96-1241 du 30 décembre 1996
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||||
relative à l'aménagement, la protection et la mise en valeur de la zone dite des
|
||||
cinquante pas géométriques est attribuée, sur leur demande, aux personnes ayant
|
||||
sollicité de l'Etat une cession de terrains en application de l'article L.
|
||||
5112-6 sous réserve des conditions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
1° Leur revenu net imposable ne dépasse pas le plafond défini au tableau suivant
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Nombre de membres du foyer fiscal
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Plafond du revenu net imposable (en euros)
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
1<br />
|
||||
|
||||
2<br />
|
||||
|
||||
3<br />
|
||||
|
||||
4<br />
|
||||
|
||||
5<br />
|
||||
|
||||
6 et plus
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
14 269<br />
|
||||
|
||||
19 056<br />
|
||||
|
||||
22 916<br />
|
||||
|
||||
27 665<br />
|
||||
|
||||
32 544<br />
|
||||
|
||||
36 678
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Le revenu net imposable pris en compte est celui de l'avant-dernière année
|
||||
précédant celle de la décision de cession.<br />
|
||||
|
||||
2° Le terrain dont la cession est demandée est occupé dans les conditions fixées
|
||||
par l'article L. 5112-6 par le demandeur depuis une date antérieure au 1er
|
||||
janvier 2010.
|
|
@ -0,0 +1,134 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2022-08-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000046016628
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/01/66/LEGIARTI000046016628.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article R5112-25-2
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||||
|
||||
Le montant de la décote est fixé par le directeur régional des finances
|
||||
publiques. Il est calculé par application au prix de cession du terrain des deux
|
||||
coefficients suivants :<br />
|
||||
|
||||
1° Un coefficient déterminé en fonction du revenu net imposable du bénéficiaire
|
||||
et défini au tableau suivant :<br />
|
||||
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Revenu net imposable en pourcentage du plafond fixé au tableau<br />
|
||||
|
||||
figurant au 1° de l'article R. 5112-25-1
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Coefficient (en pourcentage)
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Egal ou supérieur à 70 %<br />
|
||||
|
||||
Egal ou supérieur à 50 % mais inférieur à 70 %<br />
|
||||
|
||||
Egal ou supérieur à 30 % mais inférieur à 50 %<br />
|
||||
|
||||
Inférieur à 30 %
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
50<br />
|
||||
|
||||
60<br />
|
||||
|
||||
80<br />
|
||||
|
||||
100
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
2° Un coefficient déterminé en fonction de l'ancienneté d'occupation du terrain
|
||||
et défini au tableau suivant :<br />
|
||||
|
||||
<table border="1">
|
||||
<tbody>
|
||||
<tr>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Date de début de l'occupation du terrain par le bénéficiaire
|
||||
</th>
|
||||
<th>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Coefficient (en pourcentage)
|
||||
</th>
|
||||
</tr>
|
||||
<tr>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Antérieure au 1er janvier 1970<br />
|
||||
|
||||
Entre le 1er janvier 1970 et le 31 décembre 1974<br />
|
||||
|
||||
Entre le 1er janvier 1975 et le 31 décembre 1979<br />
|
||||
|
||||
Entre le 1er janvier 1980 et le 31 décembre 1984<br />
|
||||
|
||||
Entre le 1er janvier 1985 et le 31 décembre 1989<br />
|
||||
|
||||
Entre le 1er janvier 1990 et le 31 décembre 1994<br />
|
||||
|
||||
Entre le 1er janvier 1995 et le 31 décembre 1999<br />
|
||||
|
||||
Entre le 1er janvier 2000 et le 31 décembre 2004<br />
|
||||
|
||||
Entre le 1er janvier 2005 et le 31 décembre 2009
|
||||
</td>
|
||||
<td align="center">
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
100<br />
|
||||
|
||||
90<br />
|
||||
|
||||
80<br />
|
||||
|
||||
70<br />
|
||||
|
||||
60<br />
|
||||
|
||||
50<br />
|
||||
|
||||
40<br />
|
||||
|
||||
30<br />
|
||||
|
||||
20
|
||||
</td>
|
||||
</tr>
|
||||
</tbody>
|
||||
</table>
|
||||
<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, lorsque la superficie du terrain cédé est supérieure à 500 mètres
|
||||
carrés, la décote est calculée en affectant le prix de cession d'un coefficient
|
||||
supplémentaire égal au rapport entre 500 mètres carrés et la superficie totale
|
||||
du terrain cédé.<br />
|
||||
|
||||
En outre, le prix de cession du terrain mentionné au premier alinéa servant de
|
||||
base au calcul de la décote ne peut excéder la somme de 33 000 euros.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2022-08-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000046016634
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/01/66/LEGIARTI000046016634.xml
|
||||
---
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||||
|
||||
###### Article R5112-25-3
|
||||
|
||||
Le dossier de la demande est adressé au préfet. Il comporte :<br />
|
||||
|
||||
-les nom, prénoms, qualité et domicile du demandeur ;<br />
|
||||
|
||||
-une copie de la déclaration d'ensemble des revenus de celui-ci pour
|
||||
l'avant-dernière année précédant celle de la décision de cession, ainsi qu'une
|
||||
copie de l'avis d'imposition sur le revenu se rapportant aux revenus de cette
|
||||
même année ;<br />
|
||||
|
||||
-tous documents permettant d'établir l'ancienneté de l'occupation du terrain par
|
||||
le demandeur.
|
|
@ -1,11 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2014-08-23
|
||||
Date de fin: 2022-08-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000029399229
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 6 : Dispositions relatives à l'application de l'article L. 5112-9
|
||||
|
||||
- [Article R5112-26](article_r5112-26.md)
|
||||
- [Article R5112-27](article_r5112-27.md)
|
||||
- [Article R5112-28](article_r5112-28.md)
|
|
@ -1,39 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2014-08-23
|
||||
Date de fin: 2022-08-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000029399231
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/39/92/LEGIARTI000029399231.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R5112-26
|
||||
|
||||
Dès sa publication, tout acte de vente portant sur un terrain soumis au droit de
|
||||
préemption institué par l'article L. 5112-9 fait l'objet d'une déclaration par
|
||||
le vendeur ou ses ayants droit au maire de la commune sur le territoire de
|
||||
laquelle se trouve le terrain. Cette déclaration est faite par lettre
|
||||
recommandée avec demande d'avis de réception ou déposée contre récépissé, en
|
||||
trois exemplaires.<br />
|
||||
|
||||
Elle comporte :<br />
|
||||
|
||||
1° L'indication du nom des parties ;<br />
|
||||
|
||||
2° L'indication de la situation et de la désignation du bien ;<br />
|
||||
|
||||
3° Les éléments de calcul du prix de cession mentionnés à l'article L. 5112-9
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
4° Le montant de l'indemnité de préemption susceptible d'être allouée, calculée
|
||||
dans les conditions fixées par le premier alinéa de l'article L. 5112-9.<br />
|
||||
|
||||
Dès réception de la déclaration, le maire en transmet sans délai un exemplaire
|
||||
au directeur régional des finances publiques et un exemplaire au président du
|
||||
conseil d'administration de l'agence pour la mise en valeur des espaces urbains
|
||||
de la zone dite des cinquante pas géométriques en indiquant la date de l'avis de
|
||||
réception ou du récépissé de cette déclaration.<br />
|
||||
|
||||
La date de l'enregistrement ou de l'accomplissement de la formalité fusionnée
|
||||
est communiquée sans délai par le directeur régional des finances publiques au
|
||||
maire et au président du conseil d'administration de l'agence.
|
|
@ -1,21 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2014-08-23
|
||||
Date de fin: 2022-08-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000029399233
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/39/92/LEGIARTI000029399233.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R5112-27
|
||||
|
||||
Dans le délai de quatre mois à compter de la date de l'avis de réception ou du
|
||||
récépissé de la déclaration, le maire notifie au propriétaire la décision prise
|
||||
par la commune et en adresse sans délai une copie au président du conseil
|
||||
d'administration de l'agence.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque la commune a renoncé à l'exercice du droit de préemption, l'agence
|
||||
notifie sa propre décision au propriétaire avant l'expiration du délai de six
|
||||
mois mentionné au premier alinéa de l'article L. 5112-9.<br />
|
||||
|
||||
L'agence adresse sans délai une copie de sa décision au maire de la commune.
|
|
@ -1,15 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2014-08-23
|
||||
Date de fin: 2022-08-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000029399235
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/39/92/LEGIARTI000029399235.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R5112-28
|
||||
|
||||
La préemption devient caduque si le règlement total, par la commune ou l'agence,
|
||||
du montant de l'indemnité de préemption à son bénéficiaire n'intervient pas
|
||||
avant la fin du douzième mois suivant la date de l'enregistrement ou de
|
||||
l'accomplissement de la formalité fusionnée.
|
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