Décret n° 2022-988 du 4 juillet 2022 relatif aux espaces urbains et secteurs occupés par une urbanisation diffuse de la zone dite des cinquante pas géométriques en Guadeloupe et en Martinique

Ministère: Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires
Nature: DECRET
Identifiant: JORFTEXT000046014153
NOR: TREL2201195D
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/46/01/41/JORFTEXT000046014153.xml
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@ -11,5 +11,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000029399167
- [Section 3 : Cession de terrains prévue par l'article L. 5112-4-1](section_3)
- [Section 4 : Cession de terrains prévue par l'article L. 5112-5](section_4)
- [Section 5 : Cession de terrains prévue par l'article L. 5112-6](section_5)
- [Section 6 : Dispositions relatives à l'application de l'article L. 5112-9](section_6)
- [Section 7 : Dispositions relatives à l'application de l'article L. 5112-3](section_7)

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@ -12,6 +12,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000029399173
- [Article R5112-5](article_r5112-5.md)
- [Article R5112-6](article_r5112-6.md)
- [Article R5112-7](article_r5112-7.md)
- [Article R5112-7-1](article_r5112-7-1.md)
- [Article R5112-8](article_r5112-8.md)
- [Article R5112-9](article_r5112-9.md)
- [Article R5112-10](article_r5112-10.md)

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@ -0,0 +1,14 @@
---
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2022-08-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000046015997
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/01/59/LEGIARTI000046015997.xml
---
###### Article R5112-7-1
Les dispositions des articles R. 5112-5 et R. 5112-6 ne sont pas applicables aux
demandes présentées par l'agence pour la mise en valeur des espaces urbains de
la zone dite des cinquante pas géométriques.

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@ -11,4 +11,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000029399215
- [Article R5112-22](article_r5112-22.md)
- [Article R5112-23](article_r5112-23.md)
- [Article R5112-25](article_r5112-25.md)
- [Article R5112-25-1](article_r5112-25-1.md)
- [Article R5112-25-2](article_r5112-25-2.md)
- [Article R5112-25-3](article_r5112-25-3.md)
- [Article D5112-24](article_d5112-24.md)

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---
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2022-08-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000046016624
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/01/66/LEGIARTI000046016624.xml
---
###### Article R5112-25-1
La décote instituée par l'article 3 de la loi n° 96-1241 du 30 décembre 1996
relative à l'aménagement, la protection et la mise en valeur de la zone dite des
cinquante pas géométriques est attribuée, sur leur demande, aux personnes ayant
sollicité de l'Etat une cession de terrains en application de l'article L.
5112-6 sous réserve des conditions suivantes :<br />
1° Leur revenu net imposable ne dépasse pas le plafond défini au tableau suivant
:<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th>
<br />
Nombre de membres du foyer fiscal
</th>
<th>
<br />
Plafond du revenu net imposable (en euros)
</th>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
6 et plus
</td>
<td align="center">
<br />
14 269<br />
19 056<br />
22 916<br />
27 665<br />
32 544<br />
36 678
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<br />
Le revenu net imposable pris en compte est celui de l'avant-dernière année
précédant celle de la décision de cession.<br />
2° Le terrain dont la cession est demandée est occupé dans les conditions fixées
par l'article L. 5112-6 par le demandeur depuis une date antérieure au 1er
janvier 2010.

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État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2022-08-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000046016628
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/01/66/LEGIARTI000046016628.xml
---
###### Article R5112-25-2
Le montant de la décote est fixé par le directeur régional des finances
publiques. Il est calculé par application au prix de cession du terrain des deux
coefficients suivants :<br />
1° Un coefficient déterminé en fonction du revenu net imposable du bénéficiaire
et défini au tableau suivant :<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th>
<br />
Revenu net imposable en pourcentage du plafond fixé au tableau<br />
figurant au 1° de l'article R. 5112-25-1
</th>
<th>
<br />
Coefficient (en pourcentage)
</th>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Egal ou supérieur à 70 %<br />
Egal ou supérieur à 50 % mais inférieur à 70 %<br />
Egal ou supérieur à 30 % mais inférieur à 50 %<br />
Inférieur à 30 %
</td>
<td align="center">
<br />
50<br />
60<br />
80<br />
100
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<br />
2° Un coefficient déterminé en fonction de l'ancienneté d'occupation du terrain
et défini au tableau suivant :<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th>
<br />
Date de début de l'occupation du terrain par le bénéficiaire
</th>
<th>
<br />
Coefficient (en pourcentage)
</th>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Antérieure au 1er janvier 1970<br />
Entre le 1er janvier 1970 et le 31 décembre 1974<br />
Entre le 1er janvier 1975 et le 31 décembre 1979<br />
Entre le 1er janvier 1980 et le 31 décembre 1984<br />
Entre le 1er janvier 1985 et le 31 décembre 1989<br />
Entre le 1er janvier 1990 et le 31 décembre 1994<br />
Entre le 1er janvier 1995 et le 31 décembre 1999<br />
Entre le 1er janvier 2000 et le 31 décembre 2004<br />
Entre le 1er janvier 2005 et le 31 décembre 2009
</td>
<td align="center">
<br />
100<br />
90<br />
80<br />
70<br />
60<br />
50<br />
40<br />
30<br />
20
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<br />
Toutefois, lorsque la superficie du terrain cédé est supérieure à 500 mètres
carrés, la décote est calculée en affectant le prix de cession d'un coefficient
supplémentaire égal au rapport entre 500 mètres carrés et la superficie totale
du terrain cédé.<br />
En outre, le prix de cession du terrain mentionné au premier alinéa servant de
base au calcul de la décote ne peut excéder la somme de 33 000 euros.

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État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2022-08-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000046016634
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/01/66/LEGIARTI000046016634.xml
---
###### Article R5112-25-3
Le dossier de la demande est adressé au préfet. Il comporte :<br />
-les nom, prénoms, qualité et domicile du demandeur ;<br />
-une copie de la déclaration d'ensemble des revenus de celui-ci pour
l'avant-dernière année précédant celle de la décision de cession, ainsi qu'une
copie de l'avis d'imposition sur le revenu se rapportant aux revenus de cette
même année ;<br />
-tous documents permettant d'établir l'ancienneté de l'occupation du terrain par
le demandeur.

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---
Date de début: 2014-08-23
Date de fin: 2022-08-01
Identifiant: LEGISCTA000029399229
---
###### Section 6 : Dispositions relatives à l'application de l'article L. 5112-9
- [Article R5112-26](article_r5112-26.md)
- [Article R5112-27](article_r5112-27.md)
- [Article R5112-28](article_r5112-28.md)

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@ -1,39 +0,0 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2014-08-23
Date de fin: 2022-08-01
Identifiant: LEGIARTI000029399231
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/39/92/LEGIARTI000029399231.xml
---
###### Article R5112-26
Dès sa publication, tout acte de vente portant sur un terrain soumis au droit de
préemption institué par l'article L. 5112-9 fait l'objet d'une déclaration par
le vendeur ou ses ayants droit au maire de la commune sur le territoire de
laquelle se trouve le terrain. Cette déclaration est faite par lettre
recommandée avec demande d'avis de réception ou déposée contre récépissé, en
trois exemplaires.<br />
Elle comporte :<br />
1° L'indication du nom des parties ;<br />
2° L'indication de la situation et de la désignation du bien ;<br />
3° Les éléments de calcul du prix de cession mentionnés à l'article L. 5112-9
;<br />
4° Le montant de l'indemnité de préemption susceptible d'être allouée, calculée
dans les conditions fixées par le premier alinéa de l'article L. 5112-9.<br />
Dès réception de la déclaration, le maire en transmet sans délai un exemplaire
au directeur régional des finances publiques et un exemplaire au président du
conseil d'administration de l'agence pour la mise en valeur des espaces urbains
de la zone dite des cinquante pas géométriques en indiquant la date de l'avis de
réception ou du récépissé de cette déclaration.<br />
La date de l'enregistrement ou de l'accomplissement de la formalité fusionnée
est communiquée sans délai par le directeur régional des finances publiques au
maire et au président du conseil d'administration de l'agence.

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---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2014-08-23
Date de fin: 2022-08-01
Identifiant: LEGIARTI000029399233
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/39/92/LEGIARTI000029399233.xml
---
###### Article R5112-27
Dans le délai de quatre mois à compter de la date de l'avis de réception ou du
récépissé de la déclaration, le maire notifie au propriétaire la décision prise
par la commune et en adresse sans délai une copie au président du conseil
d'administration de l'agence.<br />
Lorsque la commune a renoncé à l'exercice du droit de préemption, l'agence
notifie sa propre décision au propriétaire avant l'expiration du délai de six
mois mentionné au premier alinéa de l'article L. 5112-9.<br />
L'agence adresse sans délai une copie de sa décision au maire de la commune.

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@ -1,15 +0,0 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2014-08-23
Date de fin: 2022-08-01
Identifiant: LEGIARTI000029399235
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/39/92/LEGIARTI000029399235.xml
---
###### Article R5112-28
La préemption devient caduque si le règlement total, par la commune ou l'agence,
du montant de l'indemnité de préemption à son bénéficiaire n'intervient pas
avant la fin du douzième mois suivant la date de l'enregistrement ou de
l'accomplissement de la formalité fusionnée.