Loi n°64-645 du 1 juillet 1964 MODIFIANT LES RAPPORTS ENTRE BAILLEURS ET LOCATAIRES DES IMMEUBLES AFFECTES A L'HOTELLERIE
Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000684956 Ancien identifiant: 1LX964645 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/68/49/JORFTEXT000000684956.xml
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partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er
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@ -6,8 +6,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143179
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##### Chapitre 1er : Hôtels
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##### Chapitre 1er : Hôtels
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- [Section 1 : Autorisation d'exploitation](section_1)
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- [Section 1 : Rapports entre bailleurs et locataires des immeubles affectés à l'hôtellerie](section_1)
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- [Section 2 : Rapports entre bailleurs et locataires des immeubles affectés à l'hôtellerie](section_2)
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- [Section 2 : Classement](section_2)
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- [Section 3 : Classement](section_3)
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- [Section 3 : Sanctions](section_3)
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- [Section 4 : Sanctions](section_4)
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- [Section 4 : Responsabilité des hôteliers](section_4)
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- [Section 5 : Responsabilité des hôteliers](section_5)
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- [Section 5 : Responsabilité des hôteliers](section_5)
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@ -1,9 +1,13 @@
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Date de début: 2005-01-01
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Date de début: 2010-01-25
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Date de fin: 2010-01-25
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Date de fin: 2015-08-08
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Identifiant: LEGISCTA000006158384
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Identifiant: LEGISCTA000020898819
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###### Section 1 : Autorisation d'exploitation
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###### Section 1 : Rapports entre bailleurs et locataires des immeubles affectés à l'hôtellerie
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- [Article L311-1](article_l311-1.md)
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- [Article L311-1](article_l311-1.md)
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- [Article L311-2](article_l311-2.md)
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- [Article L311-3](article_l311-3.md)
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- [Article L311-4](article_l311-4.md)
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- [Article L311-5](article_l311-5.md)
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@ -1,19 +1,18 @@
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État: TRANSFERE
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2005-01-01
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Date de début: 2010-01-25
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Date de fin: 2010-01-25
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Date de fin: 2015-08-08
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Identifiant: LEGIARTI000006813093
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Identifiant: LEGIARTI000020898801
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Ancien identifiant: UAAXXXXXXXX1X311L003XXAA
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###### Article L311-3
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###### Article L311-2
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Le locataire doit, avant de procéder aux travaux, notifier son intention à son
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Le locataire doit, avant de procéder aux travaux, notifier son intention à son
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propriétaire par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. Un plan
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propriétaire par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. Un plan
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d'exécution et un devis descriptif et estimatif des travaux projetés sont joints
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d'exécution et un devis descriptif et estimatif des travaux projetés sont joints
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à cette notification. Dans le cas prévu au deuxième alinéa de l'article L.
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à cette notification. Dans le cas prévu au deuxième alinéa de l'article L.
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311-2, le propriétaire dispose d'un délai de deux mois pour informer dans la
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311-1, le propriétaire dispose d'un délai de deux mois pour informer dans la
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même forme le locataire de son acceptation ou de son refus. Le défaut de réponse
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même forme le locataire de son acceptation ou de son refus. Le défaut de réponse
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est réputé valoir accord.
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est réputé valoir accord.
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@ -1,17 +1,16 @@
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État: TRANSFERE
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2005-01-01
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Date de début: 2010-01-25
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Date de fin: 2010-01-25
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Date de fin: 2015-08-08
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Identifiant: LEGIARTI000006813094
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Identifiant: LEGIARTI000020898786
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Ancien identifiant: UAAXXXXXXXX1X311L004XXAA
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###### Article L311-4
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###### Article L311-3
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Pendant la durée du bail en cours et celle du bail renouvelé qui lui fait suite
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Pendant la durée du bail en cours et celle du bail renouvelé qui lui fait suite
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et pour une durée de douze années à compter de l'expiration du délai d'exécution
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et pour une durée de douze années à compter de l'expiration du délai d'exécution
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mentionné à l'article L. 311-3, le propriétaire ne peut prétendre à aucune
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mentionné à l'article L. 311-2, le propriétaire ne peut prétendre à aucune
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majoration de loyer du fait de l'incorporation à l'immeuble des améliorations
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majoration de loyer du fait de l'incorporation à l'immeuble des améliorations
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résultant de l'exécution des travaux mentionnés à l'article L. 311-2.
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résultant de l'exécution des travaux mentionnés à l'article L. 311-1.
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@ -1,14 +1,13 @@
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État: TRANSFERE
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2005-01-01
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Date de début: 2010-01-25
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Date de fin: 2010-01-25
|
Date de fin: 2015-08-08
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Identifiant: LEGIARTI000006813095
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Identifiant: LEGIARTI000020898796
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Ancien identifiant: UAAXXXXXXXX1X311L005XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/89/87/LEGIARTI000020898796.xml
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/30/LEGIARTI000006813095.xml
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###### Article L311-5
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###### Article L311-4
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Lors du départ du locataire ou du cessionnaire du droit au bail, les lieux sont
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Lors du départ du locataire ou du cessionnaire du droit au bail, les lieux sont
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restitués au propriétaire dans l'état où ils se trouvent, sans que celui-ci
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restitués au propriétaire dans l'état où ils se trouvent, sans que celui-ci
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@ -17,4 +16,4 @@ puisse exiger la remise des lieux dans leur état antérieur.<br />
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En cas de refus de renouvellement du bail, le montant de l'indemnité d'éviction
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En cas de refus de renouvellement du bail, le montant de l'indemnité d'éviction
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prévue par l'article L. 145-14 du code de commerce est fixé compte tenu de la
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prévue par l'article L. 145-14 du code de commerce est fixé compte tenu de la
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||||||
plus-value apportée au fonds de commerce par l'exécution des travaux mentionnés
|
plus-value apportée au fonds de commerce par l'exécution des travaux mentionnés
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à l'article L. 311-2.
|
à l'article L. 311-1.
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@ -0,0 +1,15 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2010-01-25
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Date de fin: 2015-08-08
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Identifiant: LEGIARTI000020898791
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/89/87/LEGIARTI000020898791.xml
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###### Article L311-5
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Les contestations relatives à l'application de la présente section sont jugées
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conformément aux articles L. 145-56 à L. 145-60 du code de commerce. Celles qui
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concernent l'exécution des travaux mentionnés à l'article L. 311-1 ne sont pas
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suspensives de cette exécution.
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@ -1,13 +1,9 @@
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Date de début: 2005-01-01
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Date de début: 2010-01-25
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Date de fin: 2010-01-25
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006158385
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Identifiant: LEGISCTA000020898813
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###### Section 2 : Rapports entre bailleurs et locataires des immeubles affectés à l'hôtellerie
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###### Section 2 : Classement
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- [Article L311-2](article_l311-2.md)
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- [Article L311-3](article_l311-3.md)
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- [Article L311-4](article_l311-4.md)
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- [Article L311-5](article_l311-5.md)
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- [Article L311-6](article_l311-6.md)
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- [Article L311-6](article_l311-6.md)
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@ -1,44 +0,0 @@
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État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2005-01-01
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Date de fin: 2010-01-25
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Identifiant: LEGIARTI000006813092
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Ancien identifiant: UAAXXXXXXXX1X311L002XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/30/LEGIARTI000006813092.xml
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###### Article L311-2
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Le propriétaire d'un immeuble dans lequel est exploité un hôtel ne peut
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s'opposer, nonobstant toute stipulation contraire, à l'exécution des travaux
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d'équipement et d'amélioration que le locataire, propriétaire du fonds de
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commerce, réalise à ses frais et sous sa responsabilité lorsque ces travaux
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concernent :<br />
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1° La distribution de l'eau, du gaz et de l'électricité ;<br />
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2° L'installation du téléphone, d'appareils récepteurs de radiodiffusion et de
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télévision ;<br />
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3° L'équipement sanitaire ;<br />
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4° Le déversement à l'égout ;<br />
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5° L'installation du chauffage central ou de distribution d'air chaud ou
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climatisé ;<br />
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6° L'installation d'ascenseurs, monte-charges et monte-plats ;<br />
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7° L'aménagement des cuisines et offices ;<br />
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8° La construction de piscines,<br />
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même si ces travaux doivent entraîner une modification dans la distribution des
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lieux.<br />
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Dans le cas où ceux-ci affectent le gros oeuvre de l'immeuble, ils ne peuvent
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être entrepris, à défaut d'accord du propriétaire, qu'après avis favorable de
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commissions dont la composition et le fonctionnement seront fixés par décret
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pris sur avis du Conseil d'Etat et dans lesquelles seront représentés en nombre
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égal les hôteliers et les propriétaires d'immeubles.
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@ -1,9 +1,9 @@
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Date de début: 2005-01-01
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Date de début: 2010-01-25
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Date de fin: 2010-01-25
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006158386
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Identifiant: LEGISCTA000020898811
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###### Section 3 : Classement
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###### Section 3 : Sanctions
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- [Article L311-7](article_l311-7.md)
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- [Article L311-7](article_l311-7.md)
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@ -1,10 +1,10 @@
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Date de début: 2005-01-01
|
Date de début: 2010-01-25
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Date de fin: 2010-01-25
|
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006158387
|
Identifiant: LEGISCTA000020898805
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###### Section 4 : Sanctions
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###### Section 4 : Responsabilité des hôteliers
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- [Article L311-8](article_l311-8.md)
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- [Article L311-8](article_l311-8.md)
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||||||
- [Article L311-9](article_l311-9.md)
|
- [Article L311-9](article_l311-9.md)
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