Décret n° 2006-936 du 27 juillet 2006 relatif aux procédures de saisie immobilière et de distribution du prix d'un immeuble
Texte totalement abrogé, à l'exception de l'art. 168. Ministère: MINISTERE DE LA JUSTICE Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000607545 NOR: JUSC0620461D Ancien identifiant: 1DE006936 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/60/75/JORFTEXT000000607545.xml
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- [LIVRE Ier : DISPOSITIONS GÉNÉRALES](livre_ier)
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- [LIVRE Ier : DISPOSITIONS GÉNÉRALES](livre_ier)
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- [LIVRE II : LES PROCÉDURES D'EXÉCUTION MOBILIÈRE](livre_ii)
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- [LIVRE II : LES PROCÉDURES D'EXÉCUTION MOBILIÈRE](livre_ii)
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- [LIVRE III : LA SAISIE IMMOBILIÈRE](livre_iii)
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- [LIVRE IV : L'EXPULSION](livre_iv)
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- [LIVRE IV : L'EXPULSION](livre_iv)
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- [LIVRE V : LES MESURES CONSERVATOIRES](livre_v)
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- [LIVRE V : LES MESURES CONSERVATOIRES](livre_v)
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- [LIVRE VI : DISPOSITIONS RELATIVES À L'OUTRE-MER](livre_vi)
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- [LIVRE VI : DISPOSITIONS RELATIVES À L'OUTRE-MER](livre_vi)
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000025938933
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### LIVRE III : LA SAISIE IMMOBILIÈRE
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- [TITRE Ier : DISPOSITIONS GÉNÉRALES](titre_ier)
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- [TITRE II : LA SAISIE ET LA VENTE DE L'IMMEUBLE](titre_ii)
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- [TITRE III : LA DISTRIBUTION DU PRIX](titre_iii)
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000025938935
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#### TITRE Ier : DISPOSITIONS GÉNÉRALES
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- [Chapitre unique](chapitre_unique)
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000025938937
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##### Chapitre unique
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- [Article R311-1](article_r311-1.md)
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- [Section 1 : La compétence territoriale](section_1)
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- [Section 2 : La procédure](section_2)
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000025938939
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938939.xml
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###### Article R311-1
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La procédure de saisie immobilière est régie par les dispositions du présent
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livre et par celles qui ne lui sont pas contraires du livre Ier du présent code.
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000025938941
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###### Section 1 : La compétence territoriale
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- [Article R311-2](article_r311-2.md)
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- [Article R311-3](article_r311-3.md)
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@ -0,0 +1,13 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2020-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000025938943
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938943.xml
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###### Article R311-2
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La saisie immobilière est poursuivie devant le juge de l'exécution du tribunal
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de grande instance dans le ressort duquel est situé l'immeuble saisi.
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@ -0,0 +1,16 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2020-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000025938945
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938945.xml
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###### Article R311-3
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Lorsqu'un créancier a procédé simultanément à la saisie de plusieurs immeubles
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d'un même débiteur situés dans des ressorts de plusieurs tribunaux de grande
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instance, la procédure est portée devant le juge de l'exécution du tribunal dans
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|
le ressort duquel est situé l'immeuble saisi où demeure le débiteur, à défaut,
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devant le juge du ressort dans lequel est situé l'un quelconque des immeubles.
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@ -0,0 +1,16 @@
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000025938947
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###### Section 2 : La procédure
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- [Article R311-4](article_r311-4.md)
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- [Article R311-5](article_r311-5.md)
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|
- [Article R311-6](article_r311-6.md)
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|
- [Article R311-7](article_r311-7.md)
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|
- [Article R311-8](article_r311-8.md)
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|
- [Article R311-9](article_r311-9.md)
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|
- [Article R311-10](article_r311-10.md)
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|
- [Article R311-11](article_r311-11.md)
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@ -0,0 +1,13 @@
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État: VIGUEUR
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|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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|
Identifiant: LEGIARTI000025938961
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938961.xml
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|
###### Article R311-10
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La nullité des actes de la procédure de saisie immobilière est régie par la
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section IV du chapitre II du titre V du livre Ier du code de procédure civile.
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@ -0,0 +1,26 @@
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État: MODIFIE
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|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
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|
Date de fin: 2013-01-01
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|
Identifiant: LEGIARTI000025938963
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938963.xml
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###### Article R311-11
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Les délais prévus par les articles R. 321-1, R. 321-6, R. 322-6, R. 322-10 et R.
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|
322-31 ainsi que les délais de deux et trois mois prévus par l'article R. 322-4
|
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|
sont prescrits à peine de caducité du commandement de payer valant saisie.<br />
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|
Toute partie intéressée peut demander au juge de l'exécution de déclarer la
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caducité et d'ordonner, en tant que de besoin, qu'il en soit fait mention en
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|
marge de la copie du commandement publié au bureau des hypothèques.<br />
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|
Il n'est pas fait droit à la demande si le créancier poursuivant justifie d'un
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|
motif légitime.<br />
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|
La déclaration de la caducité peut également être rapportée si le créancier
|
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|
poursuivant fait connaître au greffe du juge de l'exécution, dans un délai de
|
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|
quinze jours à compter du prononcé de celle-ci, le motif légitime qu'il n'aurait
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|
pas été en mesure d'invoquer en temps utile.
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@ -0,0 +1,12 @@
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État: VIGUEUR
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|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
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|
Date de fin: 2999-01-01
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|
Identifiant: LEGIARTI000025938949
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938949.xml
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|
###### Article R311-4
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|
Les parties sont, sauf disposition contraire, tenues de constituer avocat.
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@ -0,0 +1,17 @@
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|
État: VIGUEUR
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||||||
|
Type: AUTONOME
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||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
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|
Identifiant: LEGIARTI000025938951
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938951.xml
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|
###### Article R311-5
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A peine d'irrecevabilité prononcée d'office, aucune contestation ni aucune
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demande incidente ne peut, sauf dispositions contraires, être formée après
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|
l'audience d'orientation prévue à l'article R. 322-15 à moins qu'elle porte sur
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|
les actes de procédure postérieurs à celle-ci. Dans ce cas, la contestation ou
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||||||
|
la demande incidente est formée dans un délai de quinze jours à compter de la
|
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|
notification de l'acte.
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@ -0,0 +1,26 @@
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|
État: MODIFIE
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|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
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|
Date de fin: 2020-01-01
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|
Identifiant: LEGIARTI000025938953
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938953.xml
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|
###### Article R311-6
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A moins qu'il en soit disposé autrement, toute contestation ou demande incidente
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est formée par le dépôt au greffe de conclusions signées d'un avocat.<br />
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|
La communication des conclusions et des pièces entre avocats est faite dans les
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conditions prévues par l'article 815 du code de procédure civile. La
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|
communication des conclusions est faite par signification au débiteur qui n'a
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pas constitué avocat.<br />
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Lorsque la contestation ou la demande incidente ne peut être examinée à
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|
l'audience d'orientation, le greffe convoque les parties à une audience par
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|
lettre recommandée avec demande d'avis de réception dans un délai de quinze
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|
jours à compter du dépôt de la contestation ou de la demande.<br />
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|
L'examen des contestations et des demandes incidentes ne suspend pas le cours de
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||||||
|
la procédure.
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@ -0,0 +1,26 @@
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|
État: MODIFIE
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|
Type: AUTONOME
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||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2017-09-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025938955
|
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|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938955.xml
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|
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|
###### Article R311-7
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|
Les jugements sont, sauf disposition contraire, susceptibles d'appel. L'appel
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||||||
|
est formé dans un délai de quinze jours à compter de la notification qui en est
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faite. Sous réserve des dispositions de l'article R. 322-19, l'appel est jugé
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||||||
|
selon la procédure prévue à l'article 905 du code de procédure civile.<br />
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|
|
||||||
|
La notification des décisions est faite par voie de signification. Toutefois,
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||||||
|
lorsqu'en vertu d'une disposition particulière le juge de l'exécution statue par
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|
ordonnance rendue en dernier ressort, sa décision est notifiée par le greffe
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||||||
|
simultanément aux parties et à leurs avocats. Il en va de même pour la
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||||||
|
notification du jugement d'orientation vers une vente amiable lorsque le
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||||||
|
débiteur n'a pas constitué avocat et des décisions rendues en application des
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||||||
|
articles R. 311-11 et R. 321-21.<br />
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||||||
|
Les jugements statuant sur les contestations ou les demandes incidentes ne sont
|
||||||
|
pas susceptibles d'opposition.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
||||||
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|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025938957
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938957.xml
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||||||
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||||||
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|
###### Article R311-8
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|
||||||
|
La demande en distraction de tout ou partie des biens saisis peut être formée
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||||||
|
jusqu'à la vente du bien saisi.
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@ -0,0 +1,31 @@
|
||||||
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|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2022-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025938959
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938959.xml
|
||||||
|
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|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R311-9
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|
|
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|
Les créanciers inscrits et les créanciers énumérés au 1° bis de l'article 2374
|
||||||
|
et à l'article 2375 du code civil peuvent, à compter de la publication du
|
||||||
|
commandement valant saisie et à tout moment de la procédure, demander au juge de
|
||||||
|
l'exécution leur subrogation dans les droits du poursuivant, par voie de demande
|
||||||
|
incidente ou verbalement à l'audience d'adjudication.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La subrogation peut être sollicitée en cas de désistement du créancier
|
||||||
|
poursuivant ou s'il y a négligence, fraude, collusion ou toute autre cause de
|
||||||
|
retard imputable au poursuivant.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La décision qui rejette la demande de subrogation n'est pas susceptible de
|
||||||
|
recours à moins qu'elle mette fin à la procédure.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La subrogation emporte substitution dans les poursuites et dans les droits et
|
||||||
|
obligations fixés au cahier des conditions de vente prévu à l'article R.
|
||||||
|
322-10.<br />
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||||||
|
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|
Le poursuivant contre lequel la subrogation est prononcée est tenu de remettre
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||||||
|
les pièces de la poursuite au subrogé qui en accuse réception. Tant que cette
|
||||||
|
remise n'a pas lieu, le poursuivant n'est pas déchargé de ses obligations.
|
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@ -0,0 +1,10 @@
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|
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|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025938966
|
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|
#### TITRE II : LA SAISIE ET LA VENTE DE L'IMMEUBLE
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|
- [Chapitre Ier : La saisie de l'immeuble](chapitre_ier)
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|
- [Chapitre II : La vente de l'immeuble saisi](chapitre_ii)
|
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@ -0,0 +1,12 @@
|
||||||
|
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|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025938968
|
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|
##### Chapitre Ier : La saisie de l'immeuble
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|
- [Section 1 : L'acte de saisie](section_1)
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|
- [Section 2 : La publication de l'acte de saisie](section_2)
|
||||||
|
- [Section 3 : La pluralité de biens ou de saisies](section_3)
|
||||||
|
- [Section 4 : Les effets de l'acte de saisie et de sa publication](section_4)
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025938970
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Section 1 : L'acte de saisie
|
||||||
|
|
||||||
|
- [Sous-section 1 : La délivrance du commandement de payer valant saisie au débiteur](sous-section_1)
|
||||||
|
- [Sous-section 2 : La délivrance du commandement de payer valant saisie au tiers détenteur](sous-section_2)
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025938972
|
||||||
|
---
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|
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|
###### Sous-section 1 : La délivrance du commandement de payer valant saisie au débiteur
|
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- [Article R321-1](article_r321-1.md)
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- [Article R321-2](article_r321-2.md)
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|
- [Article R321-3](article_r321-3.md)
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@ -0,0 +1,21 @@
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État: VIGUEUR
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||||||
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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|
Identifiant: LEGIARTI000025938974
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938974.xml
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###### Article R321-1
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En application de l'article L. 321-1, la procédure d'exécution est engagée par
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la signification au débiteur ou au tiers détenteur d'un commandement de payer
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valant saisie à la requête du créancier poursuivant.<br />
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La délivrance du commandement est un acte de disposition, réalisé aux risques du
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créancier.<br />
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Dans le cas où un immeuble appartenant en propre à l'un des époux constitue la
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résidence de la famille, le commandement est dénoncé à son conjoint, au plus
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|
tard le premier jour ouvrable suivant la signification de l'acte.
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@ -0,0 +1,13 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2013-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000025938976
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938976.xml
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###### Article R321-2
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Lorsque la saisie porte sur des immeubles situés dans le ressort de plusieurs
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bureaux des hypothèques, il est établi un commandement de payer par ressort.
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@ -0,0 +1,79 @@
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|
État: MODIFIE
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||||||
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2013-01-01
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|
Identifiant: LEGIARTI000025938978
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938978.xml
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|
###### Article R321-3
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Outre les mentions prescrites pour les actes d'huissier de justice, le
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|
commandement de payer valant saisie comporte :<br />
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|
1° La constitution d'avocat du créancier poursuivant, laquelle emporte élection
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|
de domicile ;<br />
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|
2° L'indication de la date et de la nature du titre exécutoire en vertu duquel
|
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|
le commandement est délivré ;<br />
|
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||||||
|
3° Le décompte des sommes réclamées en principal, frais et intérêts échus ainsi
|
||||||
|
que l'indication du taux des intérêts moratoires ;<br />
|
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|
|
||||||
|
4° L'avertissement que le débiteur doit payer ces sommes dans un délai de huit
|
||||||
|
jours, qu'à défaut de paiement, la procédure à fin de vente de l'immeuble se
|
||||||
|
poursuivra et qu'à cet effet, le débiteur sera assigné à comparaître à une
|
||||||
|
audience du juge de l'exécution pour voir statuer sur les modalités de la
|
||||||
|
procédure ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
5° La désignation de chacun des biens ou droits sur lesquels porte la saisie
|
||||||
|
immobilière, telle qu'exigée par les règles de la publicité foncière ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
6° L'indication que le commandement vaut saisie de l'immeuble et que le bien est
|
||||||
|
indisponible à l'égard du débiteur à compter de la signification de l'acte et à
|
||||||
|
l'égard des tiers à compter de la publication de celui-ci au bureau des
|
||||||
|
hypothèques ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
7° L'indication que le commandement vaut saisie des fruits et que le débiteur en
|
||||||
|
est séquestre ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
8° L'indication que le débiteur garde la possibilité de rechercher un acquéreur
|
||||||
|
de l'immeuble saisi pour procéder à sa vente amiable ou de donner mandat à cet
|
||||||
|
effet et la mention que cette vente ne pourra néanmoins être conclue qu'après
|
||||||
|
autorisation du juge de l'exécution ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
9° La sommation, lorsque le bien fait l'objet d'un bail, d'avoir à indiquer à
|
||||||
|
l'huissier de justice les nom, prénom et adresse du preneur ou, s'il s'agit
|
||||||
|
d'une personne morale, sa dénomination et son siège social ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
10° L'indication qu'un huissier de justice pourra pénétrer dans les lieux afin
|
||||||
|
de dresser un procès-verbal de description de l'immeuble ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
11° L'indication du juge de l'exécution territorialement compétent pour
|
||||||
|
connaître de la procédure de saisie et des contestations et demandes incidentes
|
||||||
|
y afférentes ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
12° L'indication que le débiteur qui en fait préalablement la demande peut
|
||||||
|
bénéficier, pour la procédure de saisie, de l'aide juridictionnelle s'il remplit
|
||||||
|
les conditions de ressources prévues par la loi n° 91-647 du 10 juillet 1991
|
||||||
|
relative à l'aide juridique et le décret n° 91-1266 du 19 décembre 1991 portant
|
||||||
|
application de cette loi ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
13° L'indication, si le débiteur est une personne physique, que s'il s'estime en
|
||||||
|
situation de surendettement, il a la faculté de saisir la commission de
|
||||||
|
surendettement des particuliers instituée par l'article L. 331-1 du code de la
|
||||||
|
consommation.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Si le créancier saisissant agit en vertu d'une transmission, à quelque titre que
|
||||||
|
ce soit, de la créance contenue dans le titre exécutoire fondant les poursuites,
|
||||||
|
le commandement vise l'acte de transmission à moins que le débiteur n'en ait été
|
||||||
|
régulièrement avisé au préalable.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Lorsque le commandement de payer valant saisie est signifié à la personne qui a
|
||||||
|
consenti une hypothèque sur l'un de ses biens pour garantir la dette d'un tiers,
|
||||||
|
le délai de sommation prévu au 4° est porté à un mois.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Les mentions prévues au présent article sont prescrites à peine de nullité.
|
||||||
|
Toutefois, la nullité n'est pas encourue au motif que les sommes réclamées sont
|
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|
supérieures à celles qui sont dues au créancier.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
||||||
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Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2022-01-01
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|
Identifiant: LEGISCTA000025938980
|
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###### Sous-section 2 : La délivrance du commandement de payer valant saisie au tiers détenteur
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- [Article R321-4](article_r321-4.md)
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|
- [Article R321-5](article_r321-5.md)
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|
@ -0,0 +1,13 @@
|
||||||
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|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2022-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025938982
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938982.xml
|
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|
###### Article R321-4
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|
La saisie immobilière diligentée par les créanciers titulaires d'un droit de
|
||||||
|
suite est poursuivie contre le tiers détenteur du bien.
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@ -0,0 +1,22 @@
|
||||||
|
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|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2017-05-11
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025938984
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938984.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-5
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||||||
|
|
||||||
|
Le créancier poursuivant fait signifier un commandement de payer valant saisie
|
||||||
|
au débiteur principal. L'acte comporte la mention que ce commandement est
|
||||||
|
délivré au tiers détenteur.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le commandement de payer valant saisie est signifié à la diligence du créancier
|
||||||
|
poursuivant au tiers détenteur. Il comporte les mentions énumérées à l'article
|
||||||
|
R. 321-3. Toutefois, l'avertissement prévu au 4° est remplacé par la sommation
|
||||||
|
d'avoir à satisfaire à l'une des obligations énoncées à l'article 2463 du code
|
||||||
|
civil dans un délai d'un mois et la mention du débiteur aux 6°, 7°, 8°, 12° et
|
||||||
|
13° s'entend de celle du tiers détenteur. Le commandement rappelle les
|
||||||
|
dispositions de l'article 2464 du code civil.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025938986
|
||||||
|
---
|
||||||
|
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|
###### Section 2 : La publication de l'acte de saisie
|
||||||
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|
- [Article R321-6](article_r321-6.md)
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||||||
|
- [Article R321-7](article_r321-7.md)
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2013-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025938988
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938988.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-6
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||||||
|
|
||||||
|
Le commandement de payer valant saisie est publié au bureau des hypothèques du
|
||||||
|
lieu de situation de l'immeuble dans un délai de deux mois à compter de sa
|
||||||
|
signification.
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2013-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025938990
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938990.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-7
|
||||||
|
|
||||||
|
Les formalités de publicité sont régies par le décret n° 55-22 du 4 janvier 1955
|
||||||
|
portant réforme de la publicité foncière et le décret n° 55-1350 du 14 octobre
|
||||||
|
1955 pris pour l'application de ce décret.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Lorsque l'exécution de la formalité de publication a été retardée en raison d'un
|
||||||
|
rejet notifié par le conservateur des hypothèques, le délai de deux mois prévu à
|
||||||
|
l'article R. 321-6 est augmenté du nombre de jours écoulés entre le dépôt du
|
||||||
|
commandement au bureau des hypothèques et l'exécution de la formalité. La date
|
||||||
|
du dépôt est constatée au registre prévu à l'article 2453 du code civil.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
S'il est dans l'impossibilité d'y procéder à l'instant de la réquisition, le
|
||||||
|
conservateur fait mention, sur le commandement qui lui est déposé, de la date du
|
||||||
|
dépôt.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025938992
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Section 3 : La pluralité de biens ou de saisies
|
||||||
|
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||||||
|
- [Article R321-8](article_r321-8.md)
|
||||||
|
- [Article R321-9](article_r321-9.md)
|
||||||
|
- [Article R321-10](article_r321-10.md)
|
||||||
|
- [Article R321-11](article_r321-11.md)
|
||||||
|
- [Article R321-12](article_r321-12.md)
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2013-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025938998
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938998.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-10
|
||||||
|
|
||||||
|
Dans les cas prévus à l'article R. 321-8 et au premier alinéa de l'article R.
|
||||||
|
321-9, le conservateur des hypothèques mentionne le ou les actes qui ne sont pas
|
||||||
|
publiés en marge de la copie du précédent commandement publié dans l'ordre de
|
||||||
|
leur présentation, avec les nom, prénom et domicile du ou des nouveaux
|
||||||
|
poursuivants ou, s'il s'agit d'une personne morale, sa dénomination et son siège
|
||||||
|
social ainsi que l'indication de l'avocat qui le ou les représente.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Il indique également, en marge ou à la suite de la copie du commandement
|
||||||
|
présenté, son refus de le publier. Il y mentionne, en outre, chacun des
|
||||||
|
commandements antérieurement publiés ou mentionnés avec les indications énoncées
|
||||||
|
à l'alinéa précédent et celle du juge de l'exécution compétent pour connaître de
|
||||||
|
la saisie.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La radiation de la saisie ne peut être opérée sans le consentement des
|
||||||
|
créanciers poursuivants postérieurs.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939000
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939000.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-11
|
||||||
|
|
||||||
|
En cas de jonction d'instances, la procédure est continuée par le créancier dont
|
||||||
|
le commandement a été publié en premier.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Si les commandements ont été publiés le même jour, la procédure est poursuivie
|
||||||
|
par le créancier dont le commandement est le premier en date et si les
|
||||||
|
commandements sont du même jour, par celui dont la créance en principal est la
|
||||||
|
plus élevée.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939002
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939002.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-12
|
||||||
|
|
||||||
|
Le juge de l'exécution fait droit à la demande du débiteur tendant à ce que les
|
||||||
|
effets de la saisie soient provisoirement cantonnés à un ou plusieurs de ses
|
||||||
|
immeubles lorsque celui-ci établit que la valeur de ces biens est suffisante
|
||||||
|
pour désintéresser le créancier poursuivant et les créanciers inscrits. Le
|
||||||
|
jugement rendu indique les immeubles sur lesquels les poursuites sont
|
||||||
|
provisoirement suspendues. Après la vente définitive, le créancier peut
|
||||||
|
reprendre les poursuites sur les biens ainsi exceptés si le prix des biens
|
||||||
|
adjugés ne suffit pas à le désintéresser.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Lorsque, dans les mêmes conditions, le juge ordonne la radiation de la saisie
|
||||||
|
sur les immeubles initialement saisis qu'il désigne et l'inscription d'une
|
||||||
|
hypothèque judiciaire, le créancier poursuivant, pour voir l'inscription prendre
|
||||||
|
rang à la date de la publication du commandement de payer valant saisie, fait
|
||||||
|
procéder à la publication du jugement en marge de la copie du commandement et à
|
||||||
|
l'inscription de l'hypothèque, dans les conditions du droit commun.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025938994
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938994.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-8
|
||||||
|
|
||||||
|
Si la publication de plusieurs commandements valant saisie du même immeuble est
|
||||||
|
requise simultanément, seul est publié le commandement qui mentionne le titre
|
||||||
|
exécutoire portant la date la plus ancienne. Lorsque des titres portent la même
|
||||||
|
date, seul le commandement le plus ancien est publié ; si les commandements sont
|
||||||
|
de la même date, seul est publié celui dont la créance en principal est la plus
|
||||||
|
élevée.
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2013-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025938996
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/89/LEGIARTI000025938996.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-9
|
||||||
|
|
||||||
|
Lorsqu'un commandement de payer valant saisie a déjà été publié, il n'y a pas
|
||||||
|
lieu de publier un nouveau commandement relatif au même bien.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Toutefois, si le nouveau commandement présenté au bureau des hypothèques
|
||||||
|
comprend plus d'immeubles que le précédent, il est publié pour les biens non
|
||||||
|
compris dans celui-ci. Le nouveau créancier poursuivant est tenu de dénoncer le
|
||||||
|
commandement publié au précédent créancier qui poursuivra les deux procédures si
|
||||||
|
elles sont au même état ; dans le cas contraire, ce dernier suspend sa propre
|
||||||
|
poursuite et suit la nouvelle procédure jusqu'à ce qu'elle soit au même état.<br />
|
||||||
|
|
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Faute pour le précédent créancier de poursuivre la nouvelle saisie à lui
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dénoncée, le nouveau créancier peut demander la subrogation dans les conditions
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fixées à l'article R. 311-9.
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@ -0,0 +1,14 @@
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000025939004
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###### Section 4 : Les effets de l'acte de saisie et de sa publication
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- [Sous-section 1 : Dispositions générales](sous-section_1)
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- [Sous-section 2 : L'indisponibilité du bien saisi](sous-section_2)
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|
- [Sous-section 3 : La restriction aux droits du saisi](sous-section_3)
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||||||
|
- [Sous-section 4 : La saisie des fruits](sous-section_4)
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||||||
|
- [Sous-section 5 : Les effets du commandement à l'égard du tiers détenteur](sous-section_5)
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||||||
|
- [Sous-section 6 : La péremption du commandement de payer valant saisie](sous-section_6)
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@ -0,0 +1,9 @@
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|
Date de début: 2012-06-01
|
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|
Date de fin: 2999-01-01
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|
Identifiant: LEGISCTA000025939006
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|
###### Sous-section 1 : Dispositions générales
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- [Article R321-13](article_r321-13.md)
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@ -0,0 +1,22 @@
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|
État: VIGUEUR
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|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939008
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939008.xml
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|
###### Article R321-13
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L'indisponibilité du bien, la saisie de ses fruits et la restriction aux droits
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de jouissance et d'administration du débiteur courent à l'égard de celui-ci à
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|
compter de la signification du commandement de payer valant saisie.<br />
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|
Ces effets courent à l'égard des tiers du jour de la publication du
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||||||
|
commandement.<br />
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||||||
|
Dans le cas où une convention a été conclue antérieurement à la publication du
|
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|
commandement par le débiteur saisi en violation des effets attachés à la
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||||||
|
signification du commandement, sa nullité est déclarée par le juge à la demande
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||||||
|
du cocontractant.
|
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@ -0,0 +1,9 @@
|
||||||
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||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
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|
Date de fin: 2999-01-01
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|
Identifiant: LEGISCTA000025939010
|
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|
###### Sous-section 2 : L'indisponibilité du bien saisi
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|
- [Article R321-14](article_r321-14.md)
|
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@ -0,0 +1,16 @@
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|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
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||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939012
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939012.xml
|
||||||
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|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-14
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|
Pour rendre opposable une aliénation publiée postérieurement à la publication du
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||||||
|
commandement de payer valant saisie, la consignation prévue au deuxième alinéa
|
||||||
|
de l'article L. 321-5 est signifiée au créancier poursuivant ainsi qu'aux
|
||||||
|
créanciers inscrits avant l'audience d'adjudication sans qu'il puisse être
|
||||||
|
accordé de délai pour y procéder.
|
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@ -0,0 +1,9 @@
|
||||||
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||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939014
|
||||||
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|
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|
###### Sous-section 3 : La restriction aux droits du saisi
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|
- [Article R321-15](article_r321-15.md)
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
||||||
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---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939016
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939016.xml
|
||||||
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|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-15
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|
A moins que son expulsion soit ordonnée, le débiteur conserve l'usage de
|
||||||
|
l'immeuble saisi sous réserve de n'accomplir aucun acte matériel susceptible
|
||||||
|
d'en amoindrir la valeur, à peine de dommages et intérêts et sans préjudice,
|
||||||
|
s'il y a lieu, des peines prévues par l'article 314-6 du code pénal.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Si les circonstances le justifient, le juge de l'exécution peut, à la demande du
|
||||||
|
créancier poursuivant ou du débiteur, autoriser l'accomplissement de certains
|
||||||
|
actes sur le bien saisi.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939018
|
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|
---
|
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|
|
||||||
|
###### Sous-section 4 : La saisie des fruits
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||||||
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|
- [Article R321-16](article_r321-16.md)
|
||||||
|
- [Article R321-17](article_r321-17.md)
|
||||||
|
- [Article R321-18](article_r321-18.md)
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939020
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939020.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-16
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||||||
|
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|
Les fruits immobilisés à compter de la signification du commandement de payer
|
||||||
|
valant saisie sont distribués avec le prix de l'immeuble selon le même ordre que
|
||||||
|
la distribution de celui-ci.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939022
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939022.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-17
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||||||
|
|
||||||
|
Le créancier poursuivant peut autoriser le saisi à vendre les fruits à l'amiable
|
||||||
|
ou faire procéder lui-même, sur autorisation du juge de l'exécution, à la coupe
|
||||||
|
et à la vente des fruits qui seront vendus aux enchères ou par tout autre moyen
|
||||||
|
dans le délai que le juge aura fixé.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le prix est déposé entre les mains du séquestre désigné par le créancier
|
||||||
|
poursuivant ou consignés à la Caisse des dépôts et consignations.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939024
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939024.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-18
|
||||||
|
|
||||||
|
Le créancier poursuivant peut, par acte d'huissier de justice, s'opposer à ce
|
||||||
|
que le locataire se libère des loyers et fermages entre les mains du débiteur et
|
||||||
|
lui faire obligation de les verser entre les mains d'un séquestre qu'il désigne
|
||||||
|
ou de les consigner à la Caisse des dépôts et consignations.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
A défaut d'une telle opposition, les paiements faits au débiteur sont valables
|
||||||
|
et celui-ci est séquestre des sommes reçues.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2022-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939026
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Sous-section 5 : Les effets du commandement à l'égard du tiers détenteur
|
||||||
|
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|
- [Article R321-19](article_r321-19.md)
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2022-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939028
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939028.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-19
|
||||||
|
|
||||||
|
La signification du commandement de payer valant saisie au tiers détenteur
|
||||||
|
produit à l'égard de celui-ci les effets attachés à la signification du
|
||||||
|
commandement de payer valant saisie au débiteur.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
A défaut pour le tiers détenteur de satisfaire à la sommation qui lui est faite,
|
||||||
|
la saisie immobilière et la vente sont poursuivies à l'encontre de celui-ci
|
||||||
|
selon les modalités prévues par le présent livre.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939030
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
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|
###### Sous-section 6 : La péremption du commandement de payer valant saisie
|
||||||
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||||||
|
- [Article R321-20](article_r321-20.md)
|
||||||
|
- [Article R321-21](article_r321-21.md)
|
||||||
|
- [Article R321-22](article_r321-22.md)
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2021-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939032
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939032.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-20
|
||||||
|
|
||||||
|
Le commandement de payer valant saisie cesse de plein droit de produire effet
|
||||||
|
si, dans les deux ans de sa publication, il n'a pas été mentionné en marge de
|
||||||
|
cette publication un jugement constatant la vente du bien saisi.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
En cas de refus du dépôt du commandement ou de rejet de la formalité de
|
||||||
|
publication, le délai de deux ans ne commence à courir qu'à compter de la
|
||||||
|
régularisation de la demande ou de la décision mentionnée à l'article 26 du
|
||||||
|
décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 portant réforme de la publicité foncière.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2013-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939034
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939034.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-21
|
||||||
|
|
||||||
|
A l'expiration du délai prévu à l'article R. 321-20 et jusqu'à la publication du
|
||||||
|
titre de vente, toute partie intéressée peut demander au juge de l'exécution de
|
||||||
|
constater la péremption du commandement et d'ordonner la mention de celle-ci en
|
||||||
|
marge de la copie du commandement publié au bureau des hypothèques.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939036
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939036.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R321-22
|
||||||
|
|
||||||
|
Ce délai est suspendu ou prorogé, selon le cas, par la mention en marge de la
|
||||||
|
copie du commandement publié d'une décision de justice ordonnant la suspension
|
||||||
|
des procédures d'exécution, le report de la vente, la prorogation des effets du
|
||||||
|
commandement ou la décision ordonnant la réitération des enchères.
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939038
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
##### Chapitre II : La vente de l'immeuble saisi
|
||||||
|
|
||||||
|
- [Section 1 : Les actes préparatoires à la vente](section_1)
|
||||||
|
- [Section 2 : L'audience d'orientation](section_2)
|
||||||
|
- [Section 3 : La vente amiable sur autorisation judiciaire](section_3)
|
||||||
|
- [Section 4 : La vente par adjudication](section_4)
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939040
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Section 1 : Les actes préparatoires à la vente
|
||||||
|
|
||||||
|
- [Sous-section 1 : Le procès-verbal de description des lieux](sous-section_1)
|
||||||
|
- [Sous-section 2 : L'assignation à comparaître](sous-section_2)
|
||||||
|
- [Sous-section 3 : Le dépôt au greffe du cahier des conditions de vente et de l'état hypothécaire](sous-section_3)
|
||||||
|
- [Sous-section 4 : Les déclarations de créance](sous-section_4)
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939042
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Sous-section 1 : Le procès-verbal de description des lieux
|
||||||
|
|
||||||
|
- [Article R322-1](article_r322-1.md)
|
||||||
|
- [Article R322-2](article_r322-2.md)
|
||||||
|
- [Article R322-3](article_r322-3.md)
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939044
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939044.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-1
|
||||||
|
|
||||||
|
A l'expiration d'un délai de huit jours à compter de la délivrance du
|
||||||
|
commandement de payer valant saisie et à défaut de paiement, l'huissier de
|
||||||
|
justice instrumentaire peut pénétrer dans les lieux dans les conditions prévues
|
||||||
|
par l'article L. 322-2.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939046
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939046.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-2
|
||||||
|
|
||||||
|
Le procès-verbal de description comprend :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
1° La description des lieux, leur composition et leur superficie ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
2° L'indication des conditions d'occupation et l'identité des occupants ainsi
|
||||||
|
que la mention des droits dont ils se prévalent ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
3° Le cas échéant, le nom et l'adresse du syndic de copropriété ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
4° Tous autres renseignements utiles sur l'immeuble fournis, notamment, par
|
||||||
|
l'occupant.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939048
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939048.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-3
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L'huissier de justice peut utiliser tout moyen approprié pour décrire les lieux
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et se faire assister par tout professionnel qualifié en cas de nécessité.
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@ -0,0 +1,11 @@
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000025939050
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###### Sous-section 2 : L'assignation à comparaître
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- [Paragraphe 1 : L'assignation du débiteur](paragraphe_1)
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- [Paragraphe 2 : L'assignation des créanciers inscrits](paragraphe_2)
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- [Paragraphe 3 : Disposition commune](paragraphe_3)
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@ -0,0 +1,10 @@
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000025939052
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###### Paragraphe 1 : L'assignation du débiteur
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- [Article R322-4](article_r322-4.md)
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- [Article R322-5](article_r322-5.md)
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@ -0,0 +1,18 @@
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|
État: MODIFIE
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||||||
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2013-01-01
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|
Identifiant: LEGIARTI000025939054
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939054.xml
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|
###### Article R322-4
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Dans les deux mois qui suivent la publication au bureau des hypothèques du
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|
commandement de payer valant saisie, le créancier poursuivant assigne le
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débiteur saisi à comparaître devant le juge de l'exécution à une audience
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d'orientation.<br />
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||||||
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|
L'assignation est délivrée dans un délai compris entre un et trois mois avant la
|
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|
date de l'audience.
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@ -0,0 +1,50 @@
|
||||||
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||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
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||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2021-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939056
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939056.xml
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||||||
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|
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|
###### Article R322-5
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|
Outre les mentions prévues par l'article 56 du code de procédure civile,
|
||||||
|
l'assignation comprend à peine de nullité :<br />
|
||||||
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|
||||||
|
1° L'indication des lieu, jour et heure de l'audience d'orientation du juge de
|
||||||
|
l'exécution ;<br />
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||||||
|
|
||||||
|
2° L'indication que l'audience d'orientation a pour objet d'examiner la validité
|
||||||
|
de la saisie, de statuer sur les contestations et demandes incidentes liées à
|
||||||
|
celle-ci et de déterminer les modalités selon lesquelles la procédure sera
|
||||||
|
poursuivie ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
3° L'information que, si le débiteur n'est pas présent ou représenté par un
|
||||||
|
avocat à l'audience, la procédure sera poursuivie en vente forcée, sur les
|
||||||
|
seules indications fournies par le créancier ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
4° La sommation de prendre connaissance des conditions de la vente figurant dans
|
||||||
|
le cahier des conditions de vente qui peut être consulté au greffe du juge de
|
||||||
|
l'exécution où il sera déposé le cinquième jour ouvrable au plus tard après
|
||||||
|
l'assignation ou au cabinet de l'avocat du créancier poursuivant ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
5° L'indication de la mise à prix telle que fixée dans le cahier des conditions
|
||||||
|
de vente et de la possibilité d'en contester le montant pour insuffisance
|
||||||
|
manifeste ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
6° L'avertissement que le débiteur peut demander au juge de l'exécution à être
|
||||||
|
autorisé à vendre le bien saisi à l'amiable s'il justifie qu'une vente non
|
||||||
|
judiciaire peut être conclue dans des conditions satisfaisantes ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
7° L'indication, en caractères très apparents, qu'à peine d'irrecevabilité,
|
||||||
|
toute contestation ou demande incidente est déposée au greffe du juge de
|
||||||
|
l'exécution par conclusions d'avocat au plus tard lors de l'audience ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
8° Le rappel des dispositions des articles R. 322-16 et R. 322-17 ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
9° L'indication que le débiteur, qui en fait préalablement la demande, peut
|
||||||
|
bénéficier de l'aide juridictionnelle pour la procédure de saisie, s'il remplit
|
||||||
|
les conditions de ressources prévues par la loi n° 91-647 du 10 juillet 1991
|
||||||
|
relative à l'aide juridique et le décret n° 91-1266 du 19 décembre 1991 portant
|
||||||
|
application de cette loi.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939058
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Paragraphe 2 : L'assignation des créanciers inscrits
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||||||
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|
- [Article R322-6](article_r322-6.md)
|
||||||
|
- [Article R322-7](article_r322-7.md)
|
||||||
|
- [Article R322-8](article_r322-8.md)
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939060
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939060.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-6
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||||||
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|
||||||
|
Au plus tard le cinquième jour ouvrable suivant la délivrance de l'assignation
|
||||||
|
au débiteur, le commandement de payer valant saisie est dénoncé aux créanciers
|
||||||
|
inscrits au jour de la publication du commandement.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La dénonciation vaut assignation à comparaître à l'audience d'orientation.
|
|
@ -0,0 +1,37 @@
|
||||||
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---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939062
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939062.xml
|
||||||
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---
|
||||||
|
|
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|
###### Article R322-7
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|
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|
Outre les mentions prévues par l'article 56 du code de procédure civile, la
|
||||||
|
dénonciation comprend à peine de nullité :<br />
|
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|
|
||||||
|
1° L'indication des lieu, jour et heure de l'audience d'orientation ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
2° La sommation de prendre connaissance du cahier des conditions de vente qui
|
||||||
|
peut être consulté au greffe du juge de l'exécution où il est déposé le
|
||||||
|
cinquième jour ouvrable au plus tard après la date de l'assignation du débiteur
|
||||||
|
à l'audience d'orientation ou au cabinet de l'avocat du créancier poursuivant
|
||||||
|
;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
3° L'indication de la mise à prix telle que fixée dans le cahier des conditions
|
||||||
|
de vente ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
4° La sommation d'avoir à déclarer les créances inscrites sur le bien saisi, en
|
||||||
|
principal, frais et intérêts échus, avec l'indication du taux des intérêts
|
||||||
|
moratoires, par acte d'avocat déposé au greffe du juge de l'exécution et
|
||||||
|
accompagné d'une copie du titre de créance et du bordereau d'inscription et à
|
||||||
|
dénoncer le même jour ou le premier jour ouvrable suivant cette déclaration au
|
||||||
|
créancier poursuivant et au débiteur, dans les mêmes formes ou par signification
|
||||||
|
;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
5° La reproduction, en caractères très apparents, des articles L. 331-2 et R.
|
||||||
|
322-12 ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
6° La reproduction de l'article R. 311-6.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939064
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939064.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-8
|
||||||
|
|
||||||
|
La dénonciation aux créanciers inscrits peut être faite aux domiciles élus sur
|
||||||
|
les bordereaux d'inscription.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Elle peut être faite aux héritiers collectivement sans désignation des noms et
|
||||||
|
qualités respectifs, à domicile élu ou, à défaut, au domicile du défunt.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939066
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Paragraphe 3 : Disposition commune
|
||||||
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|
- [Article R322-9](article_r322-9.md)
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
||||||
|
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|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2013-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939068
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939068.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-9
|
||||||
|
|
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|
La mention de la délivrance de l'assignation et des dénonciations est portée en
|
||||||
|
marge de la copie du commandement de payer valant saisie publiée au bureau des
|
||||||
|
hypothèques dans les huit jours de la dernière signification en date.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Du jour de cette mention, l'inscription du commandement ne peut plus être radiée
|
||||||
|
que du consentement de tous les créanciers inscrits ou en vertu d'un jugement
|
||||||
|
qui leur soit opposable.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939070
|
||||||
|
---
|
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|
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|
###### Sous-section 3 : Le dépôt au greffe du cahier des conditions de vente et de l'état hypothécaire
|
||||||
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|
- [Article R322-10](article_r322-10.md)
|
||||||
|
- [Article R322-11](article_r322-11.md)
|
|
@ -0,0 +1,38 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939072
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939072.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-10
|
||||||
|
|
||||||
|
Au plus tard le cinquième jour ouvrable suivant l'assignation délivrée au
|
||||||
|
débiteur saisi, le créancier poursuivant dépose au greffe du juge de l'exécution
|
||||||
|
un cahier des conditions de vente comportant l'état descriptif de l'immeuble et
|
||||||
|
les modalités de la vente. Il y est joint la copie de l'assignation délivrée au
|
||||||
|
débiteur et un état hypothécaire certifié à la date de la publication du
|
||||||
|
commandement de payer valant saisie.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le cahier des conditions de vente contient à peine de nullité :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
1° L'énonciation du titre exécutoire en vertu duquel les poursuites sont
|
||||||
|
exercées ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
2° Le décompte des sommes dues au créancier poursuivant en principal, frais et
|
||||||
|
intérêts échus ainsi que l'indication du taux des intérêts moratoires ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
3° L'énonciation du commandement de payer valant saisie avec la mention de sa
|
||||||
|
publication et des autres actes et jugements intervenus postérieurement ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
4° La désignation de l'immeuble saisi, l'origine de propriété, les servitudes
|
||||||
|
grevant l'immeuble, les baux consentis sur celui-ci et le procès-verbal de
|
||||||
|
description ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
5° Les conditions de la vente judiciaire et la mise à prix fixée par le
|
||||||
|
créancier poursuivant ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
6° La désignation d'un séquestre des fonds provenant de la vente ou de la Caisse
|
||||||
|
des dépôts et consignations.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939074
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939074.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-11
|
||||||
|
|
||||||
|
Le cahier des conditions de vente est élaboré sous la responsabilité du
|
||||||
|
créancier poursuivant.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Il peut être consulté au greffe du juge de l'exécution ou au cabinet de l'avocat
|
||||||
|
du créancier poursuivant.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Sous réserve des dispositions de l'article L. 322-6 relatives au montant de la
|
||||||
|
mise à prix, les stipulations du cahier des conditions de vente peuvent être
|
||||||
|
contestées par tout intéressé.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939076
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Sous-section 4 : Les déclarations de créance
|
||||||
|
|
||||||
|
- [Article R322-12](article_r322-12.md)
|
||||||
|
- [Article R322-13](article_r322-13.md)
|
||||||
|
- [Article R322-14](article_r322-14.md)
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939078
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939078.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-12
|
||||||
|
|
||||||
|
Le délai dans lequel le créancier inscrit, à qui a été dénoncé le commandement
|
||||||
|
de payer valant saisie, déclare sa créance est de deux mois à compter de la
|
||||||
|
dénonciation.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Toutefois, le créancier qui justifie que sa défaillance n'est pas de son fait
|
||||||
|
peut demander à être autorisé à déclarer sa créance postérieurement au délai
|
||||||
|
imparti. Le juge statue par ordonnance sur requête qui est déposée, à peine
|
||||||
|
d'irrecevabilité, quinze jours au plus tard avant la date fixée pour l'audience
|
||||||
|
d'adjudication ou de constatation de la vente amiable.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939080
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939080.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-13
|
||||||
|
|
||||||
|
Les créanciers qui ont inscrit leur sûreté sur l'immeuble après la publication
|
||||||
|
du commandement de payer valant saisie mais avant la publication de la vente,
|
||||||
|
interviennent à la procédure en déclarant leur créance, arrêtée en principal
|
||||||
|
frais et intérêts échus au jour de la déclaration. A peine d'irrecevabilité, la
|
||||||
|
déclaration est faite par acte d'avocat déposé au greffe du juge de l'exécution
|
||||||
|
dans un délai d'un mois suivant l'inscription et est accompagnée d'une copie du
|
||||||
|
titre de créance et du bordereau d'inscription et d'un état hypothécaire levé à
|
||||||
|
la date de l'inscription. La déclaration est dénoncée, dans les mêmes formes ou
|
||||||
|
par signification, le même jour ou le premier jour ouvrable suivant, au
|
||||||
|
créancier poursuivant et au débiteur.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939082
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939082.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-14
|
||||||
|
|
||||||
|
Le créancier poursuivant se fait remettre par le greffe copie des créances
|
||||||
|
produites en vue d'établir le projet de distribution prévu à l'article R. 332-3.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939084
|
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###### Section 2 : L'audience d'orientation
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- [Article R322-15](article_r322-15.md)
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- [Article R322-16](article_r322-16.md)
|
||||||
|
- [Article R322-17](article_r322-17.md)
|
||||||
|
- [Article R322-18](article_r322-18.md)
|
||||||
|
- [Article R322-19](article_r322-19.md)
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
||||||
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|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
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|
Date de début: 2012-06-01
|
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|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939086
|
||||||
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939086.xml
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||||||
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|
###### Article R322-15
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|
A l'audience d'orientation, le juge de l'exécution, après avoir entendu les
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|
parties présentes ou représentées, vérifie que les conditions des articles L.
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|
311-2, L. 311-4 et L. 311-6 sont réunies, statue sur les éventuelles
|
||||||
|
contestations et demandes incidentes et détermine les modalités de poursuite de
|
||||||
|
la procédure, en autorisant la vente amiable à la demande du débiteur ou en
|
||||||
|
ordonnant la vente forcée.<br />
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|
Lorsqu'il autorise la vente amiable, le juge s'assure qu'elle peut être conclue
|
||||||
|
dans des conditions satisfaisantes compte tenu de la situation du bien, des
|
||||||
|
conditions économiques du marché et des diligences éventuelles du débiteur.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
||||||
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|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2017-05-11
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939089
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939089.xml
|
||||||
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|
||||||
|
|
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|
###### Article R322-16
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|
La demande du débiteur tendant à la suspension de la procédure de saisie
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|
immobilière en raison de sa situation de surendettement est formée dans les
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||||||
|
conditions prévues par l'article R. 331-11-1 du code de la consommation.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939091
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939091.xml
|
||||||
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---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-17
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|
La demande du débiteur aux fins d'autorisation de la vente amiable de l'immeuble
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||||||
|
ainsi que les actes consécutifs à cette vente sont dispensés du ministère
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||||||
|
d'avocat. Cette demande peut être formulée verbalement à l'audience
|
||||||
|
d'orientation.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939093
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939093.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-18
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||||||
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|
||||||
|
Le jugement d'orientation mentionne le montant retenu pour la créance du
|
||||||
|
poursuivant en principal, frais, intérêts et autres accessoires.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939095
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939095.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-19
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||||||
|
|
||||||
|
L'appel contre le jugement d'orientation est formé, instruit et jugé selon la
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||||||
|
procédure à jour fixe sans que l'appelant ait à se prévaloir dans sa requête
|
||||||
|
d'un péril.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Lorsque l'appel est formé contre un jugement ordonnant la vente par
|
||||||
|
adjudication, la cour statue au plus tard un mois avant la date prévue pour
|
||||||
|
l'adjudication. A défaut, le juge de l'exécution peut, à la demande du créancier
|
||||||
|
poursuivant, reporter la date de l'audience de vente forcée. Lorsqu'une
|
||||||
|
suspension des poursuites résultant de l'application de l'article R. 121-22
|
||||||
|
interdit de tenir l'audience d'adjudication à la date qui était prévue et que le
|
||||||
|
jugement ordonnant l'adjudication a été confirmé en appel, la date de
|
||||||
|
l'adjudication est fixée sur requête par ordonnance du juge de l'exécution. Les
|
||||||
|
décisions du juge de l'exécution rendues en application du présent alinéa ne
|
||||||
|
sont pas susceptibles d'appel.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939097
|
||||||
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|
||||||
|
|
||||||
|
###### Section 3 : La vente amiable sur autorisation judiciaire
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||||||
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||||||
|
- [Article R322-20](article_r322-20.md)
|
||||||
|
- [Article R322-21](article_r322-21.md)
|
||||||
|
- [Article R322-22](article_r322-22.md)
|
||||||
|
- [Article R322-23](article_r322-23.md)
|
||||||
|
- [Article R322-24](article_r322-24.md)
|
||||||
|
- [Article R322-25](article_r322-25.md)
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939099
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/90/LEGIARTI000025939099.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-20
|
||||||
|
|
||||||
|
La demande tendant à la vente amiable de l'immeuble peut être présentée et jugée
|
||||||
|
avant la signification de l'assignation à comparaître à l'audience d'orientation
|
||||||
|
sous réserve pour le débiteur de mettre en cause les créanciers inscrits sur le
|
||||||
|
bien.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La décision qui fait droit à la demande suspend le cours de la procédure
|
||||||
|
d'exécution à l'exception du délai imparti aux créanciers inscrits pour déclarer
|
||||||
|
leur créance.
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939101
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/91/LEGIARTI000025939101.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-21
|
||||||
|
|
||||||
|
Le juge de l'exécution qui autorise la vente amiable fixe le montant du prix en
|
||||||
|
deçà duquel l'immeuble ne peut être vendu eu égard aux conditions économiques du
|
||||||
|
marché ainsi que, le cas échéant, les conditions particulières de la vente.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le juge taxe les frais de poursuite à la demande du créancier poursuivant.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Il fixe la date de l'audience à laquelle l'affaire sera rappelée dans un délai
|
||||||
|
qui ne peut excéder quatre mois.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
A cette audience, le juge ne peut accorder un délai supplémentaire que si le
|
||||||
|
demandeur justifie d'un engagement écrit d'acquisition et qu'à fin de permettre
|
||||||
|
la rédaction et la conclusion de l'acte authentique de vente. Ce délai ne peut
|
||||||
|
excéder trois mois.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939103
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/91/LEGIARTI000025939103.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-22
|
||||||
|
|
||||||
|
Le débiteur accomplit les diligences nécessaires à la conclusion de la vente
|
||||||
|
amiable. Il rend compte au créancier poursuivant, sur sa demande, des démarches
|
||||||
|
accomplies à cette fin.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le créancier poursuivant peut, à tout moment, assigner le débiteur devant le
|
||||||
|
juge aux fins de voir constater sa carence et ordonner la reprise de la
|
||||||
|
procédure sur vente forcée.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Lorsque la reprise de la procédure est postérieure à l'audience d'orientation,
|
||||||
|
le juge fixe la date de l'audience d'adjudication qui se tient dans un délai
|
||||||
|
compris entre deux et quatre mois. La décision est notifiée au débiteur saisi,
|
||||||
|
au créancier poursuivant et aux créanciers inscrits.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
La décision qui ordonne la reprise de la procédure n'est pas susceptible
|
||||||
|
d'appel.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939105
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/91/LEGIARTI000025939105.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-23
|
||||||
|
|
||||||
|
Le prix de vente de l'immeuble ainsi que toute somme acquittée par l'acquéreur à
|
||||||
|
quelque titre que ce soit sont consignés auprès de la Caisse des dépôts et
|
||||||
|
consignations et acquis aux créanciers participant à la distribution ainsi que,
|
||||||
|
le cas échéant, au débiteur, pour leur être distribués.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
En cas de défaut de conclusion de la vente du fait de l'acquéreur et sous
|
||||||
|
réserve des dispositions législatives ou réglementaires relatives à son droit de
|
||||||
|
rétractation, les versements effectués par celui-ci restent consignés pour être
|
||||||
|
ajoutés au prix de vente dans la distribution.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939107
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/91/LEGIARTI000025939107.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-24
|
||||||
|
|
||||||
|
Le notaire chargé d'établir l'acte de vente peut obtenir, contre récépissé, la
|
||||||
|
remise par le créancier poursuivant des documents recueillis pour l'élaboration
|
||||||
|
du cahier des conditions de vente.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Les frais taxés sont versés directement par l'acquéreur en sus du prix de vente.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2013-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939109
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/91/LEGIARTI000025939109.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-25
|
||||||
|
|
||||||
|
A l'audience à laquelle l'affaire est rappelée, le juge s'assure que l'acte de
|
||||||
|
vente est conforme aux conditions qu'il a fixées, et que le prix a été consigné.
|
||||||
|
Il ne constate la vente que lorsque ces conditions sont remplies. Il ordonne
|
||||||
|
alors la radiation des inscriptions d'hypothèque et de privilège prises du chef
|
||||||
|
du débiteur.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le jugement ainsi rendu n'est pas susceptible d'appel.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le conservateur des hypothèques qui procède à la publication du jugement en fait
|
||||||
|
mention en marge de la publication de la copie du commandement et procède aux
|
||||||
|
radiations des inscriptions correspondantes.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
A défaut de pouvoir constater la vente amiable, le juge ordonne la vente forcée
|
||||||
|
dans les conditions prévues aux troisième et quatrième alinéas de l'article R.
|
||||||
|
322-22.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939111
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Section 4 : La vente par adjudication
|
||||||
|
|
||||||
|
- [Sous-section 1 : Dispositions générales](sous-section_1)
|
||||||
|
- [Sous-section 2 : La publicité](sous-section_2)
|
||||||
|
- [Sous-section 3 : Les enchères](sous-section_3)
|
||||||
|
- [Sous-section 4 : La surenchère](sous-section_4)
|
||||||
|
- [Sous-section 5 : Le paiement du prix](sous-section_5)
|
||||||
|
- [Sous-section 6 : Le jugement d'adjudication et le titre de vente](sous-section_6)
|
||||||
|
- [Sous-section 7 : Les effets de l'adjudication](sous-section_7)
|
||||||
|
- [Sous-section 8 : La réitération des enchères](sous-section_8)
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGISCTA000025939113
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Sous-section 1 : Dispositions générales
|
||||||
|
|
||||||
|
- [Article R322-26](article_r322-26.md)
|
||||||
|
- [Article R322-27](article_r322-27.md)
|
||||||
|
- [Article R322-28](article_r322-28.md)
|
||||||
|
- [Article R322-29](article_r322-29.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939115
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/91/LEGIARTI000025939115.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-26
|
||||||
|
|
||||||
|
Lorsque le juge de l'exécution ordonne la vente forcée, il fixe la date de
|
||||||
|
l'audience à laquelle il y sera procédé dans un délai compris entre deux et
|
||||||
|
quatre mois à compter du prononcé de sa décision.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Le juge détermine les modalités de visite de l'immeuble à la demande du
|
||||||
|
créancier poursuivant.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939117
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/91/LEGIARTI000025939117.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-27
|
||||||
|
|
||||||
|
Au jour indiqué, le créancier poursuivant ou, à défaut, tout créancier inscrit,
|
||||||
|
alors subrogé dans les poursuites, sollicite la vente.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Si aucun créancier ne sollicite la vente, le juge constate la caducité du
|
||||||
|
commandement de payer valant saisie. Dans ce cas, le créancier poursuivant
|
||||||
|
défaillant conserve à sa charge l'ensemble des frais de saisie engagés sauf
|
||||||
|
décision contraire du juge spécialement motivée.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: MODIFIE
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2017-05-11
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939119
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/91/LEGIARTI000025939119.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-28
|
||||||
|
|
||||||
|
La vente forcée ne peut être reportée que pour un cas de force majeure ou sur la
|
||||||
|
demande de la commission de surendettement formée en application des articles L.
|
||||||
|
331-3-1 ou L. 331-5 du code de la consommation.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
||||||
|
---
|
||||||
|
État: VIGUEUR
|
||||||
|
Type: AUTONOME
|
||||||
|
Date de début: 2012-06-01
|
||||||
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
|
Identifiant: LEGIARTI000025939121
|
||||||
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/91/LEGIARTI000025939121.xml
|
||||||
|
---
|
||||||
|
|
||||||
|
###### Article R322-29
|
||||||
|
|
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Lorsque la vente forcée est renvoyée à une audience ultérieure, il est procédé à
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une nouvelle publicité dans les formes et délais de la première vente forcée.
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@ -0,0 +1,11 @@
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000025939123
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###### Sous-section 2 : La publicité
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- [Article R322-30](article_r322-30.md)
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- [Paragraphe 1 : La publicité de droit commun](paragraphe_1)
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- [Paragraphe 2 : L'aménagement judiciaire de la publicité](paragraphe_2)
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@ -0,0 +1,14 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000025939125
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/91/LEGIARTI000025939125.xml
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###### Article R322-30
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La vente forcée est poursuivie après une publicité visant à permettre
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l'information du plus grand nombre d'enchérisseurs possible dans les conditions
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prévues à la présente section.
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@ -0,0 +1,14 @@
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000025939127
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###### Paragraphe 1 : La publicité de droit commun
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- [Article R322-31](article_r322-31.md)
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- [Article R322-32](article_r322-32.md)
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- [Article R322-33](article_r322-33.md)
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- [Article R322-34](article_r322-34.md)
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|
- [Article R322-35](article_r322-35.md)
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|
- [Article R322-36](article_r322-36.md)
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@ -0,0 +1,43 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
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Date de fin: 2020-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000025939129
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/91/LEGIARTI000025939129.xml
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###### Article R322-31
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La vente forcée est annoncée à l'initiative du créancier poursuivant dans un
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délai compris entre un et deux mois avant l'audience d'adjudication.<br />
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A cette fin, le créancier poursuivant rédige un avis, en assure le dépôt au
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greffe du juge de l'exécution pour qu'il soit affiché sans délai dans les locaux
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de la juridiction, à un emplacement aisément accessible au public, et fait
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procéder à sa publication dans un des journaux d'annonces légales diffusé dans
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l'arrondissement de la situation de l'immeuble saisi.<br />
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L'avis indique :<br />
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1° Les nom, prénoms et domicile du créancier poursuivant et de son avocat ;<br />
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2° La désignation de l'immeuble saisi et une description sommaire indiquant sa
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nature, son occupation éventuelle et tous éléments connus relatifs à sa
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superficie ainsi que, le cas échéant, les dates et heures de visite ;<br />
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|
3° Le montant de la mise à prix ;<br />
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4° Les jour, heure et lieu de la vente ;<br />
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5° L'indication que les enchères ne peuvent être portées que par un avocat
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inscrit au barreau du tribunal de grande instance du lieu de la vente ;<br />
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6° L'indication que le cahier des conditions de vente peut être consulté au
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greffe du juge de l'exécution ou au cabinet de l'avocat du poursuivant.<br />
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L'avis publié dans le journal d'annonces légales ne comporte aucune autre
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mention.<br />
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L'avis affiché est rédigé en caractères dont la hauteur ne peut être inférieure
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à celle du corps 30, sur format A3 (40 × 29,7 cm).
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@ -0,0 +1,32 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2012-06-01
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|
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000025939131
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/93/91/LEGIARTI000025939131.xml
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###### Article R322-32
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Dans le délai mentionné à l'article R. 322-31 et à la diligence du créancier
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poursuivant, un avis simplifié est apposé à l'entrée ou, à défaut, en limite de
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l'immeuble saisi et publié dans deux éditions périodiques de journaux à
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diffusion locale ou régionale, au tarif des annonces ordinaires.<br />
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Cet avis indique, à l'exclusion du caractère forcé de la vente et de l'identité
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du débiteur :<br />
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1° La mise en vente aux enchères publiques de l'immeuble ;<br />
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|
2° La nature de l'immeuble et son adresse ;<br />
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|
3° Le montant de la mise à prix ;<br />
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|
4° Les jour, heure et lieu de la vente ;<br />
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|
5° L'indication que le cahier des conditions de vente peut être consulté au
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|
greffe du juge de l'exécution ou au cabinet de l'avocat du poursuivant.<br />
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|
Le format et la taille des caractères de l'avis apposé sur l'immeuble sont
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|
identiques à ceux mentionnés à l'article R. 322-31.
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