Décret n° 69-596 du 14 juin 1969 fixant les règles générales de construction des bâtiments d'habitation
ABROGE LE DECRET MODIFIE 551394 DU 22 OCTOBRE 1955 Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000697837 Ancien identifiant: 1DX969596 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/69/78/JORFTEXT000000697837.xml
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@ -6,4 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160482
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##### Chapitre Ier : Règles générales.
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- [Section 2 : Dispositions générales applicables aux bâtiments d'habitation.](section_2)
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- [Section 3 : Personnes handicapées.](section_3)
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- [Section 5 : Responsabilité des constructeurs d'ouvrage](section_5)
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@ -0,0 +1,24 @@
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2021-07-01
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Identifiant: LEGISCTA000006177428
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###### Section 2 : Dispositions générales applicables aux bâtiments d'habitation.
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- [Article R*111-1](article_r111-1.md)
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- [Article R*111-2](article_r111-2.md)
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- [Article R*111-3](article_r111-3.md)
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- [Article R*111-4](article_r111-4.md)
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- [Article R*111-5](article_r111-5.md)
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- [Article R*111-6](article_r111-6.md)
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- [Article R*111-8](article_r111-8.md)
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- [Article R*111-9](article_r111-9.md)
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- [Article R*111-10](article_r111-10.md)
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- [Article R*111-11](article_r111-11.md)
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- [Article R*111-12](article_r111-12.md)
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- [Article R*111-13](article_r111-13.md)
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||||
- [Article R*111-14](article_r111-14.md)
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||||
- [Article R*111-15](article_r111-15.md)
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||||
- [Article R111-16](article_r111-16.md)
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||||
- [Article R*111-17](article_r111-17.md)
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@ -0,0 +1,29 @@
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||||
État: TRANSFERE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2009-01-17
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Identifiant: LEGIARTI000006895885
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R001AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/58/LEGIARTI000006895885.xml
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###### Article R*111-1
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Les dispositions du présent chapitre sont applicables dans toutes les communes à
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la construction des bâtiments d'habitation nouveaux ainsi qu'aux surélévations
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de bâtiments d'habitation anciens et aux additions à de tels bâtiments.<br />
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||||
Constituent des bâtiments d'habitation au sens du présent chapitre les bâtiments
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ou parties de bâtiment abritant un ou plusieurs logements, y compris les foyers,
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tels que les foyers de jeunes travailleurs et les foyers pour personnes âgées, à
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l'exclusion des locaux destinés à la vie professionnelle lorsque celle-ci ne
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||||
s'exerce pas au moins partiellement dans le même ensemble de pièces que la vie
|
||||
familiale et des locaux auxquels s'appliquent les articles R. 123-1 à R. 123-55,
|
||||
R. 152-4 et R. 152-5.<br />
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||||
Un logement ou habitation comprend, d'une part, des pièces principales destinées
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au séjour ou au sommeil, éventuellement des chambres isolées et, d'autre part,
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||||
des pièces de service, telles que cuisines, salles d'eau, cabinets d'aisance,
|
||||
buanderies, débarras, séchoirs, ainsi que, le cas échéant, des dégagements et
|
||||
des dépendances.
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@ -0,0 +1,14 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1978-06-08
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||||
Date de fin: 1984-01-31
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006896346
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R010AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/63/LEGIARTI000006896346.xml
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###### Article R*111-10
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Les pièces principales doivent être pourvues d'un ouvrant et de surfaces
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transparentes donnant sur l'extérieur.
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@ -0,0 +1,25 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006895893
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R011AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/58/LEGIARTI000006895893.xml
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###### Article R*111-11
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||||
La construction doit être telle qu'elle résiste dans son ensemble et dans chacun
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de ses éléments à l'effet combiné de son propre poids, des charges climatiques
|
||||
extrêmes et des surcharges correspondant à son usage normal.<br />
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||||
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||||
Les surfaces vitrées doivent être réalisées avec des verres de qualité telle ou
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||||
protégées de telle manière qu'elles résistent aux chocs auxquels elles sont
|
||||
normalement exposées et qu'en cas de bris elles ne puissent provoquer des
|
||||
lésions corporelles graves aux personnes qui utilisent les logements et leur
|
||||
accès dans des conditions normales.<br />
|
||||
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||||
Un arrêté du ministre de l'intérieur, du ministre chargé de la construction et
|
||||
de l'habitation et du ministre chargé de l'industrie précise les modalités
|
||||
d'application des dispositions du précédent alinéa.
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@ -0,0 +1,29 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006895894
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R012AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/58/LEGIARTI000006895894.xml
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###### Article R*111-12
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||||
Compte tenu notamment des dispositions des décrets du 2 avril 1926, du 18
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||||
janvier 1943, du 23 mai 1962 et du 7 novembre 1962, des arrêtés conjoints des
|
||||
ministres chargés de l'industrie, de la construction et de l'habitation, de la
|
||||
santé et du ministre de l'intérieur fixent les règles de sécurité applicables à
|
||||
la construction des bâtiments d'habitation en ce qui concerne les installations
|
||||
de gaz, les installations d'électricité, les installations de stockage et
|
||||
d'utilisation des combustibles et les installations fixes de chauffage, de
|
||||
production d'eau chaude et de vapeur et de réfrigération.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'il est prévu des conduits de fumée, ceux-ci doivent satisfaire aux règles
|
||||
sanitaires et de sécurité fixées par un arrêté conjoint des ministres chargés de
|
||||
la construction et de l'habitation, de la santé, de l'industrie et du ministre
|
||||
de l'intérieur.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'il est prévu des vides-ordures, ceux-ci doivent satisfaire aux règles
|
||||
sanitaires et de sécurité fixées par un arrêté conjoint des ministres chargés de
|
||||
la construction et de l'habitation et de la santé.
|
|
@ -0,0 +1,29 @@
|
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006895895
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R013AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/58/LEGIARTI000006895895.xml
|
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||||
###### Article R*111-13
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||||
|
||||
La disposition des locaux, les structures, les matériaux et l'équipement des
|
||||
bâtiments d'habitation doivent permettre la protection des habitants contre
|
||||
l'incendie. Les logements doivent être isolés des locaux qui, par leur nature ou
|
||||
leur destination, peuvent constituer un danger d'incendie ou d'asphyxie. La
|
||||
construction doit permettre aux occupants, en cas d'incendie, soit de quitter
|
||||
l'immeuble sans secours extérieur, soit de recevoir un tel secours.<br />
|
||||
|
||||
Les installations, aménagements et dispositifs mécaniques, automatiques ou non,
|
||||
mis en place pour permettre la protection des habitants des immeubles doivent
|
||||
être entretenus et vérifiés de telle manière que le maintien de leurs
|
||||
caractéristiques et leur parfait fonctionnement soient assurés jusqu'à
|
||||
destruction desdits immeubles. Les propriétaires sont tenus d'assurer
|
||||
l'exécution de ces obligations d'entretien et de vérification. Ils doivent
|
||||
pouvoir en justifier, notamment par la tenue d'un registre.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté conjoint du ministre chargé de la construction et de l'habitation et
|
||||
du ministre de l'intérieur fixe les modalités d'application du présent article.
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1993-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006895896
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R014AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/58/LEGIARTI000006895896.xml
|
||||
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|
||||
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||||
###### Article R*111-14
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||||
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||||
Les immeubles groupant plusieurs logements doivent être pourvus des lignes
|
||||
téléphoniques nécessaires à la desserte de chacun des logements. Ces lignes
|
||||
doivent être placées dans des gaines ou passages réservés à cet effet.<br />
|
||||
|
||||
Ces mêmes immeubles doivent également être munis des dispositifs collectifs
|
||||
nécessaires à la réception des émissions de radio-diffusion sonore ou visuelle
|
||||
dans les logements et des gaines ou passages pour l'installation des câbles
|
||||
correspondants.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté conjoint des ministres chargés de la construction et de l'habitation,
|
||||
des postes et télécommunications et de l'information précise les modalités
|
||||
d'application des règles fixées aux alinéas précédents et, en tant que de
|
||||
besoin, les conditions dans lesquelles il peut y être dérogé pour certaines
|
||||
catégories d'immeubles, eu égard à leur nature, à leur affectation ou à leur
|
||||
situation.
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006895899
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R015AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/58/LEGIARTI000006895899.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*111-15
|
||||
|
||||
Aux étages autres que le rez-de-chaussée :<br />
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||||
|
||||
a) Les fenêtres autres que celles ouvrant sur des balcons, terrasses ou galeries
|
||||
et dont les parties basses se trouvent à moins de 0,90 mètre du plancher
|
||||
doivent, si elles sont au-dessus du rez-de-chaussée, être pourvues d'une barre
|
||||
d'appui et d'un élément de protection s'élevant au moins jusqu'à un mètre du
|
||||
plancher ;<br />
|
||||
|
||||
b) Les garde-corps des balcons, terrasses, galeries, loggias, doivent avoir une
|
||||
hauteur d'au moins un mètre ; toutefois, cette hauteur peut être abaissée
|
||||
jusqu'à 0,80 mètre au cas où le garde-corps a plus de cinquante centimètres
|
||||
d'épaisseur.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1980-08-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896348
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R016AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/63/LEGIARTI000006896348.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R111-16
|
||||
|
||||
Un arrêté conjoint des ministres chargés de la construction et de l'habitation,
|
||||
de la santé et du ministre de l'intérieur peut, par dérogation aux dispositions
|
||||
du présent chapitre, fixer des règles spéciales à certaines catégories de
|
||||
logements destinés à l'occupation temporaire ou saisonnière dont la gestion et
|
||||
l'entretien sont organisés et assurés de façon permanente.<br />
|
||||
|
||||
Le ministre chargé de la construction et de l'habitation et le ministre chargé
|
||||
de la santé peuvent accorder conjointement, en tant que de besoin, des
|
||||
dérogations aux dispositions du présent chapitre pour la réalisation
|
||||
d'habitations ayant un caractère expérimental.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006895901
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R017AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/59/LEGIARTI000006895901.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*111-17
|
||||
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||||
En application de l'article L. 111-4, les dispositions du présent chapitre se
|
||||
substituent de plein droit aux dispositions contraires ou divergentes des
|
||||
règlements sanitaires départementaux et communaux.
|
|
@ -0,0 +1,28 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1984-01-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896333
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R002AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/63/LEGIARTI000006896333.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*111-2
|
||||
|
||||
La surface et le volume habitables d'un logement doivent être de 14 mètres
|
||||
carrés et de 33 mètres cubes au moins par habitant prévu lors de l'établissement
|
||||
du programme de construction pour les quatre premiers habitants et de 10 mètres
|
||||
carrés et 23 mètres cubes au moins par habitant supplémentaire au-delà du
|
||||
quatrième.<br />
|
||||
|
||||
La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après
|
||||
déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages
|
||||
d'escaliers, gaines, ébrasements de portes et de fenêtres ; le volume habitable
|
||||
correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les
|
||||
hauteurs sous plafond.<br />
|
||||
|
||||
Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves,
|
||||
sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au
|
||||
logement, vérandas, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des
|
||||
parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
|
|
@ -0,0 +1,38 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2014-11-09
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006895886
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R003AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/58/LEGIARTI000006895886.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*111-3
|
||||
|
||||
Tout logement doit :<br />
|
||||
|
||||
a) Etre pourvu d'une installation d'alimentation en eau potable et d'une
|
||||
installation d'évacuation des eaux usées ne permettant aucun refoulement des
|
||||
odeurs ;<br />
|
||||
|
||||
b) Comporter au moins une pièce spéciale pour la toilette, avec une douche ou
|
||||
une baignoire et un lavabo, la douche ou la baignoire pouvant toutefois être
|
||||
commune à cinq logements au maximum, s'il s'agit de logements d'une personne
|
||||
groupés dans un même bâtiment ;<br />
|
||||
|
||||
c) Etre pourvu d'un cabinet d'aisances intérieur au logement et ne communiquant
|
||||
pas directement avec les cuisines et les salles de séjour, le cabinet d'aisances
|
||||
pouvant toutefois être commun à cinq logements au maximum s'il s'agit de
|
||||
logements d'une personne et de moins de 20 mètres carrés de surface habitable et
|
||||
à condition qu'il soit situé au même étage que ces logements ;<br />
|
||||
|
||||
d) Comporter un évier muni d'un écoulement d'eau et un emplacement aménagé pour
|
||||
recevoir des appareils de cuisson.<br />
|
||||
|
||||
Les règles de construction et d'installation des fosses septiques et appareils
|
||||
analogues sont fixées par un arrêté conjoint du ministre chargé de la santé et
|
||||
du ministre chargé de la construction et de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
Les immeubles collectifs comportent un local clos et ventilé pour le dépôt des
|
||||
ordures ménagères avant leur enlèvement.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1983-06-22
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896336
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R004AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/63/LEGIARTI000006896336.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*111-4
|
||||
|
||||
Compte tenu des modes d'occupation normalement admissibles, l'isolation des
|
||||
logements doit être telle que le niveau de pression du bruit transmis à
|
||||
l'intérieur de chaque logement ne dépasse pas les limites fixées par un arrêté
|
||||
conjoint du ministre chargé de la construction et de l'habitation et du ministre
|
||||
chargé de la santé.<br />
|
||||
|
||||
Le bruit engendré par un équipement quelconque du bâtiment extérieur à ce
|
||||
logement ne doit pas dépasser les limites fixées dans la même forme.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2006-05-18
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006895889
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R005AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/58/LEGIARTI000006895889.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*111-5
|
||||
|
||||
On doit pouvoir porter dans un logement ou en faire sortir une personne couchée
|
||||
sur un brancard.<br />
|
||||
|
||||
L'installation d'un ascenseur desservant chaque étage est obligatoire dans les
|
||||
bâtiments d'habitation collectifs comportant plus de trois étages au-dessus du
|
||||
rez de chaussée.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté conjoint du ministre chargé de la construction et de l'habitation et
|
||||
du ministre chargé de l'industrie fixe les règles de sécurité auxquelles doivent
|
||||
être conformes les ascenseurs.
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1982-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006896338
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R006AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/63/LEGIARTI000006896338.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*111-6
|
||||
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Les équipements et caractéristiques des bâtiments d'habitation doivent permettre
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de maintenir au-dessus de 18° C la température intérieure résultante au centre
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des pièces.<br />
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Cette température doit pouvoir être obtenue moyennant une dépense d'énergie
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aussi réduite que possible ; à cet effet :<br />
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1. Le coefficient volumique de déperditions thermiques doit être égal ou
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inférieur à une valeur fixée par l'arrêté mentionné à l'alinéa ci-dessous ;<br />
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2. Les équipements de chauffage de tous les bâtiments, à l'exception de certains
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appareils individuels dont la conception l'interdit, doivent comporter un
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dispositif de réglage automatique de température.<br />
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Un arrêté conjoint du ministre chargé de la construction et de l'habitation, du
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ministre de l'intérieur, du ministre chargé de l'environnement, du ministre
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chargé de l'architecture, du ministre chargé de l'industrie et du ministre
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chargé de la santé précise les modalités d'application du présent article.
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@ -0,0 +1,14 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGIARTI000006895891
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R008AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/58/LEGIARTI000006895891.xml
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###### Article R*111-8
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Les logements doivent être protégés contre les infiltrations et les remontées
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d'eau.
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@ -0,0 +1,20 @@
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État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1978-06-08
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||||
Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006895892
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R009AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/58/LEGIARTI000006895892.xml
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###### Article R*111-9
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Les logements doivent bénéficier d'un renouvellement de l'air et d'une
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évacuation des émanations tels que les taux de pollution de l'air intérieur du
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local ne constituent aucun danger pour la santé et que puissent être évitées les
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condensations, sauf de façon passagère.<br />
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Un arrêté conjoint du ministre chargé de la construction et de l'habitation, du
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ministre chargé de la santé et du ministre chargé de l'industrie précise les
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||||
modalités d'application du présent article.
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1980-08-10
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Identifiant: LEGISCTA000006177470
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###### Section 3 : Personnes handicapées.
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- [Article R*111-18](article_r111-18.md)
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@ -0,0 +1,23 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1978-06-08
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||||
Date de fin: 1980-08-10
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006896351
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX111R018AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/63/LEGIARTI000006896351.xml
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||||
###### Article R*111-18
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Les bâtiments d'habitation collectifs doivent être accessibles aux handicapés
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physiques circulant en fauteuil roulant.<br />
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Dans ces bâtiments, les logements doivent être accessibles aux handicapés
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physiques circulant en fauteuil roulant et les portes intérieures desdits
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logements permettre le passage d'une personne en fauteuil roulant. Cette
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disposition ne s'impose toutefois aux logements situés en étage que s'ils sont
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desservis par un ascenseur utilisable par de tels handicapés.<br />
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Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation fixe les
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||||
modalités d'application du présent article.
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