Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire).
Abrogation et incorporation dans le code de divers textes dont les références sont citées dans les liens juridiques du présent document. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000702963 Ancien identifiant: 1DX978622 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/29/JORFTEXT000000702963.xml
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Date de début: 1984-10-26
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Date de début: 1984-12-05
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Date de fin: 1988-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006145306
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Identifiant: LEGISCTA000006145337
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#### Titre III : Prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration d'habitations donnant lieu à l'aide personnalisée au logement.
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Date de début: 1978-06-08
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Date de début: 1984-12-05
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Date de fin: 1988-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006145332
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Identifiant: LEGISCTA000006160597
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##### Section 2 : Prêts aidés par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements en accession à la propriété.
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@ -13,4 +13,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145332
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- [Sous-section 3 : Modalités de l'aide.](sous-section_3)
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- [Sous-section 4 : Préfinancement.](sous-section_4)
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- [Régime du financement des logements n'ayant pas fait l'objet du transfert ou du maintien du préfinancement dans les conditions définies à l'article R. 331-59 du C.C.H.](regime_du_financement_des_logements_n_ayant_pas_fait_l_objet_du_transfert_ou_du_maintien_du_prefinancement_dans_les_conditions_definies_a_l_article_r_331-59_du_c_c_h)
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||||
- [Régime des opérations d'accession à la propriété aidée comportant un contrat de location-accession à la propriété immobilière régi par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 définissant la location-accession à la propriété immobilière.](regime_des_operations_d_accession_a_la_propriete_aidee_comportant_un_contrat_de_location-accession_a_la_propriete_immobiliere_regi_par_la_loi_n_84-595_du_12_juillet_1984_definissant_la_location-accession_a_la_propriete_immobiliere)
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- [Sous-section 5 : Sanctions.](sous-section_5)
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@ -0,0 +1,18 @@
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Date de début: 1984-12-05
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Date de fin: 1988-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006177612
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###### Régime des opérations d'accession à la propriété aidée comportant un contrat de location-accession à la propriété immobilière régi par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 définissant la location-accession à la propriété immobilière.
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- [Article R331-59-8](article_r331-59-8.md)
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||||
- [Article R331-59-9](article_r331-59-9.md)
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- [Article R331-59-10](article_r331-59-10.md)
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||||
- [Article R331-59-11](article_r331-59-11.md)
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||||
- [Article R331-59-12](article_r331-59-12.md)
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||||
- [Article R331-59-13](article_r331-59-13.md)
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||||
- [Article R331-59-14](article_r331-59-14.md)
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||||
- [Article R331-59-15](article_r331-59-15.md)
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||||
- [Article R331-59-16](article_r331-59-16.md)
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||||
- [Article R331-59-17](article_r331-59-17.md)
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@ -0,0 +1,19 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1984-12-05
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Date de fin: 1988-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898770
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R059KAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898770.xml
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###### Article R331-59-10
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Les prêts visés à l'article R. 331-59-8 ne peuvent être attribués que pour les
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logements n'ayant pas fait l'objet d'occupation depuis l'achèvement des travaux
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||||
de construction ou d'amélioration.<br />
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||||
Toutefois, cette disposition ne s'applique pas aux logements ayant fait l'objet
|
||||
d'une première occupation au titre d'un contrat conforme aux dispositions de
|
||||
l'article R. 331-59-8.
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@ -0,0 +1,17 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1984-12-05
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||||
Date de fin: 1988-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898772
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R059LAXXAA
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898772.xml
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###### Article R331-59-11
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Les prêts prévus à l'article R. 331-59-8 sont attribués pour des logements
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destinés à être occupés par des personnes dont l'ensemble des ressources, à la
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||||
date du contrat de location-accession, est au plus égal à un montant déterminé
|
||||
par arrêté des ministres chargés de la construction et de l'habitation et des
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||||
finances.
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@ -0,0 +1,50 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1984-12-05
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898774
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R059MAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898774.xml
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###### Article R331-59-12
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||||
Le prêt accordé est au plus égal à 90 p. 100 du prix de vente prévisionnel
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||||
défini à l'article R. 331-52 (1°) majoré, selon les dispositions prévues au 5°
|
||||
dudit article, entre la date de la demande de décision favorable et la date de
|
||||
la décision de maintien prévue à l'article R. 331-59-13.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, lorsque la vente du logement est soumise à la taxe sur la valeur
|
||||
ajoutée et que le vendeur exerce le droit à déduction prévu à l'article 271-1 du
|
||||
code général des impôts, le prêt accordé est au plus égal à 90 p. 100 du prix
|
||||
visé à l'alinéa précédent majoré du montant de la taxe sur la valeur ajoutée
|
||||
grevant la différence entre, d'une part, le prix déterminé :<br />
|
||||
|
||||
- soit pour la date à compter de laquelle l'indemnité majorée prévue par
|
||||
l'article 11 (alinéa 3) de la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 est susceptible
|
||||
d'être demandée ;<br />
|
||||
|
||||
- soit pour la date d'expiration du délai de cinq ans mentionné à l'article
|
||||
257-7-2° du code général des impôts ;<br />
|
||||
|
||||
- soit pour la date correspondant au terme du contrat si elle est antérieure,<br />
|
||||
|
||||
et, d'autre part, le prix visé au premier alinéa.<br />
|
||||
|
||||
Dans ce cas, le prêt est versé en deux fractions successives. La première,
|
||||
versée au moment de la décision de maintien, est au plus égale à 90 p. 100 du
|
||||
prix visé au premier alinéa, diminué du montant de la taxe sur la valeur ajoutée
|
||||
effectivement déduite en application de l'article 271-1 du code général des
|
||||
impôts. La seconde, versée :<br />
|
||||
|
||||
- soit à la date de la levée d'option ;<br />
|
||||
|
||||
- soit à la date de laquelle l'indemnité majorée prévue à l'article 11 de la loi
|
||||
n° 84-595 du 12 juillet 1984 est susceptible d'être demandée ;<br />
|
||||
|
||||
- soit au plus tard le 25 du mois suivant celui de l'expiration du délai de cinq
|
||||
ans mentionné à l'article 257-7-2° du code général des impôts,<br />
|
||||
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||||
est au plus égale à 90 p. 100 du montant de la taxe sur la valeur ajoutée
|
||||
effectivement payée par le vendeur.
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@ -0,0 +1,26 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1984-12-05
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898776
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R059NAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898776.xml
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||||
###### Article R331-59-13
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||||
Par dérogation aux dispositions de l'article R. 331-59 et sur autorisation du
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||||
commissaire de la République, le préfinancement relatif aux logements visés à
|
||||
l'article R. 331-59-8 est maintenu aux bénéficiaires des prêts visés à l'article
|
||||
R. 331-59-9.<br />
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||||
|
||||
L'attribution du prêt est subordonnée à la production, à l'appui de la demande
|
||||
de maintien susvisée, d'un tableau indiquant le prix définitif du logement
|
||||
toutes taxes comprises à chaque date anniversaire du contrat et figurant dans le
|
||||
contrat de location-accession visé à l'article R. 331-59-8. Ce prix est au plus
|
||||
égal au prix visé au premier alinéa de l'article R. 331-59-12 corrigé selon des
|
||||
modalités fixées par le ministre chargé de la construction et de l'habitation
|
||||
destinées à tenir compte des conditions financières de réalisation de
|
||||
l'opération. Il ne pourra être rectifié qu'en application de dispositions
|
||||
modifiant le taux de la taxe sur la valeur ajoutée applicable à l'opération.
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@ -0,0 +1,21 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1984-12-05
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898778
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R059OAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898778.xml
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###### Article R331-59-14
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||||
Lors de la levée d'option par l'accédant ou du transfert de propriété à un autre
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||||
acquéreur, le prêt est soit transféré pour le montant du capital restant dû à
|
||||
l'accédant ou l'acquéreur, soit maintenu à l'organisme s'il en assure la
|
||||
gestion.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, le montant du prêt transféré au bénéfice de l'accédant ou maintenu à
|
||||
l'organisme ne peut excéder la différence entre, d'une part, le prix du logement
|
||||
à la date de la levée d'option et, d'autre part, le montant de la fraction de la
|
||||
redevance imputable sur le prix.
|
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@ -0,0 +1,19 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1984-12-05
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898780
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R059PAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898780.xml
|
||||
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||||
###### Article R331-59-15
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||||
Si le prêt n'est pas transféré ou maintenu conformément aux dispositions de
|
||||
l'article R. 331-59-14, il peut être maintenu au bénéficiaire initial.<br />
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||||
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||||
Celui-ci est alors tenu soit de consentir un nouveau contrat conforme aux
|
||||
dispositions de l'article R. 331-59-8, soit de louer le logement sous réserve de
|
||||
la passation d'une convention conforme à la convention type annexée à l'article
|
||||
R. 353-200 du code de la construction et de l'habitation.
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@ -0,0 +1,23 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1984-12-05
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898782
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R059QAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898782.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R331-59-16
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||||
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||||
La redevance prévue au contrat comporte une partie correspondant au droit de
|
||||
l'accédant à la jouissance du logement et une partie correspondant au paiement
|
||||
anticipé du prix. Elle peut être révisée à chaque date anniversaire du contrat
|
||||
dans la limite des variations constatées de l'indice prévu à l'article 7 de la
|
||||
loi n° 84-595 du 12 juillet 1984.<br />
|
||||
|
||||
La partie de la redevance correspondant à la jouissance du logement ne peut,
|
||||
pour la première année d'occupation, dépasser les valeurs fixées par le ministre
|
||||
chargé de la construction et de l'habitation. Son montant peut être révisé à
|
||||
chaque date anniversaire du contrat dans la limite des variations constatée de
|
||||
l'indice visé au premier alinéa ci-dessus.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1984-12-05
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898784
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R059RAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898784.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-59-17
|
||||
|
||||
Les dispositions des articles R. 331-39 (1° et 3°), R. 331-48, R. 331-53, R.
|
||||
331-55, R. 331-59-1 à R. 331-59-7 et, pour ce qui concerne la période précédant
|
||||
le transfert de propriété, les dispositions de l'article R. 331-41 ne sont pas
|
||||
applicables aux logements visés par la présente sous-section.<br />
|
||||
|
||||
Il en est de même des dispositions de l'article R. 331-42, à l'exception du cas
|
||||
où le transfert de propriété du logement intervient au bénéfice d'un acquéreur
|
||||
autre que l'accédant titulaire du contrat de location-accession.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1984-12-05
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898766
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R059IAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898766.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-59-8
|
||||
|
||||
Dans les limites et conditions fixées par la présente section, sauf dispositions
|
||||
contraires expresses prévues par la présente sous-section, les prêts aidés par
|
||||
l'Etat destinés à l'accession à la propriété définis à l'article R. 331-32
|
||||
peuvent être accordés pour financer des logements faisant l'objet d'un contrat
|
||||
régi par les dispositions de la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 prévoyant un
|
||||
paiement fractionné du prix et dont la durée n'excède pas huit ans.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1984-12-05
|
||||
Date de fin: 1988-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898768
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R059JAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898768.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R331-59-9
|
||||
|
||||
Peuvent bénéficier des prêts visés à l'article R. 331-59-8 les personnes
|
||||
physiques ou morales qui construisent ou acquièrent et améliorent des logements
|
||||
dont le transfert de propriété est prévu au profit de personnes physiques dans
|
||||
les conditions prévues audit article.
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