Décret n° 78-622 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (deuxième partie : Réglementaire).
Abrogation et incorporation dans le code de divers textes dont les références sont citées dans les liens juridiques du présent document. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000702963 Ancien identifiant: 1DX978622 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/29/JORFTEXT000000702963.xml
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@ -10,4 +10,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006108629
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- [Convention type pour les établissements de crédit consentant des prêts conventionnés.](convention_type_pour_les_etablissements_de_credit_consentant_des_prets_conventionnes)
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- [Convention conclue en application de l'article L. 351-2 (3°) du code de la construction et de l'habitation entre l'Etat et les personnes morales ou physiques qui bénéficient à titre principal d'un prêt conventionné pour la construction ou l'acquisition de logements non encore mis en service.](convention_conclue_en_application_de_l_article_l_351-2_3_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_entre_l_etat_et_les_personnes_morales_ou_physiques_qui_beneficient_a_titre_principal_d_un_pret_conventionne_pour_la_construction_ou_l_acquisition_de_lo_)
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- [Convention conclue en application de l'article L. 351-2 (3°) entre l'Etat et les sociétés d'économie mixte ayant pour objet statutaire la rénovation urbaine et la restauration immobilière dans le cadre des opérations qui leur sont confiées par les collectivités physiques et relatives aux logements construits ou acquis et aménagés au moyen d'aides spécifiques de l'Etat.](convention_conclue_en_application_de_l_article_l_351-2_3_entre_l_etat_et_les_societes_d_economie_mixte_ayant_pour_objet_statutaire_la_renovation_urbaine_et_la_restauration_immobiliere_dans_le_cadre_des_operations_qui_leur_sont_confiees_par_les_collectivi_)
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- [Convention conclue en application des articles L. 351-2 (3) et R. 353-200 du code de la construction et de l'habitation entre l'Etat et les bailleurs de logements.](convention_conclue_en_application_des_articles_l_351-2_3_et_r_353-200_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_entre_l_etat_et_les_bailleurs_de_logements)
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- [Convention type conclue entre l'Etat et M. ... (ou la société ...) en application de l'article L. 351-2 (4°) du code de la construction et de l'habitation pour le programme de ... faisant l'objet de travaux d'amélioration achevés postérieurement au 4 janvier 1977, financés sans aide spécifique de l'Etat ou au moyen d'une subvention de l'agence nationale pour l'amélioration de l'habitat.](convention_type_conclue_entre_l_etat_et_m_ou_la_societe_en_application_de_l_article_l_351-2_4_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_pour_le_programme_de_faisant_l_objet_de_travaux_d_amelioration_acheves_posterieurement_au_4_janvier_1977_finances_)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1983-11-23
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGISCTA000006129010
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### Convention conclue en application des articles L. 351-2 (3) et R. 353-200 du code de la construction et de l'habitation entre l'Etat et les bailleurs de logements.
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- [Document prévu par l'article 1er de l'annexe à l'article R. 353-200 du code de la construction et de l'habitation.](document_prevu_par_l_article_1er_de_l_annexe_a_l_article_r_353-200_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation)
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@ -0,0 +1,9 @@
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||||
Date de début: 1983-11-23
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006143730
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#### Document prévu par l'article 1er de l'annexe à l'article R. 353-200 du code de la construction et de l'habitation.
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- [Article Annexe II à l'article R353-200, art. 1](article_annexe_ii_a_l_article_r353-200_art_1.md)
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@ -0,0 +1,68 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1983-11-23
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGIARTI000006832838
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Ancien identifiant: UCXXXXXXXXX5X353R200CXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/28/LEGIARTI000006832838.xml
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###### Article Annexe II à l'article R353-200, art. 1
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Description du programme de ....<br />
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I. - Désignation du ou des immeubles (1).<br />
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II. - Composition du programme.<br />
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A. - Locaux auxquels s'applique la présente convention :<br />
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1. Nombre des logements prévus par type de logements avec numéro des logements
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;<br />
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2. Surface habitable ;<br />
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3. Surface corrigée des logements (2) ;<br />
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4. Dépendances (nombre et surface) ;<br />
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5. Locaux collectifs résidentiels (nombre et surface) ;<br />
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6. Garages et parkings affectés à ces logements (nombre et différenciation par
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type).<br />
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B. - Locaux auxquels ne s'applique pas la convention.<br />
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III. - Origine de propriété (3).<br />
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IV. - Renseignements administratifs.<br />
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1. Permis de construire ou déclaration de construction ;<br />
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2. Modalités de financement (4) ;<br />
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Financement principal,<br />
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Date d'octroi du prêt,<br />
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Numéro du prêt,<br />
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Durée,<br />
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Financement complémentaire,<br />
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Date d'achèvement de la construction ou certificat de conformité,<br />
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Fait à Paris, le ....<br />
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(1) Etablie conformément à l'article 7 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955
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modifié portant réforme de la publicité foncière.<br />
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(2) Dans le cas où le bailleur est un organisme d'H.L.M..<br />
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||||
(3) Etablie conformément à l'article 3 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955
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précité.<br />
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||||
(4) Renseignements à compléter dès que les décisions définitives de financement
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sont intervenues.
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@ -14,3 +14,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145387
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- [Section 6 : Dispositions particulières relatives aux conventions passées entre l'Etat et les bailleurs de logements bénéficiaires de prêts conventionnés en application de la section III du chapitre unique du titre III du livre III du code de la construction et de l'habitation.](section_6)
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||||
- [Section 7 : Conventions passées entre l'Etat, l'organisme propriétaire et l'organisme gestionnaire en application de l'article L353-13 portant sur les logements-foyers visés par l'article L351-2 (5°).](section_7)
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||||
- [Section 9 : Conventions conclues en application de l'article L351-2 (3) entre l'Etat et les sociétés d'économie mixte ayant pour objet statutaire la rénovation urbaine et la restauration immobilière dans le cadre des opérations qui leur sont confiées par des collectivités publiques.](section_9)
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||||
- [Section 10 : Conventions conclues en application de l'article L351-2 (3°) entre l'Etat et les personnes physiques ou morales bénéficiaires de prêts prévus par la sous-section IV bis de la section II du chapitre I du titre III du livre III.](section_10)
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@ -0,0 +1,22 @@
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||||
Date de début: 1983-11-23
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||||
Date de fin: 2006-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006177575
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###### Section 10 : Conventions conclues en application de l'article L351-2 (3°) entre l'Etat et les personnes physiques ou morales bénéficiaires de prêts prévus par la sous-section IV bis de la section II du chapitre I du titre III du livre III.
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||||
- [Article R353-200](article_r353-200.md)
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||||
- [Article R353-201](article_r353-201.md)
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||||
- [Article R353-202](article_r353-202.md)
|
||||
- [Article R353-203](article_r353-203.md)
|
||||
- [Article R353-204](article_r353-204.md)
|
||||
- [Article R353-205](article_r353-205.md)
|
||||
- [Article R353-206](article_r353-206.md)
|
||||
- [Article R353-207](article_r353-207.md)
|
||||
- [Article R353-208](article_r353-208.md)
|
||||
- [Article R353-209](article_r353-209.md)
|
||||
- [Article R353-210](article_r353-210.md)
|
||||
- [Article R353-211](article_r353-211.md)
|
||||
- [Article R353-212](article_r353-212.md)
|
||||
- [Article R353-213](article_r353-213.md)
|
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@ -0,0 +1,19 @@
|
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-11-23
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897926
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R200AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897926.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R353-200
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||||
Les conventions conclues en application de l'article L. 351-2 (3°) entre l'Etat
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||||
et les personnes physiques ou morales bénéficiaires de prêts prévus par la
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||||
sous-section 4 bis de la section II du chapitre 1er du titre III du livre III
|
||||
doivent être conformes à la convention type reproduite en annexe du présent
|
||||
code.<br />
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|
||||
Les conventions ne peuvent être conclues que pour des logements vacants.
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@ -0,0 +1,16 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-11-23
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897928
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R201AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897928.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R353-201
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||||
Les conventions se renouvellent pour des périodes triennales, sous réserve de
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||||
dénonciation expresse par l'une ou l'autre partie. Selon le cas, la dénonciation
|
||||
est notifiée par acte administratif, notarié ou extrajudiciaire, au moins six
|
||||
mois avant leur date d'expiration.
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@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-11-23
|
||||
Date de fin: 1990-07-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897957
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R202AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897957.xml
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||||
###### Article R353-202
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||||
Les logements sont loués nus à des personnes physiques, à titre de résidence
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||||
principale, et occupés au moins huit mois par an. Ils ne peuvent faire l'objet
|
||||
de sous-location.<br />
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||||
|
||||
Les logements sont loués à des personnes dont les ressources annuelles
|
||||
n'excèdent pas le plafond déterminé en application de l'article R. 331-42.
|
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@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-11-23
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897930
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R203AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897930.xml
|
||||
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|
||||
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||||
###### Article R353-203
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||||
|
||||
Le bailleur est tenu de proposer au locataire un contrat de location conforme à
|
||||
la convention.
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@ -0,0 +1,25 @@
|
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-11-23
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897932
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R204AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897932.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-204
|
||||
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||||
Lorsque le bailleur n'est pas un organisme d'habitations à loyer modéré, le
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||||
contrat de location est conclu pour une durée de trois ans. Toutefois, s'il est
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||||
conclu avant le 30 juin suivant le troisième anniversaire de la prise d'effet de
|
||||
la convention, sa durée est égale à la période restant à courir jusqu'à la date
|
||||
du 30 juin mentionnée ci-dessus. Pendant la durée de la convention, sous réserve
|
||||
du respect des obligations définies par l'article 18 de la loi n° 82-526 du 22
|
||||
juin 1982, le contrat de location se renouvelle pour des périodes triennales,
|
||||
sauf refus du locataire notifié dans les conditions prévues par la convention.
|
||||
En cas de vacance intervenant au cours du contrat de location, le nouveau
|
||||
locataire est substitué de plein droit à l'ancien locataire.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le bailleur est un organisme d'habitations à loyer modéré, les
|
||||
dispositions de l'article L. 353-15 sont applicables aux locataires.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-11-23
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897934
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R205AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897934.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-205
|
||||
|
||||
Une copie de la convention doit être tenue en permanence à la disposition des
|
||||
locataires, ou de leurs associations, dans les conditions fixées par la
|
||||
convention.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-11-23
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897936
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R206AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897936.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-206
|
||||
|
||||
Le locataire peut donner congé à tout moment, dans les conditions définies par
|
||||
la convention.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-11-23
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897938
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R207AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897938.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-207
|
||||
|
||||
Le bailleur peut demander au locataire, lors de la signature du contrat de
|
||||
location, le versement d'un dépôt de garantie qui ne peut être supérieur à deux
|
||||
mois de loyer en principal.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-11-23
|
||||
Date de fin: 1996-07-25
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897951
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R208AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897951.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-208
|
||||
|
||||
Le loyer maximum applicable aux logements conventionnés dont la valeur est
|
||||
fixée, selon le cas, au mètre carré de surface corrigée, ou au mètre carré de
|
||||
surface habitable, ainsi que les conditions de son évolution, sont fixés par la
|
||||
convention.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-11-23
|
||||
Date de fin: 1996-07-25
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897954
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R209AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897954.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-209
|
||||
|
||||
Les loyers pratiqués, dont la valeur est fixée, selon le cas, au mètre carré de
|
||||
surface corrigée, ou au mètre carré de surface habitable, peuvent évoluer selon
|
||||
les modalités fixées par la convention et dans la limite des dispositions prises
|
||||
en application du titre IV de la loi n° 82-526 du 22 juin 1982.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-11-23
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897940
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R210AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897940.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-210
|
||||
|
||||
Le loyer est payable par fraction mensuelle à terme échu.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-11-23
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897942
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R211AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897942.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R353-211
|
||||
|
||||
Les bailleurs sont tenus, envers les organismes chargés du paiement de l'aide
|
||||
personnalisée au logement, de fournir toutes les informations et justifications
|
||||
nécessaires à l'établissement du droit à l'aide personnalisée au logement, à la
|
||||
liquidation et au versement de celle-ci, dans les conditions définies par la
|
||||
convention.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1983-11-23
|
||||
Date de fin: 2006-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006897944
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R212AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897944.xml
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###### Article R353-212
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Les conventions peuvent être révisées à la demande de l'une ou l'autre partie.
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@ -0,0 +1,14 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1983-11-23
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Date de fin: 2006-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006897947
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R213AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/79/LEGIARTI000006897947.xml
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###### Article R353-213
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La convention fixe les sanctions encourues pour le non-respect des engagements
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contractuels.
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