Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION
"CONSTITUE UN BAIL A CONSTRUCTION LE BAIL PAR LEQUEL LE PRENEUR S'ENGAGE A TITRE PRINCIPAL A EDIFIER DES CONSTRUCTIONS SUR LE TERRAIN DU BAILLEUR ET A LES CONSERVER EN BON ETAT D'ENTRETIEN PENDANT TOUTE LA DUREE DU BAIL". DROITS ET OBLIGATIONS DU PRENEUR, PRIX DU BAIL, CONSEQUENCES DE L'EXPIRATION DU BAIL, RESILIATION PENDANT LA DUREE DU BAIL. OPERATIONS D'URBANISATION (PRISE DE POSSESSION DES IMMEUBLES ET PROGRAMME GENERAL D'UTILISATION DES TERRAINS, GROUPEMENT DES PROPRIETAIRES) : DISPOSITIONS FISCALES. Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000509982 Ancien identifiant: 1LX9641247 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/50/99/JORFTEXT000000509982.xml
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@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128681
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<h1>Livre II : Statut des constructeurs.</h1>
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- [Titre IV : Dispositions communes diverses.](titre_iv/README.md)
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- [Titre V : Bail à construction - Bail à réhabilitation - Bail dans le cadre d'une convention d'usufruit.](titre_v/README.md)
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Date de début: 2006-07-16
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Date de fin: 2014-02-22
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Identifiant: LEGISCTA000006143531
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<h1>Titre V : Bail à construction - Bail à réhabilitation - Bail dans le cadre d'une convention d'usufruit.</h1>
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- [Chapitre Ier : Bail à construction.](chapitre_ier/README.md)
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Date de début: 2006-07-16
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006159146
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<h1>Chapitre Ier : Bail à construction.</h1>
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- [Article L251-1](article_l251-1.md)
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- [Article L251-2](article_l251-2.md)
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- [Article L251-3](article_l251-3.md)
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- [Article L251-4](article_l251-4.md)
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- [Article L251-5](article_l251-5.md)
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- [Article L251-6](article_l251-6.md)
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- [Article L251-7](article_l251-7.md)
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- [Article L251-8](article_l251-8.md)
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1990-06-02
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Identifiant: LEGIARTI000006824540
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Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X251L001XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/45/LEGIARTI000006824540.xml
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<h1>Article L251-1</h1>
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Constitue un bail à construction le bail par lequel le preneur s'engage, à titre
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principal, à édifier des constructions sur le terrain du bailleur et à les
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conserver en bon état d'entretien pendant toute la durée du bail.<br />
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Le bail à construction est consenti par ceux qui ont le droit d'aliéner et dans
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les mêmes conditions et formes.<br />
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Il est conclu pour une durée comprise entre dix-huit et quatre-vingt-dix-neuf
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ans. Il ne peut se prolonger par tacite reconduction.
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<details>
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<summary><em>Références</em></summary>
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<h2>Articles faisant référence à l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000031010289?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L211-3 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2015-08-08</a> CITATION source
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824554?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-6 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2006-07-16 au 2007-03-06</a> CITATION source
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824548?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-3 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2006-07-16</a> CITATION source
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000028808870?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-6 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-03-27</a> CITATION source
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006302240?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts - article 33 bis AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2005-12-31</a> CITATION source
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006302836?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts - article 151 quater AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2003-12-31</a> CITATION source
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824546?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-3 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1978-06-08 au 1990-06-02</a> CITATION source
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</li>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824671?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-9 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2006-07-16</a> CITATION source
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824668?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-9 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1978-06-08 au 1983-06-03</a> CITATION source
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000020638715?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L291-1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2009-05-16</a> CITATION source
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824547?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-3 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1990-06-02 au 2006-07-16</a> CITATION source
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006302326?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts - article 39 D AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 1979-07-01</a> CITATION source
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</li>
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</ul>
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<h2>Textes faisant référence à l'article</h2>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a> CODIFICATION cible
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</li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a> CONCORDANCE cible
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</li>
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</ul>
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<h2>Références faites par l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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1964-12-16 CONCORDANCE source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a>
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</li>
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<li>
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1978-05-31 CODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a>
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</li>
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<li>
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2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000031010289?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L211-3 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2015-08-08</a>
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</li>
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2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824548?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-3 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2006-07-16</a>
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</li>
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<li>
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2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000028808870?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-6 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-03-27</a>
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</li>
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<li>
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2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824671?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-9 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2006-07-16</a>
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</li>
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<li>
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2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000020638715?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L291-1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2009-05-16</a>
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</li>
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<li>
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2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006302836?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts - article 151 quater AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2003-12-31</a>
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</li>
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<li>
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2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006302240?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts - article 33 bis AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2005-12-31</a>
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</li>
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<li>
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2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006302326?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts - article 39 D AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 1979-07-01</a>
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</li>
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</ul>
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</details>
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1990-06-02
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Identifiant: LEGIARTI000006824543
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Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X251L002XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/45/LEGIARTI000006824543.xml
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<h1>Article L251-2</h1>
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Les parties conviennent de leurs droits respectifs de propriété sur les
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constructions existantes et sur les constructions édifiées. A défaut d'une telle
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convention, le bailleur en devient propriétaire en fin de bail et profite des
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améliorations.
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<details>
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<summary><em>Références</em></summary>
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<h2>Articles faisant référence à l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006829011?vers=git&vers=legifrance">Arrêté du 29 juillet 1987 relatif aux plafonds de ressources des bénéficiaires de la législation sur les habitations à loyer modéré et des nouvelles aides de l'Etat en secteur locatif - article 1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1990-03-21 au 1993-12-01</a> CITATION source
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</li>
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</ul>
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<h2>Textes faisant référence à l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a> CODIFICATION cible
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</li>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a> CONCORDANCE cible
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</li>
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</ul>
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||||
<h2>Références faites par l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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1964-12-16 CONCORDANCE source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a>
|
||||
</li>
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<li>
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||||
1978-05-31 CODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a>
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</li>
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<li>
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1987-07-29 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006829011?vers=git&vers=legifrance">Arrêté du 29 juillet 1987 relatif aux plafonds de ressources des bénéficiaires de la législation sur les habitations à loyer modéré et des nouvelles aides de l'Etat en secteur locatif - article 1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1990-03-21 au 1993-12-01</a>
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||||
</li>
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||||
</ul>
|
||||
</details>
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|||
---
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1990-06-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824546
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X251L003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/45/LEGIARTI000006824546.xml
|
||||
---
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<h1>Article L251-3</h1>
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Le bail à construction confère au preneur un droit réel immobilier.<br />
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Ce droit peut être hypothéqué, de même que les constructions édifiées sur le
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terrain loué ; il peut être saisi dans les formes prescrites pour la saisie
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immobilière.<br />
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||||
Le preneur peut céder tout ou partie de ses droits ou les apporter en société.
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||||
Les cessionnaires ou la société sont tenus des mêmes obligations que le cédant
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||||
qui en reste garant jusqu'à l'achèvement de l'ensemble des constructions que le
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||||
preneur s'est engagé à édifier en application de l'article L. 251-1.<br />
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||||
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||||
Le preneur peut consentir les servitudes passives indispensables à la
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réalisation des constructions prévues au bail.
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<details>
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<summary><em>Références</em></summary>
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||||
<h2>Articles faisant référence à l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824552?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-6 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1978-06-08 au 1990-06-02</a> CITATION source
|
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</li>
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||||
<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824554?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-6 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2006-07-16 au 2007-03-06</a> CITATION source
|
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</li>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824555?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-6 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2007-03-06 au 2014-03-27</a> CITATION source
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||||
</li>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000028808870?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-6 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-03-27</a> CITATION source
|
||||
</li>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824671?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-9 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2006-07-16</a> CITATION source
|
||||
</li>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824561?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-8 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2006-07-16</a> CITATION source
|
||||
</li>
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</ul>
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||||
<h2>Textes faisant référence à l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000699207?vers=git&vers=legifrance">Loi n°75-1328 du 31 décembre 1975 DITE GALLEY PORTANT REFORME DE LA POLITIQUE FONCIERE</a> CONCORDANCE cible
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a> CODIFICATION cible
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a> CONCORDANCE cible
|
||||
</li>
|
||||
</ul>
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||||
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||||
<h2>Références faites par l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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1964-12-16 CONCORDANCE source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a>
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</li>
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<li>
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1975-12-31 CONCORDANCE source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000699207?vers=git&vers=legifrance">Loi n°75-1328 du 31 décembre 1975 DITE GALLEY PORTANT REFORME DE LA POLITIQUE FONCIERE</a>
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</li>
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<li>
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1978-05-31 CODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a>
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</li>
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<li>
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2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824540?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1978-06-08 au 1990-06-02</a>
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</li>
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<li>
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2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000028808870?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-6 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-03-27</a>
|
||||
</li>
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<li>
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2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824561?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-8 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2006-07-16</a>
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</li>
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<li>
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2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824671?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-9 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2006-07-16</a>
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</li>
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</ul>
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</details>
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@ -0,0 +1,51 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
|
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Date de fin: 1990-06-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824549
|
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Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X251L004XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/45/LEGIARTI000006824549.xml
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<h1>Article L251-4</h1>
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Le preneur est tenu de toutes les charges, taxes et impôts relatifs tant aux
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constructions qu'au terrain.<br />
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Il est tenu du maintien des constructions en bon état d'entretien et des
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réparations de toute nature. Il n'est pas obligé de reconstruire les bâtiments
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s'ils ont péri par cas fortuit ou force majeure ou, s'agissant des bâtiments
|
||||
existant au moment de la passation du bail, par un vice de construction
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antérieur audit bail. Il répond de l'incendie des bâtiments existants et de ceux
|
||||
qu'il a édifiés.<br />
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Sauf stipulation contraire du bail, il peut démolir, en vue de les reconstruire,
|
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les bâtiments existants.
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<details>
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<summary><em>Références</em></summary>
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<h2>Textes faisant référence à l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a> CODIFICATION cible
|
||||
</li>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a> CONCORDANCE cible
|
||||
</li>
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||||
</ul>
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||||
<h2>Références faites par l'article</h2>
|
||||
|
||||
<ul>
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<li>
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||||
1964-12-16 CONCORDANCE source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a>
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
1978-05-31 CODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a>
|
||||
</li>
|
||||
</ul>
|
||||
</details>
|
|
@ -0,0 +1,138 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1979-01-04
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824664
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X251L005XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/46/LEGIARTI000006824664.xml
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<h1>Article L251-5</h1>
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Le prix du bail peut consister, en tout ou partie, dans la remise au bailleur, à
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des dates et dans des conditions convenues, d'immeubles ou de fractions
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d'immeubles ou de titres donnant vocation à la propriété ou à la jouissance de
|
||||
tels immeubles.<br />
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||||
S'il est stipulé un loyer périodique payable en espèces, ce loyer est affecté
|
||||
d'un coefficient révisable par périodes triennales comptées à partir de
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l'achèvement des travaux. Toutefois, la première révision a lieu au plus tard
|
||||
dès l'expiration des six premières années du bail.<br />
|
||||
|
||||
La variation du coefficient est proportionnelle à celle du revenu brut des
|
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immeubles. Le revenu pris pour base de la variation du coefficient est celui de
|
||||
la première année civile qui suit celle de l'achèvement des travaux.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, à chaque période triennale, l'augmentation du loyer ne peut, en aucun
|
||||
cas, être inférieure à ce qu'elle serait si la variation était basée sur
|
||||
l'indice du coût de la construction. Mais si, par l'effet de dispositions
|
||||
législatives, les revenus du preneur sont limités, le preneur peut demander la
|
||||
révision amiable ou judiciaire du loyer. Cette révision porte au plus sur la
|
||||
différence entre le loyer calculé sur la base de l'indice du coût de la
|
||||
construction et ce même loyer calculé en lui appliquant le taux d'augmentation
|
||||
autorisé pour les loyers civils et commerciaux composant le revenu du
|
||||
preneur.<br />
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||||
Les contestations relatives à l'application des dispositions des trois
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précédents alinéas sont portées devant le président du tribunal de grande
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instance.<br />
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||||
En cas de perte des bâtiments, le loyer est maintenu au taux qu'il avait atteint
|
||||
à la date de cette perte jusqu'à reconstruction éventuelle des bâtiments
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détruits.
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<details>
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<summary><em>Références</em></summary>
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||||
<h2>Articles faisant référence à l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000021625104?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts - article 33 ter AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2010-01-01</a> CITATION source
|
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</li>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006302241?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts - article 33 ter AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1979-07-01 au 1993-01-05</a> CITATION source
|
||||
</li>
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||||
<li>
|
||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006302243?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts - article 33 ter AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2002-03-31 au 2010-01-01</a> CITATION source
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006896571?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article R251-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1978-06-08 au 1990-06-02</a> CITATION source
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000039344366?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article R251-3 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2020-01-01</a> CITATION source
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000018922747?vers=git&vers=legifrance">Code de l'organisation judiciaire - article R213-2 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2008-06-05 au 2020-01-01</a> CITATION source
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000039066777?vers=git&vers=legifrance">Code de l'organisation judiciaire - article R213-2 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2020-01-01</a> CITATION source
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006896573?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article R251-1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2007-05-16</a> CITATION source
|
||||
</li>
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||||
<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006896585?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article R251-3 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2007-05-16 au 2020-01-01</a> CITATION source
|
||||
</li>
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||||
<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824671?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-9 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2006-07-16</a> CITATION source
|
||||
</li>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824668?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-9 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1978-06-08 au 1983-06-03</a> CITATION source
|
||||
</li>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824561?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-8 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2006-07-16</a> CITATION source
|
||||
</li>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006896583?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article R251-3 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1978-06-08 au 1990-06-02</a> CITATION source
|
||||
</li>
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||||
<li>
|
||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006896584?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article R251-3 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1990-06-02 au 2007-05-16</a> CITATION source
|
||||
</li>
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||||
<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006302242?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts - article 33 ter AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1993-01-05 au 2002-03-31</a> CITATION source
|
||||
</li>
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||||
</ul>
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||||
<h2>Textes faisant référence à l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a> CODIFICATION cible
|
||||
</li>
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||||
<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a> CONCORDANCE cible
|
||||
</li>
|
||||
</ul>
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||||
|
||||
<h2>Références faites par l'article</h2>
|
||||
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<ul>
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<li>
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||||
1964-12-16 CONCORDANCE source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a>
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
1978-05-31 CODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a>
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000039066777?vers=git&vers=legifrance">Code de l'organisation judiciaire - article R213-2 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2020-01-01</a>
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824561?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-8 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2006-07-16</a>
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824671?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-9 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2006-07-16</a>
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006896573?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article R251-1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2007-05-16</a>
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000039344366?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article R251-3 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2020-01-01</a>
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000021625104?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts - article 33 ter AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2010-01-01</a>
|
||||
</li>
|
||||
</ul>
|
||||
</details>
|
|
@ -0,0 +1,52 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1990-06-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824552
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X251L006XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/45/LEGIARTI000006824552.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
<h1>Article L251-6</h1>
|
||||
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||||
Les servitudes passives, autres que celles mentionnées au quatrième alinéa de
|
||||
l'article L. 251-3, privilèges, hypothèques ou autres charges nées du chef du
|
||||
preneur et, notamment, les baux et titres d'occupation de toute nature portant
|
||||
sur les constructions, s'éteignent à l'expiration du bail.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, si le bail prend fin par résiliation judiciaire ou amiable, les
|
||||
privilèges et hypothèques mentionnés au précédent alinéa et inscrits, suivant le
|
||||
cas, avant la publication de la demande en justice tendant à obtenir cette
|
||||
résiliation ou avant la publication de l'acte ou de la convention la constatant,
|
||||
ne s'éteignent qu'à la date primitivement convenue pour l'expiration du bail.
|
||||
|
||||
|
||||
<details>
|
||||
<summary><em>Références</em></summary>
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|
||||
<h2>Textes faisant référence à l'article</h2>
|
||||
|
||||
<ul>
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||||
<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a> CODIFICATION cible
|
||||
</li>
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||||
<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a> CONCORDANCE cible
|
||||
</li>
|
||||
</ul>
|
||||
|
||||
<h2>Références faites par l'article</h2>
|
||||
|
||||
<ul>
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||||
<li>
|
||||
1964-12-16 CONCORDANCE source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a>
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
1978-05-31 CODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a>
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006824546?vers=git&vers=legifrance">Code de la construction et de l'habitation - article L251-3 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1978-06-08 au 1990-06-02</a>
|
||||
</li>
|
||||
</ul>
|
||||
</details>
|
|
@ -0,0 +1,43 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1990-06-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006824556
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X251L007XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/45/LEGIARTI000006824556.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
<h1>Article L251-7</h1>
|
||||
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||||
Si pendant la durée du bail les constructions sont détruites par cas fortuit ou
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||||
force majeure, la résiliation peut, à la demande de l'une ou l'autre partie,
|
||||
être prononcée par décision judiciaire, qui statue également sur les indemnités
|
||||
qui pourraient être dues.
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||||
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||||
<details>
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||||
<summary><em>Références</em></summary>
|
||||
|
||||
<h2>Textes faisant référence à l'article</h2>
|
||||
|
||||
<ul>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a> CODIFICATION cible
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a> CONCORDANCE cible
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<h2>Références faites par l'article</h2>
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1964-12-16 CONCORDANCE source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a>
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1978-05-31 CODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a>
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</ul>
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1990-06-02
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Identifiant: LEGIARTI000006824559
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Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X251L008XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/45/LEGIARTI000006824559.xml
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<h1>Article L251-8</h1>
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Les dispositions des troisième et quatrième alinéas de l'article L. 251-3, ainsi
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que celles de l'avant dernier alinéa de l'article L. 251-5 sont d'ordre public.
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<summary><em>Références</em></summary>
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<h2>Textes faisant référence à l'article</h2>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a> CODIFICATION cible
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a> CONCORDANCE cible
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000684774?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 79-17 du 3 janvier 1979 portant diverses dispositions relatives aux loyers et aux sociétés immobilières conventionnées et modifiant le code de la construction et de l'habitation</a> MODIFICATION cible
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<h2>Références faites par l'article</h2>
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1964-12-16 CONCORDANCE source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000509982?vers=git&vers=legifrance">Loi n°64-1247 du 16 décembre 1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION ET RELATIVE AUX OPERATIONS D'URBANISATION</a>
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1978-05-31 CODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000516442?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)</a>
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1979-01-03 MODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000684774?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 79-17 du 3 janvier 1979 portant diverses dispositions relatives aux loyers et aux sociétés immobilières conventionnées et modifiant le code de la construction et de l'habitation</a>
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