Décret n° 2019-873 du 21 août 2019 relatif à la partie réglementaire du code de la construction et de l'habitation

Ministère: Ministère de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales
Nature: DECRET
Identifiant: JORFTEXT000038947944
NOR: TERX1913732D
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/38/94/79/JORFTEXT000038947944.xml
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@ -18,10 +18,14 @@ Identifiant: LEGISCTA000006108629
- [Normes minimales d'habitabilité des logements vendus en application de l'article R. 443-11.](normes_minimales_d_habitabilite_des_logements_vendus_en_application_de_l_article_r_443-11)
- [Clauses types de la convention de garantie fixées en application de l'article R. 453-8.](clauses_types_de_la_convention_de_garantie_fixees_en_application_de_l_article_r_453-8)
- [Convention conclue entre l'Etat, l'organisme propriétaire et l'organisme gestionnaire en application de l'article L. 353-2 du code de la construction et de l'habitation et portant sur les logements-foyers accueillant des personnes âgées ou des personnes handicapées et mentionnés aux articles L. 353-1, L. 831-1 (5°) et R. 832-19 de ce code et ouvrant droit à l'aide personnalisée au logement.](convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_logements-foyers_accueillant_des_personnes_agees_ou_des_personnes_ha_)
- [Convention conclue entre l'Etat, l'organisme propriétaire et l'organisme gestionnaire en application de l'article L. 353-2 du code de la construction et de l'habitation et portant sur les résidences sociales visées aux articles L. 353-1, L. 831-1 (5°) et R. 832-20 du code de la construction et de l'habitation et ouvrant droit à l'aide personnalisée au logement.](convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_353-1_l_831-1_5_et_r_832-2_)
- [Clauses types applicables aux sociétés immobilières mentionnées au 2° du I de l'article R. 313-31 qui ont pris la forme de sociétés anonymes ou de sociétés par actions simplifiées.](clauses_types_applicables_aux_societes_immobilieres_mentionnees_au_2_du_i_de_l_article_r_313-31_qui_ont_pris_la_forme_de_societes_anonymes_ou_de_societes_par_actions_simplifiees)
- [Convention-type applicable au secteur locatif intermédiaire portant sur un logement ne bénéficiant pas de subvention pour travaux.](convention-type_applicable_au_secteur_locatif_intermediaire_portant_sur_un_logement_ne_beneficiant_pas_de_subvention_pour_travaux)
- [Convention type pour les établissements de crédit consentant des prêts conventionnés.](convention_type_pour_les_etablissements_de_credit_consentant_des_prets_conventionnes)
- [Convention type conclue en application de articles L. 351-1 et L. 831-1 (2° ou 3°) du code de la construction et de l'habitation entre l'Etat et l'organisme d'habitations à loyer modéré.](convention_type_conclue_en_application_de_articles_l_351-1_et_l_831-1_2_ou_3_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_entre_l_etat_et_l_organisme_d_habitations_a_loyer_modere)
- [Convention type conclue entre l'Etat et M. ... (ou la société ...) en application des articles L. 353-1 et L. 831-1 (4°) du code de la construction et de l'habitation pour le programme de ... faisant l'objet de travaux d'amélioration achevés postérieurement au 4 janvier 1977, financés sans aide spécifique de l'Etat ou au moyen d'une subvention de l'agence nationale de l'habitat.](convention_type_conclue_entre_l_etat_et_m_ou_la_societe_en_application_des_articles_l_353-1_et_l_831-1_4_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_pour_le_programme_de_faisant_l_objet_de_travaux_d_amelioration_acheves_posterieurement_au_4_janvier_197_)
- [Convention type conclue en application des articles L. 353-1 et L. 831-1 (2° ou 3°) du code de la construction et de l'habitation entre l'Etat et la société d'économie mixte de construction et de gestion de logements sociaux](convention_type_conclue_en_application_des_articles_l_353-1_et_l_831-1_2_ou_3_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_entre_l_etat_et_la_societe_d_economie_mixte_de_construction_et_de_gestion_de_logements_sociaux)
- [Conventions conclues entre l'Etat et les personnes physiques ou morales autres que les organismes d'HLM et les sociétés d'économie mixte pour la construction ou l'acquisition de logements à usage locatif, en application des articles L. 353-1 et L. 831-1 (3°) applicable aux logements faisant l'objet d'une décision favorable prise dans les conditions prévues aux articles R. 331-3 et R. 331-6 du code de la construction et de l'habitation.](conventions_conclues_entre_l_etat_et_les_personnes_physiques_ou_morales_autres_que_les_organismes_d_hlm_et_les_societes_d_economie_mixte_pour_la_construction_ou_l_acquisition_de_logements_a_usage_locatif_en_application_des_articles_l_353-1_et_l_831-1_3_a_)
- [Convention conclue en application des articles L. 353-1 et L. 831-1 (3°) du code de la construction et de l'habitation entre l'Etat et les personnes morales ou physiques qui bénéficient à titre principal d'un prêt conventionné pour la construction ou l'acquisition de logements non encore mis en service.](convention_conclue_en_application_des_articles_l_353-1_et_l_831-1_3_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_entre_l_etat_et_les_personnes_morales_ou_physiques_qui_beneficient_a_titre_principal_d_un_pret_conventionne_pour_la_construction_ou_l_acquis_)
- [Convention conclue en application des articles L. 353-1, L. 831-1 (3°) et R. 353-167 du code de la construction et de l'habitation entre l'Etat et les personnes physiques bénéficiaires d'un prêt aidé par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements en accession à la propriété et mentionnées à l'article R. 331-41 (3°).](convention_conclue_en_application_des_articles_l_353-1_l_831-1_3_et_r_353-167_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_entre_l_etat_et_les_personnes_physiques_beneficiaires_d_un_pret_aide_par_l_etat_pour_la_construction_l_acquisition_et_l_ameliorati_)
- [Convention conclue en application des articles L. 353-1 et L. 831-1 (3°) entre l'Etat et les sociétés d'économie mixte ayant pour objet statutaire la rénovation urbaine et la restauration immobilière dans le cadre des opérations qui leur sont confiées par les collectivités physiques et relatives aux logements construits ou acquis et aménagés au moyen d'aides spécifiques de l'Etat.](convention_conclue_en_application_des_articles_l_353-1_et_l_831-1_3_entre_l_etat_et_les_societes_d_economie_mixte_ayant_pour_objet_statutaire_la_renovation_urbaine_et_la_restauration_immobiliere_dans_le_cadre_des_operations_qui_leur_sont_confiees_par_les_)
@ -30,6 +34,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006108629
- [Convention-type applicable au secteur locatif social portant sur un logement ne bénéficiant pas de subvention pour travaux.](convention-type_applicable_au_secteur_locatif_social_portant_sur_un_logement_ne_beneficiant_pas_de_subvention_pour_travaux)
- [Convention type conclue en application des articles L. 353-1 et L. 831-1 (2° ou 3°) du code de la construction et de l'habitation entre l'Etat et l'organisme d'habitations à loyer modéré relative à une cité de promotion familiale.](convention_type_conclue_en_application_des_articles_l_353-1_et_l_831-1_2_ou_3_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_entre_l_etat_et_l_organisme_d_habitations_a_loyer_modere_relative_a_une_cite_de_promotion_familiale)
- [Document prévu par l'article 1er de la présente convention.](document_prevu_par_l_article_1er_de_la_presente_convention)
- [Conventions conclues entre l'Etat et les personnes physiques ou morales autres que les organismes d'HLM et les sociétés d'économie mixte en application des articles L. 353-1 et L. 831-1 (2° et 3°), à l'exception de celles relatives aux opérations de construction de logements en vue de leur vente ou d'acquisition, bénéficiant du taux de TVA réduit mentionné aux 1,2 et 3 du I de l'article 278 sexies du code général des impôts et mentionnées à l'annexe I à l'article R. 353-90](conventions_conclues_entre_l_etat_et_les_personnes_physiques_ou_morales_autres_que_les_organismes_d_hlm_et_les_societes_d_economie_mixte_en_application_des_articles_l_353-1_et_l_831-1_2_et_3_a_l_exception_de_celles_relatives_aux_operations_de_constructio_)
- [Clauses types applicables aux sociétés immobilières mentionnées au 2° du I des articles R. 313-31 et R. 313-31-2 versant la participation financière aux organismes collecteurs mentionnés aux a et b du 2° de l'article R. 313-9.](clauses_types_applicables_aux_societes_immobilieres_mentionnees_au_2_du_i_des_articles_r_313-31_et_r_313-31-2_versant_la_participation_financiere_aux_organismes_collecteurs_mentionnes_aux_a_et_b_du_2_de_l_article_r_313-9)
- [Convention-type applicable au secteur locatif intermédiaire et au secteur locatif social portant sur un immeuble ou sur un ou plusieurs logements bénéficiant de subventions pour travaux](convention-type_applicable_au_secteur_locatif_intermediaire_et_au_secteur_locatif_social_portant_sur_un_immeuble_ou_sur_un_ou_plusieurs_logements_beneficiant_de_subventions_pour_travaux)
- [Document prévu par l'article 1er des annexes I et II à l'article R. 353-1 du code de la construction et de l'habitation lorsque le loyer maximum des logements est exprimé en surface corrigée](document_prevu_par_l_article_1er_des_annexes_i_et_ii_a_l_article_r_353-1_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_lorsque_le_loyer_maximum_des_logements_est_exprime_en_surface_corrigee)

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@ -6,4 +6,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000021797166
### Convention-type applicable au secteur locatif intermédiaire et au secteur locatif social portant sur un immeuble ou sur un ou plusieurs logements bénéficiant de subventions pour travaux
- [Article Annexe III à l'article R321-23](article_annexe_iii_a_l_article_r321-23.md)
- [Article Annexe III à l'article D321-23](article_annexe_iii_a_l_article_d321-23.md)

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@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2017-05-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000034666899
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/66/68/LEGIARTI000034666899.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000039049410
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/94/LEGIARTI000039049410.xml
---
###### Article Annexe III à l'article R321-23
###### Article Annexe III à l'article D321-23
<p align="center">
CONVENTION-TYPE APPLICABLE AU SECTEUR LOCATIF INTERMÉDIAIRE ET AU SECTEUR
@ -19,7 +19,7 @@ Convention conclue entre l'ANAH et M. (ou la société)<br />
en application des articles L. 321-4 du code de la construction et de
l'habitation-CCH (n'ouvrant pas droit au bénéfice de l'aide personnalisée au
logement), L. 321-8 du CCH (ouvrant droit au bénéfice de l'aide personnalisée au
logement) et R. 321-23 du code de la construction et de l'habitation (annexe III
logement) et D. 321-23 du code de la construction et de l'habitation (annexe III
relative au conventionnement avec travaux portant sur un immeuble ou sur un ou
plusieurs logements).<br />
@ -250,7 +250,7 @@ VIII. Sanctions et litiges<br />
Sanctions : En cas de non-respect des dispositions de la convention ou en cas de
résiliation de la convention, le bailleur s'expose à des sanctions prévues par
l'article R. 321-22-1 du code de la construction et de l'habitation et le
l'article D. 321-22-1 du code de la construction et de l'habitation et le
règlement général de l'ANAH sans préjudice d'éventuelles sanctions fiscales
ainsi qu'à la remise en cause des avantages liés à la convention. En outre, en
cas de fausse déclaration ou de manœuvre frauduleuse, le bailleur, s'expose
@ -808,7 +808,7 @@ II. Logements sociaux<br />
<tr>
<td align="justify" colspan="6">
(*) Entrant dans le calcul de la surface habitable dite fiscale définie
par l'article R. 321-27 du CCH (la moitié des annexes dans la limite de
par l'article D. 321-27 du CCH (la moitié des annexes dans la limite de
8 m<sup>2</sup>).<br />
(**) La surface fiscale totale du logement est égale à la surface
@ -1108,7 +1108,7 @@ III. Logements très sociaux<br />
<tr>
<td align="justify" colspan="6">
(*) Entrant dans le calcul de la surface habitable dite fiscale définie
par l'article R. 321-27 du CCH (la moitié des annexes dans la limite de
par l'article D. 321-27 du CCH (la moitié des annexes dans la limite de
8 m<sup>2</sup>).<br />
(**) La surface fiscale totale du logement est égale à la surface

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@ -6,4 +6,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000034628527
### Convention-type applicable au secteur locatif intermédiaire et au secteur locatif social portant sur un logement loué dans le cadre d'un bail à ferme bénéficiant de subventions pour travaux
- [Article Annexe IV à l'article R321-23](article_annexe_iv_a_l_article_r321-23.md)
- [Article Annexe IV à l'article D321-23](article_annexe_iv_a_l_article_d321-23.md)

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@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2017-05-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000034629181
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/62/91/LEGIARTI000034629181.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000039049374
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/93/LEGIARTI000039049374.xml
---
###### Article Annexe IV à l'article R321-23
###### Article Annexe IV à l'article D321-23
<p align="center">
CONVENTION-TYPE APPLICABLE AU SECTEUR LOCATIF INTERMÉDIAIRE ET AU SECTEUR
@ -19,7 +19,7 @@ Convention conclue entre l'ANAH et M. (ou la société)<br />
en application des articles L. 321-4 du code de la construction et de
l'habitation-CCH (n'ouvrant pas droit au bénéfice de l'aide personnalisée au
logement), L. 321-8 du CCH (ouvrant droit au bénéfice de l'aide personnalisée au
logement) et R. 321-23 du code de la construction et de l'habitation (annexe
logement) et D. 321-23 du code de la construction et de l'habitation (annexe
IV).<br />
L'ANAH, représentée par :<br />
@ -76,7 +76,7 @@ Bâtiment : Escalier : Porte : Etage :<br />
B. Surface habitable du logement (art. R. 111-2) : m<sup>2</sup>.<br />
C Surface des annexes entrant dans le calcul de la surface habitable dite
fiscale définie par l'article R. 321-27 du CCH (la moitié des annexes dans la
fiscale définie par l'article D. 321-27 du CCH (la moitié des annexes dans la
limite de 8 m<sup>2</sup>) : m<sup>2</sup>.<br />
D. Surface habitable dite fiscale totale du logement (D = B + C) :
@ -234,7 +234,7 @@ VIII. Sanctions et litiges<br />
Sanctions :<br />
En cas de non-respect des dispositions de la convention ou en cas de résiliation
de la convention, le bailleur s'expose à des sanctions prévues par l'article R.
de la convention, le bailleur s'expose à des sanctions prévues par l'article D.
321-22-1 du code de la construction et de l'habitation et le règlement général
de l'ANAH sans préjudice d'éventuelles sanctions fiscales ainsi qu'à la remise
en cause des avantages liés à la convention. En outre, en cas de fausse

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@ -6,4 +6,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000021797196
### Convention-type applicable au secteur locatif intermédiaire portant sur un logement ne bénéficiant pas de subvention pour travaux.
- [Article Annexe I à L'article R321-23](article_annexe_i_a_l_article_r321-23.md)
- [Article Annexe I à L'article D321-23](article_annexe_i_a_l_article_d321-23.md)

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@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2017-05-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000034666803
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/66/68/LEGIARTI000034666803.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000039049475
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/94/LEGIARTI000039049475.xml
---
###### Article Annexe I à L'article R321-23
###### Article Annexe I à L'article D321-23
<p align="center">
CONVENTION-TYPE APPLICABLE AU SECTEUR LOCATIF INTERMÉDIAIRE PORTANT SUR UN
@ -15,7 +15,7 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/66/68/LEGIARTI000034666803.xml
</p>
Convention conclue entre l'ANAH et M. (ou la société)<br />
en application des articles L. 321-4 et R. 321-23 du code de la construction et
en application des articles L. 321-4 et D. 321-23 du code de la construction et
de l'habitation (annexe I relative au conventionnement en secteur locatif
intermédiaire) n'ouvrant pas droit au bénéfice de l'aide personnalisée au
logement (APL).<br />
@ -234,7 +234,7 @@ VII. Sanctions et litiges<br />
Sanctions : En cas de non-respect des dispositions de la convention ou en cas de
résiliation de la convention, le bailleur s'expose à des sanctions prévues par
l'article R. 321-22-1 du code de la construction et de l'habitation et le
l'article D. 321-22-1 du code de la construction et de l'habitation et le
règlement général de l'ANAH sans préjudice d'éventuelles sanctions fiscales
ainsi qu'à la remise en cause des avantages liés à la convention. En outre, en
cas de fausse déclaration ou de manœuvre frauduleuse, le bailleur, s'expose

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@ -6,4 +6,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000021797237
### Convention-type applicable au secteur locatif social portant sur un logement ne bénéficiant pas de subvention pour travaux.
- [Article Annexe II à l'article R321-23](article_annexe_ii_a_l_article_r321-23.md)
- [Article Annexe II à l'article D321-23](article_annexe_ii_a_l_article_d321-23.md)

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@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2017-05-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000034666852
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/66/68/LEGIARTI000034666852.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000039049445
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/94/LEGIARTI000039049445.xml
---
###### Article Annexe II à l'article R321-23
###### Article Annexe II à l'article D321-23
<p align="center">
CONVENTION-TYPE APPLICABLE AU SECTEUR LOCATIF SOCIAL PORTANT SUR UN LOGEMENT
@ -15,7 +15,7 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/66/68/LEGIARTI000034666852.xml
</p>
Convention conclue entre l'ANAH et M. (ou la société)<br />
en application des articles L. 321-8 et R. 321-23 du code de la construction et
en application des articles L. 321-8 et D. 321-23 du code de la construction et
de l'habitation (annexe II relative au conventionnement en secteur locatif
social) ouvrant droit au bénéfice de l'aide personnalisée au logement (APL).<br />
@ -74,7 +74,7 @@ Bâtiment : Escalier : Porte : Etage :<br />
B. Surface habitable du logement (art. R. 111-2) : m<sup>2 </sup><br />
C. Surface des annexes entrant dans le calcul de la surface habitable dite
fiscale définie par l'article R. 321-27 du CCH (la moitié des annexes dans la
fiscale définie par l'article D. 321-27 du CCH (la moitié des annexes dans la
limite de 8 m<sup>2</sup>) : m<sup>2</sup>.<br />
D. Surface habitable dite fiscale totale du logement (D = B + C) :
@ -244,7 +244,7 @@ VII. Sanctions et litiges<br />
Sanctions : En cas de non-respect des dispositions de la convention ou en cas de
résiliation de la convention, le bailleur s'expose à des sanctions prévues par
l'article R. 321-22-1 du code de la construction et de l'habitation et le
l'article D. 321-22-1 du code de la construction et de l'habitation et le
règlement général de l'ANAH sans préjudice d'éventuelles sanctions fiscales
ainsi qu'à la remise en cause des avantages liés à la convention. En outre, en
cas de fausse déclaration ou de manœuvre frauduleuse, le bailleur, s'expose

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@ -0,0 +1,9 @@
---
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000038928961
---
### Convention conclue entre l'Etat, l'organisme propriétaire et l'organisme gestionnaire en application de l'article L. 353-2 du code de la construction et de l'habitation et portant sur les résidences sociales visées aux articles L. 353-1, L. 831-1 (5°) et R. 832-20 du code de la construction et de l'habitation et ouvrant droit à l'aide personnalisée au logement.
- [Article Annexe 2 au III art R353-159](article_annexe_2_au_iii_art_r353-159.md)

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@ -0,0 +1,942 @@
---
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000039048983
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/89/LEGIARTI000039048983.xml
---
###### Article Annexe 2 au III art R353-159
Entre les soussignés :<br />
Le ministre chargé du logement, agissant au nom de l'Etat, et représenté par le
préfet ou, lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale ou un
département a signé une convention mentionnée aux articles L. 301-5-1 et L.
301-5-2 du code de la construction et de l'habitation, par le président de
l'établissement public de coopération intercommunale ou du conseil général ;<br />
XX [Organisme d'habitations à loyer modéré, société d'économie mixte ou
collectivité territoriale ou autre personne morale propriétaire du
logement-foyer] représenté (e) par M....., dénommé (e) ci-après le propriétaire
;<br />
XX [Organisme agréé gestionnaire du logement-foyer, sauf dans le cas où le
propriétaire est gestionnaire direct] représenté (e) par son président M......,
autorisé à cet effet par délibération de son conseil d'administration, en date
du......, dénommé ci-après le gestionnaire, et agissant à ce titre en
application de la convention de location conclue avec le propriétaire ;<br />
Vu l'objet de la résidence sociale tel que défini à l'annexe II ;<br />
Vu l'agrément de gestionnaire de résidence sociale prévu à l'article R.
353-165-1 ou l'agrément d'intermédiation locative et de gestion locative sociale
mentionné à l'article L. 365-4 et délivré par le préfet du département de XX en
date du...... à...... au gestionnaire pour assurer la gestion de résidences
sociales ;<br />
[Le cas échéant] Vu la convention de location, jointe à la présente convention,
en date du.............. conclue entre le propriétaire et le gestionnaire ;<br />
[Le cas échéant] Vu la description du programme et des travaux prévus annexée à
la présente convention (annexe I) ;<br />
[Le cas échéant] Vu l'échéancier du programme des travaux joint à la présente
convention,<br />
Il a été convenu ce qui suit :<br />
Article 1er<br />
Objet de la convention<br />
La présente convention a pour objet de fixer les droits et obligations des
parties prévus par les articles R. 353-154 à R. 353-165 du code de la
construction et de l'habitation, pour le logement-foyer de [nom et adresse de
l'établissement] dont le programme est annexé à la présente convention.<br />
La signature de la présente convention conditionne pendant sa durée l'ouverture
du droit à l'aide personnalisée au logement (APL) dans les conditions définies
au livre VIII du code de la construction et de l'habitation et de ses textes
d'application.<br />
Si la présente convention est signée par un établissement public de coopération
intercommunale ou un département signataire d'une convention mentionnée aux
articles L. 301-5-1 et L. 301-5-2 du code de la construction et de l'habitation,
le président de l'établissement public de coopération intercommunale ou le
président du conseil général adresse au préfet une copie de la convention
ouvrant droit à l'APL.<br />
Les personnes accueillies dans la résidence sociale sont dénommées résidents et
entrent dans le champ d'application des articles L. 633-1 à L. 633-5 du code de
la construction et de l'habitation.<br />
L'agrément prévu à l'article R. 353-156 du code de la construction et de
l'habitation a été délivré par le préfet du département de XX en date
du......<br />
Article 2<br />
Durée de la convention<br />
La présente convention prend effet à compter de sa signature.<br />
Elle est conclue pour une durée de....... ans dans les limites fixées aux
articles R. 353-159 et R. 353-160 du code de la construction et de
l'habitation<br />
Elle expire le 31 décembre....<br />
A défaut de dénonciation expresse notifiée au moins six mois avant cette date,
la convention est renouvelée par tacite reconduction par périodes triennales
prenant effet à compter de sa date d'expiration.<br />
Aucune dénonciation décidée par le propriétaire et, s'il y a lieu et d'un commun
accord, par le propriétaire et le gestionnaire ne peut prendre effet avant la
date d'expiration de la convention. La résiliation doit être notifiée au moins
six mois avant cette date par acte notarié ou par acte d'huissier de justice et
notifiée au préfet ou, lorsqu'un établissement public de coopération
intercommunale ou un département a signé une convention mentionnée aux articles
L. 301-5-1 et L. 301-5-2, au président de l'établissement public de coopération
intercommunale ou du conseil général.<br />
Le remboursement, anticipé ou non, d'un des prêts utilisés pour financer
l'opération, d'une subvention ou le reversement du complément d'impôt en
application de l'article 284 du code général des impôts sont sans effet sur la
durée de la convention.<br />
Pendant la durée prévue de la convention, le préfet est tenu informé des
modifications apportées à la convention de location conclue entre le
propriétaire et le gestionnaire du logement-foyer.<br />
Ces modifications ne peuvent conduire à remettre en cause les engagements pris
dans la présente convention.<br />
Article 3<br />
Obligations respectives du propriétaire et du bailleur relatives à la
maintenance et à l'entretien des locaux loués<br />
Les locaux doivent être maintenus en bon état de fonctionnement au moyen d'une
politique de provision pour le financement de travaux d'entretien et de grosses
réparations.<br />
Si le propriétaire et le gestionnaire sont deux organismes distincts, les
obligations respectives du propriétaire et du gestionnaire relatives à la
maintenance et à l'entretien des locaux sont celles définies dans la convention
de location.<br />
Dans le cas où le propriétaire est gestionnaire direct, le propriétaire est
tenu, en application des articles 606,1719,1720 et 1721 du code civil, de
maintenir les locaux en bon état d'habitation et de faire exécuter les
réparations nécessaires qui sont à sa charge.<br />
Pour permettre le contrôle de l'exécution des obligations définies ci-dessus, le
propriétaire s'engage avec le gestionnaire à tenir un carnet d'entretien et de
grosses réparations annuel dans lequel seront consignés tous les renseignements
sur les interventions d'entretien, de réparation ou d'amélioration faites ou à
faire par l'un ou l'autre sur l'immeuble.<br />
Article 4<br />
Conditions d'attribution et d'occupation permanente de la résidence sociale<br />
Le gestionnaire s'engage à réserver la résidence sociale aux personnes seules ou
en ménage dans l'établissement suivant :<br />
[Cocher la case prévue selon le type d'établissement retenu] :<br />
Résidence sociale ordinaire [accueil de jeunes travailleurs ; de travailleurs
migrants ; de personnes éprouvant des difficultés sociale et économique
particulières au sens de l'article 1er de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990 visant
à la mise en œuvre du droit au logement ainsi que les étudiants en situation de
rupture sociale et familiale qui peuvent, à titre exceptionnel, avoir accès à un
nombre de places très minoritaires].<br />
Pension de famille [accueil sans condition de durée de personnes dont la
situation sociale et psychologique ne permet pas leur accès à un logement
ordinaire].<br />
Résidence accueil [pension de famille pour personnes présentant un handicap
psychique].<br />
La part des locaux à usage privatif réservés par le préfet est fixée à.... p.
100 du total des locaux à usage privatif de la résidence sociale. Ce pourcentage
doit tenir compte des besoins recensés par le plan départemental d'action pour
le logement des personnes défavorisées. Dans ce cadre, le préfet propose au
gestionnaire des candidats pour ces logements.<br />
Pour répondre à ces obligations, le gestionnaire s'engage à signaler les
logements devenus vacants aux services préfectoraux et, le cas échéant, aux
délégataires des droits à réservation du préfet en application de l'article L.
441-1 du code de la construction et de l'habitation. Dans ce cadre, le préfet
propose au gestionnaire des candidats dont les caractéristiques correspondent à
celles des publics définis dans le projet social.<br />
Les modalités de gestion de ces réservations sont les suivantes :<br />
Les modalités de choix des personnes accueillies sont les suivantes :<br />
Le gestionnaire s'engage à ce qu'au moins 75 % des ménages entrant dans les
lieux disposent de ressources annuelles n'excédant pas les plafonds applicables
pour l'attribution des logements financés dans les conditions du II de l'article
D. 331-1 du code de la construction et de l'habitation.<br />
L'annexe II précise ces engagements ainsi que l'ensemble des actions menées au
bénéfice des résidents.<br />
Article 5<br />
Contrat d'occupation entre le résident et le gestionnaire<br />
Le gestionnaire s'engage à proposer aux résidents dans les lieux à la date
d'entrée en vigueur de la convention ainsi qu'à tout nouvel entrant dans
l'établissement un contrat d'occupation cosigné par lui et le résident, établi
par écrit en application de l'article L. 633-2 du présent code et conformément
aux stipulations de la convention ouvrant droit à l'aide personnalisée au
logement. Un règlement intérieur, paraphé par ces mêmes personnes, lui est
annexé.<br />
Ce contrat ne peut être accessoire à un contrat de travail.<br />
En cas de changement de gestionnaire, de résiliation ou de dénonciation de
ladite convention, le contrat est opposable de plein droit à tout nouveau
gestionnaire.<br />
Ce contrat est conclu pour une durée d'un mois renouvelable par tacite
reconduction à la seule volonté du résident ou, à défaut, de son représentant
légal, pour des périodes de même durée.<br />
Il précise notamment, en application de l'article L. 633-2 du code de la
construction et de l'habitation :<br />
-sa date de prise d'effet et sa durée ;<br />
-la désignation des locaux et, le cas échéant, des meubles et des équipements à
usage privatif dont la personne logée a la jouissance ainsi que les espaces
collectifs mis à sa disposition ;<br />
-le montant de la redevance et des prestations telles que définies aux articles
12 et 13 de la présente convention, leurs modalités de calcul et de révision
;<br />
-le cas échéant, le montant du dépôt de garantie tel que défini à l'article 8 de
la présente convention ;<br />
-le rappel des conditions spécifiques d'admission de la résidence sociale
prévues à l'article 4 de la présente convention et du projet social annexé à la
présente convention ;<br />
-les obligations prévues à l'article 1728 du code civil (les locaux loués à
usage privatif sont considérés comme le domicile du résident) ;<br />
-ses modalités et conditions de résiliation telles que définies à l'article 6 de
la présente convention ;<br />
-les obligations réciproques en cas d'absence prolongée.<br />
La signature du contrat par la ou les personnes cocontractantes logées vaut
acceptation par le résident du règlement intérieur de l'établissement. Le
règlement intérieur est annexé au contrat et paraphé par ces mêmes personnes.<br />
Le résident déjà dans les lieux ou son représentant légal dispose d'un délai
d'un mois à compter de la présentation du contrat pour l'accepter ; au terme de
ce délai, les dispositions de la présente convention s'appliquent de plein
droit, sous réserve des contrats en cours et des dispositions prévues à
l'article L. 353-8 du code de la construction et de l'habitation.<br />
Au cours de chaque période mensuelle, le résident ou son représentant légal peut
mettre fin à tout moment à son contrat sous réserve d'un préavis d'un mois donné
par écrit, par dérogation à l'article R. 633-3 du code précité. Toutefois, en
cas d'obtention d'un emploi, de mutation, de perte d'emploi ou d'offre d'accès à
un logement, ce délai est ramené à huit jours sous réserve de production de
justificatifs.<br />
Article 6<br />
Résiliation du contrat entre le résident et le gestionnaire<br />
La résiliation du contrat par le gestionnaire ou le propriétaire ne peut
intervenir que dans les cas suivants :<br />
-inexécution par le résident de l'une des obligations lui incombant au regard du
contrat d'occupation ou manquement grave ou répété au règlement intérieur. La
résiliation du contrat ne prend effet qu'un mois après la date de notification
par lettre recommandée avec avis de réception.<br />
Lorsque la résiliation est motivée par un impayé de redevance, le délai de
préavis ne débute que lorsque trois termes mensuels consécutifs, tel que prévu à
l'article R. 633-3 du code de la construction et de l'habitation, du montant
total à acquitter sont totalement impayés ou bien lorsqu'une somme au moins
égale à deux fois le montant mensuel du montant à acquitter pour le logement et
les charges est due au gestionnaire. Les dispositions des articles 1342-4 alinéa
1er et 1343-5 s'appliquent. Les effets de la clause résolutoire sont suspendus
en cas de délai accordé par le juge judiciaire ;<br />
-le résident cesse de remplir les conditions d'admission mentionnées à l'article
4. Le gestionnaire doit alors informer individuellement le résident concerné par
lettre recommandée avec accusé de réception en respectant un préavis de trois
mois francs ; à l'issue de ce délai, le contrat est résilié de plein droit
lorsqu'une proposition de relogement correspondant aux besoins et aux
possibilités du résident lui a été faite ; cette résiliation ne prend effet
qu'un mois après la date de notification de la proposition de relogement par
lettre recommandée avec avis de réception ;<br />
-cessation totale de l'activité de l'établissement. Le gestionnaire ou, le cas
échéant, le propriétaire, propose une solution de relogement correspondant aux
besoins et aux capacités des résidents qui doivent être prévenus par lettre
recommandée avec avis de réception au moins trois mois auparavant ; les
conditions d'offre de ces relogements seront déterminées en accord avec le
préfet ou son représentant.<br />
En cas d'inoccupation temporaire de son logement du fait de son état de santé
justifié par certificat médical, aucune résiliation pour ce motif ne peut
intervenir.<br />
Article 7<br />
Dispositions spécifiques en cas d'impayés pour un bénéficiaire de l'aide
personnalisée au logement (APL)<br />
En application de l'article R. 824-31 du code de la construction et de
l'habitation, lorsque le bénéficiaire ne règle pas la part de dépense de
logement restant à sa charge, son cas est soumis à l'organisme mentionné à
l'article L. 824-2 du code de la construction et de l'habitation et, le cas
échéant, à la commission spécialisée de coordination des actions de prévention
des expulsions locatives par le gestionnaire percevant l'APL pour son compte.<br />
Le gestionnaire s'engage à poursuivre par tous les moyens le recouvrement de sa
créance, dès lors qu'un impayé est constitué au sens de l'article R. 824-31 cité
ci-dessus, en lui notifiant, par lettre recommandée avec accusé de réception, le
montant de cette créance ainsi que les conditions de résiliation du contrat
d'occupation et le risque de suspension du versement de l'APL ; cette suspension
ne peut intervenir que sur décision de l'organisme mentionné à l'article L.
824-2 du code de la construction et de l'habitation et après avis de la
commission spécialisée de coordination précitée.<br />
Article 8<br />
Dépôt de garantie<br />
Le gestionnaire peut demander au résident un dépôt de garantie qui ne peut être
supérieur à un mois de la redevance. Au départ du résident, il est restitué dans
un délai maximum de quinze jours à compter de la remise des clefs, déduction
faite, le cas échéant, des sommes dues au gestionnaire sous réserve qu'elles
soient dûment justifiées. Le montant du dépôt de garantie ne porte pas intérêt
au bénéfice du résident. Il ne doit faire l'objet d'aucune révision. A défaut de
restitution dans le délai prévu, le solde du dépôt de garantie restant dû au
résident, après arrêté des comptes, produit intérêt au taux légal au profit du
résident.<br />
En aucun cas, il ne peut être demandé une avance sur le paiement des redevances
ou des prestations.<br />
Article 9<br />
Information des résidents<br />
Le gestionnaire doit tenir à disposition des résidents toute information sur les
prestations de logement ou annexes au logement, ou sur les conditions
financières de leur accueil dans le logement-foyer.<br />
La présente convention est tenue à la disposition permanente des résidents du
logement-foyer et accessible à tout moment. Cette information est affichée de
façon très apparente, dans les parties communes du logement-foyer dès la
signature de la convention.<br />
Le gestionnaire s'engage à tenir à la disposition des résidents ou des entrants
les notices d'information relatives à l'APL.<br />
Article 10<br />
Maxima applicables à la part de la redevance assimilable au loyer et aux charges
locatives récupérables<br />
La part de la redevance mensuelle prise en compte pour le calcul de l'aide
personnalisée au logement, assimilable au loyer et aux charges locatives
récupérables, acquittée par le résident, hors dépenses liées aux prestations
définies à l'article 12 ne doit pas excéder un maximum qui est fixé en euros par
type de logement et dont le montant est inscrit dans le tableau du III de
l'annexe à la présente convention.<br />
Ce maximum applicable à la part de la redevance assimilable au loyer et aux
charges locatives récupérables est révisé, en application de l'article L.
353-9-2 du code de la construction et de l'habitation, au 1er janvier de chaque
année en fonction de l'indice de référence des loyers (IRL) prévu au I de
l'article 17-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 modifiée. La date de l'IRL
prise en compte pour cette révision est celle du deuxième trimestre de l'année
précédente.<br />
La redevance pratiquée peut, dans la limite de la redevance maximum et de l'IRL,
être réactualisée au 1er janvier de chaque année, dans les conditions prévues à
l'article L. 353-9-3 du code de la construction et de l'habitation.<br />
Le gestionnaire peut, en outre, être autorisé à augmenter cette redevance
au-delà de l'IRL, dans la limite de la redevance maximale et dans les conditions
prévues au deuxième alinéa de l'article L. 353-9-3 du code de la construction et
de l'habitation.<br />
Article 11<br />
Composition de la part de redevance assimilable au loyer et aux charges
locatives et seule prise en compte pour le calcul de l'aide personnalisée au
logement<br />
La part de redevance assimilable au loyer et aux charges locatives et seule
prise en compte pour le calcul de l'aide personnalisée au logement est calculée
sur la base de deux éléments, dont l'un est équivalent au loyer, et l'autre
équivalent aux charges locatives récupérables.<br />
I.-En ce qui concerne l'équivalence du loyer, la participation du résident aux
charges financières annuelles afférentes à l'immeuble recouvre :<br />
a) Le remboursement :<br />
-des charges afférentes à l'ensemble des dépenses effectuées pour la
construction, l'amélioration ou l'acquisition-amélioration du logement-foyer
;<br />
-des frais généraux du propriétaire ;<br />
-des charges de renouvellement des composants immobilisés ;<br />
-du montant de la prime d'assurance de l'immeuble ;<br />
-de la taxe foncière sur les propriétés bâties.<br />
b) Les frais de fonctionnement relatifs au foyer, à savoir :<br />
-les frais de siège du gestionnaire ;<br />
-les frais fixes de personnel administratif ;<br />
-toutes dépenses de menu entretien au sens des articles 1754 et 1755 du code
civil ;<br />
-les charges de gros entretien et frais de personnel et fournitures afférents à
ces travaux.<br />
II.-L'élément équivalent aux charges locatives récupérables, sommes accessoires
au loyer principal, et pris en compte forfaitairement, est exigible en
contrepartie des charges dont la liste est énumérée par le décret n° 87-713 du
26 août 1987 pris en application de l'article 18 de la loi n° 86-1290 du 23
décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la
propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière et fixant
la liste des charges récupérables modifié.<br />
Lorsque les logements sont équipés de compteur individuel, eau chaude et eau
froide, dont les consommations sont relevables de l'extérieur, les consommations
d'eau peuvent n'être prises en charge forfaitairement au titre de l'élément
équivalent aux charges locatives récupérables qu'à hauteur de 165 litres par
jour et par personne. Au-delà de ce maximum, les consommations réelles
supplémentaires sont facturées au résident au titre des prestations par
facturation séparée, au prix pratiqué par le fournisseur.<br />
Ces modalités de facturation d'eau, pour être applicables, font l'objet d'une
inscription au règlement intérieur de l'établissement et dans le contrat
d'occupation.<br />
Lorsque ces modalités de facturation des consommations d'eau sont mises en
application, la participation aux charges supplémentaires mentionnée à l'article
R. 633-9 ne peut être demandée au résident au titre de cette consommation.<br />
Article 12<br />
Prestations<br />
En application des dispositions de l'article L. 112-1 du code de la
consommation, les prix des différentes prestations offertes aux résidents
doivent être affichés dans l'établissement.<br />
Les prestations obligatoirement intégrées dans la redevance et non prises en
compte pour le calcul de l'APL, et de ce fait non prises en compte au titre des
charges récupérables, sont les suivantes :<br />
-<br />
-<br />
-<br />
Les prestations facultatives à la demande du résident facturées séparément sont
les suivantes :<br />
-<br />
-<br />
Article 13<br />
Modalités de paiement de la redevance<br />
et des prestations<br />
La redevance est payée mensuellement à terme échu. Le gestionnaire remet au
résident un avis d'échéance faisant clairement apparaître le montant de la
redevance, le montant de l'équivalence de loyer et de charges locatives
récupérables pris en compte pour le calcul de l'APL ainsi que le montant de
cette aide.<br />
Article 14<br />
Conditions d'exécution des travaux<br />
et relogement<br />
En cas de réhabilitation ou d'amélioration, les travaux concernant la résidence
sociale sont inscrits au programme dans l'annexe I à la présente convention. Ils
font l'objet d'un programme de réalisation qui se poursuit par......... tranches
annuelles pendant........ mois ou années dont l'échéancier est joint à la
présente convention.<br />
Ces travaux doivent conduire à mettre la résidence sociale en conformité totale
avec les normes minimales d'habitabilité et les caractéristiques techniques
définies par l'arrêté interministériel du 10 juin 1996, sous réserve des
impératifs techniques tenant à la structure de l'immeuble et respecter les
dispositions des articles R. 111-18-8, R. 111-18-9 et R. 111-19-8 du code de la
construction et de l'habitation.<br />
Le gestionnaire doit informer chaque occupant concerné par tout moyen
d'information approprié, un mois au moins avant le début des travaux, de la
nature du projet, de la nécessité éventuelle de relogements provisoires ou
définitifs et des augmentations prévisionnelles de redevance et, le cas échéant,
du montant des prestations.<br />
Lorsque ces travaux nécessitent l'évacuation temporaire ou définitive des
résidents, le gestionnaire doit trouver des solutions de relogement. Les
modalités de ces relogements seront déterminées en accord avec le préfet ou son
représentant. Elles devront, en tout état de cause, être équivalentes à leurs
conditions de logement avant travaux. A l'achèvement des travaux, le résident
peut demander à réintégrer préférentiellement l'établissement amélioré.<br />
Un mois avant la date d'achèvement des travaux, le gestionnaire notifie, par
lettre recommandée avec accusé de réception aux résidents dans les lieux ou
ayant fait l'objet d'un relogement, le montant de la nouvelle redevance
applicable de plein droit dès l'achèvement des travaux.<br />
Tout programme de travaux de réhabilitation, d'aménagement ou de démolition doit
être présenté pour avis au conseil de concertation. Les membres du conseil de
concertation sont consultés pour avis préalablement à la réalisation des
travaux.<br />
Article 15<br />
Suivi de l'exécution de la convention<br />
Chaque année, au 15 novembre, le gestionnaire adresse au préfet ou, lorsqu'un
établissement public de coopération intercommunale ou un département a signé la
convention mentionnée aux articles L. 301-5-1 et L. 301-5-2 du code de la
construction et de l'habitation, au président de l'établissement public de
coopération intercommunale ou au conseil général, un bilan d'occupation et
d'action sociales, le tableau des redevances pratiquées mentionné à l'article 11
ainsi que la liste et le prix des prestations prévues à l'article 12 de la
présente convention, la comptabilité relative à la résidence sociale pour
l'année précédente, un budget prévisionnel de fonctionnement pour l'année en
cours et les éventuels avenants à la convention de location signée entre le
propriétaire et le gestionnaire. Le gestionnaire doit être en mesure de
justifier au préfet le montant de la redevance et des prestations au vu de ces
documents. Il en adresse copie au propriétaire.<br />
Au vu de ces pièces et au regard des engagements pris dans la présente
convention, le préfet peut faire des observations à l'adresse du gestionnaire
avec copie au propriétaire. Les membres du conseil de concertation sont
consultés pour avis préalablement à la réalisation des travaux.<br />
En cas de non-respect de ces engagements, les sanctions prévues à l'article 18
sont mises en œuvre.<br />
Article 16<br />
Obligations à l'égard des organismes<br />
de la liquidation et du paiement de l'APL<br />
Dès l'entrée en vigueur de la présente convention ou, au plus tard, à l'appui
des premières demandes d'APL, le gestionnaire s'engage à adresser aux organismes
payeurs de l'APL une photocopie de la convention, des documents qui y sont visés
et de ses annexes ainsi qu'un tableau faisant apparaître la description des
parties privatives par typologie des logements. Toutes les modifications
ultérieures apportées ou à apporter à ces documents devront également être
transmises à l'organisme payeur.<br />
Avant le 15 novembre de chaque année, le gestionnaire s'engage à adresser aux
organismes liquidateurs de l'APL un tableau mentionnant, pour l'année en cours,
les redevances pratiquées au 1er juillet, les redevances prévisionnelles
totales, le montant de l'équivalence de loyer et de charges par logement
correspondant à la liste des locaux d'habitation établie à l'annexe I. Ce
tableau est valable pour l'année civile suivante.<br />
Il s'engage à prendre toutes les dispositions nécessaires pour assurer la
liaison avec les organismes payeurs afin de faciliter l'établissement et le
dépôt des dossiers de demande d'APL. Il s'engage à signaler immédiatement tout
départ du résident bénéficiant de l'APL à l'organisme payeur concerné.<br />
Le gestionnaire s'engage à fournir à l'organisme payeur concerné toutes
justifications concernant le paiement de la redevance. En cas d'impayé constitué
au sens de l'article 7, il en avise immédiatement l'organisme payeur,
l'organisme mentionné à l'article L. 824-2 du code de la construction et de
l'habitation et, le cas échéant, la commission spécialisée de coordination des
actions de prévention des expulsions locatives en indiquant les démarches
entreprises auprès du résident défaillant.<br />
Avant le 15 novembre de chaque année, le gestionnaire s'engage à fournir aux
organismes liquidateurs la liste des bénéficiaires non à jour de leurs
obligations, en indiquant la date à laquelle l'organisme mentionné à l'article
L. 824-2 du code de la construction et de l'habitation et la commission
spécialisée de coordination des actions de prévention des expulsions locatives
ont été saisis et en certifiant que la liste fournie est exhaustive ou que, le
cas échéant, tous les bénéficiaires sont à jour.<br />
Article 17<br />
Résiliation de la convention<br />
En cas d'inexécution par le gestionnaire de ses engagements contractuels,
l'administration, après mise en demeure par lettre recommandée avec avis de
réception demeurée sans effet après un délai de deux mois, peut procéder
unilatéralement à la résiliation de la présente convention.<br />
Il sera fait application des dispositions prévues à l'article D. 353-174 du code
de la construction et de l'habitation. Pour les occupants dans les lieux à la
date à laquelle la résiliation est devenue définitive, la redevance est celle
fixée par la convention, diminuée de l'APL, prise en charge désormais par le
gestionnaire.<br />
La résiliation par l'Etat, dans les conditions prévues à l'article L. 353-6, de
la convention ouvrant le droit à l'aide personnalisée au logement est, sous
réserve du respect par l'occupant des obligations prévues par le contrat de
location, sans incidence sur les stipulations de ce contrat. Toutefois, à
compter de la date à laquelle la résiliation est devenue définitive, l'aide
personnalisée au logement n'est plus versée et la redevance exigible déterminée
dans les conditions fixées par la convention est diminuée du montant de l'aide
qui aurait été due au contrat des logements, prise en charge par le bailleur.<br />
Cette disposition ne fait pas obstacle à la signature d'une nouvelle convention
ouvrant droit à l'aide personnalisée au logement.<br />
Article 18<br />
Sanctions<br />
Des sanctions administratives peuvent être mises en œuvre en application de
l'article L. 353-2 du code de la construction et de l'habitation.<br />
En cas de non-respect par le gestionnaire des engagements prévus au titre de la
présente convention et après que l'intéressé aura été mis en demeure par lettre
recommandée avec avis de réception de présenter dans un délai de deux mois ses
observations sur les griefs retenus à son encontre, le préfet peut retirer
l'agrément relatif à l'intermédiation et à la gestion locative sociale prévu à
l'article L. 365-4 du code de la construction et de l'habitation qui lui a été
accordé pour gérer la résidence.<br />
Entre la notification de la décision de retrait d'agrément et la date d'effet de
cette décision, un avenant à la présente convention est signé avec un nouveau
gestionnaire bénéficiant d'un agrément.<br />
En outre, en cas d'inexécution par le gestionnaire ou le propriétaire des
engagements prévus par la convention, et après mise en demeure du gestionnaire
ou du propriétaire restée sans effet après un délai de deux mois, l'autorité
administrative prononce une pénalité pour chaque logement pour lequel ces
engagements contractuels n'ont pas été respectés.<br />
Le montant de cette pénalité est égal au maximum à neuf mois de redevance
maximum prévue par la convention pour le logement considéré lorsque le
gestionnaire ne respecte pas l'une de ses obligations contractuelles. Cette
somme peut être doublée dans le cas où plusieurs obligations contractuelles
n'ont pas été respectées pour un même logement.<br />
Article 19<br />
Contrôle<br />
Afin de permettre à l'Etat d'assurer le contrôle de l'application de la présente
convention, le gestionnaire et le propriétaire fournissent à la demande du
représentant de l'Etat dans le département toutes les informations et tous les
documents nécessaires au plein exercice de ce contrôle.<br />
Article 20<br />
Publication<br />
La publication de la convention, de sa résiliation et de ses éventuels avenants
au fichier immobilier ou de leur inscription au livre foncier incombe au préfet,
ou, lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale ou un
département a signé une convention mentionnée aux articles L. 301-5-1 et L.
301-5-2 du code de la construction et de l'habitation, au président de
l'établissement public de coopération intercommunale ou du conseil général. Les
frais de publication sont à la charge de l'organisme.<br />
Le préfet, ou, lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale ou
un département a signé une convention mentionnée aux articles L. 301-5-1 et L.
301-5-2 du code de la construction et de l'habitation, le président de
l'établissement public de coopération intercommunale ou du conseil général
transmet aux organismes chargés de la liquidation et du paiement de l'aide
personnalisée au logement une photocopie de la présente convention, de ses
avenants éventuels ainsi que l'état prouvant qu'elle (ou ils) a (ont) bien fait
l'objet d'une publication au fichier immobilier (ou d'une inscription au livre
foncier).<br />
Fait à, le<br />
Annexe I à la convention n° 2 annexée au III de l'article R. 353-159 du code de
la construction et de l'habitation ouvrant droit à l'APL<br />
Descriptif du programme<br />
I.-Nom et adresse de la résidence sociale :<br />
II.-Nature du programme conventionné :<br />
[Rayer la mention inutile]<br />
Variante 1 : programme existant dont la construction a été financée dans les
conditions du 1° de l'article R. 832-21 du code de la construction et de
l'habitation.<br />
Variante 2 : programme existant dont l'amélioration ou l'acquisition suivie
d'une amélioration est financée dans les conditions prévues au 2° de l'article
R. 832-21 du code de la construction et de l'habitation.<br />
Description du programme des travaux :<br />
Variante 3 : programme neuf dont la construction est financée dans les
conditions visées au 3° de l'article R. 832-21 du code de la construction et de
l'habitation.<br />
III.-Composition du programme :<br />
A.-Surface habitable totale :<br />
B.-Locaux auxquels s'applique la présente convention :<br />
1. Surface habitable totale : mètres carrés, dont :<br />
2. Surface habitable totale des parties privatives :<br />
2. mètres carrés,<br />
Se décomposant comme suit :<br />
Nombre total de logements :<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th>
<br />
TYPES DE LOGEMENT (*) (une ligne par logement)<br />
</th>
<th>
<br />
SURFACE HABITABLE par local<br />
</th>
<th>
<br />
NUMÉRO du logement<br />
</th>
<th colspan="6">
<br />
REDEVANCE MAXIMALE par logement prise en compte<br />
pour le calcul de l'APL<br />
</th>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Logement T 1
</td>
<td align="center" />
<td align="center" />
<td align="center" />
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Logement T 1'
</td>
<td align="center" />
<td align="center" />
<td align="center" />
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Logement T 1 bis
</td>
<td align="center" />
<td align="center" />
<td align="center" />
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Logement T 2
</td>
<td align="center" />
<td align="center" />
<td align="center" />
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Logement T 3
</td>
<td align="center" />
<td align="center" />
<td align="center" />
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Logement T 4
</td>
<td align="center" />
<td align="center" />
<td align="center" />
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Logement T 5
</td>
<td align="center" />
<td align="center" />
<td align="center" />
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Logement T 6
</td>
<td align="center" />
<td align="center" />
<td align="center" />
</tr>
<tr>
<td colspan="9">
<br />
(*) Normes des typologies définies par l'arrêté du 10 juin 1996.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
3. Surface totale des locaux à usage collectif : mètres carrés de surface
habitable ;<br />
Se décomposant comme suit :<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th>
<br />
TYPE DE LOCAL
</th>
<th>
<br />
SURFACE HABITABLE
</th>
<th colspan="7">
<br />
NOMBRE
</th>
</tr>
<tr>
<td align="center" />
<td align="center" />
<td align="center" />
<td align="center" />
</tr>
</tbody>
</table>
4. Dépendances (nombre et surface) :<br />
5. Garages et/ ou parking (nombre) :<br />
C.-Locaux auxquels ne s'applique pas la convention [exemple : logement de
fonction, logement d'accueil temporaire...] :<br />
-<br />
-<br />
-<br />
IV.-Renseignements administratifs :<br />
A.-Origine de propriété [établie conformément à l'article 3 du décret n° 55-22
du 4 janvier 1955 modifié précité] :<br />
B.-Permis de construire ou déclaration préalable de construction [selon la
nature des travaux] :<br />
C.-Modalités de financement de l'opération [renseignements à compléter dès que
les décisions de financements sont intervenues] :<br />
Financement principal :<br />
Date d'octroi du prêt :<br />
Numéro du prêt :<br />
Durée :<br />
Financement complémentaire :<br />
Date d'achèvement de la construction ou certificat de conformité :<br />
D.-Historique des financements publics dont le programme a bénéficié depuis sa
construction :<br />
Fait à, le<br />
Annexe II à la convention n° 2 annexée au III de l'article R. 353-159 du code de
la construction et de l'habitation ouvrant droit à l'APL<br />
Projet social<br />
Préciser, parmi les personnes ayant des difficultés particulières d'accès au
logement au sens de l'article 1er de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990, les
personnes ou familles qui seront accueillies dans la résidence sociale objet de
la présente convention ainsi que les situations particulières auxquelles la
résidence a vocation à répondre :<br />
Préciser si des actions spécifiques sont prévues pour le relogement et
l'accompagnement social, notamment si la résidence sociale a pour vocation
d'accueillir les populations prioritaires au sens de l'article 4 de la loi du 31
mai 1990 :<br />
Conditions spécifiques d'accueil [s'il y a lieu] :<br />
Conditions d'admission dans la résidence sociale :<br />
Durée maximale de l'accueil et conditions de son renouvellement :<br />
Modalités d'attribution [organisme ou instance désignataire, type de public,
conditions d'accès] :<br />
Actions à caractère social :<br />
Action spécifique pour l'insertion par le logement :<br />
Projet de relogement [s'il y a lieu] :

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---
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000038927577
---
### Convention type conclue en application de articles L. 351-1 et L. 831-1 (2° ou 3°) du code de la construction et de l'habitation entre l'Etat et l'organisme d'habitations à loyer modéré.
- [Article Annexe I à l'article D353-1](article_annexe_i_a_l_article_d353-1.md)

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---
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000039049320
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/93/LEGIARTI000039049320.xml
---
###### Article Annexe I à l'article D353-1
Convention type conclue en application des articles L. 353-1 et L. 831-1 (2° ou
3°) du code de la construction et de l'habitation entre l'Etat et l'organisme
d'habitations à loyer modéré<br />
Convention type conclue entre l'Etat et … (1) en application de l'article L.
351-2 (2° ou 3°) du code de la construction et de l'habitation pour l'opération
de … (2)<br />
Le ministre chargé du logement, agissant au nom de l'Etat et représenté par le
préfet, ou, lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale, un
département, la métropole de Lyon ou la collectivité de Corse a signé une
convention mentionnée au II de l'article L. 301-5-1 ou à l'article L. 301-5-2 du
code de la construction et de l'habitation, ou à l'article L. 3641-5, au VI de
l'article L. 5219-1, au II de l'article L. 5218-2 ou au II de l'article L.
5217-2 du code général des collectivités territoriales, par le président de
l'établissement public de coopération intercommunale, du conseil départemental,
de la métropole de Lyon ou du conseil exécutif de Corse,<br />
d'une part,<br />
et … (1), représenté (e) par … (3) dénommé (e) ci-après, le bailleur,<br />
d'autre part,<br />
sont convenus de ce qui suit :<br />
I.-Dispositions générales.<br />
Article 1er<br />
Objet de la convention.<br />
La présente convention a pour objet de fixer les droits et les obligations des
parties prévus par les articles L. 353-1 à L. 353-17 du code de la construction
et de l'habitation pour l'opération de … décrite plus précisément dans le
document joint à la présente convention.<br />
La présente convention ouvre, pendant sa durée, le droit à l'aide personnalisée
au logement (APL) dans les conditions définies par le livre VIII du code de la
construction et de l'habitation.<br />
Article 2<br />
Prise d'effet de la convention.<br />
La présente convention ainsi que ses avenants éventuels prennent effet à la date
de leur signature.<br />
Article 3<br />
Date d'expiration de la convention.<br />
Elle expire le 30 juin …<br />
A défaut de résiliation expresse notifiée au moins six mois avant cette date, la
convention est renouvelée par tacite reconduction par périodes triennales.<br />
Elle peut être résiliée par chacune des parties. La résiliation prend effet au
terme de la convention initiale ou au terme de chaque période de renouvellement.
La résiliation à l'initiative de l'une des parties est notifiée au cocontractant
au moins six mois avant la date d'expiration de la convention initiale ou
renouvelée, par acte authentique (acte notarié ou acte d'huissier de justice) ou
par acte administratif.<br />
Le remboursement, anticipé ou non, d'un des prêts utilisés pour financer
l'opération, d'une subvention ou le reversement du complément d'impôt en
application de l'article 284 du code général des impôts sont sans effet sur la
durée de la convention.<br />
Article 4<br />
Changement de propriétaire.<br />
La présente convention est jointe à l'acte de mutation. Le changement de
propriétaire donne lieu à la signature d'un avenant, publié dans les conditions
de l'article 25 de la présente convention.<br />
Article 5<br />
Régime des rapports locatifs applicables aux logements conventionnés.<br />
Les logements objets de la présente convention sont soumis aux dispositions de
la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et
portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986, dans les
conditions prévues par le III de son article 40 et le cas échéant le VIII du
même article, aux dispositions du code de la construction et de l'habitation et
aux stipulations de la présente convention.<br />
Article 6<br />
Aide personnalisée au logement (APL).<br />
Le bénéfice de l'APL est ouvert ou modifié respectivement à compter de la date
d'effet de la convention ou de ses avenants conformément aux articles R. 823-10
à R. 823-14, R. 831-2 et R. 831-3 du code de la construction et de
l'habitation.<br />
II.-Engagements du bailleur à l'égard de l'Etat relatifs aux conditions de
location des logements.<br />
Article 7<br />
Mise en gérance des logements.<br />
Si la gestion n'est pas directement assurée par le bailleur, il informe le
préfet, et, le cas échéant, le président de l'établissement public de
coopération intercommunale, du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou
du conseil exécutif de Corse, partie à la présente convention, les organismes
chargés de la liquidation et du paiement de l'APL pour le compte de l'Etat et
les locataires de la mise en gérance de l'opération ou de tout changement de
gestionnaire.<br />
Article 8<br />
Maintien des logements à usage locatif et conditions d'occupation des
logements.<br />
Les logements faisant l'objet de la présente convention sont maintenus à usage
locatif jusqu'à la date fixée pour son expiration, sous réserve des dispositions
de l'article L. 443-10 du code de la construction et de l'habitation.<br />
1° Conditions de location.<br />
Les logements sont loués non meublés à des personnes physiques, à titre de
résidence principale, et occupés au moins huit mois par an. Ils ne peuvent faire
l'objet de sous-location ou de location meublée, sous réserve des conditions
prévues par les articles L. 442-8-1 à L. 442-8-4 du code de la construction et
de l'habitation.<br />
2° Ressources.<br />
Les logements libres de toute occupation sont loués à des ménages dont les
ressources annuelles n'excèdent pas les plafonds de ressources fixés à l'article
R. 441-1 du code de la construction et de l'habitation ou prévus au premier
alinéa de l'article R. 331-12 du même code pour l'attribution des logements
sociaux.<br />
3° Mixité sociale.<br />
a) Lorsque l'opération a été financée dans les conditions de l'article D. 331-14
du code de la construction et de l'habitation autres que celles prévues au II de
l'article D. 331-1 du même code et qu'elle bénéficie de subventions prévues aux
2° ou 3° de l'article R. 331-15 du même code, 30 % au moins des logements, soit
… (4) logements, doivent être attribués à des ménages dont les ressources
n'excèdent pas le plafond fixé au I de l'article D. 331-12 précité pour
l'attribution des logements sociaux. Toutefois, lorsque l'opération ainsi
financée comporte moins de 10 logements, au moins 30 % des logements, soit …
logements (ce nombre s'obtenant en arrondissant à l'unité la plus proche le
résultat de l'application du pourcentage), doivent être attribués à des ménages
dont les ressources n'excèdent pas le plafond fixé au I de l'article D. 331-12
précité pour l'attribution des logements sociaux. Cette obligation n'est pas
applicable aux opérations comportant un seul logement.<br />
A l'entrée en service de l'immeuble, en sus des 30 % de logements ci-dessus
mentionnés, l'organisme d'habitations à loyer modéré s'engage, compte tenu de la
demande locale, que visent notamment à satisfaire le plan d'action départemental
pour le logement et l'hébergement des personnes défavorisées, l'accord collectif
départemental signé avec l'organisme, les conventions intercommunales
d'attribution et les orientations adoptées par les conférences intercommunales
du logement, à louer … (5) autres logements à des ménages dont les ressources
n'excèdent pas le plafond fixé au I de l'article D. 331-12 précité pour
l'attribution des logements sociaux. L'organisme d'habitations à loyer modéré
s'engage à fournir au préfet un état à la mise en location, permettant de
vérifier que cet engagement d'occupation sociale est respecté.<br />
La vérification de l'engagement d'occupation sociale mentionné au premier alinéa
sera effectuée tous les deux ans au vu des résultats de l'enquête prévue à
l'article L. 442-5 du code de la construction et de l'habitation. S'il est
constaté que cet engagement n'est plus rempli, tous les logements attribués
postérieurement à ce constat fait par le préfet du lieu de situation des
logements, devront l'être à des ménages dont les ressources n'excèdent pas le
plafond fixé au I de l'article D. 331-12 précité pour l'attribution des
logements sociaux, jusqu'à ce que l'organisme établisse que l'engagement est
respecté à nouveau.<br />
b) Lorsque l'opération a été financée dans les conditions de l'article D. 331-14
précité autres que celles prévues au II de l'article D. 331-1 précité et
bénéficie de subventions prévues aux 2° ou 3° de l'article R. 331-15 précité, 10
% des logements de l'opération peuvent être loués à des ménages dont les
ressources n'excèdent pas le plafond fixé au II de l'article D. 331-12 précité
pour l'attribution des logements sociaux. Toutefois, lorsque l'opération ainsi
financée comporte moins de 10 logements, 10 % des logements, soit … logements
(ce nombre s'obtenant en arrondissant à l'unité la plus proche le résultat de
l'application du pourcentage), peut être loué à des ménages dont les ressources
n'excèdent pas le plafond fixé au II de l'article D. 331-12 précité pour
l'attribution des logements sociaux.<br />
4° Cas d'une acquisition ou d'une convention sans travaux faisant suite à une
nouvelle acquisition lorsque les loyers ne sont pas établis sur la base de la
surface corrigée, résultant de l'application du décret n° 48-1766 du 22 novembre
1948 fixant les conditions de détermination de la surface corrigée des locaux
d'habitation ou à usage professionnel et de l'article 4 du décret n° 60-1063 du
1er octobre 1960 modifiant le décret n° 48-1766 du 22 novembre 1948 fixant les
conditions de détermination de la surface corrigée des locaux d'habitation ou à
usage professionnel.<br />
Il est procédé à un bilan de l'occupation sociale des logements sur la base des
éléments recueillis lors de l'enquête prévue à l'article L. 441-9 ou à l'article
L. 442-5 du code de la construction et de l'habitation et dans des conditions
définies par arrêté du ministre chargé du logement.<br />
Article 9<br />
Montants des loyers maximums et modalités de révision.<br />
Le montant du loyer maximum mentionné à l'article D. 353-16 du code de la
construction et de l'habitation est fixé à … € le mètre carré par … (mois ou
année selon que la superficie est exprimée en surface utile ou en surface
corrigée).<br />
Ce montant est majoré de 33 % pour les logements qui ont été attribués dans les
conditions du b du 3° de l'article 8 de la présente convention.<br />
Les annexes qui n'entrent pas dans le calcul de la surface utile peuvent donner
lieu à la perception d'un loyer accessoire, dans les conditions définies dans le
document intitulé Composition de l'opération annexé à la présente convention.<br />
Les loyers maximums sont révisés chaque année, le 1er janvier, dans les
conditions prévues à l'article L. 353-9-2 du code de la construction et de
l'habitation.<br />
Article 9 bis<br />
Dispositions particulières relatives aux loyers maximums des logements
conventionnés lors d'une acquisition ou d'une convention sans travaux faisant
suite à une nouvelle acquisition lorsque les loyers ne sont pas établis sur la
base de la surface corrigée, résultant de l'application du décret n° 48-1766 du
22 novembre 1948 fixant les conditions de détermination de la surface corrigée
des locaux d'habitation ou à usage professionnel et de l'article 4 du décret n°
60-1063 du 1er octobre 1960 modifiant le décret n° 48-1766 du 22 novembre 1948
fixant les conditions de détermination de la surface corrigée des locaux
d'habitation ou à usage professionnel.<br />
Lorsque l'opération faisant l'objet de la présente convention est une opération
d'acquisition ou n'est pas liée à la réalisation de travaux mais fait suite à
une nouvelle acquisition, le loyer maximum applicable à chaque logement occupé
par un locataire ou un occupant de bonne foi dont les ressources excèdent les
plafonds de ressources prévus à l'article D. 331-12 précité pour l'attribution
des logements sociaux au moment de l'acquisition ou n'ayant pas fourni
d'informations sur le niveau de ses ressources, par dérogation et à titre
transitoire, est fixé à … € par mètre carré de surface utile par mois. Ce loyer
maximum est révisé chaque année, le 1er janvier, dans les conditions prévues à
l'article L. 353-9-2 précité. Il ne peut avoir pour effet d'autoriser, au moment
de l'entrée en vigueur de la convention, une majoration de plus de 10 % du loyer
acquitté par le locataire ou l'occupant de bonne foi, lorsque ce loyer est
supérieur à celui fixé à l'article 9 de la présente convention.<br />
Article 9 ter<br />
Conformément à l'arrêté préfectoral prévu au 5° de l'article D. 353-16 du code
de la construction et de l'habitation, le loyer maximum peut être majoré dans
les conditions de ce même article, sans dépasser … € par mètre carré et par
mois.<br />
Cette majoration de loyer s'applique pendant une durée de … mois et concerne …
mètres carrés de logements. Le nombre de mètres carrés peut varier de plus ou
moins 20 %.<br />
Lorsque la majoration de loyer prévue aux alinéas précédents est appliquée, les
stipulations du 3° de l'article 8 de la présente convention ne s'appliquent
pas.<br />
Article 10<br />
Modalités de fixation et de révision du loyer pratiqué.<br />
Le loyer pratiqué pour chaque logement conventionné, dont la valeur est fixée au
mètre carré, ne peut excéder le loyer maximum défini dans la présente
convention.<br />
Dans la limite de ce loyer maximum, le loyer pratiqué :<br />
1° est révisé chaque année le 1er janvier en cours de contrat de location, dans
les conditions prévues à l'article L. 353-9-3 du code de la construction et de
l'habitation ;<br />
2° peut être réévalué dans les conditions prévues par le code de la construction
et de l'habitation.<br />
Article 10 bis<br />
Dispositions particulières relatives aux loyers pratiqués des logements
conventionnés lors d'une acquisition ou d'une convention sans travaux faisant
suite à une nouvelle acquisition lorsque les loyers ne sont pas établis sur la
base de la surface corrigée, résultant de l'application du décret n° 48-1766 du
22 novembre 1948 fixant les conditions de détermination de la surface corrigée
des locaux d'habitation ou à usage professionnel et de l'article 4 du décret n°
60-1063 du 1er octobre 1960 modifiant le décret n° 48-1766 du 22 novembre 1948
fixant les conditions de détermination de la surface corrigée des locaux
d'habitation ou à usage professionnel.<br />
Durant le mois qui suit la signature de la convention, le bailleur informe les
locataires ou occupants de bonne foi en place à la date de signature de la
convention qu'ils disposent d'un délai de deux mois à compter de la réception de
l'information pour présenter leurs justificatifs de revenus dans les conditions
prévues pour l'attribution des logements sociaux et que ceux disposant de
ressources inférieures aux plafonds prévus à l'article D. 331-12 précité pour
l'attribution des logements sociaux se verront appliquer, à partir de la
réception par l'organisme des justificatifs et au plus tard le quatrième mois
suivant la date de signature de la convention ou la date d'achèvement des
travaux si celle-ci en prévoit, un nouveau loyer dans la limite du loyer maximum
fixé au document prévu par l'article 1er de la présente convention. Avant
l'application de ce nouveau loyer, le loyer maximum est celui mentionné à
l'article 9 bis de la présente convention.<br />
Le locataire ou occupant de bonne foi peut également présenter ces justificatifs
à tout moment et bénéficier de la même mesure dès le mois qui suit la
présentation de ces justificatifs.<br />
Le loyer pratiqué applicable à chaque logement occupé par un locataire ou un
occupant de bonne foi dont les ressources excèdent les plafonds de ressources
prévus à l'article D. 331-12 précité pour l'attribution des logements sociaux au
moment de l'acquisition ou qui n'a pas fourni d'informations sur le niveau de
ses ressources ne peut excéder le loyer maximum fixé à l'article 9 bis de la
présente convention. Il peut être révisé chaque année le 1er janvier dans les
conditions prévues à l'article L. 353-9-3 précité.<br />
III.-Engagements du bailleur à l'égard des locataires.<br />
Article 11<br />
Etablissement d'un bail conforme à la convention.<br />
Le bail doit être conforme à la présente convention. Une copie de la convention
est tenue en permanence à la disposition des locataires et de leurs associations
qui peuvent en prendre connaissance chez le gardien ou, en l'absence d'un
gardien, au siège du bailleur. Cette information est mentionnée à chaque
locataire ou affichée de façon très apparente dans les parties communes de
l'immeuble.<br />
Le bailleur est tenu de remettre à chaque locataire un décompte de surface
corrigée ou de surface utile établi d'après le modèle type annexé à l'article D.
353-19 du code de la construction et de l'habitation. Dans l'hypothèse où cette
surface serait modifiée, le bailleur est tenu de communiquer au locataire un
nouveau décompte dans les deux mois précédant son application.<br />
Article 12<br />
Travaux.<br />
Lorsque l'exécution des travaux nécessite l'évacuation temporaire des lieux,
l'organisme bailleur doit mettre provisoirement à la disposition du locataire un
logement en bon état d'habitation remplissant des conditions d'hygiène normales,
correspondant à ses besoins personnels ou familiaux et, le cas échéant,
professionnels, ainsi qu'à ses possibilités. Il doit en outre être situé :<br />
-dans le même arrondissement ou les arrondissements limitrophes ou les communes
limitrophes de l'arrondissement où se trouve le local, objet de la reprise, si
celui-ci est situé dans une commune divisée en arrondissements ;<br />
-dans le même canton ou dans les cantons limitrophes de ce canton inclus dans la
même commune ou dans les communes limitrophes de ce canton, si la commune est
divisée en cantons ;<br />
-dans les autres cas, sur le territoire de la même commune ou d'une commune
limitrophe, sans pouvoir être éloigné de plus de cinq kilomètres.<br />
Article 13<br />
Information des locataires en cas de changement de propriétaire.<br />
En cas de mutation à titre gratuit ou onéreux, et en vue de l'information du
préfet ou, le cas échéant, du président de l'établissement public de coopération
intercommunale, du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou du conseil
exécutif de Corse, partie à la présente convention, des locataires et des
organismes liquidateurs de l'APL, le ou les nouveaux propriétaires leur font
connaître leur identification dans les conditions conformes soit à l'article 5,
soit à l'article 6 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 modifié, par acte
extrajudiciaire, lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou remise
contre décharge dans un délai d'un mois à compter de ladite mutation.<br />
Article 14<br />
Information des locataires en cas de modification ou de résiliation de la
convention.<br />
Le bailleur informe les locataires de toute modification apportée à la
convention ayant des incidences sur leurs relations contractuelles.<br />
Quelle qu'en soit la cause, le bailleur informe le locataire de la date prévue
pour l'expiration de la convention. En cas de résiliation de la convention aux
torts du bailleur, il porte à la connaissance des locataires la teneur de
l'article L. 353-6 du code de la construction et de l'habitation.<br />
Article 15<br />
Maintien dans les lieux et congé donné par le locataire.<br />
Pendant la durée de la convention, le locataire bénéficie du droit au maintien
dans les lieux dans les conditions de l'article L. 353-15 du code de la
construction et de l'habitation, dans la mesure où il se conforme aux
obligations de l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989 précitée, sauf
dénonciation expresse du locataire dans les conditions des treizième à
vingt-deuxième alinéas du I de l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989
précitée.<br />
Le locataire peut donner congé à tout moment. Il est redevable du loyer et des
charges pendant la durée effective du délai de préavis, de jour à jour, sauf si
le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en
accord avec le bailleur.<br />
Article 16<br />
Modalités du paiement du loyer.<br />
Le loyer est payé mensuellement à terme échu.<br />
Le bailleur indique sur la quittance le montant du loyer principal, du ou des
loyers accessoires, du loyer maximum, des charges locatives et, le cas échéant,
le montant de l'APL, de la réduction de loyer de solidarité et de la
contribution pour le partage des économies de charges.<br />
En application de l'article L. 832-2 du code de la construction et de
l'habitation, pour chaque appel de loyer, le bailleur déduit s'il y a lieu le
montant de l'APL qu'il perçoit pour le compte du locataire du montant du loyer
et des dépenses accessoires de logement.<br />
Lorsque l'organisme liquidateur de l'APL verse au bailleur des rappels d'aide
personnalisée pour le compte de locataires, le bailleur affecte ces sommes au
compte de ces derniers. Si après affectation il en résulte un surplus, le
bailleur le reverse au locataire dans le délai d'un mois.<br />
En cas de retard du locataire dans le paiement du loyer et des charges
locatives, le bailleur doit prendre toutes dispositions en vue de recouvrer sa
créance.<br />
En cas d'impayé constitué au sens de l'article R. 824-1 du code de la
construction et de l'habitation, et lorsque l'APL est versée en tiers payant, le
bailleur doit informer l'organisme payeur de la situation du locataire dans un
délai de deux mois après la constitution de l'impayé.<br />
Article 17<br />
Dépôt de garantie.<br />
Le dépôt de garantie stipulé le cas échéant par le contrat de location pour
garantir l'exécution de ses obligations locatives par le locataire ne peut être
supérieur à un mois de loyer en principal.<br />
IV.-Dispositions spécifiques au statut de résidence universitaire.<br />
Article 18<br />
Régime des rapports locatifs applicables aux logements.<br />
Lorsque la présente convention est conclue en application de l'article L. 353-1
et du 3° de l'article L. 831-1 du code de la construction et de l'habitation
pour une résidence universitaire définie à l'article L. 631-12 du même code, les
logements de la résidence universitaire sont soumis aux dispositions de la loi
n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs, dans les
conditions prévues par les III et VIII de l'article 40, aux dispositions du code
de la construction et de l'habitation et aux stipulations de la présente
convention.<br />
Les stipulations particulières suivantes s'appliquent :<br />
1° Conditions de location des logements de la résidence universitaire.<br />
Les logements sont loués nus ou meublés à des étudiants, des personnes de moins
de trente ans en formation ou en stage et des personnes titulaires d'un contrat
de professionnalisation ou d'apprentissage, à titre de résidence principale, et
occupés au moins huit mois par an. A titre exceptionnel, des logements peuvent
être loués à des enseignants et des chercheurs.<br />
Les logements peuvent également être loués dans les conditions prévues aux
quatrième et cinquième alinéas du I de l'article L. 442-8-1 du code de la
construction et de l'habitation.<br />
2° Modalités de fixation et de révision du loyer pratiqué des logements de la
résidence universitaire.<br />
Le loyer pratiqué pour chaque logement est fixé dans la limite du loyer maximum
prévu par la présente convention.<br />
Il ne peut donner lieu à révision en cours de bail.<br />
Si le contrat de location est renouvelé dans les conditions prévues au 3°
ci-dessous, le loyer peut être réévalué conformément aux dispositions du code de
la construction et de l'habitation.<br />
3° Durée du contrat et congé donné par le locataire.<br />
Par dérogation à l'article 15 de la présente convention, les locataires ne
bénéficient pas du droit au maintien dans les lieux.<br />
Le contrat de location a une durée maximale d'un an. Il peut être renouvelé dès
lors que l'occupant continue à remplir les conditions prévues par l'article L.
631-12 du code de la construction et de l'habitation, ainsi que les conditions
de ressources requises pour l'attribution du logement. Le renouvellement donne
lieu à la signature d'un nouveau contrat.<br />
Le locataire peut donner congé à tout moment, dans les conditions des treizième
à vingt-deuxième alinéas du I de l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989
précitée. Il est redevable du loyer et des charges pendant la durée effective du
délai de préavis, de jour à jour, sauf si le logement se trouve occupé avant la
fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur.<br />
4° Forfait de charges.<br />
En application du VIII de l'article 40 de la loi du 6 juillet 1989 précitée, les
charges locatives accessoires au loyer principal des logements de la résidence
universitaire peuvent être récupérées par le bailleur sous la forme d'un forfait
versé simultanément au loyer, dont le montant et la périodicité de versement
sont définis au contrat et qui ne peut donner lieu à complément ou à
régularisation ultérieure. Le montant du forfait de charges est fixé en fonction
des montants exigibles par le bailleur en application de l'article 23 de la loi
du 6 juillet 1989 précitée. Ce montant ne doit pas être manifestement
disproportionné au regard des charges dont le locataire ou, le cas échéant, le
précédent locataire se serait acquitté.<br />
Si le bailleur a opté pour cette modalité de récupération des charges, il
indique sur la quittance le montant du forfait.<br />
Article 19<br />
Renonciation au statut de résidence universitaire.<br />
En cas de renonciation au statut de résidence universitaire, les dispositions
relatives aux résidences universitaires figurant dans la présente convention
sont sans objet. La renonciation au statut de résidence universitaire est
définitive et s'effectue par avenant, à l'initiative du bailleur. Cet avenant
est sans effet sur les contrats de location en cours. A l'échéance de chacun de
ces contrats, le logement concerné est loué dans les conditions de droit commun
de la présente convention.<br />
V.-Engagements du bailleur à l'égard des organismes chargés de la liquidation et
du paiement de l'APL.<br />
Article 20<br />
Obligations générales.<br />
1° Pour chaque locataire demandeur de l'APL, le bailleur s'engage à favoriser
l'utilisation des services dématérialisés mis à sa disposition par les
organismes payeurs pour l'envoi des informations nécessaires à l'étude d'un
droit à une aide au logement. En dernier ressort, il renseigne dès l'entrée en
vigueur de la convention pour chaque locataire demandeur de l'APL, la partie de
l'imprimé de demande d'APL qui le concerne.<br />
2° Pour permettre le renouvellement des droits à l'APL au 1er janvier de chaque
année, le bailleur fournit aux organismes liquidateurs de l'APL au plus tard le
15 novembre de chaque année, conformément à l'arrêté du 22 août 1986 relatif à
la fixation des justifications nécessaires à l'obtention de l'aide personnalisée
au logement et à son renouvellement :<br />
-une attestation concernant le montant du loyer applicable à chaque logement
concerné par la présente convention, à compter du 1er juillet de l'année en
cours ;<br />
-un document attestant que tous les bénéficiaires sont à jour de leurs
obligations vis-à-vis du bailleur ou, le cas échéant, la liste des bénéficiaires
d'APL non à jour en certifiant que cette liste est exhaustive. Ce document
mentionne également la date à laquelle l'organisme payeur a été saisi en cas
d'impayé constitué selon la définition fixée par l'article R. 324-1 du code de
la construction et de l'habitation.<br />
Ces transmissions peuvent s'effectuer grâce à un dispositif de collecte
dématérialisé.<br />
3° En outre, il fait part dans un délai maximum d'un mois aux organismes
liquidateurs de l'APL des modifications affectant la situation locative du
bénéficiaire (notamment colocation, résiliation de bail, décès).<br />
Article 21<br />
Obligations en cas d'impayé.<br />
En application des articles L. 824-1 et R. 824-4 du code de la construction et
de l'habitation, le bailleur auprès duquel l'aide est versée signale à
l'organisme payeur lorsqu'un allocataire ne règle pas la part de la dépense de
logement restant à sa charge, dans un délai de deux mois après la constitution
de l'impayé défini à l'article R. 824-1 du code de la construction et de
l'habitation, sauf si la somme due a été réglée entre-temps en totalité. Le
bailleur doit justifier qu'il poursuit par tous les moyens possibles le
recouvrement de sa créance. En outre, il communique le montant de l'impayé
constitué au moment de la saisine de l'organisme payeur.<br />
Parallèlement, en cas d'impayé, le bailleur doit poursuivre le recouvrement de
sa créance en notifiant au locataire défaillant par lettre recommandée avec
accusé de réception le montant de cette créance. Il doit également informer le
locataire de la saisine de l'organisme payeur.<br />
La commission de coordination des actions de prévention des expulsions locatives
(CCAPEX) est systématiquement informée par l'organisme payeur des APL en vue de
prévenir leurs éventuelles suspensions par une mobilisation coordonnée des
outils de prévention (article 7-2 de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990 visant à la
mise en œuvre du droit au logement).<br />
La CCAPEX est réputée avoir été régulièrement saisie lorsque le bailleur a
préalablement signalé l'impayé à l'organisme payeur des APL selon les modalités
définies à l'article R. 824-4 précité.<br />
VI.-Dispositions relatives à l'application de la convention.<br />
Article 22<br />
Contrôle.<br />
Afin de permettre le contrôle de l'application de la présente convention, le
bailleur fournit à tout moment à la demande du préfet ou de l'Agence nationale
de contrôle du logement social toutes les informations et tous les documents
nécessaires au plein exercice de ce contrôle.<br />
Article 23<br />
Révision de la convention.<br />
La présente convention pourra être révisée à la demande de l'une ou l'autre des
parties par voie d'avenant.<br />
Article 24<br />
Inexécution de la convention par le bailleur.<br />
1° En application de l'article 284 du code général des impôts, les bailleurs qui
ont, au taux réduit de la taxe sur la valeur ajoutée, acquis un logement social
ou imposé la livraison à soi-même d'un logement locatif social ou de travaux
d'amélioration, de transformation ou d'aménagement portant sur un logement
locatif social sont redevables d'un complément de taxe sur la valeur ajoutée
égal à la différence entre le taux réduit et le taux normal lorsque les
conditions de taxation de vente ou de livraison à soi-même au taux réduit ne
sont pas ou plus remplies.<br />
2° En application de l'article L. 353-2 du code de la construction et de
l'habitation, des sanctions administratives peuvent être mises en œuvre.<br />
En application de l'article L. 353-11 du code de la construction et de
l'habitation, le contrôle de l'application de la présente convention est assuré
par l'Agence nationale de contrôle du logement social, que le préfet est tenu de
saisir en cas de manquement constaté.<br />
Lorsqu'un organisme ne respecte pas, pour un ou plusieurs logements, les
engagements prévus par la convention, et après que l'organisme a été mis en
mesure de présenter ses observations conformément aux dispositions de l'article
L. 342-12 du code de la construction et de l'habitation ou, en cas de mise en
demeure, à l'issue du délai mentionné à ce même article, l'Agence nationale de
contrôle du logement social peut proposer au ministre chargé du logement de
prononcer une sanction en application de l'article L. 342-14 du même code.<br />
3° En cas d'inexécution par le bailleur de ses engagements prévus par la
convention, tels que notamment non-respect du loyer maximum ou en cas de fraude,
dissimulation ou fausse déclaration à l'égard des organismes liquidateurs de
l'APL, le préfet peut procéder à la résiliation de la présente convention aux
torts du bailleur. Le préfet doit préalablement mettre en demeure l'organisme
par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. L'organisme doit dans
un délai de deux mois soit satisfaire à ses obligations, soit formuler ses
observations.<br />
Lorsque le préfet écarte ces observations, sa décision doit être motivée.<br />
Dans ce cas, il est fait application des dispositions prévues à l'article L.
353-6 du code de la construction et de l'habitation.<br />
Article 25<br />
Publication.<br />
La publication de la convention, de ses éventuels avenants et de sa résiliation
au fichier immobilier ou leur inscription au livre foncier incombe au préfet,
ou, lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale, un
département, la métropole de Lyon ou la collectivité de Corse a signé une
convention mentionnée aux articles L. 301-5-1, L. 301-5-2, L. 3641-5, L. 5219-1,
L. 5218-2 et L. 5217-2 précités, au président de l'établissement public de
coopération intercommunale, du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou
du conseil exécutif de Corse. Les frais de publication sont à la charge de
l'organisme.<br />
Le préfet, ou, lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale, un
département, la métropole de Lyon ou la collectivité de Corse a signé une
convention mentionnée aux articles L. 301-5-1, L. 301-5-2, L. 3641-5, L. 5219-1,
L. 5218-2 et L. 5217-2 précités, le président de l'établissement public de
coopération intercommunale, du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou
du conseil exécutif de Corse transmet aux organismes chargés de la liquidation
et du paiement de l'APL une copie de la présente convention, de ses avenants
éventuels ainsi que l'état prouvant qu'elle (ou ils) a (ont) bien fait l'objet
d'une publication au fichier immobilier (ou d'une inscription au livre
foncier).<br />
Fait en trois originaux à …, le...<br />
Le bailleur (6),<br />
Le préfet, le président de l'établissement public de coopération intercommunale,
du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou du conseil exécutif de
Corse,

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---
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000038927593
---
### Convention type conclue en application des articles L. 353-1 et L. 831-1 (2° ou 3°) du code de la construction et de l'habitation entre l'Etat et la société d'économie mixte de construction et de gestion de logements sociaux
- [Article Annexe I à l'article D353-59](article_annexe_i_a_l_article_d353-59.md)

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---
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000038927926
---
### Conventions conclues entre l'Etat et les personnes physiques ou morales autres que les organismes d'HLM et les sociétés d'économie mixte en application des articles L. 353-1 et L. 831-1 (2° et 3°), à l'exception de celles relatives aux opérations de construction de logements en vue de leur vente ou d'acquisition, bénéficiant du taux de TVA réduit mentionné aux 1,2 et 3 du I de l'article 278 sexies du code général des impôts et mentionnées à l'annexe I à l'article R. 353-90
- [Article Annexe II à l'article D353-90](article_annexe_ii_a_l_article_d353-90.md)

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---
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000038927873
---
### Conventions conclues entre l'Etat et les personnes physiques ou morales autres que les organismes d'HLM et les sociétés d'économie mixte pour la construction ou l'acquisition de logements à usage locatif, en application des articles L. 353-1 et L. 831-1 (3°) applicable aux logements faisant l'objet d'une décision favorable prise dans les conditions prévues aux articles R. 331-3 et R. 331-6 du code de la construction et de l'habitation.
- [Article Annexe I à l'article D353-90](article_annexe_i_a_l_article_d353-90.md)

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État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000039049139
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/91/LEGIARTI000039049139.xml
---
###### Article Annexe I à l'article D353-90
Convention type conclue entre l'Etat et … (1) en application des articles L.
353-1 et L. 831-1 (3°) du code de la construction et de l'habitation pour le
programme de... (2)<br />
Le ministre chargé du logement, agissant au nom de l'Etat et représenté par le
préfet, ou, lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale, un
département, la métropole de Lyon ou la collectivité de Corse a signé une
convention mentionnée au II de l'article L. 301-5-1 ou à l'article L. 301-5-2 du
code de la construction et de l'habitation, ou à l'article L. 3641-5, au VI de
l'article L. 5219-1, au II de l'article L. 5218-2 ou au II de l'article L.
5217-2 du code général des collectivités territoriales, par le président de
l'établissement public de coopération intercommunale, du conseil départemental,
de la métropole de Lyon ou du conseil exécutif de Corse,<br />
d'une part,<br />
et … (1), ou et … représenté (e) par … (3) dénommé (e) ci-après le bailleur,<br />
d'autre part,<br />
sont convenus de ce qui suit :<br />
I.-Dispositions générales.<br />
Article 1er<br />
Objet de la convention.<br />
1.1. Cas d'une opération de construction de logements bénéficiant du taux de T.
V. A. réduit mentionné au I de l'article 278 sexies du code général des
impôts.<br />
La présente convention a pour objet de fixer les droits et les obligations des
parties prévus par les articles L. 353-1 à L. 353-12, L. 353-20 et L. 353-21 du
code de la construction et de l'habitation pour le programme de … décrit plus
précisément dans le document joint à la présente convention, faisant l'objet
d'une décision favorable prise dans les conditions prévues aux articles D. 331-3
et D. 331-6 du code de la construction et de l'habitation, pour la construction
de logements à usage locatif.<br />
1.2. Cas d'une opération d'acquisition de logements bénéficiant du taux de TVA
réduit mentionné au 3 du I de l'article 278 sexies du code général des impôts
par un bailleur autre qu'un organisme d'habitations à loyer modéré ou qu'une
société d'économie mixte.<br />
La présente convention a pour objet de fixer les droits et les obligations des
parties prévus par les articles L. 353-1 à L. 353-12, L. 353-20 et L. 353-21 du
code de la construction et de l'habitation pour le programme de … décrit plus
précisément dans le document joint à la présente convention, ayant fait l'objet
d'une décision favorable prise dans les conditions prévues aux articles D. 331-3
et D. 331-6 du code de la construction et de l'habitation.<br />
La présente convention est conclue à l'occasion de l'acquisition d'un ou
plusieurs logements construits dans les conditions de l'alinéa ci-dessus et dont
la vente est soumise à la TVA dans les conditions du 3 du I de l'article 278
sexies du code général des impôts. Elle reprend les droits et obligations fixés
dans la convention n° … signée le … et publiée le … entre … et … pour le
programme de...<br />
En particulier, le loyer maximum du ou des logements, révisé dans les conditions
de la convention passée avec le précédent propriétaire, est inchangé.<br />
La présente convention ouvre, pendant sa durée, le droit à l'aide personnalisée
au logement (APL) dans les conditions définies par le livre VIII du code de la
construction et de l'habitation.<br />
1.3. Vente des logements bénéficiant du taux réduit de TVA mentionné au 3 du I
de l'article 278 sexies du code général des impôts.<br />
Lors de la vente à un bailleur par le constructeur d'un logement bénéficiant du
taux réduit de TVA, une nouvelle convention entre l'Etat et l'acquéreur sera
signée, du type de la présente convention. Toutefois, conformément à l'article
D. 353-1 du code de la construction et de l'habitation, si cet acquéreur est un
organisme d'habitations à loyer modéré, la convention signée sera conforme à
l'annexe I à cet article ; conformément à l'article D. 353-59 du code de la
construction et de l'habitation, si cet acquéreur est une société d'économie
mixte, la convention signée sera conforme à l'annexe à cet article.<br />
Article 2<br />
Prise d'effet et date d'expiration de la convention.<br />
La présente convention ainsi que ses avenants éventuels prennent effet à la date
de leur publication au fichier immobilier (ou de leur inscription au livre
foncier).<br />
Elle expire le 30 juin...<br />
A défaut de résiliation expresse notifiée au moins six mois avant cette date, la
convention est renouvelée par tacite reconduction par périodes triennales.<br />
Elle peut être résiliée par chacune des parties. La résiliation prend effet au
terme de la convention initiale ou au terme de chaque période de renouvellement.
La résiliation à l'initiative de l'une des parties est notifiée au cocontractant
au moins six mois avant la date d'expiration de la convention initiale ou
renouvelée, par acte authentique (acte notarié ou acte d'huissier de justice) ou
par acte administratif.<br />
Le remboursement, anticipé ou non, d'un des prêts utilisés pour financer
l'opération ainsi que le reversement d'un complément d'impôt en application des
II et III de l'article 284 du code général des impôts sont sans effet sur la
durée de la convention.<br />
Article 3<br />
Mutations des logements.<br />
3.1. Vente des logements bénéficiant du taux réduit de TVA mentionné au 3 du I
de l'article 278 sexies du code général des impôts.<br />
Lors de la vente de chaque logement bénéficiant de ce taux réduit de TVA par le
constructeur à un bailleur, une nouvelle convention entre l'Etat et l'acquéreur
est signée. Corrélativement, un avenant à la présente convention, signée entre
le constructeur et l'Etat, fait sortir de son champ d'application chaque
logement vendu. La présente convention cesse de produire ses effets à la suite
de la vente du dernier logement, à compter de la publication au fichier
immobilier ou l'inscription au livre foncier de la convention signée avec
l'acquéreur.<br />
3.2. Autres mutations.<br />
Pour les mutations autres que celles citées à l'article 3.1, la présente
convention est transférée de plein droit aux propriétaires successifs du ou des
logements en application de l'article L. 353-4 du code de la construction et de
l'habitation. Le changement de propriétaire donne lieu à la signature d'un
avenant.<br />
3.3. Publicité des mutations.<br />
La présente convention est jointe à tout acte de mutation autre que celles
citées à l'article 3.1. Les avenants prévus aux articles 3.1 et 3.2 sont publiés
dans les conditions de l'article 22 de la présente convention.<br />
Article 4<br />
Régime des rapports locatifs applicables aux logements conventionnés.<br />
Les logements objets de la présente convention sont soumis aux dispositions de
la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et
portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986, dans les
conditions prévues par le III de son article 40 et le cas échéant le VIII du
même article, aux dispositions du code de la construction et de l'habitation et
aux stipulations de la présente convention.<br />
Article 5<br />
Aide personnalisée au logement (APL).<br />
Le bénéfice de l'APL est ouvert ou modifié respectivement à compter de la date
d'effet de la convention ou de ses avenants conformément aux articles R. 823-10
à R. 823-14, R. 831-2 et R. 831-3 du code de la construction et de
l'habitation.<br />
II.-Engagements du bailleur à l'égard de l'Etat relatifs aux conditions de
location des logements.<br />
Article 6<br />
Mise en gestion des logements.<br />
Si la gestion n'est pas directement assurée par le bailleur, celui-ci la fait
assurer par les personnes et dans les conditions définies par l'arrêté du 9 mars
1978 portant agrément des personnes ou organismes habilités à gérer des
logements faisant l'objet d'une convention.<br />
Le bailleur informe le préfet, et, le cas échéant, le président de
l'établissement public de coopération intercommunale, du conseil départemental,
de la métropole de Lyon ou du conseil exécutif de Corse, partie à la présente
convention, les organismes chargés de la liquidation et du paiement de l'APL
pour le compte de l'Etat et les locataires de la mise en gestion du programme ou
de tout changement de gestionnaire.<br />
Article 7<br />
Maintien des logements à usage locatif et conditions d'occupation des
logements.<br />
Les logements faisant l'objet de la présente convention sont maintenus à usage
locatif jusqu'à la date fixée pour son expiration.<br />
Les logements sont loués non meublés à des personnes physiques, à titre de
résidence principale, et occupés au moins huit mois par an. Ils ne peuvent faire
l'objet de sous-location ou de location meublée, sauf dans les conditions
prévues par les articles L. 353-20 et L. 353-21 du code de la construction et de
l'habitation ainsi qu'au profit de personnes ayant passé avec le locataire un
contrat conforme à l' article L. 442-1 du code de l'action sociale et des
familles . Ils ne peuvent être occupés à titre d'accessoire d'un contrat de
travail ou en raison de l'exercice d'une fonction.<br />
Ils ne peuvent être loués ou occupés à quelque titre que ce soit ni par les
ascendants ou les descendants, ni par ceux du conjoint, ni par le conjoint du
signataire de la convention.<br />
Les logements libres de toute occupation sont loués à des ménages dont les
ressources annuelles n'excèdent pas les plafonds de ressources prévus à
l'article D. 331-12 du code de la construction et de l'habitation pour
l'attribution des logements sociaux.<br />
Article 8<br />
Montants des loyers maximums et modalités de révision.<br />
Le montant du loyer maximum mentionné à l'article D. 353-16 du code de la
construction et de l'habitation est fixé à... € le mètre carré par mois. Il est
fixé pour chaque logement dans le document intitulé Composition du programme
annexé à la présente convention.<br />
Les annexes qui n'entrent pas dans le calcul de la surface utile peuvent donner
lieu à la perception d'un loyer accessoire, dans les conditions définies dans le
document intitulé Composition du programme annexé à la présente convention.<br />
Les loyers maximums sont révisés chaque année, le 1er janvier, dans les
conditions prévues à l'article L. 353-9-2 du code de la construction et de
l'habitation.<br />
Article 9<br />
Modalités de fixation et de révision du loyer pratiqué.<br />
Le loyer pratiqué pour chaque logement conventionné, dont la valeur est fixée au
mètre carré de surface utile, ne peut excéder le loyer maximum défini dans le
document Composition du programme annexé à la présente convention.<br />
Dans la limite de ce loyer maximum, le loyer pratiqué :<br />
1° est révisé chaque année le 1er janvier en cours de contrat de location, dans
les conditions prévues à l'article L. 353-9-3 du code de la construction et de
l'habitation ;<br />
2° peut être réévalué dans les conditions prévues par le code de la construction
et de l'habitation.<br />
III.-Engagements du bailleur à l'égard des locataires.<br />
Article 10<br />
Etablissement d'un bail conforme à la convention.<br />
Le bail conclu doit être conforme à la présente convention. Sont joints une
copie de la convention ainsi qu'un formulaire de demande d'APL.<br />
Article 11<br />
Information des locataires en cas de changement de propriétaire.<br />
En cas de mutation à titre gratuit ou onéreux, et en vue de l'information du
préfet ou, le cas échéant, du président de l'établissement public de coopération
intercommunale, du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou du conseil
exécutif de Corse, partie à la présente convention, des locataires et des
organismes liquidateurs de l'APL, le ou les nouveaux propriétaires leur font
connaître leur identification dans les conditions conformes soit à l'article 5,
soit à l'article 6 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 modifié, par lettre
recommandée avec demande d'avis de réception ou remise contre décharge dans un
délai d'un mois à compter de ladite mutation.<br />
Article 12<br />
Information des locataires en cas de modification ou de résiliation de la
convention.<br />
Le bailleur informe les locataires de toute modification apportée à la
convention ayant des incidences sur leurs relations contractuelles.<br />
Quelle qu'en soit la cause, le bailleur informe le locataire de la date prévue
pour l'expiration de la convention. En cas de résiliation de la convention aux
torts du bailleur, il porte à la connaissance des locataires la teneur de
l'article L. 353-6 du code de la construction et de l'habitation.<br />
Article 13<br />
Durée du contrat de location et congé donné par le locataire.<br />
Le contrat de location est conclu pour une durée de trois ans.<br />
Pendant la durée de la convention, le contrat de location est reconduit
tacitement pour des périodes de trois ans, dans la mesure où le locataire se
conforme aux obligations de l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989 précitée,
sauf dénonciation expresse du locataire dans les conditions des treizième à
vingt-deuxième alinéas du I de l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989
précitée.<br />
Six mois avant la date d'expiration de la convention, le bailleur peut proposer
au locataire un contrat de location, prenant effet à la date d'expiration de la
convention ou à la date d'expiration du bail si cette dernière intervient
ultérieurement.<br />
Article 14<br />
Modalités du paiement du loyer.<br />
Le loyer est payé mensuellement à terme échu.<br />
Le bailleur indique sur la quittance le montant du loyer principal, du ou des
loyers accessoires, des charges locatives et, le cas échéant, le montant de
l'APL, si celle-ci est versée directement au bailleur conformément au 1° de
l'article L. 832-1 du code de la construction et de l'habitation, et le montant
de la contribution pour le partage des économies de charges.<br />
En application de l'articleL. 832-2 du code de la construction et de
l'habitation, pour chaque appel de loyer, le bailleur déduit, s'il y a lieu, le
montant de l'APL qu'il perçoit pour le compte du locataire du montant du loyer
et des dépenses accessoires de logement.<br />
Lorsque l'organisme liquidateur de l'APL verse au bailleur des rappels d'aide
personnalisée pour le compte de locataires, le bailleur affecte ces sommes au
compte de ces derniers. Si après affectation il en résulte un surplus, le
bailleur le reverse au locataire dans le délai d'un mois.<br />
En cas d'impayé constitué au sens de l' article R. 824-1 du code de la
construction et de l'habitation , et lorsque l'APL est versée en tiers payant,
le bailleur doit informer l'organisme payeur de la situation du locataire dans
un délai de deux mois après la constitution de l'impayé.<br />
Article 15<br />
Dépôt de garantie.<br />
Le dépôt de garantie stipulé le cas échéant par le contrat de location pour
garantir l'exécution de ses obligations locatives par le locataire ne peut être
supérieur à un mois de loyer en principal.<br />
IV.-Dispositions spécifiques au statut de résidence universitaire.<br />
Article 16<br />
Régime des rapports locatifs applicables aux logements.<br />
Lorsque la présente convention est conclue en application de l'article L. 353-1
et du 3° de l'article L. 831-1 du code de la construction et de l'habitation
pour une résidence universitaire définie à l'article L. 631-12 du même code, les
logements de la résidence universitaire sont soumis aux dispositions de la loi
n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs, dans les
conditions prévues par les III et VIII de l'article 40, aux dispositions du code
de la construction et de l'habitation et aux stipulations de la présente
convention.<br />
Les stipulations particulières suivantes s'appliquent :<br />
1° Conditions de location des logements de la résidence universitaire.<br />
Les logements sont loués nus ou meublés à des étudiants, des personnes de moins
de trente ans en formation ou en stage et des personnes titulaires d'un contrat
de professionnalisation ou d'apprentissage, à titre de résidence principale, et
occupés au moins huit mois par an. A titre exceptionnel, des logements peuvent
être loués à des enseignants et des chercheurs.<br />
Les logements peuvent également être loués dans les conditions prévues aux
quatrième et cinquième alinéas du I de l'article L. 442-8-1 du code de la
construction et de l'habitation.<br />
2° Modalités de fixation et de révision du loyer pratiqué des logements de la
résidence universitaire.<br />
Le loyer pratiqué pour chaque logement est fixé dans la limite du loyer maximum
prévu par la présente convention.<br />
Il ne peut donner lieu à révision en cours de bail.<br />
Si le contrat de location est renouvelé dans les conditions prévues au 3°
ci-dessous, le loyer peut être réévalué conformément aux dispositions du code de
la construction et de l'habitation.<br />
3° Durée du contrat et congé donné par le locataire.<br />
Le contrat de location a une durée maximale d'un an. Il peut être renouvelé dès
lors que l'occupant continue à remplir les conditions prévues par l' article L.
631-12 du code de la construction et de l'habitation , ainsi que les conditions
de ressources requises pour l'attribution du logement. Le renouvellement donne
lieu à la signature d'un nouveau contrat.<br />
Le locataire peut donner congé à tout moment, dans les conditions des treizième
à vingt-deuxième alinéas du I de l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989
précitée. Il est redevable du loyer et des charges pendant la durée effective du
délai de préavis, de jour à jour, sauf si le logement se trouve occupé avant la
fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur.<br />
4° Forfait de charges.<br />
En application du VIII de l'article 40 de la loi du 6 juillet 1989 précitée, les
charges locatives accessoires au loyer principal des logements de la résidence
universitaire peuvent être récupérées par le bailleur sous la forme d'un forfait
versé simultanément au loyer, dont le montant et la périodicité de versement
sont définis au contrat et qui ne peut donner lieu à complément ou à
régularisation ultérieure. Le montant du forfait de charges est fixé en fonction
des montants exigibles par le bailleur en application de l'article 23 de la loi
du 6 juillet 1989 précitée. Ce montant ne doit pas être manifestement
disproportionné au regard des charges dont le locataire ou, le cas échéant, le
précédent locataire se serait acquitté.<br />
Si le bailleur a opté pour cette modalité de récupération des charges, il
indique sur la quittance le montant du forfait.<br />
Article 17<br />
Renonciation au statut de résidence universitaire.<br />
En cas de renonciation au statut de résidence universitaire, les dispositions
relatives aux résidences universitaires figurant dans la présente convention
sont sans objet. La renonciation au statut de résidence universitaire est
définitive et s'effectue par avenant, à l'initiative du bailleur. Cet avenant
est sans effet sur les contrats de location en cours. A l'échéance de chacun de
ces contrats, le logement concerné est loué dans les conditions de droit commun
de la présente convention.<br />
V.-Engagements du bailleur à l'égard des organismes chargés de la liquidation et
du paiement de l'APL.<br />
Article 18<br />
Obligations générales.<br />
1° Pour chaque locataire demandeur de l'APL, le bailleur s'engage à favoriser
l'utilisation des services dématérialisés mis à sa disposition par les
organismes payeurs pour l'envoi des informations nécessaires à l'étude d'un
droit à une aide au logement. En dernier ressort, il renseigne dès l'entrée en
vigueur de la convention pour chaque locataire demandeur de l'APL, la partie de
l'imprimé de demande d'APL qui le concerne.<br />
2° Pour permettre le renouvellement des droits à l'APL au 1er janvier de chaque
année, le bailleur fournit aux organismes liquidateurs de l'APL au plus tard le
15 novembre de chaque année, conformément à l'arrêté du 22 août 1986 relatif à
la fixation des justifications nécessaires à l'obtention de l'aide personnalisée
au logement et à son renouvellement :<br />
-une attestation concernant le montant du loyer applicable à chaque logement
concerné par la présente convention, à compter du 1er juillet de l'année en
cours ;<br />
-un document attestant que tous les bénéficiaires sont à jour de leurs
obligations vis-à-vis du bailleur ou, le cas échéant, la liste des bénéficiaires
d'APL non à jour en certifiant que cette liste est exhaustive. Ce document
mentionne également la date à laquelle l'organisme payeur a été saisi en cas
d'impayé constitué selon la définition fixée par l'article R. 824-1 du code de
la construction et de l'habitation.<br />
Ces transmissions peuvent s'effectuer grâce à un dispositif de collecte
dématérialisé.<br />
3° En outre, il fait part dans un délai maximum d'un mois aux organismes
liquidateurs de l'APL des modifications affectant la situation locative du
bénéficiaire (notamment colocation, résiliation de bail, décès).<br />
Article 19<br />
Obligations en cas d'impayé.<br />
En application des articles L. 824-1, D. 823-15 et R. 824-4 du code de la
construction et de l'habitation, le bailleur auprès duquel l'aide est versée
signale à l'organisme payeur lorsqu'un allocataire ne règle pas la part de la
dépense de logement restant à sa charge, dans un délai de deux mois après la
constitution de l'impayé défini à l'article R. 824-1 précité, sauf si la somme
due a été réglée entre-temps en totalité. Le bailleur doit justifier qu'il
poursuit par tous les moyens possibles le recouvrement de sa créance. En outre,
il communique le montant de l'impayé constitué au moment de la saisine de
l'organisme payeur.<br />
Parallèlement, en cas d'impayé, le bailleur doit poursuivre le recouvrement de
sa créance en notifiant au locataire défaillant par lettre recommandée avec
accusé de réception le montant de cette créance. Il doit également informer le
locataire de la saisine de l'organisme payeur.<br />
La commission de coordination des actions de prévention des expulsions locatives
(CCAPEX) est systématiquement informée par l'organisme payeur des APL en vue de
prévenir leurs éventuelles suspensions par une mobilisation coordonnée des
outils de prévention (article 7-2 de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990 visant à la
mise en œuvre du droit au logement).<br />
La CCAPEX est réputée avoir été régulièrement saisie lorsque le bailleur a
préalablement signalé l'impayé à l'organisme payeur des APL selon les modalités
définies à l'article R. 824-4 précité.<br />
VI.-Dispositions relatives à l'application de la convention.<br />
Article 20<br />
Contrôle.<br />
Afin de permettre le contrôle de l'application de la présente convention, le
bailleur fournit à tout moment à la demande du préfet ou de l'Agence nationale
de contrôle du logement social toutes les informations et tous les documents
nécessaires au plein exercice de ce contrôle.<br />
Article 21<br />
Inexécution de la convention par le bailleur.<br />
1° En application de l'article 284 du code général des impôts, les bailleurs qui
ont, au taux réduit de la taxe sur la valeur ajoutée, acquis un logement social
ou imposé la livraison à soi-même d'un logement locatif social ou de travaux
d'amélioration, de transformation ou d'aménagement portant sur un logement
locatif social sont redevables d'un complément de taxe sur la valeur ajoutée
égal à la différence entre le taux réduit et le taux normal lorsque les
conditions de taxation de vente ou de livraison à soi-même au taux réduit ne
sont pas ou plus remplies.<br />
2° En application de l'article L. 353-2 du code de la construction et de
l'habitation, des sanctions administratives peuvent être mises en œuvre.<br />
En application de l' article L. 353-11 du code de la construction et de
l'habitation , le contrôle de l'application de la présente convention est assuré
par l'Agence nationale de contrôle du logement social, que le préfet est tenu de
saisir en cas de manquement constaté.<br />
Lorsque le bailleur ne respecte pas, pour un ou plusieurs logements, les
engagements prévus par la convention, et après que le bailleur a été mis en
mesure de présenter ses observations conformément aux dispositions de l'article
L. 342-12 du code de la construction et de l'habitation ou, en cas de mise en
demeure, à l'issue du délai mentionné à ce même article, l'Agence nationale de
contrôle du logement social peut proposer au ministre chargé du logement de
prononcer une sanction en application de l'article L. 342-14 du même code.<br />
3° En cas d'inexécution par le bailleur de ses engagements prévus par la
convention, tels que notamment non-respect du loyer maximum ou en cas de fraude,
dissimulation ou fausse déclaration à l'égard des organismes liquidateurs de
l'APL, le préfet peut procéder à la résiliation de la présente convention aux
torts du bailleur. Le préfet doit préalablement mettre en demeure le bailleur
par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. Le bailleur doit, dans
un délai de deux mois, soit satisfaire à ses obligations, soit formuler ses
observations.<br />
Lorsque le préfet écarte ces observations, sa décision doit être motivée.<br />
Dans ce cas, il est fait application des dispositions prévues à l'article L.
353-6 du code de la construction et de l'habitation.<br />
Article 22<br />
Publication.<br />
La publication de la convention, de ses éventuels avenants et de sa résiliation
au fichier immobilier ou leur inscription au livre foncier incombe au préfet,
ou, lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale, un
département, la métropole de Lyon ou la collectivité de Corse a signé une
convention mentionnée aux articles L. 301-5-1, L. 301-5-2, L. 3641-5, L. 5219-1,
L. 5218-2 et L. 5217-2 précités, au président de l'établissement public de
coopération intercommunale, du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou
du conseil exécutif de Corse. Les frais de publication sont à la charge du
bailleur.<br />
Le préfet, ou, lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale, un
département, la métropole de Lyon ou la collectivité de Corse a signé une
convention mentionnée aux articles L. 301-5-1, L. 301-5-2, L. 3641-5, L. 5219-1,
L. 5218-2 et L. 5217-2 précités, le président de l'établissement public de
coopération intercommunale, du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou
du conseil exécutif de Corse transmet aux organismes chargés de la liquidation
et du paiement de l'APL une copie de la présente convention, de ses avenants
éventuels ainsi que l'état prouvant qu'elle (ou ils) a (ont) bien fait l'objet
d'une publication au fichier immobilier (ou d'une inscription au livre
foncier).<br />
Article 23<br />
Révision de la convention.<br />
La présente convention pourra être révisée à la demande de l'une ou l'autre des
parties par voie d'avenant.<br />
Fait en trois originaux à …, le...<br />
Le bailleur (4),<br />
Le préfet, le président de l'établissement public de coopération intercommunale,
du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou du conseil exécutif de
Corse,<br />
Document prévu par l'article 1er de l'annexe I à l' article R. 353-90 du code de
la construction et de l'habitation .<br />
Description du programme de... (2)<br />
1° Désignation du ou des immeubles. (5)<br />
2° Nature de l'opération et financement.<br />
3° Composition du programme.<br />
Les éléments ci-après sont décrits par immeuble ou ensemble immobilier :<br />
A.-Locaux auxquels s'applique la présente convention.<br />
1. Nombre des logements locatifs par type de logements :<br />
2. Surface habitable totale (article R. 111-2 du code de la construction et de
l'habitation) :<br />
3. Surface totale des annexes entrant dans le calcul de la surface utile
(article D. 353-16 2° du code de la construction et de l'habitation) :<br />
3 bis. Liste de ces annexes, conforme à l'arrêté du 9 mai 1995 modifié du
ministre du logement pris en application de l'article D. 353-16 précité :<br />
3 ter. Surface des locaux collectifs résidentiels :<br />
4. Surface utile totale de l'opération (article D. 353-16 (2°) précité) :<br />
5. Décompte des surfaces et des coefficients propres au logement appliqués pour
le calcul du loyer :<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th>
<br />
DÉSIGNATION<br />
des logements
</th>
<th>
<br />
SURFACE<br />
habitable<br />
(art. R. 111-2)
</th>
<th>
<br />
SURFACE<br />
réelle des annexes
</th>
<th>
<br />
SURFACE UTILE<br />
(surface habitable augmentée de 50 % de la surface des annexes)
</th>
<th>
<br />
LOYER<br />
maximum du logement en euros par mètre carré de surface utile
</th>
<th>
<br />
COEFFICIENT<br />
propre au<br />
logement
</th>
<th>
<br />
LOYER MAXIMUM<br />
du logement<br />
(col. 4 x col. 5 x col. 6)
</th>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Col. 1
</td>
<td align="center">
<br />
Col. 2
</td>
<td align="center">
<br />
Col. 3
</td>
<td align="center">
<br />
Col. 4
</td>
<td align="center">
<br />
Col. 5
</td>
<td align="center">
<br />
Col. 6
</td>
<td align="center">
<br />
Col. 7
</td>
</tr>
<tr>
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Total
</td>
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
<td align="left" />
</tr>
</tbody>
</table>
6. Nombre et liste des annexes susceptibles de donner lieu à perception d'un
loyer accessoire :<br />
Ce sont les annexes ou parties d'annexes qui n'entrent pas dans le calcul de la
surface utile, soit : les emplacements réservés au stationnement des véhicules,
les terrasses, cours et jardins, faisant l'objet d'une jouissance exclusive.<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th>
<br />
TYPE D'ANNEXE DÉFINIE<br />
à l'article R. 353-16,<br />
dernier alinéa du 2°
</th>
<th>
<br />
LOYER MAXIMUM<br />
conventionné de l'annexe<br />
en euros par mois
</th>
</tr>
<tr>
<td align="left" />
<td align="left" />
</tr>
<tr>
<td align="left" />
<td align="left" />
</tr>
</tbody>
</table>
Au cas où ces annexes ne trouveraient pas preneur auprès des locataires de
l'immeuble ou de tout autre immeuble conventionné appartenant au même bailleur
ou géré par lui, le bailleur peut louer l'annexe à toute autre personne. Dans ce
cas, le loyer maximum fixé par la convention ne lui est pas opposable. Cette
faculté n'est utilisable que pour autant qu'aucun locataire du patrimoine
appartenant ou géré par le bailleur ne manifeste sa volonté de louer les annexes
en cause.<br />
B.-Locaux auxquels ne s'applique pas la présente convention.<br />
Locaux commerciaux (nombre) :<br />
Bureaux (nombre) :<br />
Autres :...<br />
4° Origine des propriétés :<br />
5° Renseignements administratifs :<br />
5.1. Permis de construire :<br />
5.2. Date prévisible ou effective d'achèvement des travaux de construction :<br />
5.3. Date d'achat du ou des logements :<br />
5.4. Modalités de financement.<br />
Financement principal :<br />
-date d'octroi du prêt :<br />
-date de transfert du prêt :<br />
-numéro du prêt :<br />
-durée :<br />
-montant :<br />
Financement complémentaire :<br />
Date d'achèvement de la construction ou certificat de conformité :<br />
Fait en trois originaux à …, le...<br />
Le bailleur (4),<br />
Le préfet, le président de l'établissement public de coopération intercommunale,
du conseil départemental, de la métropole de Lyon ou du conseil exécutif de
Corse,<br />
(1) Nom de la personne physique ou morale identifiée conformément aux
dispositions, selon le cas, des articles 5 ou 6 du décret n° 55-22 du 4 janvier
1955 modifié portant réforme de la publicité foncière.<br />
(2) Si la présente convention est passée pour une résidence universitaire
définie à l'article L. 631-12 du code de la construction et de l'habitation,
faire précéder le nom du programme de la mention Résidence universitaire .<br />
(3) Si le propriétaire est une personne morale, indiquer le nom de son
représentant.<br />
(4) Le bailleur doit avoir, préalablement à sa signature, paraphé chacune des
pages.<br />
(5) Etablie conformément à l'article 7 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955
modifié portant réforme de la publicité foncière.

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@ -1,10 +1,10 @@
---
État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2008-06-20
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000019030576
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/03/05/LEGIARTI000019030576.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000039049511
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/95/LEGIARTI000039049511.xml
---
###### Article Annexe à l'article R422-37
@ -32,7 +32,7 @@ Société coopérative d'habitations à loyer modéré de location-attribution
3. Objet social.<br />
La société a pour objet, conformément à l'article R. 422-34, d'assurer la
La société a pour objet, conformément à l'article D. 422-34, d'assurer la
gestion des immeubles construits au profit de ses membres, jusqu'au terme des
contrats qu'elle a conclus pour la réalisation desdits immeubles.<br />

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@ -1,10 +1,10 @@
---
État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2016-06-09
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000032660345
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/66/03/LEGIARTI000032660345.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000039049534
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/95/LEGIARTI000039049534.xml
---
###### Article Annexe à l'article R422-6
@ -42,14 +42,14 @@ d'ouvrage, soit par l'intermédiaire de sociétés civiles de construction
mentionnées au précédent alinéa, en vue de leur vente à des personnes physiques,
à titre de résidence principale, et de gérer, notamment en qualité de syndic,
des immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation
respectant les prix de vente maxima fixés en application du III de l'article R.
respectant les prix de vente maxima fixés en application du III de l'article D.
443-34 du code précité ;<br />
3° En vue de leur location-accession dans les conditions fixées par la loi n°
84-595 du 12 juillet 1984 modifiée définissant la location-accession à la
propriété immobilière, de construire, acquérir, réaliser des travaux et gérer
des immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation
respectant les prix de vente maxima fixés en application du III de l'article R.
respectant les prix de vente maxima fixés en application du III de l'article D.
443-34 du code de la construction et de l'habitation ;<br />
4° De réaliser des hébergements de loisirs à vocation sociale selon les
@ -199,7 +199,7 @@ détenues à 99 % au moins par cette association, des immeubles à usage princip
d'habitation destinés à la location ;<br />
31° De réaliser des prestations de services pour le compte de l'association
agréée mentionnée à l'articleL. 313-34 du code de la construction et de
agréée mentionnée à l'article L. 313-34 du code de la construction et de
l'habitation précitée, ou des sociétés civiles immobilières dont les parts sont
détenues à 99 % au moins par cette association ;<br />

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@ -1,10 +1,10 @@
---
État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2016-06-09
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000032660414
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/66/04/LEGIARTI000032660414.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000039049603
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/96/LEGIARTI000039049603.xml
---
###### Article Annexe à l'article R422-1
@ -67,7 +67,7 @@ la collectivité territoriale dans le cadre d'une action ou d'une opération
d'aménagement ou de la mise en oeuvre des objectifs de renouvellement urbain et
de mixité sociale prévus dans les contrats de ville. Ces logements sont destinés
à des personnes physiques dont les ressources n'excèdent pas les plafonds fixés
en application de l'article R. 443-34 du code de la construction et de
en application de l'article D. 443-34 du code de la construction et de
l'habitation. Les prix de vente de ces immeubles respectent les maxima fixés en
application du même article ;<br />
@ -75,7 +75,7 @@ application du même article ;<br />
des sociétés coopératives de construction ou sociétés civiles immobilières ayant
pour objet la réalisation d'immeubles à usage d'habitation ou à usage
professionnel et d'habitation destinés à des accédants dont les ressources
n'excèdent pas les plafonds fixés en application de l'article R. 443-34 du code
n'excèdent pas les plafonds fixés en application de l'article D. 443-34 du code
de la construction et de l'habitation ;<br />
8° Après avoir souscrit ou acquis des parts d'une société civile immobilière
@ -286,7 +286,7 @@ une commune de plus de 15 000 habitants, communauté urbaine, communauté
d'agglomération, syndicat d'agglomération nouvelle, département ou région sur le
territoire duquel ou de laquelle la société possède des logements ou des
logements-foyers, lorsqu'il ou elle n'est pas actionnaire de la société, est en
droit d'acquérir une action de l'actionnaire de référence.L'acquisition se fait
droit d'acquérir une action de l'actionnaire de référence. L'acquisition se fait
au prix symbolique de dix centimes d'euro.<br />
La cession est consentie par l'actionnaire de référence ou l'un quelconque des

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@ -6,9 +6,9 @@ Identifiant: LEGISCTA000006112857
## Partie réglementaire
- [Livre III : Aides diverses à la construction d'habitations et à l'amélioration de l'habitat - Aide personnalisée au logement.](livre_iii)
- [Livre Ier : Dispositions générales.](livre_ier)
- [Livre II : Statut des constructeurs.](livre_ii)
- [Livre III : Aides diverses à la construction d'habitations et à l'amélioration de l'habitat - Aide personnalisée au logement.](livre_iii)
- [Livre IV : Habitations à loyer modéré](livre_iv)
- [Livre V : Bâtiments menaçant ruine et bâtiments insalubres.](livre_v)
- [Livre VI : Dispositions permettant de faire face à des difficultés particulières de logement.](livre_vi)

View file

@ -6,7 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177428
###### Section 2 : Dispositions générales applicables aux bâtiments d'habitation.
- [Article R*111-1-1](article_r111-1-1.md)
- [Article R111-1-1](article_r111-1-1.md)
- [Article R111-1-2](article_r111-1-2.md)
- [Article R111-2](article_r111-2.md)
- [Article R111-3](article_r111-3.md)

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-09-19
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000021048627
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/04/86/LEGIARTI000021048627.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041461
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/14/LEGIARTI000039041461.xml
---
###### Article R*111-1-1
###### Article R111-1-1
Les dispositions du présent chapitre sont applicables dans toutes les communes à
la construction des bâtiments d'habitation nouveaux ainsi qu'aux surélévations

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@ -1,10 +1,10 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2011-06-01
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000024097909
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/09/79/LEGIARTI000024097909.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039047451
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/74/LEGIARTI000039047451.xml
---
###### Article R111-4-2
@ -19,7 +19,7 @@ superposées à celui-ci :<br />
mission de conception de l'opération et de suivi de l'exécution des travaux, le
maître d'ouvrage fournit à l'autorité qui a délivré le permis de construire un
document attestant, pour les bâtiments concernés, la prise en compte par le
maître d'œuvre de la réglementation acoustique, en application des articles R. *
maître d'œuvre de la réglementation acoustique, en application des articles R.
111-4 et R. 111-4-1 ;<br />
― si le maître d'œuvre de l'opération de construction chargé de la mission de
@ -27,8 +27,8 @@ conception n'est pas le même que le maître d'œuvre chargé de la mission de s
de l'exécution des travaux, ou si le maître d'ouvrage n'a pas désigné de maître
d'œuvre, le maître d'ouvrage fournit à l'autorité qui a délivré le permis de
construire un document attestant, pour les bâtiments concernés, qu'il a pris en
compte la réglementation acoustique, en application des articles R. * 111-4 et
R. 111-4-1.<br />
compte la réglementation acoustique, en application des articles R. 111-4 et R.
111-4-1.<br />
Cette attestation est jointe à la déclaration d'achèvement des travaux dans les
conditions prévues à l'article R. 462-4-2 du code de l'urbanisme.<br />

View file

@ -9,4 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006189328
- [Article R111-18](article_r111-18.md)
- [Article R111-18-1](article_r111-18-1.md)
- [Article R111-18-2](article_r111-18-2.md)
- [Article R*111-18-3](article_r111-18-3.md)
- [Article R111-18-3](article_r111-18-3.md)

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-05-04
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000020573073
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/57/30/LEGIARTI000020573073.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041337
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/13/LEGIARTI000039041337.xml
---
###### Article R*111-18-3
###### Article R111-18-3
Le représentant de l'Etat dans le département peut accorder des dérogations à
celles des dispositions de la présente sous-section qui ne peuvent être

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@ -1,15 +1,15 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2017-03-31
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000034311366
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/34/31/13/LEGIARTI000034311366.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039047437
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/74/LEGIARTI000039047437.xml
---
###### Article R111-19-60
L'exploitant de tout établissement recevant du public au sens de l'article R. *
L'exploitant de tout établissement recevant du public au sens de l'article R.
123-2 élabore le registre public d'accessibilité prévu à l'article L. 111-7-3.
Celui-ci précise les dispositions prises pour permettre à tous, notamment aux
personnes handicapées, quel que soit leur handicap, de bénéficier des

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@ -9,4 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006189185
- [Article R111-18-4](article_r111-18-4.md)
- [Article R111-18-5](article_r111-18-5.md)
- [Article R111-18-6](article_r111-18-6.md)
- [Article R*111-18-7](article_r111-18-7.md)
- [Article R111-18-7](article_r111-18-7.md)

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@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-05-04
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000020573071
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/57/30/LEGIARTI000020573071.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041313
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/13/LEGIARTI000039041313.xml
---
###### Article R*111-18-7
###### Article R111-18-7
Le représentant de l'Etat dans le département peut accorder des dérogations à
celles des dispositions de la présente sous-section qui ne peuvent être

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@ -8,7 +8,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000029714026
- [Article R111-19-7](article_r111-19-7.md)
- [Article R111-19-8](article_r111-19-8.md)
- [Article R*111-19-9](article_r111-19-9.md)
- [Article R111-19-9](article_r111-19-9.md)
- [Article R111-19-10](article_r111-19-10.md)
- [Article R*111-19-11](article_r111-19-11.md)
- [Article R111-19-11](article_r111-19-11.md)
- [Article R111-19-12](article_r111-19-12.md)

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@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2014-11-07
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000030913546
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/91/35/LEGIARTI000030913546.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041228
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/12/LEGIARTI000039041228.xml
---
###### Article R*111-19-11
###### Article R111-19-11
I. - Un arrêté du ministre chargé de la construction, du ministre chargé des
personnes handicapées et, le cas échéant, du ou des ministres intéressés

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-05-04
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000020573066
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/57/30/LEGIARTI000020573066.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041232
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/12/LEGIARTI000039041232.xml
---
###### Article R*111-19-9
###### Article R111-19-9
Les établissements recevant du public existants classés dans les quatre
premières catégories au sens de l'article R. 123-19 font l'objet, à l'initiative

View file

@ -6,5 +6,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000025730563
###### Sous-section 4 : Performance environnementale et caractéristiques environnementales
- [Article R111-22-3](article_r111-22-3.md)
- [Article D111-22-3](article_d111-22-3.md)

View file

@ -1,15 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 2012-04-22
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000025730570
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/73/05/LEGIARTI000025730570.xml
---
###### Article R111-22-3
Les bâtiments nouveaux intégrant un taux minimal de matériaux biosourcés et
répondant aux caractéristiques associées à ces matériaux peuvent prétendre à
l'obtention d'un label "bâtiment biosourcé". Un arrêté du ministre chargé de la
construction détermine les conditions d'attribution de ce label.

View file

@ -7,17 +7,18 @@ Identifiant: LEGISCTA000006189331
###### Sous-section 1 : Agrément des contrôleurs techniques.
- [Article R111-29](article_r111-29.md)
- [Article R*111-29-1](article_r111-29-1.md)
- [Article R*111-30](article_r111-30.md)
- [Article R*111-31](article_r111-31.md)
- [Article R*111-32](article_r111-32.md)
- [Article R*111-32-1](article_r111-32-1.md)
- [Article R*111-32-2](article_r111-32-2.md)
- [Article R*111-32-3](article_r111-32-3.md)
- [Article R111-29-1](article_r111-29-1.md)
- [Article R111-30](article_r111-30.md)
- [Article R111-31](article_r111-31.md)
- [Article R111-32](article_r111-32.md)
- [Article R111-32-1](article_r111-32-1.md)
- [Article R111-32-2](article_r111-32-2.md)
- [Article R111-32-3](article_r111-32-3.md)
- [Article R111-33](article_r111-33.md)
- [Article R*111-33-1](article_r111-33-1.md)
- [Article R*111-34](article_r111-34.md)
- [Article R111-33-1](article_r111-33-1.md)
- [Article R111-34](article_r111-34.md)
- [Article R111-35](article_r111-35.md)
- [Article R111-36](article_r111-36.md)
- [Article R*111-36-1](article_r111-36-1.md)
- [Article R111-36-2](article_r111-36-2.md)
- [Article R111-37](article_r111-37.md)

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-06-15
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000020740006
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/74/00/LEGIARTI000020740006.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041158
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/11/LEGIARTI000039041158.xml
---
###### Article R*111-29-1
###### Article R111-29-1
I.-Les caractères temporaire et occasionnel de l'activité mentionnée au deuxième
alinéa de l'article L. 111-25 se définissent respectivement par une durée
@ -19,7 +19,7 @@ adressée au ministre chargé de la construction. Elle est rédigée en françai
Le résultat de la vérification de ses qualifications est notifié au prestataire
par le ministre chargé de la construction, après avis de la commission
mentionnée à l'article R. * 111-34, dans un délai d'un mois à compter de la
mentionnée à l'article R. 111-34, dans un délai d'un mois à compter de la
réception de la déclaration et des documents joints. En cas de difficulté
rendant nécessaire de compléter les documents accompagnant la déclaration,
notamment pour apporter la preuve des qualifications professionnelles demandées,
@ -29,13 +29,13 @@ dans un délai d'un mois suivant la réception des pièces complémentaires
demandées.<br />
Les qualifications professionnelles du déclarant sont appréciées par référence
aux exigences énoncées à l'article R. * 111-32-2.<br />
aux exigences énoncées à l'article R. 111-32-2.<br />
En cas de différence substantielle entre les qualifications professionnelles du
prestataire et celles requises pour exercer l'activité de contrôleur technique
en France, et dans la mesure où cette différence est de nature à nuire à la
sécurité des personnes, il est proposé au prestataire d'être auditionné par la
commission mentionnée à l'article R. * 111-34 pour démontrer qu'il possède les
commission mentionnée à l'article R. 111-34 pour démontrer qu'il possède les
connaissances et compétences manquantes.<br />
Dans le cas où le résultat de la vérification est négatif, le prestataire est

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-06-15
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000020740010
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/74/00/LEGIARTI000020740010.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041155
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/11/LEGIARTI000039041155.xml
---
###### Article R*111-30
###### Article R111-30
La décision d'agrément ou la notification du résultat de la vérification des
qualifications professionnelles se réfère à la nomenclature de capacité des

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@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-06-15
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000020740013
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/74/00/LEGIARTI000020740013.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041151
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/11/LEGIARTI000039041151.xml
---
###### Article R*111-31
###### Article R111-31
Les personnes et organismes agréés, les administrateurs ou gérants et le
personnel de direction de ces organismes, ainsi que le personnel auquel il est

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-06-15
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000020740026
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/74/00/LEGIARTI000020740026.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041133
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/11/LEGIARTI000039041133.xml
---
###### Article R*111-32-1
###### Article R111-32-1
La déclaration mentionnée au troisième alinéa de l'article L. 111-25 est
accompagnée des informations et documents suivants :<br />
@ -30,11 +30,11 @@ dans l'Etat d'établissement du prestataire, la preuve que celui-ci a exercé
l'activité de contrôle technique pendant au moins deux années au cours des dix
années précédentes ;<br />
5° L'engagement du prestataire de respecter les prescriptions de l'article R. *
5° L'engagement du prestataire de respecter les prescriptions de l'article R.
111-31 pour chacune des prestations effectuées en France ;<br />
6° La nature de la prestation envisagée à titre temporaire et occasionnel et
l'engagement du prestataire de notifier à l'autorité mentionnée à l'article R. *
l'engagement du prestataire de notifier à l'autorité mentionnée à l'article R.
111-29 le début et la fin de chaque mission qu'il effectuera en France ;<br />
7° Une attestation d'assurance de responsabilité adaptée à la prestation

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-06-15
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000020740023
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/74/00/LEGIARTI000020740023.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041130
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/11/LEGIARTI000039041130.xml
---
###### Article R*111-32-2
###### Article R111-32-2
En application du premier alinéa de l'article L. 111-25, la compétence technique
exigée pour la délivrance de l'agrément se prouve par la possession des

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-06-15
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000020740020
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/74/00/LEGIARTI000020740020.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041127
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/11/LEGIARTI000039041127.xml
---
###### Article R*111-32-3
###### Article R111-32-3
Les modalités d'examen des demandes d'agrément et de vérification des
déclarations des ressortissants mentionnés à l'alinéa 2 de l'article L. 111-25

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-06-15
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000020740016
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/74/00/LEGIARTI000020740016.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041143
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/11/LEGIARTI000039041143.xml
---
###### Article R*111-32
###### Article R111-32
Les demandes d'octroi, de modification ou de renouvellement d'agrément doivent
être accompagnées d'un dossier comportant les indications suivantes :<br />
@ -34,4 +34,4 @@ demandeur dans le domaine de la construction et la référence des missions de
contrôle technique qu'il a exercées antérieurement ;<br />
6.L'étendue de l'agrément sollicité en se référant à la nomenclature mentionnée
à l'article R. * 111-30.
à l'article R. 111-30.

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@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-06-15
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000020740031
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/74/00/LEGIARTI000020740031.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041114
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/11/LEGIARTI000039041114.xml
---
###### Article R*111-33-1
###### Article R111-33-1
Lorsque le ressortissant mentionné à l'alinéa 2 de l'article L. 111-25 ne
remplit plus les conditions de qualifications techniques constatées lors de la
@ -15,6 +15,6 @@ vérification de celles-ci, le ministre chargé de la construction lui notifie s
opposition à l'exercice de la prestation de contrôle technique.<br />
La décision est prise sur l'avis motivé de la commission mentionnée à l'article
R. * 111-34. Le ministre doit, avant de saisir la commission, mettre le
R. 111-34. Le ministre doit, avant de saisir la commission, mettre le
prestataire à même de présenter ses observations. La commission entend
l'intéressé avant de donner son avis.

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@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-06-15
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000020740035
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/74/00/LEGIARTI000020740035.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041112
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/11/LEGIARTI000039041112.xml
---
###### Article R*111-34
###### Article R111-34
La commission d'agrément est présidée par un membre du Conseil général de
l'environnement et du développement durable ; elle comprend :<br />

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@ -0,0 +1,13 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000038959464
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/95/94/LEGIARTI000038959464.xml
---
###### Article R111-36-2
La décision implicite de rejet prévue à l'article R.* 111-36-1 naît à
l'expiration d'un délai de trois mois.

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@ -6,7 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145270
#### Titre II : Sécurité et protection contre l'incendie.
- [Chapitre Ier : Protection contre l'incendie - Classification des matériaux.](chapitre_ier)
- [Chapitre II : Dispositions de sécurité relatives aux immeubles de grande hauteur.](chapitre_ii)
- [Chapitre III : Protection contre les risques d'incendie et de panique dans les immeubles recevant du public.](chapitre_iii)
- [Chapitre III bis : Sécurité des personnes](chapitre_iii_bis)
@ -14,5 +13,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145270
- [Chapitre V : Sécurité de certains équipements d'immeubles par destination.](chapitre_v)
- [Chapitre VI : Protection contre les risques naturels ou miniers.](chapitre_vi)
- [Chapitre VII : Gardiennage ou surveillance de certains immeubles d'habitation.](chapitre_vii)
- [Chapitre VIII : Sécurité des piscines.](chapitre_viii)
- [Chapitre IX : Sécurité des immeubles à usage d'habitation.](chapitre_ix)
- [Chapitre Ier : Protection contre l'incendie - Classification des matériaux.](chapitre_ier)
- [Chapitre VIII : Sécurité des piscines.](chapitre_viii)

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@ -6,25 +6,13 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160485
##### Chapitre Ier : Protection contre l'incendie - Classification des matériaux.
- [Article R121-1](article_r121-1.md)
- [Article R121-2](article_r121-2.md)
- [Article R121-3](article_r121-3.md)
- [Article R121-4](article_r121-4.md)
- [Article R121-5](article_r121-5.md)
- [Article R121-6](article_r121-6.md)
- [Article R121-7](article_r121-7.md)
- [Article R121-8](article_r121-8.md)
- [Article R121-9](article_r121-9.md)
- [Article R121-10](article_r121-10.md)
- [Article R121-11](article_r121-11.md)
- [Article R121-12](article_r121-12.md)
- [Article R121-13](article_r121-13.md)
- [Article D121-1](article_d121-1.md)
- [Article D121-2](article_d121-2.md)
- [Article D121-3](article_d121-3.md)
- [Article D121-4](article_d121-4.md)
- [Article D121-5](article_d121-5.md)
- [Article D121-6](article_d121-6.md)
- [Article D121-7](article_d121-7.md)
- [Article D121-8](article_d121-8.md)
- [Article D121-9](article_d121-9.md)
- [Article D121-10](article_d121-10.md)

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@ -1,18 +1,17 @@
---
État: TRANSFERE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896037
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX121R007AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/60/LEGIARTI000006896037.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039047420
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/74/LEGIARTI000039047420.xml
---
###### Article R121-7
###### Article D121-7
Le classement dans l'une des catégories prévues aux articles R. 121-3 et R.
Le classement dans l'une des catégories prévues aux articles D. 121-3 et D.
121-4 peut être homologué par le ministre de l'intérieur, après les essais
prévus à l'article R. 121-5 et après avis du comité d'étude et de classification
prévus à l'article D. 121-5 et après avis du comité d'étude et de classification
des matériaux et éléments de construction par rapport au danger d'incendie.<br />
Toutefois ces essais ne sont pas obligatoires pour l'homologation quand il

View file

@ -1,18 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896031
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX121R001AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/60/LEGIARTI000006896031.xml
---
###### Article R121-1
Les dispositions du présent chapitre définissent la classification en
différentes catégories des matériaux et éléments de construction en fonction de
leur comportement en cas d'incendie.<br />
Il fixe les conditions auxquelles doivent répondre ces matériaux et éléments de
construction pour être classés dans ces différentes catégories.

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@ -1,16 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896040
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX121R010AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/60/LEGIARTI000006896040.xml
---
###### Article R121-10
L'homologation peut être retirée s'il vient à être constaté que le comportement
du matériau considéré ne correspond plus au classement dont il avait fait
l'objet ou si l'évolution de la technique a conduit à modifier les normes de
sécurité applicables.

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@ -1,14 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896041
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX121R011AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/60/LEGIARTI000006896041.xml
---
###### Article R121-11
L'usage abusif de cette homologation est sanctionné dans les conditions prévues
par la législation en vigueur.

View file

@ -1,17 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896042
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX121R012AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/60/LEGIARTI000006896042.xml
---
###### Article R121-12
L'absence d'homologation n'interdit pas l'emploi de tels ou tels matériaux à
l'occasion d'une construction déterminée si les prescriptions générales
relatives à la prévention de l'incendie sont respectées et si cet emploi a été
préalablement autorisé par l'autorité de la compétence de laquelle relève le
contrôle de ces prescriptions.

View file

@ -1,16 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896043
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX121R013AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/60/LEGIARTI000006896043.xml
---
###### Article R121-13
Le ministre de l'intérieur a la faculté de publier les décisions d'homologation
et les résultats d'essais en vue du classement des matériaux, sauf en cas de
réserve expresse de la part du fabricant intéressé dans les quinze jours de la
communication du résultat.

View file

@ -1,20 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896032
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX121R002AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/60/LEGIARTI000006896032.xml
---
###### Article R121-2
Le comportement au feu en cas d'incendie est apprécié d'après deux critères :<br />
1. La réaction au feu, c'est-à-dire l'aliment qui peut être apporté au feu et au
développement de l'incendie ;<br />
2. La résistance au feu, c'est-à-dire le temps pendant lequel les éléments de
construction peuvent jouer le rôle qui leur est dévolu malgré l'action d'un
incendie.

View file

@ -1,19 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896033
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX121R003AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/60/LEGIARTI000006896033.xml
---
###### Article R121-3
Les éléments de classification retenus au point de vue de la réaction au feu
sont, d'une part, la quantité de chaleur dégagée au cours de la combustion et,
d'autre part, la présence ou l'absence de gaz inflammables.<br />
La classification adoptée doit donc préciser le caractère pratiquement
incombustible ou combustible et, dans ce dernier cas, le degré plus ou moins
grand d'inflammabilité.

View file

@ -1,19 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896034
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX121R004AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/60/LEGIARTI000006896034.xml
---
###### Article R121-4
La classification au point de vue de la résistance au feu est établie en tenant
compte du temps pendant lequel sont satisfaites des conditions imposées
relatives, soit à la résistance mécanique, soit à l'isolation thermique, soit à
ces deux critères cumulés.<br />
Il est prévu un certain nombre de degrés types de résistance au feu déterminés
par un programme thermique normalisé.

View file

@ -1,16 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896035
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX121R005AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/60/LEGIARTI000006896035.xml
---
###### Article R121-5
Des arrêtés du ministre de l'intérieur fixent les différentes catégories de la
classification, tant en ce qui concerne la réaction au feu que la résistance au
feu, les conditions d'essais et la compétence des différents laboratoires
chargés d'y procéder.

View file

@ -1,15 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896036
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX121R006AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/60/LEGIARTI000006896036.xml
---
###### Article R121-6
La composition et les attributions du comité d'étude et de classification des
matériaux et éléments de construction par rapport au danger d'incendie
(C.E.C.M.I.) sont fixées par arrêté du ministre de l'intérieur.

View file

@ -1,15 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896038
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX121R008AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/60/LEGIARTI000006896038.xml
---
###### Article R121-8
L'homologation peut être différée dans la mesure où l'appréciation du
comportement au feu de certains matériaux exige des essais particuliers. Elle
peut être refusée si le résultat de ces essais n'est pas concluant.

View file

@ -1,16 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896039
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX121R009AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/60/LEGIARTI000006896039.xml
---
###### Article R121-9
Les homologations prononcées ne sont valables que sous réserve de la conformité
des matériaux aux échantillons ayant servi de base à l'homologation. Toutes
indications nécessaires à ce contrôle doivent être jointes à la demande
d'homologation.

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@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000038485076
###### Sous-section 5 : Obligations relatives à l'occupation des locaux.
- [Article R*122-16-1](article_r122-16-1.md)
- [Article R122-16-2](article_r122-16-2.md)

View file

@ -0,0 +1,13 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000038959479
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/95/94/LEGIARTI000038959479.xml
---
###### Article R122-16-2
La décision implicite de rejet prévue à l'article R. * 122-16-1 naît à
l'expiration d'un délai de quatre mois.

View file

@ -7,18 +7,18 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177443
###### Section 1 : Définition et application des règles de sécurité.
- [Article R123-2](article_r123-2.md)
- [Article R*123-3](article_r123-3.md)
- [Article R*123-4](article_r123-4.md)
- [Article R123-3](article_r123-3.md)
- [Article R123-4](article_r123-4.md)
- [Article R123-5](article_r123-5.md)
- [Article R123-6](article_r123-6.md)
- [Article R*123-7](article_r123-7.md)
- [Article R123-7](article_r123-7.md)
- [Article R123-8](article_r123-8.md)
- [Article R*123-9](article_r123-9.md)
- [Article R123-9](article_r123-9.md)
- [Article R123-10](article_r123-10.md)
- [Article R123-11](article_r123-11.md)
- [Article R123-12](article_r123-12.md)
- [Article R123-13](article_r123-13.md)
- [Article R*123-14](article_r123-14.md)
- [Article R123-14](article_r123-14.md)
- [Article R123-15](article_r123-15.md)
- [Article R*123-16](article_r123-16.md)
- [Article R123-16](article_r123-16.md)
- [Article R123-17](article_r123-17.md)

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-09-19
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000021048684
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/04/86/LEGIARTI000021048684.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041033
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/10/LEGIARTI000039041033.xml
---
###### Article R*123-14
###### Article R123-14
Les établissements dans lesquels l'effectif du public n'atteint pas le chiffre
fixé par le règlement de sécurité pour chaque type d'établissement sont

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1983-06-04
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000032704784
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/70/47/LEGIARTI000032704784.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041026
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/10/LEGIARTI000039041026.xml
---
###### Article R*123-16
###### Article R123-16
Des arrêtés du ministre de l'intérieur et des ministres intéressés établissent
la liste des établissements dépendant de personnes de droit public où

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-09-19
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000021048691
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/04/86/LEGIARTI000021048691.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041078
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/10/LEGIARTI000039041078.xml
---
###### Article R*123-3
###### Article R123-3
Les constructeurs, propriétaires et exploitants des établissements recevant du
public sont tenus, tant au moment de la construction qu'au cours de

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-09-19
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000021048689
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/04/86/LEGIARTI000021048689.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041076
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/10/LEGIARTI000039041076.xml
---
###### Article R*123-4
###### Article R123-4
Les bâtiments et les locaux où sont installés les établissements recevant du
public doivent être construits de manière à permettre l'évacuation rapide et en

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-09-19
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000021048687
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/04/86/LEGIARTI000021048687.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041067
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/10/LEGIARTI000039041067.xml
---
###### Article R*123-7
###### Article R123-7
Les sorties, les éventuels espaces d'attente sécurisés et les dégagements
intérieurs qui y conduisent doivent être aménagés et répartis de telle façon

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2010-04-15
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000022096417
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/22/09/64/LEGIARTI000022096417.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039041059
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/10/LEGIARTI000039041059.xml
---
###### Article R*123-9
###### Article R123-9
Le stockage, la distribution et l'emploi de produits explosifs ou toxiques, de
tous liquides particulièrement inflammables et de liquides inflammables soumis à

View file

@ -6,13 +6,14 @@ Identifiant: LEGISCTA000006189205
###### Sous-section 3 : Organisation du contrôle des établissements.
- [Article R*123-43](article_r123-43.md)
- [Article R123-43](article_r123-43.md)
- [Article R*123-43-1](article_r123-43-1.md)
- [Article R123-43-2](article_r123-43-2.md)
- [Article R123-44](article_r123-44.md)
- [Article R123-45](article_r123-45.md)
- [Article R123-46](article_r123-46.md)
- [Article R123-47](article_r123-47.md)
- [Article R*123-48](article_r123-48.md)
- [Article R123-48](article_r123-48.md)
- [Article R123-49](article_r123-49.md)
- [Article R123-50](article_r123-50.md)
- [Article R*123-51](article_r123-51.md)
- [Article R123-51](article_r123-51.md)

View file

@ -0,0 +1,13 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000038959503
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/95/95/LEGIARTI000038959503.xml
---
###### Article R123-43-2
La décision implicite de rejet prévue à l'article R. * 123-43-1 naît à
l'expiration d'un délai de quatre mois.

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-09-19
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000021048679
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/04/86/LEGIARTI000021048679.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039040650
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/06/LEGIARTI000039040650.xml
---
###### Article R*123-43
###### Article R123-43
Les constructeurs, installateurs et exploitants sont tenus, chacun en ce qui le
concerne, de s'assurer que les installations ou équipements sont établis,
@ -17,7 +17,4 @@ construction et périodiquement en cours d'exploitation aux vérifications
nécessaires par les organismes ou personnes agréés dans les conditions fixées
par arrêté du ministre de l'intérieur. Le contrôle exercé par l'administration
ou par les commissions de sécurité ne les dégage pas des responsabilités qui
leur incombent personnellement.<br />
Le silence gardé pendant plus de quatre mois sur la demande d'agrément présentée
en application de l'alinéa précédent vaut décision de rejet.
leur incombent personnellement.

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-09-19
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000021048676
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/04/86/LEGIARTI000021048676.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039040928
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/09/LEGIARTI000039040928.xml
---
###### Article R*123-48
###### Article R123-48
Ces établissements doivent faire l'objet, dans les conditions fixées au
règlement de sécurité, de visites périodiques de contrôle et de visites

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-09-19
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000021048674
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/04/86/LEGIARTI000021048674.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039040918
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/09/LEGIARTI000039040918.xml
---
###### Article R*123-51
###### Article R123-51
Dans les établissements soumis aux prescriptions du présent chapitre, il doit
être tenu un registre de sécurité sur lequel sont reportés les renseignements

View file

@ -1,10 +1,10 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2018-12-22
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000037842320
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/84/23/LEGIARTI000037842320.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039047410
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/74/LEGIARTI000039047410.xml
---
###### Article R123-57
@ -12,7 +12,7 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/84/23/LEGIARTI000037842320.xml
Sont soumis à l'obligation de détenir un défibrillateur automatisé externe, les
établissements recevant du public qui relèvent :<br />
1° Des catégories 1 à 4 mentionnées à l'article R. * 123-19 du code de la
1° Des catégories 1 à 4 mentionnées à l'article R. 123-19 du code de la
construction et de l'habitation ;<br />
2° Et parmi ceux relevant de la catégorie 5 :<br />

View file

@ -1,10 +1,10 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2018-12-22
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000037842337
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/84/23/LEGIARTI000037842337.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039047407
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/74/LEGIARTI000039047407.xml
---
###### Article R123-59
@ -12,5 +12,5 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/37/84/23/LEGIARTI000037842337.xml
Lorsque plusieurs établissements recevant du public, mentionnés à l'article R.
123-57 du code de la construction et de l'habitation, sont situés soit sur un
même site géographique soit sont placés sous une direction commune au sens de
l'article R. * 123-21 du même code, le défibrillateur automatisé externe peut
être mis en commun.
l'article R. 123-21 du même code, le défibrillateur automatisé externe peut être
mis en commun.

View file

@ -7,4 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160491
##### Chapitre VII : Gardiennage ou surveillance de certains immeubles d'habitation.
- [Article R127-1](article_r127-1.md)
- [Article R* 127-8](article_r_127-8.md)
- [Article R127-8](article_r127-8.md)

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2012-01-30
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000025266500
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/26/65/LEGIARTI000025266500.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039040897
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/08/LEGIARTI000039040897.xml
---
###### Article R* 127-8
###### Article R127-8
La convention conclue au titre de l'article L. 126-1-1 et relative au transfert
d'images vers les services chargés du maintien de l'ordre est conclue pour une

View file

@ -6,10 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160492
##### Chapitre VIII : Sécurité des piscines.
- [Article R*128-1](article_r128-1.md)
- [Article R*128-2](article_r128-2.md)
- [Article R*128-3](article_r128-3.md)
- [Article R*128-4](article_r128-4.md)
- [Article D128-1](article_d128-1.md)
- [Article D128-2](article_d128-2.md)
- [Article D128-3](article_d128-3.md)
- [Article D128-4](article_d128-4.md)

View file

@ -1,16 +1,15 @@
---
État: TRANSFERE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2004-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896203
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX128R004AAXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/62/LEGIARTI000006896203.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039047404
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/74/LEGIARTI000039047404.xml
---
###### Article R*128-4
###### Article D128-4
Les dispositions du II et du III de l'article R. 128-2 s'appliquent aux
Les dispositions du II et du III de l'article D. 128-2 s'appliquent aux
dispositifs de sécurité mentionnés à l'article L. 128-2, qui doivent équiper aux
dates prévues par celui-ci les piscines construites ou installées avant le 1er
janvier 2004.<br />
@ -20,7 +19,7 @@ du 7 juin 2004 sont réputés satisfaire à ces dispositions, si le propriétair
la piscine est en possession d'un document fourni par un fabricant, un vendeur
ou un installateur de dispositifs de sécurité, ou par un contrôleur technique
visé à l'article L. 111-23, attestant que le dispositif installé est conforme
aux exigences de sécurité visées au II de l'article R. 128-2. Le propriétaire
aux exigences de sécurité visées au II de l'article D. 128-2. Le propriétaire
peut également, sous sa propre responsabilité, attester de cette conformité par
un document accompagné des justificatifs techniques utiles. Cette attestation
doit être conforme à un modèle fixé par l'annexe jointe.

View file

@ -1,16 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 2004-01-01
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896198
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX128R001AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/61/LEGIARTI000006896198.xml
---
###### Article R*128-1
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux piscines de plein air dont
le bassin est totalement ou partiellement enterré et qui ne relèvent pas de la
loi n° 51-662 du 24 mai 1951 assurant la sécurité dans les établissements de
natation.

View file

@ -1,49 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 2004-06-08
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896200
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX128R002AAXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/62/LEGIARTI000006896200.xml
---
###### Article R*128-2
I. - Les maîtres d'ouvrage des piscines construites ou installées à partir du
1er janvier 2004 doivent les avoir pourvues d'un dispositif de sécurité destiné
à prévenir les noyades, au plus tard à la mise en eau, ou, si les travaux de
mise en place des dispositifs nécessitent une mise en eau préalable, au plus
tard à l'achèvement des travaux de la piscine.<br />
II. - Ce dispositif est constitué par une barrière de protection, une
couverture, un abri ou une alarme répondant aux exigences de sécurité suivantes
:<br />
- les barrières de protection doivent être réalisées, construites ou installées
de manière à empêcher le passage d'enfants de moins de cinq ans sans l'aide d'un
adulte, à résister aux actions d'un enfant de moins de cinq ans, notamment en ce
qui concerne le système de verrouillage de l'accès, et à ne pas provoquer de
blessure ;<br />
- les couvertures doivent être réalisées, construites ou installées de façon à
empêcher l'immersion involontaire d'enfants de moins de cinq ans, à résister au
franchissement d'une personne adulte et à ne pas provoquer de blessure ;<br />
- les abris doivent être réalisés, construits ou installés de manière à ne pas
provoquer de blessure et être tels que, lorsqu'il est fermé, le bassin de la
piscine est inaccessible aux enfants de moins de cinq ans ;<br />
- les alarmes doivent être réalisées, construites ou installées de manière que
toutes les commandes d'activation et de désactivation ne doivent pas pouvoir
être utilisées par des enfants de moins de cinq ans. Les systèmes de détection
doivent pouvoir détecter tout franchissement par un enfant de moins de cinq ans
et déclencher un dispositif d'alerte constitué d'une sirène. Ils ne doivent pas
se déclencher de façon intempestive.<br />
III. - Sont présumés satisfaire les exigences visées au II les dispositifs
conformes aux normes françaises ou aux normes ou aux spécifications techniques
ou aux procédés de fabrication en vigueur dans un Etat membre de la Communauté
européenne ou un autre Etat partie à l'accord sur l'Espace économique européen,
assurant un niveau de sécurité équivalent. Les références de ces normes et
réglementations sont publiées au Journal officiel de la République française.

View file

@ -1,19 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 2004-01-01
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896201
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX128R003AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/62/LEGIARTI000006896201.xml
---
###### Article R*128-3
La note technique mentionnée à l'article L. 128-1 doit être remise au maître
d'ouvrage par le constructeur ou l'installateur au plus tard à la date de
réception de la piscine. Cette note indique les caractéristiques, les conditions
de fonctionnement et d'entretien du dispositif de sécurité. Elle informe
également le maître d'ouvrage sur les risques de noyade, sur les mesures
générales de prévention à prendre et sur les recommandations attachées à
l'utilisation du dispositif de sécurité.

View file

@ -10,7 +10,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145272
- [Chapitre II : Ravalement des immeubles.](chapitre_ii)
- [Chapitre III : Lutte contre les termites.](chapitre_iii)
- [Chapitre IV : Diagnostics techniques.](chapitre_iv)
- [Chapitre V : Economie des consommations d'eau dans les immeubles.](chapitre_v)
- [Chapitre VI : Infrastructures pour la recharge des véhicules électriques dans les bâtiments et le stationnement sécurisé des vélos](chapitre_vi)
- [Chapitre VII : Annexe environnementale](chapitre_vii)
- [Chapitre VIII : Economies d'énergie dans les immeubles en copropriété](chapitre_viii)
- [Chapitre V : Economie des consommations d'eau dans les immeubles.](chapitre_v)
- [Chapitre VII : Annexe environnementale](chapitre_vii)

View file

@ -10,7 +10,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000032613659
- [Article R131-26](article_r131-26.md)
- [Article R131-27](article_r131-27.md)
- [Article R131-28](article_r131-28.md)
- [Article R*131-28-1](article_r131-28-1.md)
- [Article R131-28-1](article_r131-28-1.md)
- [Article R131-28-2](article_r131-28-2.md)
- [Article R131-28-3](article_r131-28-3.md)
- [Article R131-28-4](article_r131-28-4.md)

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2016-06-01
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000032615258
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/61/52/LEGIARTI000032615258.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039040828
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/08/LEGIARTI000039040828.xml
---
###### Article R*131-28-1
###### Article R131-28-1
Un arrêté des ministres chargés de la construction et de l'énergie détermine les
conditions d'attribution à un bâtiment existant du label "haute performance

View file

@ -7,10 +7,10 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160497
##### Chapitre III : Lutte contre les termites.
- [Article R133-1](article_r133-1.md)
- [Article R*133-2](article_r133-2.md)
- [Article R133-2](article_r133-2.md)
- [Article R133-3](article_r133-3.md)
- [Article R133-4](article_r133-4.md)
- [Article R133-5](article_r133-5.md)
- [Article R133-6](article_r133-6.md)
- [Article R133-7](article_r133-7.md)
- [Article R133-8](article_r133-8.md)
- [Article D133-8](article_d133-8.md)

View file

@ -0,0 +1,14 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039047401
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/74/LEGIARTI000039047401.xml
---
###### Article D133-8
La durée de validité de l'état du bâtiment relatif à la présence de termites
prévu à l'article R. 133-7 est définie au troisième alinéa de l'article D.
271-5.

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2010-06-21
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000022376867
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/22/37/68/LEGIARTI000022376867.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039040813
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/08/LEGIARTI000039040813.xml
---
###### Article R*133-2
###### Article R133-2
Le fait pour le propriétaire de ne pas justifier du respect de l'obligation de
recherche des termites ainsi que de l'obligation de réalisation des travaux

View file

@ -1,15 +0,0 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-12-23
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006896275
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX133R008AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/62/LEGIARTI000006896275.xml
---
###### Article R133-8
La durée de validité de l'état du bâtiment relatif à la présence de termites
prévu à l'article R. 133-7 est définie au troisième alinéa de l'article R.
271-5.

View file

@ -6,7 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000023330000
###### Sous-section 2 : Mention de l'"étiquette énergie ”
- [Article *R134-5-1](article_r134-5-1.md)
- [Article *R134-5-2](article_r134-5-2.md)
- [Article *R134-5-3](article_r134-5-3.md)
- [Article *R134-5-4](article_r134-5-4.md)
- [Article R134-5-1](article_r134-5-1.md)
- [Article R134-5-2](article_r134-5-2.md)
- [Article R134-5-3](article_r134-5-3.md)
- [Article R134-5-4](article_r134-5-4.md)

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2011-01-01
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000023330002
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/23/33/00/LEGIARTI000023330002.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039040810
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/08/LEGIARTI000039040810.xml
---
###### Article *R134-5-1
###### Article R134-5-1
Toute annonce relative à la mise en vente ou en location d'un bien immobilier
devant faire l'objet d'un diagnostic de performance énergétique insérée dans la

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2011-01-01
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000023330004
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/23/33/00/LEGIARTI000023330004.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039040807
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/08/LEGIARTI000039040807.xml
---
###### Article *R134-5-2
###### Article R134-5-2
Toute annonce relative à la mise en vente ou en location d'un bien immobilier
devant faire l'objet d'un diagnostic de performance énergétique, affichée à

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2011-01-01
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000023330006
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/23/33/00/LEGIARTI000023330006.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039040804
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/08/LEGIARTI000039040804.xml
---
###### Article *R134-5-3
###### Article R134-5-3
Toute annonce relative à la mise en vente ou en location d'un bien immobilier
devant faire l'objet d'un diagnostic de performance énergétique, présentée au

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2011-01-01
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000023330008
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/23/33/00/LEGIARTI000023330008.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039040801
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/08/LEGIARTI000039040801.xml
---
###### Article *R134-5-4
###### Article R134-5-4
En cas de vente d'un immeuble à construire visée à l'article L. 261-1, les
dispositions de la présente sous-section ne sont pas applicables.

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@ -6,5 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000024320927
###### Sous-section 3 : Transmission et exploitation des diagnostics de performance énergétique
- [Article R*134-5-5](article_r134-5-5.md)
- [Article R*134-5-6](article_r134-5-6.md)
- [Article R134-5-5](article_r134-5-5.md)
- [Article R134-5-6](article_r134-5-6.md)

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2012-07-09
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000024320929
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/32/09/LEGIARTI000024320929.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2020-12-19
Identifiant: LEGIARTI000039040795
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/07/LEGIARTI000039040795.xml
---
###### Article R*134-5-5
###### Article R134-5-5
La collecte des diagnostics de performance énergétique prévus à l'article L.
134-1 est assurée par une application informatique permettant l'accès à une base

View file

@ -1,13 +1,13 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2012-07-09
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000024320932
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/32/09/LEGIARTI000024320932.xml
Date de début: 2019-09-01
Date de fin: 2021-07-01
Identifiant: LEGIARTI000039040792
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/07/LEGIARTI000039040792.xml
---
###### Article R*134-5-6
###### Article R134-5-6
La personne qui établit le diagnostic de performance énergétique le transmet à
l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie selon un format

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