Décret n° 58-1469 du 31 décembre 1958 relatif aux habitations à loyer modéré
Application de l'ordonnance n° 58-1451 du 31 décembre 1958. Abroge les articles 160, 161 et 213 du code de l'urbanisme et de l'habitation et l'article 88 (c du 1° et d du 2°) . Modification de l'article 28 de la loi n° 47-1175 du 10 septembre 1947. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000675580 Ancien identifiant: 1DX9581469 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/67/55/JORFTEXT000000675580.xml
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@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160616
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- [Sous-section 1 : Offices publics d'aménagement et de construction créés par transformation d'offices publics d'habitations à loyer modéré.](sous-section_1)
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- [Section 2 : Offices publics d'habitations à loyer modéré](section_2)
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- [Section 3 : Offices publics d'habitations à loyer modéré à compétence étendue.](section_3)
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@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177620
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###### Section 2 : Offices publics d'habitations à loyer modéré
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- [Article R*421-5](article_r421-5.md)
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- [Sous-section 1 : Création et gestion.](sous-section_1)
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@ -0,0 +1,11 @@
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1988-09-15
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Identifiant: LEGISCTA000006189313
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###### Sous-section 1 : Création et gestion.
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- [Article R*421-51](article_r421-51.md)
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- [Article R*421-52](article_r421-52.md)
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- [Article R*421-53](article_r421-53.md)
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@ -0,0 +1,20 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1979-03-10
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Identifiant: LEGIARTI000006899932
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R051AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899932.xml
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###### Article R*421-51
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Les offices publics d'habitations à loyer modéré ont pour objet de réaliser, en
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vue de la location, les opérations prévues à l'article L. 411-1.<br />
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Ils sont créés dans les formes prévues à l'article L. 421-4, après avis du
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comité départemental et du conseil supérieur des habitations à loyer modéré.<br />
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Ils sont habilités à gérer les immeubles à usage principal d'habitation
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appartenant à l'Etat et aux collectivités locales.
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@ -0,0 +1,28 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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||||
Date de fin: 1983-06-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006899938
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R052AAXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899938.xml
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###### Article R*421-52
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La compétence territoriale des offices publics d'habitations à loyer modéré
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municipaux, intercommunaux, de district ou de communauté urbaine qui gèrent plus
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de 1500 logements et ont construit plus de 500 logements au cours des dix années
|
||||
précédant leur demande peut être étendue à tout ou partie du département où se
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trouve leur siège.<br />
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||||
Cette extension de compétence est décidée, à la demande du conseil
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||||
d'administration de l'office, sur avis conforme de la commune ou de
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||||
l'établissement public ayant participé à la dotation initiale de l'office et
|
||||
après avis du comité départemental des habitations à loyer modéré :<br />
|
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||||
- par arrêté préfectoral si l'avis du comité départemental est favorable ;<br />
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||||
- par arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation et du
|
||||
ministre de l'intérieur, après avis du conseil supérieur des habitations à loyer
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||||
modéré, dans le cas contraire.
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@ -0,0 +1,15 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1979-03-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899942
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R053AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899942.xml
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###### Article R*421-53
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||||
Les offices publics d'habitations à loyer modéré peuvent construire, en vue de
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||||
l'accession à la propriété, des habitations répondant aux conditions prévues à
|
||||
l'article L. 411-1.
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@ -0,0 +1,17 @@
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||||
Date de début: 1978-06-08
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||||
Date de fin: 1986-03-16
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006177677
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###### Section 3 : Offices publics d'habitations à loyer modéré à compétence étendue.
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- [Article R*421-73](article_r421-73.md)
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||||
- [Article R*421-74](article_r421-74.md)
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||||
- [Article R*421-75](article_r421-75.md)
|
||||
- [Article R*421-76](article_r421-76.md)
|
||||
- [Article R*421-77](article_r421-77.md)
|
||||
- [Article R*421-78](article_r421-78.md)
|
||||
- [Article R*421-79](article_r421-79.md)
|
||||
- [Article R*421-80](article_r421-80.md)
|
||||
- [Article R*421-81](article_r421-81.md)
|
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@ -0,0 +1,49 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1983-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899977
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R073AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899977.xml
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||||
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||||
###### Article R*421-73
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||||
Sur avis de la collectivité locale intéressée ou de l'établissement public local
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||||
intéressé et du conseil supérieur des habitations à loyer modéré le ministre
|
||||
chargé de la construction et de l'habitation, le ministre chargé des finances et
|
||||
le ministre de l'intérieur peuvent étendre la compétence d'un office public
|
||||
d'habitations à loyer modéré aux opérations ci-après :<br />
|
||||
|
||||
1. a) Réaliser, soit directement après accord de la ou des collectivités locales
|
||||
intéressées, soit en vertu d'une convention ou d'un traité de concession passés
|
||||
avec les collectivités locales, les établissements publics regroupant les
|
||||
communes ayant compétence en matière d'urbanisme et les syndicats mixtes, toutes
|
||||
opérations d'aménagement prévues au premier alinéa de l'article L. 321-1 du code
|
||||
de l'urbanisme sans que soient applicables les dispositions des articles L.
|
||||
423-4 à L. 423-6 du présent code ;<br />
|
||||
|
||||
b) Réaliser directement ou à titre de prestataires de services les opérations de
|
||||
restauration immobilière prévues par les articles L. 313-3 et L. 313-4 du code
|
||||
de l'urbanisme ;<br />
|
||||
|
||||
2. Assurer, à titre de prestataires de service pour le compte de tous organismes
|
||||
d'habitations à loyer modéré ou d'emprunteurs des sociétés de crédit immobilier
|
||||
et conformément aux conventions types approuvées par le ministre chargé de la
|
||||
construction et de l'habitation, après avis du conseil supérieur des habitations
|
||||
à loyer modéré, les études de tous programmes de constructions locatives ou
|
||||
d'accession à la propriété, la préparation des appels à la concurrence et des
|
||||
marchés, le contrôle et la surveillance de l'exécution des travaux, la
|
||||
préparation des règlements aux entrepreneurs, architectes et techniciens ainsi
|
||||
que celles des réceptions de travaux ;<br />
|
||||
|
||||
3. Réaliser, pour le compte de personnes physiques ou morales et à titre
|
||||
d'accessoire à un programme de construction d'habitations à loyer modéré, des
|
||||
immeubles à usage locatif ou destinés à l'accession à la propriété, ne répondant
|
||||
pas obligatoirement aux normes des habitations à loyer modéré et sans le
|
||||
bénéfice des avantages financiers du présent livre (1er et 2e partie) ; ces
|
||||
opérations ne peuvent être faites que dans les conditions fixées par des
|
||||
conventions approuvées par le ministre chargé de la construction et de
|
||||
l'habitation et le ministre chargé des finances et, dans le cas d'octroi de
|
||||
garanties par une collectivité locale, par le ministre de l'intérieur.
|
|
@ -0,0 +1,28 @@
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|||
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|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1983-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899981
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R074AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899981.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article R*421-74
|
||||
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||||
La compétence territoriale des offices publics départementaux d'habitations à
|
||||
loyer modéré habilités à réaliser les opérations prévues à l'article R. 421-73
|
||||
est étendue aux départements limitrophes du département où se trouve leur siège
|
||||
social.<br />
|
||||
|
||||
La compétence territoriale des offices publics d'habitations à loyer modéré
|
||||
municipaux, intercommunaux, de district ou de communauté urbaine habilités à
|
||||
réaliser les opérations prévues à l'article R. 421-73 est étendue à l'ensemble
|
||||
du territoire du département où se trouve leur siège social.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, les opérations prévues aux 1. et 3. de l'article R. 421-73 ne peuvent
|
||||
être entreprises qu'avec l'accord des communes intéressées.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions du présent article ne sont pas applicables aux offices publics
|
||||
d'habitations à loyer modéré de la région d'Ile-de-France faisant l'objet des
|
||||
articles R. 421-67 à R. 421-72.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
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|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1983-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899982
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R075AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899982.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-75
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||||
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||||
Peuvent solliciter le bénéfice des dispositions des articles R. 421-73 et R.
|
||||
421-74 les offices qui répondent au moins à deux des critères ci-après :<br />
|
||||
|
||||
- avoir en gérance ou en cours de construction des immeubles comportant au total
|
||||
au moins 3.000 logements ;<br />
|
||||
|
||||
- être en mesure de réaliser dans un délai maximum de trois ans un programme
|
||||
total d'au moins 1.200 logements ;<br />
|
||||
|
||||
- avoir compétence, soit dans une circonscription territoriale d'au moins
|
||||
100.000 habitants, soit dans une circonscription territoriale où doivent être
|
||||
réalisés des programmes de rénovation urbaine, de décentralisation industrielle
|
||||
ou d'intérêt national.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899261
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R076AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899261.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article R*421-76
|
||||
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||||
Les offices admis au bénéfice des dispositions de l'article R. 421-73 sont
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||||
soumis à la législation générale applicable aux offices publics d'habitations à
|
||||
loyer modéré dans toute la mesure où elle n'est pas contraire aux dispositions
|
||||
particulières ci-après.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
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|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899262
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R077AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899262.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-77
|
||||
|
||||
Si un office auquel ont été appliquées les dispositions des articles R. 421-52,
|
||||
R. 421-73 et R. 421-74 n'est plus en mesure du point de vue technique ou
|
||||
financier d'assumer cette mission de façon satisfaisante, un arrêté du ministre
|
||||
chargé de la construction et de l'habitation, du ministre de l'intérieur et du
|
||||
ministre chargé des finances, pris après avis du conseil d'administration de cet
|
||||
office et du conseil supérieur des habitations à loyer modéré, peut supprimer en
|
||||
tout ou en partie la possibilité pour cet office d'entreprendre à l'avenir des
|
||||
opérations en vertu des extensions de compétence résultant de l'application
|
||||
desdits articles.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1983-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899983
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R078AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899983.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-78
|
||||
|
||||
Le conseil d'administration des offices d'habitations à loyer modéré à
|
||||
compétence étendue est composé ainsi qu'il est prévu à l'article R. 421-55.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque l'office joue le rôle de prestataire de services, le conseil
|
||||
d'administration ou le conseil restreint s'adjoint, à titre consultatif, un
|
||||
représentant de l'organisme pour le compte duquel agit l'office.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1983-06-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899985
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R079AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/99/LEGIARTI000006899985.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-79
|
||||
|
||||
Le président et l'administrateur délégué peuvent bénéficier d'une indemnité de
|
||||
fonction forfaitaire dont le montant maximum est fixé par arrêté du ministre
|
||||
chargé de la construction et de l'habitation et du ministre chargé des finances.
|
|
@ -0,0 +1,41 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2008-06-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899263
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R080AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899263.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-80
|
||||
|
||||
Le préfet du département du siège est commissaire du Gouvernement. Il peut se
|
||||
faire représenter.<br />
|
||||
|
||||
Pour l'exécution de sa mission, le commissaire a tous pouvoirs d'investigation
|
||||
sur pièces et sur place.<br />
|
||||
|
||||
Il a entrée, avec voix consultative, aux séances du conseil d'administration et
|
||||
du conseil restreint et peut assister aux séances des commissions et de tous
|
||||
organismes consultatifs fonctionnant au sein de l'office public.<br />
|
||||
|
||||
Il reçoit, dans les mêmes conditions que les membres de ces différents
|
||||
organismes, les convocations, ordres du jour et tous autres documents qui
|
||||
doivent leur être adressés avant chaque séance.<br />
|
||||
|
||||
Il reçoit, également, copie des procès-verbaux desdites séances ainsi que des
|
||||
décisions prises par délégation du conseil d'administration.<br />
|
||||
|
||||
Il peut, le cas échéant, provoquer une réunion du conseil d'administration ou,
|
||||
s'il y a lieu, du conseil restreint.<br />
|
||||
|
||||
Il peut également demander un nouvel examen d'une question déterminée, dans un
|
||||
délai minimum de sept jours et un délai maximum de quinze jours à compter de la
|
||||
réception des procès-verbaux des délibérations du conseil d'administration. Cet
|
||||
examen doit avoir lieu dans un délai qui ne peut excéder quinze jours.
|
||||
L'exécution de la délibération en cause est suspendue jusqu'à nouvel examen.<br />
|
||||
|
||||
Le préfet du département du siège adresse au ministre chargé de la construction
|
||||
et de l'habitation un rapport annuel sur l'exercice de sa mission et sur
|
||||
l'activité de l'office.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1988-09-15
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006899264
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX421R081AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/92/LEGIARTI000006899264.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*421-81
|
||||
|
||||
Le budget est approuvé par le préfet.<br />
|
||||
|
||||
Pour les délibérations relatives à l'exécution du budget, aux acquisitions
|
||||
d'immeubles, à l'aliénation de valeurs mobilières, aux conventions passées avec
|
||||
les architectes et techniciens, le préfet peut, en cas de nouvelle délibération
|
||||
du conseil réclamée par lui, décider qu'il sera sursis à l'exécution des
|
||||
décisions prises, à charge pour lui de prendre une décision définitive dans le
|
||||
délai prévu à l'alinéa suivant, ou, s'il l'estime nécessaire, de saisir le
|
||||
ministre chargé de la construction et de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
La délibération devient exécutoire si l'opposition n'est pas confirmée par le
|
||||
préfet dans le délai de six semaines à compter de la date de la nouvelle
|
||||
délibération.
|
|
@ -6,6 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000031560070
|
|||
|
||||
###### Section 1 : Attribution des logements
|
||||
|
||||
- [Article R*441-1](article_r441-1.md)
|
||||
- [Article R*441-2](article_r441-2.md)
|
||||
- [Article R441-3](article_r441-3.md)
|
||||
- [Article R441-5](article_r441-5.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1986-03-20
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900315
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX441R001AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/03/LEGIARTI000006900315.xml
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###### Article R*441-1
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L'attribution des logements et des locaux commerciaux ou artisanaux construits
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par les offices ou sociétés d'habitations à loyer modéré avec le concours
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financier de l'Etat est faite selon des modalités qui sont définies par la
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présente section.
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@ -7,6 +7,9 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177651
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###### Section 2 : Indemnité d'occupation.
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- [Article R441-13](article_r441-13.md)
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- [Article R*441-32](article_r441-32.md)
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- [Article R*441-33](article_r441-33.md)
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- [Article R*441-35](article_r441-35.md)
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- [Article R441-36](article_r441-36.md)
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||||
- [Article R441-37](article_r441-37.md)
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||||
- [Article R441-38](article_r441-38.md)
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@ -0,0 +1,15 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1991-04-24
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Identifiant: LEGIARTI000006899616
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX441R032AAXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899616.xml
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###### Article R*441-32
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Un décret détermine le délai pendant lequel les locataires ou occupants qui ne
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remplissent pas les conditions fixées par la section I peuvent continuer à
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bénéficier de leur logement à titre temporaire.
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@ -0,0 +1,15 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1991-04-24
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Identifiant: LEGIARTI000006899617
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX441R033AAXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899617.xml
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###### Article R*441-33
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Le décret prévu à l'article R. 441-32 fixe l'indemnité d'occupation exigible
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pendant cette période temporaire, dans la limite du triple du loyer
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réglementaire maximum et détermine l'affectation du produit de ces indemnités.
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@ -0,0 +1,24 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1991-04-24
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Identifiant: LEGIARTI000006899619
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX441R035AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/96/LEGIARTI000006899619.xml
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###### Article R*441-35
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Les locataires ou occupants de locaux régis par la législation sur les
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habitations à loyer modéré qui ne remplissent pas les conditions prévues à la
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section I sont autorisés à échanger leur logement avec des personnes bénéficiant
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ou susceptibles de bénéficier de ladite législation. Cette possibilité est
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donnée à l'ensemble des locataires ou occupants logés dans une habitation à
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loyer modéré.<br />
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Ces échanges ont lieu dans les conditions prévues à l'article 79 de la loi n.
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48-1360 du 1er septembre 1948 modifiée, aux articles L. 411-1, R. 441-1, R.
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441-32, notamment en ce qui concerne le montant des ressources des
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bénéficiaires, et à l'article L. 442-4 en ce qui concerne les conditions
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d'occupation des logements.
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