Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)
Application de l'article 2 de la loi n° 72-535 du 30 juin 1972. Aux termes de l’article 1er de la loi n° 83-440 du 2 juin 1983, « La partie législative du code de la construction et de l'habitation a force de loi ». Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000516442 Ancien identifiant: 1DX978621 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/51/64/JORFTEXT000000516442.xml
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7a0175418d
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1985-07-19
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Date de fin: 1986-12-24
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Identifiant: LEGIARTI000006825577
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Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X411L001XXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825577.xml
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Date de début: 1986-12-24
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Date de fin: 2000-12-14
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Identifiant: LEGIARTI000006825578
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Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X411L001XXAC
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825578.xml
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###### Article L411-1
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@ -17,8 +17,9 @@ répondant aux caractéristiques techniques et de prix de revient déterminées
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décision administrative et destinées aux personnes et aux familles de ressources
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modestes.<br />
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A ces habitations peuvent être adjoints, dans les conditions fixées par décision
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administrative, des jardins, dépendances ou annexes.<br />
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||||
A ces habitations peuvent être adjoints, dans des conditions fixées par décision
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administrative, des dépendances, des annexes et des jardins privatifs ou
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collectifs, accolés ou non aux immeubles.<br />
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En outre, les ensembles d'habitations mentionnés aux premiers alinéas peuvent
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comprendre accessoirement des locaux à usage commun et toutes constructions
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@ -6,7 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143564
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#### Titre II : Organismes d'habitations à loyer modéré.
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- [Chapitre Ier : Offices publics de l'habitat.](chapitre_ier)
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- [Chapitre Ier : Etablissements publics d'habitations à loyer modéré](chapitre_ier)
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- [Chapitre II : Organismes privés d'habitations à loyer modéré.](chapitre_ii)
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||||
- [Chapitre III : Dispositions applicables à la gestion des diverses catégories d'organismes d'habitations à loyer modéré.](chapitre_iii)
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||||
- [Chapitre IV : Dispositions diverses.](chapitre_iv)
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@ -1,10 +1,10 @@
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Date de début: 2007-02-02
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006159065
|
||||
Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2007-02-02
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Identifiant: LEGISCTA000006159064
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##### Chapitre Ier : Offices publics de l'habitat.
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##### Chapitre Ier : Etablissements publics d'habitations à loyer modéré
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- [Section 1 : Dispositions générales.](section_1)
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- [Section 1 : Offices publics d'aménagement et de construction.](section_1)
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- [Section 2 : Administration des offices publics de l'habitat.](section_2)
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@ -1,12 +1,14 @@
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Date de début: 2007-02-02
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||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006176378
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 2007-02-02
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006176303
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###### Section 1 : Dispositions générales.
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###### Section 1 : Offices publics d'aménagement et de construction.
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- [Article L421-1](article_l421-1.md)
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- [Article L421-1-1](article_l421-1-1.md)
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- [Article L421-1-2](article_l421-1-2.md)
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||||
- [Article L421-2](article_l421-2.md)
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||||
- [Article L421-3](article_l421-3.md)
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||||
- [Article L421-4](article_l421-4.md)
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@ -0,0 +1,28 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1986-12-24
|
||||
Date de fin: 2007-02-02
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006825203
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X421L001XXBA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/52/LEGIARTI000006825203.xml
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###### Article L421-1-1
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||||
Sauf délibération spéciale de leur conseil d'administration, les offices publics
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||||
d'aménagement et de construction sont soumis, en matière de gestion financière
|
||||
et comptable, aux règles applicables aux entreprises de commerce.<br />
|
||||
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||||
Lorsqu'il est soumis, en matière de gestion financière et comptable, aux règles
|
||||
applicables aux entreprises de commerce, l'office :<br />
|
||||
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||||
- demeure soumis aux dispositions de la loi n° 82-213 du 2 mars 1982 relative
|
||||
aux droits et libertés des communes, des départements et des régions, à
|
||||
l'exception du premier alinéa de l'article 7, des articles 9, 9-2, 9-3, 12,
|
||||
12-1, 14, 15, 51, 53, 53-1, 54, 55, 82 et du premier alinéa de l'article 87 ;<br />
|
||||
|
||||
- tient sa comptabilité conformément au plan comptable général ;<br />
|
||||
|
||||
- est soumis au contrôle de l'Etat dans des conditions fixées par un décret en
|
||||
Conseil d'Etat.
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@ -0,0 +1,22 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1986-12-24
|
||||
Date de fin: 2007-02-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825204
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X421L001XXCA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/52/LEGIARTI000006825204.xml
|
||||
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||||
###### Article L421-1-2
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||||
Lorsque le conseil d'administration d'un office public d'aménagement décide de
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||||
rester soumis aux règles de la comptabilité publique, il peut, par dérogation
|
||||
aux dispositions des articles 14, 54 et 82 de la loi n° 82-213 du 2 mars 1982
|
||||
précitée, demander que le comptable de l'office soit un comptable direct du
|
||||
Trésor ou un comptable spécial placé sous l'autorité administrative du directeur
|
||||
général de l'office. Le comptable direct du Trésor est nommé par le ministre
|
||||
chargé de l'économie et des finances, après information préalable du président
|
||||
du conseil d'administration. Le comptable spécial est nommé par le représentant
|
||||
de l'Etat dans le département, sur proposition du conseil d'administration,
|
||||
après avis du trésorier-payeur général.
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|
@ -1,21 +1,21 @@
|
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1986-12-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825595
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X421L006XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825595.xml
|
||||
Date de début: 1986-12-24
|
||||
Date de fin: 2007-02-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825596
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X421L006XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825596.xml
|
||||
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||||
###### Article L421-6
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||||
Les receveurs des offices publics d'habitations à loyer modéré sont nommés par
|
||||
l'autorité de tutelle. Ils sont tenus de fournir un cautionnement.<br />
|
||||
|
||||
Les conditions de leur nomination et le montant de leur cautionnement sont fixés
|
||||
par décret.<br />
|
||||
|
||||
Les receveurs sont suspendus par le préfet. Ils peuvent, en outre, être
|
||||
suspendus, en cas d'irrégularité grave, par les autorités de contrôle. Ils sont
|
||||
révoqués par décision administrative.
|
||||
Le conseil d'administration d'un office public d'habitations à loyer modéré peut
|
||||
demander, par dérogation aux dispositions des articles 14, 54 et 82 de la loi n°
|
||||
82-213 du 2 mars 1982 précitée que le comptable de l'office soit un comptable
|
||||
direct du Trésor ou un comptable spécial placé sous l'autorité administrative du
|
||||
président de l'office. Le comptable direct du Trésor est nommé par le ministre
|
||||
chargé de l'économie et des finances, aprés information préalable du président
|
||||
du conseil d'administration. Le comptable spécial est nommé par le représentant
|
||||
de l'Etat dans le département, sur proposition du conseil d'administration,
|
||||
aprés avis du trésorier-payeur général.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1985-07-19
|
||||
Date de fin: 1986-12-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825624
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L004XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825624.xml
|
||||
Date de début: 1986-12-24
|
||||
Date de fin: 1991-05-17
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825625
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L004XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825625.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L422-4
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||||
|
@ -29,5 +29,9 @@ conditions fixées par décret.<br />
|
|||
|
||||
d) De réaliser des lotissements.<br />
|
||||
|
||||
e) D'effectuer, pour le compte des organismes d'habitations à loyer modéré, le
|
||||
recouvrement des sommes dues par les acquéreurs d'un logement d'habitation à
|
||||
loyer modéré, dans les conditions prévue à l'article l.443-13.<br />
|
||||
|
||||
Elles peuvent, en outre, réaliser des hébergements de loisirs à vocation sociale
|
||||
dans les conditions prévues à l'article L. 421-1.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1986-12-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825628
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L005XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825628.xml
|
||||
Date de début: 1986-12-24
|
||||
Date de fin: 1994-07-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825629
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L005XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825629.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L422-5
|
||||
|
@ -13,8 +13,8 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825628.xml
|
|||
Les sociétés d'habitations à loyer modéré et de crédit immobilier doivent être
|
||||
agréées par décision administrative.<br />
|
||||
|
||||
Des statuts types sont approuvés par décret en Conseil d'Etat. Le décret précise
|
||||
celles des dispositions qui ont un caractère obligatoire.<br />
|
||||
Leurs statuts contiennent des clauses conformes aux clauses types approuvées par
|
||||
décret en Conseil d'Etat.<br />
|
||||
|
||||
Les actes par lesquels ces sociétés contractent des emprunts doivent être
|
||||
approuvés dans des conditions fixées par décision administrative.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1986-01-01
|
||||
Date de fin: 1986-12-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825641
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X431L001XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825641.xml
|
||||
Date de début: 1986-12-24
|
||||
Date de fin: 2000-12-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825642
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X431L001XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825642.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L431-1
|
||||
|
@ -34,4 +34,11 @@ La caisse des dépots et consignations est subrogée dans l'hypothèque prise pa
|
|||
ces sociétés comme garantie des prêts qu'elles consentent au moyen des avances
|
||||
accordées par cette caisse. Ces subrogations peuvent se substituer en partie à
|
||||
la garantie prévue au premier alinéa du présent article dans des conditions
|
||||
fixées par décision de l'autorité administrative.
|
||||
fixées par décision de l'autorité administrative.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le fonds de garanti géré par la caisse de garantie du logement social
|
||||
apporte sa garantie aux opérations de construction ou d'acquisition et
|
||||
d'amélioration réalisées par les organismes d'habitations à loyer modéré ou les
|
||||
sociétés d'économie mixte en application du 3° de l'article l.351-2, il peut
|
||||
demander que soit inscrite à son profit une hypothèque légale qui s'étend aux
|
||||
biens immobiliers acquis ou édifiés à l'aide de prets qu'il a garantis.
|
||||
|
|
|
@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000031628410
|
|||
|
||||
- [Article L441-1](article_l441-1.md)
|
||||
- [Article L441-2](article_l441-2.md)
|
||||
- [Article L441-3](article_l441-3.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1986-12-24
|
||||
Date de fin: 1994-02-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825408
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825408.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-3
|
||||
|
||||
Les organismes d'habitations à loyer modéré peuvent exiger des locataires dont
|
||||
les ressources dépassent les plafonds fixés pour l'attribution du logement à
|
||||
loyer modéré qu'ils occupent le paiement d'un supplément en sus du loyer
|
||||
principal et des charges locatives. Le montant de ce supplément est déterminé
|
||||
selon un barème qu'ils établissent par immeuble ou groupe d'immeubles, en
|
||||
fonction de l'importance du dépassement constaté, du loyer acquitté ainsi que du
|
||||
nombre et de l'âge des personnes vivant au foyer. A défaut d'opposition motivée
|
||||
du représentant de l'Etat dans le département dans le délai d'un mois, ce barème
|
||||
est exécutoire.
|
|
@ -7,6 +7,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006159074
|
|||
##### Chapitre II : Loyers et divers.
|
||||
|
||||
- [Article L442-1](article_l442-1.md)
|
||||
- [Article L442-1-1](article_l442-1-1.md)
|
||||
- [Article L442-1-2](article_l442-1-2.md)
|
||||
- [Article L442-2](article_l442-2.md)
|
||||
- [Article L442-3](article_l442-3.md)
|
||||
- [Article L442-4](article_l442-4.md)
|
||||
|
@ -19,3 +21,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006159074
|
|||
- [Article L442-8-3](article_l442-8-3.md)
|
||||
- [Article L442-8-4](article_l442-8-4.md)
|
||||
- [Article L442-9](article_l442-9.md)
|
||||
- [Article L442-10](article_l442-10.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1986-12-24
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825416
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L001XXBA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825416.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L442-1-1
|
||||
|
||||
Les organismes d'habitations à loyer modéré fixent librement les loyers des
|
||||
logements faisant l'objet d'une nouvelle location dans les limites prévues au
|
||||
deuxième alinéa de l'article L. 442-1 ou, pour les logements conventionnés en
|
||||
application de l'article L. 351-2, dans la limite des loyers maximaux de ces
|
||||
conventions ou, pour les logements financés à l'aide de primes ou de prêts
|
||||
spéciaux à la construction du Crédit foncier de France ou de la Caisse centrale
|
||||
de coopération économique, dans la limite de leurs loyers plafonds.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1986-12-24
|
||||
Date de fin: 1994-02-10
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825417
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L001XXCA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825417.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L442-1-2
|
||||
|
||||
Toute délibération d'un organisme d'habitations à loyer modéré relative aux
|
||||
loyers applicables à compter du 1er juillet 1987 est transmise deux mois avant
|
||||
son entrée en vigueur au représentant de l'Etat dans le département. Celui-ci
|
||||
peut, dans le délai d'un mois suivant cette transmission, demander à l'organisme
|
||||
une nouvelle délibération.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1986-12-24
|
||||
Date de fin: 1989-01-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825756
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L010XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/57/LEGIARTI000006825756.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L442-10
|
||||
|
||||
Les articles L. 442-1 à L. 442-9 s'appliquent aux logements construits ou acquis
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en application de la législation sur les habitations à loyer modéré appartenant
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soit à des organismes d'habitations à loyer modéré, soit à l'Etat, à des
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collectivités locales ou à des groupements de collectivités locales et gérés par
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lesdits organismes.
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@ -1,43 +1,53 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1986-12-24
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Identifiant: LEGIARTI000006825981
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Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X631L007XXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/59/LEGIARTI000006825981.xml
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Date de début: 1986-12-24
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Date de fin: 1998-07-31
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Identifiant: LEGIARTI000006825982
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Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X631L007XXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/59/LEGIARTI000006825982.xml
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###### Article L631-7
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Dans les communes définies à l'article 10-7 de la loi n° 48-1360 du 1er
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Dans les communes définies à l'article 10-7 de la loi n. 48-1360 du 1er
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septembre 1948 modifiée :<br />
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1. Les locaux à usage d'habitation ne peuvent être ni affectés à un autre usage,
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ni transformés en meublés, hôtels, pensions de famille ou autres établissements
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similaires dont l'exploitant exerce la profession de loueur en meublé au sens du
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premier alinéa de l'article 2 de la loi n° 49-458 du 2 avril 1949 modifiée,
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accordant le bénéfice du maintien dans les lieux à certains clients des hôtels,
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pensions de famille et meublés ; les présentes dispositions n'étant pas
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applicables aux locations en meublé mentionnées au deuxième alinéa dudit article
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2 ;<br />
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1° Les locaux à usage d'habitation ne peuvent être, ni affectés à un autre
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usage, ni transformés en meublés, hôtels, pensions de famille ou autres
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établissements similaires dont l'exploitant exerce la profession de loueur en
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meublé au sens du premier alinéa de l'article 2 de la loi n. 49-458 du 2 avril
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1949 modifiée, accordant le bénéfice du maintien dans les lieux à certains
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clients des hôtels, pensions de famille et meublés ; les présentes dispositions
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n'étant pas applicables aux locations en meublé mentionnées au deuxième alinéa
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dudit article 2 ;<br />
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2. Les locaux à usage professionnel ou administratif ainsi que les meublés,
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2° Les locaux à usage professionnel ou administratif ainsi que les meublés,
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hôtels, pensions de famille ou établissements similaires ne peuvent, s'ils ne
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conservent pas leur destination primitive, être affectés à un usage autre que
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l'habitation ;<br />
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3. Les garages et remises mentionnés à l'article 2 de la loi n° 48-1360 du 1er
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3° Les garages et remises mentionnés à l'article 2 de la loi n. 48-1360 du 1er
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septembre 1948 précitée ne peuvent être affectés à un usage commercial,
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industriel ou artisanal.<br />
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Il ne peut être dérogé à ces interdictions que par autorisation administrative
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préalable et motivée, après avis du maire.<br />
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Le préfet peut autoriser l'exercice, sous certaines conditions, dans une partie
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d'un local d'habitation, d'une profession qui ne puisse à aucun moment revêtir
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un caractère commercial si ce local constitue en même temps la résidence du
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demandeur.<br />
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Le représentant de l'Etat dans le département peut autoriser l'exercice, sous
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certaines conditions, dans une partie d'un local d'habitation, d'une profession
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qui ne puisse à aucun moment revêtir un caractère commercial si ce local
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constitue en même temps la résidence du demandeur.<br />
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Ces dérogations et autorisations sont accordées à titre personnel. Cependant,
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les bénéficiaires membres d'une profession libérale réglementée, qui rendent à
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l'habitation le local qui était devenu totalement ou partiellement
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professionnel, peuvent être autorisés à transformer un autre local d'habitation
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en local professionnel pour une surface équivalente.<br />
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La dérogation et l'autorisation cessent de produire effet lorsqu'il est mis fin,
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à titre définitif, pour quelque raison que ce soit, à l'exercice professionnel
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du bénéficiaire.<br />
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Sont nuls de plein droit, tous accords ou conventions conclus en violation du
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présent article. Toutefois le locataire ou occupant d'un local d'habitation
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