Décret n°56-999 du 5 octobre 1956 UHA. REQUISITION. LOGEMENT D'OFFICE. APPLICATION DE L'ARTICLE 348 DU CODE DE L'URBANISME ET DE L'HABITATION
Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000686292 Ancien identifiant: 1DX956999 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/68/62/JORFTEXT000000686292.xml
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@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145378
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#### Titre IV : Mise en oeuvre du droit au logement par la réquisition.
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- [Chapitre Ier : Réquisition.](chapitre_ier)
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- [Chapitre II : Réquisition avec attributaire.](chapitre_ii)
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@ -27,5 +27,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160692
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- [Article R641-20](article_r641-20.md)
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||||
- [Article R641-21](article_r641-21.md)
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||||
- [Article R641-22](article_r641-22.md)
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||||
- [Article R641-23](article_r641-23.md)
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||||
- [Article R641-24](article_r641-24.md)
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||||
- [Article R641-25](article_r641-25.md)
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||||
- [Section 1 : Locaux d'habitation.](section_1)
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||||
- [Section 2 : Locaux d'habitation accessoires à des locaux commerciaux.](section_2)
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@ -1,11 +1,11 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1999-05-05
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Identifiant: LEGIARTI000006900566
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX641R023AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900566.xml
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||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006900567
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX641R023AAXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900567.xml
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###### Article R641-23
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@ -1,11 +1,11 @@
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État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1999-05-05
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900570
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX641R024AAXXAA
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||||
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|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900571
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX641R024AAXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900571.xml
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###### Article R641-24
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1999-05-05
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900568
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX641R025AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900568.xml
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900569
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX641R025AAXXAB
|
||||
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||||
###### Article R641-25
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@ -1,11 +0,0 @@
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||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1999-05-05
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006177700
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###### Section 2 : Locaux d'habitation accessoires à des locaux commerciaux.
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||||
- [Article R641-23](article_r641-23.md)
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||||
- [Article R641-24](article_r641-24.md)
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||||
- [Article R641-25](article_r641-25.md)
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partie_reglementaire/livre_vi/titre_iv/chapitre_ii/README.md
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partie_reglementaire/livre_vi/titre_iv/chapitre_ii/README.md
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@ -0,0 +1,12 @@
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||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006160662
|
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##### Chapitre II : Réquisition avec attributaire.
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||||
- [Section 1 : Principes généraux.](section_1)
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||||
- [Section 2 : Procédure.](section_2)
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||||
- [Section 3 : Relations entre le titulaire du droit d'usage et l'attributaire de la réquisition.](section_3)
|
||||
- [Section 4 : Plafonds de ressources et loyers.](section_4)
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
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||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006177702
|
||||
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||||
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||||
###### Section 1 : Principes généraux.
|
||||
|
||||
- [Article R*642-1](article_r642-1.md)
|
||||
- [Article R*642-2](article_r642-2.md)
|
||||
- [Article R*642-3](article_r642-3.md)
|
||||
- [Article R*642-4](article_r642-4.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
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|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900572
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R001AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900572.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-1
|
||||
|
||||
Les normes minimales de confort et d'habitabilité que l'attributaire des locaux
|
||||
doit respecter lorsqu'il engage des travaux conformément aux dispositions de
|
||||
l'article L. 642-1 sont celles prévues par le décret n° 87-149 du 6 mars 1987
|
||||
fixant les conditions minimales de confort et d'habitabilité auxquelles doivent
|
||||
répondre les locaux mis en location.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900573
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R002AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900573.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-2
|
||||
|
||||
La déclaration prévue au cinquième alinéa de l'article L. 642-1 permettant aux
|
||||
locaux affectés avant la réquisition à un autre usage que l'habitation de
|
||||
retrouver leur affectation antérieure est adressée au préfet par lettre
|
||||
recommandée avec demande d'avis de réception.
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900574
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R003AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900574.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-3
|
||||
|
||||
Pour être agréé, l'attributaire mentionné au 5° de l'article L. 642-3 doit
|
||||
satisfaire aux conditions suivantes :<br />
|
||||
|
||||
a) Avoir pour objet principal l'insertion, l'hébergement, le logement ou
|
||||
l'amélioration des conditions de logement des personnes défavorisées ;<br />
|
||||
|
||||
b) Justifier d'une compétence dans le domaine de l'action sociale ainsi que dans
|
||||
celui de la gestion locative et d'une expérience en matière d'insertion sociale
|
||||
ou de logement des personnes défavorisées ;<br />
|
||||
|
||||
c) Offrir des garanties suffisantes pour exercer cette activité, par le nombre
|
||||
et la qualité de ses responsables et de son personnel salarié ou bénévole, par
|
||||
sa capacité financière ainsi que par son implantation locale.<br />
|
||||
|
||||
En cas de manquement de l'attributaire à l'une de ces conditions, l'agrément
|
||||
peut être retiré par le préfet, après une mise en demeure non suivie d'effet,
|
||||
dans les conditions prévues par l'article 8 du décret n° 83-1025 du 28 novembre
|
||||
1983 concernant les relations entre l'administration et les usagers.
|
|
@ -0,0 +1,34 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900575
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R004AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900575.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-4
|
||||
|
||||
Le projet de convention notifié au titulaire du droit d'usage en application de
|
||||
l'article L. 642-4 comporte les indications suivantes :<br />
|
||||
|
||||
-la dénomination, la forme juridique et le siège du titulaire du droit d'usage
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
-la désignation des locaux ;<br />
|
||||
|
||||
-la durée de la réquisition ;<br />
|
||||
|
||||
-la nature et le montant détaillé des travaux à réaliser, pour les parties
|
||||
communes et pour chaque logement ;<br />
|
||||
|
||||
-le montant mensuel de l'amortissement des travaux ;<br />
|
||||
|
||||
-les règles de calcul des frais de gestion ;<br />
|
||||
|
||||
-la surface habitable des locaux et le prix de base du loyer au mètre carré de
|
||||
surface habitable ;<br />
|
||||
|
||||
-le mode de calcul de l'indemnité mensuelle versée au titulaire du droit d'usage
|
||||
pendant la durée de la réquisition.
|
|
@ -0,0 +1,12 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006177703
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 2 : Procédure.
|
||||
|
||||
- [Article R*642-5](article_r642-5.md)
|
||||
- [Article R*642-6](article_r642-6.md)
|
||||
- [Article R*642-7](article_r642-7.md)
|
||||
- [Article R*642-8](article_r642-8.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900576
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R005AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900576.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-5
|
||||
|
||||
Les agents de l'Etat nommés par le préfet pour l'assister dans la procédure de
|
||||
réquisition en application de l'article L. 642-7 prêtent le serment suivant
|
||||
devant le tribunal de grande instance du chef-lieu du département : " Je jure de
|
||||
bien et fidèlement remplir mes missions et de ne rien révéler ou utiliser de ce
|
||||
qui sera porté à ma connaissance à l'occasion de leur exercice. "
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900577
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R006AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900577.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-6
|
||||
|
||||
Les agents mentionnés à l'article R. 642-5 qui effectuent, dans les conditions
|
||||
prévues par l'article L. 642-7, la visite des locaux susceptibles d'être
|
||||
réquisitionnés établissent un procès-verbal décrivant la consistance et l'état
|
||||
des lieux.<br />
|
||||
|
||||
A la demande du préfet, un procès-verbal peut également être dressé par un
|
||||
huissier de justice aux frais de l'Etat.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900578
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R007AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900578.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-7
|
||||
|
||||
La demande du préfet par laquelle celui-ci sollicite l'avis du maire sur un
|
||||
projet de réquisition, en application des dispositions de l'article L. 642-9,
|
||||
comporte toutes les informations qui lui paraissent susceptibles de fonder la
|
||||
réquisition dans sa commune et notamment : l'importance respective de l'offre et
|
||||
de la demande de logements pour personnes à revenus modestes ou défavorisées,
|
||||
les éléments permettent d'apprécier la réalité de la vacance, la localisation et
|
||||
le nombre de locaux dont la réquisition est envisagée, le titulaire du droit
|
||||
d'usage concerné et la liste des éventuels attributaires.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900579
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R008AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900579.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-8
|
||||
|
||||
A la réception de la réponse du maire ou, à défaut, à l'expiration d'un délai
|
||||
d'un mois à compter de la date de notification de la demande d'avis, le préfet,
|
||||
s'il décide de réquisitionner les locaux, notifie sa décision au titulaire du
|
||||
droit d'usage.<br />
|
||||
|
||||
La notification reproduit les articles L. 642-9 à L. 642-12 du présent code.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006177704
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 3 : Relations entre le titulaire du droit d'usage et l'attributaire de la réquisition.
|
||||
|
||||
- [Article R*642-9](article_r642-9.md)
|
||||
- [Article R*642-10](article_r642-10.md)
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900581
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R010AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900581.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-10
|
||||
|
||||
Pour exercer son droit de reprise, le titulaire du droit d'usage envoie le
|
||||
préavis prévu à l'article L. 642-18 par lettre recommandée avec demande d'avis
|
||||
de réception.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-06-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900580
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R009AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900580.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*642-9
|
||||
|
||||
Pour le calcul de l'indemnité versée par l'attributaire au titulaire du droit
|
||||
d'usage, conformément aux dispositions de l'article L. 642-15, les travaux sont
|
||||
amortis sur la durée totale de la réquisition ; l'amortissement mensuel est égal
|
||||
au montant des travaux divisé par le nombre de mois de la réquisition, le cas
|
||||
échéant déduction faite du montant des subventions dont a pu bénéficier
|
||||
l'attributaire.<br />
|
||||
|
||||
Le montant des frais de gestion est fixé en tenant compte du coût réel de
|
||||
gestion de ces logements dans la limite de 8 % du montant des loyers perçus par
|
||||
l'attributaire.
|
|
@ -0,0 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006177705
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 4 : Plafonds de ressources et loyers.
|
||||
|
||||
- [Article R642-11](article_r642-11.md)
|
||||
- [Article R642-12](article_r642-12.md)
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1999-05-05
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006900582
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R011AAXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900582.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R642-11
|
||||
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Le plafond de ressources prévu à l'article L. 642-5 est fixé à 60 % du plafond
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de ressources exigé pour l'attribution d'un logement d'habitation à loyer
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modéré.
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@ -0,0 +1,27 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1999-05-05
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Date de fin: 2006-12-23
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Identifiant: LEGIARTI000006900583
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R012AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900583.xml
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###### Article R642-12
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Le prix de base mensuel au mètre carré de surface habitable utilisé pour
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calculer le loyer d'un logement réquisitionné en application de l'article L.
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642-1 est :<br />
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35 F/m2 à Paris et dans les communes limitrophes de Paris ;<br />
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30 F/m2 dans le reste de l'agglomération parisienne ;<br />
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25 F/m2 sur le reste du territoire.<br />
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Les prix de base au mètre carré ci-dessus sont révisés chaque année au 1er
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janvier par arrêté du ministre chargé du logement, en fonction de la variation
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de la moyenne de l'indice au coût de la construction et des indices des trois
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trimestres qui précèdent. La date de référence est le deuxième trimestre de
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1998.
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