Décret n°56-999 du 5 octobre 1956 UHA. REQUISITION. LOGEMENT D'OFFICE. APPLICATION DE L'ARTICLE 348 DU CODE DE L'URBANISME ET DE L'HABITATION

Nature: DECRET
Identifiant: JORFTEXT000000686292
Ancien identifiant: 1DX956999
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/68/62/JORFTEXT000000686292.xml
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@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145378
#### Titre IV : Mise en oeuvre du droit au logement par la réquisition.
- [Chapitre Ier : Réquisition.](chapitre_ier)
- [Chapitre II : Réquisition avec attributaire.](chapitre_ii)

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@ -27,5 +27,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160692
- [Article R641-20](article_r641-20.md)
- [Article R641-21](article_r641-21.md)
- [Article R641-22](article_r641-22.md)
- [Article R641-23](article_r641-23.md)
- [Article R641-24](article_r641-24.md)
- [Article R641-25](article_r641-25.md)
- [Section 1 : Locaux d'habitation.](section_1)
- [Section 2 : Locaux d'habitation accessoires à des locaux commerciaux.](section_2)

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État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 1999-05-05
Identifiant: LEGIARTI000006900566
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX641R023AAXXAA
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Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006900567
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX641R023AAXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900567.xml
---
###### Article R641-23

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État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 1999-05-05
Identifiant: LEGIARTI000006900570
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX641R024AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900570.xml
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006900571
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX641R024AAXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900571.xml
---
###### Article R641-24

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État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 1999-05-05
Identifiant: LEGIARTI000006900568
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX641R025AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900568.xml
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000006900569
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX641R025AAXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900569.xml
---
###### Article R641-25

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---
Date de début: 1978-06-08
Date de fin: 1999-05-05
Identifiant: LEGISCTA000006177700
---
###### Section 2 : Locaux d'habitation accessoires à des locaux commerciaux.
- [Article R641-23](article_r641-23.md)
- [Article R641-24](article_r641-24.md)
- [Article R641-25](article_r641-25.md)

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Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006160662
---
##### Chapitre II : Réquisition avec attributaire.
- [Section 1 : Principes généraux.](section_1)
- [Section 2 : Procédure.](section_2)
- [Section 3 : Relations entre le titulaire du droit d'usage et l'attributaire de la réquisition.](section_3)
- [Section 4 : Plafonds de ressources et loyers.](section_4)

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Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006177702
---
###### Section 1 : Principes généraux.
- [Article R*642-1](article_r642-1.md)
- [Article R*642-2](article_r642-2.md)
- [Article R*642-3](article_r642-3.md)
- [Article R*642-4](article_r642-4.md)

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État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2019-06-26
Identifiant: LEGIARTI000006900572
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R001AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900572.xml
---
###### Article R*642-1
Les normes minimales de confort et d'habitabilité que l'attributaire des locaux
doit respecter lorsqu'il engage des travaux conformément aux dispositions de
l'article L. 642-1 sont celles prévues par le décret n° 87-149 du 6 mars 1987
fixant les conditions minimales de confort et d'habitabilité auxquelles doivent
répondre les locaux mis en location.

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2019-06-26
Identifiant: LEGIARTI000006900573
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R002AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900573.xml
---
###### Article R*642-2
La déclaration prévue au cinquième alinéa de l'article L. 642-1 permettant aux
locaux affectés avant la réquisition à un autre usage que l'habitation de
retrouver leur affectation antérieure est adressée au préfet par lettre
recommandée avec demande d'avis de réception.

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2019-06-26
Identifiant: LEGIARTI000006900574
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R003AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900574.xml
---
###### Article R*642-3
Pour être agréé, l'attributaire mentionné au 5° de l'article L. 642-3 doit
satisfaire aux conditions suivantes :<br />
a) Avoir pour objet principal l'insertion, l'hébergement, le logement ou
l'amélioration des conditions de logement des personnes défavorisées ;<br />
b) Justifier d'une compétence dans le domaine de l'action sociale ainsi que dans
celui de la gestion locative et d'une expérience en matière d'insertion sociale
ou de logement des personnes défavorisées ;<br />
c) Offrir des garanties suffisantes pour exercer cette activité, par le nombre
et la qualité de ses responsables et de son personnel salarié ou bénévole, par
sa capacité financière ainsi que par son implantation locale.<br />
En cas de manquement de l'attributaire à l'une de ces conditions, l'agrément
peut être retiré par le préfet, après une mise en demeure non suivie d'effet,
dans les conditions prévues par l'article 8 du décret n° 83-1025 du 28 novembre
1983 concernant les relations entre l'administration et les usagers.

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2019-06-26
Identifiant: LEGIARTI000006900575
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R004AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900575.xml
---
###### Article R*642-4
Le projet de convention notifié au titulaire du droit d'usage en application de
l'article L. 642-4 comporte les indications suivantes :<br />
-la dénomination, la forme juridique et le siège du titulaire du droit d'usage
;<br />
-la désignation des locaux ;<br />
-la durée de la réquisition ;<br />
-la nature et le montant détaillé des travaux à réaliser, pour les parties
communes et pour chaque logement ;<br />
-le montant mensuel de l'amortissement des travaux ;<br />
-les règles de calcul des frais de gestion ;<br />
-la surface habitable des locaux et le prix de base du loyer au mètre carré de
surface habitable ;<br />
-le mode de calcul de l'indemnité mensuelle versée au titulaire du droit d'usage
pendant la durée de la réquisition.

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Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006177703
---
###### Section 2 : Procédure.
- [Article R*642-5](article_r642-5.md)
- [Article R*642-6](article_r642-6.md)
- [Article R*642-7](article_r642-7.md)
- [Article R*642-8](article_r642-8.md)

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006900576
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R005AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900576.xml
---
###### Article R*642-5
Les agents de l'Etat nommés par le préfet pour l'assister dans la procédure de
réquisition en application de l'article L. 642-7 prêtent le serment suivant
devant le tribunal de grande instance du chef-lieu du département : " Je jure de
bien et fidèlement remplir mes missions et de ne rien révéler ou utiliser de ce
qui sera porté à ma connaissance à l'occasion de leur exercice. "

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006900577
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R006AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900577.xml
---
###### Article R*642-6
Les agents mentionnés à l'article R. 642-5 qui effectuent, dans les conditions
prévues par l'article L. 642-7, la visite des locaux susceptibles d'être
réquisitionnés établissent un procès-verbal décrivant la consistance et l'état
des lieux.<br />
A la demande du préfet, un procès-verbal peut également être dressé par un
huissier de justice aux frais de l'Etat.

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2019-06-26
Identifiant: LEGIARTI000006900578
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R007AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900578.xml
---
###### Article R*642-7
La demande du préfet par laquelle celui-ci sollicite l'avis du maire sur un
projet de réquisition, en application des dispositions de l'article L. 642-9,
comporte toutes les informations qui lui paraissent susceptibles de fonder la
réquisition dans sa commune et notamment : l'importance respective de l'offre et
de la demande de logements pour personnes à revenus modestes ou défavorisées,
les éléments permettent d'apprécier la réalité de la vacance, la localisation et
le nombre de locaux dont la réquisition est envisagée, le titulaire du droit
d'usage concerné et la liste des éventuels attributaires.

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@ -0,0 +1,18 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2019-06-26
Identifiant: LEGIARTI000006900579
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R008AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900579.xml
---
###### Article R*642-8
A la réception de la réponse du maire ou, à défaut, à l'expiration d'un délai
d'un mois à compter de la date de notification de la demande d'avis, le préfet,
s'il décide de réquisitionner les locaux, notifie sa décision au titulaire du
droit d'usage.<br />
La notification reproduit les articles L. 642-9 à L. 642-12 du présent code.

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---
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006177704
---
###### Section 3 : Relations entre le titulaire du droit d'usage et l'attributaire de la réquisition.
- [Article R*642-9](article_r642-9.md)
- [Article R*642-10](article_r642-10.md)

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@ -0,0 +1,15 @@
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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006900581
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R010AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900581.xml
---
###### Article R*642-10
Pour exercer son droit de reprise, le titulaire du droit d'usage envoie le
préavis prévu à l'article L. 642-18 par lettre recommandée avec demande d'avis
de réception.

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---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2019-06-26
Identifiant: LEGIARTI000006900580
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R009AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900580.xml
---
###### Article R*642-9
Pour le calcul de l'indemnité versée par l'attributaire au titulaire du droit
d'usage, conformément aux dispositions de l'article L. 642-15, les travaux sont
amortis sur la durée totale de la réquisition ; l'amortissement mensuel est égal
au montant des travaux divisé par le nombre de mois de la réquisition, le cas
échéant déduction faite du montant des subventions dont a pu bénéficier
l'attributaire.<br />
Le montant des frais de gestion est fixé en tenant compte du coût réel de
gestion de ces logements dans la limite de 8 % du montant des loyers perçus par
l'attributaire.

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Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000006177705
---
###### Section 4 : Plafonds de ressources et loyers.
- [Article R642-11](article_r642-11.md)
- [Article R642-12](article_r642-12.md)

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@ -0,0 +1,15 @@
---
État: TRANSFERE
Type: AUTONOME
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2019-09-01
Identifiant: LEGIARTI000006900582
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R011AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900582.xml
---
###### Article R642-11
Le plafond de ressources prévu à l'article L. 642-5 est fixé à 60 % du plafond
de ressources exigé pour l'attribution d'un logement d'habitation à loyer
modéré.

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État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1999-05-05
Date de fin: 2006-12-23
Identifiant: LEGIARTI000006900583
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX642R012AAXXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/05/LEGIARTI000006900583.xml
---
###### Article R642-12
Le prix de base mensuel au mètre carré de surface habitable utilisé pour
calculer le loyer d'un logement réquisitionné en application de l'article L.
642-1 est :<br />
35 F/m2 à Paris et dans les communes limitrophes de Paris ;<br />
30 F/m2 dans le reste de l'agglomération parisienne ;<br />
25 F/m2 sur le reste du territoire.<br />
Les prix de base au mètre carré ci-dessus sont révisés chaque année au 1er
janvier par arrêté du ministre chargé du logement, en fonction de la variation
de la moyenne de l'indice au coût de la construction et des indices des trois
trimestres qui précèdent. La date de référence est le deuxième trimestre de
1998.