Code de la construction et de l'habitation
État: VIGUEUR Nature: CODE Date de début: 1977-03-10 Date de fin: 2999-01-01 Identifiant: LEGITEXT000006074096 Ancien identifiant: CCONSTRL URL: texte/version/LEGI/TEXT/00/00/06/07/40/LEGITEXT000006074096.xml
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@ -6,7 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160547
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##### Chapitre unique.
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- [Section 1 : Subventions et prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements locatifs aidés](section_1)
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- [Section 1 : Subventions et prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements locatifs aidés.](section_1)
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- [Section 2 : Prêts aidés par l'Etat pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements en accession à la propriété.](section_2)
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- [Section 3 : Prêts conventionnés des banques et établissements financiers pour la construction, l'acquisition et l'amélioration de logements.](section_3)
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- [Section 4 : Prêts à taux préférentiel et révisable pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements locatifs.](section_4)
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@ -1,10 +1,10 @@
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Date de début: 1988-01-01
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Date de fin: 2002-05-05
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Identifiant: LEGISCTA000006177741
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006177546
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###### Section 1 : Subventions et prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements locatifs aidés
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###### Section 1 : Subventions et prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration des logements locatifs aidés.
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- [Sous-section 1 : Dispositions communes.](sous-section_1)
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- [Sous-section 2 : Dispositions applicables aux subventions de l'Etat et aux prêts de la Caisse des dépôts et consignations.](sous-section_2)
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@ -1,12 +1,11 @@
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Date de début: 1988-01-01
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Date de fin: 2001-04-19
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Identifiant: LEGISCTA000006189345
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006189244
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###### Sous-section 1 : Dispositions communes.
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- [Article R331-1](article_r331-1.md)
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- [Article R331-2](article_r331-2.md)
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- [Article R331-3](article_r331-3.md)
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||||
- [Article R331-4](article_r331-4.md)
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@ -16,5 +15,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006189345
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- [Article R331-8](article_r331-8.md)
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||||
- [Article R331-9](article_r331-9.md)
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- [Article R331-10](article_r331-10.md)
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- [Article R331-12](article_r331-12.md)
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||||
- [Article R331-13](article_r331-13.md)
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@ -1,65 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1996-10-03
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Date de fin: 1999-09-14
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Identifiant: LEGIARTI000006898425
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R001AAXXAH
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898425.xml
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###### Article R331-1
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Dans les limites et conditions fixées par la présente section, des subventions
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et des prêts définis par les sous-sections 2 et 3 ci-après peuvent être accordés
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pour financer :<br />
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1° L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la
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construction de logements à usage locatif et la construction de ces logements
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;<br />
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2° La construction de logements à usage locatif ;<br />
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3° L'acquisition de logements et d'immeubles destinés à l'habitation en vue de
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||||
leur amélioration ainsi que les travaux d'amélioration correspondants ;<br />
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||||
4° L'acquisition de locaux ou d'immeubles non affectés à l'habitation et leur
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||||
transformation ou aménagement en logements ;<br />
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||||
5° Les terrains, droits immobiliers, logements ou immeubles acquis par des
|
||||
organismes d'habitations à loyer modéré, des sociétés d'économie mixte ou des
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||||
collectivités locales ou leurs groupements ainsi que les travaux de
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||||
construction, de transformation ou d'amélioration à réaliser sur ces terrains,
|
||||
logements ou immeubles, à condition que les biens concernés aient été acquis
|
||||
depuis moins de dix ans à la date de la demande du prêt et qu'ils n'aient pas
|
||||
précédemment bénéficié de financement au titre du chapitre Ier du titre Ier du
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||||
livre III ou du livre IV (première partie) ;<br />
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6° Les travaux d'amélioration exécutés sur des immeubles ou des logements cédés
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à bail emphytéotique par l'Etat, des collectivités locales ou leurs groupements
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||||
;<br />
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7° Les travaux de transformation ou d'aménagement en logements de locaux ou
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||||
d'immeubles non affectés à cet usage ;<br />
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||||
8° La réalisation des dépendances de ces immeubles ou de ces logements, et
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||||
notamment les garages, jardins, locaux collectifs à usage commun, annexes dans
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||||
des limites fixées par arrêté du ministre chargé de la construction et de
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||||
l'habitation ;<br />
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||||
9° La réalisation d'opérations de logements-foyers à usage locatif tels que
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||||
définis aux articles R. 351-55 et R. 351-56.<br />
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||||
Dans les limites et conditions fixées par la présente section, et notamment par
|
||||
les articles R. 331-12, R. 331-14, R. 331-15, des subventions et des prêts
|
||||
définis par la sous-section 2 peuvent être accordés pour financer l'acquisition
|
||||
de logements locatifs et le cas échéant les travaux d'amélioration ainsi que les
|
||||
opérations et travaux mentionnés aux 1°, 2°, 4°, 6°, 7° et 8° de l'alinéa
|
||||
précédent. Les dispositions des articles R. 331-9 à R. 331-24 relatives aux
|
||||
opérations d'acquisition-amélioration sont applicables à ces logements y compris
|
||||
en l'absence de travaux. Le coût d'acquisition de ces logements ne doit pas
|
||||
excéder un pourcentage de la valeur de base des opérations
|
||||
d'acquisition-amélioration fixée par arrêté des ministres chargés de la
|
||||
construction et de l'habitation et des finances pour les zones géographiques
|
||||
déterminées. Ces dispositions s'appliquent également aux logements-foyers
|
||||
dénommés résidences sociales et mentionnés à l'article R. 351-55.
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@ -1,25 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1994-03-12
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||||
Date de fin: 1999-09-14
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898465
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R012AAXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898465.xml
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###### Article R331-12
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Les subventions ou prêts prévus à l'article R331-1 sont attribués pour des
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logements destinés à être occupés par des personnes dont l'ensemble des
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ressources, à la date d'entrée dans les lieux, est au plus égal à un montant
|
||||
déterminé par un arrêté conjoint des ministres chargés de la construction et de
|
||||
l'habitation et des finances. Toutefois, pour les logements mentionnés au
|
||||
deuxième alinéa de l'article R. 331-1, le plafond de ressources à l'entrée dans
|
||||
les lieux ne peut excéder 60 p. 100 du montant déterminé par l'arrêté précité,
|
||||
sauf dérogation accordée par le représentant de l'Etat dans le département. Ce
|
||||
plafond est fixé par arrêté conjoint des ministres chargés de la construction et
|
||||
de l'habitation et des finances. Les bailleurs doivent être en mesure de
|
||||
justifier du respect de cette obligation.<br />
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||||
Cet arrêté fixe également les modalités de contrôle des ressources.
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@ -1,11 +1,9 @@
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Date de début: 1996-10-03
|
||||
Date de fin: 2001-04-19
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||||
Identifiant: LEGISCTA000006189410
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||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006189245
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###### Sous-section 2 : Dispositions applicables aux subventions de l'Etat et aux prêts de la Caisse des dépôts et consignations.
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- [Article R331-14](article_r331-14.md)
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||||
- [Article R331-15](article_r331-15.md)
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||||
- [Article R331-16](article_r331-16.md)
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@ -1,36 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1996-10-03
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||||
Date de fin: 1999-09-14
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006898476
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R014AAXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898476.xml
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||||
###### Article R331-14
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||||
Pour les opérations de construction, la décision favorable prise dans les
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conditions prévues aux articles R. 331-3 et R. 331-6 porte agrément de
|
||||
l'opération. Elle ouvre droit à des prêts accordés par la Caisse des dépôts et
|
||||
consignations. Elle peut être suivie d'une décision du préfet portant octroi de
|
||||
subventions de l'Etat dans les limites fixées par la présente sous-section.<br />
|
||||
|
||||
Pour les autres opérations, la décision favorable prise dans les conditions
|
||||
prévues aux articles R. 331-3 et R. 331-6 ouvre droit, dans les limites fixées
|
||||
par la présente sous-section, à des subventions de l'Etat et à des prêts
|
||||
accordés par la Caisse des dépôts et consignations.<br />
|
||||
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||||
Ces subventions et ces prêts peuvent être attribués à :<br />
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||||
1° Des offices publics d'habitations à loyer modéré, des offices publics
|
||||
d'aménagement et de construction, des sociétés anonymes d'habitations à loyer
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||||
modéré ;<br />
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||||
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||||
2° Des sociétés d'économie mixte ayant pour objet statutaire la réalisation de
|
||||
logements ;<br />
|
||||
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||||
3° Pour les logements mentionnés au deuxième alinéa de l'article R. 331-1, des
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||||
collectivités territoriales ou leurs groupements et des organismes dont l'un des
|
||||
objets est de contribuer au logement des personnes défavorisées et agréés à
|
||||
cette fin par le représentant de l'Etat dans le département.
|
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@ -1,134 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1998-01-01
|
||||
Date de fin: 1999-09-14
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006898487
|
||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX331R015AAXXAG
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/84/LEGIARTI000006898487.xml
|
||||
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||||
###### Article R331-15
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||||
Le montant de la subvention de l'Etat est déterminé selon les modalités
|
||||
suivantes :<br />
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||||
1° L'assiette de la subvention de l'Etat est égale, à la date de la décision
|
||||
d'octroi, au produit de la valeur de base prévue à l'article R. 331-10 du
|
||||
présent code par la superficie de l'opération, exprimée en mètre carré de
|
||||
surface utile définie à l'article R. 331-10 du présent code en construction
|
||||
neuve et en acquisition-amélioration, majorée ou minorée en fonction de sa
|
||||
structure et notamment de la taille moyenne des logements, selon des modalités
|
||||
fixées par arrêté conjoint des ministres chargés de la construction et de
|
||||
l'habitation et des finances.<br />
|
||||
|
||||
L'assiette de la subvention de l'Etat ainsi définie est majorée, le cas échéant,
|
||||
en fonction de la qualité des logements et des sujétions rencontrées par
|
||||
l'opération, dans la limite de 30 % et dans des conditions fixées par arrêté du
|
||||
ministre chargé de la construction et de l'habitation.<br />
|
||||
|
||||
L'assiette de la subvention de l'Etat peut être majorée d'un coût forfaitaire
|
||||
pour création de garages dont les montants unitaires sont fixés par arrêté
|
||||
conjoint des ministres chargés de la construction et de l'habitation et des
|
||||
finances et actualisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la
|
||||
variation annuelle de l'indice du coût de la construction.<br />
|
||||
|
||||
2° a) Une subvention peut être octroyée aux opérations de construction
|
||||
suivantes. Le taux de subvention est au plus égal à :<br />
|
||||
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||||
8 % de l'assiette définie au 1° pour les opérations de construction mentionnées
|
||||
au dernier alinéa de l'article R. 331-1. A titre exceptionnel, le préfet peut,
|
||||
par dérogation, porter ce taux à 13 % au plus ;<br />
|
||||
|
||||
20 % de cette assiette pour les opérations de construction mentionnées au
|
||||
dernier alinéa de l'article R. 331-1 et adaptées aux besoins de ménages qui
|
||||
rencontrent des difficultés d'insertion particulières ;<br />
|
||||
|
||||
12 % de cette assiette pour la réalisation de logements-foyers dénommés
|
||||
résidences sociales par des maîtres d'ouvrage ayant, avant le 1er janvier 1998,
|
||||
choisi de les gérer sous la forme d'une activité parahôtelière soumise à la taxe
|
||||
sur la valeur ajoutée ;<br />
|
||||
|
||||
3 % de cette assiette pour les opérations à caractère expérimental ; ce taux
|
||||
peut être porté à 12 % pour les opérations de relogement liées à des
|
||||
démolitions.<br />
|
||||
|
||||
b) Par dérogation au a, une subvention peut être octroyée aux opérations de
|
||||
construction réalisées en Corse. Le taux de subvention est au plus égal à 9,5 %
|
||||
de l'assiette définie au 1°. Il peut être porté :<br />
|
||||
|
||||
Au plus à 17,5 % de cette assiette pour les opérations de construction
|
||||
mentionnées au dernier alinéa de l'article R. 331-1. A titre exceptionnel, le
|
||||
préfet peut, par dérogation, porter ce taux à 22,5 % au plus ;<br />
|
||||
|
||||
Au plus à 30 % de cette assiette pour les opérations de construction mentionnées
|
||||
au dernier alinéa de l'article R. 331-1 et adaptées aux besoins de ménages qui
|
||||
rencontrent des difficultés d'insertion particulières ;<br />
|
||||
|
||||
Au plus à 12 % de cette assiette pour la réalisation de logements-foyers
|
||||
dénommés résidences sociales par des maîtres d'ouvrage ayant, avant le 1er
|
||||
janvier 1998, choisi de les gérer sous la forme d'une activité parahôtelière
|
||||
soumise à taxe sur la valeur ajoutée ;<br />
|
||||
|
||||
Au plus à 12,5 % de cette assiette pour des opérations à caractère expérimental
|
||||
; ce taux peut être porté à 20 % pour les opérations de relogement liées à des
|
||||
démolitions.<br />
|
||||
|
||||
3° a) Pour les opérations autres que celles prévues au 2°, le taux de subvention
|
||||
est au plus égal à 5 % de l'assiette définie au 1° et le montant de la
|
||||
subvention ne peut dépasser 10 % du prix de revient de l'opération.<br />
|
||||
|
||||
Le taux de la subvention peut être porté :<br />
|
||||
|
||||
Au plus à 13 % de cette assiette pour des opérations mentionnées au dernier
|
||||
alinéa de l'article R. 331-1 avec un montant de subvention ne pouvant excéder 18
|
||||
% du prix de revient de l'opération. A titre exceptionnel, le préfet peut, par
|
||||
dérogation, porter ce taux à 18 % au plus, avec un montant de subvention ne
|
||||
pouvant excéder 18 % du prix de revient de l'opération ;<br />
|
||||
|
||||
Au plus à 20 % de cette assiette pour des opérations mentionnées au dernier
|
||||
alinéa de l'article R. 331-1 et adaptées aux besoins de ménages qui rencontrent
|
||||
des difficultés d'insertion particulières, avec un montant de subvention ne
|
||||
pouvant excéder 25 % du prix de revient de l'opération. A titre exceptionnel, le
|
||||
préfet peut, par dérogation, porter ce taux à 25 % au plus, avec un montant de
|
||||
subvention ne pouvant excéder 25 % du prix de revient de l'opération ;<br />
|
||||
|
||||
Au plus à 12 % de cette assiette pour la réalisation des logements-foyers
|
||||
dénommés résidences sociales par des maîtres d'ouvrage ayant, avant le 1er
|
||||
janvier 1998, choisi de les gérer sous la forme d'une activité parahôtelière
|
||||
soumise à la taxe sur la valeur ajoutée ;<br />
|
||||
|
||||
Au plus à 8 % de cette assiette pour des opérations à caractère expérimental ;
|
||||
ce taux peut être porté à 12 % pour des opérations de relogement liées à des
|
||||
démolitions.<br />
|
||||
|
||||
b) Par dérogation au a, pour les opérations réalisées en Corse autres que celles
|
||||
prévues au 2° ainsi que pour la réalisation de logements-foyers dénommés
|
||||
résidences sociales par des maîtres d'ouvrage ayant, avant le 1er janvier 1998,
|
||||
choisi de les gérer sous la forme d'une activité parahôtelière soumise à la taxe
|
||||
sur la valeur ajoutée, le taux de subvention est au plus égal à 12 % de
|
||||
l'assiette définie au 1° et le montant de la subvention ne peut dépasser 15 % du
|
||||
prix de revient de l'opération. Le taux de subvention peut être porté :<br />
|
||||
|
||||
Au plus à 20 % pour des opérations mentionnées au dernier alinéa de l'article R.
|
||||
331-1, avec un montant de subvention ne pouvant excéder 25 % du prix de revient
|
||||
de l'opération. A titre exceptionnel, le préfet peut, par dérogation, porter ce
|
||||
taux à 25 % au plus, avec un montant de subvention ne pouvant excéder 25 % du
|
||||
prix de revient de l'opération ;<br />
|
||||
|
||||
Au plus à 30 % pour des opérations mentionnées au dernier alinéa de l'article R.
|
||||
331-1 et adaptées aux besoins de ménages qui rencontrent des difficultés
|
||||
d'insertion particulières, avec un montant de subvention ne pouvant excéder 35 %
|
||||
du prix de revient de l'opération. A titre exceptionnel, le préfet peut, par
|
||||
dérogation, porter ce taux à 35 % au plus, avec un montant de subvention ne
|
||||
pouvant excéder 35 % du prix de revient de l'opération ;<br />
|
||||
|
||||
Au plus à 15 % de cette assiette pour des opérations à caractère expérimental ;
|
||||
ce taux peut être porté à 20 % pour les opérations de relogement liées à des
|
||||
démolitions.<br />
|
||||
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||||
4° La subvention de l'Etat ne peut donner lieu à l'attribution d'une subvention
|
||||
complémentaire.<br />
|
||||
|
||||
Un arrêté conjoint des ministres chargés de la construction et de l'habitation
|
||||
et des finances fixe les conditions d'application du présent article.
|
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