Décret n° 78-621 du 31 mai 1978 portant codification des textes concernant la construction et l'habitation (première partie: Législative)
Application de l'article 2 de la loi n° 72-535 du 30 juin 1972. Aux termes de l’article 1er de la loi n° 83-440 du 2 juin 1983, « La partie législative du code de la construction et de l'habitation a force de loi ». Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000516442 Ancien identifiant: 1DX978621 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/51/64/JORFTEXT000000516442.xml
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56368546ed
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47d4b1ece8
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@ -6,6 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143566
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#### Titre IV : Rapports des organismes d'habitations à loyer modéré et des bénéficiaires.
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- [Chapitre Ier : Conditions d'attribution des logements - Plafond des ressources - Indemnités d'occupation.](chapitre_ier)
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- [Chapitre Ier : Conditions d'attribution des logements et plafonds de ressources - Supplément de loyer de solidarité.](chapitre_ier)
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- [Chapitre II : Loyers et divers.](chapitre_ii)
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- [Chapitre III : Accession à la propriété et autres cessions.](chapitre_iii)
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@ -1,13 +1,10 @@
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 1996-03-05
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Identifiant: LEGISCTA000031628410
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Date de début: 1996-03-05
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006159072
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##### Chapitre Ier : Conditions d'attribution des logements - Plafond des ressources - Indemnités d'occupation.
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##### Chapitre Ier : Conditions d'attribution des logements et plafonds de ressources - Supplément de loyer de solidarité.
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- [Article L441-1](article_l441-1.md)
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- [Article L441-1-1](article_l441-1-1.md)
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- [Article L441-1-2](article_l441-1-2.md)
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- [Article L441-2](article_l441-2.md)
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- [Article L441-3](article_l441-3.md)
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- [Section 1 : Conditions d'attribution des logements et plafonds de ressources.](section_1)
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- [Section 2 : Supplément de loyer de solidarité.](section_2)
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@ -1,24 +0,0 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1994-02-10
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Date de fin: 1996-03-05
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Identifiant: LEGIARTI000006825409
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Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L003XXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825409.xml
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###### Article L441-3
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Les organismes d'habitations à loyer modéré peuvent exiger des locataires dont
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les ressources dépassent les plafonds fixés pour l'attribution du logement à
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loyer modéré qu'ils occupent le paiement d'un supplément en sus du loyer
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principal et des charges locatives. Le montant de ce supplément est déterminé
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selon un barème qu'ils établissent par immeuble ou groupe d'immeubles, en
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fonction de l'importance du dépassement constaté, du loyer acquitté ainsi que du
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nombre et de l'âge des personnes vivant au foyer. Le représentant de l'Etat dans
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le département du siège de l'organisme et celui du département du lieu de
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situation des logements reçoivent communication du barème. A défaut d'opposition
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motivée du représentant de l'Etat dans le département du siège de l'organisme
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dans le délai d'un mois à compter de la plus tardive de ces communications, ce
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barème est exécutoire.
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@ -0,0 +1,12 @@
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Date de début: 1996-03-05
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006176320
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###### Section 1 : Conditions d'attribution des logements et plafonds de ressources.
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- [Article L441-1](article_l441-1.md)
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- [Article L441-1-1](article_l441-1-1.md)
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- [Article L441-1-2](article_l441-1-2.md)
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||||
- [Article L441-2](article_l441-2.md)
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-07-19
|
||||
Date de fin: 1996-03-05
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006825398
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L001XXBA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825398.xml
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||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 1998-07-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825399
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L001XXBB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825399.xml
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###### Article L441-1-1
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@ -15,8 +15,8 @@ d'attribution chargée d'attribuer nominativement chaque logement locatif,
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composée de six membres qui élisent en leur sein un président qui dispose d'une
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voix prépondérante.<br />
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||||
" En outre, le maire de la commune où sont implantés les logements attribués, ou
|
||||
En outre, le maire de la commune où sont implantés les logements attribués, ou
|
||||
son représentant, est membre de droit de ladite commission.<br />
|
||||
|
||||
" Un décret détermine les conditions d'application du présent article et précise
|
||||
notamment les règles relatives à la composition de la commission. "
|
||||
Un décret détermine les conditions d'application du présent article et précise
|
||||
notamment les règles relatives à la composition de la commission.
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-07-19
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||||
Date de fin: 1996-03-05
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006825403
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L001XXCA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825403.xml
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 1998-07-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825404
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L001XXCB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825404.xml
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###### Article L441-1-2
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@ -17,5 +17,5 @@ est incluse dans un grand ensemble anciennement classé en zone à urbaniser par
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priorité, une commission d'attribution chargée d'attribuer nominativement chacun
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||||
de ces logements locatifs.<br />
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||||
|
||||
" Le maire de la commune où sont implantés les logements attribués, ou son
|
||||
représentant, est membre de droit de ladite commission. "
|
||||
Le maire de la commune où sont implantés les logements attribués, ou son
|
||||
représentant, est membre de droit de ladite commission.
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1991-07-19
|
||||
Date de fin: 1996-03-05
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825389
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L001XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825389.xml
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 1998-07-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825390
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L001XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825390.xml
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###### Article L441-1
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@ -36,23 +36,22 @@ Il détermine également les limites et conditions de réservation des logements
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|||
par le représentant de l'Etat dans le département au profit des personnes
|
||||
prioritaires, notamment mal logées ou défavorisées.<br />
|
||||
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||||
" Les organismes d'habitations à loyer modéré informent chaque année le conseil
|
||||
Les organismes d'habitations à loyer modéré informent chaque année le conseil
|
||||
municipal des communes sur le territoire desquelles ils possèdent plus de cent
|
||||
logements de la politique générale qu'ils poursuivent en ce qui concerne
|
||||
notamment l'entretien, les travaux de réhabilitation ou d'aménagement, le loyer
|
||||
et la politique d'attribution de ces logements et les demandes en attente.<br />
|
||||
|
||||
" Le maire d'une commune sur le territoire de laquelle sont implantés des
|
||||
Le maire d'une commune sur le territoire de laquelle sont implantés des
|
||||
logements à usage locatif est entendu, à sa demande, par le conseil
|
||||
d'administration des organismes d'habitations à loyer modéré. Il est informé
|
||||
tous les trois mois des attributions de logements effectuées par ces
|
||||
organismes.<br />
|
||||
|
||||
" Il participe aux délibérations de la commission d'attribution des
|
||||
logements.<br />
|
||||
Il participe aux délibérations de la commission d'attribution des logements.<br />
|
||||
|
||||
" Les dispositions des quatrième et cinquième alinéas sont applicables aux
|
||||
Les dispositions des quatrième et cinquième alinéas sont applicables aux
|
||||
sociétés civiles immobilières dont le capital est constitué majoritairement par
|
||||
les fonds provenant de la participation des employeurs à l'effort de
|
||||
construction et aux sociétés d'économie mixte locales d'aménagement et de
|
||||
construction. "
|
||||
construction.
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|
@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1990-06-02
|
||||
Date de fin: 1996-03-05
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825510
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L002XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825510.xml
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 1998-07-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825511
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L002XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825511.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article L441-2
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||||
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@ -15,21 +15,22 @@ les critères de priorité pour l'attribution des logements et les conditions de
|
|||
leur réservation au profit des personnes prioritaires, ainsi que les modalités
|
||||
de l'information du représentant de l'Etat prévue au cinquième alinéa du présent
|
||||
article, sont, pour chaque département, précisées par un règlement établi par le
|
||||
représentant de l'Etat après avis du conseil départemental de l'habitat. " Ce
|
||||
règlement tient compte des programmes locaux de l'habitat, communiqués au
|
||||
représentant de l'Etat après avis du conseil départemental de l'habitat.<br />
|
||||
|
||||
Ce règlement tient compte des programmes locaux de l'habitat, communiqués au
|
||||
conseil départemental de l'habitat, ainsi que des besoins évalués par le plan
|
||||
départemental d'action pour le logement des personnes défavorisées prévu à
|
||||
l'article 2 de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990 visant à la mise en oeuvre du
|
||||
droit au logement.<br />
|
||||
|
||||
" Lorsque la situation du logement social d'un secteurgéographique le nécessite,
|
||||
Lorsque la situation du logement social d'un secteur géographique le nécessite,
|
||||
des protocoles d'occupation du patrimoine social sont conclus, à l'initiative
|
||||
d'au moins deux des partenaires, par le représentant de l'Etat dans le
|
||||
département, des collectivités territoriales et des organismes d'habitations à
|
||||
loyer modéré. Peuvent être associés à ces protocoles les autres organismes
|
||||
bénéficiaires de réservations dans le patrimoine concerné.<br />
|
||||
|
||||
" Les protocoles d'occupation du patrimoine social ont pour objet de fixer des
|
||||
Les protocoles d'occupation du patrimoine social ont pour objet de fixer des
|
||||
objectifs en termes d'accueil de populations défavorisées et d'en déterminer les
|
||||
modalités d'application ainsi que les mesures de solvabilisation et
|
||||
d'accompagnement social nécessaires. Ils définissent les conditions de
|
||||
|
@ -37,28 +38,26 @@ l'intervention des différents organismes concernés en tenant compte de leur
|
|||
bilan social et de l'état de l'occupation de leur patrimoine. Un bilan des
|
||||
protocoles demandés, en cours d'élaboration ou conclus dans le département, est
|
||||
présenté au conseil départemental de l'habitat, appelé à donner son avis, au
|
||||
moins une fois par an. "<br />
|
||||
moins une fois par an.<br />
|
||||
|
||||
Le représentant de l'Etat dans le département s'assure du respect des règles
|
||||
prévues à l'article L. 441-1 et aux alinéas précédents du présent article. A
|
||||
cette fin, chaque organisme lui communique au moins deux fois par an toutes les
|
||||
informations nécessaires sur les logements mis en location ou devenant vacants
|
||||
et sur les attributions prononcées.<br />
|
||||
et sur les attributions prononcées. Lorsqu'au terme d'un délai de six mois après
|
||||
qu'il a été demandé par le représentant de l'Etat dans le département, aucun
|
||||
protocole n'a été conclu, celui-ci peut désigner aux organismes d'habitations à
|
||||
loyer modéré des personnes prioritaires que ceux-ci sont tenus de loger. Ces
|
||||
désignations s'imputent sur les droits à réservation du représentant de l'Etat
|
||||
dans le département. Elles sont prononcées en tenant compte de l'état de
|
||||
l'occupation du patrimoine de l'organisme au regard de la nécessaire diversité
|
||||
de la composition sociale de chaque quartier, de chaque commune et de chaque
|
||||
département, en vue de faire contribuer, de manière équilibrée, chaque commune
|
||||
au logement des personnes et familles défavorisées.<br />
|
||||
|
||||
" Lorsqu'au terme d'un délai de six mois après qu'il a été demandé par le
|
||||
représentant de l'Etat dans le département, aucun protocole n'a été conclu,
|
||||
celui-ci peut désigner aux organismes d'habitations à loyer modéré des personnes
|
||||
prioritaires que ceux-ci sont tenus de loger. Ces désignations s'imputent sur
|
||||
les droits à réservation du représentant de l'Etat dans le département. Elles
|
||||
sont prononcées en tenant compte de l'état de l'occupation du patrimoine de
|
||||
l'organisme au regard de la nécessaire diversité de lacomposition sociale de
|
||||
chaque quartier, de chaque commune et de chaque département, en vue de faire
|
||||
contribuer, de manière équilibrée, chaque commune au logement des personnes et
|
||||
familles défavorisées.<br />
|
||||
|
||||
" Le représentant de l'Etat dans le département dispose de la même faculté
|
||||
Le représentant de l'Etat dans le département dispose de la même faculté
|
||||
vis-à-vis d'un organisme d'habitations à loyer modéré qui a refusé de signer le
|
||||
protocole ou n'a pas observé ses dispositions. "<br />
|
||||
protocole ou n'a pas observé ses dispositions.<br />
|
||||
|
||||
En cas d'inobservation de ces règles par un organisme, après épuisement des
|
||||
voies de conciliation et mise en demeure, le représentant de l'Etat dans le
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006176322
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 2 : Supplément de loyer de solidarité.
|
||||
|
||||
- [Article L441-3](article_l441-3.md)
|
||||
- [Article L441-4](article_l441-4.md)
|
||||
- [Article L441-5](article_l441-5.md)
|
||||
- [Article L441-6](article_l441-6.md)
|
||||
- [Article L441-7](article_l441-7.md)
|
||||
- [Article L441-8](article_l441-8.md)
|
||||
- [Article L441-9](article_l441-9.md)
|
||||
- [Article L441-10](article_l441-10.md)
|
||||
- [Article L441-11](article_l441-11.md)
|
||||
- [Article L441-12](article_l441-12.md)
|
||||
- [Article L441-13](article_l441-13.md)
|
||||
- [Article L441-14](article_l441-14.md)
|
||||
- [Article L441-15](article_l441-15.md)
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2004-08-17
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825372
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L010XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825372.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-10
|
||||
|
||||
Les organismes d'habitations à loyer modéré communiquent au représentant de
|
||||
l'Etat dans le département du lieu de situation des logements les renseignements
|
||||
statistiques et financiers permettant l'établissement d'un rapport annuel sur
|
||||
l'application du supplément de loyer dans le département. Ce rapport est soumis
|
||||
pour avis au conseil départemental de l'habitat.<br />
|
||||
|
||||
Le Gouvernement dépose tous les deux ans, sur le bureau des assemblées, un
|
||||
rapport sur l'application du supplément de loyer de solidarité.
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2015-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825374
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L011XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825374.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-11
|
||||
|
||||
L'organisme d'habitations à loyer modéré qui n'a pas exigé le paiement du
|
||||
supplément de loyer ou qui n'a pas procédé aux diligences lui incombant pour son
|
||||
recouvrement, à l'exclusion de celles relevant de la responsabilité propre d'un
|
||||
comptable public, est passible d'une pénalité dont le montant est égal à 50 %
|
||||
des sommes exigibles et non mises en recouvrement.<br />
|
||||
|
||||
La sanction est prononcée par le représentant de l'Etat dans le département de
|
||||
situation du logement après que l'organisme d'habitations à loyer modéré a été
|
||||
appelé à présenter ses observations.<br />
|
||||
|
||||
Le montant de la pénalité est recouvré au profit de l'Etat comme les créances de
|
||||
l'Etat étrangères à l'impôt et au domaine.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825375
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L012XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825375.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-12
|
||||
|
||||
Les dispositions de la présente section sont applicables de plein droit
|
||||
nonobstant toute convention contraire.
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2019-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825377
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L013XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825377.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-13
|
||||
|
||||
Les dispositions de la présente section sont applicables aux personnes morales
|
||||
autres que les organismes d'habitations à loyer modéré et les sociétés
|
||||
d'économie mixte, pour les logements à usage locatif leur appartenant et ouvrant
|
||||
droit à l'aide personnalisée au logement en application des 2° et 3° de
|
||||
l'article L. 351-2.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825378
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L014XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825378.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-14
|
||||
|
||||
Par dérogation aux articles L. 441-3, L. 441-13, L. 472-1-2 et L. 481-3, les
|
||||
dispositions de la présente section ne sont pas applicables aux logements
|
||||
financés à compter du 5 janvier 1977 au moyen de prêts locatifs aidés par l'Etat
|
||||
accordés par le Crédit foncier de France, aux logements financés au moyen de
|
||||
prêts conventionnés des banques et établissements financiers et, dans les
|
||||
départements d'outre-mer, aux immeubles à loyer moyen.<br />
|
||||
|
||||
Ces dispositions ne sont pas applicables aux logements ayant bénéficié d'une
|
||||
subvention de l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825380
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L015XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825380.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-15
|
||||
|
||||
Un décret en Conseil d'Etat détermine en tant que de besoin les conditions
|
||||
d'application de la présente section.
|
|
@ -0,0 +1,41 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 1998-07-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825410
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L003XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825410.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-3
|
||||
|
||||
Les organismes d'habitations à loyer modéré peuvent exiger des locataires des
|
||||
logements visés au premier alinéa de l'article L. 441-1 le paiement d'un
|
||||
supplément de loyer de solidarité en sus du loyer principal et des charges
|
||||
locatives dès lors qu'au cours du bail les ressources de l'ensemble des
|
||||
personnes vivant au foyer excèdent d'au moins 10 p. 100 les plafonds de
|
||||
ressources en vigueur pour l'attribution de ces logements. Ils doivent exiger le
|
||||
paiement d'un tel supplément dès lors qu'au cours du bail le dépassement du
|
||||
plafond de ressources est d'au moins 40 p. 100.<br />
|
||||
|
||||
Les ressources sont appréciées selon les modalités applicables en matière
|
||||
d'attribution des logements. Toutefois, les dernières ressources connues de
|
||||
l'ensemble des personnes vivant au foyer sont prises en compte sur demande du
|
||||
locataire qui justifie que ces ressources sont inférieures d'au moins 10 p. 100
|
||||
à celles de l'année de référence. En outre, il est tenu compte de l'évolution de
|
||||
la composition familiale intervenue dans l'année en cours à la condition qu'elle
|
||||
soit dûment justifiée.<br />
|
||||
|
||||
Les plafonds pris en compte sont ceux qui sont applicables à la date à laquelle
|
||||
le supplément de loyer est exigé.<br />
|
||||
|
||||
Chaque organisme d'habitations à loyer modéré détermine, selon les conditions
|
||||
fixées ci-après, les modalités de calcul du montant du supplément de loyer de
|
||||
solidarité.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions du présent article ne sont pas applicables dans les zones de
|
||||
revitalisation rurale telles que définies par la loi n° 95-115 du 4 février 1995
|
||||
d'orientation pour l'aménagement et le développement du territoire, les grands
|
||||
ensembles et les quartiers d'habitat dégradé mentionnés au I de l'article 1466 A
|
||||
du code général des impôts.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825367
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L004XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825367.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-4
|
||||
|
||||
Le montant du supplément de loyer de solidarité est obtenu en appliquant le
|
||||
coefficient de dépassement du plafond de ressources au supplément de loyer de
|
||||
référence du logement.<br />
|
||||
|
||||
Ce montant est plafonné lorsque, cumulé avec le montant du loyer principal, il
|
||||
excède 25 p. 100 des ressources de l'ensemble des personnes vivant au foyer.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 1998-07-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825381
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L005XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825381.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-5
|
||||
|
||||
L'organisme d'habitations à loyer modéré fixe par département les valeurs du
|
||||
coefficient de dépassement du plafond de ressources en fonction de l'importance
|
||||
de ce dépassement. Il peut également tenir compte dans la fixation de ce
|
||||
coefficient du nombre et de l'âge des personnes vivant au foyer.<br />
|
||||
|
||||
Les valeurs de ce coefficient sont au moins égales à celles du coefficient prévu
|
||||
à l'article L. 441-8.<br />
|
||||
|
||||
L'organisme fixe un seuil de dépassement du plafond de ressources en deçà duquel
|
||||
le supplément de loyer n'est pas exigible. Ce seuil ne peut ni être inférieur à
|
||||
10 p. 100 ni excéder 40 p. 100.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 1998-07-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825383
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L006XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825383.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-6
|
||||
|
||||
L'organisme d'habitations à loyer modéré fixe le montant par mètre carré
|
||||
habitable du supplément de loyer de référence en tenant compte de la qualité et
|
||||
de la situation géographique de l'immeuble ou du groupe d'immeubles.<br />
|
||||
|
||||
Le montant moyen par mètre carré habitable des suppléments de loyer de référence
|
||||
est au moins égal à celui prévu à l'article L. 441-8. Ce montant minimal
|
||||
s'impose à chaque organisme d'habitations à loyer modéré pour ses logements
|
||||
situés dans une même zone et dans un même département.
|
|
@ -0,0 +1,31 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825369
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L007XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825369.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-7
|
||||
|
||||
L'organisme d'habitations à loyer modéré communique la délibération relative au
|
||||
mode de calcul du supplément de loyer au représentant de l'État dans le
|
||||
département du siège de l'organisme et à celui du lieu de situation des
|
||||
logements. A cette délibération sont annexés les éléments permettant le calcul
|
||||
du montant moyen par mètre carré des suppléments de loyer de référence.<br />
|
||||
|
||||
Cette délibération devient exécutoire à l'expiration du délai d'un mois à
|
||||
compter de sa communication si, dans ce délai, le représentant de l'Etat dans le
|
||||
département du lieu de situation du logement concerné n'a pas demandé une
|
||||
seconde délibération, notamment eu égard au montant des loyers pratiqués dans le
|
||||
voisinage pour des immeubles ou groupes d'immeubles équivalents et dont les
|
||||
loyers sont fixés en application de l'article 17 de la loi n° 89-462 du 6
|
||||
juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification
|
||||
de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986.<br />
|
||||
|
||||
La demande de seconde délibération est motivée. Elle est communiquée aux membres
|
||||
de l'organe délibérant de l'organisme d'habitations à loyer modéré préalablement
|
||||
à la seconde délibération. La seconde délibération est exécutoire dès que le
|
||||
représentant de l'Etat en a reçu communication.
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825370
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L008XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825370.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-8
|
||||
|
||||
En l'absence de délibération exécutoire, le supplément de loyer appliqué par
|
||||
l'organisme d'habitations à loyer modéré est calculé par lui en fonction :<br />
|
||||
|
||||
- des valeurs du coefficient de dépassement du plafond de ressources déterminées
|
||||
par décret en Conseil d'Etat ; le seuil de dépassement du plafond de ressources
|
||||
prévu par ledit décret en deçà duquel le supplément de loyer n'est pas exigible
|
||||
est de 40 p. 100 ;<br />
|
||||
|
||||
- du montant par mètre carré habitable du supplément de loyer de référence fixé
|
||||
par décret en Conseil d'Etat selon les zones géographiques tenant compte
|
||||
notamment de la population des agglomérations.
|
|
@ -0,0 +1,37 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 1998-07-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825385
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L009XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825385.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L441-9
|
||||
|
||||
L'organisme d'habitations à loyer modéré demande annuellement à chaque locataire
|
||||
communication des avis d'imposition ou de non-imposition à l'impôt sur le revenu
|
||||
et des renseignements concernant l'ensemble des personnes vivant au foyer
|
||||
permettant de calculer l'importance du dépassement éventuel du plafond de
|
||||
ressources et de déterminer si le locataire est redevable du supplément de
|
||||
loyer. Le locataire est tenu de répondre à cette demande dans un délai d'un
|
||||
mois. L'organisme d'habitations à loyer modéré n'est pas tenu de présenter cette
|
||||
demande aux locataires bénéficiant de l'aide personnalisée au logement
|
||||
mentionnée à l'article L. 351-1.<br />
|
||||
|
||||
A défaut et après mise en demeure restée infructueuse pendant quinze jours,
|
||||
l'organisme d'habitations à loyer modéré liquide provisoirement le supplément de
|
||||
loyer. Pour cette liquidation, il est fait application d'un coefficient de
|
||||
dépassement du plafond de ressources égal au coefficient maximal adopté par
|
||||
l'organisme ou, à défaut, égal à la valeur maximale prévue par le décret
|
||||
mentionné à l'article L. 441-8. L'organisme d'habitations à loyer modéré perçoit
|
||||
en outre une indemnité pour frais de dossier dont le montant maximum est fixé
|
||||
par décret en Conseil d'Etat.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque le locataire a communiqué les renseignements et avis mentionnés au
|
||||
premier alinéa, le supplément de loyer afférent à la période de retard est
|
||||
liquidé définitivement. Le trop-perçu de supplément de loyer est reversé au
|
||||
locataire dans les deux mois.<br />
|
||||
|
||||
La mise en demeure comporte la reproduction du présent article.
|
|
@ -12,6 +12,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006159074
|
|||
- [Article L442-2](article_l442-2.md)
|
||||
- [Article L442-3](article_l442-3.md)
|
||||
- [Article L442-4](article_l442-4.md)
|
||||
- [Article L442-5](article_l442-5.md)
|
||||
- [Article L442-6](article_l442-6.md)
|
||||
- [Article L442-7](article_l442-7.md)
|
||||
- [Article L442-8](article_l442-8.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1994-02-10
|
||||
Date de fin: 1996-03-05
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825418
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L001XXCB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825418.xml
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825419
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L001XXCC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825419.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L442-1-2
|
||||
|
@ -14,5 +14,6 @@ Toute délibération d'un organisme d'habitations à loyer modéré relative aux
|
|||
loyers applicables à compter du 1er juillet 1987 est transmise deux mois avant
|
||||
son entrée en vigueur au représentant de l'Etat dans le département du siège de
|
||||
l'organisme et à celui du département du lieu de situation des logements. Le
|
||||
représentant de l'Etat dans le département du siège de l'organisme peut, dans le
|
||||
délai d'un mois à compter de la plus tardive de ces transmissions,.
|
||||
représentant de l'Etat dans le département du lieu de situation des logements
|
||||
peut, dans le délai d'un mois à compter de la plus tardive de ces transmissions,
|
||||
demander à l'organisme une nouvelle délibération.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1990-06-02
|
||||
Date de fin: 1996-03-05
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825758
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L010XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/57/LEGIARTI000006825758.xml
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 1998-07-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825759
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L010XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/57/LEGIARTI000006825759.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L442-10
|
||||
|
@ -19,9 +19,4 @@ les sections I et II du chapitre III du même titre ainsi que la section II du
|
|||
chapitre III du titre V du livre III sont applicables aux logements construits
|
||||
en application du titre II de la loi du 13 juillet 1928 établissant un programme
|
||||
de construction ou d'habitation à bon marché et de logements, en vue de remédier
|
||||
à la crise de l'habitation, qui ne sont pas gérés par un organisme d'H.L.M.. Le
|
||||
plafond de ressources à prendre en compte pour l'application de l'article L.
|
||||
441-3 sera, pour les locataires de logements construits en application de la loi
|
||||
du 13 juillet 1928 précitée, supérieur de 50 p. 100 aux plafonds de ressources
|
||||
applicables aux bénéficiaires de la législation sur les habitations à loyer
|
||||
modéré et des nouvelles aides de l'Etat en secteur locatif. "
|
||||
à la crise de l'habitation, qui ne sont pas gérés par un organisme d'H.L.M..
|
||||
|
|
|
@ -1,15 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1978-06-08
|
||||
Date de fin: 1996-03-05
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825421
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L004XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825421.xml
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825422
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L004XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825422.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L442-4
|
||||
|
||||
Des changements de locaux peuvent être imposés aux locataires ou occupants en
|
||||
vue d'une meilleure utilisation familiale, dans les conditions précisées par
|
||||
arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
|
||||
En cas de sous-occupation du logement, il peut être attribué au locataire un
|
||||
nouveau logement correspondant à ses besoins, nonobstant les plafonds de
|
||||
ressources prévus à l'article L. 441-1.
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2002-01-18
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825664
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L005XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825664.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L442-5
|
||||
|
||||
Le Gouvernement dépose tous les trois ans et pour la première fois le 1er
|
||||
juillet 1997, sur le bureau des assemblées, un rapport sur l'occupation des
|
||||
logements d'habitations à loyer modéré et son évolution.<br />
|
||||
|
||||
A cette fin, les organismes d'habitations à loyer modéré communiquent les
|
||||
renseignements statistiques nécessaires au représentant de l'Etat dans le
|
||||
département du lieu de situation des logements après avoir procédé à une enquête
|
||||
auprès de leurs locataires. Les locataires sont tenus de répondre dans le délai
|
||||
d'un mois. A défaut, le locataire défaillant est redevable à l'organisme
|
||||
d'habitations à loyer modéré d'une pénalité de 50 F, majorée de 50 F par mois
|
||||
entier de retard.<br />
|
||||
|
||||
L'enquête mentionnée à l'alinéa précédent vaut enquête au sens de l'article L.
|
||||
441-9.<br />
|
||||
|
||||
Un décret en Conseil d'Etat fixe les conditions d'application du présent
|
||||
article, notamment le contenu de l'enquête et la liste des renseignements
|
||||
statistiques.
|
|
@ -12,6 +12,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006176327
|
|||
- [Article L443-10](article_l443-10.md)
|
||||
- [Article L443-11](article_l443-11.md)
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||||
- [Article L443-12](article_l443-12.md)
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||||
- [Article L443-12-1](article_l443-12-1.md)
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||||
- [Article L443-13](article_l443-13.md)
|
||||
- [Article L443-14](article_l443-14.md)
|
||||
- [Article L443-15](article_l443-15.md)
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@ -0,0 +1,15 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1996-03-05
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Date de fin: 2006-07-16
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Identifiant: LEGIARTI000006825470
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Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L012XXBA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825470.xml
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###### Article L443-12-1
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Lorsque le locataire achète le logement qu'il occupe, les suppléments de loyer
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payés au cours des cinq années qui précèdent l'acte authentique s'imputent sur
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le prix de vente.
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@ -9,4 +9,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006159084
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- [Article L472-1](article_l472-1.md)
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||||
- [Article L472-1-1](article_l472-1-1.md)
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||||
- [Article L472-1-2](article_l472-1-2.md)
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||||
- [Article L472-1-3](article_l472-1-3.md)
|
||||
- [Article L472-2](article_l472-2.md)
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||||
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@ -1,28 +1,18 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 1994-07-27
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Date de fin: 1996-03-05
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006825554
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X472L001XXCA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825554.xml
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 1998-07-31
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825555
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X472L001XXCB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825555.xml
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###### Article L472-1-2
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||||
Les sociétés d'économie mixte constituées dans les départements d'outre-mer en
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application de la loi n° 46-860 du 30 avril 1946 et les sociétés d'économie
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mixte locales peuvent exiger des locataires dont les ressources dépassent les
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||||
plafonds fixés pour l'attribution du logement qu'ils occupent le paiement d'un
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||||
supplément en sus du loyer principal et des charges locatives. Le montant de ce
|
||||
supplément est déterminé selon un barème qu'elles établissent par immeuble ou
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||||
groupe d'immeubles en fonction de l'importance du dépassement constaté, du loyer
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||||
acquitté ainsi que du nombre et de l'âge des personnes vivant au foyer. A défaut
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||||
d'opposition motivée du représentant de l'Etat dans le département dans le délai
|
||||
d'un mois après qu'il lui a été notifié, ce barème est exécutoire.<br />
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||||
Ce supplément peut être demandé, dès la date d'entrée en vigueur de la loi n°
|
||||
94-638 du 25 juillet 1994 tendant à favoriser l'emploi, l'insertion et les
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||||
activités économiques dans les départements d'outre-mer, à
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||||
Saint-Pierre-et-Miquelon et à Mayotte, aux titulaires de baux en cours ou aux
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||||
bénéficiaires du droit au maintien dans les lieux.
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||||
Les dispositions de la section 2 du chapitre Ier du titre IV et de l'article L.
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||||
442-5 du présent livre sont applicables dans les départements d'outre-mer aux
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||||
sociétés d'économie mixte constituées en application de la loi n° 46-860 du 30
|
||||
avril 1946 précitée et aux sociétés d'économie mixte locales pour les logements
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||||
à usage locatif leur appartenant et construits, acquis ou améliorés avec le
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||||
concours financier de l'Etat.
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@ -0,0 +1,37 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1996-03-05
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||||
Date de fin: 2012-04-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825560
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X472L001XXDA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825560.xml
|
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---
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###### Article L472-1-3
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||||
A compter du 1er janvier 1997, les dispositions des articles L. 442-1, à
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||||
l'exception du troisième alinéa, à L. 442-2 sont applicables aux sociétés
|
||||
d'économie mixte constituées en application de la loi n° 46-860 du 30 avril 1946
|
||||
et aux sociétés d'économie mixte locales, dans les départements de Guadeloupe,
|
||||
de Martinique, de Guyane et de la Réunion, pour les logements à usage locatif
|
||||
leur appartenant, ou appartenant à l'Etat, à une collectivité locale ou à un
|
||||
groupement de collectivités locales et gérés par lesdites sociétés.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, l'application de ces dispositions à l'une des sociétés précitées ne
|
||||
peut intervenir que consécutivement à la passation d'une convention révisable
|
||||
annuellement entre cette société et l'Etat, définissant notamment des objectifs
|
||||
de loyers.<br />
|
||||
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||||
Les logements concernés doivent avoir été construits, acquis ou améliorés avec
|
||||
le concours financier de l'Etat, apporté selon les modalités prévues à l'article
|
||||
L. 472-1 ou sous forme de prêt spécial du Crédit foncier de France, assorti
|
||||
d'une prime de l'Etat, ou sous forme de prêts de la Caisse centrale de
|
||||
coopération économique.<br />
|
||||
|
||||
Les modifications de loyer pouvant résulter de ces dispositions peuvent
|
||||
s'appliquer aux baux en cours, à la date de révision convenue entre les parties
|
||||
ou, à défaut, au terme de chaque année de contrat.<br />
|
||||
|
||||
Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les modalités
|
||||
d'application du présent article.
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@ -1,15 +1,15 @@
|
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---
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1990-06-02
|
||||
Date de fin: 1996-03-05
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825568
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X481L003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825568.xml
|
||||
Date de début: 1996-03-05
|
||||
Date de fin: 2005-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825569
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X481L003XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825569.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article L481-3
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||||
|
||||
Le chapitre Ier du titre IV du présent livre est applicable aux sociétés
|
||||
d'économie mixte pour les logements faisant l'objet des conventions régies par
|
||||
le chapitre III du titre V du livre III du présent code. "
|
||||
Le chapitre Ier du titre IV du présent livre et l'article L. 442-5 sont
|
||||
applicables aux sociétés d'économie mixte pour les logements faisant l'objet des
|
||||
conventions régies par le chapitre III du titre V du livre III du présent code.
|
||||
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