Décret n°74-493 du 17 mai 1974 RELATIF A LA CONTRIBUTION INSTITUEE A LA CHARGE DES PROPRIETAIRES DE LOCAUX INSALUBRES OU EN ETAT DE PERIL DONT LES LOCATAIRES SONT RELOGES PAR DES ORGANISMES D'HLM (APPLICATION DE L'ALINEA 2 DE L'ARTICLE 27 DE LA LOI 671172 DU 22 décembre 1967)
Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000336874 Ancien identifiant: 1DX974493 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/33/68/JORFTEXT000000336874.xml
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@ -6,4 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145369
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#### Titre II : Bâtiments insalubres.
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- [Chapitre Ier : Relogement des habitants.](chapitre_ier)
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- [Chapitre II : Concours financiers de l'Etat et dispositions transitoires.](chapitre_ii)
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partie_reglementaire/livre_v/titre_ii/chapitre_ier/README.md
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2021-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006160651
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##### Chapitre Ier : Relogement des habitants.
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- [Article R*521-1](article_r521-1.md)
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- [Article R*521-2](article_r521-2.md)
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- [Article R*521-3](article_r521-3.md)
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- [Article R*521-4](article_r521-4.md)
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- [Article R*521-5](article_r521-5.md)
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- [Article R*521-6](article_r521-6.md)
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- [Article R*521-7](article_r521-7.md)
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGIARTI000006900428
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX521R001AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900428.xml
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###### Article R*521-1
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L'organisme d'habitations à loyer modéré qui assure le relogement d'un occupant
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de bonne foi d'un immeuble déclaré insalubre ou en état de péril doit, par
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lettre recommandée avec demande d'avis de réception et dans un délai de deux
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mois à compter du relogement, notifier au propriétaire :<br />
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-le nom de l'occupant relogé et la date du relogement ;<br />
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-le type du logement et la catégorie de l'immeuble auxquels peut prétendre
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l'occupant, compte tenu de la composition de sa famille et de ses ressources
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;<br />
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-le prix de revient de ce logement (bâtiment, honoraires et charge foncière) tel
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qu'il est fixé en application de l'article R. 431-39 pour la commune où le
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relogement a été effectué ;<br />
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-le montant de la contribution due en application de l'article L. 521-1, alinéa
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2.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2014-05-30
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Identifiant: LEGIARTI000006900429
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX521R002AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900429.xml
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###### Article R*521-2
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Cette contribution est fixée suivant les taux ci-après :<br />
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- pour Paris, les communes de la région d'Ile-de-France et les communes de
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100000 habitants et au-dessus, à 15 p. 100 du prix de revient déterminé comme
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ci-dessus ;<br />
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- pour les communes de 50000 à 99999 habitants, à 12 p. 100 de ce prix ;<br />
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- pour les communes de 30000 à 49999 habitants, à 10 p. 100 de ce prix ;<br />
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- pour les communes de 10000 à 29999 habitants, à 7 p. 100 de ce prix ;<br />
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- pour les communes de moins de 10000 habitants, à 5 p. 100 de ce prix.<br />
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Toutefois, après avis des services fiscaux (domaines), le préfet peut, compte
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tenu notamment du prix du terrain sur lequel était construit l'immeuble déclaré
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insalubre ou en état de péril, des caractéristiques du relogement et des
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circonstances propres à l'agglomération considérée, établir des taux différents.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGIARTI000006900430
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX521R003AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900430.xml
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###### Article R*521-3
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L'hypothèque légale garantissant le paiement de la contribution est inscrite par
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l'organisme pour le montant de cette dernière, tel qu'il a été notifié selon les
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conditions définies aux articles R. 521-1 et R. 521-2.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGIARTI000006900431
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX521R004AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900431.xml
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###### Article R*521-4
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En cas de désaccord sur les éléments servant de base au calcul de la
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contribution, le propriétaire peut saisir la juridiction compétente dans un
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délai d'un mois à compter de la réception de la notification du montant de la
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contribution.<br />
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Le juge peut, à tout moment de la procédure, concilier les parties.
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@ -0,0 +1,31 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2014-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006900433
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX521R005AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900433.xml
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###### Article R*521-5
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Toute aliénation volontaire, totale ou partielle intervenant au profit de
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personnes autres que celles qui sont énumérées à l'article L. 521-1, alinéa 3,
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ou toute reconstruction d'un immeuble déclaré insalubre ou en état de péril,
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dont un ou plusieurs occupants de bonne foi sont relogés par un organisme
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d'habitations à loyer modéré, doit faire l'objet de la part du propriétaire,
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d'une notification, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, à
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l'organisme ayant assuré le relogement.<br />
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Cette notification doit être effectuée dans le délai maximum d'un mois après la
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publication au fichier immobilier de l'acte translatif de propriété en cas
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d'aliénation et dans le délai maximum d'un mois après la délivrance du permis de
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construire en cas de reconstruction.<br />
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Dans le premier cas, elle doit indiquer les noms et adresse de l'acquéreur.<br />
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Si le propriétaire de l'immeuble insalubre n'a pas procédé dans le délai imparti
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à la notification exigée par l'alinéa premier, l'acquéreur dudit immeuble est
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tenu de faire personnellement cette notification dans un délai d'un mois courant
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du jour d'expiration du délai précédent.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2019-09-01
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Identifiant: LEGIARTI000006900434
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Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX521R006AAXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900434.xml
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###### Article R*521-6
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La contribution doit être acquittée dans un délai d'un an à partir soit de la
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notification prévue à l'article R. 521-5, soit de la date la plus tardive à
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||||
laquelle cette notification aurait dû être faite. Elle porte intérêts au taux
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légal à compter de l'expiration de ce délai.
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@ -0,0 +1,15 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1978-06-08
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Date de fin: 2019-09-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006900435
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||||
Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX521R007AAXXAA
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/04/LEGIARTI000006900435.xml
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###### Article R*521-7
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Si le propriétaire paie la contribution dans un délai de quatre mois à partir de
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la notification prévue à l'article R. 521-5, les frais de radiation de
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l'hypothèque légale garantissant ce paiement sont supportés par l'organisme.
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