Loi n°79-596 du 13 juillet 1979 RELATIVE A L'INFORMATION ET A LA PROTECTION DES EMPRUNTEURS DANS LE DOMAINE IMMOBILIER
Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000886678 Ancien identifiant: 1LX979596 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/88/66/JORFTEXT000000886678.xml
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@ -7,4 +7,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006133626
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#### Titre Ier : Crédit
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- [Chapitre Ier : Crédit à la consommation](chapitre_ier)
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- [Chapitre II : Crédit immobilier](chapitre_ii)
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- [Chapitre III : Dispositions communes](chapitre_iii)
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Date de début: 1993-07-27
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Date de fin: 2016-07-01
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Identifiant: LEGISCTA000006146579
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##### Chapitre II : Crédit immobilier
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- [Section 1 : Champ d'application](section_1)
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- [Section 2 : Publicité](section_2)
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- [Section 3 : Le contrat de crédit](section_3)
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||||
- [Section 4 : Le contrat principal](section_4)
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||||
- [Section 5 : Remboursement anticipé du crédit et défaillance de l'emprunteur](section_5)
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||||
- [Section 6 : La location-vente et la location assortie d'une promesse de vente](section_6)
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- [Section 7 : Sanctions](section_7)
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||||
- [Section 8 : Procédure](section_8)
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@ -0,0 +1,11 @@
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Date de début: 1993-07-27
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Date de fin: 2016-07-01
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Identifiant: LEGISCTA000006161862
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###### Section 1 : Champ d'application
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- [Article L312-1](article_l312-1.md)
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- [Article L312-2](article_l312-2.md)
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||||
- [Article L312-3](article_l312-3.md)
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@ -0,0 +1,18 @@
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||||
État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1993-07-27
|
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Date de fin: 2016-07-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006292437
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||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L01AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292437.xml
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###### Article L312-1
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Au sens du présent chapitre, est considérée comme :<br />
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||||
a) Acquéreur, toute personne qui acquiert, souscrit ou commande au moyen des
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prêts mentionnés à l'article L. 312-2 ;<br />
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||||
b) Vendeur, l'autre partie à ces mêmes opérations.
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@ -0,0 +1,31 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1993-07-27
|
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Date de fin: 2011-05-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006292438
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L02AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292438.xml
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###### Article L312-2
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Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux prêts qui, quelle que soit
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leur qualification ou leur technique, sont consentis de manière habituelle par
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||||
toute personne physique ou morale en vue de financer les opérations suivantes
|
||||
:<br />
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1° Pour les immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel d'habitation
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||||
:<br />
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||||
a) Leur acquisition en propriété ou en jouissance ;<br />
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b) La souscription ou l'achat de parts ou actions de sociétés donnant vocation à
|
||||
leur attribution en propriété ou en jouissance ;<br />
|
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||||
c) Les dépenses relatives à leur construction, leur réparation, leur
|
||||
amélioration ou leur entretien lorsque le montant de ces dépenses est supérieur
|
||||
à celui fixé en exécution du dernier alinéa de l'article L. 311-3 ;<br />
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||||
2° L'achat de terrains destinés à la construction des immeubles mentionnés au 1°
|
||||
ci-dessus.
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@ -0,0 +1,26 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292440
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L03AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292440.xml
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###### Article L312-3
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||||
Sont exclus du champ d'application du présent chapitre :<br />
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||||
1° Les prêts consentis à des personnes morales de droit public ;<br />
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||||
2° Ceux destinés, sous quelque forme que ce soit, à financer une activité
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||||
professionnelle, notamment celle des personnes physiques ou morales qui, à titre
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||||
habituel, même accessoire à une autre activité, ou en vertu de leur objet
|
||||
social, procurent, sous quelque forme que ce soit, des immeubles ou fractions
|
||||
d'immeubles, bâtis ou non, achevés ou non, collectifs ou individuels, en
|
||||
propriété ou en jouissance ;<br />
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||||
3° Les opérations de crédit différé régies par la loi n° 52-332 du 24 mars 1952
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||||
relative aux entreprises de crédit différé lorsqu'elles ne sont pas associées à
|
||||
un crédit d'anticipation.
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@ -0,0 +1,11 @@
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||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2014-07-26
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006161863
|
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||||
###### Section 2 : Publicité
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- [Article L312-4](article_l312-4.md)
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||||
- [Article L312-5](article_l312-5.md)
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||||
- [Article L312-6](article_l312-6.md)
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@ -0,0 +1,23 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2003-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292441
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L04AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292441.xml
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###### Article L312-4
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||||
Toute publicité faite, reçue ou perçue en France, qui, quel que soit son
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||||
support, porte sur l'un des prêts mentionnés à l'article L. 312-2, doit :<br />
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||||
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||||
1° Préciser l'identité du prêteur, la nature et l'objet du prêt ;<br />
|
||||
|
||||
2° Préciser, si elle comporte un ou plusieurs éléments chiffrés, la durée de
|
||||
l'opération proposée ainsi que le coût total et le taux effectif global du
|
||||
crédit.<br />
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||||
Toutes les mentions obligatoires doivent être présentées de manière parfaitement
|
||||
lisible et compréhensible par le consommateur.
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@ -0,0 +1,17 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292443
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L05AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292443.xml
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||||
###### Article L312-5
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||||
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||||
Tout document publicitaire ou tout document d'information remis à l'emprunteur
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et portant sur l'une des opérations visées à l'article L. 312-2 doit mentionner
|
||||
que l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours, que la vente est
|
||||
subordonnée à l'obtention du prêt et que si celui-ci n'est pas obtenu, le
|
||||
vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
|
|
@ -0,0 +1,15 @@
|
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292444
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L06AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292444.xml
|
||||
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||||
###### Article L312-6
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||||
Est interdite toute publicité assimilant les mensualités de remboursement à des
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||||
loyers ou faisant référence, pour le calcul des échéances, à des prestations
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||||
sociales qui ne sont pas assurées pendant toute la durée du contrat.
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@ -0,0 +1,16 @@
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||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006161864
|
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###### Section 3 : Le contrat de crédit
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- [Article L312-7](article_l312-7.md)
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||||
- [Article L312-8](article_l312-8.md)
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||||
- [Article L312-9](article_l312-9.md)
|
||||
- [Article L312-10](article_l312-10.md)
|
||||
- [Article L312-11](article_l312-11.md)
|
||||
- [Article L312-12](article_l312-12.md)
|
||||
- [Article L312-13](article_l312-13.md)
|
||||
- [Article L312-14](article_l312-14.md)
|
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@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292449
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L10AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292449.xml
|
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||||
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||||
###### Article L312-10
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||||
L'envoi de l'offre oblige le prêteur à maintenir les conditions qu'elle indique
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||||
pendant une durée minimale de trente jours à compter de sa réception par
|
||||
l'emprunteur.<br />
|
||||
|
||||
L'offre est soumise à l'acceptation de l'emprunteur et des cautions, personnes
|
||||
physiques, déclarées. L'emprunteur et les cautions ne peuvent accepter l'offre
|
||||
que dix jours après qu'ils l'ont reçue. L'acceptation doit être donnée par
|
||||
lettre, le cachet de la poste faisant foi.
|
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@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
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||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292450
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L11AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292450.xml
|
||||
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||||
###### Article L312-11
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||||
Jusqu'à l'acceptation de l'offre par l'emprunteur, aucun versement, sous quelque
|
||||
forme que ce soit, ne peut, au titre de l'opération en cause, être fait par le
|
||||
prêteur à l'emprunteur ou pour le compte de celui-ci, ni par l'emprunteur au
|
||||
prêteur. Jusqu'à cette acceptation, l'emprunteur ne peut, au même titre, faire
|
||||
aucun dépôt, souscrire ou avaliser aucun effet de commerce, ni signer aucun
|
||||
chèque. Si une autorisation de prélèvement sur compte bancaire ou postal est
|
||||
signée par l'emprunteur, sa validité et sa prise d'effet sont subordonnées à
|
||||
celle du contrat de crédit.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292451
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L12AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292451.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article L312-12
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||||
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||||
L'offre est toujours acceptée sous la condition résolutoire de la
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||||
non-conclusion, dans un délai de quatre mois à compter de son acceptation, du
|
||||
contrat pour lequel le prêt est demandé.<br />
|
||||
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||||
Les parties peuvent convenir d'un délai plus long que celui défini à l'alinéa
|
||||
précédent.
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@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292452
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L13AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292452.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-13
|
||||
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||||
Lorsque l'emprunteur informe ses prêteurs qu'il recourt à plusieurs prêts pour
|
||||
la même opération, chaque prêt est conclu sous la condition suspensive de
|
||||
l'octroi de chacun des autres prêts. Cette disposition ne s'applique qu'aux
|
||||
prêts dont le montant est supérieur à 10 % du crédit total.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292453
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L14AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292453.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-14
|
||||
|
||||
Lorsque le contrat en vue duquel le prêt a été demandé n'est pas conclu dans le
|
||||
délai fixé en application de l'article L. 312-12, l'emprunteur est tenu de
|
||||
rembourser la totalité des sommes que le prêteur lui aurait déjà effectivement
|
||||
versées ou qu'il aurait versées pour son compte ainsi que les intérêts y
|
||||
afférents ; le prêteur ne peut retenir ou demander que des frais d'étude dont le
|
||||
montant maximum est fixé suivant un barème déterminé par décret.<br />
|
||||
|
||||
Le montant de ces frais, ainsi que les conditions dans lesquelles ils sont
|
||||
perçus, doivent figurer distinctement dans l'offre.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292445
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L07AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292445.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-7
|
||||
|
||||
Pour les prêts mentionnés à l'article L. 312-2, le prêteur est tenu de formuler
|
||||
par écrit une offre adressée gratuitement par voie postale à l'emprunteur
|
||||
éventuel ainsi qu'aux cautions déclarées par l'emprunteur lorsqu'il s'agit de
|
||||
personnes physiques.
|
|
@ -0,0 +1,41 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 1996-04-13
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292446
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L08AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292446.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-8
|
||||
|
||||
L'offre définie à l'article précédent :<br />
|
||||
|
||||
1° Mentionne l'identité des parties, et éventuellement des cautions déclarées
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
2° Précise la nature, l'objet, les modalités du prêt, notamment celles qui sont
|
||||
relatives aux dates et conditions de mise à disposition des fonds ainsi qu'à
|
||||
l'échéancier des amortissements ; 3° Indique, outre le montant du crédit
|
||||
susceptible d'être consenti, et, le cas échéant, celui de ses fractions
|
||||
périodiquement disponibles, son coût total, son taux défini conformément à
|
||||
l'article L. 313-1 ainsi que, s'il y a lieu, les modalités de l'indexation ;<br />
|
||||
|
||||
4° Enonce, en donnant une évaluation de leur coût, les stipulations, les
|
||||
assurances et les sûretés réelles ou personnelles exigées, qui conditionnent la
|
||||
conclusion du prêt ;<br />
|
||||
|
||||
5° Fait état des conditions requises pour un transfert éventuel du prêt à une
|
||||
tierce personne ;<br />
|
||||
|
||||
6° Rappelle les dispositions de l'article L. 312-10.<br />
|
||||
|
||||
Toute modification des conditions d'obtention du prêt, notamment le montant ou
|
||||
le taux du crédit, donne lieu à la remise à l'emprunteur d'une nouvelle offre
|
||||
préalable.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, cette obligation n'est pas applicable aux prêts dont le taux
|
||||
d'intérêt est variable, dès lors qu'a été remise à l'emprunteur avec l'offre
|
||||
préalable une notice présentant les conditions et modalités de variation du
|
||||
taux.
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2010-09-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292448
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L09AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292448.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-9
|
||||
|
||||
Lorsque le prêteur offre à l'emprunteur ou exige de lui l'adhésion à un contrat
|
||||
d'assurance collective qu'il a souscrit en vue de garantir en cas de survenance
|
||||
d'un des risques que ce contrat définit, soit le remboursement total ou partiel
|
||||
du montant du prêt restant dû, soit le paiement de tout ou partie des échéances
|
||||
dudit prêt, les dispositions suivantes sont obligatoirement appliquées :<br />
|
||||
|
||||
1° Au contrat de prêt est annexée une notice énumérant les risques garantis et
|
||||
précisant toutes les modalités de la mise en jeu de l'assurance ;<br />
|
||||
|
||||
2° Toute modification apportée ultérieurement à la définition des risques
|
||||
garantis ou aux modalités de la mise en jeu de l'assurance est inopposable à
|
||||
l'emprunteur qui n'y a pas donné son acceptation ;<br />
|
||||
|
||||
3° Lorsque l'assureur a subordonné sa garantie à l'agrément de la personne de
|
||||
l'assuré et que cet agrément n'est pas donné, le contrat de prêt est résolu de
|
||||
plein droit à la demande de l'emprunteur sans frais ni pénalité d'aucune sorte.
|
||||
Cette demande doit être présentée dans le délai d'un mois à compter de la
|
||||
notification du refus de l'agrément.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006161865
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 4 : Le contrat principal
|
||||
|
||||
- [Article L312-15](article_l312-15.md)
|
||||
- [Article L312-16](article_l312-16.md)
|
||||
- [Article L312-17](article_l312-17.md)
|
||||
- [Article L312-18](article_l312-18.md)
|
||||
- [Article L312-19](article_l312-19.md)
|
||||
- [Article L312-20](article_l312-20.md)
|
|
@ -0,0 +1,17 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2011-05-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292455
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L15AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292455.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-15
|
||||
|
||||
L'acte écrit, y compris la promesse unilatérale de vente acceptée, ayant pour
|
||||
objet de constater l'une des opérations mentionnées à l'article L. 312-2, doit
|
||||
indiquer si le prix sera payé directement ou indirectement, même en partie, avec
|
||||
ou sans l'aide d'un ou plusieurs prêts régis par les sections 1 à 3 du présent
|
||||
chapitre.
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292456
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L16AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292456.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-16
|
||||
|
||||
Lorsque l'acte mentionné à l'article L. 312-15 indique que le prix est payé,
|
||||
directement ou indirectement, même partiellement, à l'aide d'un ou plusieurs
|
||||
prêts régis par les sections 1 à 3 et la section 5 du présent chapitre, cet acte
|
||||
est conclu sous la condition suspensive de l'obtention du ou des prêts qui en
|
||||
assument le financement. La durée de validité de cette condition suspensive ne
|
||||
pourra être inférieure à un mois à compter de la date de la signature de l'acte
|
||||
ou, s'il s'agit d'un acte sous seing privé soumis à peine de nullité à la
|
||||
formalité de l'enregistrement, à compter de la date de l'enregistrement.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque la condition suspensive prévue au premier alinéa du présent article
|
||||
n'est pas réalisée, toute somme versée d'avance par l'acquéreur à l'autre partie
|
||||
ou pour le compte de cette dernière est immédiatement et intégralement
|
||||
remboursable sans retenue ni indemnité à quelque titre que ce soit. A compter du
|
||||
quinzième jour suivant la demande de remboursement, cette somme est productive
|
||||
d'intérêts au taux légal majoré de moitié.
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292457
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L17AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292457.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-17
|
||||
|
||||
Lorsque l'acte mentionné à l'article L. 312-15 indique que le prix sera payé
|
||||
sans l'aide d'un ou plusieurs prêts, cet acte doit porter, de la main de
|
||||
l'acquéreur, une mention par laquelle celui-ci reconnaît avoir été informé que
|
||||
s'il recourt néanmoins à un prêt il ne peut se prévaloir du présent chapitre.<br />
|
||||
|
||||
En l'absence de l'indication prescrite à l'article L. 312-15 ou si la mention
|
||||
exigée au premier alinéa du présent article manque ou n'est pas de la main de
|
||||
l'acquéreur et si un prêt est néanmoins demandé, le contrat est considéré comme
|
||||
conclu sous la condition suspensive prévue à l'article L. 312-16.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292458
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L18AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292458.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-18
|
||||
|
||||
Pour les dépenses désignées au c du 1° de l'article L. 312-2, et à défaut d'un
|
||||
contrat signé des deux parties, la condition suspensive prévue à l'article L.
|
||||
312-16 ne pourra résulter que d'un avis donné par le maître de l'ouvrage par
|
||||
écrit avant tout commencement d'exécution des travaux indiquant qu'il entend en
|
||||
payer le prix directement ou indirectement, même en partie, avec l'aide d'un ou
|
||||
plusieurs prêts.
|
|
@ -0,0 +1,20 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292460
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L19AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292460.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-19
|
||||
|
||||
Lorsqu'il est déclaré dans l'acte constatant le prêt que celui-ci est destiné à
|
||||
financer des ouvrages ou des travaux immobiliers au moyen d'un contrat de
|
||||
promotion, de construction, de maîtrise d'oeuvre ou d'entreprise, le tribunal
|
||||
peut, en cas de contestation ou d'accidents affectant l'exécution des contrats
|
||||
et jusqu'à la solution du litige, suspendre l'exécution du contrat de prêt sans
|
||||
préjudice du droit éventuel du prêteur à l'indemnisation. Ces dispositions ne
|
||||
sont applicables que si le prêteur est intervenu à l'instance ou s'il a été mis
|
||||
en cause par l'une des parties.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292461
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L20AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292461.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-20
|
||||
|
||||
Les dispositions de la présente section ne sont pas applicables aux ventes par
|
||||
adjudication.
|
|
@ -0,0 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006161866
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 5 : Remboursement anticipé du crédit et défaillance de l'emprunteur
|
||||
|
||||
- [Sous-section 1 : Remboursement anticipé](sous-section_1)
|
||||
- [Sous-section 2 : Défaillance de l'emprunteur](sous-section_2)
|
||||
- [Sous-section 3 : Dispositions communes](sous-section_3)
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006179129
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 1 : Remboursement anticipé
|
||||
|
||||
- [Article L312-21](article_l312-21.md)
|
|
@ -0,0 +1,24 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 1999-06-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292462
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L21AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292462.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-21
|
||||
|
||||
L'emprunteur peut toujours, à son initiative, rembourser par anticipation, en
|
||||
partie ou en totalité, les prêts régis par les sections 1 à 3 du présent
|
||||
chapitre. Le contrat de prêt peut interdire les remboursements égaux ou
|
||||
inférieurs à 10 p. 100 du montant initial du prêt, sauf s'il s'agit de son
|
||||
solde.<br />
|
||||
|
||||
Si le contrat de prêt comporte une clause aux termes de laquelle, en cas de
|
||||
remboursement par anticipation, le prêteur est en droit d'exiger une indemnité
|
||||
au titre des intérêts non encore échus, celle-ci ne peut, sans préjudice de
|
||||
l'application de l'article 1152 du code civil, excéder un montant qui, dépendant
|
||||
de la durée restant à courir du contrat, est fixé suivant un barème déterminé
|
||||
par décret.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006179130
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 2 : Défaillance de l'emprunteur
|
||||
|
||||
- [Article L312-22](article_l312-22.md)
|
|
@ -0,0 +1,23 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000032237057
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/23/70/LEGIARTI000032237057.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-22
|
||||
|
||||
En cas de défaillance de l'emprunteur et lorsque le prêteur n'exige pas le
|
||||
remboursement immédiat du capital restant dû, il peut majorer, dans des limites
|
||||
fixées par décret, le taux d'intérêt que l'emprunteur aura à payer jusqu'à ce
|
||||
qu'il ait repris le cours normal des échéances contractuelles. Lorsque le
|
||||
prêteur est amené à demander la résolution du contrat, il peut exiger le
|
||||
remboursement immédiat du capital restant dû, ainsi que le paiement des intérêts
|
||||
échus. Jusqu'à la date du règlement effectif, les sommes restant dues produisent
|
||||
des intérêts de retard à un taux égal à celui du prêt. En outre, le prêteur peut
|
||||
demander à l'emprunteur défaillant une indemnité qui, sans préjudice de
|
||||
l'application des articles 1152 et 1231 du code civil, ne peut excéder un
|
||||
montant qui, dépendant de la durée restant à courir du contrat, est fixé suivant
|
||||
un barème déterminé par décret.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006179131
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Sous-section 3 : Dispositions communes
|
||||
|
||||
- [Article L312-23](article_l312-23.md)
|
|
@ -0,0 +1,21 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292465
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L23AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292465.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-23
|
||||
|
||||
Aucune indemnité ni aucun coût autres que ceux qui sont mentionnés aux articles
|
||||
L. 312-21 et L. 312-22 ne peuvent être mis à la charge de l'emprunteur dans les
|
||||
cas de remboursement par anticipation ou de défaillance prévus par ces
|
||||
articles.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, le prêteur pourra réclamer à l'emprunteur, en cas de défaillance de
|
||||
celui-ci, le remboursement, sur justification, des frais taxables qui lui auront
|
||||
été occasionnés par cette défaillance à l'exclusion de tout remboursement
|
||||
forfaitaire de frais de recouvrement.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006161867
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 6 : La location-vente et la location assortie d'une promesse de vente
|
||||
|
||||
- [Article L312-24](article_l312-24.md)
|
||||
- [Article L312-25](article_l312-25.md)
|
||||
- [Article L312-26](article_l312-26.md)
|
||||
- [Article L312-27](article_l312-27.md)
|
||||
- [Article L312-28](article_l312-28.md)
|
||||
- [Article L312-29](article_l312-29.md)
|
||||
- [Article L312-30](article_l312-30.md)
|
||||
- [Article L312-31](article_l312-31.md)
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292467
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L24AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292467.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-24
|
||||
|
||||
Sous réserve des dispositions des 1° et 2° de l'article L. 312-3, les contrats
|
||||
de location-vente ou de location assortis d'une promesse de vente relatifs aux
|
||||
immeubles mentionnées au 1° de l'article L. 312-2 sont soumis au présent
|
||||
chapitre, dans des conditions fixées à la présente section.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292468
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L25AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292468.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-25
|
||||
|
||||
Toute publicité faite, reçue ou perçue en France, qui, quel que soit son
|
||||
support, porte sur l'un des contrats régis par la présente section, doit
|
||||
préciser l'identité du bailleur, la nature et l'objet du contrat.<br />
|
||||
|
||||
Si cette publicité comporte un ou plusieurs éléments chiffrés, elle doit
|
||||
mentionner la durée du bail ainsi que le coût annuel et le coût total de
|
||||
l'opération.
|
|
@ -0,0 +1,31 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292469
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L26AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292469.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-26
|
||||
|
||||
Pour les contrats régis par la présente section, le bailleur est tenu de
|
||||
formuler par écrit une offre adressée gratuitement par voie postale au preneur
|
||||
éventuel.<br />
|
||||
|
||||
Cette offre mentionne l'identité des parties. Elle précise la nature et l'objet
|
||||
du contrat ainsi que ses modalités, notamment en ce qui concerne les dates et
|
||||
conditions de mise à disposition du bien, le montant des versements initiaux et
|
||||
celui des loyers ainsi que les modalités éventuelles d'indexation. Elle
|
||||
rappelle, en outre, les dispositions de l'article L. 312-27.<br />
|
||||
|
||||
Pour les contrats de location assortis d'une promesse de vente, elle fixe
|
||||
également :<br />
|
||||
|
||||
1° Les conditions de levée de l'option et son coût décomposé entre, d'une part,
|
||||
la fraction des versements initiaux et des loyers prise en compte pour le
|
||||
paiement du prix et, d'autre part, la valeur résiduelle du bien, compte tenu de
|
||||
l'incidence des clauses de révision éventuellement prévues au contrat ;<br />
|
||||
|
||||
2° Les conditions et le coût de la non-réalisation de la vente.
|
|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292470
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L27AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292470.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-27
|
||||
|
||||
L'envoi de l'offre oblige le bailleur à maintenir les conditions qu'elle indique
|
||||
pendant une durée minimale de trente jours à compter de sa réception par le
|
||||
preneur.<br />
|
||||
|
||||
L'offre est soumise à l'acceptation du preneur qui ne peut accepter l'offre que
|
||||
dix jours après qu'il l'a reçue. L'acceptation doit être donnée par lettre, le
|
||||
cachet de la poste faisant foi.
|
|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292471
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L28AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292471.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L312-28
|
||||
|
||||
Jusqu'à l'acceptation de l'offre, le preneur ne peut faire aucun dépôt,
|
||||
souscrire ou avaliser aucun effet de commerce, signer aucun chèque ni aucune
|
||||
autorisation de prélèvement sur compte bancaire ou postal au profit du bailleur
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ou pour le compte de celui-ci.
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@ -0,0 +1,28 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1993-07-27
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||||
Date de fin: 2016-07-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000032237006
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/23/70/LEGIARTI000032237006.xml
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###### Article L312-29
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||||
En cas de défaillance du preneur dans l'exécution d'un contrat régi par la
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présente section, le bailleur est en droit d'exiger, outre le paiement des
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loyers échus et non réglés, une indemnité qui, sans préjudice de l'application
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de l'article 1152 du code civil, ne peut excéder un montant dépendant de la
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||||
durée restant à courir du contrat et fixé suivant un barème déterminé par
|
||||
décret.<br />
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||||
En cas de location-vente, le bailleur ne peut exiger la remise du bien qu'après
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remboursement de la part des sommes versées correspondant à la valeur en capital
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de ce bien.<br />
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||||
Aucune indemnité ni aucun coût autres que ceux qui sont mentionnés ci-dessus ne
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||||
peuvent être mis à la charge du preneur. Toutefois, le bailleur pourra réclamer
|
||||
au preneur, en cas de défaillance de celui-ci, le remboursement sur
|
||||
justification des frais taxables qui lui auront été occasionnés par cette
|
||||
défaillance, à l'exclusion de tout remboursement forfaitaire de frais de
|
||||
recouvrement.
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@ -0,0 +1,22 @@
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1993-07-27
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||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292473
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L30AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292473.xml
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||||
###### Article L312-30
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||||
En cas de location assortie d'une promesse de vente, l'acte constatant la levée
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de l'option est conclu sous la condition suspensive prévue à l'article L.
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||||
312-16.<br />
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||||
Lorsque cette condition n'est pas réalisée, le bailleur est tenu de restituer
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||||
toutes sommes versées par le preneur à l'exception des loyers et des frais de
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||||
remise en état du bien.<br />
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||||
A compter du quinzième jour suivant la demande de remboursement cette somme est
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||||
productive d'intérêts au taux légal majoré de moitié.
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@ -0,0 +1,14 @@
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|||
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||||
État: ABROGE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1993-07-27
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||||
Date de fin: 2016-07-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006292474
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L31AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292474.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article L312-31
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||||
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||||
Les dispositions de l'article L. 313-12 sont applicables aux contrats soumis aux
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||||
dispositions de la présente section.
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@ -0,0 +1,12 @@
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---
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||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006161868
|
||||
---
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||||
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||||
###### Section 7 : Sanctions
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- [Article L312-32](article_l312-32.md)
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||||
- [Article L312-33](article_l312-33.md)
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||||
- [Article L312-34](article_l312-34.md)
|
||||
- [Article L312-35](article_l312-35.md)
|
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@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 1994-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292475
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L32AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292475.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article L312-32
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||||
L'annonceur pour le compte de qui est diffusée une publicité non conforme aux
|
||||
dispositions des articles L. 312-4 à L. 312-6 ou de l'article L. 312-25 sera
|
||||
puni d'une amende de 2 000 F à 200 000 F.<br />
|
||||
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||||
Les dispositions des articles L. 121-2 à L. 121-7 sont applicables aux
|
||||
infractions relatives à la publicité relevées dans le cadre du présent chapitre.
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@ -0,0 +1,29 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 1994-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292479
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L33AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292479.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article L312-33
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||||
Le prêteur ou le bailleur qui ne respecte pas l'une des obligations prévues aux
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||||
articles L. 312-7 et L. 312-8, à l'article L. 312-14, deuxième alinéa, ou à
|
||||
l'article L. 312-26 sera puni d'une amende de 2 000 F à 20 000 F.<br />
|
||||
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||||
Le prêteur qui fait souscrire par l'emprunteur ou les cautions déclarées, ou
|
||||
reçoit de leur part l'acceptation de l'offre sans que celle-ci comporte de date
|
||||
ou dans le cas où elle comporte une date fausse de nature à faire croire qu'elle
|
||||
a été donnée après expiration du délai de dix jours prescrit à l'article L.
|
||||
312-10, sera puni d'une amende de 2 000 F à 200 000 F.<br />
|
||||
|
||||
La même peine sera applicable au bailleur qui fait souscrire par le preneur ou
|
||||
qui reçoit de sa part l'acceptation de l'offre sans que celle-ci comporte de
|
||||
date ou dans le cas où elle comporte une date fausse de nature à faire croire
|
||||
qu'elle a été donnée après l'expiration du délai de dix jours prescrit à
|
||||
l'article L. 312-27. Dans les cas prévus aux alinéas précédents, le prêteur ou
|
||||
le bailleur pourra en outre être déchu du droit aux intérêts, en totalité ou
|
||||
dans la proportion fixée par le juge.
|
|
@ -0,0 +1,18 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 1994-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292482
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L34AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292482.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article L312-34
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||||
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||||
Le prêteur ou le bailleur qui, en infraction aux dispositions de l'article L.
|
||||
312-11 ou de l'article L. 312-28, accepte de recevoir de l'emprunteur ou du
|
||||
preneur, ou pour le compte d'un de ces derniers, un versement ou un dépôt, un
|
||||
chèque ou un effet de commerce souscrit, endossé ou avalisé à son profit, ou
|
||||
utilise une autorisation de prélèvement sur compte bancaire ou postal, sera puni
|
||||
d'une amende de 2 000 F à 200 000 F.
|
|
@ -0,0 +1,22 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 1994-03-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292485
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L35AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292485.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article L312-35
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||||
|
||||
Le prêteur, en infraction aux dispositions du premier alinéa de l'article L.
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||||
312-14, ou le vendeur, en infraction aux dispositions de l'article L. 312-16, ou
|
||||
le bailleur, en infraction aux dispositions du dernier alinéa de l'article L.
|
||||
312-30, qui ne restitue pas les sommes visées à ces articles, sera puni d'une
|
||||
amende de 2 000 F à 200 000 F.<br />
|
||||
|
||||
La même peine sera applicable à celui qui réclame à l'emprunteur ou au preneur
|
||||
ou retient sur son compte des sommes supérieures à celles qu'il est autorisé à
|
||||
réclamer ou à retenir en application des dispositions de l'article L. 312-23 ou
|
||||
des deux derniers alinéas de l'article L. 312-29.
|
|
@ -0,0 +1,9 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006161869
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Section 8 : Procédure
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||||
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||||
- [Article L312-36](article_l312-36.md)
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@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1993-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006292488
|
||||
Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L36AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292488.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article L312-36
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||||
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||||
Le tribunal d'instance connaît des actions nées de l'application des articles L.
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||||
312-31 et L. 313-12.
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