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@@ -7,4 +7,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006133626
#### Titre Ier : Crédit
- [Chapitre Ier : Crédit à la consommation](chapitre_ier)
+- [Chapitre II : Crédit immobilier](chapitre_ii)
- [Chapitre III : Dispositions communes](chapitre_iii)
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@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006146579
+---
+
+##### Chapitre II : Crédit immobilier
+
+- [Section 1 : Champ d'application](section_1)
+- [Section 2 : Publicité](section_2)
+- [Section 3 : Le contrat de crédit](section_3)
+- [Section 4 : Le contrat principal](section_4)
+- [Section 5 : Remboursement anticipé du crédit et défaillance de l'emprunteur](section_5)
+- [Section 6 : La location-vente et la location assortie d'une promesse de vente](section_6)
+- [Section 7 : Sanctions](section_7)
+- [Section 8 : Procédure](section_8)
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@@ -0,0 +1,11 @@
+---
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006161862
+---
+
+###### Section 1 : Champ d'application
+
+- [Article L312-1](article_l312-1.md)
+- [Article L312-2](article_l312-2.md)
+- [Article L312-3](article_l312-3.md)
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@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292437
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L01AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292437.xml
+---
+
+###### Article L312-1
+
+Au sens du présent chapitre, est considérée comme :
+
+a) Acquéreur, toute personne qui acquiert, souscrit ou commande au moyen des
+prêts mentionnés à l'article L. 312-2 ;
+
+b) Vendeur, l'autre partie à ces mêmes opérations.
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@@ -0,0 +1,31 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2011-05-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292438
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L02AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292438.xml
+---
+
+###### Article L312-2
+
+Les dispositions du présent chapitre s'appliquent aux prêts qui, quelle que soit
+leur qualification ou leur technique, sont consentis de manière habituelle par
+toute personne physique ou morale en vue de financer les opérations suivantes
+:
+
+1° Pour les immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel d'habitation
+:
+
+a) Leur acquisition en propriété ou en jouissance ;
+
+b) La souscription ou l'achat de parts ou actions de sociétés donnant vocation à
+leur attribution en propriété ou en jouissance ;
+
+c) Les dépenses relatives à leur construction, leur réparation, leur
+amélioration ou leur entretien lorsque le montant de ces dépenses est supérieur
+à celui fixé en exécution du dernier alinéa de l'article L. 311-3 ;
+
+2° L'achat de terrains destinés à la construction des immeubles mentionnés au 1°
+ci-dessus.
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@@ -0,0 +1,26 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292440
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L03AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292440.xml
+---
+
+###### Article L312-3
+
+Sont exclus du champ d'application du présent chapitre :
+
+1° Les prêts consentis à des personnes morales de droit public ;
+
+2° Ceux destinés, sous quelque forme que ce soit, à financer une activité
+professionnelle, notamment celle des personnes physiques ou morales qui, à titre
+habituel, même accessoire à une autre activité, ou en vertu de leur objet
+social, procurent, sous quelque forme que ce soit, des immeubles ou fractions
+d'immeubles, bâtis ou non, achevés ou non, collectifs ou individuels, en
+propriété ou en jouissance ;
+
+3° Les opérations de crédit différé régies par la loi n° 52-332 du 24 mars 1952
+relative aux entreprises de crédit différé lorsqu'elles ne sont pas associées à
+un crédit d'anticipation.
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@@ -0,0 +1,11 @@
+---
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2014-07-26
+Identifiant: LEGISCTA000006161863
+---
+
+###### Section 2 : Publicité
+
+- [Article L312-4](article_l312-4.md)
+- [Article L312-5](article_l312-5.md)
+- [Article L312-6](article_l312-6.md)
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@@ -0,0 +1,23 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2003-08-02
+Identifiant: LEGIARTI000006292441
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L04AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292441.xml
+---
+
+###### Article L312-4
+
+Toute publicité faite, reçue ou perçue en France, qui, quel que soit son
+support, porte sur l'un des prêts mentionnés à l'article L. 312-2, doit :
+
+1° Préciser l'identité du prêteur, la nature et l'objet du prêt ;
+
+2° Préciser, si elle comporte un ou plusieurs éléments chiffrés, la durée de
+l'opération proposée ainsi que le coût total et le taux effectif global du
+crédit.
+
+Toutes les mentions obligatoires doivent être présentées de manière parfaitement
+lisible et compréhensible par le consommateur.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292443
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L05AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292443.xml
+---
+
+###### Article L312-5
+
+Tout document publicitaire ou tout document d'information remis à l'emprunteur
+et portant sur l'une des opérations visées à l'article L. 312-2 doit mentionner
+que l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours, que la vente est
+subordonnée à l'obtention du prêt et que si celui-ci n'est pas obtenu, le
+vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292444
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L06AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292444.xml
+---
+
+###### Article L312-6
+
+Est interdite toute publicité assimilant les mensualités de remboursement à des
+loyers ou faisant référence, pour le calcul des échéances, à des prestations
+sociales qui ne sont pas assurées pendant toute la durée du contrat.
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@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006161864
+---
+
+###### Section 3 : Le contrat de crédit
+
+- [Article L312-7](article_l312-7.md)
+- [Article L312-8](article_l312-8.md)
+- [Article L312-9](article_l312-9.md)
+- [Article L312-10](article_l312-10.md)
+- [Article L312-11](article_l312-11.md)
+- [Article L312-12](article_l312-12.md)
+- [Article L312-13](article_l312-13.md)
+- [Article L312-14](article_l312-14.md)
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@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292449
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L10AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292449.xml
+---
+
+###### Article L312-10
+
+L'envoi de l'offre oblige le prêteur à maintenir les conditions qu'elle indique
+pendant une durée minimale de trente jours à compter de sa réception par
+l'emprunteur.
+
+L'offre est soumise à l'acceptation de l'emprunteur et des cautions, personnes
+physiques, déclarées. L'emprunteur et les cautions ne peuvent accepter l'offre
+que dix jours après qu'ils l'ont reçue. L'acceptation doit être donnée par
+lettre, le cachet de la poste faisant foi.
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@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292450
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L11AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292450.xml
+---
+
+###### Article L312-11
+
+Jusqu'à l'acceptation de l'offre par l'emprunteur, aucun versement, sous quelque
+forme que ce soit, ne peut, au titre de l'opération en cause, être fait par le
+prêteur à l'emprunteur ou pour le compte de celui-ci, ni par l'emprunteur au
+prêteur. Jusqu'à cette acceptation, l'emprunteur ne peut, au même titre, faire
+aucun dépôt, souscrire ou avaliser aucun effet de commerce, ni signer aucun
+chèque. Si une autorisation de prélèvement sur compte bancaire ou postal est
+signée par l'emprunteur, sa validité et sa prise d'effet sont subordonnées à
+celle du contrat de crédit.
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@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292451
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L12AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292451.xml
+---
+
+###### Article L312-12
+
+L'offre est toujours acceptée sous la condition résolutoire de la
+non-conclusion, dans un délai de quatre mois à compter de son acceptation, du
+contrat pour lequel le prêt est demandé.
+
+Les parties peuvent convenir d'un délai plus long que celui défini à l'alinéa
+précédent.
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@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292452
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L13AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292452.xml
+---
+
+###### Article L312-13
+
+Lorsque l'emprunteur informe ses prêteurs qu'il recourt à plusieurs prêts pour
+la même opération, chaque prêt est conclu sous la condition suspensive de
+l'octroi de chacun des autres prêts. Cette disposition ne s'applique qu'aux
+prêts dont le montant est supérieur à 10 % du crédit total.
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@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292453
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L14AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292453.xml
+---
+
+###### Article L312-14
+
+Lorsque le contrat en vue duquel le prêt a été demandé n'est pas conclu dans le
+délai fixé en application de l'article L. 312-12, l'emprunteur est tenu de
+rembourser la totalité des sommes que le prêteur lui aurait déjà effectivement
+versées ou qu'il aurait versées pour son compte ainsi que les intérêts y
+afférents ; le prêteur ne peut retenir ou demander que des frais d'étude dont le
+montant maximum est fixé suivant un barème déterminé par décret.
+
+Le montant de ces frais, ainsi que les conditions dans lesquelles ils sont
+perçus, doivent figurer distinctement dans l'offre.
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_3/article_l312-7.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292445
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L07AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292445.xml
+---
+
+###### Article L312-7
+
+Pour les prêts mentionnés à l'article L. 312-2, le prêteur est tenu de formuler
+par écrit une offre adressée gratuitement par voie postale à l'emprunteur
+éventuel ainsi qu'aux cautions déclarées par l'emprunteur lorsqu'il s'agit de
+personnes physiques.
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_3/article_l312-8.md
@@ -0,0 +1,41 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 1996-04-13
+Identifiant: LEGIARTI000006292446
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L08AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292446.xml
+---
+
+###### Article L312-8
+
+L'offre définie à l'article précédent :
+
+1° Mentionne l'identité des parties, et éventuellement des cautions déclarées
+;
+
+2° Précise la nature, l'objet, les modalités du prêt, notamment celles qui sont
+relatives aux dates et conditions de mise à disposition des fonds ainsi qu'à
+l'échéancier des amortissements ; 3° Indique, outre le montant du crédit
+susceptible d'être consenti, et, le cas échéant, celui de ses fractions
+périodiquement disponibles, son coût total, son taux défini conformément à
+l'article L. 313-1 ainsi que, s'il y a lieu, les modalités de l'indexation ;
+
+4° Enonce, en donnant une évaluation de leur coût, les stipulations, les
+assurances et les sûretés réelles ou personnelles exigées, qui conditionnent la
+conclusion du prêt ;
+
+5° Fait état des conditions requises pour un transfert éventuel du prêt à une
+tierce personne ;
+
+6° Rappelle les dispositions de l'article L. 312-10.
+
+Toute modification des conditions d'obtention du prêt, notamment le montant ou
+le taux du crédit, donne lieu à la remise à l'emprunteur d'une nouvelle offre
+préalable.
+
+Toutefois, cette obligation n'est pas applicable aux prêts dont le taux
+d'intérêt est variable, dès lors qu'a été remise à l'emprunteur avec l'offre
+préalable une notice présentant les conditions et modalités de variation du
+taux.
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@@ -0,0 +1,30 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2010-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292448
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L09AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292448.xml
+---
+
+###### Article L312-9
+
+Lorsque le prêteur offre à l'emprunteur ou exige de lui l'adhésion à un contrat
+d'assurance collective qu'il a souscrit en vue de garantir en cas de survenance
+d'un des risques que ce contrat définit, soit le remboursement total ou partiel
+du montant du prêt restant dû, soit le paiement de tout ou partie des échéances
+dudit prêt, les dispositions suivantes sont obligatoirement appliquées :
+
+1° Au contrat de prêt est annexée une notice énumérant les risques garantis et
+précisant toutes les modalités de la mise en jeu de l'assurance ;
+
+2° Toute modification apportée ultérieurement à la définition des risques
+garantis ou aux modalités de la mise en jeu de l'assurance est inopposable à
+l'emprunteur qui n'y a pas donné son acceptation ;
+
+3° Lorsque l'assureur a subordonné sa garantie à l'agrément de la personne de
+l'assuré et que cet agrément n'est pas donné, le contrat de prêt est résolu de
+plein droit à la demande de l'emprunteur sans frais ni pénalité d'aucune sorte.
+Cette demande doit être présentée dans le délai d'un mois à compter de la
+notification du refus de l'agrément.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006161865
+---
+
+###### Section 4 : Le contrat principal
+
+- [Article L312-15](article_l312-15.md)
+- [Article L312-16](article_l312-16.md)
+- [Article L312-17](article_l312-17.md)
+- [Article L312-18](article_l312-18.md)
+- [Article L312-19](article_l312-19.md)
+- [Article L312-20](article_l312-20.md)
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2011-05-19
+Identifiant: LEGIARTI000006292455
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L15AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292455.xml
+---
+
+###### Article L312-15
+
+L'acte écrit, y compris la promesse unilatérale de vente acceptée, ayant pour
+objet de constater l'une des opérations mentionnées à l'article L. 312-2, doit
+indiquer si le prix sera payé directement ou indirectement, même en partie, avec
+ou sans l'aide d'un ou plusieurs prêts régis par les sections 1 à 3 du présent
+chapitre.
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@@ -0,0 +1,27 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292456
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L16AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292456.xml
+---
+
+###### Article L312-16
+
+Lorsque l'acte mentionné à l'article L. 312-15 indique que le prix est payé,
+directement ou indirectement, même partiellement, à l'aide d'un ou plusieurs
+prêts régis par les sections 1 à 3 et la section 5 du présent chapitre, cet acte
+est conclu sous la condition suspensive de l'obtention du ou des prêts qui en
+assument le financement. La durée de validité de cette condition suspensive ne
+pourra être inférieure à un mois à compter de la date de la signature de l'acte
+ou, s'il s'agit d'un acte sous seing privé soumis à peine de nullité à la
+formalité de l'enregistrement, à compter de la date de l'enregistrement.
+
+Lorsque la condition suspensive prévue au premier alinéa du présent article
+n'est pas réalisée, toute somme versée d'avance par l'acquéreur à l'autre partie
+ou pour le compte de cette dernière est immédiatement et intégralement
+remboursable sans retenue ni indemnité à quelque titre que ce soit. A compter du
+quinzième jour suivant la demande de remboursement, cette somme est productive
+d'intérêts au taux légal majoré de moitié.
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@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292457
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L17AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292457.xml
+---
+
+###### Article L312-17
+
+Lorsque l'acte mentionné à l'article L. 312-15 indique que le prix sera payé
+sans l'aide d'un ou plusieurs prêts, cet acte doit porter, de la main de
+l'acquéreur, une mention par laquelle celui-ci reconnaît avoir été informé que
+s'il recourt néanmoins à un prêt il ne peut se prévaloir du présent chapitre.
+
+En l'absence de l'indication prescrite à l'article L. 312-15 ou si la mention
+exigée au premier alinéa du présent article manque ou n'est pas de la main de
+l'acquéreur et si un prêt est néanmoins demandé, le contrat est considéré comme
+conclu sous la condition suspensive prévue à l'article L. 312-16.
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@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292458
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L18AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292458.xml
+---
+
+###### Article L312-18
+
+Pour les dépenses désignées au c du 1° de l'article L. 312-2, et à défaut d'un
+contrat signé des deux parties, la condition suspensive prévue à l'article L.
+312-16 ne pourra résulter que d'un avis donné par le maître de l'ouvrage par
+écrit avant tout commencement d'exécution des travaux indiquant qu'il entend en
+payer le prix directement ou indirectement, même en partie, avec l'aide d'un ou
+plusieurs prêts.
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@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292460
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L19AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292460.xml
+---
+
+###### Article L312-19
+
+Lorsqu'il est déclaré dans l'acte constatant le prêt que celui-ci est destiné à
+financer des ouvrages ou des travaux immobiliers au moyen d'un contrat de
+promotion, de construction, de maîtrise d'oeuvre ou d'entreprise, le tribunal
+peut, en cas de contestation ou d'accidents affectant l'exécution des contrats
+et jusqu'à la solution du litige, suspendre l'exécution du contrat de prêt sans
+préjudice du droit éventuel du prêteur à l'indemnisation. Ces dispositions ne
+sont applicables que si le prêteur est intervenu à l'instance ou s'il a été mis
+en cause par l'une des parties.
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_4/article_l312-20.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292461
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L20AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292461.xml
+---
+
+###### Article L312-20
+
+Les dispositions de la présente section ne sont pas applicables aux ventes par
+adjudication.
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_5/README.md
@@ -0,0 +1,11 @@
+---
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006161866
+---
+
+###### Section 5 : Remboursement anticipé du crédit et défaillance de l'emprunteur
+
+- [Sous-section 1 : Remboursement anticipé](sous-section_1)
+- [Sous-section 2 : Défaillance de l'emprunteur](sous-section_2)
+- [Sous-section 3 : Dispositions communes](sous-section_3)
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@@ -0,0 +1,9 @@
+---
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006179129
+---
+
+###### Sous-section 1 : Remboursement anticipé
+
+- [Article L312-21](article_l312-21.md)
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@@ -0,0 +1,24 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 1999-06-29
+Identifiant: LEGIARTI000006292462
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L21AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292462.xml
+---
+
+###### Article L312-21
+
+L'emprunteur peut toujours, à son initiative, rembourser par anticipation, en
+partie ou en totalité, les prêts régis par les sections 1 à 3 du présent
+chapitre. Le contrat de prêt peut interdire les remboursements égaux ou
+inférieurs à 10 p. 100 du montant initial du prêt, sauf s'il s'agit de son
+solde.
+
+Si le contrat de prêt comporte une clause aux termes de laquelle, en cas de
+remboursement par anticipation, le prêteur est en droit d'exiger une indemnité
+au titre des intérêts non encore échus, celle-ci ne peut, sans préjudice de
+l'application de l'article 1152 du code civil, excéder un montant qui, dépendant
+de la durée restant à courir du contrat, est fixé suivant un barème déterminé
+par décret.
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_5/sous-section_2/README.md
@@ -0,0 +1,9 @@
+---
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006179130
+---
+
+###### Sous-section 2 : Défaillance de l'emprunteur
+
+- [Article L312-22](article_l312-22.md)
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_5/sous-section_2/article_l312-22.md
@@ -0,0 +1,23 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000032237057
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/23/70/LEGIARTI000032237057.xml
+---
+
+###### Article L312-22
+
+En cas de défaillance de l'emprunteur et lorsque le prêteur n'exige pas le
+remboursement immédiat du capital restant dû, il peut majorer, dans des limites
+fixées par décret, le taux d'intérêt que l'emprunteur aura à payer jusqu'à ce
+qu'il ait repris le cours normal des échéances contractuelles. Lorsque le
+prêteur est amené à demander la résolution du contrat, il peut exiger le
+remboursement immédiat du capital restant dû, ainsi que le paiement des intérêts
+échus. Jusqu'à la date du règlement effectif, les sommes restant dues produisent
+des intérêts de retard à un taux égal à celui du prêt. En outre, le prêteur peut
+demander à l'emprunteur défaillant une indemnité qui, sans préjudice de
+l'application des articles 1152 et 1231 du code civil, ne peut excéder un
+montant qui, dépendant de la durée restant à courir du contrat, est fixé suivant
+un barème déterminé par décret.
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_5/sous-section_3/README.md
@@ -0,0 +1,9 @@
+---
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006179131
+---
+
+###### Sous-section 3 : Dispositions communes
+
+- [Article L312-23](article_l312-23.md)
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_5/sous-section_3/article_l312-23.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292465
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L23AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292465.xml
+---
+
+###### Article L312-23
+
+Aucune indemnité ni aucun coût autres que ceux qui sont mentionnés aux articles
+L. 312-21 et L. 312-22 ne peuvent être mis à la charge de l'emprunteur dans les
+cas de remboursement par anticipation ou de défaillance prévus par ces
+articles.
+
+Toutefois, le prêteur pourra réclamer à l'emprunteur, en cas de défaillance de
+celui-ci, le remboursement, sur justification, des frais taxables qui lui auront
+été occasionnés par cette défaillance à l'exclusion de tout remboursement
+forfaitaire de frais de recouvrement.
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_6/README.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006161867
+---
+
+###### Section 6 : La location-vente et la location assortie d'une promesse de vente
+
+- [Article L312-24](article_l312-24.md)
+- [Article L312-25](article_l312-25.md)
+- [Article L312-26](article_l312-26.md)
+- [Article L312-27](article_l312-27.md)
+- [Article L312-28](article_l312-28.md)
+- [Article L312-29](article_l312-29.md)
+- [Article L312-30](article_l312-30.md)
+- [Article L312-31](article_l312-31.md)
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_6/article_l312-24.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292467
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L24AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292467.xml
+---
+
+###### Article L312-24
+
+Sous réserve des dispositions des 1° et 2° de l'article L. 312-3, les contrats
+de location-vente ou de location assortis d'une promesse de vente relatifs aux
+immeubles mentionnées au 1° de l'article L. 312-2 sont soumis au présent
+chapitre, dans des conditions fixées à la présente section.
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_6/article_l312-25.md
@@ -0,0 +1,19 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292468
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L25AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292468.xml
+---
+
+###### Article L312-25
+
+Toute publicité faite, reçue ou perçue en France, qui, quel que soit son
+support, porte sur l'un des contrats régis par la présente section, doit
+préciser l'identité du bailleur, la nature et l'objet du contrat.
+
+Si cette publicité comporte un ou plusieurs éléments chiffrés, elle doit
+mentionner la durée du bail ainsi que le coût annuel et le coût total de
+l'opération.
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+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292469
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L26AXXAA
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+---
+
+###### Article L312-26
+
+Pour les contrats régis par la présente section, le bailleur est tenu de
+formuler par écrit une offre adressée gratuitement par voie postale au preneur
+éventuel.
+
+Cette offre mentionne l'identité des parties. Elle précise la nature et l'objet
+du contrat ainsi que ses modalités, notamment en ce qui concerne les dates et
+conditions de mise à disposition du bien, le montant des versements initiaux et
+celui des loyers ainsi que les modalités éventuelles d'indexation. Elle
+rappelle, en outre, les dispositions de l'article L. 312-27.
+
+Pour les contrats de location assortis d'une promesse de vente, elle fixe
+également :
+
+1° Les conditions de levée de l'option et son coût décomposé entre, d'une part,
+la fraction des versements initiaux et des loyers prise en compte pour le
+paiement du prix et, d'autre part, la valeur résiduelle du bien, compte tenu de
+l'incidence des clauses de révision éventuellement prévues au contrat ;
+
+2° Les conditions et le coût de la non-réalisation de la vente.
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@@ -0,0 +1,19 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292470
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L27AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292470.xml
+---
+
+###### Article L312-27
+
+L'envoi de l'offre oblige le bailleur à maintenir les conditions qu'elle indique
+pendant une durée minimale de trente jours à compter de sa réception par le
+preneur.
+
+L'offre est soumise à l'acceptation du preneur qui ne peut accepter l'offre que
+dix jours après qu'il l'a reçue. L'acceptation doit être donnée par lettre, le
+cachet de la poste faisant foi.
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@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292471
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L28AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292471.xml
+---
+
+###### Article L312-28
+
+Jusqu'à l'acceptation de l'offre, le preneur ne peut faire aucun dépôt,
+souscrire ou avaliser aucun effet de commerce, signer aucun chèque ni aucune
+autorisation de prélèvement sur compte bancaire ou postal au profit du bailleur
+ou pour le compte de celui-ci.
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@@ -0,0 +1,28 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000032237006
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/23/70/LEGIARTI000032237006.xml
+---
+
+###### Article L312-29
+
+En cas de défaillance du preneur dans l'exécution d'un contrat régi par la
+présente section, le bailleur est en droit d'exiger, outre le paiement des
+loyers échus et non réglés, une indemnité qui, sans préjudice de l'application
+de l'article 1152 du code civil, ne peut excéder un montant dépendant de la
+durée restant à courir du contrat et fixé suivant un barème déterminé par
+décret.
+
+En cas de location-vente, le bailleur ne peut exiger la remise du bien qu'après
+remboursement de la part des sommes versées correspondant à la valeur en capital
+de ce bien.
+
+Aucune indemnité ni aucun coût autres que ceux qui sont mentionnés ci-dessus ne
+peuvent être mis à la charge du preneur. Toutefois, le bailleur pourra réclamer
+au preneur, en cas de défaillance de celui-ci, le remboursement sur
+justification des frais taxables qui lui auront été occasionnés par cette
+défaillance, à l'exclusion de tout remboursement forfaitaire de frais de
+recouvrement.
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@@ -0,0 +1,22 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292473
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L30AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292473.xml
+---
+
+###### Article L312-30
+
+En cas de location assortie d'une promesse de vente, l'acte constatant la levée
+de l'option est conclu sous la condition suspensive prévue à l'article L.
+312-16.
+
+Lorsque cette condition n'est pas réalisée, le bailleur est tenu de restituer
+toutes sommes versées par le preneur à l'exception des loyers et des frais de
+remise en état du bien.
+
+A compter du quinzième jour suivant la demande de remboursement cette somme est
+productive d'intérêts au taux légal majoré de moitié.
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_6/article_l312-31.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292474
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L31AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292474.xml
+---
+
+###### Article L312-31
+
+Les dispositions de l'article L. 313-12 sont applicables aux contrats soumis aux
+dispositions de la présente section.
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_7/README.md
@@ -0,0 +1,12 @@
+---
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006161868
+---
+
+###### Section 7 : Sanctions
+
+- [Article L312-32](article_l312-32.md)
+- [Article L312-33](article_l312-33.md)
+- [Article L312-34](article_l312-34.md)
+- [Article L312-35](article_l312-35.md)
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_7/article_l312-32.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 1994-03-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292475
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L32AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292475.xml
+---
+
+###### Article L312-32
+
+L'annonceur pour le compte de qui est diffusée une publicité non conforme aux
+dispositions des articles L. 312-4 à L. 312-6 ou de l'article L. 312-25 sera
+puni d'une amende de 2 000 F à 200 000 F.
+
+Les dispositions des articles L. 121-2 à L. 121-7 sont applicables aux
+infractions relatives à la publicité relevées dans le cadre du présent chapitre.
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_7/article_l312-33.md
@@ -0,0 +1,29 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 1994-03-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292479
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L33AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292479.xml
+---
+
+###### Article L312-33
+
+Le prêteur ou le bailleur qui ne respecte pas l'une des obligations prévues aux
+articles L. 312-7 et L. 312-8, à l'article L. 312-14, deuxième alinéa, ou à
+l'article L. 312-26 sera puni d'une amende de 2 000 F à 20 000 F.
+
+Le prêteur qui fait souscrire par l'emprunteur ou les cautions déclarées, ou
+reçoit de leur part l'acceptation de l'offre sans que celle-ci comporte de date
+ou dans le cas où elle comporte une date fausse de nature à faire croire qu'elle
+a été donnée après expiration du délai de dix jours prescrit à l'article L.
+312-10, sera puni d'une amende de 2 000 F à 200 000 F.
+
+La même peine sera applicable au bailleur qui fait souscrire par le preneur ou
+qui reçoit de sa part l'acceptation de l'offre sans que celle-ci comporte de
+date ou dans le cas où elle comporte une date fausse de nature à faire croire
+qu'elle a été donnée après l'expiration du délai de dix jours prescrit à
+l'article L. 312-27. Dans les cas prévus aux alinéas précédents, le prêteur ou
+le bailleur pourra en outre être déchu du droit aux intérêts, en totalité ou
+dans la proportion fixée par le juge.
diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_7/article_l312-34.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_7/article_l312-34.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_7/article_l312-34.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 1994-03-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292482
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L34AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292482.xml
+---
+
+###### Article L312-34
+
+Le prêteur ou le bailleur qui, en infraction aux dispositions de l'article L.
+312-11 ou de l'article L. 312-28, accepte de recevoir de l'emprunteur ou du
+preneur, ou pour le compte d'un de ces derniers, un versement ou un dépôt, un
+chèque ou un effet de commerce souscrit, endossé ou avalisé à son profit, ou
+utilise une autorisation de prélèvement sur compte bancaire ou postal, sera puni
+d'une amende de 2 000 F à 200 000 F.
diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_7/article_l312-35.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_7/article_l312-35.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_7/article_l312-35.md
@@ -0,0 +1,22 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 1994-03-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292485
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L35AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292485.xml
+---
+
+###### Article L312-35
+
+Le prêteur, en infraction aux dispositions du premier alinéa de l'article L.
+312-14, ou le vendeur, en infraction aux dispositions de l'article L. 312-16, ou
+le bailleur, en infraction aux dispositions du dernier alinéa de l'article L.
+312-30, qui ne restitue pas les sommes visées à ces articles, sera puni d'une
+amende de 2 000 F à 200 000 F.
+
+La même peine sera applicable à celui qui réclame à l'emprunteur ou au preneur
+ou retient sur son compte des sommes supérieures à celles qu'il est autorisé à
+réclamer ou à retenir en application des dispositions de l'article L. 312-23 ou
+des deux derniers alinéas de l'article L. 312-29.
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_8/README.md
@@ -0,0 +1,9 @@
+---
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006161869
+---
+
+###### Section 8 : Procédure
+
+- [Article L312-36](article_l312-36.md)
diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_8/article_l312-36.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_8/article_l312-36.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_8/article_l312-36.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1993-07-27
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006292488
+Ancien identifiant: AZAXXXXXXXX1X312L36AXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/24/LEGIARTI000006292488.xml
+---
+
+###### Article L312-36
+
+Le tribunal d'instance connaît des actions nées de l'application des articles L.
+312-31 et L. 313-12.