Décret n° 2024-638 du 27 juin 2024 relatif aux modalités d'application du droit de préemption pour l'adaptation des territoires au recul du trait de côte
Ministère: Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000049832808 NOR: TREL2325440D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/49/83/28/JORFTEXT000049832808.xml
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@ -12,3 +12,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143381
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- [Chapitre IV : Droit de préemption des communes sur les fonds artisanaux, les fonds de commerce et les baux commerciaux et les terrains faisant l'objet de projets d'aménagement commercial](chapitre_iv)
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- [Chapitre V : Droit de préemption dans les espaces naturels sensibles](chapitre_v)
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- [Chapitre VIII : Droit de préemption pour la préservation des ressources en eau destinées à la consommation humaine](chapitre_viii)
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- [Chapitre IX : Droit de préemption pour l'adaptation des territoires au recul du trait de côte](chapitre_ix)
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@ -1,15 +1,14 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1992-09-11
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Date de fin: 2024-06-30
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Identifiant: LEGIARTI000006817728
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X213R03AXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/77/LEGIARTI000006817728.xml
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Date de début: 2024-06-30
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000049855934
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/85/59/LEGIARTI000049855934.xml
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###### Article R213-3
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Dans les articles R. 211-1 et suivants, R. 212-1 et suivants et R. 213-4 et
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suivants, l'expression " titulaire du droit de préemption " s'entend également,
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s'il y a lieu, du délégataire de ce droit.
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Dans les articles R. 211-1 à R. 211-8, R. 212-1 à R. 212-6, R. 213-4 à R. 213-30
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et R. 219-3 à D. 219-5, l'expression “ titulaire du droit de préemption ”
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s'entend également, s'il y a lieu, du délégataire de ce droit.
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2015-01-01
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Date de fin: 2024-06-30
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Identifiant: LEGIARTI000029960148
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/96/01/LEGIARTI000029960148.xml
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Date de début: 2024-06-30
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000049855924
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/85/59/LEGIARTI000049855924.xml
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###### Article D213-13-1
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@ -16,6 +16,6 @@ Elle est notifiée par le titulaire du droit de préemption au propriétaire ou
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son mandataire ainsi qu'au notaire mentionnés dans la déclaration prévue au même
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article, dans les conditions fixées à l'article R. 213-25.<br />
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Le délai mentionné au troisième alinéa de l'article L. 213-2 reprend à compter
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Le délai mentionné au quatrième alinéa de l'article L. 213-2 reprend à compter
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de la visite du bien ou à compter du refus exprès ou tacite de la visite du bien
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par le propriétaire.
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2015-01-01
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Date de fin: 2024-06-30
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||||
Identifiant: LEGIARTI000029960150
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/96/01/LEGIARTI000029960150.xml
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||||
Date de début: 2024-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000049855920
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/85/59/LEGIARTI000049855920.xml
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###### Article D213-13-2
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@ -30,4 +30,4 @@ mandatée par ce dernier.<br />
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L'absence de visite dans le délai prévu au troisième alinéa vaut soit refus de
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visite, soit renonciation à la demande de visite. Dans ce cas, le délai suspendu
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en application du quatrième alinéa de l'article L. 213-2 reprend son cours.
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en application du cinquième alinéa de l'article L. 213-2 reprend son cours.
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@ -1,21 +1,20 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1992-09-11
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||||
Date de fin: 2024-06-30
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006817746
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||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X213R13AXXAB
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/77/LEGIARTI000006817746.xml
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||||
Date de début: 2024-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000049855928
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/85/59/LEGIARTI000049855928.xml
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###### Article R213-13
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||||
Lorsque le titulaire du droit de préemption a renoncé à l'exercice de son droit
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sur un bien dont le prix a été fixé par décision de justice, les indices du coût
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de la construction à retenir pour les variations prévues à l'article L. 213-8
|
||||
(alinéa 2) sont les derniers indices publiés respectivement à la date à laquelle
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||||
la décision de la juridiction de l'expropriation est devenue définitive et à la
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||||
date de l'acte authentique constatant le transfert de propriété.<br />
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||||
de la construction à retenir pour les variations prévues au troisième alinéa de
|
||||
l'article L. 213-8 sont les derniers indices publiés respectivement à la date à
|
||||
laquelle la décision de la juridiction de l'expropriation est devenue définitive
|
||||
et à la date de l'acte authentique constatant le transfert de propriété.<br />
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||||
Le propriétaire informe le titulaire du droit de préemption du prix auquel la
|
||||
vente a été réalisée.
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@ -0,0 +1,15 @@
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||||
Date de début: 2024-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000049851552
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##### Chapitre IX : Droit de préemption pour l'adaptation des territoires au recul du trait de côte
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- [Article R219-1](article_r219-1.md)
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- [Article R219-2](article_r219-2.md)
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- [Article R219-3](article_r219-3.md)
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||||
- [Article R219-6](article_r219-6.md)
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||||
- [Article R219-7](article_r219-7.md)
|
||||
- [Article D219-4](article_d219-4.md)
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||||
- [Article D219-5](article_d219-5.md)
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@ -0,0 +1,31 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2024-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049851560
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/85/15/LEGIARTI000049851560.xml
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###### Article D219-4
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||||
La demande de visite du bien prévue au dernier alinéa de l'article L. 219-6 est
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||||
faite par écrit. Elle indique les références de la déclaration prévue à
|
||||
l'article L. 219-6. Elle reproduit, en caractères apparents, les dispositions de
|
||||
l'article L. 219-6 ainsi que celles du présent article et de l'article D. 219-5.
|
||||
Elle mentionne le nom et les coordonnées de la ou des personnes que le
|
||||
propriétaire, son mandataire ou le notaire peut contacter pour déterminer les
|
||||
modalités de la visite. Elle précise que la visite doit être faite en présence
|
||||
du propriétaire ou de son représentant et du titulaire du droit de préemption ou
|
||||
de la personne mandatée par ce dernier.<br />
|
||||
|
||||
Cette demande est notifiée par le titulaire du droit de préemption au
|
||||
propriétaire ou à son mandataire ainsi qu'au notaire mentionnés dans la
|
||||
déclaration prévue à l'article L. 219-6, dans les conditions fixées à l'article
|
||||
R. 213-25.<br />
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||||
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||||
La réponse du propriétaire ou de son mandataire est écrite. Elle est notifiée au
|
||||
titulaire du droit de préemption dans les conditions prévues à l'article R.
|
||||
213-25 et dans le délai de huit jours à compter de la date de réception de la
|
||||
demande de visite. L'absence de réponse dans ce délai vaut refus tacite de
|
||||
visite.
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@ -0,0 +1,25 @@
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État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2024-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049851562
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/85/15/LEGIARTI000049851562.xml
|
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###### Article D219-5
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||||
Lorsqu'elle est acceptée, la visite du bien se déroule dans le délai de quinze
|
||||
jours calendaires à compter de la date de la réception de la réponse du
|
||||
propriétaire, en dehors des samedis, dimanches et jours fériés. Le propriétaire,
|
||||
son mandataire ou le notaire est tenu d'informer de l'acceptation de la visite
|
||||
les occupants de l'immeuble mentionnés dans la déclaration d'intention
|
||||
d'aliéner.<br />
|
||||
|
||||
Un constat contradictoire précisant la date de visite et les noms et qualité des
|
||||
personnes présentes est établi le jour de la visite et signé par le propriétaire
|
||||
ou son représentant, ainsi que par le titulaire du droit de préemption ou une
|
||||
personne mandatée par ce dernier.<br />
|
||||
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||||
L'absence de visite dans le délai prévu au premier alinéa vaut soit refus de
|
||||
visite, soit renonciation à la demande de visite.
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@ -0,0 +1,35 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049851554
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/85/15/LEGIARTI000049851554.xml
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###### Article R219-1
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La délibération par laquelle le conseil municipal ou l'organe délibérant de
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||||
l'établissement public de coopération intercommunale compétent décide, en
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||||
application du cinquième alinéa de l'article L. 219-1 du présent code,
|
||||
d'instaurer le droit de préemption pour l'adaptation des territoires au recul du
|
||||
trait de côte sur tout ou partie de la zone définie au 2° de l'article L.
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||||
121-22-2, est affichée en mairie pendant un mois et mention en est faite dans
|
||||
deux journaux diffusés dans le département.<br />
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||||
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||||
Les effets juridiques attachés à la délibération mentionnée au premier alinéa
|
||||
ont pour point de départ l'exécution de l'ensemble des formalités de publicité
|
||||
mentionnées audit alinéa. Pour l'application du présent alinéa, la date à
|
||||
prendre en considération pour l'affichage en mairie est celle du premier jour où
|
||||
il est effectué.<br />
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||||
|
||||
Le maire ou, le cas échéant, le président de l'établissement public de
|
||||
coopération intercommunale compétent adresse sans délai au directeur
|
||||
départemental ou, le cas échéant, régional des finances publiques, à la chambre
|
||||
départementale des notaires, aux barreaux constitués près les tribunaux
|
||||
judiciaires dans le ressort desquels est institué le droit de préemption
|
||||
instauré dans les conditions mentionnées au premier alinéa et au greffe des
|
||||
mêmes tribunaux, copie des actes ayant pour effet d'instituer ou de supprimer ce
|
||||
droit de préemption ou d'en modifier le champ d'application. Cette copie est
|
||||
accompagnée, s'il y a lieu, d'un plan précisant le champ d'application de ce
|
||||
droit de préemption.
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@ -0,0 +1,34 @@
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État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049851556
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/85/15/LEGIARTI000049851556.xml
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||||
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###### Article R219-2
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La déclaration par laquelle le propriétaire d'un bien soumis au droit de
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||||
préemption en application de l'article L. 219-2 manifeste son intention
|
||||
d'aliéner son bien est établie dans les formes prescrites par l'arrêté mentionné
|
||||
au premier alinéa de l'article R. 213-5.<br />
|
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||||
Elle est adressée en trois exemplaires à la mairie de la commune où se trouve le
|
||||
bien, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, ou déposée contre
|
||||
décharge, ou adressée par voie électronique en un seul exemplaire dans les
|
||||
conditions prévues par les articles L. 112-11 et L. 112-12 du code des relations
|
||||
entre le public et l'administration. La transmission par le propriétaire d'une
|
||||
copie de cette déclaration au directeur départemental ou régional des finances
|
||||
publiques est faite, en un exemplaire, selon les mêmes modalités.<br />
|
||||
|
||||
Si la commune a délégué son droit de préemption, le maire transmet sans délai la
|
||||
déclaration au délégataire. Si la commune n'est pas titulaire du droit de
|
||||
préemption, le maire transmet sans délai la déclaration au titulaire de ce
|
||||
droit, à charge pour ce dernier de la transmettre à son tour à l'éventuel
|
||||
délégataire.<br />
|
||||
|
||||
Ces transmissions sont faites dans les conditions prévues au dernier alinéa de
|
||||
l'article R. 213-6. Le délai mentionné au troisième alinéa de l'article L. 219-6
|
||||
est décompté selon les modalités prévues au second alinéa du I de l'article R.
|
||||
213-7.
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|
@ -0,0 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049851558
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/85/15/LEGIARTI000049851558.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R219-3
|
||||
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||||
Les documents susceptibles d'être demandés par le titulaire du droit de
|
||||
préemption en application du quatrième alinéa de l'article L. 219-6 sont les
|
||||
suivants :<br />
|
||||
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||||
1° Tout ou partie des documents mentionnés au II de l'article R. 213-7 ;<br />
|
||||
|
||||
2° Les documents d'expertise, devis ou diagnostics, établis à l'occasion ou en
|
||||
prévention d'un sinistre lié à l'exposition du bien au recul du trait de côte.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049851564
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/85/15/LEGIARTI000049851564.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R219-6
|
||||
|
||||
L'action en vue de faire constater la nullité mentionnée au premier alinéa de
|
||||
l'article L. 219-6 s'exerce devant le tribunal judiciaire du lieu de situation
|
||||
du bien.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2024-06-30
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000049851566
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/49/85/15/LEGIARTI000049851566.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R219-7
|
||||
|
||||
Les dispositions des articles R. 213-1 à R. 213-3, R. 213-8 à R. 213-13, R.
|
||||
213-14, R. 213-15, R. 213-25 et R. 213-27 à R. 213-30 sont applicables dans les
|
||||
zones de préemption définies en application de l'article L. 219-1.
|
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