Décret n°58-1466 du 31 décembre 1958 UHA

REGLEMENTATION RELATIVE AUX LOTISSEMENTS .
LOTISSEMENTS A USAGE D'HABITATION (AUTORISATION DU PREFET, TRAVAUX QUE PEUT IMPOSER L'ARRETE D'AUTORISATION, DELAI AU BOUT DUQUEL L'ARRETE DEVIENT CADUC SI LES TRAVAUX NE SONT PAS COMMENCES).
LOTISSEMENTS A USAGES AUTRES QUE L'HABITATION (LOTISSEMENTS JARDINS, LOTISSEMENTS A USAGE INDUSTRIEL).
 ABROGATION DES ART. 105 A 115, 116-1, 117 ET 118-1 DU CODE DE L'URBANISME SAUF POUR LES DISPOSITIONS D'ORDRE PENAL.

Nature: DECRET
Identifiant: JORFTEXT000000300673
Ancien identifiant: 1DX9581466
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/30/06/JORFTEXT000000300673.xml
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République française 1984-04-01 00:00:00 +02:00
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@ -7,10 +7,10 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158771
##### Lotissements et divisions de propriété
- [Dispositions générales relatives aux lotissements.](dispositions_generales_relatives_aux_lotissements)
- [Présentation, dépôt et transmission de la demande d'autorisation.](presentation_depot_et_transmission_de_la_demande_d_autorisation)
- [Présentation des demandes d'autorisation.](presentation_des_demandes_d_autorisation)
- [Instruction des demandes](instruction_des_demandes)
- [Instructions des demandes](instructions_des_demandes)
- [Décision.](decision)
- [Cession des lots et édification des constructions.](cession_des_lots_et_edification_des_constructions)
- [Dispositions diverses.](dispositions_diverses)
- [Modifications apportées aux documents du lotissement et subdivisions de lots provenant d'un lotissement.](modifications_apportees_aux_documents_du_lotissement_et_subdivisions_de_lots_provenant_d_un_lotissement)

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@ -1,10 +0,0 @@
---
Date de début: 1978-01-01
Date de fin: 1987-10-31
Identifiant: LEGISCTA000006176082
---
###### Décision.
- [Article R*315-26](article_r315-26.md)
- [Article R*315-27](article_r315-27.md)

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@ -1,16 +0,0 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-01-01
Date de fin: 1984-04-01
Identifiant: LEGIARTI000006818653
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R26AXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818653.xml
---
###### Article R*315-26
Le préfet statue sur la demande par un arrêté.<br />
Cet arrêté est motivé s'il comporte rejet total ou partiel de la demande ou s'il
impose des prescriptions.

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@ -1,19 +0,0 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-01-01
Date de fin: 1984-04-01
Identifiant: LEGIARTI000006818656
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R27AXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818656.xml
---
###### Article R*315-27
Un exemplaire de l'arrêté et, le cas échéant, des pièces annexes, est adressé au
lotisseur. Ampliation de cet arrêté et desdites pièces est transmise au
directeur départementale de l'équipement et au maire.<br />
L'arrêté d'autorisation est publié au fichier immobilier par les soins du
lotisseur qui doit aviser le directeur départemental de l'équipement de
l'accomplissement de cette formalité.

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@ -8,4 +8,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188225
- [Article R*315-22](article_r315-22.md)
- [Article R*315-23](article_r315-23.md)
- [Article R*315-24](article_r315-24.md)

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@ -1,15 +0,0 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-01-01
Date de fin: 1984-04-01
Identifiant: LEGIARTI000006818645
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R24AXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818645.xml
---
###### Article R*315-24
Lorsque le pouvoir d'instruction lui est conféré, le maire adresse au directeur
départemental de l'équipement une copie des lettres mentionnées aux articles R.
315-15 et R. 315-16 avec un exemplaire du dossier et des pièces complémentaires.

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@ -7,4 +7,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006176081
###### Instructions des demandes
- [Cas général.](cas_general)
- [Dispositions particulières.](dispositions_particulieres)

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@ -1,9 +0,0 @@
---
Date de début: 1978-01-01
Date de fin: 1984-04-01
Identifiant: LEGISCTA000006188227
---
###### Dispositions particulières.
- [Article R*315-25](article_r315-25.md)

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@ -1,17 +0,0 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-01-01
Date de fin: 1984-04-01
Identifiant: LEGIARTI000006818649
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R25AXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818649.xml
---
###### Article R*315-25
Dans la région d'Ile-de-France, conformément à l'article 15 du décret n° 66-614
du 10 août 1966, le préfet de la région donne son accord à toutes créations ou
modifications de lotissements qui, relevant de l'autorité préfectorale, sont
susceptibles de présenter un intérêt régional. En cas de désaccord, il transmet
le dossier, avec son avis, au ministre chargé de l'urbanisme.

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@ -0,0 +1,9 @@
---
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 1986-08-27
Identifiant: LEGISCTA000006176079
---
###### Présentation, dépôt et transmission de la demande d'autorisation.
- [Article R*315-4](article_r315-4.md)

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@ -0,0 +1,33 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 1986-08-27
Identifiant: LEGIARTI000006818570
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R04AXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818570.xml
---
###### Article R*315-4
La demande d'autorisation de lotir est présentée soit par le propriétaire du
terrain ou son mandataire, soit par une personne justifiant d'un titre
l'habilitant à réaliser l'opération sur le terrain.<br />
La demande précise l'identité et l'adresse du demandeur, la situation et la
superficie du terrain, le nombre maximum de lots, la surface de plancher hors
oeuvre nette maximale dont la construction est envisagée dans l'ensemble du
lotissement et l'identité du propriétaire au cas où celui-ci n'est pas l'auteur
de la demande.<br />
La demande d'autorisation peut ne porter que sur une partie de la propriété.
Dans ce cas une nouvelle autorisation doit être demandée pour toute division,
même par détachement d'une seule parcelle, de la partie conservée intervenant
moins de dix ans après la première autorisation.<br />
Dans le cas où, postérieurement à une division non soumise à autorisation en
application des dispositions du présent chapitre, une nouvelle division entraîne
l'application du régime d'autorisation défini aux articles R. 315-1 et R. 315-3,
la demande d'autorisation est présentée par le propriétaire qui a pris
l'initiative de la dernière division. Elle ne concerne pas les terrains
précédemment détachés.

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@ -6,7 +6,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006176080
###### Présentation des demandes d'autorisation.
- [Article R*315-7](article_r315-7.md)
- [Article R*315-10](article_r315-10.md)
- [Article R*315-11](article_r315-11.md)
- [Article R*315-12](article_r315-12.md)

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@ -1,19 +0,0 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-01-01
Date de fin: 1984-04-01
Identifiant: LEGIARTI000006818588
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R10AXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818588.xml
---
###### Article R*315-10
La demande d'autorisation de lotir et le dossier qui l'accompagne sont établis
en quatre exemplaires.<br />
Au cas où plusieurs administrations sont intéressées par le projet, des
exemplaires supplémentaires du dossier peuvent être réclamés au demandeur afin
qu'il puisse être procédé à l'instruction de la demande dans le délai
réglementaire.

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@ -1,21 +0,0 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1978-01-01
Date de fin: 1984-04-01
Identifiant: LEGIARTI000006818580
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R07AXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818580.xml
---
###### Article R*315-7
Les dispositions de l'article R. 315-6 ne sont pas applicables si le nombre de
logements à construire n'étant pas supérieur à cinq, le lotisseur s'engage à ce
que les équipements communs soient attribués en propriété divise ou indivise aux
acquéreurs de lots.<br />
Il en est de même si le lotisseur justifie de la conclusion avec une personne
morale de droit public d'une convention prévoyant le transfert dans le domaine
de cette personne morale de la totalité des équipements communs une fois les
travaux achevés.

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@ -7,6 +7,9 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158750
##### CHAPITRE V : Lotissements et divisions de propriété
- [Section 1 : Dispositions générales relatives aux lotissements](section_1)
- [Section 2 : Présentation, dépôt et transmission de la demande d'autorisation](section_2)
- [Section 3 : Instruction des demandes](section_3)
- [Section 4 : Décision](section_4)
- [Section 5 : Cession des lots et édification des constructions](section_5)
- [Section 6 : Dispositions diverses](section_6)
- [Section 7 : Modifications apportées aux documents du lotissement et subdivisions de lots provenant d'un lotissement](section_7)

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@ -0,0 +1,14 @@
---
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGISCTA000006176064
---
###### Section 2 : Présentation, dépôt et transmission de la demande d'autorisation
- [Article R*315-5](article_r315-5.md)
- [Article R*315-6](article_r315-6.md)
- [Article R*315-7](article_r315-7.md)
- [Article R*315-8](article_r315-8.md)
- [Article R*315-9](article_r315-9.md)
- [Article R*315-10](article_r315-10.md)

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@ -0,0 +1,18 @@
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État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006818589
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R10AXXAC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818589.xml
---
###### Article R*315-10
La demande d'autorisation de lotir et le dossier qui l'accompagne sont établis
en cinq exemplaires.<br />
Un exemplaire supplémentaire de la demande et du dossier peut être réclamé, en
tant que de besoin, au demandeur pour chacun des services, personnes publiques
ou commissions consultés sur le projet.

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@ -0,0 +1,56 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2001-03-28
Identifiant: LEGIARTI000006818573
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R05AXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818573.xml
---
###### Article R*315-5
Le dossier joint à la demande est constitué des pièces ci-après :<br />
a) Une note exposant l'opération, précisant ses objectifs et indiquant les
dispositions prévues pour assurer l'insertion dans le site, le respect de
l'environnement et la qualité de l'architecture et pour répondre aux besoins en
équipements publics ou privés découlant de l'opération projetée ;<br />
b) Le plan de situation du terrain notamment par rapport à l'agglomération ;<br />
c) Un plan de l'état actuel du terrain à lotir et de ses abords faisant
apparaître les constructions et les plantations existantes, les équipements
publics qui desservent le terrain, ainsi que, dans le cas où la demande
d'autorisation ne concerne pas la totalité de la propriété, la partie que
l'auteur de la demande entend ne pas incorporer au lotissement ;<br />
d) Un plan définissant la composition d'ensemble du projet et faisant apparaître
la répartition prévue entre les terrains réservés à des équipements ou des
usages collectifs et les terrains destinés à une utilisation privative, ainsi
que les plantations à conserver ou à créer, ce plan pouvant se présenter sous la
forme d'un plan de masse et pouvant également faire apparaître la division
parcellaire :<br />
e) Un projet de règlement, s'il est envisagé d'apporter des compléments aux
règles d'urbanisme en vigueur ;<br />
f) Si des travaux d'équipement internes aux lotissements sont prévus, un
programme et des plans desdits travaux indiquant les caractéristiques des
ouvrages à réaliser et les conditions de leur réalisation, notamment le tracé
des voies, l'implantation des équipements et leurs modalités de raccordement aux
bâtiments dont l'édification est prévue ;<br />
g) Le cas échéant, une copie de l'autorisation de défrichement ;<br />
h) L'étude d'impact définie à l'article 2 du décret n° 77-1141 du 12 octobre
1977, lorsque l'opération est située en dehors d'une commune ou partie de
commune dotée d'un plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé et permet
la construction d'une surface hors oeuvre nette de 3 000 mètres carrés ou
plus.<br />
i) S'il est prévu une réalisation par tranches, les conditions et modalités
d'exécution des travaux ;<br />
j) Le cas échéant, une attestation de la garantie à fournir en application de
l'article R. 315-33.

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@ -0,0 +1,29 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006818578
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R06AXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818578.xml
---
###### Article R*315-6
Dans le cas où des équipements communs sont prévus, le dossier de la demande
est, sous réserve de ce qui est dit à l'article R. 315-7, complété par les
pièces annexes suivantes :<br />
a) L'engagement du lotisseur que sera constituée une association syndicale des
acquéreurs de lots à laquelle seront dévolus la propriété, la gestion et
l'entretien des terrains et équipements communs jusqu'à leur transfert éventuel
dans le domaine d'une personne morale de droit public ;<br />
b) les statuts de l'association syndicale comprenant au moins les dispositions
énumérées à l'article R. 315-8 ;<br />
c) L'engagement du lotisseur de provoquer la réunion d'une assemblée de
l'association syndicale dans le mois suivant l'attribution de la moitié des lots
ou au plus tard dans l'année suivant l'attribution du premier lot, afin de
substituer à l'organe d'administration provisoire de l'association un organe
désigné par cette assemblée.

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@ -0,0 +1,21 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006818581
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R07AXXAC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818581.xml
---
###### Article R*315-7
Les dispositions de l'article R. 315-6 ne sont pas applicables si le nombre de
lots destinés à l'implantation des bâtiments n'étant pas supérieur à cinq, le
lotisseur s'engage à ce que les équipements communs soient attribués en
propriété divise ou indivise aux acquéreurs de lots.<br />
Il en est de même si le lotisseur justifie de la conclusion avec une personne
morale de droit public d'une convention prévoyant le transfert dans le domaine
de cette personne morale de la totalité des équipements communs une fois les
travaux achevés.

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@ -0,0 +1,31 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 1993-03-28
Identifiant: LEGIARTI000006818583
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R08AXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818583.xml
---
###### Article R*315-8
Les statuts de l'association syndicale mentionnée à l'article R. 315-6 doivent
prévoir :<br />
a) Que seuls le lotisseur et les membres de l'association attributaires des lots
qui ont donné lieu à l'obtention du certificat prévu à l'article R. 315-36 (a)
participeront aux dépenses de gestion des équipements communs ;<br />
b) Que l'association a notamment pour objet l'acquisition, la gestion et
l'entretien des terrains et équipements communs ainsi que leur cession
éventuelle à une personne morale de droit public ;<br />
c) Les modalités de la désignation des organes de l'association et leur rôle
aussi longtemps que l'organe d'administration de l'association n'a pas été
désigné en application des dispositions de l'article R. 315-6 (c) ;<br />
d) La possibilité pour tout attributaire de lot de provoquer, par ordonnance sur
requête du président du tribunal de grande instance, la réunion d'une assemblée
générale si le lotisseur n'a pas respecté l'engagement prévu à l'article R.
315-6 (c).

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@ -0,0 +1,17 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006818586
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R09AXXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818586.xml
---
###### Article R*315-9
S'il en est prévu un, le cahier des charges du lotissement est joint pour
information au dossier présenté à l'appui de la demande.<br />
Ce document contractuel ainsi que les statuts de l'association syndicale ne sont
pas soumis à l'approbation de l'autorité compétente.

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@ -0,0 +1,9 @@
---
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGISCTA000006175805
---
###### Section 3 : Instruction des demandes
- [Paragraphe 2 : Dispositions applicables dans les communes où un plan d'occupation des sols a été approuvé.](paragraphe_2)

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@ -0,0 +1,10 @@
---
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2001-03-28
Identifiant: LEGISCTA000006188265
---
###### Paragraphe 2 : Dispositions applicables dans les communes où un plan d'occupation des sols a été approuvé.
- [Article R*315-24](article_r315-24.md)
- [Article R*315-25](article_r315-25.md)

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@ -0,0 +1,23 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2001-03-28
Identifiant: LEGIARTI000006818646
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R24AXXAC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818646.xml
---
###### Article R*315-24
Dans le cas où la commune a délégué sa compétence à un établissement public de
coopération intercommunale, le maire fait connaître son avis au président de cet
établissement. Son avis est réputé favorable s'il n'est pas intervenu dans le
mois du dépôt de la demande.<br />
Il doit être dûment motivé s'il est défavorable ou si, favorable, il est assorti
d'une demande de prescriptions particulières.<br />
La demande d'autorisation de lotir est instruite par le président de
l'établissement public de coopération intercommunale, au lieu et place du maire,
dans les conditions prévues aux articles R. 315-22 et R. 315-23.

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@ -0,0 +1,24 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2001-03-28
Identifiant: LEGIARTI000006818650
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R25AXXAC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818650.xml
---
###### Article R*315-25
Lorsque la décision est prise au nom de l'Etat dans les cas prévus aux a, b et c
du quatrième alinéa de l'article L. 421-2-1, la demande d'autorisation de lotir
est instruite dans les conditions prévues au paragraphe 3 de la présente
section.<br />
Lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale est normalement
compétent, le président de cet établissement fait connaître son avis au
responsable du service de l'Etat chargé de l'urbanisme dans le département, dans
le mois de la réception de la demande. Cet avis doit être dûment motivé s'il est
défavorable ou si, favorable, il est assorti d'une demande de prescriptions
particulières. Il est réputé favorable s'il n'est pas intervenu dans le délai
prévu ci-dessus.

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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGISCTA000006175806
---
###### Section 4 : Décision
- [Paragraphe 1 : Dispositions générales](paragraphe_1)

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@ -0,0 +1,10 @@
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Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGISCTA000006188103
---
###### Paragraphe 1 : Dispositions générales
- [Article R*315-26](article_r315-26.md)
- [Article R*315-27](article_r315-27.md)

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@ -0,0 +1,17 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006818654
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R26AXXAC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818654.xml
---
###### Article R*315-26
L'autorité compétente pour statuer sur la demande se prononce par arrêté.<br />
Si la décision comporte rejet de la demande, si elle est assortie de
prescriptions ou s'il s'agit d'un sursis à statuer, elle doit être motivée. Il
en est de même lorsqu'une dérogation ou une adaptation mineure est nécessaire.

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@ -0,0 +1,18 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 1984-04-01
Date de fin: 2007-10-01
Identifiant: LEGIARTI000006818657
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X315R27AXXAC
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818657.xml
---
###### Article R*315-27
L'arrêté d'autorisation et, le cas échéant, les pièces annexes sont notifiés au
demandeur par lettre recommandée avec demande d'avis de réception postal.<br />
L'arrêté d'autorisation est publié au fichier immobilier par les soins de ce
dernier, qui doit aviser l'autorité qui l'a délivré de l'accomplissement de
cette formalité.