Décret n°68-1107 du 3 décembre 1968 UHA. RELATIF A L'APPLICATION DE L'ARTICLE 16 DU CODE DE L'URBANISME ET DE L'HABITATION, RELATIF AUX ZONES D'AMENAGEMENT CONCERTE (ZAC)
Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000511522 Ancien identifiant: 1DX9681107 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/51/15/JORFTEXT000000511522.xml
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@ -12,6 +12,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006175799
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- [Article R*311-3-1](article_r311-3-1.md)
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- [Article R*311-4](article_r311-4.md)
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- [Article R*311-5](article_r311-5.md)
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- [Article R*311-6](article_r311-6.md)
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- [Article R*311-7](article_r311-7.md)
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- [Article R*311-8](article_r311-8.md)
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1973-11-13
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Date de fin: 2001-03-28
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Identifiant: LEGIARTI000006817832
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R01AXXAA
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/78/LEGIARTI000006817832.xml
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Date de début: 2001-03-28
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Date de fin: 2019-05-23
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Identifiant: LEGIARTI000006817833
|
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R01AXXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/78/LEGIARTI000006817833.xml
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###### Article R*311-1
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Les zones d'aménagement concerté ont pour objet l'aménagement et l'équipement de
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terrains bâtis ou non bâtis, notamment en vue de la réalisation :<br />
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1. De constructions à usage d'habitation, de commerce, d'industrie, de services
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;<br />
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2. D'installations et d'équipements collectifs publics ou privés.
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||||
L'initiative de création d'une zone d'aménagement concerté peut être prise par
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l'Etat, une collectivité territoriale ou par un établissement public ayant
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vocation, de par la loi ou ses statuts, à réaliser ou à faire réaliser l'objet
|
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de la zone.
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1986-04-01
|
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Date de fin: 2001-03-28
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Identifiant: LEGIARTI000006818332
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R02AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818332.xml
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||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2005-08-05
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Identifiant: LEGIARTI000006818333
|
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R02AXXAD
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818333.xml
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###### Article R*311-2
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Une zone d'aménagement concerté est créée à l'initiative d'une collectivité
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publique ou d'un établissement public ayant vocation, de par la loi ou ses
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statuts, à réaliser ou à faire réaliser l'objet de ladite zone.
|
||||
La personne publique qui a pris l'initiative de la création de la zone constitue
|
||||
un dossier de création, approuvé, sauf lorsqu'il s'agit de l'Etat, par son
|
||||
organe délibérant. Cette délibération peut tirer simultanément le bilan de la
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||||
concertation, en application du sixième alinéa de l'article L. 300-2.<br />
|
||||
|
||||
Le dossier de création comprend :<br />
|
||||
|
||||
a) Un rapport de présentation, qui expose notamment l'objet et la justification
|
||||
de l'opération, comporte une description de l'état du site et de son
|
||||
environnement, indique le programme global prévisionnel des constructions à
|
||||
édifier dans la zone, énonce les raisons pour lesquelles, au regard des
|
||||
dispositions d'urbanisme en vigueur sur le territoire de la commune et de
|
||||
l'insertion dans l'environnement naturel ou urbain, le projet faisant l'objet du
|
||||
dossier de création a été retenu ;<br />
|
||||
|
||||
b) Un plan de situation ;<br />
|
||||
|
||||
c) Un plan de délimitation du ou des périmètres composant la zone ;<br />
|
||||
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||||
d) L'étude d'impact définie à l'article 2 du décret du 12 octobre 1977
|
||||
modifié.<br />
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||||
|
||||
Le dossier précise également si la taxe locale d'équipement sera ou non exigible
|
||||
dans la zone. Il mentionne si le mode de réalisation choisi relève soit des 1°
|
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et 2° de l'article R. 311-6, soit du 3° du même article.
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@ -1,39 +1,21 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-09-11
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818339
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R03AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818339.xml
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818340
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R03AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818340.xml
|
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###### Article R*311-3
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||||
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||||
La personne publique qui a pris l'initiative de la création de la zone constitue
|
||||
un dossier de création, approuvé, sauf lorsqu'il s'agit de l'Etat, par son
|
||||
organe délibérant, et l'adresse au maire de la commune concernée ainsi que,
|
||||
lorsque la création de la zone relève de sa compétence, au préfet du
|
||||
département.<br />
|
||||
Lorsque la commune ou l'établissement public de coopération intercommunale
|
||||
compétent a pris l'initiative de la création de la zone, la délibération
|
||||
approuvant le dossier de la zone porte création de celle-ci.<br />
|
||||
|
||||
Le dossier de création comprend :<br />
|
||||
|
||||
a) Un rapport de présentation, qui indique notamment l'objet et la justification
|
||||
de l'opération, comporte une description de l'état du site et de son
|
||||
environnement et énonce les raisons pour lesquelles, au regard des dispositions
|
||||
d'urbanisme en vigueur et de l'insertion dans l'environnement naturel ou urbain,
|
||||
le projet faisant l'objet du dossier de création a été retenu ; Ce rapport
|
||||
comprend l'étude d'impact définie à l'article 2 du décret n. 77-1141 du 12
|
||||
octobre 1977, sauf dans le cas prévu au dernier alinéa de l'article L. 311-4.<br />
|
||||
|
||||
b) Un plan de situation ;<br />
|
||||
|
||||
c) Un plan de délimitation du ou des périmètres composant la zone ;<br />
|
||||
|
||||
d) L'indication du mode de réalisation choisi ;<br />
|
||||
|
||||
e) Le régime de la zone au regard de la taxe locale d'équipement ;<br />
|
||||
|
||||
f) L'indication du document d'urbanisme applicable à l'intérieur de la zone.<br />
|
||||
|
||||
g) L'indication du programme global de construction.
|
||||
Dans les autres cas, la personne publique qui a pris l'initiative de la création
|
||||
de la zone adresse le dossier de création à l'autorité compétente pour la créer.
|
||||
Dans le cas prévu à l'article R. 311-4, elle l'adresse également à la commune ou
|
||||
à l'établissement public de coopération intercommunale compétent en vue de
|
||||
recueillir son avis.
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||||
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@ -1,24 +1,21 @@
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||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1986-04-01
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818343
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R04AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818343.xml
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818344
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R04AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818344.xml
|
||||
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||||
###### Article R*311-4
|
||||
|
||||
L'aménagement et l'équipement de la zone sont :<br />
|
||||
Lorsque la création de la zone est de la compétence du préfet, le conseil
|
||||
municipal de la commune sur le territoire de laquelle il est envisagé de créer
|
||||
la zone ou l'organe délibérant de l'établissement public de coopération
|
||||
intercommunale compétent émet préalablement un avis sur le dossier de
|
||||
création.<br />
|
||||
|
||||
1. Soit conduits directement par la personne morale qui a pris l'initiative de
|
||||
sa création ;<br />
|
||||
|
||||
2. Soit à la demande de ladite personne morale, réalisés par un établissement
|
||||
constitué en application de l'article L. 321-1 ou concédés à un établissement
|
||||
public répondant aux conditions définies à l'article R. 311-2 ou à une société
|
||||
d'économie mixte répondant aux conditions définies à l'article L. 300-4 ;<br />
|
||||
|
||||
3. Soit confiés, par cette personne morale, selon les stipulations d'une
|
||||
convention à une personne privée ou publique.
|
||||
L'avis est réputé émis à l'issue d'un délai de trois mois à compter de la
|
||||
réception par le maire ou le président de l'établissement public de coopération
|
||||
intercommunale du dossier de création.
|
||||
|
|
|
@ -1,22 +1,44 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-09-11
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818353
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R05AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818353.xml
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2006-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818354
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R05AXXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818354.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*311-5
|
||||
|
||||
La décision créant la zone d'aménagement concerté en délimite le ou les
|
||||
périmètres, indique le programme global de construction, mentionne le mode de
|
||||
réalisation choisi et précise le régime applicable au regard de la taxe locale
|
||||
d'équipement.<br />
|
||||
L'acte qui crée la zone d'aménagement concerté en délimite le ou les périmètres.
|
||||
Il indique le programme global prévisionnel des constructions à édifier à
|
||||
l'intérieur de la zone. Il mentionne si le mode de réalisation choisi relève
|
||||
soit des 1° et 2° de l'article R. 311-6, soit du 3° du même article, ainsi que
|
||||
le régime applicable au regard de la taxe locale d'équipement.<br />
|
||||
|
||||
Dans les communes, parties de communes ou ensembles de communes dotés d'un plan
|
||||
d'occupation des sols rendu public ou approuvé, la décision créant la zone
|
||||
précise en outre si les dispositions de ce plan demeureront en vigueur à
|
||||
l'intérieur du ou des territoires compris dans la zone, ou s'il sera établi un
|
||||
plan d'aménagement de zone.
|
||||
Il est affiché pendant un mois en mairie ou au siège de l'établissement public
|
||||
de coopération intercommunale compétent et, dans ce cas, dans les mairies des
|
||||
communes membres concernées. Mention de cet affichage est insérée en caractères
|
||||
apparents dans un journal diffusé dans le département.<br />
|
||||
|
||||
Il est en outre publié :<br />
|
||||
|
||||
a) Lorsqu'il s'agit d'une délibération du conseil municipal d'une commune de 3
|
||||
500 habitants et plus, au recueil des actes administratifs mentionné à l'article
|
||||
R. 2121-10 du code général des collectivités territoriales ou, lorsqu'il s'agit
|
||||
d'une délibération de l'organe délibérant d'un établissement public de
|
||||
coopération intercommunale comportant au moins une commune de 3 500 habitants et
|
||||
plus, au recueil des actes administratifs mentionné à l'article R. 5211-41 dudit
|
||||
code si un tel recueil existe ;<br />
|
||||
|
||||
b) Lorsqu'il s'agit d'un arrêté préfectoral, au recueil des actes administratifs
|
||||
de l'Etat dans le département.<br />
|
||||
|
||||
Chacune de ces formalités de publicité mentionne le ou les lieux où le dossier
|
||||
peut être consulté.<br />
|
||||
|
||||
Les effets juridiques attachés à la création de la zone ont pour point de départ
|
||||
l'exécution de l'ensemble des formalités de publicité prévues au deuxième alinéa
|
||||
ci-dessus. Pour l'application du présent alinéa, la date à prendre en compte
|
||||
pour l'affichage en mairie ou au siège de l'établissement public de coopération
|
||||
intercommunale compétent est celle du premier jour où il est effectué.
|
||||
|
|
|
@ -1,25 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818358
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R06AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818358.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*311-6
|
||||
|
||||
La délibération du conseil municipal ou de l'organe délibérant de
|
||||
l'établissement public de coopération intercommunale compétent ou l'arrêté du
|
||||
préfet qui crée une zone d'aménagement concerté est affiché pendant un mois en
|
||||
mairie. Mention en est en outre insérée en caractères apparents dans deux
|
||||
journaux régionaux ou locaux diffusés dans le département.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'il s'agit d'un arrêté du préfet, il est en outre publié au recueil des
|
||||
actes administratifs du département.<br />
|
||||
|
||||
Les effets juridiques attachés à la création de la zone ont pour point de départ
|
||||
l'exécution de l'ensemble des formalités de publicité prévues aux deux alinéas
|
||||
précédents. Pour l'application du présent alinéa, la date à prendre en compte
|
||||
pour l'affichage en mairie est celle du premier jour où il est effectué.
|
|
@ -1,18 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1973-11-13
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817835
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R07AXXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/78/LEGIARTI000006817835.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*311-7
|
||||
|
||||
Sont considérées comme des zones d'aménagement concerté, pour l'application de
|
||||
l'article L. 123-7, les zones, quel que soit leur mode de réalisation ou leur
|
||||
régime juridique, qui ont été créées ou définies par une collectivité publique
|
||||
ou un établissement public y ayant vocation.<br />
|
||||
|
||||
Le préfet arrête la liste de ces zones.
|
|
@ -1,25 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1988-03-02
|
||||
Date de fin: 2001-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818364
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R08AXXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818364.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*311-8
|
||||
|
||||
Lorsqu'il est prévu que les dispositions du plan d'occupation des sols rendu
|
||||
public ou approuvé ne seront pas maintenues en vigueur à l'intérieur du ou des
|
||||
territoires compris dans la zone, la décision créant la zone devient caduque si,
|
||||
dans le délai de deux ans à compter de la publication dont elle fait l'objet, le
|
||||
plan d'aménagement de zone n'est pas approuvé. Le délai peut être prorogé pour
|
||||
une durée d'un an par délibération du conseil municipal ou de l'organe
|
||||
délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale compétent ou,
|
||||
lorsque la création de la zone relève de sa compétence, par arrêté du préfet du
|
||||
département. Cette délibération ou cet arrêté est publié dans les conditions
|
||||
définies à l'article R. 311-6.<br />
|
||||
|
||||
Le point de départ du délai de deux ans mentionné à l'alinéa précédent est de 30
|
||||
juin 1977, lorsque l'acte créant la zone a été publié avant cette date.
|
|
@ -6,6 +6,9 @@ Identifiant: LEGISCTA000006175800
|
|||
|
||||
###### Section 2 : Réalisation des zones d'aménagement concerté
|
||||
|
||||
- [Article R*311-6](article_r311-6.md)
|
||||
- [Article R*311-7](article_r311-7.md)
|
||||
- [Article R*311-8](article_r311-8.md)
|
||||
- [Article R*311-10](article_r311-10.md)
|
||||
- [Article R*311-10-1](article_r311-10-1.md)
|
||||
- [Article R*311-10-2](article_r311-10-2.md)
|
||||
|
|
|
@ -0,0 +1,29 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2006-08-02
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006818359
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R06AXXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818359.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*311-6
|
||||
|
||||
L'aménagement et l'équipement de la zone sont réalisés dans le respect des
|
||||
règles d'urbanisme applicables. Lorsque la commune est couverte par un plan
|
||||
local d'urbanisme, la réalisation de la zone d'aménagement concerté est
|
||||
subordonnée au respect de l'article L. 123-3.<br />
|
||||
|
||||
L'aménagement et l'équipement de la zone sont :<br />
|
||||
|
||||
1° Soit conduits directement par la personne morale qui a pris l'initiative de
|
||||
sa création ;<br />
|
||||
|
||||
2° Soit confiés, par cette personne morale, à un établissement public ou à une
|
||||
société d'économie mixte selon les stipulations d'une convention publique
|
||||
d'aménagement répondant aux conditions définies aux articles L. 300-4 et L.
|
||||
300-5 ;<br />
|
||||
|
||||
3° Soit confiés, par cette personne morale, selon les stipulations d'une
|
||||
convention à une personne privée ou publique.
|
|
@ -0,0 +1,37 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2001-03-28
|
||||
Date de fin: 2016-08-15
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006817836
|
||||
Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R07AXXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/78/LEGIARTI000006817836.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R*311-7
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La personne publique qui a pris l'initiative de la création de la zone constitue
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un dossier de réalisation approuvé, sauf lorsqu'il s'agit de l'Etat, par son
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organe délibérant. Le dossier de réalisation comprend :<br />
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a) Le projet de programme des équipements publics à réaliser dans la zone ;
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lorsque celui-ci comporte des équipements dont la maîtrise d'ouvrage et le
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financement incombent normalement à d'autres collectivités ou établissements
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publics, le dossier doit comprendre les pièces faisant état de l'accord de ces
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personnes publiques sur le principe de la réalisation de ces équipements, les
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modalités de leur incorporation dans leur patrimoine et, le cas échéant, sur
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leur participation au financement ;<br />
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b) Le projet de programme global des constructions à réaliser dans la zone ;<br />
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c) Les modalités prévisionnelles de financement de l'opération d'aménagement,
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échelonnées dans le temps.<br />
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Le dossier de réalisation complète en tant que de besoin le contenu de l'étude
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d'impact mentionnée à l'article R. 311-2, notamment en ce qui concerne les
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éléments qui ne pouvaient être connus au moment de la constitution du dossier de
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création.<br />
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L'étude d'impact mentionnée à l'article R. 311-2 ainsi que les compléments
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éventuels prévus à l'alinéa précédent sont joints au dossier de toute enquête
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publique concernant l'opération d'aménagement réalisée dans la zone.
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@ -0,0 +1,22 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2001-03-28
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006818365
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Ancien identifiant: UBAXXXXXXXX2X311R08AXXAD
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/83/LEGIARTI000006818365.xml
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###### Article R*311-8
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Le conseil municipal ou l'organe délibérant de l'établissement public de
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coopération intercommunale compétent ou, lorsque la création de la zone relève
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de sa compétence, le préfet, après avis du conseil municipal ou de l'organe
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délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale compétent,
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approuve le programme des équipements publics.<br />
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L'avis du conseil municipal ou de l'organe délibérant de l'établissement public
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de coopération intercommunale compétent est réputé émis à l'issue d'un délai de
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trois mois à compter de la réception par le maire ou le président de
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l'établissement public de coopération intercommunale du dossier de réalisation.
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