Ordonnance n° 2013-889 du 3 octobre 2013 relative au développement de la construction de logement
Application de la Constitution, notamment son article 38 ; de la loi n° 2013-569 du 1er juillet 2013 habilitant le Gouvernement à adopter des mesures de nature législative pour accélérer les projets de construction, notamment son article 1er. Modification du code de l'urbanisme, du code de la construction et de l'habitation. Ratification de la présente ordonnance par l'article 172 (IV) de la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové. Ministère: Ministère de l'égalité des territoires et du logement Nature: ORDONNANCE Identifiant: JORFTEXT000028025706 NOR: ETLX1320194R URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/28/02/57/JORFTEXT000028025706.xml
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@ -25,6 +25,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006158551
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- [Article L123-3-1](article_l123-3-1.md)
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- [Article L123-4](article_l123-4.md)
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- [Article L123-5](article_l123-5.md)
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- [Article L123-5-1](article_l123-5-1.md)
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- [Article L123-6](article_l123-6.md)
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- [Article L123-7](article_l123-7.md)
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- [Article L123-8](article_l123-8.md)
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2013-10-05
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Date de fin: 2014-12-22
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Identifiant: LEGIARTI000028026937
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/02/69/LEGIARTI000028026937.xml
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###### Article L123-5-1
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Dans les communes appartenant à une zone d'urbanisation continue de plus de 50
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000 habitants figurant sur la liste prévue à l'article 232 du code général des
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impôts et dans les communes de plus de 15 000 habitants en forte croissance
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démographique figurant sur la liste prévue au septième alinéa de l'article L.
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302-5 du code de la construction et de l'habitation, il peut être autorisé des
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dérogations au règlement du plan local d'urbanisme ou du document en tenant
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lieu, dans les conditions et selon les modalités définies au présent
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article.<br />
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En tenant compte de la nature du projet et de la zone d'implantation dans un
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objectif de mixité sociale, l'autorité compétente pour délivrer le permis de
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construire peut, par décision motivée :<br />
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1° Déroger aux règles relatives au gabarit et à la densité pour autoriser une
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construction destinée principalement à l'habitation à dépasser la hauteur
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maximale prévue par le règlement, sans pouvoir dépasser la hauteur de la
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construction contiguë existante calculée à son faîtage et sous réserve que le
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projet s'intègre harmonieusement dans le milieu urbain environnant ;<br />
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2° Déroger aux règles relatives à la densité et aux obligations en matière de
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création d'aires de stationnement pour autoriser la surélévation d'une
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construction achevée depuis plus de deux ans, lorsque la surélévation a pour
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objet la création de logement. Si le projet est contigu à une autre
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construction, elle peut également déroger aux règles de gabarit pour autoriser
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la surélévation à dépasser la hauteur maximale dans les conditions et limites
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fixées au 1° ;<br />
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3° Déroger aux règles relatives à la densité et aux obligations en matière de
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création d'aires de stationnement pour autoriser la transformation à usage
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principal d'habitation d'un immeuble existant par reconstruction, rénovation
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ou réhabilitation, dans la limite du gabarit de l'immeuble existant ;<br />
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4° Déroger en tout ou partie aux obligations de création d'aires de
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stationnement applicables aux logements lorsque le projet de construction de
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logements est situé à moins de 500 mètres d'une gare ou d'une station de
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transport public guidé ou de transport collectif en site propre, en tenant
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compte de la qualité de la desserte, de la densité urbaine ou des besoins
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propres au projet au regard des capacités de stationnement existantes à
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proximité.<br />
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@ -13,3 +13,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006175692
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- [Article L425-10](article_l425-10.md)
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- [Article L425-11](article_l425-11.md)
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- [Article L425-12](article_l425-12.md)
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- [Article L425-13](article_l425-13.md)
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@ -0,0 +1,17 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2013-10-05
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Date de fin: 2021-07-01
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Identifiant: LEGIARTI000028026972
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/28/02/69/LEGIARTI000028026972.xml
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###### Article L425-13
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Lorsque le demandeur joint à sa demande de permis de construire une demande de
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dérogation prévue à l'article L. 111-4-1 du code de la construction et de
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l'habitation, le permis de construire ne peut pas être accordé avant
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l'obtention de cette dérogation.
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