Décret n° 2015-914 du 24 juillet 2015 modifiant certaines dispositions du code de l'urbanisme relatives au droit de préemption des communes sur les fonds artisanaux, les fonds de commerce, les baux commerciaux et les terrains faisant l'objet de projets d'aménagement commercial
Ministère: Ministère de l'économie, de l'industrie et du numérique Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000030932595 NOR: EINI1507351D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/30/93/25/JORFTEXT000030932595.xml
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@ -9,3 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000020786331
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- [Section 1 : Délimitation du périmètre](section_1)
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- [Section 2 : Exercice du droit de préemption](section_2)
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- [Section 3 : Rétrocession](section_3)
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- [Section 4 : Délégation du droit de préemption](section_4)
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@ -1,25 +1,30 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2011-01-01
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Date de fin: 2015-07-27
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Identifiant: LEGIARTI000023585965
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/23/58/59/LEGIARTI000023585965.xml
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Date de début: 2015-07-27
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000030935699
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/56/LEGIARTI000030935699.xml
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###### Article R214-1
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Lorsqu'une commune envisage d'instituer, en application de l'article L. 214-1,
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Lorsqu'une commune ou un établissement public de coopération intercommunale
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auquel la compétence en a été déléguée en application du premier alinéa de
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||||
l'article L. 214-1-1 envisage d'instituer, en application de l'article L. 214-1,
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le droit de préemption sur les fonds artisanaux, les fonds de commerce, les baux
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commerciaux et les terrains portant ou destinés à porter des commerces d'une
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surface de vente comprise entre 300 et 1 000 mètres carrés, le maire soumet pour
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avis le projet de délibération du conseil municipal à la chambre de commerce et
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d'industrie territoriale et à la chambre des métiers et de l'artisanat dans le
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ressort desquelles se trouve la commune. Le projet de délibération est
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accompagné du projet de plan délimitant le périmètre de sauvegarde du commerce
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et de l'artisanat de proximité et d'un rapport analysant la situation du
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commerce et de l'artisanat de proximité à l'intérieur de ce périmètre et les
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menaces pesant sur la diversité commerciale et artisanale. En l'absence
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d'observations de la chambre de commerce et d'industrie territoriale et de la
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chambre des métiers et de l'artisanat dans les deux mois de leur saisine, l'avis
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de l'organisme consulaire est réputé favorable.
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surface de vente comprise entre 300 et 1 000 mètres carrés, le maire ou, le cas
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échéant, le président de l'établissement public de coopération intercommunale
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soumet pour avis le projet de délibération du conseil municipal ou, le cas
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échéant, de l'organe délibérant de l'établissement public de coopération
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intercommunale à la chambre de commerce et d'industrie territoriale et à la
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chambre des métiers et de l'artisanat dans le ressort desquelles se trouve la
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commune. Le projet de délibération est accompagné du projet de plan délimitant
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le périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité et d'un
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rapport analysant la situation du commerce et de l'artisanat de proximité à
|
||||
l'intérieur de ce périmètre et les menaces pesant sur la diversité commerciale
|
||||
et artisanale. En l'absence d'observations de la chambre de commerce et
|
||||
d'industrie territoriale et de la chambre des métiers et de l'artisanat dans les
|
||||
deux mois de leur saisine, l'avis de l'organisme consulaire est réputé
|
||||
favorable.
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@ -1,14 +1,16 @@
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État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2007-12-29
|
||||
Date de fin: 2015-07-27
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||||
Identifiant: LEGIARTI000017788644
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/86/LEGIARTI000017788644.xml
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Date de début: 2015-07-27
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000030935704
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/57/LEGIARTI000030935704.xml
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###### Article R214-2
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La délibération du conseil municipal délimitant le périmètre de sauvegarde du
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commerce et de l'artisanat de proximité fait l'objet des mesures de publicité et
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||||
d'information dans les conditions prévues par l'article R. 211-2.
|
||||
La délibération du conseil municipal ou, le cas échéant, de l'organe délibérant
|
||||
de l'établissement public de coopération intercommunale délimitant le périmètre
|
||||
de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité fait l'objet des
|
||||
mesures de publicité et d'information dans les conditions prévues par l'article
|
||||
R. 211-2.
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@ -7,7 +7,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000017788642
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###### Section 2 : Exercice du droit de préemption
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- [Article R214-3](article_r214-3.md)
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- [Article R*214-4](article_r214-4.md)
|
||||
- [Article R214-4](article_r214-4.md)
|
||||
- [Article R214-4-1](article_r214-4-1.md)
|
||||
- [Article R214-4-2](article_r214-4-2.md)
|
||||
- [Article R214-4-3](article_r214-4-3.md)
|
||||
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|
@ -1,15 +1,16 @@
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|
||||
État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-06-25
|
||||
Date de fin: 2015-07-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020786337
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/63/LEGIARTI000020786337.xml
|
||||
Date de début: 2015-07-27
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000030935720
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/57/LEGIARTI000030935720.xml
|
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||||
###### Article R214-4-2
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||||
|
||||
Lorsque la commune décide d'acquérir un terrain qui est soumis à la fois au
|
||||
droit de préemption prévu par le présent chapitre et au droit de préemption
|
||||
institué par le chapitre II ou le chapitre III du présent titre, elle indique
|
||||
sur le fondement de quel chapitre elle exerce son droit de préemption.
|
||||
Lorsque le titulaire du droit de préemption décide d'acquérir un terrain qui est
|
||||
soumis à la fois au droit de préemption prévu par le présent chapitre et au
|
||||
droit de préemption institué par le chapitre I ou le chapitre II du présent
|
||||
titre, il indique sur le fondement de quel chapitre il exerce son droit de
|
||||
préemption.
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||||
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@ -1,17 +1,17 @@
|
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-04-16
|
||||
Date de fin: 2015-07-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025690943
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/69/09/LEGIARTI000025690943.xml
|
||||
Date de début: 2015-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-03-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000030935709
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/57/LEGIARTI000030935709.xml
|
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||||
###### Article R*214-4
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||||
###### Article R214-4
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||||
La déclaration préalable prévue au troisième aliéna de l'article L. 214-1 est
|
||||
établie dans les formes prescrites par un arrêté du ministre chargé de
|
||||
l'urbanisme et du ministre de la justice.<br />
|
||||
établie dans les formes prescrites par un arrêté conjoint des ministres chargés
|
||||
de l'urbanisme, de la justice, du commerce et de l'artisanat.<br />
|
||||
|
||||
La déclaration en quatre exemplaires est adressée au maire de la commune où est
|
||||
situé le fonds, l'immeuble dont dépendent les locaux loués ou le terrain portant
|
||||
|
@ -29,4 +29,10 @@ chapitre III du présent titre, la déclaration est souscrite dans les formes et
|
|||
conditions prévues par l'article R. 213-5. Elle précise, selon le cas, la
|
||||
surface de vente du commerce existant sur le terrain ou la possibilité
|
||||
d'implanter sur le terrain, dans les cinq ans suivant l'aliénation, un commerce
|
||||
d'une surface de vente comprise entre 300 et 1 000 mètres carrés.
|
||||
d'une surface de vente comprise entre 300 et 1 000 mètres carrés.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque la commune a délégué son droit de préemption, le maire transmet la
|
||||
déclaration au délégataire. Lorsque le délégataire est un établissement public
|
||||
de coopération intercommunale ayant lui-même délégué ce droit, en application du
|
||||
second alinéa de l'article L. 214-1-1, son président transmet à son tour la
|
||||
déclaration à son délégataire.
|
||||
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|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-04-16
|
||||
Date de fin: 2015-07-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025690933
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/69/09/LEGIARTI000025690933.xml
|
||||
Date de début: 2015-07-27
|
||||
Date de fin: 2016-03-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000030935726
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/57/LEGIARTI000030935726.xml
|
||||
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||||
|
||||
###### Article R*214-7
|
||||
|
@ -21,6 +21,12 @@ date fixée pour la vente par lettre recommandée avec demande d'avis de récept
|
|||
ou par voie électronique dans les conditions prévues par le I de l'article 5 de
|
||||
l'ordonnance n° 2005-1516 du 8 décembre 2005.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque la commune a délégué son droit de préemption, le maire transmet la
|
||||
déclaration au délégataire. Lorsque le délégataire est un établissement public
|
||||
de coopération intercommunale ayant lui-même délégué ce droit, en application du
|
||||
second alinéa de l'article L. 214-1-1, son président transmet à son tour la
|
||||
déclaration à son délégataire.<br />
|
||||
|
||||
Le titulaire du droit de préemption dispose d'un délai de trente jours à compter
|
||||
de l'adjudication pour notifier, par lettre recommandée avec demande d'avis de
|
||||
réception ou par voie électronique dans les conditions prévues par le I de
|
||||
|
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|
@ -10,5 +10,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000017788586
|
|||
- [Article R214-12](article_r214-12.md)
|
||||
- [Article R214-13](article_r214-13.md)
|
||||
- [Article R214-14](article_r214-14.md)
|
||||
- [Article *R214-15](article_r214-15.md)
|
||||
- [Article R214-15](article_r214-15.md)
|
||||
- [Article R214-16](article_r214-16.md)
|
||||
- [Article R214-17](article_r214-17.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,13 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-06-25
|
||||
Date de fin: 2015-07-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020786309
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/63/LEGIARTI000020786309.xml
|
||||
Date de début: 2015-07-27
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000030935735
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/57/LEGIARTI000030935735.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R214-11
|
||||
|
||||
Le cahier des charges de rétrocession mentionné à l'article L. 214-2 est
|
||||
approuvé par délibération du conseil municipal.
|
||||
approuvé par délibération du conseil municipal ou, le cas échéant, de l'organe
|
||||
délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale ayant reçu
|
||||
délégation à cet effet en application du premier alinéa de l'article L. 214-1-1.
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-06-25
|
||||
Date de fin: 2015-07-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020786327
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/63/LEGIARTI000020786327.xml
|
||||
Date de début: 2015-07-27
|
||||
Date de fin: 2023-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000030935740
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/57/LEGIARTI000030935740.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R214-12
|
||||
|
@ -18,6 +18,10 @@ consulté en mairie. Lorsque la rétrocession porte sur un bail commercial, l'av
|
|||
précise que la rétrocession est subordonnée à l'accord préalable du bailleur. Il
|
||||
indique le délai dans lequel les candidatures doivent être présentées.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque l'exercice du droit de préemption a été délégué, le délégataire transmet
|
||||
l'avis de rétrocession au maire qui en assure la publicité dans les conditions
|
||||
fixées au premier alinéa.<br />
|
||||
|
||||
Les personnes candidates à la rétrocession justifient de leur immatriculation au
|
||||
registre du commerce et des sociétés ou au répertoire des métiers ou,
|
||||
lorsqu'elles sont établies dans un autre Etat membre de l'Union européenne, d'un
|
||||
|
|
|
@ -1,29 +1,30 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-12-29
|
||||
Date de fin: 2015-07-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000017788579
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/85/LEGIARTI000017788579.xml
|
||||
Date de début: 2015-07-27
|
||||
Date de fin: 2020-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000030935743
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/57/LEGIARTI000030935743.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R214-13
|
||||
|
||||
En cas de rétrocession d'un bail commercial, le maire recueille l'accord
|
||||
préalable du bailleur sur le projet d'acte accompagné du cahier des charges
|
||||
qu'il lui a transmis par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.<br />
|
||||
En cas de rétrocession d'un bail commercial, le titulaire du droit de préemption
|
||||
recueille l'accord préalable du bailleur sur le projet d'acte accompagné du
|
||||
cahier des charges qu'il lui a transmis par lettre recommandée avec demande
|
||||
d'avis de réception.<br />
|
||||
|
||||
Si le bailleur entend s'opposer au projet de rétrocession, il saisit, en la
|
||||
forme du référé, le président du tribunal de grande instance du lieu de
|
||||
situation de l'immeuble dont dépendent les lieux loués pour faire valider son
|
||||
opposition à la rétrocession. A défaut d'avoir notifié à la commune, dans le
|
||||
délai de deux mois suivant la réception du projet d'acte, la saisine motivée de
|
||||
la juridiction, le bailleur est réputé avoir donné son accord à la
|
||||
rétrocession.<br />
|
||||
opposition à la rétrocession. A défaut d'avoir notifié au titulaire du droit de
|
||||
préemption, dans le délai de deux mois suivant la réception du projet d'acte, la
|
||||
saisine motivée de la juridiction, le bailleur est réputé avoir donné son accord
|
||||
à la rétrocession.<br />
|
||||
|
||||
Le délai d'un an imparti à la commune pour procéder à la rétrocession est
|
||||
suspendu à compter de la notification du projet d'acte au bailleur jusqu'au
|
||||
recueil de l'accord du bailleur ou, à défaut d'accord, pendant la durée de la
|
||||
procédure jusqu'à l'intervention d'une décision juridictionnelle devenue
|
||||
définitive. La cession ne peut intervenir avant le terme de cette procédure,
|
||||
sauf accord exprès du bailleur.
|
||||
Le délai imparti au titulaire du droit de préemption pour procéder à la
|
||||
rétrocession est suspendu à compter de la notification du projet d'acte au
|
||||
bailleur jusqu'au recueil de l'accord du bailleur ou, à défaut d'accord, pendant
|
||||
la durée de la procédure jusqu'à l'intervention d'une décision juridictionnelle
|
||||
devenue définitive. La cession ne peut intervenir avant le terme de cette
|
||||
procédure, sauf accord exprès du bailleur.
|
||||
|
|
|
@ -1,13 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2007-12-29
|
||||
Date de fin: 2015-07-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000017788577
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/85/LEGIARTI000017788577.xml
|
||||
Date de début: 2015-07-27
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000030935746
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/57/LEGIARTI000030935746.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R214-14
|
||||
|
||||
La rétrocession est autorisée par délibération du conseil municipal indiquant
|
||||
les conditions de la rétrocession et les raisons du choix du cessionnaire.
|
||||
La rétrocession est autorisée par délibération du conseil municipal, ou, le cas
|
||||
échéant, de l'organe délibérant de l'établissement public de coopération
|
||||
intercommunale ayant reçu délégation à cet effet en application du premier
|
||||
alinéa de l'article L. 214-1-1, indiquant les conditions de la rétrocession et
|
||||
les raisons du choix du cessionnaire.
|
||||
|
|
|
@ -1,15 +1,19 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2009-06-25
|
||||
Date de fin: 2015-07-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000020786329
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/78/63/LEGIARTI000020786329.xml
|
||||
Date de début: 2015-07-27
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000030935749
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/57/LEGIARTI000030935749.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article *R214-15
|
||||
###### Article R214-15
|
||||
|
||||
Dans le mois suivant la signature de l'acte de rétrocession, le maire procède à
|
||||
l'affichage en mairie, pendant une durée de quinze jours, d'un avis comportant
|
||||
la désignation sommaire du fonds, du bail ou du terrain rétrocédé, le nom et la
|
||||
qualité du cessionnaire, ainsi que les conditions financières de l'opération.
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qualité du cessionnaire, ainsi que les conditions financières de l'opération.<br />
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Lorsque l'exercice du droit de préemption a été délégué, le délégataire transmet
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cet avis au maire qui en assure la publicité dans les conditions fixées au
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premier alinéa.
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@ -1,16 +1,15 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2007-12-29
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Date de fin: 2015-07-27
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Identifiant: LEGIARTI000017788573
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/78/85/LEGIARTI000017788573.xml
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Date de début: 2015-07-27
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000030935752
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/57/LEGIARTI000030935752.xml
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###### Article R214-16
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Si la rétrocession n'est pas intervenue à l'expiration du délai d'un an à
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compter de la prise d'effet de l'acquisition par le titulaire du droit de
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préemption, l'acquéreur évincé, dans le cas où son identité a été mentionnée
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dans la déclaration préalable mentionnée à l'article R. 214-4, bénéficie d'un
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droit de priorité d'acquisition.
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Si la rétrocession n'est pas intervenue à l'expiration du délai fixé à l'article
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L. 214-2, l'acquéreur évincé, dans le cas où son identité a été mentionnée dans
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la déclaration préalable mentionnée à l'article R. 214-4, bénéficie d'un droit
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de priorité d'acquisition.
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@ -0,0 +1,14 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2015-07-27
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000030934672
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/46/LEGIARTI000030934672.xml
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###### Article R214-17
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A la présente section et à la section II, les mots : " titulaire du droit de
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préemption " s'entendent également, s'il y a lieu, du délégataire, en
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application de l'article L. 214-1-1.
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@ -0,0 +1,10 @@
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Date de début: 2015-07-27
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000030934682
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###### Section 4 : Délégation du droit de préemption
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- [Article R214-18](article_r214-18.md)
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- [Article R214-19](article_r214-19.md)
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@ -0,0 +1,15 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2015-07-27
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000030934689
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/46/LEGIARTI000030934689.xml
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###### Article R214-18
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La délégation prévue au premier alinéa de l'article L. 214-1-1 résulte d'une
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délibération du conseil municipal. Cette délibération précise, le cas échéant,
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les conditions auxquelles est subordonné l'exercice des compétences déléguées.
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Elle peut être retirée par une délibération prise dans les mêmes formes.
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@ -0,0 +1,18 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2015-07-27
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000030934767
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/93/47/LEGIARTI000030934767.xml
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###### Article R214-19
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La délégation du droit de préemption prévue au deuxième alinéa de l'article L.
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214-1-1 résulte d'une délibération du conseil municipal ou, le cas échéant, de
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l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale
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auquel la commune a délégué cette compétence. Cette délibération précise, le cas
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échéant, les conditions auxquelles est subordonné l'exercice des compétences
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déléguées. Elle peut être retirée par une délibération prise dans les mêmes
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formes.
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