Décret n° 2005-134 du 15 février 2005 relatif à l'information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs
Application de l'art. L. 125-5 du code de l'environnement (issu de l'art. 77 de la loi 203-699). Ministère: MINISTERE DE L'ECOLOGIE ET DU DEVELOPPEMENT DURABLE Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000629720 NOR: DEVP0420070D Ancien identifiant: 1DE005134 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/62/97/JORFTEXT000000629720.xml
This commit is contained in:
parent
52d4c42017
commit
626d6046e9
7 changed files with 75 additions and 69 deletions
|
@ -9,7 +9,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006159335
|
|||
- [Section 1 : Droit à l'information en matière de déchets](section_1)
|
||||
- [Section 1 bis : Commissions de suivi de site](section_1_bis)
|
||||
- [Section 2 : Droit à l'information sur les risques majeurs](section_2)
|
||||
- [Section 3 : Information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs](section_3)
|
||||
- [Section 3 : Information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs, les risques miniers et la pollution des sols](section_3)
|
||||
- [Section 4 : Droit à l'information sur les nuisances sonores](section_4)
|
||||
- [Section 7 : Instances de suivi de mesures environnementales concernant certaines infrastructures linéaires soumises à étude d'impact](section_7)
|
||||
- [Section 5 : Commissions de suivi de site créées en application du dernier alinéa de l'article L. 125-2](section_5)
|
||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 2005-08-05
|
||||
Date de fin: 2015-10-29
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006176683
|
||||
Date de début: 2015-10-29
|
||||
Date de fin: 2023-01-01
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000031391855
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 3 : Information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs
|
||||
###### Section 3 : Information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs, les risques miniers et la pollution des sols
|
||||
|
||||
- [Article R125-23](article_r125-23.md)
|
||||
- [Article R125-24](article_r125-24.md)
|
||||
|
|
|
@ -1,15 +1,15 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2011-05-01
|
||||
Date de fin: 2015-10-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000022959085
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/22/95/90/LEGIARTI000022959085.xml
|
||||
Date de début: 2015-10-29
|
||||
Date de fin: 2018-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000031391848
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/39/18/LEGIARTI000031391848.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R125-23
|
||||
|
||||
L'obligation d'information prévue au I de l'article L. 125-5 s'applique, dans
|
||||
I.-L'obligation d'information prévue au I de l'article L. 125-5 s'applique, dans
|
||||
chacune des communes dont la liste est arrêtée par le préfet en application du
|
||||
III du même article, pour les biens immobiliers situés :<br />
|
||||
|
||||
|
@ -24,5 +24,13 @@ rendues immédiatement opposables en application de l'article L. 562-2 ;<br />
|
|||
prévention des risques technologiques ou d'un plan de prévention des risques
|
||||
naturels prévisibles prescrit ;<br />
|
||||
|
||||
4° Dans une des zones de sismicité 2, 3, 4 ou 5 mentionnées à l'article R. 563-4
|
||||
du code de l'environnement.
|
||||
4° Dans une des zones de sismicité 2,3,4 ou 5 mentionnées à l'article R. 563-4
|
||||
du code de l'environnement ;<br />
|
||||
|
||||
5° Dans une zone exposée aux risques délimitée par un plan de prévention des
|
||||
risques miniers approuvé ou dont certaines dispositions ont été rendues
|
||||
immédiatement opposables en application de l'article L. 562-2.<br />
|
||||
|
||||
II.-L'obligation d'information prévue à l'article L. 125-7 s'applique, dans
|
||||
chacune des communes dont la liste est arrêtée par le préfet, pour les terrains
|
||||
répertoriés en secteurs d'information sur les sols prévus à l'article L. 125-6.
|
||||
|
|
|
@ -1,53 +1,46 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2012-04-15
|
||||
Date de fin: 2015-10-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000025690300
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/69/03/LEGIARTI000025690300.xml
|
||||
Date de début: 2015-10-29
|
||||
Date de fin: 2017-05-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000031391836
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/39/18/LEGIARTI000031391836.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R125-24
|
||||
|
||||
I.-Pour chacune des communes concernées, le préfet arrête :<br />
|
||||
|
||||
1° La liste des risques naturels prévisibles et des risques technologiques
|
||||
auxquels la commune est exposée sur tout ou partie de son territoire ;<br />
|
||||
1° La liste des risques naturels prévisibles, des risques miniers et des risques
|
||||
technologiques auxquels la commune est exposée sur tout ou partie de son
|
||||
territoire ;<br />
|
||||
|
||||
2° La liste des documents auxquels le vendeur ou le bailleur peut se référer
|
||||
:<br />
|
||||
|
||||
a) Dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques
|
||||
approuvé ainsi que dans les zones couvertes par un plan de prévention des
|
||||
risques naturels prévisibles approuvé ou dont certaines dispositions ont été
|
||||
rendues immédiatement opposables en application de l'article L. 562-2, le ou les
|
||||
documents graphiques, le règlement ainsi que la note de présentation de ce plan
|
||||
;<br />
|
||||
approuvé, dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques miniers
|
||||
approuvé ou dont certaines dispositions ont été rendues immédiatement opposables
|
||||
en application de l'article L. 562-2 ainsi que dans les zones couvertes par un
|
||||
plan de prévention des risques naturels prévisibles approuvé ou dont certaines
|
||||
dispositions ont été rendues immédiatement opposables en application de
|
||||
l'article L. 562-2, le ou les documents graphiques, le règlement ainsi que la
|
||||
note de présentation de ce plan ;<br />
|
||||
|
||||
b) Dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques
|
||||
ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles prescrit, les
|
||||
documents d'information élaborés à l'initiative d'une collectivité publique et
|
||||
tenus à la disposition du public, permettant une délimitation et une
|
||||
qualification de phénomènes ;<br />
|
||||
b) Dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques
|
||||
technologiques, par un plan de prévention des risques miniers ou par un plan de
|
||||
prévention des risques naturels prévisibles prescrit, les documents
|
||||
d'information élaborés à l'initiative d'une collectivité publique et tenus à la
|
||||
disposition du public, permettant une délimitation et une qualification de
|
||||
phénomènes ;<br />
|
||||
|
||||
c) Dans les zones de sismicité mentionnées au 4° de l'article R. 125-23,
|
||||
l'annexe prévue à l'article 4 du décret n° 91-461 du 14 mai 1991 modifié relatif
|
||||
à la prévention du risque sismique ;<br />
|
||||
l'annexe prévue à l'article 4 du décret n° 91-461 du 14 mai 1991 relatif à la
|
||||
prévention du risque sismique ;<br />
|
||||
|
||||
d) Le cas échéant, le ou les arrêtés portant ou ayant porté reconnaissance de
|
||||
l'état de catastrophe naturelle ou technologique sur le territoire de la
|
||||
commune.<br />
|
||||
l'état de catastrophe naturelle ou technologique sur le territoire de la commune
|
||||
;<br />
|
||||
|
||||
II.-Est annexé à l'arrêté préfectoral prévu au premier alinéa du I un dossier
|
||||
comprenant, pour chaque commune :<br />
|
||||
|
||||
1° Un ou plusieurs extraits des documents mentionnés dans la liste établie en
|
||||
application du 2° du I permettant de délimiter les zones de la commune exposées
|
||||
aux risques identifiés ;<br />
|
||||
|
||||
2° Une fiche permettant de préciser la nature et, dans la mesure du possible,
|
||||
l'intensité des risques dans chacune des zones définies au 1°.<br />
|
||||
|
||||
III.-Les documents et le dossier mentionnés au présent article peuvent être
|
||||
consultés dans les mairies des communes intéressées ainsi qu'à la préfecture et
|
||||
dans les sous-préfectures du département.
|
||||
3° La liste des secteurs d'information sur les sols prévus à l'article L. 125-6,
|
||||
précisant les parcelles concernées.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2005-08-05
|
||||
Date de fin: 2015-10-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006835072
|
||||
Ancien identifiant: UDAXXXXXXXX2X125R025XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/50/LEGIARTI000006835072.xml
|
||||
Date de début: 2015-10-29
|
||||
Date de fin: 2023-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000031391828
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/39/18/LEGIARTI000031391828.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R125-25
|
||||
|
@ -22,11 +21,14 @@ III.-Les arrêtés sont mis à jour :<br />
|
|||
|
||||
1° Lors de l'entrée en vigueur d'un arrêté préfectoral rendant immédiatement
|
||||
opposables certaines dispositions d'un plan de prévention des risques naturels
|
||||
prévisibles, ou approuvant un plan de prévention des risques naturels
|
||||
prévisibles ou un plan de prévention des risques technologiques, ou approuvant
|
||||
la révision d'un de ces plans ;<br />
|
||||
prévisibles ou miniers, ou approuvant un plan de prévention des risques naturels
|
||||
prévisibles, un plan de prévention des risques miniers ou un plan de prévention
|
||||
des risques technologiques, ou approuvant la révision d'un de ces plans ;<br />
|
||||
|
||||
2° Lorsque des informations nouvelles portées à la connaissance du préfet
|
||||
permettent de modifier l'appréciation de la nature ou de l'intensité des risques
|
||||
auxquels est susceptible de se trouver exposée tout ou partie d'une commune
|
||||
faisant l'objet d'un de ces plans.
|
||||
faisant l'objet d'un de ces plans ;<br />
|
||||
|
||||
3° Lors de la mise à jour des secteurs d'information sur les sols prévus à
|
||||
l'article L. 125-6.
|
||||
|
|
|
@ -1,11 +1,10 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2005-08-05
|
||||
Date de fin: 2015-10-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006835073
|
||||
Ancien identifiant: UDAXXXXXXXX2X125R026XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/50/LEGIARTI000006835073.xml
|
||||
Date de début: 2015-10-29
|
||||
Date de fin: 2017-05-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000031391818
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/39/18/LEGIARTI000031391818.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R125-26
|
||||
|
@ -21,4 +20,9 @@ modèle défini par arrêté du ministre chargé de la prévention des risques.<
|
|||
|
||||
Cet état doit être établi moins de six mois avant la date de conclusion du
|
||||
contrat de location écrit, de la promesse de vente ou de l'acte réalisant ou
|
||||
constatant la vente d'un bien immobilier auquel il est annexé.
|
||||
constatant la vente d'un bien immobilier auquel il est annexé.<br />
|
||||
|
||||
Lorsqu'un terrain situé en secteur d'information sur les sols mentionné à
|
||||
l'article L. 125-6 fait l'objet d'un contrat de vente ou de location, le vendeur
|
||||
ou le bailleur fournit les informations sur les sols à l'acquéreur ou au preneur
|
||||
selon les mêmes modalités.
|
||||
|
|
|
@ -1,17 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2005-08-05
|
||||
Date de fin: 2015-10-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006835074
|
||||
Ancien identifiant: UDAXXXXXXXX2X125R027XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/50/LEGIARTI000006835074.xml
|
||||
Date de début: 2015-10-29
|
||||
Date de fin: 2023-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000031391809
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/31/39/18/LEGIARTI000031391809.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R125-27
|
||||
|
||||
Les obligations découlant pour les vendeurs ou les bailleurs des dispositions
|
||||
des I, II et IV de l'article L. 125-5 sont applicables à compter du premier jour
|
||||
du quatrième mois suivant la publication au recueil des actes administratifs
|
||||
dans le département des arrêtés prévus au III du même article, qui devra
|
||||
intervenir dans un délai d'un an à compter du 17 février 2005.
|
||||
des I, II et IV de l'article L. 125-5 et de l'article L. 125-7 sont applicables
|
||||
à compter du premier jour du quatrième mois suivant la publication au recueil
|
||||
des actes administratifs dans le département des arrêtés prévus au III de
|
||||
l'article L. 125-5 et au II de l'article L. 125-6.
|
||||
|
|
Loading…
Add table
Reference in a new issue