Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial

Application de l'article 13 de la loi n° 2014-626 du 18 juin 2014.

Ministère: Ministère de l'économie, de l'industrie et du numérique
Nature: DECRET
Identifiant: JORFTEXT000029701696
NOR: EINI1418507D
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/29/70/16/JORFTEXT000029701696.xml
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République française 2014-11-06 00:00:00 +00:00
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@ -9,4 +9,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006146221
- [Section 1 : Du renouvellement.](section_1/README.md)
- [Section 2 : Du loyer.](section_2/README.md)
- [Section 3 : De la procédure.](section_3/README.md)
- [Section 5 : Des charges locatives, impôts, taxes, redevances et travaux](section_5/README.md)
- [Section 4 : Annexe environnementale](section_4/README.md)

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@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006161460
<h1>Section 1 : Du renouvellement.</h1>
- [Article R145-1](article_r145-1.md)
- [Article R145-1-1](article_r145-1-1.md)

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@ -0,0 +1,59 @@
---
État: ABROGE
Type: AUTONOME
Date de début: 2014-11-06
Date de fin: 2016-03-14
Identifiant: LEGIARTI000029704566
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/70/45/LEGIARTI000029704566.xml
---
<h1>Article R145-1-1</h1>
Lorsque le congé prévu à l'article L. 145-9 est donné par lettre recommandée
avec demande d'avis de réception, la date du congé est celle de la première
présentation de la lettre.
<details>
<summary><em>Références</em></summary>
<h2>Articles faisant référence à l'article</h2>
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025559454?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-9 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2012-03-24 au 2014-06-20</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029108814?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-9 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2014-06-20 au 2015-08-08</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000031012840?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-9 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2015-08-08</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019290125?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-9 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2008-08-06 au 2012-03-24</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221640?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-9 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2008-08-06</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000032193559?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2016-296 du 11 mars 2016 relatif à la simplification de formalités en matière de droit commercial - article 14 ENTIEREMENT_MODIF</a> ABROGE source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704034?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 2 ENTIEREMENT_MODIF</a> CREE source
</li>
</ul>
<h2>Références faites par l'article</h2>
<ul>
<li>
2014-11-03 CREE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704034?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 2 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2016-03-11 ABROGE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000032193559?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2016-296 du 11 mars 2016 relatif à la simplification de formalités en matière de droit commercial - article 14 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221640?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-9 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2008-08-06</a>
</li>
</ul>
</details>

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@ -0,0 +1,23 @@
---
Date de début: 2014-11-06
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGISCTA000029704258
---
<h1>Section 5 : Des charges locatives, impôts, taxes, redevances et travaux</h1>
- [Article R145-35](article_r145-35.md)
- [Article R145-36](article_r145-36.md)
- [Article R145-37](article_r145-37.md)
<details>
<summary><em>Références</em></summary>
<h2>Articles faisant référence à la section</h2>
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a> CREE source
</li>
</ul>
</details>

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@ -0,0 +1,71 @@
---
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2014-11-06
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000029704677
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/70/46/LEGIARTI000029704677.xml
---
<h1>Article R145-35</h1>
Ne peuvent être imputés au locataire :<br />
1° Les dépenses relatives aux grosses réparations mentionnées à l'article 606 du
code civil ainsi que, le cas échéant, les honoraires liés à la réalisation de
ces travaux ;<br />
2° Les dépenses relatives aux travaux ayant pour objet de remédier à la vétusté
ou de mettre en conformité avec la réglementation le bien loué ou l'immeuble
dans lequel il se trouve, dès lors qu'ils relèvent des grosses réparations
mentionnées à l'alinéa précédent ;<br />
3° Les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et
redevances dont le redevable légal est le bailleur ou le propriétaire du local
ou de l'immeuble ; toutefois, peuvent être imputés au locataire la taxe foncière
et les taxes additionnelles à la taxe foncière ainsi que les impôts, taxes et
redevances liés à l'usage du local ou de l'immeuble ou à un service dont le
locataire bénéficie directement ou indirectement ;<br />
4° Les honoraires du bailleur liés à la gestion des loyers du local ou de
l'immeuble faisant l'objet du bail ;<br />
5° Dans un ensemble immobilier, les charges, impôts, taxes, redevances et le
coût des travaux relatifs à des locaux vacants ou imputables à d'autres
locataires.<br />
La répartition entre les locataires des charges, des impôts, taxes et redevances
et du coût des travaux relatifs à l'ensemble immobilier peut être
conventionnellement pondérée. Ces pondérations sont portées à la connaissance
des locataires.<br />
Ne sont pas comprises dans les dépenses mentionnées aux 1° et 2° celles se
rapportant à des travaux d'embellissement dont le montant excède le coût du
remplacement à l'identique.
<details>
<summary><em>Références</em></summary>
<h2>Articles faisant référence à l'article</h2>
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006429505?vers=git&vers=legifrance">Code civil - article 606 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 1804-03-21</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a> CREE source
</li>
</ul>
<h2>Références faites par l'article</h2>
<ul>
<li>
2014-11-03 CREE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006429505?vers=git&vers=legifrance">Code civil - article 606 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 1804-03-21</a>
</li>
</ul>
</details>

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@ -0,0 +1,46 @@
---
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2014-11-06
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000029704640
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/70/46/LEGIARTI000029704640.xml
---
<h1>Article R145-36</h1>
L'état récapitulatif annuel mentionné au premier alinéa de l'article L.
145-40-2, qui inclut la liquidation et la régularisation des comptes de charges,
est communiqué au locataire au plus tard le 30 septembre de l'année suivant
celle au titre de laquelle il est établi ou, pour les immeubles en copropriété,
dans le délai de trois mois à compter de la reddition des charges de copropriété
sur l'exercice annuel. Le bailleur communique au locataire, à sa demande, tout
document justifiant le montant des charges, impôts, taxes et redevances imputés
à celui-ci.
<details>
<summary><em>Références</em></summary>
<h2>Articles faisant référence à l'article</h2>
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029103688?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-40-2 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-06-20</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a> CREE source
</li>
</ul>
<h2>Références faites par l'article</h2>
<ul>
<li>
2014-11-03 CREE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source Code de commerce - art. L145-40-2
</li>
</ul>
</details>

View file

@ -0,0 +1,42 @@
---
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2014-11-06
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000029704642
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/70/46/LEGIARTI000029704642.xml
---
<h1>Article R145-37</h1>
Les informations mentionnées aux 1° et 2° de l'article L. 145-40-2 sont
communiquées au locataire dans le délai de deux mois à compter de chaque
échéance triennale. A la demande du locataire, le bailleur lui communique tout
document justifiant le montant de ces travaux.
<details>
<summary><em>Références</em></summary>
<h2>Articles faisant référence à l'article</h2>
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029103688?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-40-2 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-06-20</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a> CREE source
</li>
</ul>
<h2>Références faites par l'article</h2>
<ul>
<li>
2014-11-03 CREE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source Code de commerce - art. L145-40-2
</li>
</ul>
</details>