Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial
Application de l'article 13 de la loi n° 2014-626 du 18 juin 2014. Ministère: Ministère de l'économie, de l'industrie et du numérique Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000029701696 NOR: EINI1418507D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/29/70/16/JORFTEXT000029701696.xml
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partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_v
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@ -9,4 +9,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006146221
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- [Section 1 : Du renouvellement.](section_1/README.md)
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- [Section 2 : Du loyer.](section_2/README.md)
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- [Section 3 : De la procédure.](section_3/README.md)
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- [Section 5 : Des charges locatives, impôts, taxes, redevances et travaux](section_5/README.md)
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- [Section 4 : Annexe environnementale](section_4/README.md)
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@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006161460
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<h1>Section 1 : Du renouvellement.</h1>
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- [Article R145-1](article_r145-1.md)
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- [Article R145-1-1](article_r145-1-1.md)
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@ -0,0 +1,59 @@
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État: ABROGE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2014-11-06
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Date de fin: 2016-03-14
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Identifiant: LEGIARTI000029704566
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/70/45/LEGIARTI000029704566.xml
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<h1>Article R145-1-1</h1>
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Lorsque le congé prévu à l'article L. 145-9 est donné par lettre recommandée
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avec demande d'avis de réception, la date du congé est celle de la première
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présentation de la lettre.
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<details>
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<summary><em>Références</em></summary>
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<h2>Articles faisant référence à l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025559454?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-9 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2012-03-24 au 2014-06-20</a> CITATION cible
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029108814?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-9 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2014-06-20 au 2015-08-08</a> CITATION cible
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000031012840?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-9 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2015-08-08</a> CITATION cible
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019290125?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-9 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2008-08-06 au 2012-03-24</a> CITATION cible
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221640?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-9 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2008-08-06</a> CITATION cible
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000032193559?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2016-296 du 11 mars 2016 relatif à la simplification de formalités en matière de droit commercial - article 14 ENTIEREMENT_MODIF</a> ABROGE source
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</li>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704034?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 2 ENTIEREMENT_MODIF</a> CREE source
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</li>
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</ul>
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<h2>Références faites par l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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2014-11-03 CREE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704034?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 2 ENTIEREMENT_MODIF</a>
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</li>
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<li>
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2016-03-11 ABROGE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000032193559?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2016-296 du 11 mars 2016 relatif à la simplification de formalités en matière de droit commercial - article 14 ENTIEREMENT_MODIF</a>
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</li>
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<li>
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2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221640?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-9 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2008-08-06</a>
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</li>
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</ul>
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</details>
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@ -0,0 +1,23 @@
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Date de début: 2014-11-06
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000029704258
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<h1>Section 5 : Des charges locatives, impôts, taxes, redevances et travaux</h1>
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- [Article R145-35](article_r145-35.md)
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||||
- [Article R145-36](article_r145-36.md)
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||||
- [Article R145-37](article_r145-37.md)
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<details>
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<summary><em>Références</em></summary>
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||||
<h2>Articles faisant référence à la section</h2>
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<ul>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a> CREE source
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</li>
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||||
</ul>
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||||
</details>
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@ -0,0 +1,71 @@
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||||
État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2014-11-06
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000029704677
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/70/46/LEGIARTI000029704677.xml
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<h1>Article R145-35</h1>
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Ne peuvent être imputés au locataire :<br />
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1° Les dépenses relatives aux grosses réparations mentionnées à l'article 606 du
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code civil ainsi que, le cas échéant, les honoraires liés à la réalisation de
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||||
ces travaux ;<br />
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||||
2° Les dépenses relatives aux travaux ayant pour objet de remédier à la vétusté
|
||||
ou de mettre en conformité avec la réglementation le bien loué ou l'immeuble
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||||
dans lequel il se trouve, dès lors qu'ils relèvent des grosses réparations
|
||||
mentionnées à l'alinéa précédent ;<br />
|
||||
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||||
3° Les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et
|
||||
redevances dont le redevable légal est le bailleur ou le propriétaire du local
|
||||
ou de l'immeuble ; toutefois, peuvent être imputés au locataire la taxe foncière
|
||||
et les taxes additionnelles à la taxe foncière ainsi que les impôts, taxes et
|
||||
redevances liés à l'usage du local ou de l'immeuble ou à un service dont le
|
||||
locataire bénéficie directement ou indirectement ;<br />
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||||
4° Les honoraires du bailleur liés à la gestion des loyers du local ou de
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||||
l'immeuble faisant l'objet du bail ;<br />
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||||
5° Dans un ensemble immobilier, les charges, impôts, taxes, redevances et le
|
||||
coût des travaux relatifs à des locaux vacants ou imputables à d'autres
|
||||
locataires.<br />
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||||
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||||
La répartition entre les locataires des charges, des impôts, taxes et redevances
|
||||
et du coût des travaux relatifs à l'ensemble immobilier peut être
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||||
conventionnellement pondérée. Ces pondérations sont portées à la connaissance
|
||||
des locataires.<br />
|
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||||
Ne sont pas comprises dans les dépenses mentionnées aux 1° et 2° celles se
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||||
rapportant à des travaux d'embellissement dont le montant excède le coût du
|
||||
remplacement à l'identique.
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<details>
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<summary><em>Références</em></summary>
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||||
<h2>Articles faisant référence à l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006429505?vers=git&vers=legifrance">Code civil - article 606 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 1804-03-21</a> CITATION cible
|
||||
</li>
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||||
<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a> CREE source
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||||
</li>
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||||
</ul>
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||||
<h2>Références faites par l'article</h2>
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<ul>
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<li>
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||||
2014-11-03 CREE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a>
|
||||
</li>
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||||
<li>
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||||
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006429505?vers=git&vers=legifrance">Code civil - article 606 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 1804-03-21</a>
|
||||
</li>
|
||||
</ul>
|
||||
</details>
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@ -0,0 +1,46 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2014-11-06
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000029704640
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/70/46/LEGIARTI000029704640.xml
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<h1>Article R145-36</h1>
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L'état récapitulatif annuel mentionné au premier alinéa de l'article L.
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145-40-2, qui inclut la liquidation et la régularisation des comptes de charges,
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||||
est communiqué au locataire au plus tard le 30 septembre de l'année suivant
|
||||
celle au titre de laquelle il est établi ou, pour les immeubles en copropriété,
|
||||
dans le délai de trois mois à compter de la reddition des charges de copropriété
|
||||
sur l'exercice annuel. Le bailleur communique au locataire, à sa demande, tout
|
||||
document justifiant le montant des charges, impôts, taxes et redevances imputés
|
||||
à celui-ci.
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<details>
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<summary><em>Références</em></summary>
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||||
<h2>Articles faisant référence à l'article</h2>
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||||
<ul>
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<li>
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||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029103688?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-40-2 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-06-20</a> CITATION cible
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||||
</li>
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||||
<li>
|
||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a> CREE source
|
||||
</li>
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||||
</ul>
|
||||
|
||||
<h2>Références faites par l'article</h2>
|
||||
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<ul>
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<li>
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||||
2014-11-03 CREE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a>
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
2999-01-01 CITATION source Code de commerce - art. L145-40-2
|
||||
</li>
|
||||
</ul>
|
||||
</details>
|
|
@ -0,0 +1,42 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2014-11-06
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000029704642
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/70/46/LEGIARTI000029704642.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
<h1>Article R145-37</h1>
|
||||
|
||||
Les informations mentionnées aux 1° et 2° de l'article L. 145-40-2 sont
|
||||
communiquées au locataire dans le délai de deux mois à compter de chaque
|
||||
échéance triennale. A la demande du locataire, le bailleur lui communique tout
|
||||
document justifiant le montant de ces travaux.
|
||||
|
||||
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||||
<details>
|
||||
<summary><em>Références</em></summary>
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||||
|
||||
<h2>Articles faisant référence à l'article</h2>
|
||||
|
||||
<ul>
|
||||
<li>
|
||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029103688?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-40-2 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-06-20</a> CITATION cible
|
||||
</li>
|
||||
<li>
|
||||
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a> CREE source
|
||||
</li>
|
||||
</ul>
|
||||
|
||||
<h2>Références faites par l'article</h2>
|
||||
|
||||
<ul>
|
||||
<li>
|
||||
2014-11-03 CREE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029704040?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2014-1317 du 3 novembre 2014 relatif au bail commercial - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a>
|
||||
</li>
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<li>
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||||
2999-01-01 CITATION source Code de commerce - art. L145-40-2
|
||||
</li>
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</ul>
|
||||
</details>
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