Décret n°53-960 du 30 septembre 1953 REGLANT LES RAPPORTS ENTRE BAILLEURS ET LOCATAIRES EN CE QUI CONCERNE LE RENOUVELLEMENT DES BAUX
Texte totalement abrogé, à l'exception des art. 33, 39 et 45. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000675530 Ancien identifiant: 1DX953960 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/67/55/JORFTEXT000000675530.xml
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2008-08-06
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Date de fin: 2011-05-19
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Identifiant: LEGIARTI000019289559
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/28/95/LEGIARTI000019289559.xml
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Date de début: 2011-05-19
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Date de fin: 2012-03-24
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Identifiant: LEGIARTI000024039935
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/03/99/LEGIARTI000024039935.xml
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<h1>Article L145-34</h1>
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@ -14,14 +14,16 @@ l'article L. 145-33, le taux de variation du loyer applicable lors de la prise
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d'effet du bail à renouveler, si sa durée n'est pas supérieure à neuf ans, ne
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peut excéder la variation, intervenue depuis la fixation initiale du loyer du
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bail expiré, de l'indice national trimestriel mesurant le coût de la
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construction ou, s'il est applicable, de l'indice trimestriel des loyers
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commerciaux mentionné au premier alinéa de l'article L. 112-2 du code monétaire
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et financier, publiés par l'Institut national de la statistique et des études
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économiques.A défaut de clause contractuelle fixant le trimestre de référence de
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cet indice, il y a lieu de prendre en compte la variation de l'indice national
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trimestriel mesurant le coût de la construction ou, s'il est applicable, de
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l'indice trimestriel des loyers commerciaux, calculée sur la période de neuf ans
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antérieure au dernier indice publié.<br />
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construction ou, s'ils sont applicables, de l'indice trimestriel des loyers
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commerciaux ou de l'indice trimestriel des loyers des activités tertiaires
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mentionnés aux premier et deuxième alinéas de l'article L. 112-2 du code
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monétaire et financier, publiés par l'Institut national de la statistique et des
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études économiques. A défaut de clause contractuelle fixant le trimestre de
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référence de cet indice, il y a lieu de prendre en compte la variation de
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l'indice national trimestriel mesurant le coût de la construction ou, s'ils sont
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applicables, de l'indice trimestriel des loyers commerciaux ou de l'indice
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trimestriel des loyers des activités tertiaires, calculée sur la période de neuf
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ans antérieure au dernier indice publié.<br />
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En cas de renouvellement postérieur à la date initialement prévue d'expiration
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du bail, cette variation est calculée à partir du dernier indice publié, pour
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@ -39,7 +41,7 @@ l'effet d'une tacite reconduction, la durée du bail excède douze ans.
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019285029?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2008-776 du 4 août 2008 de modernisation de l'économie - article 47 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000024023610?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2011-525 du 17 mai 2011 de simplification et d'amélioration de la qualité du droit - article 63 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
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</li>
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</ul>
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@ -59,10 +61,10 @@ l'effet d'une tacite reconduction, la durée du bail excède douze ans.
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1986-12-23 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006474371?vers=git&vers=legifrance">Loi n° 86-1291 du 23 décembre 1986 relative au renouvellement des baux commerciaux en 1987 - article 1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 1986-12-24</a>
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2008-08-04 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019285029?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2008-776 du 4 août 2008 de modernisation de l'économie - article 47 ENTIEREMENT_MODIF</a>
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2009-12-15 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000021488142?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2009-1568 du 15 décembre 2009 relatif à l'indice national du coût de la construction - article 1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2009-12-18</a>
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</li>
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2009-12-15 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000021488142?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2009-1568 du 15 décembre 2009 relatif à l'indice national du coût de la construction - article 1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2009-12-18</a>
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2011-05-17 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000024023610?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2011-525 du 17 mai 2011 de simplification et d'amélioration de la qualité du droit - article 63 ENTIEREMENT_MODIF</a>
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2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221958?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-33 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a>
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2008-08-06
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Date de fin: 2011-05-19
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Identifiant: LEGIARTI000019289556
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/28/95/LEGIARTI000019289556.xml
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Date de début: 2011-05-19
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Date de fin: 2014-06-20
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Identifiant: LEGIARTI000024039931
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/03/99/LEGIARTI000024039931.xml
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<h1>Article L145-38</h1>
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@ -21,10 +21,11 @@ rapportée la preuve d'une modification matérielle des facteurs locaux de
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commercialité ayant entraîné par elle-même une variation de plus de 10 % de la
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valeur locative, la majoration ou la diminution de loyer consécutive à une
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révision triennale ne peut excéder la variation de l'indice trimestriel du coût
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de la construction ou, s'il est applicable, de l'indice trimestriel des loyers
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commerciaux mentionné au premier alinéa de l'article L. 112-2 du code monétaire
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et financier, intervenue depuis la dernière fixation amiable ou judiciaire du
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loyer.<br />
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de la construction ou, s'ils sont applicables, de l'indice trimestriel des
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loyers commerciaux ou de l'indice trimestriel des loyers des activités
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tertiaires mentionnés aux premier et deuxième alinéas de l'article L. 112-2 du
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code monétaire et financier, intervenue depuis la dernière fixation amiable ou
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judiciaire du loyer.<br />
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En aucun cas il n'est tenu compte, pour le calcul de la valeur locative, des
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investissements du preneur ni des plus ou moins-values résultant de sa gestion
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@ -38,7 +39,7 @@ pendant la durée du bail en cours.
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019285029?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2008-776 du 4 août 2008 de modernisation de l'économie - article 47 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
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<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000024023610?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2011-525 du 17 mai 2011 de simplification et d'amélioration de la qualité du droit - article 63 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
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</li>
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</ul>
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@ -55,7 +56,7 @@ pendant la durée du bail en cours.
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1953-09-30 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006484499?vers=git&vers=legifrance">Décret n°53-960 du 30 septembre 1953 réglant les rapports entre bailleurs et locataires en ce qui concerne le renouvellement des baux à loyer d'immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal - article 28 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 2000-09-21 au 2007-03-27</a>
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2008-08-04 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019285029?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2008-776 du 4 août 2008 de modernisation de l'économie - article 47 ENTIEREMENT_MODIF</a>
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2011-05-17 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000024023610?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2011-525 du 17 mai 2011 de simplification et d'amélioration de la qualité du droit - article 63 ENTIEREMENT_MODIF</a>
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</li>
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<li>
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2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221958?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-33 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a>
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