Décret n° 2022-1312 du 13 octobre 2022 relatif aux modalités d'octroi de l'autorisation d'exploitation commerciale pour les projets qui engendrent une artificialisation des sols
Ministère: Ministère de l'économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000046421780 NOR: ECOI2208184D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/46/42/17/JORFTEXT000046421780.xml
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@ -6,6 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000030247550
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###### Section 1 : Des projets soumis à autorisation
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- [Article R752](article_r752.md)
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- [Article R752-1](article_r752-1.md)
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- [Article R752-2](article_r752-2.md)
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- [Article R752-3](article_r752-3.md)
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@ -0,0 +1,21 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2022-10-15
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000046422609
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/42/26/LEGIARTI000046422609.xml
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###### Article R752
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L'autorisation d'exploitation commerciale ne peut être délivrée pour un projet
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d'équipement commercial dont la réalisation engendre une artificialisation des
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sols.<br />
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Pour l'application du V de l'article L. 752-6, est considéré comme engendrant
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une artificialisation des sols un projet d'équipement commercial dont la
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réalisation engendre, sur la ou les parcelles cadastrales sur lesquelles il
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prend place, une augmentation des superficies des terrains artificialisés, au
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sens du neuvième alinéa de l'article L. 101-2-1 du code de l'urbanisme, par
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rapport à l'état de ces mêmes parcelles à la date du 23 août 2021.
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2020-01-01
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Date de fin: 2022-10-15
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Identifiant: LEGIARTI000038391361
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/39/13/LEGIARTI000038391361.xml
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Date de début: 2022-10-15
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000046423477
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/42/34/LEGIARTI000046423477.xml
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###### Article R752-6
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@ -268,7 +268,61 @@ développement économique ;<br />
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3° Présentation des effets du projet en matière de protection des consommateurs,
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en particulier en termes de variété, de diversification et de complémentarité de
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l'offre proposée par le projet avec l'offre existante, incluant les éléments
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suivants.<br />
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suivants ;<br />
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4° Présentation des effets du projet en matière d'artificialisation des sols et,
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pour tout projet engendrant une artificialisation des sols :<br />
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a) La justification de l'insertion du projet dans l'urbanisation environnante,
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notamment par l'amélioration de la mixité fonctionnelle du secteur, et de sa
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conformité avec les règles d'urbanisme en vigueur, ainsi que la justification de
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l'absence d'alternative à la consommation d'espace naturel, agricole ou
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forestier. Une carte du projet ou un plan est fourni à l'appui de cette
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justification ;<br />
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b) Une description de la contribution du projet aux besoins du territoire, en
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s'appuyant notamment sur l'évolution démographique de ce dernier, le taux de
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vacance commerciale et l'offre de mètres carrés commerciaux déjà existants dans
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la zone de chalandise du projet ;<br />
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c) De manière alternative :<br />
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-soit la justification de l'insertion du projet dans un secteur d'intervention
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d'une opération de revitalisation de territoire définie au I de l'article L.
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303-2 du code de la construction et de l'habitation ou dans un quartier
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prioritaire de la politique de la ville. Une carte du projet ou un plan est
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||||
fourni à l'appui de cette justification ;<br />
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||||
-soit la justification de l'insertion du projet dans une opération d'aménagement
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||||
telle que définie à l'article L. 300-1 du code de l'urbanisme au sein d'un
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espace déjà urbanisé. Une carte du projet ou un plan est fourni à l'appui à
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cette justification ;<br />
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-soit la justification que les mesures présentées permettent de compenser les
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atteintes prévues ou prévisibles, directes ou indirectes, occasionnées par la
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réalisation du projet, en transformant un sol artificialisé en sol non
|
||||
artificialisé, au sens de l'article L. 101-2-1 du code de l'urbanisme, afin de
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||||
restaurer de manière équivalente ou d'améliorer les fonctions écologiques et
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||||
agronomiques altérées par le projet.<br />
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||||
L'équivalence est appréciée en termes qualitatifs et quantitatifs. Les gains
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obtenus par la compensation doivent être au moins égaux aux pertes occasionnées
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par le projet.<br />
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||||
Les mesures de compensation sont mises en œuvre, en plus de ce qui peut être
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||||
fait à proximité immédiate du projet, en priorité au sein des zones de
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renaturation préférentielles lorsque de telles zones sont identifiées en
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||||
application du 4° du I de l'article L. 151-7 du code de l'urbanisme ou bien du
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3° de l'article L. 141-10 du même code et que les mesures s'inscrivent dans les
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orientations d'aménagement et de programmation ;<br />
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-soit la justification de l'insertion du projet au sein d'un secteur
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d'implantation périphérique ou d'une centralité urbaine, identifiés dans le
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document d'orientation et d'objectifs du schéma de cohérence territoriale, ou au
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||||
sein d'une zone d'activité commerciale délimitée dans le règlement du plan local
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||||
d'urbanisme intercommunal, entrés en vigueur avant le 23 août 2021.<br />
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||||
Une carte du projet ou un plan est fourni à l'appui de cette justification.<br />
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||||
L'analyse d'impact précise, pour chaque information, ses sources, sauf carence
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justifiée, et, pour chaque calcul, sa méthode.
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@ -1,16 +1,16 @@
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État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2021-11-01
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Date de fin: 2022-10-15
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||||
Identifiant: LEGIARTI000043531871
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/43/53/18/LEGIARTI000043531871.xml
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||||
Date de début: 2022-10-15
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000046423483
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/42/34/LEGIARTI000046423483.xml
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###### Article R752-7
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||||
Lorsque le projet ne nécessite pas de permis de construire, la demande précise,
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||||
outre les éléments prévus à l'article R. 752-5, les éléments suivants :<br />
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||||
La demande précise, outre les éléments prévus à l'article R. 752-5, les éléments
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||||
suivants :<br />
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||||
1° Pour le ou les demandeurs personnes physiques : nom, prénom, adresse, numéro
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de téléphone et adresse électronique ;<br />
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@ -22,9 +22,8 @@ nom, prénom, numéro de téléphone et adresse électronique de leur représent
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3° Localisation, adresse et superficie du ou des terrains.<br />
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||||
Lorsque le projet ne nécessite pas de permis de construire, le dossier déposé
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||||
comprend, outre les éléments prévus à l'article R. 752-6, les éléments suivants
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||||
:<br />
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||||
Le dossier déposé comprend, outre les éléments prévus à l'article R. 752-6, les
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||||
éléments suivants :<br />
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a) Pour le ou les demandeurs : le numéro unique d'identification ou, si la
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||||
société est en cours de constitution, une copie des statuts enregistrés auprès
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@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000030247435
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- [Article R752-9](article_r752-9.md)
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||||
- [Article R752-10](article_r752-10.md)
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||||
- [Article R752-10-1](article_r752-10-1.md)
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@ -0,0 +1,15 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2022-10-15
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||||
Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000046422628
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/42/26/LEGIARTI000046422628.xml
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###### Article R752-10-1
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Pour tout projet d'équipement commercial portant sur une surface de vente
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comprise entre 3 000 m2 et 10 000 m2 et dès lors que le dossier de demande est
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enregistré, le secrétariat de la commission départementale transmet le dossier
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de demande au préfet pour avis conforme.
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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Date de début: 2019-04-19
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||||
Date de fin: 2022-10-15
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||||
Identifiant: LEGIARTI000038391383
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/39/13/LEGIARTI000038391383.xml
|
||||
Date de début: 2022-10-15
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000046423487
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/42/34/LEGIARTI000046423487.xml
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###### Article R752-13
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@ -26,7 +26,11 @@ Dans le même délai, la date et l'ordre du jour de la réunion sont publiés au
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recueil des actes administratifs de la préfecture.<br />
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||||
Cinq jours au moins avant la réunion, chacun des membres de la commission
|
||||
reçoit, par tout moyen, les rapports d'instruction.<br />
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||||
reçoit, par tout moyen, les rapports d'instruction ainsi que, lorsque le projet
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||||
engendre une artificialisation des sols et porte sur une surface de vente
|
||||
comprise entre 3 000 m2 et 10 000 m2, l'avis conforme du préfet prévu à l'avant
|
||||
dernier alinéa du V de l'article L. 752-6. Si l'avis n'est pas parvenu dans ce
|
||||
délai, il est réputé défavorable.<br />
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||||
La communication de ces documents aux élus appelés à siéger dans la commission
|
||||
vaut transmission à leurs représentants.<br />
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||||
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@ -1,17 +1,20 @@
|
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||||
État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2015-02-15
|
||||
Date de fin: 2022-10-15
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||||
Identifiant: LEGIARTI000030247251
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||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/30/24/72/LEGIARTI000030247251.xml
|
||||
Date de début: 2022-10-15
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000046423496
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/42/34/LEGIARTI000046423496.xml
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###### Article R752-21
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La procédure prévue à l'article L. 752-4 est applicable à toute demande de
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permis de construire relative à un projet de création ou d'extension, dans une
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commune de moins de 20 000 habitants, d'un magasin de commerce de détail ou d'un
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||||
commune de moins de 20 000 habitants et, lorsque le projet engendre une
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||||
artificialisation des sols, au sens du neuvième alinéa de l'article L. 101-2-1
|
||||
du code de l'urbanisme, par rapport à l'état des parcelles concernées au 23 août
|
||||
2021, dans toutes les communes, d'un magasin de commerce de détail ou d'un
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||||
ensemble commercial dont la surface de vente globale, en cas de réalisation du
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||||
projet, serait comprise entre 300 et 1 000 mètres carrés.<br />
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@ -1,10 +1,10 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2019-06-09
|
||||
Date de fin: 2022-10-15
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000038580998
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/58/09/LEGIARTI000038580998.xml
|
||||
Date de début: 2022-10-15
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000046423504
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/46/42/35/LEGIARTI000046423504.xml
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||||
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||||
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||||
###### Article R752-43-4
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@ -20,9 +20,10 @@ A peine d'irrecevabilité, le demandeur dispose de cinq jours, à compter de la
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|||
saisine de la Commission nationale, pour notifier la nouvelle demande au préfet
|
||||
du département d'implantation du projet et, s'il y a lieu, à chaque requérant
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||||
auteur d'une précédente saisine de la Commission nationale sur le même projet.
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||||
Cette notification comporte une copie de l'exposé synthétique mentionné à
|
||||
l'alinéa précédent. Le préfet informe sans délai les membres de la commission
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||||
départementale d'aménagement commercial de cette nouvelle demande.<br />
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||||
Cette notification comporte le nouveau dossier de demande ainsi qu'une copie de
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||||
l'exposé synthétique mentionné à l'alinéa précédent. Le préfet informe sans
|
||||
délai les membres de la commission départementale d'aménagement commercial de
|
||||
cette nouvelle demande.<br />
|
||||
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||||
Lorsque la réalisation du projet nécessite un permis de construire, le délai de
|
||||
cinq jours court, sous la même sanction d'irrecevabilité, à compter de la date
|
||||
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