Décret n°53-960 du 30 septembre 1953 REGLANT LES RAPPORTS ENTRE BAILLEURS ET LOCATAIRES EN CE QUI CONCERNE LE RENOUVELLEMENT DES BAUX

Texte totalement abrogé, à l'exception des art. 33, 39 et 45.

Nature: DECRET
Identifiant: JORFTEXT000000675530
Ancien identifiant: 1DX953960
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/67/55/JORFTEXT000000675530.xml
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État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2012-03-24
Date de fin: 2014-06-20
Identifiant: LEGIARTI000025559472
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559472.xml
Date de début: 2014-06-20
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000029108683
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/10/86/LEGIARTI000029108683.xml
---
<h1>Article L145-2</h1>
@ -46,11 +46,16 @@ conventionnellement adopté ce régime.<br />
II.-Toutefois, les dispositions du présent chapitre ne sont pas applicables aux
autorisations d'occupation précaire accordées par l'administration sur un
immeuble acquis par elle à la suite d'une déclaration d'utilité publique. Elles
ne sont également pas applicables, pendant la période de deux ans mentionnée au
premier alinéa de l'article L. 214-2 du code de l'urbanisme, aux fonds
artisanaux, aux fonds de commerce ou aux baux commerciaux préemptés en
application de l'article L. 214-1 du même code.
immeuble acquis par elle à la suite d'une déclaration d'utilité publique.<br />
III.-En cas d'exercice du droit de préemption sur un bail commercial, un fonds
artisanal ou un fonds de commerce en application du premier alinéa de l'article
L. 214-2 du code de l'urbanisme, le bail du local ou de l'immeuble demeure
soumis au présent chapitre.<br />
Le défaut d'exploitation ne peut être invoqué par le bailleur pour mettre fin au
bail commercial dans le délai prévu au même article L. 214-2 pour sa
rétrocession à un nouvel exploitant.
<details>
@ -60,37 +65,34 @@ application de l'article L. 214-1 du même code.
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029108800?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-06-20</a> CITATION cible
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221867?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-26 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2008-08-06</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006815136?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-1 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 1976-01-03 au 1985-07-19</a> CITATION cible
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221461?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2008-08-06</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006815137?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2005-08-03 au 2008-08-06</a> CITATION cible
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000044056347?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2023-01-01</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006815138?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-2 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 1976-01-03 au 1985-07-19</a> CITATION cible
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019289960?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-26 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2008-08-06</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006815139?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-2 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2005-08-03 au 2008-08-06</a> CITATION cible
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019289963?vers=git&vers=legifrance">Loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière - article 57 A AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2008-08-06</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025559479?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-2 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2012-03-24 au 2014-06-20</a> CITATION cible
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029108794?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-2 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2014-06-20 au 2023-01-01</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019295062?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-2 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2008-08-06 au 2012-03-24</a> CITATION cible
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102899?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 1 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019295064?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2008-08-06 au 2012-03-24</a> CITATION cible
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019289948?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2008-08-06 au 2023-01-01</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000044056648?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-2 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2023-01-01</a> CITATION cible
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006298775?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts, annexe III - article 98 A AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 1995-10-27</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025559483?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2012-03-24 au 2014-06-20</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025555016?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2012-387 du 22 mars 2012 relative à la simplification du droit et à l'allégement des démarches administratives - article 4 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006474812?vers=git&vers=legifrance">Loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière - article 57 A AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1989-07-08 au 2008-08-06</a> CITATION cible
</li>
</ul>
@ -113,7 +115,7 @@ application de l'article L. 214-1 du même code.
1986-12-23 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006474371?vers=git&vers=legifrance">Loi n° 86-1291 du 23 décembre 1986 relative au renouvellement des baux commerciaux en 1987 - article 1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 1986-12-24</a>
</li>
<li>
2012-03-22 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025555016?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2012-387 du 22 mars 2012 relative à la simplification du droit et à l'allégement des démarches administratives - article 4 ENTIEREMENT_MODIF</a>
2014-06-18 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102899?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 1 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006518772?vers=git&vers=legifrance">Code de l'organisation judiciaire - article L321-2-1 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 2005-01-27 au 2008-06-05</a>
@ -149,10 +151,10 @@ application de l'article L. 214-1 du même code.
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000026653461?vers=git&vers=legifrance">Code de la santé publique - article R4322-84 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2012-11-19</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006815136?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-1 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 1976-01-03 au 1985-07-19</a>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006298775?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts, annexe III - article 98 A AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 1995-10-27</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006815138?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-2 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 1976-01-03 au 1985-07-19</a>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029108794?vers=git&vers=legifrance">Code de l'urbanisme - article L214-2 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2014-06-20 au 2023-01-01</a>
</li>
</ul>
</details>

View file

@ -1,20 +1,22 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2006-07-16
Date de fin: 2014-06-20
Identifiant: LEGIARTI000006221563
Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX1X145L004AXAB
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/22/15/LEGIARTI000006221563.xml
Date de début: 2014-06-20
Date de fin: 2015-08-08
Identifiant: LEGIARTI000029108689
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/10/86/LEGIARTI000029108689.xml
---
<h1>Article L145-4</h1>
La durée du contrat de location ne peut être inférieure à neuf ans.<br />
Toutefois, à défaut de convention contraire, le preneur a la faculté de donner
congé à l'expiration d'une période triennale, dans les formes et délai de
l'article L. 145-9.<br />
Toutefois, le preneur a la faculté de donner congé à l'expiration d'une période
triennale, dans les formes et délai de l'article L. 145-9. Les baux conclus pour
une durée supérieure à neuf ans, les baux des locaux construits en vue d'une
seule utilisation, les baux des locaux à usage exclusif de bureaux et ceux des
locaux de stockage mentionnés au 3° du III de l'article 231 ter du code général
des impôts peuvent comporter des stipulations contraires.<br />
Le bailleur a la même faculté s'il entend invoquer les dispositions des articles
L. 145-18, L. 145-21, L. 145-23-1 et L. 145-24 afin de construire, de
@ -26,7 +28,8 @@ démolition de l'immeuble dans le cadre d'un projet de renouvellement urbain.<br
Le preneur ayant demandé à bénéficier de ses droits à la retraite du régime
social auquel il est affilié ou ayant été admis au bénéfice d'une pension
d'invalidité attribuée dans le cadre de ce régime social a la faculté de donner
congé dans les formes et délais de l'article L. 145-9.<br />
congé dans les formes et délais de l'article L. 145-9. Il en est de même pour
ses ayants droit en cas de décès du preneur.<br />
Les dispositions de l'alinéa précédent sont applicables à l'associé unique d'une
entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée, ou au gérant majoritaire
@ -41,7 +44,7 @@ celle-ci est titulaire du bail.
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006826038?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement - article 45 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFICATION cible
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102909?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 2 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
</li>
</ul>
@ -78,7 +81,7 @@ celle-ci est titulaire du bail.
2003-01-03 CODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000595061?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2003-7 du 3 janvier 2003 modifiant le livre VIII du code de commerce</a>
</li>
<li>
2006-07-13 MODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006826038?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement - article 45 ENTIEREMENT_MODIF</a>
2014-06-18 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102909?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 2 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000049887257?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article Annexe 4-9 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2024-09-01</a>
@ -89,12 +92,6 @@ celle-ci est titulaire du bail.
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029108736?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-15 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-06-20</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000030984809?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L341-1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2016-08-06</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000032196686?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article R145-38 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2016-03-14</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221801?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-18 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2007-10-01</a>
</li>
@ -110,5 +107,14 @@ celle-ci est titulaire du bail.
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221640?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-9 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2008-08-06</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000030984809?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L341-1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2016-08-06</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000032196686?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article R145-38 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2016-03-14</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006314637?vers=git&vers=legifrance">Code général des impôts - article 231 ter AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1999-03-31 au 2000-03-31</a>
</li>
</ul>
</details>

View file

@ -1,28 +1,42 @@
---
État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2008-08-06
Date de fin: 2014-06-20
Identifiant: LEGIARTI000019289966
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/28/99/LEGIARTI000019289966.xml
Date de début: 2014-06-20
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000029108698
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/10/86/LEGIARTI000029108698.xml
---
<h1>Article L145-5</h1>
Les parties peuvent, lors de l'entrée dans les lieux du preneur, déroger aux
dispositions du présent chapitre à la condition que la durée totale du bail ou
des baux successifs ne soit pas supérieure à deux ans.<br />
des baux successifs ne soit pas supérieure à trois ans. A l'expiration de cette
durée, les parties ne peuvent plus conclure un nouveau bail dérogeant aux
dispositions du présent chapitre pour exploiter le même fonds dans les mêmes
locaux.<br />
Si, à l'expiration de cette durée, le preneur reste et est laissé en possession,
il s'opère un nouveau bail dont l'effet est réglé par les dispositions du
présent chapitre.<br />
Si, à l'expiration de cette durée, et au plus tard à l'issue d'un délai d'un
mois à compter de l'échéance le preneur reste et est laissé en possession, il
s'opère un nouveau bail dont l'effet est réglé par les dispositions du présent
chapitre.<br />
Il en est de même , à l'expiration de cette durée, en cas de renouvellement
Il en est de même, à l'expiration de cette durée, en cas de renouvellement
exprès du bail ou de conclusion, entre les mêmes parties, d'un nouveau bail pour
le même local.<br />
Les dispositions des deux alinéas précédents ne sont pas applicables s'il s'agit
d'une location à caractère saisonnier.
d'une location à caractère saisonnier.<br />
Lorsque le bail est conclu conformément au premier alinéa, un état des lieux est
établi lors de la prise de possession des locaux par un locataire et lors de
leur restitution, contradictoirement et amiablement par les parties ou par un
tiers mandaté par elles, et joint au contrat de location.<br />
Si l'état des lieux ne peut être établi dans les conditions prévues à
l'avant-dernier alinéa, il est établi par un huissier de justice, sur
l'initiative de la partie la plus diligente, à frais partagés par moitié entre
le bailleur et le locataire.
<details>
@ -32,7 +46,7 @@ d'une location à caractère saisonnier.
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019285025?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2008-776 du 4 août 2008 de modernisation de l'économie - article 44 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102911?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 3 PARTIELLEMENT_MODIF VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-06-20</a> MODIFIE source
</li>
</ul>
@ -43,7 +57,7 @@ d'une location à caractère saisonnier.
1953-09-30 CONCORDE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006484125?vers=git&vers=legifrance">Décret n°53-960 du 30 septembre 1953 réglant les rapports entre bailleurs et locataires en ce qui concerne le renouvellement des baux à loyer d'immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal - article 3-2 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 1965-05-13 au 2000-09-21</a>
</li>
<li>
2008-08-04 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019285025?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2008-776 du 4 août 2008 de modernisation de l'économie - article 44 ENTIEREMENT_MODIF</a>
2014-06-18 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102911?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 3 PARTIELLEMENT_MODIF VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-06-20</a>
</li>
</ul>
</details>

View file

@ -1,10 +1,10 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2012-03-24
Date de fin: 2014-06-20
Identifiant: LEGIARTI000025559454
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559454.xml
Date de début: 2014-06-20
Date de fin: 2015-08-08
Identifiant: LEGIARTI000029108814
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/10/88/LEGIARTI000029108814.xml
---
<h1>Article L145-9</h1>
@ -29,11 +29,12 @@ bail à la fin des neuf premières années ou à l'expiration de l'une des péri
suivantes, le congé doit être donné dans les délais prévus à l'alinéa premier
ci-dessus.<br />
Le congé doit être donné par acte extrajudiciaire. Il doit, à peine de nullité,
préciser les motifs pour lesquels il est donné et indiquer que le locataire qui
entend, soit contester le congé, soit demander le paiement d'une indemnité
d'éviction, doit saisir le tribunal avant l'expiration d'un délai de deux ans à
compter de la date pour laquelle le congé a été donné.
Le congé doit être donné par lettre recommandée avec demande d'avis de réception
ou par acte extrajudiciaire, au libre choix de chacune des parties. Il doit, à
peine de nullité, préciser les motifs pour lesquels il est donné et indiquer que
le locataire qui entend, soit contester le congé, soit demander le paiement
d'une indemnité d'éviction, doit saisir le tribunal avant l'expiration d'un
délai de deux ans à compter de la date pour laquelle le congé a été donné.
<details>
@ -43,7 +44,7 @@ compter de la date pour laquelle le congé a été donné.
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025555012?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2012-387 du 22 mars 2012 relative à la simplification du droit et à l'allégement des démarches administratives - article 2 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102907?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 20 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
</li>
</ul>
@ -63,7 +64,7 @@ compter de la date pour laquelle le congé a été donné.
1960-07-30 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006467265?vers=git&vers=legifrance">Loi n° 60-783 du 30 juillet 1960 modifiant les articles 1er, 7,9,11,14 et 20 du décret n° 53-960 du 30 septembre 1953 réglant les rapports entre bailleurs et locataires en ce qui concerne le renouvellement des baux à loyer d'immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal - article 7 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 1960-08-03 au 2022-02-16</a>
</li>
<li>
2012-03-22 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025555012?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2012-387 du 22 mars 2012 relative à la simplification du droit et à l'allégement des démarches administratives - article 2 ENTIEREMENT_MODIF</a>
2014-06-18 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102907?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 20 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221690?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-11 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2000-09-21</a>

View file

@ -1,16 +1,15 @@
---
État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2000-09-21
Date de fin: 2014-06-20
Identifiant: LEGIARTI000006221791
Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX1X145L015AXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/22/17/LEGIARTI000006221791.xml
Date de début: 2014-06-20
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000029108736
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/10/87/LEGIARTI000029108736.xml
---
<h1>Article L145-15</h1>
Sont nuls et de nul effet, quelle qu'en soit la forme, les clauses, stipulations
Sont réputés non écrits, quelle qu'en soit la forme, les clauses, stipulations
et arrangements qui ont pour effet de faire échec au droit de renouvellement
institué par le présent chapitre ou aux dispositions des articles L. 145-4, L.
145-37 à L. 145-41, du premier alinéa de l'article L. 145-42 et des articles L.
@ -24,7 +23,37 @@ institué par le présent chapitre ou aux dispositions des articles L. 145-4, L.
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006484720?vers=git&vers=legifrance">Décret n°53-960 du 30 septembre 1953 réglant les rapports entre bailleurs et locataires en ce qui concerne le renouvellement des baux à loyer d'immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal - article 35 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 1971-07-17 au 2000-09-21</a> CONCORDE source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029108689?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-4 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2014-06-20 au 2015-08-08</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000031012795?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-47 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2015-08-08 au 2020-01-01</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000031012845?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-4 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2015-08-08 au 2018-11-25</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000039280354?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-47 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2020-01-01</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000037667139?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-4 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2018-11-25</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221563?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-4 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2006-07-16 au 2014-06-20</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221562?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-4 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2006-07-16</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222139?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-47 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2015-08-08</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222027?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-37 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2000-09-21</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222134?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-42 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2000-09-21</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102917?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
</li>
</ul>
@ -52,7 +81,10 @@ institué par le présent chapitre ou aux dispositions des articles L. 145-4, L.
2003-01-03 CODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000595061?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2003-7 du 3 janvier 2003 modifiant le livre VIII du code de commerce</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGITEXT000005634379?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce VIGUEUR</a>
2014-06-18 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102917?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222027?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-37 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2000-09-21</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221562?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-4 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2006-07-16</a>
@ -60,5 +92,8 @@ institué par le présent chapitre ou aux dispositions des articles L. 145-4, L.
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222134?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-42 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2000-09-21</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222139?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-47 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2015-08-08</a>
</li>
</ul>
</details>

View file

@ -1,28 +1,32 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2012-03-24
Date de fin: 2014-06-20
Identifiant: LEGIARTI000025559607
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/96/LEGIARTI000025559607.xml
Date de début: 2014-06-20
Date de fin: 2022-05-14
Identifiant: LEGIARTI000029108741
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/10/87/LEGIARTI000029108741.xml
---
<h1>Article L145-16</h1>
Sont également nulles, quelle qu'en soit la forme, les conventions tendant à
interdire au locataire de céder son bail ou les droits qu'il tient du présent
chapitre à l'acquéreur de son fonds de commerce ou de son entreprise.<br />
Sont également réputées non écrites, quelle qu'en soit la forme, les conventions
tendant à interdire au locataire de céder son bail ou les droits qu'il tient du
présent chapitre à l'acquéreur de son fonds de commerce ou de son entreprise.<br />
En cas de fusion de sociétés ou d'apport d'une partie de l'actif d'une société
En cas de fusion ou de scission de sociétés, en cas de transmission universelle
de patrimoine d'une société réalisée dans les conditions prévues à l'article
1844-5 du code civil ou en cas d'apport d'une partie de l'actif d'une société
réalisé dans les conditions prévues aux articles L. 236-6-1, L. 236-22 et L.
236-24, la société issue de la fusion ou la société bénéficiaire de l'apport
est, nonobstant toute stipulation contraire, substituée à celle au profit de
laquelle le bail était consenti dans tous les droits et obligations découlant de
ce bail.<br />
236-24 du présent code, la société issue de la fusion, la société désignée par
le contrat de scission ou, à défaut, les sociétés issues de la scission, la
société bénéficiaire de la transmission universelle de patrimoine ou la société
bénéficiaire de l'apport sont, nonobstant toute stipulation contraire,
substituées à celle au profit de laquelle le bail était consenti dans tous les
droits et obligations découlant de ce bail.<br />
En cas de cession, de fusion ou d'apport, si l'obligation de garantie ne peut
plus être assurée dans les termes de la convention, le tribunal peut y
substituer toutes garanties qu'il juge suffisantes.
En cas de cession ou dans les cas prévus au deuxième alinéa, si l'obligation de
garantie ne peut plus être assurée dans les termes de la convention, le tribunal
peut y substituer toutes garanties qu'il juge suffisantes.
<details>
@ -32,7 +36,7 @@ substituer toutes garanties qu'il juge suffisantes.
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025555036?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2012-387 du 22 mars 2012 relative à la simplification du droit et à l'allégement des démarches administratives - article 16 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102917?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
</li>
</ul>
@ -60,7 +64,7 @@ substituer toutes garanties qu'il juge suffisantes.
2003-01-03 CODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000595061?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2003-7 du 3 janvier 2003 modifiant le livre VIII du code de commerce</a>
</li>
<li>
2012-03-22 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025555036?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2012-387 du 22 mars 2012 relative à la simplification du droit et à l'allégement des démarches administratives - article 16 ENTIEREMENT_MODIF</a>
2014-06-18 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102917?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 6 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006230019?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L236-22 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2019-07-21</a>
@ -71,5 +75,8 @@ substituer toutes garanties qu'il juge suffisantes.
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025556878?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L236-6-1 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 2012-03-24 au 2023-05-26</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006444162?vers=git&vers=legifrance">Code civil - article 1844-5 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 1978-07-01 au 1981-12-31</a>
</li>
</ul>
</details>

View file

@ -1,10 +1,10 @@
---
État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2012-03-24
Date de fin: 2014-06-20
Identifiant: LEGIARTI000025559442
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/25/55/94/LEGIARTI000025559442.xml
Date de début: 2014-06-20
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000029108759
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/10/87/LEGIARTI000029108759.xml
---
<h1>Article L145-34</h1>
@ -13,17 +13,14 @@ A moins d'une modification notable des éléments mentionnés aux 1° à 4° de
l'article L. 145-33, le taux de variation du loyer applicable lors de la prise
d'effet du bail à renouveler, si sa durée n'est pas supérieure à neuf ans, ne
peut excéder la variation, intervenue depuis la fixation initiale du loyer du
bail expiré, de l'indice national trimestriel mesurant le coût de la
construction ou, s'ils sont applicables, de l'indice trimestriel des loyers
commerciaux ou de l'indice trimestriel des loyers des activités tertiaires
mentionnés aux premier et deuxième alinéas de l'article L. 112-2 du code
monétaire et financier, publiés par l'Institut national de la statistique et des
études économiques. A défaut de clause contractuelle fixant le trimestre de
référence de cet indice, il y a lieu de prendre en compte la variation de
l'indice national trimestriel mesurant le coût de la construction ou, s'ils sont
applicables, de l'indice trimestriel des loyers commerciaux ou de l'indice
trimestriel des loyers des activités tertiaires, calculée sur la période de neuf
ans antérieure au dernier indice publié.<br />
bail expiré, de l'indice trimestriel des loyers commerciaux ou de l'indice
trimestriel des loyers des activités tertiaires mentionnés aux premier et
deuxième alinéas de l'article L. 112-2 du code monétaire et financier, publiés
par l'Institut national de la statistique et des études économiques. A défaut de
clause contractuelle fixant le trimestre de référence de cet indice, il y a lieu
de prendre en compte la variation de l'indice trimestriel des loyers commerciaux
ou de l'indice trimestriel des loyers des activités tertiaires, calculée sur la
période de neuf ans antérieure au dernier indice publié.<br />
En cas de renouvellement postérieur à la date initialement prévue d'expiration
du bail, cette variation est calculée à partir du dernier indice publié, pour
@ -31,7 +28,13 @@ une période d'une durée égale à celle qui s'est écoulée entre la date init
du bail et la date de son renouvellement effectif.<br />
Les dispositions de l'alinéa ci-dessus ne sont plus applicables lorsque, par
l'effet d'une tacite prolongation, la durée du bail excède douze ans.
l'effet d'une tacite prolongation, la durée du bail excède douze ans.<br />
En cas de modification notable des éléments mentionnés aux 1° à 4° de l'article
L. 145-33 ou s'il est fait exception aux règles de plafonnement par suite d'une
clause du contrat relative à la durée du bail, la variation de loyer qui en
découle ne peut conduire à des augmentations supérieures, pour une année, à 10 %
du loyer acquitté au cours de l'année précédente.
<details>
@ -41,7 +44,28 @@ l'effet d'une tacite prolongation, la durée du bail excède douze ans.
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025555012?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2012-387 du 22 mars 2012 relative à la simplification du droit et à l'allégement des démarches administratives - article 2 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019289563?vers=git&vers=legifrance">Code monétaire et financier - article L112-2 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2008-08-06 au 2011-05-19</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000024039949?vers=git&vers=legifrance">Code monétaire et financier - article L112-2 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2011-05-19</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102927?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 11 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102929?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 9 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221959?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-33 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2001-12-12</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006643915?vers=git&vers=legifrance">Code monétaire et financier - article L112-2 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2001-01-01 au 2002-07-01</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006643916?vers=git&vers=legifrance">Code monétaire et financier - article L112-2 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2002-07-01 au 2008-08-06</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221958?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-33 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a> CITATION cible
</li>
</ul>
@ -64,7 +88,10 @@ l'effet d'une tacite prolongation, la durée du bail excède douze ans.
2009-12-15 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000021488142?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2009-1568 du 15 décembre 2009 relatif à l'indice national du coût de la construction - article 1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2009-12-18</a>
</li>
<li>
2012-03-22 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025555012?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2012-387 du 22 mars 2012 relative à la simplification du droit et à l'allégement des démarches administratives - article 2 ENTIEREMENT_MODIF</a>
2014-06-18 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102927?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 11 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2014-06-18 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102929?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 9 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221958?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-33 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a>

View file

@ -1,23 +1,23 @@
---
État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2000-09-21
Date de fin: 2014-06-20
Identifiant: LEGIARTI000006221962
Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX1X145L035AXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/22/19/LEGIARTI000006221962.xml
Date de début: 2014-06-20
Date de fin: 2999-01-01
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/10/87/LEGIARTI000029108764.xml
---
<h1>Article L145-35</h1>
Les litiges nés de l'application de l'article L. 145-34 sont soumis à une
commission départementale de conciliation composée de bailleurs et de locataires
en nombre égal et de personnes qualifiées. La commission s'efforce de concilier
les parties et rend un avis.<br />
Les litiges nés de l'application des articles L. 145-34 et L. 145-38 ainsi que
ceux relatifs aux charges et aux travaux peuvent être soumis à une commission
départementale de conciliation composée de bailleurs et de locataires en nombre
égal et de personnes qualifiées. La commission s'efforce de concilier les
parties et rend un avis.<br />
Si le juge est saisi parallèlement à la commission compétente par l'une ou
l'autre des parties, il ne peut statuer tant que l'avis de la commission n'est
pas rendu.<br />
Si la juridiction est saisie parallèlement à la commission compétente par l'une
ou l'autre des parties, elle ne peut statuer tant que l'avis de la commission
n'est pas rendu.<br />
La commission est dessaisie si elle n'a pas statué dans un délai de trois
mois.<br />
@ -33,28 +33,40 @@ règles de fonctionnement sont fixés par décret.
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000028182412?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2013-993 du 7 novembre 2013 fixant les modalités de mise en place et de fonctionnement des commissions départementales des valeurs locatives des locaux professionnels et des commissions départementales des impôts directs locaux - article 6 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2013-11-10 au 2014-07-03</a> CITATION source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019289556?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-38 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2008-08-06 au 2011-05-19</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006484417?vers=git&vers=legifrance">Décret n°53-960 du 30 septembre 1953 réglant les rapports entre bailleurs et locataires en ce qui concerne le renouvellement des baux à loyer d'immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal - article 23-6-1 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 1990-01-02 au 2000-09-21</a> CONCORDE source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000024039931?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-38 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2011-05-19 au 2014-06-20</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006243019?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L911-14 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2000-09-21</a> CITATION source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000024039935?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-34 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2011-05-19 au 2012-03-24</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006492415?vers=git&vers=legifrance">Décret n°88-694 du 9 mai 1988 relatif aux commissions départementales de conciliation en matière de baux d'immeubles ou locaux à usage commercial, industriel ou artisanal - article 1 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 1988-05-10 au 2007-03-27</a> CITATION source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029108753?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-38 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-06-20</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006243215?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L921-14 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2012-04-28</a> CITATION source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029108759?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-34 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-06-20</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006245334?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L951-13 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2000-09-21</a> CITATION source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019289559?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-34 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2008-08-06 au 2011-05-19</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006259871?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article D145-12 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2007-03-27</a> CITATION source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222054?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-38 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025759957?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L921-14 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2012-04-28</a> CITATION source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221960?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-34 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000025559442?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-34 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2012-03-24 au 2014-06-20</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102921?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 10 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222055?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-38 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2001-12-12 au 2008-08-06</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221961?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-34 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2001-12-12 au 2008-08-06</a> CITATION cible
</li>
</ul>
@ -87,9 +99,18 @@ règles de fonctionnement sont fixés par décret.
<li>
2013-11-07 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000028182412?vers=git&vers=legifrance">Décret n° 2013-993 du 7 novembre 2013 fixant les modalités de mise en place et de fonctionnement des commissions départementales des valeurs locatives des locaux professionnels et des commissions départementales des impôts directs locaux - article 6 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2013-11-10 au 2014-07-03</a>
</li>
<li>
2014-06-18 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102921?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 10 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006259871?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article D145-12 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2007-03-27</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221960?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-34 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222054?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-38 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006243019?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L911-14 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2000-09-21</a>
</li>
@ -99,8 +120,5 @@ règles de fonctionnement sont fixés par décret.
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006245334?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L951-13 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2000-09-21</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221960?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-34 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a>
</li>
</ul>
</details>

View file

@ -1,17 +1,18 @@
---
État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2011-05-19
Date de fin: 2014-06-20
Identifiant: LEGIARTI000024039931
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/24/03/99/LEGIARTI000024039931.xml
Date de début: 2014-06-20
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000029108753
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/10/87/LEGIARTI000029108753.xml
---
<h1>Article L145-38</h1>
La demande en révision ne peut être formée que trois ans au moins après la date
d'entrée en jouissance du locataire ou après le point de départ du bail
renouvelé.<br />
renouvelé. La révision du loyer prend effet à compter de la date de la demande
en révision.<br />
De nouvelles demandes peuvent être formées tous les trois ans à compter du jour
où le nouveau prix sera applicable.<br />
@ -20,12 +21,13 @@ Par dérogation aux dispositions de l'article L. 145-33, et à moins que ne soit
rapportée la preuve d'une modification matérielle des facteurs locaux de
commercialité ayant entraîné par elle-même une variation de plus de 10 % de la
valeur locative, la majoration ou la diminution de loyer consécutive à une
révision triennale ne peut excéder la variation de l'indice trimestriel du coût
de la construction ou, s'ils sont applicables, de l'indice trimestriel des
révision triennale ne peut excéder la variation de l'indice trimestriel des
loyers commerciaux ou de l'indice trimestriel des loyers des activités
tertiaires mentionnés aux premier et deuxième alinéas de l'article L. 112-2 du
code monétaire et financier, intervenue depuis la dernière fixation amiable ou
judiciaire du loyer.<br />
judiciaire du loyer. Dans le cas où cette preuve est rapportée, la variation de
loyer qui en découle ne peut conduire à des augmentations supérieures, pour une
année, à 10 % du loyer acquitté au cours de l'année précédente.<br />
En aucun cas il n'est tenu compte, pour le calcul de la valeur locative, des
investissements du preneur ni des plus ou moins-values résultant de sa gestion
@ -39,7 +41,31 @@ pendant la durée du bail en cours.
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000024023610?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2011-525 du 17 mai 2011 de simplification et d'amélioration de la qualité du droit - article 63 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019289563?vers=git&vers=legifrance">Code monétaire et financier - article L112-2 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2008-08-06 au 2011-05-19</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000024039949?vers=git&vers=legifrance">Code monétaire et financier - article L112-2 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2011-05-19</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102927?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 11 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102929?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 9 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221959?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-33 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2001-12-12</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006643915?vers=git&vers=legifrance">Code monétaire et financier - article L112-2 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2001-01-01 au 2002-07-01</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006643916?vers=git&vers=legifrance">Code monétaire et financier - article L112-2 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2002-07-01 au 2008-08-06</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102931?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 12 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221958?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-33 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a> CITATION cible
</li>
</ul>
@ -56,7 +82,13 @@ pendant la durée du bail en cours.
1953-09-30 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006484499?vers=git&vers=legifrance">Décret n°53-960 du 30 septembre 1953 réglant les rapports entre bailleurs et locataires en ce qui concerne le renouvellement des baux à loyer d'immeubles ou de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal - article 28 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 2000-09-21 au 2007-03-27</a>
</li>
<li>
2011-05-17 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000024023610?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2011-525 du 17 mai 2011 de simplification et d'amélioration de la qualité du droit - article 63 ENTIEREMENT_MODIF</a>
2014-06-18 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102927?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 11 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2014-06-18 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102931?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 12 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2014-06-18 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102929?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 9 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006221958?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-33 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a>

View file

@ -1,11 +1,10 @@
---
État: MODIFIE
État: VIGUEUR
Type: AUTONOME
Date de début: 2000-09-21
Date de fin: 2014-06-20
Identifiant: LEGIARTI000006222073
Ancien identifiant: AMXXXXXXXXX1X145L039AXAA
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/22/20/LEGIARTI000006222073.xml
Date de début: 2014-06-20
Date de fin: 2999-01-01
Identifiant: LEGIARTI000029108769
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/10/87/LEGIARTI000029108769.xml
---
<h1>Article L145-39</h1>
@ -14,7 +13,9 @@ En outre, et par dérogation à l'article L. 145-38, si le bail est assorti d'un
clause d'échelle mobile, la révision peut être demandée chaque fois que, par le
jeu de cette clause, le loyer se trouve augmenté ou diminué de plus d'un quart
par rapport au prix précédemment fixé contractuellement ou par décision
judiciaire.
judiciaire. La variation de loyer qui découle de cette révision ne peut conduire
à des augmentations supérieures, pour une année, à 10 % du loyer acquitté au
cours de l'année précédente.
<details>
@ -24,46 +25,22 @@ judiciaire.
<ul>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006243673?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L930-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2003-08-02</a> CITATION source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000019289556?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-38 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2008-08-06 au 2011-05-19</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006243678?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L930-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2006-06-09 au 2009-05-16</a> CITATION source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000024039931?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-38 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2011-05-19 au 2014-06-20</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006243677?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L930-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2006-01-01 au 2006-06-09</a> CITATION source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029108753?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-38 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2014-06-20</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006244247?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L940-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2004-06-26 au 2006-06-09</a> CITATION source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102927?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 11 ENTIEREMENT_MODIF</a> MODIFIE source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000048447717?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L940-1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2023-11-22</a> CITATION source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222054?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-38 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a> CITATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006243675?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L930-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2004-06-26 au 2005-07-27</a> CITATION source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006243676?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L930-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2005-07-27 au 2006-01-01</a> CITATION source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006244245?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L940-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2003-08-02</a> CITATION source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222027?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-37 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2000-09-21</a> CITATION source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006244248?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L940-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2006-06-09 au 2009-02-15</a> CITATION source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000033462608?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L940-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2016-11-20 au 2023-11-22</a> CITATION source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000020638741?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L930-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2009-05-16 au 2009-07-26</a> CITATION source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006244246?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L940-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2003-08-02 au 2004-06-26</a> CITATION source
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006243674?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L930-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2003-08-02 au 2004-06-26</a> CITATION source
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222055?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-38 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2001-12-12 au 2008-08-06</a> CITATION cible
</li>
</ul>
@ -73,9 +50,6 @@ judiciaire.
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000219662?vers=git&vers=legifrance">Ordonnance n° 2000-912 du 18 septembre 2000 relative à la partie législative du code de commerce</a> CODIFICATION cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000675530?vers=git&vers=legifrance">Décret n°53-960 du 30 septembre 1953 REGLANT LES RAPPORTS ENTRE BAILLEURS ET LOCATAIRES EN CE QUI CONCERNE LE RENOUVELLEMENT DES BAUX</a> CONCORDANCE cible
</li>
<li>
<a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000595061?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2003-7 du 3 janvier 2003 modifiant le livre VIII du code de commerce</a> CODIFICATION cible
</li>
@ -93,14 +67,17 @@ judiciaire.
<li>
2003-01-03 CODIFICATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/JORFTEXT000000595061?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2003-7 du 3 janvier 2003 modifiant le livre VIII du code de commerce</a>
</li>
<li>
2014-06-18 MODIFIE cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000029102927?vers=git&vers=legifrance">LOI n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises - article 11 ENTIEREMENT_MODIF</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222027?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-37 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2000-09-21</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000048447717?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L940-1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2023-11-22</a>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222054?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-38 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION source <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000006222054?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L145-38 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2000-09-21 au 2001-12-12</a>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000048447717?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L940-1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 2023-11-22</a>
</li>
<li>
2999-01-01 CITATION cible <a href="https://legal.tricoteuses.fr//redirection/LEGIARTI000020638741?vers=git&vers=legifrance">Code de commerce - article L930-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 2009-05-16 au 2009-07-26</a>