From acefa9b6217c0b930c4d363f1c8fb44f2307ae88 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Sat, 12 Dec 1992 00:00:00 +0100 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B062-1235=20du=2020=20octobr?= =?UTF-8?q?e=201962=20PORTANT=20APPLICATION=20EN=20CE=20QUI=20CONCERNE=20L?= =?UTF-8?q?E=20DROIT=20DE=20PREEMPTION=20DES=20SAFER=20DE=20L'ART.=207=20D?= =?UTF-8?q?E=20LA=20LOI=2062933=20DU=208=20ao=C3=BBt=201962?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000679868 Ancien identifiant: 1DX9621235 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/67/98/JORFTEXT000000679868.xml --- .../livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/README.md | 1 + .../titre_iv/chapitre_iii/section_1/README.md | 2 + .../chapitre_iii/section_1/article_r143-2.md | 34 ++++++++++++ .../chapitre_iii/section_1/article_r143-3.md | 43 +++++++++++++++ .../titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md | 3 ++ .../section_2/sous-section_1/README.md | 7 +++ .../sous-section_1/article_r143-10.md | 18 +++++++ .../sous-section_1/article_r143-11.md | 29 ++++++++++ .../sous-section_1/article_r143-4.md | 22 ++++++++ .../sous-section_1/article_r143-5.md | 22 ++++++++ .../sous-section_1/article_r143-6.md | 27 ++++++++++ .../sous-section_1/article_r143-8.md | 15 ++++++ .../sous-section_1/article_r143-9.md | 36 +++++++++++++ .../section_2/sous-section_2/README.md | 9 ++++ .../sous-section_2/article_r143-12.md | 53 +++++++++++++++++++ .../section_2/sous-section_3/README.md | 10 ++++ .../sous-section_3/article_r143-13.md | 25 +++++++++ .../sous-section_3/article_r143-14.md | 44 +++++++++++++++ .../section_2/sous-section_4/README.md | 9 ++++ .../sous-section_4/article_r143-15.md | 18 +++++++ .../titre_iv/chapitre_iii/section_3/README.md | 11 ++++ .../chapitre_iii/section_3/article_r143-16.md | 17 ++++++ .../chapitre_iii/section_3/article_r143-17.md | 15 ++++++ .../chapitre_iii/section_3/article_r143-18.md | 16 ++++++ 24 files changed, 486 insertions(+) create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r143-2.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r143-3.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-10.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-11.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-4.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-5.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-6.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-8.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-9.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r143-12.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_3/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_3/article_r143-13.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_3/article_r143-14.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_4/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_4/article_r143-15.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/article_r143-16.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/article_r143-17.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/article_r143-18.md diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/README.md index 8fa601121..9edc2cacb 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/README.md @@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006152466 - [Section 1 : Objet et champ d'application](section_1) - [Section 2 : Conditions d'exercice](section_2) +- [Section 3 : Dispositions diverses](section_3) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_1/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_1/README.md index 9d7b3dae5..e6243ba63 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_1/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_1/README.md @@ -7,3 +7,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006168134 ###### Section 1 : Objet et champ d'application - [Article R*143-1](article_r143-1.md) +- [Article R*143-2](article_r143-2.md) +- [Article R*143-3](article_r143-3.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r143-2.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r143-2.md new file mode 100644 index 000000000..7e11d59c5 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r143-2.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2000-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006587478 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R002XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/74/LEGIARTI000006587478.xml +--- + +###### Article R*143-2 + +Sont considérés comme fonds agricoles ou terrains à vocation agricole, pour +l'application du présent chapitre :
+ +1° Les immeubles non bâtis susceptibles de faire l'objet d'une opération de +remembrement par application des dispositions du code rural, à l'exception :
+ +a) De ceux qui ont effectivement reçu, avant la date prévue pour leur +aliénation, une utilisation sans rapport avec un usage agricole ou avec un usage +forestier ;
+ +b) De ceux qui constituent les dépendances immédiates de bâtiments d'habitation +ne faisant pas partie d'une exploitation agricole ou de bâtiments d'exploitation +n'ayant pas conservé une utilisation agricole, ou une utilisation forestière +lorsque l'activité forestière est l'accessoire de l'activité agricole ;
+ +c) Des surfaces boisées qui ne peuvent pas faire l'objet d'un droit de +préemption en application du 6° de l'article L. 143-4 ;
+ +2° Les bâtiments d'habitation faisant partie d'une exploitation agricole ou les +bâtiments d'exploitation ayant conservé une utilisation agricole ou une +utilisation forestière lorsque l'activité forestière est l'accessoire de +l'activité agricole. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r143-3.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r143-3.md new file mode 100644 index 000000000..ff46692d7 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_1/article_r143-3.md @@ -0,0 +1,43 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2000-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006587480 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R003XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/74/LEGIARTI000006587480.xml +--- + +###### Article R*143-3 + +Les acquisitions énumérées au 4° de l'article L. 143-4 faites par les salariés +agricoles, les aides familiaux, les associés d'exploitation, les fermiers ou +métayers évincés ainsi que les agriculteurs à titre principal expropriés, ne +sont exemptées du droit de préemption que si elles concernent des fonds qui +doivent constituer une exploitation agricole ou forestière. L'acquéreur doit +s'engager pour lui et ses ayants cause à conserver la destination agricole du +bien pendant une durée de dix ans, à compter de la date de transfert de +propriété. Son engagement doit être joint à la déclaration préalable à +l'acquisition.
+ +Seules peuvent être considérées comme salariés agricoles, aides familiaux et +associés d'exploitation pour l'application de l'exception prévue en leur faveur +au 4° de l'article L. 143-4, les personnes ayant l'une de ces qualités au moment +de l'acquisition et justifiant de l'expérience et de la capacité +professionnelles exigées des attributaires d'exploitations vendues par les +sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural, en application de +l'article R. 142-1.
+ +Si les terrains à acquérir mentionnés au 5° (a) de l'article L. 143-4 sont +destinés à la construction, aux aménagements industriels ou à l'extraction de +substances minérales, l'acquéreur doit s'engager à donner aux terrains cette +destination, dans un délai qui ne peut excéder cinq ans. Cet engagement doit +être joint à la notification préalable de l'opération. Lorsqu'il s'agit de +terrains destinés à la construction, l'exception n'est applicable qu'aux +terrains répondant aux conditions fixées à l'article 691 III du code général des +impôts.
+ +Est considéré comme constituant un jardin familial, au sens du 5° (b) de +l'article L. 143-4, le terrain que l'acquéreur s'engage à utiliser +personnellement à l'exclusion de tout usage commercial. Cet engagement doit être +joint à la notification préalable à l'aliénation. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md index a9582beb3..3e2ffffaa 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/README.md @@ -7,3 +7,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006168135 ###### Section 2 : Conditions d'exercice - [Sous-section 1 : Conditions générales](sous-section_1) +- [Sous-section 2 : Fixation du prix](sous-section_2) +- [Sous-section 3 : Dispositions applicables en cas d'adjudication](sous-section_3) +- [Sous-section 4 : Contentieux.](sous-section_4) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/README.md index c673f73e8..05e21c2ef 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/README.md @@ -6,4 +6,11 @@ Identifiant: LEGISCTA000006183184 ###### Sous-section 1 : Conditions générales +- [Article R*143-4](article_r143-4.md) +- [Article R143-5](article_r143-5.md) +- [Article R143-6](article_r143-6.md) - [Article R143-7](article_r143-7.md) +- [Article R*143-8](article_r143-8.md) +- [Article R*143-9](article_r143-9.md) +- [Article R*143-10](article_r143-10.md) +- [Article R*143-11](article_r143-11.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-10.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-10.md new file mode 100644 index 000000000..4ecd3ed31 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-10.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2000-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006587492 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R010XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/74/LEGIARTI000006587492.xml +--- + +###### Article R*143-10 + +Toute personne chargée de dresser un acte d'aliénation à titre onéreux et de gré +à gré d'un fonds agricole ou d'un terrain à vocation agricole au sens de +l'article R. 143-2, situé dans une zone où une société d'aménagement foncier et +d'établissement rural peut exercer le droit de préemption, est tenue de rappeler +aux parties les dispositions du présent chapitre et d'indiquer dans l'acte que +ces dispositions ont été observées. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-11.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-11.md new file mode 100644 index 000000000..1b7c59b7e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-11.md @@ -0,0 +1,29 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2000-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006587494 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R011XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/74/LEGIARTI000006587494.xml +--- + +###### Article R*143-11 + +Avant de rétrocéder les biens préemptés, la société d'aménagement foncier et +d'établissement rural prend les mesures de publicité prévues à l'article R. +142-3.
+ +La décision de rétrocession est notifiée, par lettre recommandée avec demande +d'avis de réception, aux rétrocessionnaires, à l'acquéreur évincé et aux +candidats à l'attribution non retenus, avec indication des motifs ayant +déterminé le choix qui a été fait.
+ +La décision comporte une désignation sommaire des biens concernés avec notamment +le nom de la commune, celui du lieudit, la surface totale, les nom et qualité +des rétrocessionnaires, la nature et la motivation de l'opération réalisée ainsi +que ses conditions financières.
+ +Cette décision de rétrocession fait, dans un délai d'un mois à compter du jour +où elle est devenue définitive, l'objet d'un affichage pendant quinze jours, à +la mairie de la commune de situation des biens. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-4.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-4.md new file mode 100644 index 000000000..03055ca23 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-4.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2000-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006587483 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R004XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/74/LEGIARTI000006587483.xml +--- + +###### Article R*143-4 + +Lorsqu'un propriétaire se propose, notamment par vente, apport en société, +échange, d'aliéner de gré à gré et à titre onéreux un fonds agricole ou un +terrain à vocation agricole situé dans une zone où la société d'aménagement +foncier et d'établissement rural est autorisée à exercer le droit de préemption, +le notaire chargé d'instrumenter est tenu, deux mois avant la date envisagée +pour cette aliénation, de faire connaître à ladite société le prix et les +conditions demandées ainsi que les modalités de l'aliénation projetée.
+ +En outre, le notaire fait connaître à la société les nom et domicile de la +personne qui se propose d'acquérir le bien. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-5.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-5.md new file mode 100644 index 000000000..f840931ed --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-5.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2016-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006587485 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R005XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/74/LEGIARTI000006587485.xml +--- + +###### Article R143-5 + +Par dérogation aux dispositions de l'article R. 143-4, le préfet peut, par +arrêté intervenant sur la proposition de la société d'aménagement foncier et +d'établissement rural, renonçant à titre temporaire à user de certains de ses +droits, supprimer provisoirement l'obligation de déclaration pour les +aliénations de propriétés se trouvant dans une partie déterminée de la zone +indiquée au décret mentionné à l'article R. 143-1 ou présentant certaines +caractéristiques déterminées.
+ +L'arrêté préfectoral doit faire l'objet des mesures de publicité prévues aux +cinquième et sixième alinéas de l'article R. 143-1. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-6.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-6.md new file mode 100644 index 000000000..7d9f2c788 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-6.md @@ -0,0 +1,27 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2012-03-17 +Identifiant: LEGIARTI000006587486 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R006XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/74/LEGIARTI000006587486.xml +--- + +###### Article R143-6 + +La société d'aménagement foncier et d'établissement rural qui exerce le droit de +préemption notifie au notaire chargé d'instrumenter par lettre recommandée avec +demande d'avis de réception sa décision signée par le président de son conseil +d'administration ou par toute personne régulièrement habilitée à cet effet. La +décision de préemption indique l'identification cadastrale des biens concernés +et leur prix d'acquisition. Elle précise en outre en quoi la préemption répond à +l'un ou à plusieurs des objectifs prévus par les dispositions de l'article L. +143-2.
+ +Cette décision ainsi motivée est notifiée également à l'acquéreur évincé, par +lettre recommandée avec demande d'avis de réception, dans un délai de quinze +jours à compter de la date de réception de la notification faite au notaire.
+ +Une analyse de cette décision est adressée dans le même délai au maire de la +commune intéressée en vue de son affichage en mairie pendant quinze jours. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-8.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-8.md new file mode 100644 index 000000000..0972c3af2 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-8.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2000-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006587488 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R008XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/74/LEGIARTI000006587488.xml +--- + +###### Article R*143-8 + +Au cas où les aliénations prévues aux articles R. 143-4 et R. 143-5 +interviennent sans le concours d'un notaire, le propriétaire est tenu de +procéder aux déclarations prévues auxdits articles. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-9.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-9.md new file mode 100644 index 000000000..793231b2e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_1/article_r143-9.md @@ -0,0 +1,36 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2000-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006587490 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R009XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/74/LEGIARTI000006587490.xml +--- + +###### Article R*143-9 + +Sous réserve des dispositions contraires de l'arrêté préfectoral prévu par +l'article R. 143-5, la personne chargée de l'aliénation doit préalablement +déclarer à la société d'aménagement foncier et d'établissement rural par lettre +recommandée avec demande d'avis de réception :
+ +1° Les aliénations portant sur des parcelles d'une superficie inférieure à la +superficie minimum définie à l'article L. 143-7 ;
+ +2° Les aliénations consenties au profit des bénéficiaires de droit de préemption +primant celui de la société en application des articles L. 143-6 et L. 143-8 +;
+ +3° Les aliénations sur lesquelles la société ne peut exercer son droit de +préemption en vertu de l'article L. 143-4, 1° à 5°.
+ +Ces déclarations doivent être assorties de justifications précises par +certificat notarié ou tout autre moyen.
+ +A moins qu'il ne soit établi que les pièces justificatives jointes à la +notification sont incomplètes ou inexactes, le silence gardé par la société sur +cette déclaration pendant un délai de deux mois à compter de la date de +réception de ladite déclaration vaut reconnaissance de la réalité de l'exemption +sous réserve du contrôle par cette société de l'exécution des engagements +souscrits. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/README.md new file mode 100644 index 000000000..f89f54664 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006183185 +--- + +###### Sous-section 2 : Fixation du prix + +- [Article R143-12](article_r143-12.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r143-12.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r143-12.md new file mode 100644 index 000000000..68332b132 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_2/article_r143-12.md @@ -0,0 +1,53 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2016-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006587497 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R012XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/74/LEGIARTI000006587497.xml +--- + +###### Article R143-12 + +Lorsqu'en application de l'article L. 143-10 la société d'aménagement foncier et +d'établissement rural estime que le prix et les conditions de l'aliénation sont +exagérés, elle adresse au notaire chargé d'instrumenter, selon la procédure +prévue au premier alinéa de l'article R. 143-6, sa décision de préemption +assortie de l'offre d'achat établie à ses propres conditions.
+ +Cette notification doit en outre comporter l'indication de l'accord exprès des +commissaires du Gouvernement et le rappel des dispositions concernant les +différentes possibilités d'action qui s'offrent alors au vendeur.
+ +L'offre ferme d'achat de la société d'aménagement foncier et d'établissement +rural doit être parvenue au notaire dans un délai de deux mois à compter de la +date de réception par la société de la notification prévue à l'article R. 143-4 +ou, le cas échéant, de la notification adressée dans les délais prévus au 2° de +l'article R. 143-7.
+ +Si le vendeur accepte l'offre d'achat ou retire le bien de la vente, sa décision +doit être portée à la connaissance de la société d'aménagement foncier et +d'établissement rural, par le notaire chargé d'instrumenter. Le délai de six +mois à l'expiration duquel le vendeur, en cas de silence de sa part, est réputé +avoir accepté l'offre d'achat de la société à ses propres conditions court du +jour de la réception par le notaire de la notification prévue au premier alinéa +du présent article. La décision de retrait doit être parvenue à la société avant +l'expiration de ce délai.
+ +S'il décide de demander la révision du prix et des conditions proposées par la +société, le vendeur assigne celle-ci devant le tribunal de grande instance, qui +se prononce dans les conditions prescrites à l'article L. 412-7.
+ +Le tribunal apprécie de la même façon en cas d'apport en société et en cas +d'échange la valeur des biens faisant l'objet de la préemption.
+ +Dans le délai d'un mois à compter du jour où le jugement est devenu définitif, +la décision de la société d'aménagement foncier et d'établissement rural doit +être parvenue au notaire chargé d'instrumenter. La décision du vendeur est +notifiée par le notaire à la société et doit lui être parvenue dans le délai de +trois ans à compter du même jour.
+ +Le silence de l'une ou de l'autre des parties pendant le délai dont elles +disposent respectivement vaut renonciation, selon le cas, à l'acquisition ou à +la vente aux prix et conditions fixés par le tribunal. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_3/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_3/README.md new file mode 100644 index 000000000..a28b3ad60 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_3/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006183186 +--- + +###### Sous-section 3 : Dispositions applicables en cas d'adjudication + +- [Article R*143-13](article_r143-13.md) +- [Article R143-14](article_r143-14.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_3/article_r143-13.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_3/article_r143-13.md new file mode 100644 index 000000000..ecc767823 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_3/article_r143-13.md @@ -0,0 +1,25 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2000-07-19 +Identifiant: LEGIARTI000006587499 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R013XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/74/LEGIARTI000006587499.xml +--- + +###### Article R*143-13 + +Dans le cas d'adjudication volontaire ou forcée, les dispositions de l'article +L. 412-11 sont applicables sous la réserve indiquée à l'article L. 143-8. La +société d'aménagement foncier et d'établissement rural doit, en outre, un mois +au moins avant l'adjudication, être prévenue des conditions de celle-ci par la +personne chargée de l'aliénation. La société d'aménagement foncier et +d'établissement rural, lorsqu'elle décide d'exercer son droit de préemption, +doit en avertir les commissaires du Gouvernement. Ceux-ci peuvent, dans tous les +cas, s'opposer à la préemption envisagée dans les conditions fixées au troisième +alinéa de l'article R. 141-10.
+ +Toute personne chargée de procéder à l'adjudication d'un bien mentionné à +l'article R. 143-10 est tenue de rappeler aux parties les dispositions du +présent chapitre et de leur indiquer que ces dispositions ont été observées. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_3/article_r143-14.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_3/article_r143-14.md new file mode 100644 index 000000000..12d7bbab1 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_3/article_r143-14.md @@ -0,0 +1,44 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006587501 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R014XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/75/LEGIARTI000006587501.xml +--- + +###### Article R143-14 + +Dans le cas où le décret conférant le droit de préemption à la société +d'aménagement foncier et d'établissement rural prévoit que s'appliqueront les +dispositions de l'article L. 143-12 relatives aux adjudications volontaires, le +notaire chargé de procéder à une adjudication pour des biens relevant de ces +dispositions doit, deux mois au moins avant la date fixée pour l'adjudication, +présenter à la société une offre amiable indiquant le prix demandé ainsi que la +date, le lieu et les modalités prévus pour l'adjudication.
+ +Dans le délai de deux mois à compter de la date de réception de cette offre +amiable, la décision de la société doit être parvenue au notaire chargé +d'instrumenter.
+ +Si la société d'aménagement foncier et d'établissement rural accepte l'offre +amiable, la vente est réalisée à son profit, après accomplissement, le cas +échéant, des procédures destinées à mettre les titulaires des droits de +préemption prioritaires en mesure de les exercer.
+ +Si elle renonce, soit expressément, soit tacitement, l'adjudication peut alors +se dérouler ; une nouvelle convocation doit cependant être adressée à la société +d'aménagement foncier et d'établissement rural, conformément au premier alinéa +de l'article L. 412-11, si une modification intervient dans la date, le lieu ou +les modalités de l'adjudication mentionnés dans l'offre amiable qui lui a été +préalablement notifiée.
+ +Si la société estime le prix et les conditions de l'offre amiable exagérés, la +notification de sa décision doit contenir son offre d'achat, faite à ses propres +conditions. Les dispositions prévues à l'article R. 143-12 sont alors +applicables, sauf en ce qui concerne la référence au 2° de l'article R. 143-7. +Le délai de trois ans pendant lequel le vendeur, qui, après avoir demandé au +tribunal de fixer le prix de son bien, a retiré celui-ci de la vente, ne peut +procéder à une adjudication volontaire, a pour point de départ le jour où le +jugement fixant le prix de la vente est devenu définitif. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_4/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_4/README.md new file mode 100644 index 000000000..79bb4bb30 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_4/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2006-07-09 +Identifiant: LEGISCTA000006183187 +--- + +###### Sous-section 4 : Contentieux. + +- [Article R*143-15](article_r143-15.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_4/article_r143-15.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_4/article_r143-15.md new file mode 100644 index 000000000..fc65271f6 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_2/sous-section_4/article_r143-15.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2006-07-09 +Identifiant: LEGIARTI000006587502 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R015XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/75/LEGIARTI000006587502.xml +--- + +###### Article R*143-15 + +Si un immeuble sur lequel aurait pu être exercé le droit de préemption a été +aliéné au profit d'un tiers en violation des dispositions du présent chapitre, +la société d'aménagement foncier et d'établissement rural peut demander au +tribunal de grande instance de se prononcer sur l'application des dispositions, +selon le cas, de l'article L. 412-10 ou du troisième alinéa de l'article L. +412-12. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/README.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/README.md new file mode 100644 index 000000000..f7fb4640a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006168136 +--- + +###### Section 3 : Dispositions diverses + +- [Article R*143-16](article_r143-16.md) +- [Article R*143-17](article_r143-17.md) +- [Article R*143-18](article_r143-18.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/article_r143-16.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/article_r143-16.md new file mode 100644 index 000000000..0b4046025 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/article_r143-16.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2006-07-09 +Identifiant: LEGIARTI000006587507 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R016XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/75/LEGIARTI000006587507.xml +--- + +###### Article R*143-16 + +Un arrêté conjoint du ministre de l'agriculture et du garde des sceaux, ministre +de la justice, peut rendre obligatoires, pour les déclarations à faire en vertu +des articles R. 143-4, R. 143-9 et R. 143-13, des modèles de déclaration et +indiquer la nature des pièces justificatives à joindre, le cas échéant, auxdites +déclarations. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/article_r143-17.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/article_r143-17.md new file mode 100644 index 000000000..71f6a5039 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/article_r143-17.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2006-07-09 +Identifiant: LEGIARTI000006587509 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R017XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/75/LEGIARTI000006587509.xml +--- + +###### Article R*143-17 + +Les déclarations et décisions prévues au présent chapitre doivent, sauf +dispositions contraires, être notifiées par lettre recommandée avec demande +d'avis de réception ou par acte d'huissier de justice. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/article_r143-18.md b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/article_r143-18.md new file mode 100644 index 000000000..25634e83c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ier/titre_iv/chapitre_iii/section_3/article_r143-18.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-12-12 +Date de fin: 2006-07-09 +Identifiant: LEGIARTI000006587511 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X143R018XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/75/LEGIARTI000006587511.xml +--- + +###### Article R*143-18 + +Tous actes ou décisions de justice emportant mutation au profit de la société +d'aménagement foncier et d'établissement rural, notamment dans les conditions +prévues à l'alinéa 2 de l'article L. 412-11, sont assujettis à la publicité +foncière.