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Date: Thu, 10 Jan 1985 00:00:00 +0100
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Validation législative des dispositions contenues dans la partie législative du livre IV (nouveau) du code rural annexé au présent décret par la loi n° 91-363 du 15 avril 1991.

Nature: DECRET
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@@ -13,3 +13,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006121422
 - [Titre V : Bail emphytéotique.](titre_v)
 - [Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer](titre_vi)
 - [Titre VII : Location de jardins familiaux.](titre_vii)
+- [Titre VIII : Contrats d'exploitation de terres à vocation pastorale.](titre_viii)
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@@ -10,6 +10,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006183015
 - [Article L411-12](article_l411-12.md)
 - [Article L411-13](article_l411-13.md)
 - [Article L411-14](article_l411-14.md)
+- [Article L411-15](article_l411-15.md)
 - [Article L411-16](article_l411-16.md)
 - [Article L411-17](article_l411-17.md)
 - [Article L411-18](article_l411-18.md)
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1985-01-10
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583750
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L015XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583750.xml
+---
+
+###### Article L411-15
+
+Lorsque le bailleur est une personne morale de droit public, le bail peut être
+conclu soit à l'amiable, soit par voie d'adjudication.<br />
+
+Lorsque le bail est conclu à l'amiable, le prix du fermage doit être compris
+entre les maxima et les minima prévus à l'article L. 411-11 du présent code.<br />
+
+Lorsque le bail est conclu par adjudication, les enchères sont arrêtées dès que
+le prix offert pour le fermage atteint le montant maximum fixé en application de
+l'article L. 411-11. Dans ce cas, tous les enchérisseurs peuvent se porter
+preneur au prix maximum. En cas de pluralité d'enchérisseurs à ce prix, le
+bailleur choisit parmi eux le bénéficiaire du nouveau bail ou procède par tirage
+au sort.<br />
+
+Quel que soit le mode de conclusion du bail, une priorité est réservée aux
+exploitants qui réalisent une installation en bénéficiant de la dotation
+d'installation aux jeunes agriculteurs ou, à défaut, aux exploitants de la
+commune répondant aux conditions de capacité professionnelle et de superficie
+visées à l'article 188-2 du présent code, ainsi qu'à leurs groupements.<br />
+
+Ces dispositions s'appliquent aux conventions pluriannuelles de pâturage visées
+à l'article 13 de la loi n° 72-12 du 3 janvier 1972 relative à la mise en valeur
+pastorale dans les régions d'économie montagnarde.
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@@ -6,4 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167769
 
 ###### Section 3 : Résiliation, cession et sous-location.
 
+- [Article L461-5](article_l461-5.md)
+- [Article L461-6](article_l461-6.md)
 - [Article L461-7](article_l461-7.md)
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@@ -0,0 +1,33 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1985-01-10
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584047
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L005XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584047.xml
+---
+
+###### Article L461-5
+
+Le bailleur ne peut faire résilier le bail que dans les cas suivants :<br />
+
+a) S'il apporte la preuve :<br />
+
+1° Soit de deux défauts de paiement ayant persisté à l'expiration d'un délai de
+trois mois après mise en demeure postérieure à l'échéance. Cette mise en demeure
+doit, à peine de nullité, faire mention de cette disposition ;<br />
+
+2° Soit d'abus de jouissance du preneur de nature à compromettre la bonne
+exploitation du fonds ;<br />
+
+3° Soit de la non-exploitation directe de tout ou partie du bien considéré ;<br />
+
+b) S'il veut reprendre une partie des terres en vue de les affecter à la
+construction lorsque le bien rural est inclus en tout ou partie dans un
+périmètre de construction ou, en l'absence de projet d'aménagement, s'il veut
+reprendre des parcelles nécessaires pour le développement des agglomérations
+existantes, lorsqu'un avis favorable a été donné préalablement par la commission
+consultative des baux ruraux, le directeur départemental de l'équipement
+entendu. Le preneur, à raison du préjudice qu'il subit a droit à une indemnité
+d'éviction fixée par le tribunal paritaire des baux ruraux.
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@@ -0,0 +1,35 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1985-01-10
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584049
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L006XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584049.xml
+---
+
+###### Article L461-6
+
+En cas de décès du preneur, son conjoint, ses ascendants et ses descendants qui
+participent à l'exploitation ou qui y ont participé effectivement et de façon
+continue pendant au moins un an au cours des cinq années qui ont précédé le
+décès bénéficient conjointement du bail en cours. Ce dernier peut, toutefois,
+être attribué par le tribunal paritaire des baux ruraux au conjoint ou à l'un
+des ayants droit réunissant les conditions précitées. En cas de demandes
+multiples, le tribunal paritaire des baux ruraux se prononce en considération
+des intérêts en présence et de l'aptitude des différents postulants à gérer
+l'exploitation et à s'y maintenir.<br />
+
+Les ayants droit du preneur ont également la faculté de demander la résiliation
+du bail dans les six mois du décès de leur auteur.<br />
+
+La même faculté est accordée au bailleur lorsque le preneur ne laisse pas de
+conjoint ou d'ayant droit réunissant les conditions énoncées au premier alinéa
+du présent article.<br />
+
+La résiliation du bail peut encore être demandée par le preneur lorsque lui-même
+ou l'un des membres de sa famille indispensable au travail de la ferme est
+frappé d'incapacité de travail grave et permanente, lorsque la famille est
+privée, par suite de décès, d'un ou de plusieurs de ses membres indispensables
+au travail de la ferme ou lorsque le preneur est devenu propriétaire ou
+locataire d'une autre ferme qu'il doit exploiter lui-même.
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@@ -7,7 +7,9 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167770
 ###### Section 4 : Congé, renouvellement, reprise.
 
 - [Article L461-8](article_l461-8.md)
+- [Article L461-9](article_l461-9.md)
 - [Article L461-10](article_l461-10.md)
 - [Article L461-11](article_l461-11.md)
 - [Article L461-12](article_l461-12.md)
 - [Article L461-13](article_l461-13.md)
+- [Article L461-14](article_l461-14.md)
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@@ -0,0 +1,23 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1985-01-10
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584060
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L014XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584060.xml
+---
+
+###### Article L461-14
+
+Le propriétaire qui entend s'opposer au renouvellement doit notifier congé au
+preneur dix-huit mois au moins avant l'expiration du bail.<br />
+
+Le congé peut être déféré au tribunal paritaire des baux ruraux par le preneur
+dans un délai de quatre mois à dater de sa réception, sous peine de
+forclusion.<br />
+
+A peine de nullité, le congé doit mentionner les motifs allégués par le
+propriétaire, indiquer, en cas de reprise, l'identité ou la raison sociale, le
+domicile ou le siège social, l'activité principale du ou des bénéficiaires
+éventuels, et reproduire les termes de l'alinéa précédent.
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@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1985-01-10
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584054
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L009XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584054.xml
+---
+
+###### Article L461-9
+
+Lors du renouvellement et à défaut d'accord des parties, le tribunal paritaire
+des baux ruraux fixe le prix du nouveau bail. Les autres clauses et conditions
+sont celles du bail précédent ; le tribunal paritaire des baux ruraux peut,
+toutefois, en tant que de besoin, modifier ces clauses à la demande d'une des
+parties.<br />
+
+Le renouvellement du bail a pour effet de reporter à l'époque de sa sortie du
+fonds l'exercice par le preneur de son droit éventuel à indemnité.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_5/README.md
@@ -7,4 +7,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167771
 ###### Section 5 : Indemnité du preneur sortant.
 
 - [Article L461-15](article_l461-15.md)
+- [Article L461-16](article_l461-16.md)
 - [Article L461-17](article_l461-17.md)
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_5/article_l461-16.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1985-01-10
+Date de fin: 1999-07-10
+Identifiant: LEGIARTI000006584062
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L016XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584062.xml
+---
+
+###### Article L461-16
+
+Les améliorations consistant en constructions, plantations, ouvrages ou travaux
+de transformation du sol n'ouvrent droit à indemnité que si elles résultent
+d'une clause du bail ou si, à défaut d'accord du propriétaire, elles ont été
+autorisées par le tribunal paritaire des baux ruraux.
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--- a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_6/README.md
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_6/README.md
@@ -10,4 +10,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167772
 - [Article L461-19](article_l461-19.md)
 - [Article L461-20](article_l461-20.md)
 - [Article L461-21](article_l461-21.md)
+- [Article L461-22](article_l461-22.md)
 - [Article L461-23](article_l461-23.md)
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@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1985-01-10
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584072
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L022XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584072.xml
+---
+
+###### Article L461-22
+
+Si l'aliénation est faite en fraude des droits du preneur ou moyennant un prix
+inférieur ou à des conditions plus favorables à l'acquéreur que celles qui ont
+été notifiées au preneur, le tribunal paritaire des baux ruraux peut, à la
+requête de ce dernier indépendamment de l'attribution éventuelle à son profit de
+dommages-intêrets, prononcer l'annulation de l'aliénation et le substituer au
+tiers acquéreur, aux conditions acceptées par ce dernier. Le preneur doit, à
+peine de forclusion, saisir le tribunal paritaire des baux ruraux dans le délai
+d'un an à partir du jour où il a eu connaissance de l'aliénation.
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@@ -6,6 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167773
 
 ###### Section 7 : Dispositions diverses.
 
+- [Article L461-24](article_l461-24.md)
 - [Article L461-25](article_l461-25.md)
 - [Article L461-26](article_l461-26.md)
 - [Article L461-27](article_l461-27.md)
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@@ -0,0 +1,19 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1985-01-10
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584074
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L024XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584074.xml
+---
+
+###### Article L461-24
+
+Pendant la durée du bail, le preneur peut effectuer des échanges ou prendre en
+location des parcelles dans le but d'assurer une meilleure exploitation.<br />
+
+Le propriétaire doit être, préalablement à l'échange, informé de celui-ci par le
+preneur. En cas de désaccord entre les parties, l'échange peut être autorisé par
+le tribunal paritaire des baux ruraux dans la limite du quart de la surface
+totale du fonds loué.
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@@ -10,6 +10,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167774
 - [Article L462-2](article_l462-2.md)
 - [Article L462-3](article_l462-3.md)
 - [Article L462-4](article_l462-4.md)
+- [Article L462-5](article_l462-5.md)
+- [Article L462-6](article_l462-6.md)
 - [Article L462-7](article_l462-7.md)
 - [Article L462-8](article_l462-8.md)
 - [Article L462-9](article_l462-9.md)
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@@ -0,0 +1,53 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1985-01-10
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584087
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L005XXAA
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+---
+
+###### Article L462-5
+
+Le preneur a droit au renouvellement de son bail sauf dans les cas suivants :<br />
+
+1° si le bailleur justifie contre celui-ci d'un motif grave et légitime ;<br />
+
+2° si le bailleur veut reprendre le fonds pour l'exploiter personnellement d'une
+manière effective et permanente pendant une durée minimum de neuf ans ou pour y
+installer, avec les mêmes obligations, un de ses descendants ou un descendant de
+son conjoint, majeur ou mineur émancipé ;<br />
+
+3° si le bailleur est une société d'aménagement foncier et d'établissement
+rural, agréée en application de l'article L. 141-6 du code rural qui effectue
+une opération de lotissement, à moins que le preneur n'exploite une superficie
+d'un seul tenant égale à la superficie moyenne, constatée par arrêté du
+commissaire de la République du département, des exploitations à constituer dans
+ce lotissement par la société d'aménagement foncier et d'établissement rural
+pour les mêmes catégories de cultures. Dans ce dernier cas, la durée du bail
+peut être prorogée au plus jusqu'au terme de la période légale pendant laquelle
+la société d'aménagement foncier et d'établissement rural peut demeurer
+propriétaire.<br />
+
+Le bailleur qui entend s'opposer au renouvellement ou le preneur qui entend y
+renoncer doit notifier sa décision dix-huit mois avant l'expiration du bail.<br />
+
+A défaut de congé, le bail est renouvelé pour une durée minimum de neuf ans.
+Sauf conventions contraires, les clauses et conditions du nouveau bail sont
+celles du bail précédent. Toutefois, à défaut d'accord entre les parties, le
+tribunal paritaire des baux ruraux statue sur les clauses et conditions
+contestées du nouveau bail.<br />
+
+Au cas où il viendrait à être établi que celui qui a invoqué le droit de reprise
+ne se trouve pas dans les conditions permettant l'exploitation effective et
+permanente du fonds prévue au 2° ci-dessus, ou que le propriétaire n'a exercé la
+reprise du fonds ou d'une partie du fonds qu'afin de faire fraude au droit du
+preneur, notamment par des opérations de locations ou de vente, le preneur a
+droit, soit au maintien dans les lieux si la décision validant le congé n'a pas
+encore été exécutée, soit à la réintégration dans le fonds ou à la reprise en
+jouissance des parcelles avec ou sans dommages-intérêts, soit à des
+dommages-intérêts.<br />
+
+Pour bénéficier du droit au renouvellement, le preneur doit remplir les
+obligations imposées au bénéficiaire de la reprise par le 2° ci-dessus.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1985-01-10
+Date de fin: 2009-05-14
+Identifiant: LEGIARTI000006584089
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L006XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584089.xml
+---
+
+###### Article L462-6
+
+Les dispositions de l'article L. 411-32 sont applicables aux baux à colonat
+partiaire dans les départements de la Guadeloupe, de la Martinique, de la
+Guyane, de la Réunion et de Saint-Pierre-et-Miquelon.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_2/README.md
@@ -8,5 +8,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167775
 
 - [Article L462-22](article_l462-22.md)
 - [Article L462-23](article_l462-23.md)
+- [Article L462-24](article_l462-24.md)
 - [Article L462-25](article_l462-25.md)
 - [Article L462-26](article_l462-26.md)
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_l462-24.md
@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1985-01-10
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584113
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L024XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584113.xml
+---
+
+###### Article L462-24
+
+A défaut d'accord entre les parties, le tribunal paritaire des baux ruraux de la
+situation des lieux, statue, en fonction des intérêts en présence, après avis
+d'une commission comprenant en nombre égal des représentants des bailleurs, des
+preneurs et de l'administration, désignés par le commissaire de la République du
+département au sein de la commission consultative des baux ruraux.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_viii/README.md
@@ -0,0 +1,9 @@
+---
+Date de début: 1985-01-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006138341
+---
+
+#### Titre VIII : Contrats d'exploitation de terres à vocation pastorale.
+
+- [Article L481-1](article_l481-1.md)
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_viii/article_l481-1.md
@@ -0,0 +1,40 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1985-01-10
+Date de fin: 1990-01-25
+Identifiant: LEGIARTI000006584130
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X481L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584130.xml
+---
+
+###### Article L481-1
+
+Les terres à vocation pastorale situées dans les régions d'économie montagnarde
+définies en application de l'article 1er de la loi n° 72-12 du 3 janvier 1972
+relative à la mise en valeur pastorale dans les régions d'économie montagnarde,
+peuvent donner lieu pour leur exploitation :<br />
+
+- soit à des contrats de bail conclus dans le cadre du statut des baux ruraux
+;<br />
+
+- soit à des contrats dans le cadre d'une convention départementale adaptée aux
+situations locales et conclus dans les conditions qui seront fixées par la loi
+prévue à l'article 5 de la loi n° 70-1298 du 31 décembre 1970 relative au bail
+rural à long terme ;<br />
+
+- soit à des conventions pluriannuelles de pâturages. Ces conventions peuvent
+prévoir les travaux d'aménagement, d'équipement ou d'entretien qui sont mis à la
+charge de chacune des parties. Elles sont conclues moyennant un loyer demeurant
+dans les limites particulières fixées pour les conventions de l'espèce par
+arrêté du commissaire de la République du département après avis de la chambre
+d'agriculture.<br />
+
+L'existence d'une convention pluriannuelle de pâturage ou d'un contrat de bail
+rural ne fait pas obstacle à la conclusion par le propriétaire d'autres
+contrats, pour l'utilisation du fonds à des fins non agricoles, pendant la
+période continue d'enseignement, dans des conditions sauvegardant les
+possibilités de mise en valeur pastorale.<br />
+
+Les dispositions du présent article ne sont pas applicables dans le département
+de Saint-Pierre-et-Miquelon.