LOI n° 2006-11 du 5 janvier 2006 d'orientation agricole
Modification du code rural, du livre des procédures fiscales, du code général des impôts, du code de l'environnement, du code du travail, du code de la sécurité sociale, du code de l'urbanisme, du code général des collectivités territoriales, du code forestier, du code des douanes, du code de la santé publique, du code pénal, du code du domaine de l’État. Modification de la loi n° 2005-157 du 23 février 2005 relative au développement des territoires ruraux : modification de l'article 95. Modification de l'ordonnance n° 2004-632 du 1er juillet 2004 relative aux associations syndicales de propriétaires : modification de l'article 60. Modification de la loi n° 2005-781 du 13 juillet 2005 de programme fixant les orientations de la politique énergétique : modification de l'article 4. Modification de la loi du 12 avril 1941 portant création d'un comité interprofessionnel du vin de Champagne : modification des articles 1er, 5, 4, 9, 10, 11, 13. Modification du décret-loi du 9 janvier 1852 sur l'exercice de la pêche maritime : modification des articles 13 et 13-1 remplacés par un article 13. Modification de la loi n° 85-30 du 9 janvier 1985 relative au développement et à la protection de la montagne : modification des articles 7, 9 bis. Modification de la loi n° 99-574 du 9 juillet 1999 d'orientation agricole : modification de l'article 10. Transposition complète de la directive européenne 2005/24/CE du Conseil du 14 mars 2005 modifiant la directive 87/328/CEE en ce qui concerne les centres de stockage de sperme et l'utilisation des ovules et embryons provenant de reproducteurs de race pure de l'espèce bovine. Texte partiellement abrogé : article 69 (décret n° 2014-132 du 17 février 2014). Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000264992 NOR: AGRX0500091L Ancien identifiant: 1LS00611 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/26/49/JORFTEXT000000264992.xml
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2e38a743e4
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488c7fb6b4
18 changed files with 108 additions and 182 deletions
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@ -12,4 +12,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000032360815
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- [Section 3 : Baux à long terme](section_3)
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- [Section 4 : Dispositions d'application](section_4)
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- [Section 6 : Droit de préemption.](section_6)
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- [Section 7 : Dispositions diverses.](section_7)
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@ -8,6 +8,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000032360788
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- [Article L461-2](article_l461-2.md)
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- [Article L461-4](article_l461-4.md)
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- [Sous-section 1 : Conclusion, durée, prix du bail](sous-section_1)
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- [Sous-section 2 : Résiliation, cession et sous-location](sous-section_2)
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- [Sous-section 3 : Congé, renouvellement, reprise](sous-section_3)
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- [Sous-section 4 : Indemnité du preneur sortant](sous-section_4)
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@ -0,0 +1,10 @@
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Date de début: 2016-07-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000032343528
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###### Sous-section 1 : Conclusion, durée, prix du bail
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- [Article L461-5](article_l461-5.md)
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- [Article L461-6](article_l461-6.md)
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@ -0,0 +1,25 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-07-01
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000032360782
|
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/36/07/LEGIARTI000032360782.xml
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###### Article L461-5
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Le bail à ferme d'un fonds rural soumis aux dispositions du présent titre est
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constaté par écrit ; à défaut d'écrit, le bail est censé être fait aux clauses
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et conditions du contrat type établi, pour l'ensemble de la collectivité ou pour
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la région agricole de la collectivité dans laquelle se trouve le fonds, par une
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commission consultative des baux ruraux.<br />
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Le bail peut inclure les clauses mentionnées aux deuxième à sixième alinéas de
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l'article L. 411-27, dans les conditions fixées à ce même article.<br />
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Un arrêté du représentant de l'Etat, pris après avis de ladite commission, fixe,
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en tenant compte des besoins locaux, la nature et la superficie maximum des
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parcelles de terres ne constituant pas un corps de ferme ou des parties
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essentielles d'une exploitation agricole qui ne sont pas soumises aux
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dispositions du présent titre.
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@ -0,0 +1,13 @@
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2016-07-01
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Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000032360777
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/36/07/LEGIARTI000032360777.xml
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###### Article L461-6
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La durée du bail ne peut être inférieure à neuf ans ; elle est fixée par l'acte
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écrit ou, à défaut, par le contrat type mentionné à l'article L. 461-5.
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@ -6,4 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000032343555
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###### Sous-section 2 : Résiliation, cession et sous-location
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- [Article L461-8](article_l461-8.md)
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- [Article L461-9](article_l461-9.md)
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- [Article L461-10](article_l461-10.md)
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@ -0,0 +1,16 @@
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2016-07-01
|
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Date de fin: 2999-01-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000032360747
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/36/07/LEGIARTI000032360747.xml
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###### Article L461-10
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Nonobstant les dispositions de l'article 1717 du code civil, toute cession de
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bail est interdite ainsi que toute cession partielle, toute sous-location et
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toute attribution en métayage, sauf si ces opérations sont consenties avec
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||||
l'accord exprès et écrit du bailleur par l'un des organismes mentionnés à
|
||||
l'article L. 181-23.
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@ -1,29 +1,29 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
État: VIGUEUR
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2014-10-15
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000029596263
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/59/62/LEGIARTI000029596263.xml
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||||
Date de début: 2016-07-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000032360764
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/36/07/LEGIARTI000032360764.xml
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###### Article L461-5
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###### Article L461-8
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Le bailleur ne peut faire résilier le bail que dans les cas suivants :<br />
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a) S'il apporte la preuve :<br />
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||||
1° S'il apporte la preuve :<br />
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||||
1° Soit de deux défauts de paiement ayant persisté à l'expiration d'un délai de
|
||||
a) Soit de deux défauts de paiement ayant persisté à l'expiration d'un délai de
|
||||
trois mois après mise en demeure postérieure à l'échéance. Cette mise en demeure
|
||||
doit, à peine de nullité, faire mention de cette disposition ;<br />
|
||||
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||||
2° Soit d'abus de jouissance du preneur de nature à compromettre la bonne
|
||||
b) Soit d'abus de jouissance du preneur de nature à compromettre la bonne
|
||||
exploitation du fonds ;<br />
|
||||
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||||
3° Soit de la non-exploitation de tout ou partie du bien considéré ;<br />
|
||||
c) Soit de la non-exploitation de tout ou partie du bien considéré ;<br />
|
||||
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||||
b) S'il veut changer la destination agricole sur des parcelles comprises dans le
|
||||
bail ; les dispositions de l'article L. 411-32 sont applicables.<br />
|
||||
2° S'il veut changer la destination agricole sur des parcelles comprises dans le
|
||||
bail ; dans ce cas, les dispositions de l'article L. 411-32 sont applicables.<br />
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||||
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||||
Le fait que le preneur applique sur les terres prises à bail des pratiques ayant
|
||||
pour objet la préservation de la ressource en eau, de la biodiversité, des
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@ -6,8 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000032360658
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###### Section 3 : Baux à long terme
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- [Article L461-5](article_l461-5.md)
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||||
- [Article L461-6](article_l461-6.md)
|
||||
- [Article L461-7](article_l461-7.md)
|
||||
- [Article L461-27](article_l461-27.md)
|
||||
- [Article L461-28](article_l461-28.md)
|
||||
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@ -1,36 +0,0 @@
|
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 2006-01-06
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006584050
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L006XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584050.xml
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###### Article L461-6
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||||
En cas de décès du preneur, son conjoint ou le partenaire avec lequel il est lié
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par un pacte civil de solidarité, ses ascendants et ses descendants qui
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||||
participent à l'exploitation ou qui y ont participé effectivement et de façon
|
||||
continue pendant au moins un an au cours des cinq années qui ont précédé le
|
||||
décès bénéficient conjointement du bail en cours. Ce dernier peut, toutefois,
|
||||
être attribué par le tribunal paritaire des baux ruraux au conjoint ou à l'un
|
||||
des ayants droit réunissant les conditions précitées. En cas de demandes
|
||||
multiples, le tribunal paritaire des baux ruraux se prononce en considération
|
||||
des intérêts en présence et de l'aptitude des différents postulants à gérer
|
||||
l'exploitation et à s'y maintenir.<br />
|
||||
|
||||
Les ayants droit du preneur ont également la faculté de demander la résiliation
|
||||
du bail dans les six mois du décès de leur auteur.<br />
|
||||
|
||||
La même faculté est accordée au bailleur lorsque le preneur ne laisse pas de
|
||||
conjoint ou d'ayant droit réunissant les conditions énoncées au premier alinéa
|
||||
du présent article.<br />
|
||||
|
||||
La résiliation du bail peut encore être demandée par le preneur lorsque lui-même
|
||||
ou l'un des membres de sa famille indispensable au travail de la ferme est
|
||||
frappé d'incapacité de travail grave et permanente, lorsque la famille est
|
||||
privée, par suite de décès, d'un ou de plusieurs de ses membres indispensables
|
||||
au travail de la ferme ou lorsque le preneur est devenu propriétaire ou
|
||||
locataire d'une autre ferme qu'il doit exploiter lui-même.
|
|
@ -6,6 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000032360646
|
|||
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||||
###### Section 4 : Dispositions d'application
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||||
|
||||
- [Article L461-8](article_l461-8.md)
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||||
- [Article L461-10](article_l461-10.md)
|
||||
- [Article L461-12](article_l461-12.md)
|
||||
- [Article L461-29](article_l461-29.md)
|
||||
- [Article L461-30](article_l461-30.md)
|
||||
|
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|
@ -1,32 +0,0 @@
|
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2014-10-15
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000029596256
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/29/59/62/LEGIARTI000029596256.xml
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||||
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||||
###### Article L461-10
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||||
Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail s'il reprend le fonds pour
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||||
l'exploiter personnellement d'une manière effective et permanente en participant
|
||||
aux travaux sur les lieux pendant au moins neuf ans.<br />
|
||||
|
||||
Le même droit appartient aux sociétés dont l'objet est principalement agricole
|
||||
et dont les membres appelés à en assumer la direction participent effectivement
|
||||
aux travaux.<br />
|
||||
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||||
Le bailleur peut également refuser le renouvellement du bail en vue d'installer
|
||||
un de ses descendants ou un descendant de son conjoint ou du partenaire avec
|
||||
lequel il est lié par un pacte civil de solidarité, majeur ou mineur émancipé de
|
||||
plein droit, qui devra exploiter le fonds dans les conditions fixées ci-desssus.
|
||||
Le bailleur justifie que le bénéficiaire de la reprise répond aux conditions de
|
||||
capacité ou d'expérience professionnelle mentionnées aux articles L. 331-2 à L.
|
||||
331-5 ou qu'il a bénéficié d'une autorisation d'exploiter en application de ces
|
||||
dispositions.<br />
|
||||
|
||||
Par dérogation aux dispositions de l'article L. 461-3, le droit de reprise prévu
|
||||
à l'alinéa qui précède peut être exercé en cours de bail à l'expiration de l'une
|
||||
des périodes prévues par le contrat type si le bailleur s'est expressément
|
||||
réservé cette faculté lors de la conclusion du bail.
|
|
@ -0,0 +1,14 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2016-07-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000032360641
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/36/06/LEGIARTI000032360641.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L461-29
|
||||
|
||||
Les dispositions du présent titre sont d'ordre public. Toute clause ou
|
||||
stipulation tendant à restreindre les droits reconnus au preneur est réputée non
|
||||
écrite.
|
|
@ -0,0 +1,13 @@
|
|||
---
|
||||
État: VIGUEUR
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2016-07-01
|
||||
Date de fin: 2999-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000032360636
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/32/36/06/LEGIARTI000032360636.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L461-30
|
||||
|
||||
Les conditions d'application du présent titre sont fixées par décret en Conseil
|
||||
d'Etat.
|
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@ -1,21 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-06
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006584053
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L008XXAB
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584053.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L461-8
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||||
|
||||
Tout preneur a droit au renouvellement de son bail, sauf :<br />
|
||||
|
||||
1° Si le bailleur justifie de l'un des motifs prévus aux a et b de l'article L.
|
||||
461-5 ;<br />
|
||||
|
||||
2° Si le bailleur invoque un droit de reprise ;<br />
|
||||
|
||||
3° Si le preneur ne respecte pas les clauses mentionnées au deuxième alinéa de
|
||||
l'article L. 461-2.
|
|
@ -1,10 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
Date de début: 1982-12-01
|
||||
Date de fin: 2016-04-02
|
||||
Identifiant: LEGISCTA000006167773
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Section 7 : Dispositions diverses.
|
||||
|
||||
- [Article L461-29](article_l461-29.md)
|
||||
- [Article L461-30](article_l461-30.md)
|
|
@ -1,45 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-06
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006584080
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L029XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584080.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L461-29
|
||||
|
||||
A la condition d'en aviser le bailleur au plus tard dans les deux mois qui
|
||||
suivent la mise à disposition, par lettre recommandée, le preneur associé d'une
|
||||
société à objet principalement agricole peut mettre à la disposition de
|
||||
celle-ci, pour une durée qui ne peut excéder celle pendant laquelle il reste
|
||||
titulaire du bail, tout ou partie des biens dont il est locataire, sans que
|
||||
cette opération puisse donner lieu à l'attribution de parts. Cette société doit
|
||||
être constituée entre personnes physiques et, soit être dotée de la personnalité
|
||||
morale, soit, s'il s'agit d'une société en participation, être régie par des
|
||||
statuts établis par un acte ayant acquis date certaine.<br />
|
||||
|
||||
L'avis adressé au bailleur mentionne le nom de la société, le tribunal de
|
||||
commerce auprès duquel la société est immatriculée et les parcelles que le
|
||||
preneur met à sa disposition. Le preneur avise le bailleur, dans les mêmes
|
||||
formes, du fait qu'il cesse de mettre le bien loué à disposition de la société
|
||||
ainsi que de tout changement intervenu dans les éléments énumérés ci-dessus. Cet
|
||||
avis doit être adressé dans les deux mois consécutifs au changement de
|
||||
situation.<br />
|
||||
|
||||
Le bail ne peut être résilié que si le preneur n'a pas communiqué les
|
||||
informations prévues au deuxième alinéa dans un délai d'un an après mise en
|
||||
demeure par le bailleur par lettre recommandée avec demande d'avis de réception.
|
||||
La résiliation n'est toutefois pas encourue si les omissions ou irrégularités
|
||||
constatées n'ont pas été de nature à induire le bailleur en erreur.<br />
|
||||
|
||||
Le preneur qui reste seul titulaire du bail doit, à peine de résiliation,
|
||||
continuer à se consacrer à l'exploitation du bien loué mis à disposition, en
|
||||
participant sur les lieux aux travaux de façon effective et permanente, selon
|
||||
les usages de la région et en fonction de l'importance de l'exploitation.<br />
|
||||
|
||||
Les droits du bailleur ne sont pas modifiés. Les coassociés du preneur, ainsi
|
||||
que la société si elle est dotée de la personnalité morale, sont tenus
|
||||
indéfiniment et solidairement avec le preneur de l'exécution des clauses du
|
||||
bail.
|
|
@ -1,21 +0,0 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-01-06
|
||||
Date de fin: 2016-07-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006584082
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L030XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584082.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L461-30
|
||||
|
||||
Le preneur ne peut faire apport de son droit au bail à une société civile
|
||||
d'exploitation agricole ou à un groupement de propriétaires ou d'exploitants
|
||||
qu'avec l'agrément personnel du bailleur et sans préjudice du droit de reprise
|
||||
de ce dernier.<br />
|
||||
|
||||
En cas de contravention aux dispositions du premier alinéa, le propriétaire a le
|
||||
droit de rentrer en jouissance et le preneur est condamné aux dommages-intérêts
|
||||
résultant de l'inexécution du bail. Les présentes dispositions sont d'ordre
|
||||
public.
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