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+- [Partie législative](partie_legislative)
- [Partie réglementaire](partie_reglementaire)
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@@ -0,0 +1,9 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006098262
+---
+
+## Partie législative
+
+- [Livre IV : Baux ruraux](livre_iv)
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006121422
+---
+
+### Livre IV : Baux ruraux
+
+- [Titre Ier : Statut du fermage et du métayage](titre_ier)
+- [Titre II : Bail à cheptel.](titre_ii)
+- [Titre III : Bail à domaine congéable.](titre_iii)
+- [Titre IV : Bail à complant.](titre_iv)
+- [Titre V : Bail emphytéotique.](titre_v)
+- [Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer](titre_vi)
+- [Titre VII : Location de jardins familiaux.](titre_vii)
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006138334
+---
+
+#### Titre Ier : Statut du fermage et du métayage
+
+- [Chapitre Ier : Régime de droit commun](chapitre_ier)
+- [Chapitre II : Droit de préemption et droit de priorité](chapitre_ii)
+- [Chapitre III : Dispositions particulières aux preneurs de nationalité étrangère.](chapitre_iii)
+- [Chapitre V : Dispositions diverses et d'application.](chapitre_v)
+- [Chapitre VI : Dispositions particulières aux baux à long terme.](chapitre_vi)
+- [Chapitre VII : Dispositions particulières aux baux à colonat partiaire ou métayage](chapitre_vii)
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006152249
+---
+
+##### Chapitre Ier : Régime de droit commun
+
+- [Article L411-2](article_l411-2.md)
+- [Section 1 : Etablissement du contrat, durée et prix du bail](section_1)
+- [Section 2 : Droits et obligations du preneur en matière d'exploitation.](section_2)
+- [Section 3 : Résiliation du bail.](section_3)
+- [Section 4 : Cession du bail et sous-location.](section_4)
+- [Section 5 : Adhésion à une société.](section_5)
+- [Section 7 : Dispositions particulières aux locations annuelles renouvelables.](section_7)
+- [Section 8 : Droit de renouvellement et droit de reprise.](section_8)
+- [Section 9 : Indemnité au preneur sortant.](section_9)
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@@ -0,0 +1,41 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2001-07-11
+Identifiant: LEGIARTI000006583721
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L002XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583721.xml
+---
+
+###### Article L411-2
+
+Les dispositions de l'article L. 411-1 ne sont pas applicables :
+
+- aux conventions conclues en application de dispositions législatives
+particulières ;
+
+- aux concessions et aux conventions portant sur l'utilisation des forêts ou des
+biens soumis au régime forestier, y compris sur le plan agricole ou pastoral
+;
+
+- aux conventions conclues en vue d'assurer l'entretien des terrains situés à
+proximité d'un immeuble à usage d'habitation et en constituant la dépendance
+;
+
+- aux conventions d'occupation précaire :
+
+1° Passées en vue de la mise en valeur de biens compris dans une succession, dès
+lors qu'une instance est en cours devant la juridiction compétente ou que le
+maintien temporaire dans l'indivision résulte d'une décision judiciaire prise en
+application des articles 815 et 815-1 du code civil ;
+
+2° Permettant au preneur ou à son conjoint de rester dans tout ou partie d'un
+bien loué lorsque le bail est expiré ou résilié et n'a pas fait l'objet d'un
+renouvellement ;
+
+3° Tendant à l'exploitation temporaire d'un bien dont l'utilisation principale
+n'est pas agricole ou dont la destination agricole doit être changée ;
+
+- aux biens mis à la disposition d'une société par une personne qui participe
+effectivement à leur exploitation au sein de celle-ci.
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@@ -0,0 +1,10 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167754
+---
+
+###### Section 1 : Etablissement du contrat, durée et prix du bail
+
+- [Sous-section 2 : Durée du bail.](sous-section_2)
+- [Sous-section 3 : Prix du bail.](sous-section_3)
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@@ -0,0 +1,13 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006183014
+---
+
+###### Sous-section 2 : Durée du bail.
+
+- [Article L411-5](article_l411-5.md)
+- [Article L411-7](article_l411-7.md)
+- [Article L411-8](article_l411-8.md)
+- [Article L411-9](article_l411-9.md)
+- [Article L411-10](article_l411-10.md)
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@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1990-09-30
+Identifiant: LEGIARTI000006583737
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L010XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583737.xml
+---
+
+###### Article L411-10
+
+Le bail non écrit d'un fonds rural répondant aux conditions fixées conformément
+aux dispositions de l'article L. 411-3, sous réserve des dispositions des
+articles L. 411-5 à L. 411-7 et L. 411-8, alinéa 1er, est censé fait pour le
+temps prévu par l'article 1774 du code civil.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583729
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L005XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583729.xml
+---
+
+###### Article L411-5
+
+Sous réserve des dispositions de l'article L. 411-3 et sauf s'il s'agit d'une
+location régie par les articles L. 411-40 à L. 411-45, la durée du bail ne peut
+être inférieure à neuf ans, nonobstant toute clause ou convention contraire.
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@@ -0,0 +1,23 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583734
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L007XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583734.xml
+---
+
+###### Article L411-7
+
+Aucune reprise ne peut être exercée par un acquéreur à titre onéreux jusqu'à
+l'expiration du bail en cours lors de l'acquisition.
+
+Toutefois, en cas de mutation du fonds au profit d'un ou plusieurs descendants
+du bailleur, ceux-ci peuvent exercer la reprise en cours de bail à leur profit,
+ou à celui de l'un d'entre eux, dans les conditions prévues à l'article L.
+411-6, alinéas 1 et 2.
+
+Si le fonds loué est vendu, le cas du preneur, en dehors des dispositions
+relatives au droit de préemption, est également régi par l'article 1743 du code
+civil.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583735
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L008XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583735.xml
+---
+
+###### Article L411-8
+
+Lorsque le descendant du preneur a, pour quelque cause que ce soit, obtenu la
+cession du bail à son profit, il ne sera considéré comme ayant bénéficié d'un
+premier bail que si cette cession est antérieure de six ans au moins à la date
+d'expiration du bail. Dans le cas contraire, un nouveau bail ou le bail
+renouvelé constitue un premier bail.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1991-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006583736
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L009XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583736.xml
+---
+
+###### Article L411-9
+
+Sauf accord contraire des parties, les dispositions des articles L. 411-6, L.
+411-7, alinéa 1er, et L. 411-8, alinéa 1er, ne s'appliquent qu'aux baux conclus
+ou renouvelés après le premier jour du mois suivant, dans chaque département, la
+publication de la décision de l'autorité administrative prise en application du
+deuxième alinéa de l'article L. 411-11.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/README.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006183015
+---
+
+###### Sous-section 3 : Prix du bail.
+
+- [Article L411-11](article_l411-11.md)
+- [Article L411-12](article_l411-12.md)
+- [Article L411-13](article_l411-13.md)
+- [Article L411-14](article_l411-14.md)
+- [Article L411-16](article_l411-16.md)
+- [Article L411-17](article_l411-17.md)
+- [Article L411-18](article_l411-18.md)
+- [Article L411-19](article_l411-19.md)
+- [Article L411-20](article_l411-20.md)
+- [Article L411-21](article_l411-21.md)
+- [Article L411-22](article_l411-22.md)
+- [Article L411-23](article_l411-23.md)
+- [Article L411-24](article_l411-24.md)
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_l411-11.md
@@ -0,0 +1,33 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1988-12-31
+Identifiant: LEGIARTI000006583739
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L011XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583739.xml
+---
+
+###### Article L411-11
+
+Le prix de chaque fermage évalué en une quantité déterminée de denrées est
+établi en fonction, notamment, de la durée du bail, compte tenu d'une clause de
+reprise éventuelle en cours de bail, de l'état et de l'importance des bâtiments
+d'habitation et d'exploitation, de la qualité des sols ainsi que de la structure
+parcellaire du bien loué.
+
+Cette quantité doit être comprise entre des maxima et des minima arrêtés par
+l'autorité administrative sur proposition de commissions consultatives
+paritaires départementales et, le cas échéant, régionales et nationale, dans des
+conditions fixées par le décret en Conseil d'Etat prévu à l'article L. 411-16.
+En cas de carence desdites commissions, l'autorité compétente fixe elle-même,
+dans un délai d'un mois, les quantités de denrées prévues au présent alinéa.
+
+Les quantités de denrées font l'objet d'un nouvel examen dans une période
+n'excédant pas neuf ans ; elles peuvent être éventuellement modifiées, selon la
+procédure fixée à l'alinéa précédent. En cas de modification, et sous réserve
+des dispositions figurant au premier alinéa de l'article L. 411-13, le prix du
+bail en cours ne peut être révisé, à l'initiative de l'une des parties, que lors
+du renouvellement, sauf s'il s'agit d'un bail à long terme, auquel cas la
+révision peut intervenir à chaque nouvelle période de neuf ans. A défaut
+d'accord, le tribunal fixe le nouveau prix du bail.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_l411-12.md
@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1995-01-03
+Identifiant: LEGIARTI000006583746
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L012XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583746.xml
+---
+
+###### Article L411-12
+
+Le prix du bail est réglable soit en nature, soit en espèces, soit partie en
+nature, partie en espèces. Sauf si le bailleur, en accord avec le preneur, a
+réalisé des investissements dépassant ses obligations légales ou lorsque des
+investissements sont imposés au bailleur par une personne morale de droit
+public, ou encore lorsque le bailleur a supporté définitivement l'indemnité due
+au preneur sortant en application des articles L. 411-69 à L. 411-77, le fermage
+ne peut comprendre, en sus du prix calculé comme indiqué à l'article L. 411-11,
+aucune redevance ou service de quelque nature que ce soit.
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@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583748
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L013XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583748.xml
+---
+
+###### Article L411-13
+
+Le preneur ou le bailleur qui, lors de la conclusion du bail, a contracté à un
+prix supérieur ou inférieur d'au moins un dixième à la valeur locative de la
+catégorie du bien particulier donné à bail, peut, au cours de la troisième année
+de jouissance, et une seule fois pour chaque bail, saisir le tribunal paritaire
+qui fixe, pour la période du bail restant à courir à partir de la demande, le
+prix normal du fermage selon les modalités ci-dessus.
+
+La faculté de révision prévue à l'alinéa précédent vaut pour la troisième année
+du premier bail, comme pour la troisième année de chacun des baux renouvelés.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583749
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L014XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583749.xml
+---
+
+###### Article L411-14
+
+Les dispositions des articles L. 411-11 à L. 411-13 sont d'ordre public ; celles
+du deuxième alinéa de l'article L. 411-13 ont un caractère interprétatif.
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+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583752
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L016XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583752.xml
+---
+
+###### Article L411-16
+
+Un décret en Conseil d'Etat fixe les conditions d'application des articles L.
+411-11 à L. 411-15.
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@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1991-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006583753
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L017XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583753.xml
+---
+
+###### Article L411-17
+
+Le prix du bail en cours le premier jour du mois suivant, dans chaque
+département, la publication de la décision de l'autorité administrative prise en
+application du deuxième alinéa de l'article L. 411-11 peut être révisé à
+l'initiative de l'une des parties en vue de son adaptation aux quantités fixées
+en application du même article. Toutefois, sauf accord contraire des parties, la
+révision ne peut intervenir si le bail comporte une clause de reprise durant son
+cours, à moins que le bailleur ne renonce à l'exercice de cette clause jusqu'à
+l'expiration du bail.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1990-09-30
+Identifiant: LEGIARTI000006583754
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L018XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583754.xml
+---
+
+###### Article L411-18
+
+Ainsi qu'il est dit à l'article 1765 du code civil, si dans un bail à ferme, on
+donne au fonds une contenance moindre ou plus grande que celle qu'ils ont
+réellement, il n'y a lieu à augmentation ou diminution de prix pour le fermier
+que dans les cas et suivant les règles prévues par le code civil au titre IV du
+livre III intitulé "De la vente".
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@@ -0,0 +1,24 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583758
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L019XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583758.xml
+---
+
+###### Article L411-19
+
+Ainsi qu'il est dit à l'article 1769 du code civil, si le bail est fait pour
+plusieurs années, et que, pendant la durée du bail, la totalité ou la moitié
+d'une récolte au moins est enlevée par des cas fortuits, le fermier peut
+demander une remise du prix de sa location, à moins qu'il ne soit indemnisé par
+les récoltes précédentes.
+
+S'il n'est pas indemnisé, l'estimation de la remise ne peut avoir lieu qu'à la
+fin du bail, auquel temps il se fait une compensation de toutes les années de
+jouissance.
+
+Et cependant le juge peut provisoirement dispenser le preneur de payer une
+partie du prix en raison de la perte soufferte.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583759
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L020XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583759.xml
+---
+
+###### Article L411-20
+
+Ainsi qu'il est dit à l'article 1770 du code civil, si le bail n'est que d'une
+année et que la perte soit de la totalité des fruits, ou au moins de la moitié,
+le preneur est déchargé d'une partie proportionnelle du prix de la location.
+
+Il ne peut prétendre aucune remise si la perte est moindre de moitié.
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@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583760
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L021XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583760.xml
+---
+
+###### Article L411-21
+
+Ainsi qu'il est dit à l'article 1771 du code civil, le fermier ne peut obtenir
+de remise, lorsque la perte des fruits arrive après qu'ils sont séparés de la
+terre, à moins que le bail ne donne au propriétaire une quotité de la récolte en
+nature ; auquel cas le propriétaire doit supporter sa part de la perte, pourvu
+que le preneur ne fût pas en demeure de lui délivrer sa portion de récolte.
+
+Le fermier ne peut également demander une remise lorsque la cause du dommage
+était existante et connue à l'époque où le bail a été passé.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583761
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L022XXAA
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+---
+
+###### Article L411-22
+
+Ainsi qu'il est dit à l'article 1772 du code civil, le preneur peut être chargé
+des cas fortuits par une stipulation expresse.
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@@ -0,0 +1,20 @@
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+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583762
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L023XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583762.xml
+---
+
+###### Article L411-23
+
+Ainsi qu'il est dit à l'article 1773 du code civil, cette stipulation ne
+s'entend que des cas fortuits ordinaires, tels que grêle, feu du ciel, gelée ou
+coulure.
+
+Elle ne s'entend pas des cas fortuits extraordinaires, tels que les ravages de
+la guerre, ou une inondation, auxquels le pays n'est pas ordinairement sujet, à
+moins que le preneur n'ait été chargé de tous les cas fortuits prévus ou
+imprévus.
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@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583763
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L024XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583763.xml
+---
+
+###### Article L411-24
+
+Dans tous les cas où, par suite de calamités agricoles, le bailleur d'un bien
+rural obtient une exemption ou une réduction d'impôts fonciers, la somme dont il
+est exonéré ou exempté bénéficie au fermier.
+
+En conséquence, le fermier déduit du montant du fermage à payer au titre de
+l'année au cours de laquelle a eu lieu le sinistre une somme égale à celle
+représentant le dégrèvement dont a bénéficié le bailleur. Dans le cas où le
+paiement du fermage est intervenu avant la fixation du dégrèvement, le
+propriétaire doit en ristourner le montant au preneur.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_2/README.md
@@ -0,0 +1,12 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167755
+---
+
+###### Section 2 : Droits et obligations du preneur en matière d'exploitation.
+
+- [Article L411-25](article_l411-25.md)
+- [Article L411-26](article_l411-26.md)
+- [Article L411-27](article_l411-27.md)
+- [Article L411-28](article_l411-28.md)
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583765
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L025XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583765.xml
+---
+
+###### Article L411-25
+
+Ainsi qu'il est dit à l'article 1767 du code civil, tout preneur de bien rural
+est tenu d'engranger dans les lieux à ce destinés d'après le bail.
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@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583766
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L026XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583766.xml
+---
+
+###### Article L411-26
+
+Ainsi qu'il est dit à l'article 1768 du code civil, le preneur d'un bien rural
+est tenu, sous peine de tous dépens, dommages et intérêts, d'avertir le
+propriétaire des usurpations qui peuvent être commises sur les fonds.
+
+Cet avertissement doit être donné dans le même délai que celui qui est réglé en
+cas d'assignation suivant la distance des lieux.
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@@ -0,0 +1,22 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1999-07-10
+Identifiant: LEGIARTI000006583768
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L027XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583768.xml
+---
+
+###### Article L411-27
+
+Ainsi qu'il est dit à l'article 1766 du code civil, si le preneur d'un héritage
+rural ne le garnit pas des bestiaux et des ustensiles nécessaires à son
+exploitation, s'il abandonne la culture, s'il ne cultive pas en bon père de
+famille, s'il emploie la chose louée à un autre usage que celui auquel elle a
+été destinée, ou, en général, s'il n'exécute pas les clauses du bail, et qu'il
+en résulte un dommage pour le bailleur, celui-ci peut, suivant les
+circonstances, faire résilier le bail.
+
+En cas de résiliation provenant du fait du preneur, celui-ci est tenu des
+dommages et intérêts, ainsi qu'il est prévu à l'article L. 411-36.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_2/article_l411-28.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1995-02-03
+Identifiant: LEGIARTI000006583773
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L028XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583773.xml
+---
+
+###### Article L411-28
+
+Pendant la durée du bail, le preneur peut, pour réunir et grouper plusieurs
+parcelles attenantes, faire disparaître, dans les limites du fonds loué, les
+talus, haies, rigoles et arbres qui les séparent ou les morcellent, lorsque ces
+opérations ont pour conséquence d'améliorer les conditions de l'exploitation.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_3/README.md
@@ -0,0 +1,13 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167756
+---
+
+###### Section 3 : Résiliation du bail.
+
+- [Article L411-30](article_l411-30.md)
+- [Article L411-31](article_l411-31.md)
+- [Article L411-32](article_l411-32.md)
+- [Article L411-33](article_l411-33.md)
+- [Article L411-34](article_l411-34.md)
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_3/article_l411-30.md
@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1990-01-25
+Identifiant: LEGIARTI000006583776
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L030XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583776.xml
+---
+
+###### Article L411-30
+
+Si les biens qui sont compris dans le bail sont détruits en totalité par cas
+fortuit, le bail est résilié de plein droit. S'ils ne sont détruits qu'en
+partie, le bailleur peut se refuser à faire les réparations nécessaires pour les
+remplacer ou les rétablir ; dans ce cas, le preneur peut demander une diminution
+du prix du bail.
+
+Le preneur peut demander la résiliation dès lors qu'en raison des destructions,
+l'équilibre économique de l'exploitation du bien est gravement compromis.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_3/article_l411-31.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583778
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L031XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583778.xml
+---
+
+###### Article L411-31
+
+Nonobstant toute clause contraire et sous réserve des dispositions des articles
+L. 411-32 et L. 411-34, le bailleur ne peut faire résilier son bail que s'il
+justifie de l'un des motifs définis à l'article L. 411-53 et dans les conditions
+prévues audit article.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_3/article_l411-32.md
@@ -0,0 +1,40 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583780
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L032XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583780.xml
+---
+
+###### Article L411-32
+
+Le propriétaire peut, à tout moment, résilier le bail sur des parcelles dont la
+destination agricole peut être changée en application des dispositions d'un plan
+d'urbanisme ou d'un plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé. Dans ce
+dernier cas, la résiliation n'est possible que dans les zones urbaines définies
+par le plan d'occupation des sols.
+
+En l'absence d'un plan d'urbanisme ou d'un plan d'occupation des sols ou,
+lorsqu'existe un plan d'occupation des sols, en dehors des zones urbaines
+mentionnées à l'alinéa précédent, la résiliation ne peut être exercée, à tout
+moment, sur des parcelles en vue d'un changement de la destination agricole de
+celles-ci, qu'avec l'autorisation du commissaire de la République du département
+donnée après avis de la commission consultative des baux ruraux.
+
+La résiliation doit être notifiée au preneur par acte extrajudiciaire, et prend
+effet un an après cette notification qui doit mentionner l'engagement du
+propriétaire de changer ou de faire changer la destination des terrains dans le
+respect des dispositions du plan d'urbanisme ou du plan d'occupation des sols,
+s'il en existe, au cours des trois années qui suivent la résiliation.
+
+Lorsque l'équilibre économique de son exploitation est gravement compromis par
+une résiliation partielle, le preneur peut exiger que la résiliation porte sur
+la totalité du bien loué.
+
+Le preneur est indemnisé du préjudice qu'il subit comme il le serait en cas
+d'expropriation. Il ne peut être contraint de quitter les lieux avant
+l'expiration de l'année culturale en cours lors du paiement de l'indemnité qui
+peut lui être due, ou d'une indemnité prévisionnelle fixée, à défaut d'accord
+entre les parties, par le président du tribunal paritaire statuant en référé.
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@@ -0,0 +1,25 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1999-07-10
+Identifiant: LEGIARTI000006583782
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L033XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583782.xml
+---
+
+###### Article L411-33
+
+La résiliation de bail peut être demandée par le preneur dans les cas suivants
+:
+
+- incapacité au travail, grave et permanente, du preneur ou de l'un des membres
+de sa famille indispensable au travail de la ferme ;
+
+- décès d'un où de plusieurs membres de la famille du preneur indispensables au
+travail de la ferme ;
+
+- acquisition par le preneur d'une ferme qu'il doit exploiter lui-même.
+
+Dans tous ces cas la résiliation ne peut avoir lieu que dans les conditions
+fixées à l'article L. 411-34, dernier alinéa.
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@@ -0,0 +1,33 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006583785
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L034XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583785.xml
+---
+
+###### Article L411-34
+
+En cas de décès du preneur, le bail continue au profit de son conjoint, de ses
+ascendants et de ses descendants participant à l'exploitation ou y ayant
+participé effectivement au cours des cinq années antérieures au décès. Le droit
+au bail peut, toutefois, être attribué par le tribunal paritaire au conjoint ou
+à l'un des ayants droit réunissant les conditions précitées. En cas de demandes
+multiples, le tribunal se prononce en considération des intérêts en présence et
+de l'aptitude des différents demandeurs à gérer l'exploitation et à s'y
+maintenir.
+
+Les ayants droit du preneur ont également la faculté de demander la résiliation
+du bail dans les six mois à compter du décès de leur auteur.
+
+La même faculté est accordée au bailleur lorsque le preneur ne laisse pas de
+conjoint ou d'ayant droit réunissant les conditions énoncées au premier alinéa
+du présent article.
+
+Si la fin de l'année culturale est postérieure au décès de neuf mois au moins,
+la résiliation peut, au choix des ayants droit, prendre effet soit à la fin de
+l'année culturale en cours, soit à la fin de l'année culturale suivante. Dans le
+cas contraire, la résiliation ne prendra effet qu'à la fin de l'année culturale
+suivante.
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@@ -0,0 +1,9 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167757
+---
+
+###### Section 4 : Cession du bail et sous-location.
+
+- [Article L411-36](article_l411-36.md)
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583792
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L036XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583792.xml
+---
+
+###### Article L411-36
+
+En cas de contravention aux dispositions de l'article L. 411-35, le propriétaire
+a le droit de rentrer en jouissance et le preneur est condamné aux
+dommages-intérêts résultant de l'inexécution du bail.
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@@ -0,0 +1,10 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167758
+---
+
+###### Section 5 : Adhésion à une société.
+
+- [Article L411-37](article_l411-37.md)
+- [Article L411-38](article_l411-38.md)
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@@ -0,0 +1,49 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1988-12-31
+Identifiant: LEGIARTI000006583793
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L037XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583793.xml
+---
+
+###### Article L411-37
+
+A la condition d'en aviser au préalable le bailleur par lettre recommandée avec
+demande d'avis de réception, le preneur appartenant à une société à objet
+exclusivement agricole peut mettre à la disposition de celle-ci, pour une durée
+qui ne peut excéder celle pendant laquelle il reste titulaire du bail, tout ou
+partie des biens dont il est locataire, sans que cette opération puisse donner
+lieu à l'attribution de parts. Cette société doit être constituée entre
+personnes physiques et, soit être dotée de la personnalité morale, soit, s'il
+s'agit d'une société en participation, être régie par des statuts établis par un
+acte ayant acquis date certaine.
+
+L'avis adressé au bailleur doit, à peine de nullité, indiquer les noms et
+prénoms des associés, les parcelles que le preneur met à la disposition de la
+société, la durée de celle-ci, sa forme et son objet. Le preneur doit en outre,
+dans les deux mois et à peine de résiliation du bail, aviser le bailleur dans
+les mêmes formes de tout changement intervenu dans les éléments ci-dessus
+énumérés, ainsi que du fait qu'il cesse soit de faire partie de la société, soit
+de mettre le bien loué à la disposition de celle-ci. La nullité ou la
+résiliation ne sont pas encourues si les omissions ou les irrégularités
+constatées n'ont pas été de nature à induire le bailleur en erreur.
+
+Le preneur qui reste seul titulaire du bail doit, à peine de résiliation,
+continuer à se consacrer à l'exploitation du bien loué, en participant sur les
+lieux aux travaux de façon effective et permanente, selon les usages de la
+région et en fonction de l'importance de l'exploitation. Tous les membres de la
+société sont tenus de participer à la mise en valeur des biens qu'elle exploite,
+dans les mêmes conditions. Nonobstant toute stipulation contraire, le preneur
+peut mettre fin à tout moment à la mise à disposition si l'un ou plusieurs de
+ces membres cessent de remplir cette condition. Le bail ne peut être résilié que
+si cette situation a persisté plus d'un an après que le bailleur ait mis le
+preneur en demeure de la régulariser. Ce délai est porté à deux ans en cas de
+décès de l'un des associés. Il peut en outre, en cas de force majeure, être
+prolongé par le tribunal paritaire.
+
+Les droits du bailleur ne sont pas modifiés. Les coassociés du preneur, ainsi
+que la société si elle est dotée de la personnalité morale, sont tenus
+indéfiniment et solidairement avec le preneur de l'exécution des clauses du
+bail.
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@@ -0,0 +1,22 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583798
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L038XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583798.xml
+---
+
+###### Article L411-38
+
+Le preneur ne peut faire apport de son droit au bail à une société civile
+d'exploitation agricole ou à un groupement de propriétaires ou d'exploitants
+qu'avec l'agrément personnel du bailleur et sans préjudice du droit de reprise
+de ce dernier.
+
+En cas de contravention aux dispositions de l'alinéa précédent, le propriétaire
+a le droit de rentrer en jouissance et le preneur est condamné aux
+dommages-intérêts résultant de l'inexécution du bail.
+
+Les présentes dispositions sont d'ordre public.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167760
+---
+
+###### Section 7 : Dispositions particulières aux locations annuelles renouvelables.
+
+- [Article L411-40](article_l411-40.md)
+- [Article L411-41](article_l411-41.md)
+- [Article L411-42](article_l411-42.md)
+- [Article L411-43](article_l411-43.md)
+- [Article L411-44](article_l411-44.md)
+- [Article L411-45](article_l411-45.md)
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@@ -0,0 +1,24 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2014-10-15
+Identifiant: LEGIARTI000006583804
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L040XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583804.xml
+---
+
+###### Article L411-40
+
+Sous réserve de l'application des dispositions du titre VII du livre Ier du code
+rural relatif au contrôle des structures des exploitations agricoles, le
+bailleur peut consentir à un exploitant agricole déjà installé sur une autre
+exploitation dont la superficie est au moins égale à la surface minimum
+d'installation, une location annuelle renouvelable, dans la limite d'une durée
+maximum de six années portant sur un fonds sur lequel il se propose d'installer
+à l'échéance de l'un des renouvellements annuels un ou plusieurs descendants
+majeurs nommément désignés et ayant atteint l'âge de la majorité au jour de
+l'installation.
+
+Cette location est consentie à un prix dans les conditions prévues, selon le
+cas, par les articles L. 411-11 à L. 411-16 ou L. 417-3.
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+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583805
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L041XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583805.xml
+---
+
+###### Article L411-41
+
+Le preneur peut dénoncer la location par lettre recommandée avec demande d'avis
+de réception deux mois au moins avant la date de chaque renouvellement
+annuel.
+
+Le bailleur peut mettre fin à la location dans les mêmes conditions en vue de
+l'installation du ou des descendants nommément désignés dans l'acte de location.
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@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583807
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L042XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583807.xml
+---
+
+###### Article L411-42
+
+Si, à l'expiration de la sixième année de location, le bailleur n'a pas installé
+ses descendants, la location est transformée de plein droit en bail ordinaire. A
+défaut d'accord amiable, le tribunal paritaire des baux ruraux en fixe le
+prix.
+
+Il en est de même en cas de cession du fonds à titre onéreux.
+
+Ce bail est considéré comme un premier bail et prend effet à la date à laquelle
+la location a été transformée.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583808
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L043XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583808.xml
+---
+
+###### Article L411-43
+
+Si le ou les bénéficiaires de l'installation ne remplissent pas les conditions
+auxquelles ils sont tenus en application de l'article L. 411-59, les
+dispositions de l'article L. 411-66 s'appliquent. Le locataire réintégré
+bénéficie des dispositions du troisième alinéa de l'article L. 411-42, à compter
+de sa réinstallation.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_7/article_l411-44.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583809
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L044XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583809.xml
+---
+
+###### Article L411-44
+
+Sauf si la location a été transformée en bail rural régi par le présent livre,
+le preneur ne peut se prévaloir des dispositions relatives aux cessions de bail,
+aux échanges ou locations de parcelles et aux indemnités au preneur sortant.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_7/article_l411-45.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583810
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L045XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583810.xml
+---
+
+###### Article L411-45
+
+Lorsque le bailleur est une indivision ou une société constituée entre membres
+d'une même famille jusqu'au troisième degré inclus, les dispositions des
+articles L. 411-40 à L. 411-44 sont applicables si le bail doit prendre fin par
+l'installation d'un descendant de l'un des indivisaires ou associés.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/README.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/README.md
@@ -0,0 +1,26 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167761
+---
+
+###### Section 8 : Droit de renouvellement et droit de reprise.
+
+- [Article L411-46](article_l411-46.md)
+- [Article L411-47](article_l411-47.md)
+- [Article L411-48](article_l411-48.md)
+- [Article L411-49](article_l411-49.md)
+- [Article L411-50](article_l411-50.md)
+- [Article L411-51](article_l411-51.md)
+- [Article L411-52](article_l411-52.md)
+- [Article L411-53](article_l411-53.md)
+- [Article L411-54](article_l411-54.md)
+- [Article L411-55](article_l411-55.md)
+- [Article L411-56](article_l411-56.md)
+- [Article L411-57](article_l411-57.md)
+- [Article L411-60](article_l411-60.md)
+- [Article L411-61](article_l411-61.md)
+- [Article L411-63](article_l411-63.md)
+- [Article L411-64](article_l411-64.md)
+- [Article L411-67](article_l411-67.md)
+- [Article L411-68](article_l411-68.md)
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-46.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-46.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-46.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1990-01-25
+Identifiant: LEGIARTI000006583812
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L046XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583812.xml
+---
+
+###### Article L411-46
+
+Le preneur a droit au renouvellement du bail, nonobstant toutes clauses,
+stipulations ou arrangements contraires, à moins que le bailleur ne justifie de
+l'un des motifs graves et légitimes mentionnés à l'article L. 411-53 ou
+n'invoque le droit de reprise dans les conditions prévues aux articles L. 411-57
+à L. 411-63, L. 411-66 et L. 411-67.
+
+Le preneur doit réunir les mêmes conditions d'exploitation et d'habitation que
+celles exigées du bénéficiaire du droit de reprise en fin de bail à l'article L.
+411-59.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-47.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-47.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-47.md
@@ -0,0 +1,30 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583816
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L047XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583816.xml
+---
+
+###### Article L411-47
+
+Le propriétaire qui entend s'opposer au renouvellement doit notifier congé au
+preneur, dix-huit mois au moins avant l'expiration du bail, par acte
+extrajudiciaire.
+
+A peine de nullité, le congé doit :
+
+-mentionner expressément les motifs allégués par le bailleur ;
+
+-indiquer, en cas de congé pour reprise, les nom, prénom, âge, domicile et
+profession du bénéficiaire ou des bénéficiaires devant exploiter conjointement
+le bien loué et, éventuellement, pour le cas d'empêchement, d'un bénéficiaire
+subsidiaire, ainsi que l'habitation ou éventuellement les habitations que
+devront occuper après la reprise le ou les bénéficiaires du bien repris ;
+
+-reproduire les termes de l'alinéa premier de l'article L. 411-54.
+
+La nullité ne sera toutefois pas prononcée si l'omission ou l'inexactitude
+constatée ne sont pas de nature à induire le preneur en erreur.
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@@ -0,0 +1,29 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006583817
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L048XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583817.xml
+---
+
+###### Article L411-48
+
+Aucun bénéficiaire ne peut être substitué à celui ou à ceux dénommés dans le
+congé, à moins que, par force majeure, ces bénéficiaires ne se trouvent dans
+l'impossibilité d'exploiter aux conditions prévues par les articles L. 411-58 à
+L. 411-63 et L. 411-67.
+
+Dans ce cas :
+
+- s'il s'agit d'une demande de reprise pour l'installation d'un descendant, il
+peut lui être substitué soit son conjoint, soit un autre descendant majeur ou
+mineur émancipé de plein droit ;
+
+- s'il s'agit d'une demande de reprise personnelle du bailleur, ce dernier peut
+se substituer soit son conjoint, soit l'un de ses descendants majeur ou mineur
+émancipé de plein droit.
+
+En cas de décès du bailleur, son héritier peut bénéficier du congé s'il remplit
+les conditions mentionnées aux articles L. 411-58 à L. 411-63 et L. 411-67.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583819
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L049XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583819.xml
+---
+
+###### Article L411-49
+
+L'acquéreur à titre onéreux d'un bien rural ne peut se prévaloir du congé donné
+par l'ancien bailleur en vue de l'exercice du droit de reprise.
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@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583820
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L050XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583820.xml
+---
+
+###### Article L411-50
+
+A défaut de congé, le bail est renouvelé pour une durée de neuf ans. Sauf
+conventions contraires, les clauses et conditions du nouveau bail sont celles du
+bail précédent ; toutefois, à défaut d'accord entre les parties, le tribunal
+paritaire fixe le prix et statue sur les clauses et conditions contestées du
+nouveau bail ; le prix est établi conformément aux articles L. 411-11 à L.
+411-16.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006583822
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L051XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583822.xml
+---
+
+###### Article L411-51
+
+Les dispositions des articles L. 411-47, L. 411-48 et L. 411-50 ne sont pas
+applicables aux baux et aux instances en cours au 1er janvier 1964. En outre, et
+dans les instances en cours à la même date, aucune forclusion ne peut être
+opposée au preneur lorsque le congé n'a pas mentionné expressément les motifs
+allégués par le propriétaire.
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@@ -0,0 +1,24 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583823
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L052XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583823.xml
+---
+
+###### Article L411-52
+
+En application de l'article 1775 du code civil et sous réserve des dispositions
+des articles L. 411-46 et L. 411-47, le bail des héritages ruraux, quoique fait
+sans écrit en conformité avec les dispositions des articles L. 411-3 et L.
+411-4, ne cesse, à l'expiration du terme fixé par l'article L. 411-10, que par
+l'effet d'un congé donné par écrit par l'une des parties à l'autre, six mois au
+moins avant ce terme.
+
+A défaut d'un congé donné par le délai ci-dessus spécifié, il s'opère un nouveau
+bail dont l'effet est réglé par l'article L. 411-10.
+
+Il en est de même si, à l'expiration des baux écrits, le preneur reste et est
+laissé en possession.
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@@ -0,0 +1,31 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2003-07-31
+Identifiant: LEGIARTI000006583825
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L053XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583825.xml
+---
+
+###### Article L411-53
+
+Peuvent seulement être considérés comme motifs d'opposition au renouvellement du
+bail, nonobstant toute clause contraire :
+
+1° Deux défauts de paiement de fermage ou de la part de produits revenant au
+bailleur et ayant persisté à l'expiration d'un délai de trois mois après mise en
+demeure postérieure à l'échéance. Cette mise en demeure devra, à peine de
+nullité, rappeler les termes de la présente disposition ;
+
+2° Les agissements du preneur de nature à compromettre la bonne exploitation du
+fonds, notamment le fait qu'il ne dispose pas de la main-d'oeuvre nécessaire aux
+besoins de l'exploitation.
+
+En toute hypothèse, les motifs ci-dessus mentionnés ne sauraient être retenus en
+cas de force majeure ou de raisons sérieuses et légitimes.
+
+En outre, ne peut obtenir le renouvellement de son bail le preneur qui s'est
+refusé indûment à appliquer les mesures d'amélioration de la culture et de
+l'élevage, préconisées par la commission consultative des baux ruraux, à la
+majorité des voix fixée par décret.
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@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583829
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L054XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583829.xml
+---
+
+###### Article L411-54
+
+Le congé peut être déféré par le preneur au tribunal paritaire dans un délai
+fixé par décret, à dater de sa réception, sous peine de forclusion. La
+forclusion ne sera pas encourue si le congé est donné hors délai ou s'il ne
+comporte pas les mentions exigées à peine de nullité par l'article L. 411-47.
+
+Le tribunal apprécie les motifs allégués par le propriétaire lors de la
+notification du congé. S'il constate que le congé n'est pas justifié par l'un
+des motifs mentionnés à l'article L. 411-53, il ordonne le maintien du preneur
+dans l'exploitation pour un bail d'une nouvelle durée de neuf ans.
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@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006583831
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L055XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583831.xml
+---
+
+###### Article L411-55
+
+Tout preneur qui entend ne pas renouveler le bail doit notifier sa décision au
+propriétaire dix-huit mois au moins avant l'expiration du bail.
+
+A défaut de congé, le bail est renouvelé pour une durée de neuf ans dans les
+conditions prévues à l'article L. 411-50.
+
+Les dispositions du présent article ne sont pas applicables aux baux et aux
+instances en cours au 1er janvier 1964.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583833
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L056XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583833.xml
+---
+
+###### Article L411-56
+
+Le renouvellement du bail a pour effet de reporter à l'époque de la sortie du
+fonds l'exercice par le preneur du droit à l'indemnité prévue à la section IX du
+présent chapitre.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-57.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-57.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-57.md
@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1999-07-10
+Identifiant: LEGIARTI000006583834
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L057XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583834.xml
+---
+
+###### Article L411-57
+
+Au moment du renouvellement du bail, le propriétaire qui ne désire reprendre que
+la partie des terres nécessaires à la construction pour son usage ou celui de sa
+famille d'une maison d'habitation avec dépendances et jardin ne peut se voir
+refuser cette faculté par les tribunaux paritaires. Ces tribunaux statuent, le
+cas échéant, sur la réduction du prix du fermage.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-60.md
@@ -0,0 +1,23 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006583844
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L060XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583844.xml
+---
+
+###### Article L411-60
+
+Les personnes morales, à la condition d'avoir un objet agricole, peuvent exercer
+le droit de reprise sur les biens qui leur ont été apportés en propriété ou en
+jouissance, neuf ans au moins avant la date du congé. Ces conditions ne sont pas
+exigées des groupements agricoles d'exploitation en commun ou de sociétés
+constituées entre conjoints, parents ou alliés jusqu'au quatrième degré inclus.
+L'exploitation doit être assurée conformément aux prescriptions des articles L.
+411-59 et L. 411-63 par un ou plusieurs membres des sociétés mentionnées au
+présent article. Toutefois, les membres des personnes morales mentionnées à la
+première phrase du présent article ne peuvent assurer l'exploitation du bien
+repris que s'ils détiennent des parts sociales depuis neuf ans au moins
+lorsqu'ils les ont acquises à titre onéreux.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-61.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583847
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L061XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583847.xml
+---
+
+###### Article L411-61
+
+Lorsque le bailleur a échangé tout ou partie du bien loué, à moins que cet
+échange ait eu lieu entre des parents ou alliés jusqu'au troisième degré inclus,
+ou encore qu'il ait eu lieu dans le cadre des opérations d'échanges amiables
+effectuées en vertu des articles 38, 38-1, 38-3 et 38-4 du code rural, le droit
+de reprise ne peut être exercé sur le bien échangé avant l'expiration d'une
+période de neuf ans, à compter de la date dudit échange.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-63.md
@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583850
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L063XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583850.xml
+---
+
+###### Article L411-63
+
+Le bailleur qui a fait usage du droit de reprise peut, avant l'expiration du
+délai de neuf ans, prévu au premier alinéa de l'article L. 411-59, faire apport
+du bien repris à un groupement foncier agricole, à la condition de se consacrer
+personnellement à l'exploitation des biens de ce groupement dans les conditions
+mentionnées aux articles L. 411-59 et L. 411-60.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-64.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-64.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-64.md
@@ -0,0 +1,60 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1990-01-25
+Identifiant: LEGIARTI000006583852
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L064XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583852.xml
+---
+
+###### Article L411-64
+
+Durant la période d'intervention du fonds d'action sociale pour l'amélioration
+des structures agricoles, le droit de reprise, tel qu'il est prévu aux articles
+L. 411-58 à L. 411-63, L. 411-66 et L. 411-67 ne peut être exercé au profit
+d'une personne ayant atteint, à la date prévue pour la reprise, l'âge de la
+retraite retenu en matière d'assurance vieillesse des exploitants agricoles,
+sauf s'il s'agit, pour le bénéficiaire du droit de reprise, de constituer une
+exploitation ayant une superficie au plus égale à la surface minimum susceptible
+d'ouvrir droit au complément de retraite mentionné à l'article 27 de la loi du 8
+août 1962 complémentaire à la loi d'orientation agricole.
+
+Pendant la même période et si la superficie de l'exploitation ou des
+exploitations mises en valeur par le preneur est supérieure à la surface minimum
+susceptible d'ouvrir droit au complément de retraite mentionné à l'article 27 de
+la loi précitée du 8 août 1962, le bailleur peut par dérogation aux articles L.
+411-5 et L. 411-46 :
+
+- soit refuser le renouvellement du bail au preneur ayant atteint l'âge de la
+retraite retenu en matière d'assurance vieillesse des exploitants agricoles ;
+
+- soit limiter le renouvellement à l'expiration de la période triennale au cours
+de laquelle le preneur atteindra cet âge.
+
+Dans les deux cas ci-dessus, le bailleur doit prévenir le preneur de son
+intention de refuser le renouvellement du bail ou d'y mettre fin par acte
+extrajudiciaire signifié au moins dix-huit mois à l'avance. Les dispositions du
+précédent alinéa sont applicables, que le propriétaire entende aliéner ou donner
+à bail à un preneur âgé de moins de soixante ans ou d'exploiter en faire-valoir
+direct. Dans ce dernier cas, sauf s'il s'agit pour le bailleur de constituer une
+exploitation dans les conditions prévues au premier alinéa du présent article,
+il ne doit pas avoir atteint l'âge de la retraite à l'expiration du bail.
+
+Le preneur ainsi évincé, qui ne se réinstalle pas comme exploitant agricole, est
+réputé remplir les conditions pour bénéficier du complément de retraite alloué
+en application des dispositions de l'article 27 de la loi du 8 août 1962
+complémentaire à la loi d'orientation agricole.
+
+Lorsque le preneur a plusieurs bailleurs, il est réputé évincé, au sens de
+l'alinéa précédent, s'il a reçu congé pour des parcelles correspondant aux deux
+tiers de la superficie totale des biens loués et s'il renonce à exploiter le
+dernier tiers, à condition de signifier cette décision au bailleur par acte
+extrajudiciaire au moins dix-huit mois à l'avance.
+
+Le preneur évincé en raison de son âge peut céder son bail à l'un de ses enfants
+ou petits-enfants majeurs dans les conditions prévues à l'article L. 411-35. Le
+bénéficiaire de la cession a droit au renouvellement de son bail.
+
+A peine de nullité, le congé donné en vertu du présent article doit reproduire
+les termes de l'alinéa précédent.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-67.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-67.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_8/article_l411-67.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583858
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L067XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583858.xml
+---
+
+###### Article L411-67
+
+Le bailleur exploitant de carrière a le droit d'exercer la reprise en fin de
+bail en vue de mettre en exploitation pour la bonne marche de son industrie les
+terrains à vocation agricole dont il est propriétaire. Il doit s'engager à
+entreprendre effectivement l'exploitation industrielle des parcelles ayant fait
+l'objet de la reprise. Le droit de reprise est limité aux parcelles nécessaires
+à l'exploitation desdites carrières.
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@@ -0,0 +1,22 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583859
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L068XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583859.xml
+---
+
+###### Article L411-68
+
+Lorsque les époux participent ensemble et de façon habituelle à une exploitation
+agricole, l'époux titulaire du bail sur cette exploitation ne peut, sans le
+consentement exprès de son conjoint, accepter la résiliation, céder le bail ou
+s'obliger à ne pas en demander le renouvellement, sans préjudice de
+l'application de l'article 217 du code civil. Toute stipulation contraire est
+réputée non écrite.
+
+L'époux qui n'a pas donné son consentement à l'acte peut en demander
+l'annulation ; l'action en nullité lui est ouverte dans l'année à compter du
+jour où il a eu connaissance de l'acte.
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@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167762
+---
+
+###### Section 9 : Indemnité au preneur sortant.
+
+- [Article L411-69](article_l411-69.md)
+- [Article L411-70](article_l411-70.md)
+- [Article L411-72](article_l411-72.md)
+- [Article L411-74](article_l411-74.md)
+- [Article L411-75](article_l411-75.md)
+- [Article L411-76](article_l411-76.md)
+- [Article L411-77](article_l411-77.md)
+- [Article L411-78](article_l411-78.md)
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@@ -0,0 +1,31 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1999-07-10
+Identifiant: LEGIARTI000006583860
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L069XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583860.xml
+---
+
+###### Article L411-69
+
+Le preneur qui a, par son travail ou par ses investissements, apporté des
+améliorations au fonds loué a droit, à l'expiration du bail, à une indemnité due
+par le bailleur, quelle que soit la cause qui a mis fin au bail.
+
+Sont assimilées aux améliorations les réparations nécessaires à la conservation
+d'un bâtiment indispensable pour assurer l'exploitation du bien loué ou
+l'habitation du preneur, effectuées avec l'accord du bailleur par le preneur et
+excédant les obligations légales de ce dernier.
+
+En cas de vente du bien loué, l'acquéreur doit être averti par l'officier public
+ou ministériel chargé de la vente du fait qu'il supportera, à la sortie du
+preneur, la charge de l'indemnité éventuellement due à celui-ci.
+
+Si la vente a eu lieu par adjudication, le cahier des charges doit mentionner la
+nature, le coût et la date des améliorations apportées par le preneur dans les
+conditions prévues aux articles L. 411-71 et L. 411-73. Cette mention est
+établie par l'officier public ou ministériel chargé de la vente d'après les
+indications fournies par le bailleur et par le preneur ; en cas de désaccord
+entre les parties, elle fait état des éléments contestés.
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@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006583862
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L070XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583862.xml
+---
+
+###### Article L411-70
+
+Pour permettre le paiement de l'indemnité due, le Crédit agricole peut accorder
+aux bailleurs qui en font la demande des prêts spéciaux à long terme. Lorsque le
+preneur sortant a obtenu un prêt pour réaliser des améliorations et que ce prêt
+n'est pas entièrement remboursé, le bailleur est, s'il en fait la demande,
+subrogé dans les droits et obligations du preneur et l'indemnité due est réduite
+en conséquence.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583866
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L072XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583866.xml
+---
+
+###### Article L411-72
+
+S'il apparaît une dégradation du bien loué, le bailleur a droit, à l'expiration
+du bail, à une indemnité égale au montant du préjudice subi.
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@@ -0,0 +1,32 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1994-03-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583871
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L074XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583871.xml
+---
+
+###### Article L411-74
+
+Sera puni d'un emprisonnement de deux mois à deux ans et d'une amende de 2000 à
+200000 F ou de l'une de ces deux peines seulement, tout bailleur, tout preneur
+sortant ou tout intermédiaire qui aura, directement ou indirectement, à
+l'occasion d'un changement d'exploitant, soit obtenu ou tenté d'obtenir une
+remise d'argent ou de valeurs non justifiée, soit imposé ou tenté d'imposer la
+reprise de biens mobiliers à un prix ne correspondant pas à la valeur vénale de
+ceux-ci.
+
+Les sommes indûment perçues sont sujettes à répétition. Elles sont majorées d'un
+intérêt calculé à compter de leur versement et égal au taux pratiqué par la
+caisse régionale de crédit agricole pour les prêts à moyen terme.
+
+En cas de reprise de biens mobiliers à un prix ne correspondant pas à la valeur
+vénale de ceux-ci, l'action en répétition peut être exercée dès lors que la
+somme versée a excédé ladite valeur de plus de 10 p. 100.
+
+L'action en répétition exercée à l'encontre du bailleur demeure recevable
+pendant toute la durée du bail initial et des baux renouvelés qui lui font suite
+ainsi que, en cas d'exercice du droit de reprise, pendant un délai de dix-huit
+mois à compter de la date d'effet du congé.
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@@ -0,0 +1,25 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1984-08-02
+Identifiant: LEGIARTI000006583873
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L075XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583873.xml
+---
+
+###### Article L411-75
+
+Le preneur peut faire exécuter à ses frais ou exécuter lui-même dans les
+conditions définies aux trois dernières phrases du deuxième alinéa de l'article
+L. 411-73, ainsi qu'aux deux derniers alinéas dudit article, les travaux
+mentionnés aux articles L. 411-69 à L. 411-73 dont la période d'amortissement
+calculée dans les conditions fixées par l'article L. 411-71 ne dépasse pas de
+plus de six ans la durée du bail. Toutefois, lorsqu'il n'a pas reçu congé dans
+le délai prévu à l'article L. 411-47 ou à l'article L. 416-3, selon le cas, il
+est ajouté à la durée du bail en cours celle du nouveau bail y compris la
+prorogation de plein droit prévue à l'article L. 411-58 (deuxième alinéa).
+
+Les dispositions ci-dessus ne sont pas applicables aux travaux concernant les
+productions hors sol ainsi que les plantations qui, au préalable, doivent
+recevoir l'accord du propriétaire.
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@@ -0,0 +1,43 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1990-01-25
+Identifiant: LEGIARTI000006583875
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L076XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583875.xml
+---
+
+###### Article L411-76
+
+Pour le paiement de l'indemnité, le juge peut, par dérogation aux dispositions
+de l'article 1244 du code civil, accorder au bailleur des délais excédant une
+année.
+
+Toutefois, aucun délai ne peut être accordé lorsque le bailleur invoque le
+bénéfice des articles L. 411-5 à L. 411-7, L. 411-8 (alinéa 1), L. 411-57 à L.
+411-64, L. 411-67 et L. 415-11, premier alinéa. Dans ce cas, chacune des parties
+peut, à partir de la notification du congé, et indépendamment de toute action
+sur le fond, saisir le tribunal paritaire en vue d'obtenir la fixation de cette
+indemnité.
+
+S'il apparaît que le preneur est en droit de prétendre à une indemnité et si
+celle-ci n'a pas été définitivement fixée un an avant l'expiration du bail, la
+partie la plus diligente peut saisir le président du tribunal paritaire statuant
+en la forme des référés en vue de la fixation d'une indemnité provisionnelle
+d'un montant aussi proche que possible de celui de l'indemnité définitive et
+qui, nonobstant toute opposition ou appel, doit être versée ou consignée par le
+bailleur dans le mois de la notification de la décision en fixant le montant. Le
+preneur peut exiger, à son départ des lieux, le versement des sommes consignées,
+sans préjudice de la restitution ultérieure de l'excédent éventuel lors de la
+décision définitive. Si, malgré la fixation de l'indemnité provisionnelle ou
+définitive, le bailleur n'a pas versé ou consigné celle-ci à la date de
+l'expiration du bail, il ne peut exiger le départ du preneur avant que ce
+versement ou cette consignation ait été effectué.
+
+Lorsque l'indemnité a été fixée par le juge et payée par le bailleur, celui-ci
+peut demander soit une majoration du prix du bail, conformément à l'article L.
+411-12, soit le remboursement par le preneur entrant des sommes ainsi versées.
+Dans ce cas, l'indemnité qui sera due au nouveau preneur à sa sortie sera
+calculée comme s'il était entré dans les lieux à la date d'entrée du preneur
+sortant.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_9/article_l411-77.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583879
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L077XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583879.xml
+---
+
+###### Article L411-77
+
+Sont réputées non écrites toutes clauses ou conventions ayant pour effet de
+supprimer ou de restreindre les droits conférés au preneur sortant ou au
+bailleur par les dispositions précédentes. Toutefois, peut être fixée à forfait
+l'indemnité due pour la mise en culture des terres incultes, en friche ou en
+mauvais état de culture, à condition que ces terres aient été déclarées dans le
+bail.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_9/article_l411-78.md
@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583880
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L078XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583880.xml
+---
+
+###### Article L411-78
+
+Les dispositions des articles L. 411-4, alinéas 3 et 4, L. 411-69 à L. 411-71,
+L. 411-73, L. 411-74 et L. 411-77 concernant les modalités de l'indemnisation du
+preneur sortant sont applicables aux améliorations antérieures au 13 juillet
+1967, dans la mesure où elles ont été réalisées conformément aux règles en
+vigueur lorsqu'elles ont été effectuées.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/README.md
@@ -0,0 +1,10 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006152250
+---
+
+##### Chapitre II : Droit de préemption et droit de priorité
+
+- [Section 1 : Droit de préemption en cas d'aliénation à titre onéreux de biens ruraux.](section_1)
+- [Section 2 : Dispositions relatives aux baux conclus entre copartageants d'une exploitation agricole par application de l'article 832-3 du code civil.](section_2)
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/README.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167764
+---
+
+###### Section 1 : Droit de préemption en cas d'aliénation à titre onéreux de biens ruraux.
+
+- [Article L412-1](article_l412-1.md)
+- [Article L412-2](article_l412-2.md)
+- [Article L412-3](article_l412-3.md)
+- [Article L412-4](article_l412-4.md)
+- [Article L412-5](article_l412-5.md)
+- [Article L412-6](article_l412-6.md)
+- [Article L412-7](article_l412-7.md)
+- [Article L412-8](article_l412-8.md)
+- [Article L412-9](article_l412-9.md)
+- [Article L412-10](article_l412-10.md)
+- [Article L412-11](article_l412-11.md)
+- [Article L412-12](article_l412-12.md)
+- [Article L412-13](article_l412-13.md)
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l412-1.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l412-1.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l412-1.md
@@ -0,0 +1,26 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583883
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583883.xml
+---
+
+###### Article L412-1
+
+Le propriétaire bailleur d'un fonds de terre ou d'un bien rural qui décide ou
+est contraint de l'aliéner à titre onéreux, sauf le cas d'expropriation pour
+cause d'utilité publique, ne peut procéder à cette aliénation qu'en tenant
+compte, conformément aux dispositions de la présente section, d'un droit de
+préemption au bénéfice de l'exploitant preneur en place. Ce droit est acquis au
+preneur même s'il a la qualité de copropriétaire du bien mis en vente.
+
+Les dispositions de l'alinéa précédent ne sont pas applicables s'il s'agit de
+biens dont l'aliénation, faite en vertu soit d'actes de partage intervenant
+amiablement entre cohéritiers, soit de partage d'ascendants, soit de mutations,
+profite, quel que soit l'un de ces trois cas, à des parents ou alliés du
+propriétaire jusqu'au troisième degré inclus et sauf dans ces mêmes cas si
+l'exploitant preneur en place est lui-même parent ou allié du propriétaire
+jusqu'au même degré.
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index 000000000..881730669
--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l412-10.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583897
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L010XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583897.xml
+---
+
+###### Article L412-10
+
+Dans le cas où le propriétaire bailleur vend son fonds à un tiers soit avant
+l'expiration des délais prévus à l'article précédent, soit à un prix ou à des
+conditions de paiement différents de ceux demandés par lui au bénéficiaire du
+droit de préemption ou lorsque le propriétaire bailleur exige du bénéficiaire du
+droit de préemption des conditions tendant à l'empêcher d'acquérir, le tribunal
+paritaire, saisi par ce dernier, doit annuler la vente et déclarer ledit
+bénéficiaire acquéreur aux lieu et place du tiers, aux conditions communiquées,
+sauf, en cas de vente à un prix inférieur à celui notifié, à le faire bénéficier
+de ce même prix.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l412-11.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l412-11.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l412-11.md
@@ -0,0 +1,41 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583898
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L011XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583898.xml
+---
+
+###### Article L412-11
+
+Dans le cas de vente faite par adjudication volontaire ou forcée, le preneur
+bénéficiaire du droit de préemption doit, à peine de nullité de la vente, y être
+convoqué par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou par acte
+d'huissier de justice, vingt jours au moins avant la date de l'adjudication,
+soit par le notaire chargé de la vente, soit en cas de vente poursuivie devant
+le tribunal, par le secrétaire-greffier en chef dudit tribunal.
+
+Il lui est accordé un délai de vingt jours à compter de celui de l'adjudication
+pour faire connaître au notaire chargé de la vente ou, en cas de vente
+poursuivie devant le tribunal, au secrétaire-greffier en chef dudit tribunal, sa
+décision de faire valoir son droit de préemption. L'exercice du droit de
+préemption soit par le preneur lui-même, soit par un descendant dans les
+conditions prévues au troisième alinéa de l'article L. 412-5 emporte pour lui
+substitution pure et simple à l'adjudicataire. La déclaration de substitution,
+qui doit comporter l'indication de la personne exerçant le droit de préemption,
+est faite par acte authentique ou par acte d'huissier de justice qui est annexé
+au procès-verbal ou au jugement d'adjudication et publié en même temps que
+celui-ci. La déclaration de surenchère est dénoncée au preneur dans les mêmes
+formes et délais qu'à l'adjudicataire. Le preneur peut intervenir dans
+l'instance en validité de la surenchère.
+
+Lorsque, dans le délai prévu à l'alinéa précédent, l'adjudicataire a fait
+connaître au bénéficiaire du droit de préemption, par lettre recommandée avec
+demande d'avis de réception, par acte d'huissier de justice, ou par déclaration
+insérée dans le procès-verbal de l'adjudication, son intention de ne pas user de
+son droit de reprise au cours d'une période déterminée, le preneur qui n'a pas
+fait valoir son droit de préemption pourra se prévaloir de cette déclaration aux
+fins d'annulation de tout congé portant reprise avant l'expiration de cette
+période.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l412-12.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l412-12.md
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@@ -0,0 +1,36 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583899
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L012XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583899.xml
+---
+
+###### Article L412-12
+
+Celui qui a fait usage du droit de préemption est tenu aux obligations
+mentionnées aux articles L. 411-58 à L. 411-63 et L. 411-67. A défaut,
+l'acquéreur évincé peut prétendre à des dommages-intérêts prononcés par les
+tribunaux paritaires. Il est privé de toute action après expiration de la
+période d'exploitation personnelle de neuf années prévues aux articles L.
+411-59, L. 411-60 et L. 411-63.
+
+Toutefois, celui qui a fait usage du droit de préemption peut faire apport du
+bien préempté à un groupement foncier agricole, à la condition de se consacrer
+personnellement à l'exploitation des biens du groupement, dans les conditions
+prévues aux articles L. 411-59 et L. 411-60.
+
+Au cas où le droit de préemption n'aurait pu être exercé par suite de la
+non-exécution des obligations dont le bailleur est tenu en application de la
+présente section, le preneur est recevable à intenter une action en nullité de
+la vente et en dommages-intérêts devant les tribunaux paritaires dans un délai
+de six mois à compter du jour où la date de la vente lui est connue, à peine de
+forclusion. Toutefois, lorsque le bailleur n'a pas respecté les obligations
+mentionnées à l'article L. 412-10, le preneur peut intenter l'action prévue par
+cet article.
+
+Le fermier préempteur de la nue-propriété n'est pas tenu des obligations
+énoncées au premier alinéa du présent article, lorsqu'il est évincé par
+l'usufruitier qui fait usage de son droit de reprise.
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@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583900
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L013XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583900.xml
+---
+
+###### Article L412-13
+
+Conformément à l'article 707 bis du code général des impôts, en cas d'éviction
+d'un acquéreur, l'exercice du droit de préemption ne donne pas ouverture à la
+perception d'un nouvel impôt proportionnel.
+
+Les frais et loyaux coûts exposés à l'occasion du contrat, s'il y a lieu, par
+l'acquéreur évincé lui sont remboursés par le preneur.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583884
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L002XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583884.xml
+---
+
+###### Article L412-2
+
+Les dispositions de la présente section s'appliquent à toutes les ventes ou
+adjudications même sur surenchère. Il en est de même en cas de vente portant sur
+la nue-propriété ou l'usufruit à moins que l'acquéreur ne soit, selon le cas,
+nu-propriétaire du bien vendu en usufruit ou usufruitier du bien vendu en
+nue-propriété.
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@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583885
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L003XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583885.xml
+---
+
+###### Article L412-3
+
+Le droit de préemption n'existe pas lorsqu'il s'agit d'échange, même avec
+soulte, de parcelles de terre de l'exploitation contre d'autres parcelles ou
+biens ruraux en vue d'opérations assimilables à des opérations de remembrement
+ou rentrant dans le cadre de telles opérations, à condition que les parcelles ou
+biens nouvellement acquis rentrent dans l'exploitation à la place des parcelles
+ou biens distraits.
+
+Il n'existe pas non plus lorsqu'il s'agit de fonds dont la location est
+dispensée de la forme écrite dans les conditions prévues à l'article L. 411-3.
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@@ -0,0 +1,19 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583887
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L004XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583887.xml
+---
+
+###### Article L412-4
+
+Le droit de préemption s'exerce nonobstant toutes clauses contraires.
+
+Il peut être exercé s'il n'a été fait usage des droits de préemption établis par
+les textes en vigueur, notamment au profit de l'Etat, des collectivités
+publiques et des établissements publics.
+
+Il ne peut en aucun cas être cédé.
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@@ -0,0 +1,41 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1988-12-31
+Identifiant: LEGIARTI000006583888
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L005XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583888.xml
+---
+
+###### Article L412-5
+
+Bénéficie du droit de préemption le preneur ayant exercé, au moins pendant trois
+ans, la profession agricole et exploitant par lui-même ou par sa famille le
+fonds mis en vente.
+
+Il peut exercer personnellement ce droit, soit pour exploiter lui-même, soit
+pour faire assurer l'exploitation du fonds par un descendant qui a exercé la
+profession agricole pendant trois ans au moins ou qui est titulaire d'un diplôme
+d'enseignement agricole.
+
+Il peut aussi subroger dans l'exercice de ce droit un descendant majeur ou
+mineur émancipé remplissant les conditions prévues à l'alinéa précédent.
+
+Le bénéficiaire du droit de préemption ou le descendant au profit duquel le
+preneur a exercé son droit de préemption devra exploiter personnellement le
+fonds objet de préemption aux conditions fixées aux articles L. 411-59 et L.
+412-12.
+
+Le conjoint du preneur décédé, ainsi que ses ascendants et ses descendants âgés
+d'au moins seize ans, au profit desquels le bail continue en vertu de l'article
+L. 411-34, alinéa 1er, bénéficient, dans l'ordre de ce même droit, lorsqu'ils
+remplissent les conditions prévues à l'alinéa 2 ci-dessus et exploitent par
+eux-mêmes ou par leur famille le fonds mis en vente, à la date d'exercice du
+droit.
+
+Le droit de préemption ne peut être exercé si, au jour où il fait connaître sa
+décision d'exercer ce droit, le bénéficiaire ou, dans le cas prévu au troisième
+alinéa ci-dessus, le descendant subrogé est déjà propriétaire de parcelles
+représentant une superficie supérieure à trois fois la surface minimum
+d'installation prévue à l'article 188-4 du code rural.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l412-6.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583891
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L006XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583891.xml
+---
+
+###### Article L412-6
+
+Dans le cas où le bailleur veut aliéner, en une seule fois, un fonds comprenant
+plusieurs exploitations distinctes, il doit mettre en vente séparément chacune
+de celles-ci, de façon à permettre à chacun des bénéficiaires du droit de
+préemption d'exercer son droit sur la partie qu'il exploite.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l412-7.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583892
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L007XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583892.xml
+---
+
+###### Article L412-7
+
+Si le bénéficiaire du droit de préemption estime que le prix et les conditions
+demandées de la vente sont exagérées, il peut en saisir le tribunal paritaire
+qui fixe, après enquête et expertise, la valeur vénale des biens et les
+conditions de la vente. Dans le cas de vente, les frais d'expertise sont
+partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
+
+Si le propriétaire n'accepte pas les décisions du tribunal paritaire, il peut
+renoncer à la vente. Dans le cas où la vente n'a pas lieu, les frais d'expertise
+sont à la charge de la partie qui refuse la décision du tribunal paritaire.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l412-8.md
@@ -0,0 +1,46 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1988-12-31
+Identifiant: LEGIARTI000006583894
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L008XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583894.xml
+---
+
+###### Article L412-8
+
+Après avoir été informé par le propriétaire de son intention de vendre, le
+notaire chargé d'instrumenter doit faire connaître au preneur bénéficiaire du
+droit de préemption, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou
+par acte d'huissier de justice, le prix, les charges, les conditions et les
+modalités de la vente projetée, ainsi que, dans l'hypothèse prévue au dernier
+alinéa du présent article, les nom et domicile de la personne qui se propose
+d'acquérir.
+
+Cette communication vaut offre de vente aux prix et conditions qui y sont
+contenus. Les dispositions de l'article 1589, alinéa 1er, du code civil sont
+applicables à l'offre ainsi faite.
+
+Le preneur dispose d'un délai de deux mois à compter de la réception de la
+lettre recommandée ou de l'acte d'huissier pour faire connaître, dans les mêmes
+formes, au propriétaire vendeur, son refus ou son acceptation de l'offre aux
+prix, charges et conditions communiqués avec indication des nom et domicile de
+la personne qui exerce le droit de préemption. Sa réponse doit être parvenue au
+bailleur dans le délai de deux mois ci-dessus visé, à peine de forclusion, son
+silence équivalant à une renonciation au droit de préemption.
+
+En cas de préemption, celui qui l'exerce bénéficie alors d'un délai de deux mois
+à compter de la date d'envoi de sa réponse au propriétaire vendeur pour réaliser
+l'acte de vente authentique ; passé ce délai, sa déclaration de préemption sera
+nulle de plein droit, quinze jours après une mise en demeure à lui faite par
+acte d'huissier de justice et restée sans effet.
+
+Le tiers acquéreur peut, pendant le délai d'exercice du droit de préemption par
+le preneur, joindre à la notification prévue à l'alinéa 1er ci-dessus une
+déclaration par laquelle il s'oblige à ne pas user du droit de reprise pendant
+une durée déterminée. Le notaire chargé d'instrumenter communique au preneur
+bénéficiaire du droit de préemption cette déclaration dans les mêmes formes que
+la notification prévue à l'alinéa 1er. Le preneur qui n'a pas exercé son droit
+de préemption pourra se prévaloir de cette déclaration aux fins d'annulation de
+tout congé portant reprise avant l'expiration de cette période.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l412-9.md
@@ -0,0 +1,27 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583896
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L009XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583896.xml
+---
+
+###### Article L412-9
+
+Dans le cas où, au cours du délai de deux mois prévu à l'article précédent, le
+propriétaire décide de modifier ses prétentions, il doit, par l'intermédiaire du
+notaire chargé d'instrumenter, notifier ses nouvelles conditions, notamment de
+prix, au preneur bénéficiaire du droit de préemption. Le délai de deux mois dont
+profite celui-ci pour faire valoir son droit de préemption aux nouvelles
+conditions est alors augmenté de quinze jours.
+
+Dans le cas où, après l'expiration du délai de deux mois mentionné à l'article
+précédent, le propriétaire entend modifier ses prétentions, ou lorsqu'un an
+après l'envoi de la dernière notification, la vente n'étant pas réalisée, il
+persiste dans son intention de vendre, il est tenu de renouveler la procédure
+prévue à l'article précédent.
+
+En tout état de cause, toute vente du fonds doit être notifiée dans les dix
+jours au bénéficiaire du droit de préemption.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_2/README.md
@@ -0,0 +1,10 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2007-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167765
+---
+
+###### Section 2 : Dispositions relatives aux baux conclus entre copartageants d'une exploitation agricole par application de l'article 832-3 du code civil.
+
+- [Article L412-14](article_l412-14.md)
+- [Article L412-15](article_l412-15.md)
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l412-14.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l412-14.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l412-14.md
@@ -0,0 +1,24 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2007-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583901
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L014XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583901.xml
+---
+
+###### Article L412-14
+
+Le bail passé entre les copartageants d'une exploitation agricole, par
+application de l'article 832-3 du code civil, est, sous les réserves ci-après
+énoncées, soumis aux dispositions du présent titre.
+
+Ne sont pas applicables, jusqu'à l'expiration du bail, les dérogations prévues à
+l'article L. 411-3 en ce qui concerne les parcelles ne constituant pas un corps
+de ferme ou des parties essentielles d'une exploitation agricole.
+
+Par dérogation aux articles L. 412-1 et L. 412-2, le droit de préemption sera
+ouvert au preneur, même s'il existe entre l'acquéreur éventuel et le
+propriétaire un lien de parenté ou d'alliance n'excédant pas le troisième degré.
+Sont de même exclues les limitations de l'article L. 412-5.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l412-15.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l412-15.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l412-15.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2007-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583903
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X412L015XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583903.xml
+---
+
+###### Article L412-15
+
+A défaut d'accord amiable le tribunal paritaire des baux ruraux détermine les
+modalités du bail et, le cas échéant, en fixe le prix.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_iii/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_iii/README.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_iii/README.md
@@ -0,0 +1,9 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006152251
+---
+
+##### Chapitre III : Dispositions particulières aux preneurs de nationalité étrangère.
+
+- [Article L413-1](article_l413-1.md)
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_iii/article_l413-1.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_iii/article_l413-1.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_iii/article_l413-1.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583905
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X413L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583905.xml
+---
+
+###### Article L413-1
+
+Les preneurs de nationalité étrangère ne peuvent bénéficier des dispositions du
+présent titre que si leurs enfants sont français, à moins qu'ils ne puissent
+invoquer les dispositions de la loi validée du 28 mai 1943 relative à
+l'application aux étrangers des lois en matière de baux à loyer et de baux à
+ferme.
+
+Toutefois, les exploitants étrangers ressortissants des Etats membres de la
+Communauté économique européenne bénéficient des dispositions du présent titre,
+dans les mêmes conditions que les exploitants de nationalité française.
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@@ -0,0 +1,19 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006152252
+---
+
+##### Chapitre V : Dispositions diverses et d'application.
+
+- [Article L415-1](article_l415-1.md)
+- [Article L415-2](article_l415-2.md)
+- [Article L415-3](article_l415-3.md)
+- [Article L415-4](article_l415-4.md)
+- [Article L415-5](article_l415-5.md)
+- [Article L415-6](article_l415-6.md)
+- [Article L415-7](article_l415-7.md)
+- [Article L415-8](article_l415-8.md)
+- [Article L415-9](article_l415-9.md)
+- [Article L415-11](article_l415-11.md)
+- [Article L415-12](article_l415-12.md)
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@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583906
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583906.xml
+---
+
+###### Article L415-1
+
+Ainsi qu'il est dit à l'article 1777 du code civil, le fermier sortant doit
+laisser à celui qui lui succède dans la culture les logements convenables et
+autres facilités pour les travaux de l'année suivante ; et réciproquement, le
+fermier entrant doit procurer à celui qui sort les logements convenables et
+autres facilités pour la consommation des fourrages et pour les récoltes restant
+à faire.
+
+Dans l'un et l'autre cas, on doit se conformer à l'usage des lieux.
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@@ -0,0 +1,30 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583920
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L011XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583920.xml
+---
+
+###### Article L415-11
+
+Les baux du domaine de l'Etat, des départements, des communes et des
+établissements publics, lorsqu'ils portent sur des biens ruraux constituant ou
+non une exploitation agricole complète, sont soumis aux dispositions du présent
+titre. Toutefois, le preneur ne peut invoquer le droit au renouvellement du bail
+lorsque la collectivité ou l'établissement public lui a fait connaître, dans un
+délai de dix-huit mois avant la fin du bail, sa décision d'utiliser les biens
+loués, directement et en dehors de toute aliénation, à une fin d'intérêt
+général.
+
+En outre, en cas d'aliénation, le preneur ne peut exercer le droit de préemption
+si l'aliénation est consentie à un organisme ayant un but d'intérêt public et si
+les biens vendus sont nécessaires à la réalisation de l'objectif poursuivi par
+l'organisme acquéreur.
+
+Enfin, le bail peut, à tout moment, être résilié sur tout ou partie des biens
+loués lorsque ces biens sont nécessaires à la réalisation d'un projet déclaré
+d'utilité publique ; dans ce cas, le preneur a droit à une indemnité à raison du
+préjudice qu'il subit.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583922
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L012XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583922.xml
+---
+
+###### Article L415-12
+
+Toute disposition des baux, restrictive des droits stipulés par le présent titre
+est réputée non écrite.
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@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583908
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L002XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583908.xml
+---
+
+###### Article L415-2
+
+Ainsi qu'il est dit à l'article 1778 du code civil, le fermier sortant doit
+aussi laisser les pailles et engrais de l'année, s'il les a reçus lors de son
+entrée en jouissance ; et quand même il ne les aurait pas reçus, le propriétaire
+peut les retenir suivant l'estimation.
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@@ -0,0 +1,25 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2005-12-31
+Identifiant: LEGIARTI000006583910
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L003XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583910.xml
+---
+
+###### Article L415-3
+
+Le paiement des primes d'assurances contre l'incendie des bâtiments loués, celui
+des grosses réparations et l'impôt foncier sont à la charge exclusive du
+propriétaire.
+
+En cas de sinistre, ni le bailleur, ni les compagnies d'assurances ne peuvent
+invoquer un recours contre le preneur, s'il n'y a faute grave de sa part.
+
+Les dépenses afférentes aux voies communales et aux chemins ruraux sont
+supportées par le preneur. A cet effet, il doit payer au bailleur une fraction
+du montant global de la taxe foncière sur les propriétés bâties et de la taxe
+foncière sur les propriétés non bâties portant sur les biens pris à bail, y
+compris la taxe régionale. A défaut d'accord amiable entre les parties, cette
+fraction est fixée à un cinquième.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583912
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L004XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583912.xml
+---
+
+###### Article L415-4
+
+Seules les réparations locatives ou de menu entretien, si elles ne sont
+occasionnées ni par la vétusté, ni par le vice de construction ou de la matière,
+ni par force majeure, sont à la charge du preneur.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583913
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L005XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583913.xml
+---
+
+###### Article L415-5
+
+Tout contrat de fermage général est nul et de nul effet ; il en est de même de
+tout bail à colonat partiaire portant sur l'exploitation affermée.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-10-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583914
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L006XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583914.xml
+---
+
+###### Article L415-6
+
+Est réputée non écrite toute clause insérée dans les baux stipulant que les
+détenteurs du droit de chasse dans les bois situés au voisinage des terres
+louées ne sont pas responsables au sens des articles 1382 et suivants du code
+civil, des dégâts causés aux cultures par les lapins de garenne et le gibier
+vivant dans leurs bois.
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+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583915
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L007XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583915.xml
+---
+
+###### Article L415-7
+
+Le preneur a le droit de chasser sur le fonds loué.
+
+S'il ne désire pas exercer ce droit, il doit le faire connaître au bailleur.
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@@ -0,0 +1,19 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583916
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L008XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583916.xml
+---
+
+###### Article L415-8
+
+La commission consultative des baux ruraux détermine l'étendue et les modalités
+des obligations du bailleur relatives à la permanence et à la qualité des
+plantations prévue au 4° de l'article 1719 du code civil.
+
+Le tribunal paritaire peut, le cas échéant, autoriser le preneur à faire
+exécuter les travaux incombant de ce fait au propriétaire, aux frais de
+celui-ci.
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@@ -0,0 +1,24 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-08-10
+Identifiant: LEGIARTI000006583918
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L009XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583918.xml
+---
+
+###### Article L415-9
+
+Ne pourra être regardé comme manquement aux obligations contractuelles, même si
+le contrat comportant ces obligations a été passé avant le 30 novembre 1960, le
+fait pour le fermier ou le métayer d'une exploitation agricole comprenant des
+plantations de pommiers à cidre ou de poiriers à poiré, de ne pas remplacer
+pendant la durée du bail les arbres qui viendraient à périr pour quelque cause
+que ce soit, ou de ne pas remettre, lorsqu'il quitte l'exploitation, des
+plantations dans un état analogue à celui dans lequel elles se trouvaient lors
+de son entrée en jouissance.
+
+De même, par dérogation aux dispositions de l'article 1719 du code civil, le
+bailleur n'est pas tenu d'assurer la permanence ou la qualité de ces
+plantations.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_vi/README.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006152253
+---
+
+##### Chapitre VI : Dispositions particulières aux baux à long terme.
+
+- [Article L416-1](article_l416-1.md)
+- [Article L416-2](article_l416-2.md)
+- [Article L416-3](article_l416-3.md)
+- [Article L416-4](article_l416-4.md)
+- [Article L416-6](article_l416-6.md)
+- [Article L416-7](article_l416-7.md)
+- [Article L416-9](article_l416-9.md)
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_vi/article_l416-1.md
@@ -0,0 +1,33 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583923
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X416L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583923.xml
+---
+
+###### Article L416-1
+
+Le bail à long terme est conclu pour une durée d'au moins dix-huit ans et, sous
+réserve des dispositions de l'article L. 416-5, sans possibilité de reprise
+triennale pendant son cours.
+
+Ce bail est renouvelable par période de neuf ans dans les conditions prévues à
+l'article L. 411-46 et sans préjudice, pendant lesdites périodes, de
+l'application des articles L. 411-6, L. 411-7 et L. 411-8 (alinéa 1er).
+
+Sauf convention contraire, les clauses et conditions du bail renouvelé pour neuf
+années sont celles du bail précédent ; toutefois, à défaut d'accord amiable
+entre les parties, le tribunal paritaire fixe le prix et statue sur les clauses
+et conditions contestées du nouveau bail.
+
+Le bailleur qui entend s'opposer au renouvellement doit notifier congé au
+preneur dans les conditions prévues à l'article L. 411-47. Toutefois, lorsque le
+preneur a atteint l'âge de la retraite retenu en matière d'assurance vieillesse
+des exploitants agricoles, chacune des parties peut, par avis donné au moins
+dix-huit mois à l'avance, refuser le renouvellement de bail ou mettre fin à
+celui-ci à l'expiration de chaque période annuelle à partir de laquelle le
+preneur aura atteint ledit âge, sans être tenu de remplir les conditions
+énoncées à la section VIII du chapitre Ier du présent titre.
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@@ -0,0 +1,36 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583925
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X416L002XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583925.xml
+---
+
+###### Article L416-2
+
+Un bail rural peut, à tout moment, être converti par accord des parties en bail
+à long terme soit par transformation du bail initial, soit par conclusion d'un
+nouveau bail. Lorsque cette conversion n'implique aucune autre modification des
+conditions du bail que l'allongement de sa durée et que le bailleur s'engage à
+ne demander aucune majoration du prix du bail en fonction de cette conversion,
+le refus du preneur le prive du bénéfice des dispositions des articles L. 411-35
+et L. 411-46.
+
+Nonobstant les dispositions de l'article L. 411-14, le bailleur qui s'est engagé
+à ne demander aucune majoration du prix du bail ne peut se prévaloir des
+dispositions du premier alinéa de l'article L. 411-13.
+
+Les dispositions des alinéas qui précèdent sont applicables aux baux en cours à
+la date du 5 juillet 1980.
+
+Il peut être convenu que les descendants du preneur ne pourront bénéficier des
+dispositions des articles L. 411-35 et L. 411-38. Il peut en outre être convenu
+que, en cas de décès du preneur et de transmission du bail aux membres de sa
+famille, ceux-ci ne pourront, à l'expiration dudit bail, exciper du droit au
+renouvellement. Toutefois, au cas où le preneur décèderait moins de dix-huit
+mois avant l'expiration du bail, les membres de la famille pourront exciper du
+droit au renouvellement, pour une seule période de neuf années, sans pouvoir
+toutefois dépasser la date à laquelle le preneur décédé aurait atteint l'âge de
+la retraite retenu en matière d'assurance vieillesse des exploitants agricoles.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_vi/article_l416-3.md
@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583927
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X416L003XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583927.xml
+---
+
+###### Article L416-3
+
+En outre, si la durée du bail initial est d'au-moins vingt-cinq ans, il peut
+être convenu que le bail à long terme se renouvelle à son expiration, sans
+limitation de durée, par tacite reconduction. Dans ce cas, chacune des parties
+peut décider d'y mettre fin chaque année sans que soient exigées les conditions
+énoncées à la section VIII du chapitre Ier du présent titre. Le congé prend
+effet à la fin de la quatrième année suivant celle au cours de laquelle il a été
+donné. Les dispositions de l'article L. 416-1 (alinéas 2, 3 et 4) et celles de
+l'article L. 416-2 (alinéa 4) ne sont pas applicables.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_vi/article_l416-4.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583929
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X416L004XXAA
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+---
+
+###### Article L416-4
+
+Un preneur qui est à plus de neuf ans et à moins de dix-huit ans de l'âge de la
+retraite peut conclure un bail à long terme régi par les dispositions du présent
+chapitre et d'une durée égale à celle qui doit lui permettre d'atteindre l'âge
+de la retraite.
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+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583932
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X416L006XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583932.xml
+---
+
+###### Article L416-6
+
+Le bail à long terme régi par les dispositions du présent chapitre doit être
+suivi d'un état des lieux établi selon les dispositions de l'article L.
+411-4.
+
+Toute clause tendant à déroger aux dispositions de l'alinéa précédent est
+réputée non écrite. Cette disposition a un caractère interprétatif.
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@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583933
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X416L007XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583933.xml
+---
+
+###### Article L416-7
+
+Conformément aux dispositions du code général des impôts, les baux à long terme
+conclus dans les conditions du présent chapitre bénéficient des exonérations
+fiscales prévues aux articles 743 (2°) et 793-2 (3°) de ce même code.
+
+Les dispositions des articles 793-1 (4°) et 793-2 (3°) du code général des
+impôts s'appliquent quels que soient le prix et la date de conclusion du bail.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2010-05-08
+Identifiant: LEGIARTI000006583935
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X416L009XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583935.xml
+---
+
+###### Article L416-9
+
+Un décret en Conseil d'Etat précise en tant que de besoin les conditions
+d'application du présent chapitre.
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@@ -0,0 +1,10 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGISCTA000006152254
+---
+
+##### Chapitre VII : Dispositions particulières aux baux à colonat partiaire ou métayage
+
+- [Section 1 : Régime du bail.](section_1)
+- [Section 2 : Conversion en baux à ferme.](section_2)
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@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGISCTA000006167766
+---
+
+###### Section 1 : Régime du bail.
+
+- [Article L417-1](article_l417-1.md)
+- [Article L417-2](article_l417-2.md)
+- [Article L417-3](article_l417-3.md)
+- [Article L417-4](article_l417-4.md)
+- [Article L417-5](article_l417-5.md)
+- [Article L417-6](article_l417-6.md)
+- [Article L417-7](article_l417-7.md)
+- [Article L417-8](article_l417-8.md)
+- [Article L417-9](article_l417-9.md)
+- [Article L417-10](article_l417-10.md)
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@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583936
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583936.xml
+---
+
+###### Article L417-1
+
+Le bail à colonat partiaire ou métayage est le contrat par lequel le possesseur
+d'un héritage rural le remet pour un certain temps à un preneur ou colon qui
+s'engage à le cultiver, sous la condition d'en partager les produits avec le
+bailleur.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006583956
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L010XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583956.xml
+---
+
+###### Article L417-10
+
+Les dispositions de l'article L. 411-37 relatives à l'adhésion du preneur à une
+société à objet exclusivement agricole sont applicables en cas de métayage.
+Toutefois, l'agrément personnel du bailleur est nécessaire et le preneur doit
+convenir préalablement, avec lui et avec la société, de la manière dont il sera
+fait application au bien loué des articles L. 417-1 à L. 417-7.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583938
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L002XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583938.xml
+---
+
+###### Article L417-2
+
+Le bail à colonat partiaire ou métayage est résiliable tous les trois ans à la
+volonté du preneur qui doit donner préavis dans les délais conformes aux usages
+locaux avant l'expiration de chaque période triennale.
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@@ -0,0 +1,23 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583940
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L003XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583940.xml
+---
+
+###### Article L417-3
+
+Dans le bail, la part du bailleur ou prix du bail ne peut être supérieure au
+tiers de l'ensemble des produits, sauf décision contraire du tribunal
+paritaire.
+
+En conséquence, le preneur ne peut être astreint, en sus de la part de produits
+revenant au bailleur, à aucune redevance, prestation ou service soit en nature,
+soit en argent, soit en travail, quelle qu'en soit la forme ou l'origine. Le
+propriétaire ne peut récupérer le montant par une modification des conditions du
+partage.
+
+Les dispositions ci-dessus sont d'ordre public.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583942
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L004XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583942.xml
+---
+
+###### Article L417-4
+
+Si, dans le cours de la jouissance du preneur, la totalité ou une partie de la
+récolte est enlevée par cas fortuits, il n'a pas d'indemnité à réclamer au
+bailleur. Chacun d'eux supporte sa portion correspondante dans la perte commune.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-03-24
+Identifiant: LEGIARTI000006583945
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L005XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583945.xml
+---
+
+###### Article L417-5
+
+Le bailleur exerce le privilège de l'article 2102 du code civil sur les meubles,
+effets, bestiaux et portions de récolte appartenant au preneur, pour le paiement
+du reliquat du compte à rendre par celui-ci.
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@@ -0,0 +1,13 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583948
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L006XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583948.xml
+---
+
+###### Article L417-6
+
+Chacune des parties peut demander le règlement annuel du compte d'exploitation.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583950
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L007XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583950.xml
+---
+
+###### Article L417-7
+
+Toute action résultant du bail se prescrit par cinq ans, à partir de la sortie
+du preneur.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583952
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L008XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583952.xml
+---
+
+###### Article L417-8
+
+Le montant du dégrèvement fiscal prévu à l'article L. 411-24 profite au
+propriétaire et au preneur dans la proportion fixée par le bail pour le partage
+des fruits.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_vii/section_1/article_l417-9.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_vii/section_1/article_l417-9.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_vii/section_1/article_l417-9.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583954
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L009XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583954.xml
+---
+
+###### Article L417-9
+
+Le preneur et le bailleur peuvent demander la résiliation du bail dès lors qu'en
+raison des destructions subies par les biens compris dans le bail, l'équilibre
+économique de l'exploitation est gravement compromis.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_vii/section_2/README.md
@@ -0,0 +1,12 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGISCTA000006167767
+---
+
+###### Section 2 : Conversion en baux à ferme.
+
+- [Article L417-12](article_l417-12.md)
+- [Article L417-13](article_l417-13.md)
+- [Article L417-14](article_l417-14.md)
+- [Article L417-15](article_l417-15.md)
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_vii/section_2/article_l417-12.md
@@ -0,0 +1,36 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583962
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L012XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583962.xml
+---
+
+###### Article L417-12
+
+La conversion s'applique à l'ensemble de l'exploitation, cheptel compris. Le
+preneur peut, à son gré, retenir la jouissance ou acquérir au comptant la
+propriété du cheptel vif ou mort, en tout ou partie selon les besoins de
+l'exploitation.
+
+A défaut d'accord entre les parties sur le prix et les conditions du nouveau
+bail, jouissance du cheptel comprise, ou sur le prix d'acquisition au comptant
+du cheptel, le tribunal paritaire statue, compte tenu, s'il y a lieu, des usages
+locaux homologués par la commission consultative des baux ruraux.
+
+Au cours du bail, le preneur peut, à son gré, acquérir au comptant en tout ou
+partie le cheptel vif ou mort resté la propriété du bailleur. Dans ce cas, les
+conditions du bail sont modifiées en conséquence.
+
+Lors de la conversion, le tribunal paritaire peut décider que le nouveau preneur
+sera tenu, pendant la durée du bail, de notifier au préalable au bailleur,
+propriétaire du cheptel vif, toutes les ventes de bétail à peine de présomption
+d'abus de jouissance et de résiliation du bail avec dommages-intérêts, suivant
+les circonstances.
+
+Si le propriétaire en fait la demande, le preneur sera tenu, sur avis conforme
+de l'autorité administrative compétente, d'adhérer à l'organisation locale de
+protection ou d'amélioration du bétail dans les régions où cette adhésion serait
+reconnue nécessaire par la commission consultative des baux ruraux.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_vii/section_2/article_l417-13.md
@@ -0,0 +1,26 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583964
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L013XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583964.xml
+---
+
+###### Article L417-13
+
+Lors de la conversion ou à la cessation du bail, le règlement du cheptel vif se
+fait sur les bases suivantes :
+
+En cas de cessation du bail, le bailleur prélève des animaux, de manière à
+laisser un fonds de bétail analogue à celui qu'il a remis à l'entrée.
+
+Lors de la conversion, ce fonds de bétail reste attaché au fonds loué.
+
+Dans les deux cas, cessation du bail ou conversion, si la comparaison entre
+l'estimation d'entrée et celle de sortie fait apparaître un excédent, celui-ci
+se partage entre les parties, s'il s'agit d'un bail à colonat partiaire ou
+métayage. Il appartient par contre au preneur s'il s'agit d'un bail à ferme. Le
+preneur reçoit sa part en espèces ou, si la composition du cheptel le permet, en
+nature, à son choix.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_vii/section_2/article_l417-14.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583966
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L014XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583966.xml
+---
+
+###### Article L417-14
+
+Le tribunal paritaire peut limiter la conversion à une partie de l'exploitation
+à la demande du preneur si l'opération est justifiée au point de vue agricole.
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+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-14
+Identifiant: LEGIARTI000006583968
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L015XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583968.xml
+---
+
+###### Article L417-15
+
+La conversion a effet le premier jour de l'année culturale suivant celle en
+cours à la date de la demande de conversion.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/README.md
@@ -0,0 +1,9 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006138335
+---
+
+#### Titre II : Bail à cheptel.
+
+- [Article L421-1](article_l421-1.md)
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/article_l421-1.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583976
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X421L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583976.xml
+---
+
+###### Article L421-1
+
+Le bail à cheptel est régi par les articles 1800 à 1831 du code civil.
+
+(annexe non reproduite, se reporter aux articles du code civil ci-dessus
+indiqués).
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/README.md
@@ -0,0 +1,31 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006138336
+---
+
+#### Titre III : Bail à domaine congéable.
+
+- [Article L431-1](article_l431-1.md)
+- [Article L431-2](article_l431-2.md)
+- [Article L431-3](article_l431-3.md)
+- [Article L431-4](article_l431-4.md)
+- [Article L431-5](article_l431-5.md)
+- [Article L431-6](article_l431-6.md)
+- [Article L431-7](article_l431-7.md)
+- [Article L431-8](article_l431-8.md)
+- [Article L431-9](article_l431-9.md)
+- [Article L431-10](article_l431-10.md)
+- [Article L431-11](article_l431-11.md)
+- [Article L431-12](article_l431-12.md)
+- [Article L431-13](article_l431-13.md)
+- [Article L431-14](article_l431-14.md)
+- [Article L431-15](article_l431-15.md)
+- [Article L431-16](article_l431-16.md)
+- [Article L431-17](article_l431-17.md)
+- [Article L431-18](article_l431-18.md)
+- [Article L431-19](article_l431-19.md)
+- [Article L431-20](article_l431-20.md)
+- [Article L431-21](article_l431-21.md)
+- [Article L431-22](article_l431-22.md)
+- [Article L431-23](article_l431-23.md)
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-1.md
@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583978
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583978.xml
+---
+
+###### Article L431-1
+
+Les exploitations agricoles affermées sous la forme dite à domaine congéable
+sont soumises aux dispositions du titre Ier du présent livre, sous réserve des
+droits particuliers des exploitants sur les édifices et superfices appelés
+droits réparatoires.
+
+Bénéficie de ces dispositions tout preneur occupant de bonne foi les lieux le 16
+septembre 1947, nonobstant tout congé qui aurait pu lui être donné ou toute
+décision de justice non encore exécutée.
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@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583988
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L010XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583988.xml
+---
+
+###### Article L431-10
+
+A défaut de remboursement effectif de la somme portée à l'estimation, le
+domanier peut, sur un simple commandement fait à la personne ou au domicile du
+propriétaire foncier, en vertu de son titre, s'il est exécutoire, faire vendre
+par vente publique les édifices et superfices et subsidiairement, le fonds en
+cas d'insuffisance. Néanmoins, le foncier peut se libérer en abandonnant au
+domanier la propriété du fonds et la rente convenancière.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-11.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583989
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L011XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583989.xml
+---
+
+###### Article L431-11
+
+A défaut de paiement du prix du bail, à son échéance, sous réserve de ce qui est
+dit aux articles L. 411-31 et L. 411-53, le propriétaire peut, en vertu de son
+titre, s'il est exécutoire, faire saisir les meubles, grains et denrées,
+appartenant au domanier ; il peut même faire vendre lesdits meubles, et en cas
+d'insuffisance, lesdits édifices et superfices, après néanmoins avoir obtenu
+contre le domanier un jugement de condamnation ou de résiliation de bail.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-12.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583990
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L012XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583990.xml
+---
+
+###### Article L431-12
+
+La vente des meubles du domanier ne peut être faite qu'en observant les
+formalités prescrites au code de procédure civile pour la saisie et la vente du
+mobilier. Les édifices sont vendus sur trois publications en l'auditoire du
+tribunal compétent.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583991
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L013XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583991.xml
+---
+
+###### Article L431-13
+
+Les domaniers ne peuvent éviter la vente de leurs meubles, et la vente
+subsidiaire de leurs édifices et superfices, qu'en abandonnant au propriétaire
+foncier leurs édifices et superfices, auquel cas ils seront libérés envers lui.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-14.md
@@ -0,0 +1,22 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583992
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L014XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583992.xml
+---
+
+###### Article L431-14
+
+En cas de congé donné par l'une ou l'autre partie ou de vente publique, les
+créanciers hypothécaires du domanier ont un droit de préférence sur les sommes
+attribuées à ce dernier, d'après le rang de leurs inscriptions, sans aucun
+préjudice des droits du foncier.
+
+Est nul tout paiement effectué par le foncier à l'encontre de ce droit de
+préférence.
+
+Le congé et la vente publique rendent exigibles les créances hypothécaires
+consenties par le domanier sur ses droits convenanciers.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-15.md
@@ -0,0 +1,25 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583993
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L015XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583993.xml
+---
+
+###### Article L431-15
+
+Le domanier ne peut construire de nouveaux bâtiments d'habitation ou
+d'exploitation, ni procéder à des plantations pérennes, telles que vignes ou
+arbres fruitiers, qu'après entente avec le propriétaire.
+
+Toutefois, si l'une ou plusieurs de ces opérations s'avèrent nécessaires à
+l'exploitation rationnelle de la ferme ou au logement de l'exploitant ou du
+domanier, et si le propriétaire foncier s'y oppose, le domanier peut saisir de
+sa demande le tribunal paritaire qui arbitrera le litige.
+
+A moins de conventions plus favorables au domanier, ce dernier peut prétendre,
+pour les opérations mentionnées ci-dessus effectuées avec l'accord du
+propriétaire, ou, à défaut, du tribunal paritaire, à l'indemnité au fermier
+sortant, prévue à la section 9 du chapitre Ier du titre Ier du présent livre.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-16.md
@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583994
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L016XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583994.xml
+---
+
+###### Article L431-16
+
+Le domanier peut, après entente avec le propriétaire foncier, entreprendre toute
+plantation de bois qu'il jugera utile sur les terres impropres à une culture
+normale, notamment landes, terrains accidentés ou rocailleux.
+
+En cas de désaccord, le tribunal paritaire peut autoriser la plantation.
+
+Les produits de la plantation sont partagés entre le foncier et le domanier en
+proportion de leur participation aux frais.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-17.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583995
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L017XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583995.xml
+---
+
+###### Article L431-17
+
+Pour tenir compte des édifices et superfices qui appartiennent au domanier, le
+prix des baux en cours ou à venir est fixé à l'amiable et évalué comparativement
+au fermage moyen des propriétés voisines de même valeur et d'égale
+importance.
+
+En cas de désaccord, le prix est fixé par le tribunal paritaire.
+
+La révision du prix des baux en cours prend effet au commencement de la nouvelle
+année culturale.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-18.md
@@ -0,0 +1,33 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583996
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L018XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583996.xml
+---
+
+###### Article L431-18
+
+Les quote-parts des taxes foncières dues par le propriétaire foncier et par le
+domanier sont fixées conformément aux dispositions de la loi du 19 avril 1831
+(article 9, par. 2), de la façon suivante :
+
+1° Pour les maisons et usines :
+
+6/8 au domanier ;
+
+2/8 au foncier.
+
+2° Pour les corps d'exploitation :
+
+5/8 au foncier ;
+
+3/8 au domanier.
+
+3° Pour les champs ou terres :
+
+6/8 au foncier ;
+
+2/8 au domanier.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-19.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583997
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L019XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583997.xml
+---
+
+###### Article L431-19
+
+Toute cession de bail et toute sous-location sont interdites, sauf si la cession
+ou la sous-location sont consenties avec l'agrément du foncier au profit des
+enfants ou petits-enfants du domanier ayant atteint l'âge de la majorité.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-2.md
@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583979
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L002XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583979.xml
+---
+
+###### Article L431-2
+
+Les domaniers peuvent aliéner les édifices et superfices de leurs tenures
+pendant la durée du bail, sans le consentement du propriétaire foncier.
+
+En cas de partage, les héritiers restent tenus solidairement des charges du
+bail.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-20.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-20.md
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-20.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583999
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L020XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583999.xml
+---
+
+###### Article L431-20
+
+Sont nulles et de nul effet toutes clauses inscrites dans les baux de nature à
+limiter les droits des domaniers sur les édifices et superfices sur la valeur
+réelle de ceux-ci.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-21.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-21.md
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-21.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584000
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L021XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584000.xml
+---
+
+###### Article L431-21
+
+Tous les litiges auxquels peut donner lieu l'application des dispositions
+relatives aux baux à domaine congéable sont de la compétence des tribunaux
+paritaires.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-22.md
@@ -0,0 +1,13 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584001
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L022XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584001.xml
+---
+
+###### Article L431-22
+
+Les dispositions du présent titre sont d'ordre public.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-23.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-23.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-23.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584002
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L023XXAA
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+---
+
+###### Article L431-23
+
+Les dispositions du présent titre ne sont pas applicables dans le département de
+Saint-Pierre-et-Miquelon.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-3.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-3.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-3.md
@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583980
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L003XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583980.xml
+---
+
+###### Article L431-3
+
+Tout preneur d'un bail à domaine congéable bénéficie d'un droit de préemption
+tant à l'égard des droits réparatoires non déjà possédés par l'exploitant que
+des droits fonciers, si lesdits droits fonciers ou réparatoires viennent à être
+aliénés à titre onéreux ou séparément.
+
+Le propriétaire foncier a le droit de préemption prévu au titre Ier du présent
+livre en ce qui concerne les droits réparatoires, mais il ne peut l'exercer, le
+cas échéant, qu'au cas où l'exploitant y aurait renoncé lui-même.
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@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583981
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L004XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583981.xml
+---
+
+###### Article L431-4
+
+Les propriétaires fonciers et les domaniers se conforment aux stipulations
+prévues par les baux ou, à défaut, aux usages des lieux, en tout ce qui concerne
+leurs droits respectifs sur la distinction du fonds et des édifices et
+superfices, des plantations pérennes telles que vignes et arbres fruitiers, des
+arbres dont le domanier doit avoir la propriété ou le simple émondage, des
+objets dont le remboursement doit être fait au domanier lors de sa sortie, comme
+aussi en ce qui concerne les termes des paiements des redevances convenancières,
+la faculté de la part du domanier de bâtir de nouveau ou de changer les
+bâtiments existants.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-5.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583982
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L005XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583982.xml
+---
+
+###### Article L431-5
+
+Dans le cas où le bail et les usages ne contiennent aucun règlement sur les
+châtaigniers et noyers, ces arbres sont réputés fruitiers, à l'exception
+néanmoins de ceux d'entre eux qui sont plantés en avenues, masses ou bosquets.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-6.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583983
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L006XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583983.xml
+---
+
+###### Article L431-6
+
+Les édifices et superfices ne sont réputés meubles qu'à l'égard des
+propriétaires fonciers. Dans tous les autres cas, ils sont réputés immeubles.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-7.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583984
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L007XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583984.xml
+---
+
+###### Article L431-7
+
+Tous les bois sujets ou non à émondage qui sont plantés, semés ou viennent
+naturellement sur les fossés et talus de la tenure appartiennent indivisément au
+foncier et au domanier pour moitié à chacun d'eux.
+
+Seuls les bois non émondables par leur nature peuvent être vendus au cours du
+bail et d'un commun accord entre foncier et domanier.
+
+En cas de désaccord sur l'opportunité de la vente, le tribunal paritaire est
+saisi du litige à la requête du foncier ou du domanier.
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@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583985
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L008XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583985.xml
+---
+
+###### Article L431-8
+
+En fin de bail, les droits réparatoires sont évalués contradictoirement et à
+dire d'experts suivant leur valeur actuelle.
+
+Ils sont remboursés au domanier dans la proportion de la somme par lui payée
+comparativement à la valeur réelle lors de l'acquisition.
+
+A cet effet, un état des lieux descriptif et estimatif est dressé
+contradictoirement entre les parties et annexé au contrat de bail.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iii/article_l431-9.md
@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006583986
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X431L009XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583986.xml
+---
+
+###### Article L431-9
+
+Le domanier ne peut être expulsé qu'après avoir été remboursé. A cet effet,
+l'expertise des droits réparatoires doit être effectuée dans le délai de six
+mois qui précède l'expiration de la jouissance. Néanmoins, le congé doit être
+notifié dix-huit mois avant la fin du bail, conformément aux dispositions de
+l'article L. 411-47.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/README.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006138337
+---
+
+#### Titre IV : Bail à complant.
+
+- [Article L441-1](article_l441-1.md)
+- [Article L441-2](article_l441-2.md)
+- [Article L441-3](article_l441-3.md)
+- [Article L441-4](article_l441-4.md)
+- [Article L441-5](article_l441-5.md)
+- [Article L441-6](article_l441-6.md)
+- [Article L441-7](article_l441-7.md)
+- [Article L441-8](article_l441-8.md)
+- [Article L441-9](article_l441-9.md)
+- [Article L441-10](article_l441-10.md)
+- [Article L441-11](article_l441-11.md)
+- [Article L441-12](article_l441-12.md)
+- [Article L441-13](article_l441-13.md)
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-1.md
@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1988-12-31
+Identifiant: LEGIARTI000006584003
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X441L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584003.xml
+---
+
+###### Article L441-1
+
+Dans le régime des vignes à complant, quelles que soient les dénominations -
+contrat de complant, bail à complant ou tout autre analogue - la redevance due
+au propriétaire est versée dans les conditions consacrées par l'usage local,
+mais est réduite, sauf pour les plants de producteurs directs, du tiers au quart
+ou du quart au cinquième de la récolte. Cette réduction exclut pour le
+complanteur tous droits à réclamer les fournitures de substances
+anticryptogamiques ou autres que les propriétaires auraient pu consentir par des
+accords antérieurs.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-10.md
@@ -0,0 +1,25 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584018
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X441L010XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584018.xml
+---
+
+###### Article L441-10
+
+Pour l'exécution des opérations prévues aux articles L. 441-4 à L. 441-9, il est
+constitué une commission composée :
+
+1° De deux représentants de la direction départementale de l'agriculture ;
+
+2° D'un délégué des propriétaires et d'un délégué des complanteurs nommés comme
+il est dit à l'article L. 441-5.
+
+Cette commission fixe l'ordre et la cadence dans lesquels seront faits le
+parcellement et le remembrement. En cas de partage, la voix du président est
+prépondérante. Les décisions prises à la majorité sont sans appel, sauf recours
+pour incompétence, excès de pouvoir ou violation de la loi devant la juridiction
+administrative.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-11.md
@@ -0,0 +1,23 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584020
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X441L011XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584020.xml
+---
+
+###### Article L441-11
+
+Un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions d'exécution du présent
+titre et notamment :
+
+1° Les modalités de l'intervention de la direction départementale de
+l'agriculture ;
+
+2° La procédure dans les cas de contestations, ainsi que le mode de répartition
+des frais ;
+
+3° Les conditions de rémunération du secrétaire des commissions instituées par
+le présent titre.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-12.md
@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584021
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X441L012XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584021.xml
+---
+
+###### Article L441-12
+
+Le délai pendant lequel pourront être replantées les vignes qui seront arrachées
+après les aménagements prévus par le présent titre sera de quinze ans à compter
+du 1er août qui suivra leur arrachage. Les déclarations d'arrachage et de
+replantation seront faites dans les formes prescrités par la législation en
+vigueur.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-13.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584022
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X441L013XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584022.xml
+---
+
+###### Article L441-13
+
+Les dispositions du présent titre ne sont pas applicables dans le département de
+Saint-Pierre-et-Miquelon.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-2.md
@@ -0,0 +1,26 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2010-05-08
+Identifiant: LEGIARTI000006584005
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X441L002XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584005.xml
+---
+
+###### Article L441-2
+
+Si l'une des parties juge nécessaire la replantation de la vigne, elle devra se
+mettre d'accord avec l'autre. En cas de désaccord, elles devront recourir
+obligatoirement à l'arbitrage de l'autorité administrative désignée par décret,
+statuant comme amiable compositeur à la requête de la partie la plus diligente,
+parties entendues ou dûment appelées.
+
+Un délai maximum de quatre ans est accordé pour la reconstitution de la vigne à
+partir du 1er avril suivant la dernière récolte. La reconstitution sera faite
+avec les cépages choisis d'un commun accord entre le propriétaire et le
+complanteur. En cas de désaccord, le greffage aura lieu sur plant américain avec
+un cépage identique à celui de l'ancien vignoble.
+
+Dans tous les cas, le choix des cépages sera fait conformément aux lois et
+décrets en vigueur.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-3.md
@@ -0,0 +1,23 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584006
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X441L003XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584006.xml
+---
+
+###### Article L441-3
+
+La replantation sera faite entièrement aux frais du complanteur ; toutefois, à
+titre de compensation, il jouira gratuitement du sol les deux premières années
+après la dernière vendange. Si la replantation n'est pas faite au printemps de
+la troisième année, le propriétaire pourra exiger, à partir de la fin de la
+deuxième année, un prix de fermage établi sur la moyenne appliquée pour les
+terres de culture dans la région. En outre, le complanteur ne commencera à
+verser le quart ou le cinquième que pour la récolte correspondant à la cinquième
+pousse après la replantation. Il devra assurer tous les frais de culture et de
+traitements anticryptogamiques et la redevance réduite au quart ou au cinquième
+continuera d'être versée conformément au contrat et, à défaut, de la façon
+consacrée par les usages locaux.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-4.md
@@ -0,0 +1,41 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584007
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X441L004XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584007.xml
+---
+
+###### Article L441-4
+
+A défaut d'accord amiable, à la demande, soit du propriétaire du domaine soumis
+à ce régime, soit à la majorité des complanteurs exploitant au moins les deux
+tiers de la superficie complantée dans ce domaine, il peut être procédé à un
+aménagement entre propriétaires et complanteurs des terres soumises au régime
+des vignes à complant.
+
+Toutefois, l'aménagement ne peut être imposé au propriétaire lorsque la
+superficie d'un même domaine est inférieure à 15 ares ; dans ce cas, le
+propriétaire a le droit de racheter le complant, soit en espèces, soit en terre
+à son choix.
+
+La demande est adressée soit par le propriétaire à chacun des complanteurs, soit
+au propriétaire par la majorité des complanteurs telle qu'elle est fixée à
+l'alinéa 1er du présent article.
+
+L'aménagement a pour effet d'affranchir la propriété en attribuant au
+propriétaire et à chaque complanteur une parcelle de terrain proportionnellement
+équivalente en valeur de productivité, aux droits constatés au moment des
+opérations, compte tenu des conditions locales et déduction faite de la surface
+nécessaire aux ouvrages collectifs.
+
+Lorsqu'il y a lieu à aménagement, le propriétaire fixe à son choix l'assiette
+des terres qui sont attribuées aux complanteurs à la seule condition que la
+parcelle attribuée à chaque complanteur soit d'un seul tenant.
+
+Le paiement d'une soulte en espèces est exceptionnellement autorisé s'il y a
+lieu d'indemniser le propriétaire ou les complanteurs de plus-values, telles que
+clôtures, arbres, fumures, ensemencements et autres améliorations incorporées au
+sol.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-5.md
@@ -0,0 +1,30 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2020-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584008
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X441L005XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584008.xml
+---
+
+###### Article L441-5
+
+L'estimation des droits devant servir de base au parcellement ainsi que
+l'évaluation éventuelle des soultes sont effectuées par une commission arbitrale
+composée du président du tribunal de grande instance ou de son délégué,
+président, du directeur départemental de l'agriculture ou de son suppléant et de
+quatre membres : deux propriétaires et deux complanteurs choisis par leurs
+syndicats respectifs, ou à défaut par la chambre d'agriculture parmi les
+personnes étrangères au domaine. A leur défaut, la chambre d'agriculture choisit
+deux propriétaires et deux fermiers ou métayers offrant la garantie de
+compétence désirable.
+
+La commission statue souverainement en fait. Sa décision est prise à la majorité
+et n'est susceptible que de recours devant la Cour de cassation, pour
+incompétence, excès de pouvoir ou violation de la loi.
+
+Cette estimation doit être telle que la part attribuée en toute propriété aux
+complanteurs ne peut excéder 60 p. 100 de la valeur du bien, si l'état de la
+plantation se présente dans les conditions les plus favorables, ni être
+inférieure à 15 p. 100 dans le cas contraire.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-6.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-6.md
new file mode 100644
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-6.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584010
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X441L006XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584010.xml
+---
+
+###### Article L441-6
+
+Le parcellement et, s'il y a lieu, le regroupement éventuel par intéressé des
+parcelles, de façon à éviter les enclaves, sont effectués avec le concours de la
+direction départementale de l'agriculture comme en matière de remembrement.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-7.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584012
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X441L007XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584012.xml
+---
+
+###### Article L441-7
+
+Les contrats conclus ou les sentences prononcées entre propriétaires et
+complanteurs qui opèrent rachat ou échange, parcellement ou regroupement de
+parcelles, remembrement et, d'une manière générale, mettent fin aux baux à
+complant, sont transcrits à la conservation des hypothèques.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-8.md
@@ -0,0 +1,41 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 1991-04-17
+Identifiant: LEGIARTI000006584014
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X441L008XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584014.xml
+---
+
+###### Article L441-8
+
+Par le seul fait de cette transcription, les privilèges et hypothèques de toute
+nature pouvant grever le fonds complant du chef du bailleur ou de ses précédents
+propriétaires sont cantonnés de plein droit sur la parcelle affranchie attribuée
+au bailleur ou sur une partie de cette parcelle.
+
+Dans les communes où le bail à complant est translatif de propriété au profit
+des complanteurs, les privilèges et hypothèques pouvant grever le fonds du chef
+des complanteurs ou de leurs auteurs sont cantonnés de la même façon sur la
+parcelle attribuée en toute propriété auxdits complanteurs.
+
+Le conservateur des hypothèques est tenu d'opérer d'office la radiation des
+inscriptions existant du chef des propriétaires ou de leurs auteurs en tant
+qu'elles portent sur les biens attribués aux complanteurs, ainsi que celles
+existant du chef des complanteurs ou de leurs auteurs en tant qu'elles portent
+sur les biens attribués aux propriétaires.
+
+Le même cantonnement a lieu de plein droit aux cas d'emphytéose et
+d'usufruit.
+
+Les effets des contrats ou sentences sont opposables aux preneurs de baux
+ordinaires consentis par le bailleur ou le complanteur, lorsque les biens objets
+de ces baux sont compris dans les opérations de rachat ou échange, parcellement
+ou regroupement de parcelles, remembrement et, d'une manière générale, dans
+toutes les opérations mettant fin aux baux à complant.
+
+Les tiers intéressés ont toujours le droit de présenter leurs dires et
+observations devant la commission prévue à l'article L. 411-5, devant qu'ils
+sont convoqués à cet effet et qui statue sur la réparation du préjudice qu'ils
+ont pu subir.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/article_l441-9.md
@@ -0,0 +1,20 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2009-05-14
+Identifiant: LEGIARTI000006584017
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X441L009XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584017.xml
+---
+
+###### Article L441-9
+
+Le propriétaire, en cas de vente du droit de complant qui grève son immeuble à
+une personne autre qu'un ascendant ou un descendant du complanteur et le
+complanteur en cas de vente de l'immeuble grevé de son complant, lorsqu'il
+s'agit d'une parcelle dont il est le seul colon, bénéficient d'un droit de
+préemption à prix égal.
+
+Le vendeur doit notifier la vente et le prix au bénéficiaire du droit de
+préemption.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/README.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006138338
+---
+
+#### Titre V : Bail emphytéotique.
+
+- [Article L451-1](article_l451-1.md)
+- [Article L451-2](article_l451-2.md)
+- [Article L451-3](article_l451-3.md)
+- [Article L451-4](article_l451-4.md)
+- [Article L451-5](article_l451-5.md)
+- [Article L451-6](article_l451-6.md)
+- [Article L451-7](article_l451-7.md)
+- [Article L451-8](article_l451-8.md)
+- [Article L451-9](article_l451-9.md)
+- [Article L451-10](article_l451-10.md)
+- [Article L451-11](article_l451-11.md)
+- [Article L451-12](article_l451-12.md)
+- [Article L451-13](article_l451-13.md)
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-1.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584023
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X451L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584023.xml
+---
+
+###### Article L451-1
+
+Le bail emphytéotique de biens immeubles confère au preneur un droit réel
+susceptible d'hypothèque ; ce droit peut être cédé et saisi dans les formes
+prescrites pour la saisie immobilière.
+
+Ce bail doit être consenti pour plus de dix-huit années et ne peut dépasser
+quatre-vingt-dix-neuf ans ; il ne peut se prolonger par tacite reconduction.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-10.md
@@ -0,0 +1,13 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584033
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X451L010XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584033.xml
+---
+
+###### Article L451-10
+
+L'emphytéote profite du droit d'accession pendant la durée de l'emphytéose.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-11.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584034
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X451L011XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584034.xml
+---
+
+###### Article L451-11
+
+Le preneur a seul le droit de chasse et de pêche et exerce à l'égard des mines,
+carrières et tourbières tous les droits de l'usufruitier.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584036
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X451L012XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584036.xml
+---
+
+###### Article L451-12
+
+Les articles L. 451-1 et L. 451-9 sont applicables aux emphytéoses établies
+avant le 25 juin 1902 si le contrat ne contient pas de stipulations contraires.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-13.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584037
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X451L013XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584037.xml
+---
+
+###### Article L451-13
+
+Ainsi qu'il est dit à l'article 689 du code général des impôts, l'acte
+constitutif de l'emphytéose est assujetti à la taxe de publicité foncière et aux
+droits d'enregistrement aux taux prévus pour les baux à ferme ou à loyer d'une
+durée limitée.
+
+Les mutations de toute nature ayant pour objet soit le droit du bailleur, soit
+le droit du preneur, sont soumises aux dispositions du code général des impôts
+concernant les transmissions de propriété d'immeubles. Le droit est liquidé sur
+la valeur vénale déterminée par une déclaration estimative des parties.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-2.md
@@ -0,0 +1,22 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2014-03-27
+Identifiant: LEGIARTI000006584025
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X451L002XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584025.xml
+---
+
+###### Article L451-2
+
+Le bail emphytéotique ne peut être valablement consenti que par ceux qui ont le
+droit d'aliéner, et sous les mêmes conditions, comme dans les mêmes formes.
+
+Les immeubles appartenant à des mineurs ou à des majeurs sous tutelle peuvent
+être donnés à bail emphytéotique en vertu d'une délibération du conseil de
+famille.
+
+Lorsque les époux restent soumis au régime dotal, le mari peut donner à bail
+emphytéotique les immeubles dotaux avec le consentement de la femme et
+l'autorisation de justice.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-3.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584026
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X451L003XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584026.xml
+---
+
+###### Article L451-3
+
+La preuve du contrat d'emphytéose s'établit conformément aux règles du code
+civil en matière de baux.
+
+A défaut de conventions contraires, il est régi par les dispositions suivantes.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-4.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584027
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X451L004XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584027.xml
+---
+
+###### Article L451-4
+
+Le preneur ne peut demander la réduction de la redevance pour cause de perte
+partielle du fonds, ni pour cause de stérilité ou de privation de toute récolte
+à la suite de cas fortuits.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-5.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584028
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X451L005XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584028.xml
+---
+
+###### Article L451-5
+
+A défaut de paiement de deux années consécutives, le bailleur est autorisé,
+après une sommation restée sans effet, à faire prononcer en justice la
+résolution de l'emphytéose.
+
+La résolution peut également être demandée par le bailleur en cas d'inexécution
+des conditions du contrat ou si le preneur a commis sur le fonds des
+détériorations graves.
+
+Néanmoins, les tribunaux peuvent accorder un délai suivant les circonstances.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-6.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-6.md
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-6.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584029
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X451L006XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584029.xml
+---
+
+###### Article L451-6
+
+Le preneur ne peut se libérer de la redevance, ni se soustraire à l'exécution
+des conditions du bail emphytéotique en délaissant le fonds.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-7.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584030
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X451L007XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584030.xml
+---
+
+###### Article L451-7
+
+Le preneur ne peut opérer dans le fonds aucun changement qui en diminue la
+valeur.
+
+Si le preneur fait des améliorations ou des constructions qui augmentent la
+valeur du fonds, il ne peut les détruire, ni réclamer à cet égard aucune
+indemnité.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-8.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-8.md
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-8.md
@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584031
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X451L008XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584031.xml
+---
+
+###### Article L451-8
+
+Le preneur est tenu de toutes les contributions et charges de l'héritage.
+
+En ce qui concerne les constructions existant au moment du bail et celles qui
+auront été élevées en exécution de la convention, il est tenu des réparations de
+toute nature, mais il n'est pas obligé de reconstruire les bâtiments, s'il
+prouve qu'ils ont été détruits par cas fortuit, par force majeure ou qu'ils ont
+péri par le vice de la construction antérieure au bail.
+
+Il répond de l'incendie, conformément à l'article 1733 du code civil.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-9.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-9.md
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_v/article_l451-9.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584032
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X451L009XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584032.xml
+---
+
+###### Article L451-9
+
+L'emphytéote peut acquérir au profit du fonds des servitudes actives, et les
+grever, par titres, de servitudes passives, pour un temps qui n'excédera pas la
+durée du bail à charge d'avertir le propriétaire.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/README.md
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/README.md
@@ -0,0 +1,11 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2007-12-23
+Identifiant: LEGISCTA000006138339
+---
+
+#### Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer
+
+- [Chapitre Ier : Régime de droit commun](chapitre_ier)
+- [Chapitre II : Dispositions particulières aux baux à colonat partiaire ou métayage](chapitre_ii)
+- [Chapitre III : Dispositions particulières aux baux à long terme.](chapitre_iii)
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/README.md
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/README.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006152256
+---
+
+##### Chapitre Ier : Régime de droit commun
+
+- [Article L461-1](article_l461-1.md)
+- [Section 2 : Conclusion, durée, prix du bail.](section_2)
+- [Section 3 : Résiliation, cession et sous-location.](section_3)
+- [Section 4 : Congé, renouvellement, reprise.](section_4)
+- [Section 5 : Indemnité du preneur sortant.](section_5)
+- [Section 6 : Droit de préemption.](section_6)
+- [Section 7 : Dispositions diverses.](section_7)
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/article_l461-1.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/article_l461-1.md
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/article_l461-1.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584039
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584039.xml
+---
+
+###### Article L461-1
+
+Le présent chapitre a pour objet de déterminer les règles applicables en ce qui
+concerne les baux autres qu'à long terme dans les départements de la Guadeloupe,
+de la Guyane, de la Martinique, de la Réunion et de Saint-Pierre-et-Miquelon.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_2/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_2/README.md
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@@ -0,0 +1,10 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167768
+---
+
+###### Section 2 : Conclusion, durée, prix du bail.
+
+- [Article L461-2](article_l461-2.md)
+- [Article L461-4](article_l461-4.md)
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584041
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L002XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584041.xml
+---
+
+###### Article L461-2
+
+Le bail à ferme d'un fonds rural soumis aux dispositions du présent chapitre est
+constaté par écrit ; à défaut d'écrit, le bail est censé fait aux clauses et
+conditions du contrat type établi, pour le département ou pour la région
+agricole du département dans laquelle se trouve le fonds, par une commission
+consultative départementale des baux ruraux.
+
+Un arrêté du commissaire de la République du département pris après avis de
+ladite commission fixe, en tenant compte des besoins locaux, la nature et la
+superficie maximum des parcelles de terres ne constituant pas un corps de ferme
+ou des parties essentielles d'une exploitation agricole qui ne sont pas soumises
+aux dispositions du présent chapitre.
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@@ -0,0 +1,26 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584044
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L004XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584044.xml
+---
+
+###### Article L461-4
+
+Le prix du fermage est évalué en une quantité de denrées. La ou les denrées
+devant servir de base au calcul du prix des baux dans le département ou dans les
+diverses régions du département ainsi que les quantités de ces denrées
+représentant, par nature de cultures et par catégories de terres, la valeur
+locative normale des biens loués, sont déterminées par décision
+administrative.
+
+Le prix du fermage, évalué sur ces bases, est payable en nature ou en espèces,
+ou partie en nature et partie en espèces. Les parties optent pour le mode de
+paiement lors de la conclusion du bail ; faute d'option le bail se fait en
+espèces.
+
+Le fermage ne peut comprendre, en sus du prix, aucune prestation ou service de
+quelque nature que ce soit, à titre gratuit.
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@@ -0,0 +1,9 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167769
+---
+
+###### Section 3 : Résiliation, cession et sous-location.
+
+- [Article L461-7](article_l461-7.md)
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2008-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584051
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L007XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584051.xml
+---
+
+###### Article L461-7
+
+Nonobstant les dispositions de l'article 1717 du code civil, toute cession de
+bail est interdite ainsi que toute cession partielle, toute sous-location et
+toute attribution en colonat partiaire, sauf si ces opérations sont consenties
+avec l'accord exprès et écrit du bailleur par l'un des organismes mentionnés à
+l'article 58-18 du code rural.
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@@ -0,0 +1,10 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167770
+---
+
+###### Section 4 : Congé, renouvellement, reprise.
+
+- [Article L461-8](article_l461-8.md)
+- [Article L461-11](article_l461-11.md)
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@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584057
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L011XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584057.xml
+---
+
+###### Article L461-11
+
+Au cas où il viendrait à être établi soit que celui qui a invoqué le droit de
+reprise ne se trouve pas dans les conditions permettant l'exploitation effective
+et permanente du fonds, prévue à l'article L. 461-10, soit que le propriétaire
+n'a exercé la reprise du fonds ou de partie du fonds qu'afin de faire fraude au
+droit du preneur, notamment par des opérations de location ou de vente, le
+preneur a droit soit au maintien dans les lieux si la décision validant le congé
+n'a pas encore été exécutée, soit à la réintégration dans le fonds ou à la
+reprise en jouissance des parcelles avec ou sans dommages-intérêts, soit à des
+dommages-intérêts.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584052
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L008XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584052.xml
+---
+
+###### Article L461-8
+
+Tout preneur a droit au renouvellement de son bail, sauf si le bailleur justifie
+de l'un des motifs prévus à l'article L. 461-5 ou s'il invoque un droit de
+reprise.
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+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-04-02
+Identifiant: LEGISCTA000006167771
+---
+
+###### Section 5 : Indemnité du preneur sortant.
+
+- [Article L461-15](article_l461-15.md)
+- [Article L461-17](article_l461-17.md)
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584061
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L015XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584061.xml
+---
+
+###### Article L461-15
+
+Quelle que soit la cause de la cessation du bail, le preneur sortant qui a
+apporté des améliorations au fonds loué a droit, à l'expiration du bail, à une
+indemnité due par le bailleur.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584064
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L017XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584064.xml
+---
+
+###### Article L461-17
+
+Pour le paiement de l'indemnité, le juge peut accorder au bailleur des délais
+n'excédant pas deux années.
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@@ -0,0 +1,12 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-04-02
+Identifiant: LEGISCTA000006167772
+---
+
+###### Section 6 : Droit de préemption.
+
+- [Article L461-18](article_l461-18.md)
+- [Article L461-20](article_l461-20.md)
+- [Article L461-21](article_l461-21.md)
+- [Article L461-23](article_l461-23.md)
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@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584065
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L018XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584065.xml
+---
+
+###### Article L461-18
+
+L'exploitant, preneur en place d'un fonds rural soumis aux dispositions du
+présent chapitre, bénéficie d'un droit de préemption en cas d'aliénation
+volontaire à titre onéreux de tout ou partie des biens qui lui ont été donnés à
+bail.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584069
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L020XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584069.xml
+---
+
+###### Article L461-20
+
+Les droits de préemption pouvant exister au profit de l'Etat, des collectivités
+publiques et des établissements publics priment le droit de préemption du
+preneur.
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@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584071
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L021XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584071.xml
+---
+
+###### Article L461-21
+
+Dans le cas où un propriétaire veut aliéner un fonds comprenant plusieurs
+exploitations distinctes, il doit mettre en vente chacune de celles-ci de façon
+à permettre à chaque preneur d'exercer son droit de préemption sur la partie des
+biens qu'il exploite.
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@@ -0,0 +1,19 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584073
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L023XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584073.xml
+---
+
+###### Article L461-23
+
+Conformément à l'article 707 bis du code général des impôts, en cas d'éviction
+d'un acquéreur, l'exercice du droit de préemption ne donne pas ouverture à la
+perception de nouveaux droits de mutation ni d'une nouvelle taxe de publicité
+foncière.
+
+Les frais et loyaux coûts du contrat exposés, s'il y a lieu, par l'acquéreur
+évincé, lui sont remboursés par le preneur.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/README.md
@@ -0,0 +1,12 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-04-02
+Identifiant: LEGISCTA000006167773
+---
+
+###### Section 7 : Dispositions diverses.
+
+- [Article L461-25](article_l461-25.md)
+- [Article L461-26](article_l461-26.md)
+- [Article L461-27](article_l461-27.md)
+- [Article L461-28](article_l461-28.md)
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/article_l461-25.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584075
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L025XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584075.xml
+---
+
+###### Article L461-25
+
+Pendant la durée du bail, le preneur peut, sous la condition d'en avertir trois
+mois à l'avance le bailleur, pour réunir et grouper plusieurs parcelles
+attenantes, faire disparaître, dans les limites du fonds loué, les talus, haies,
+rigoles et arbres qui les séparent ou les morcellent, lorsque ces opérations ont
+pour conséquence d'améliorer les conditions de l'exploitation sans nuire à la
+conservation des sols.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/article_l461-26.md
@@ -0,0 +1,32 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584076
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L026XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584076.xml
+---
+
+###### Article L461-26
+
+Les baux du domaine de l'Etat, des départements, des communes, des
+établissements publics et des organismes mentionnés à l'article 58-18 du code
+rural, lorsqu'ils portent sur des biens ruraux constituant ou non une
+exploitation agricole complète, sont soumis aux dispositions du présent
+chapitre.
+
+Toutefois, le preneur ne peut invoquer le droit au renouvellement du bail
+lorsque la collectivité ou l'établissement public lui a fait connaître, dans le
+congé, sa décision d'utiliser les biens loués, directement et en dehors de toute
+aliénation, à une fin d'intérêt général.
+
+En outre, en cas d'aliénation, le preneur ne peut exercer le droit de préemption
+si l'aliénation est consentie à un organisme ayant un but d'intérêt public et si
+les biens vendus sont nécessaires à la réalisation de l'objectif poursuivi par
+l'organisme acquéreur.
+
+Enfin, le bail peut à tout moment être résilié sur tout ou partie des biens
+loués lorsque ces biens sont nécessaires à la réalisation d'un projet d'utilité
+publique ; dans ce cas, le preneur a droit à une indemnité, à raison du
+préjudice qu'il subit.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/article_l461-27.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/article_l461-27.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/article_l461-27.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584078
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L027XXAA
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+---
+
+###### Article L461-27
+
+Les dispositions du présent chapitre sont d'ordre public. Toute clause ou
+stipulation tendant à restreindre les droits reconnus au preneur est réputée non
+écrite.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/article_l461-28.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584079
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L028XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584079.xml
+---
+
+###### Article L461-28
+
+Les conditions d'application du présent chapitre sont fixées par décret en
+Conseil d'Etat.
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+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006152257
+---
+
+##### Chapitre II : Dispositions particulières aux baux à colonat partiaire ou métayage
+
+- [Section 1 : Régime du bail.](section_1)
+- [Section 2 : Conversion en baux à ferme.](section_2)
+- [Section 3 : Dispositions diverses et d'application.](section_3)
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+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167774
+---
+
+###### Section 1 : Régime du bail.
+
+- [Article L462-1](article_l462-1.md)
+- [Article L462-3](article_l462-3.md)
+- [Article L462-7](article_l462-7.md)
+- [Article L462-8](article_l462-8.md)
+- [Article L462-9](article_l462-9.md)
+- [Article L462-10](article_l462-10.md)
+- [Article L462-12](article_l462-12.md)
+- [Article L462-13](article_l462-13.md)
+- [Article L462-14](article_l462-14.md)
+- [Article L462-15](article_l462-15.md)
+- [Article L462-16](article_l462-16.md)
+- [Article L462-17](article_l462-17.md)
+- [Article L462-18](article_l462-18.md)
+- [Article L462-19](article_l462-19.md)
+- [Article L462-20](article_l462-20.md)
+- [Article L462-21](article_l462-21.md)
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2009-05-14
+Identifiant: LEGIARTI000006584083
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584083.xml
+---
+
+###### Article L462-1
+
+Le bail à colonat paritaire ou métayage est le contrat par lequel le possesseur
+d'un bien rural le remet pour un certain temps à un preneur qui s'engage à le
+cultiver, sous la condition d'en partager les produits avec le bailleur.
+
+Le bail à colonat partiaire est soumis aux règles du code civil en matière de
+bail en ce qui concerne la preuve de son existence et les rapports entre
+bailleurs et preneurs non réglés par le présent chapitre.
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+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584094
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L010XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584094.xml
+---
+
+###### Article L462-10
+
+Le preneur ne peut être astreint, au profit du bailleur, en sus de la fourniture
+de la part des produits revenant au bailleur, à aucune redevance, prestation ou
+service de quelque nature que ce soit autre que sa participation aux travaux
+d'entretien des chemins d'exploitation, des canaux d'irrigation et de drainage
+ou de toutes autres installations communes nécessaires à la mise en valeur
+agricole.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2014-08-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584098
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L012XXAA
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+---
+
+###### Article L462-12
+
+Le preneur est tenu d'user de la chose louée en bon père de famille, en suivant
+la destination qui lui a été donnée par le bail ; il ne peut sous-louer ni céder
+son bail sans le consentement exprès et par écrit du bailleur.
+
+Il est tenu d'avertir le bailleur des usurpations qui peuvent être commises sur
+le fonds.
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+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584099
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L013XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584099.xml
+---
+
+###### Article L462-13
+
+En cas de décès du preneur, les héritiers peuvent soit continuer l'exploitation
+ou se substituer un preneur agréé par le bailleur, soit demander la résiliation
+du contrat.
+
+Le bailleur a la faculté de demander la résiliation du bail si les héritiers
+sont dans l'impossibilité de remplir les engagements résultant du contrat.
+
+En cas de résiliation, qu'elle soit prononcée à la requête de l'une ou de
+l'autre partie, le juge apprécie l'indemnité éventuellement due aux
+héritiers.
+
+Les héritiers ne peuvent être expulsés avant que le bailleur ne leur ait payé
+l'indemnité fixée par le juge.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2009-05-14
+Identifiant: LEGIARTI000006584100
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L014XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584100.xml
+---
+
+###### Article L462-14
+
+Le preneur qui a apporté des améliorations au fonds mis en colonat a droit, en
+quittant les lieux, à une indemnité due par le bailleur.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584101
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L015XXAA
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+---
+
+###### Article L462-15
+
+En cas de vente séparée du bien rural qu'il exploite, le preneur bénéficie, à
+égalité de prix, d'un droit de préemption dont les conditions d'exercice sont
+déterminées par décret en Conseil d'Etat.
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+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584103
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L016XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584103.xml
+---
+
+###### Article L462-16
+
+Sont réputées non écrites les clauses qui :
+
+- font obligation au preneur de s'adresser exclusivement au bailleur pour des
+fournitures, travaux et services nécessaires à l'exploitation ;
+
+- interdisent au preneur l'exploitation de terres autres que celles données à
+bail ou la libre association avec d'autres exploitants ou l'adhésion à des
+groupements d'exploitants, en vue d'une meilleure exploitation, sans que cette
+association ou cette adhésion puissent porter atteinte à l'existence du fonds
+loué en tant qu'unité d'exploitation ;
+
+- prévoient la résiliation du contrat en cas de vente.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2009-05-14
+Identifiant: LEGIARTI000006584104
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L017XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584104.xml
+---
+
+###### Article L462-17
+
+Toute action résultant du bail à colonat partiaire se prescrit par cinq ans à
+compter du départ du colon partiaire.
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+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584106
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L018XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584106.xml
+---
+
+###### Article L462-18
+
+Toute clause ou stipulation tendant à restreindre les droits reconnus au preneur
+par le présent chapitre est réputée non écrite.
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@@ -0,0 +1,13 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584107
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L019XXAA
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+---
+
+###### Article L462-19
+
+Les dispositions de la présente section sont d'ordre public.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584108
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L020XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584108.xml
+---
+
+###### Article L462-20
+
+Un décret en Conseil d'Etat, pris après avis des chambres d'agriculture pour les
+questions entrant dans le domaine de leur compétence, détermine les conditions
+d'application de la présente section. Ce décret peut prévoir l'exercice, par le
+commissaire de la République du département, de certains pouvoirs
+réglementaires.
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+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584109
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L021XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584109.xml
+---
+
+###### Article L462-21
+
+Un décret en Conseil d'Etat peut déterminer celles des dispositions des articles
+L. 462-1, L. 462-3 à L. 462-5, L. 462-7 à L. 462-20, qui ne seront pas
+applicables à tout ou partie du département de la Guyane ou qui y feront l'objet
+d'une application progressive.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2009-05-14
+Identifiant: LEGIARTI000006584085
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L003XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584085.xml
+---
+
+###### Article L462-3
+
+Le bail à colonat partiaire doit être constaté par écrit ; à défaut d'écrit, les
+relations entre les parties sont régies par les clauses et conditions d'un
+contrat départemental type.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_l462-7.md
@@ -0,0 +1,19 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584090
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L007XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584090.xml
+---
+
+###### Article L462-7
+
+Le preneur a droit, en vue d'un élevage et de cultures destinés à l'alimentation
+familiale, à la jouissance exclusive d'une certaine superficie de terre ; il a
+droit, au titre d'un élevage, au moins à dix ares, et, au titre de cultures, au
+moins à deux ares pour lui-même et à deux ares par personne à charge vivant avec
+lui ; la superficie maximum totale de la terre ainsi laissée à sa jouissance
+exclusive ne doit toutefois pas excéder, sauf convention contraire, le cinquième
+du bien faisant l'objet du bail.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_l462-8.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584092
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L008XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584092.xml
+---
+
+###### Article L462-8
+
+La part du preneur et celle du bailleur sont déterminées dans le contrat, en
+tenant compte des usages locaux et de la contribution de chaque partie, la part
+du preneur ne pouvant en aucun cas être inférieure aux trois quarts des fruits
+et produits provenant des terres non affectées à son usage personnel.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_l462-9.md
@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584093
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L009XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584093.xml
+---
+
+###### Article L462-9
+
+Le preneur est libre de disposer de la part lui revenant des fruits et produits
+des terres, sauf convention contraire, au cas où elle n'a pas été interdite par
+règlement, si le bailleur transforme lui-même ses produits. Le bailleur, dans le
+cas d'une telle convention, est alors tenu, à moins de force majeure, d'acquérir
+la totalité de la production correspondant à la part du preneur.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_2/README.md
@@ -0,0 +1,11 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167775
+---
+
+###### Section 2 : Conversion en baux à ferme.
+
+- [Article L462-22](article_l462-22.md)
+- [Article L462-25](article_l462-25.md)
+- [Article L462-26](article_l462-26.md)
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_l462-22.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2006-01-06
+Identifiant: LEGIARTI000006584110
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L022XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584110.xml
+---
+
+###### Article L462-22
+
+Le bail à colonat partiaire peut être converti en bail à ferme, sous réserve de
+l'application du deuxième alinéa de l'article L. 461-2, si le preneur en a fait,
+dans les cas prévus à l'article L. 462-23, la demande au bailleur.
+
+Une demande de conversion ne peut être considérée comme une rupture de contrat
+ni justifier une demande de reprise.
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@@ -0,0 +1,22 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584114
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L025XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584114.xml
+---
+
+###### Article L462-25
+
+La conversion s'applique à l'ensemble de l'exploitation, y compris le cheptel
+vif et le matériel affectés à celle-ci.
+
+A défaut d'accord amiable, le prix du bail ainsi que le prix d'acquisition du
+cheptel vif par le preneur sont fixés par le tribunal. Lorsque les
+investissements, et en particulier des achats de matériel ou des plantations,
+ont été effectués avant la conversion, le prix du bail est majoré du montant de
+l'amortissement de ces investissements pour la part de ceux-ci due au bailleur,
+ainsi que de l'intérêt, calculé au taux légal, du capital investi par ce dernier
+et non amorti.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_l462-26.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584115
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L026XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584115.xml
+---
+
+###### Article L462-26
+
+Sauf stipulation contraire, la conversion prend effet le premier jour de l'année
+culturale suivant celle en cours à la date de la décision qui la prononce.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_3/README.md
@@ -0,0 +1,9 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006167776
+---
+
+###### Section 3 : Dispositions diverses et d'application.
+
+- [Article L462-27](article_l462-27.md)
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_3/article_l462-27.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2009-05-14
+Identifiant: LEGIARTI000006584117
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L027XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584117.xml
+---
+
+###### Article L462-27
+
+Les dispositions de l'article L. 413-1 sont applicables aux baux à colonat
+partiaire ou métayage dans les départements d'outre-mer.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_iii/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_iii/README.md
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_iii/README.md
@@ -0,0 +1,9 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2016-07-01
+Identifiant: LEGISCTA000006152258
+---
+
+##### Chapitre III : Dispositions particulières aux baux à long terme.
+
+- [Article L463-1](article_l463-1.md)
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_iii/article_l463-1.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2008-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584119
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X463L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584119.xml
+---
+
+###### Article L463-1
+
+Les dispositions des articles L. 416-1 à L. 416-7 peuvent être étendues et
+adaptées par décret en Conseil d'Etat aux départements d'outre-mer, après avis
+de leurs conseils généraux.
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--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/README.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006138340
+---
+
+#### Titre VII : Location de jardins familiaux.
+
+- [Article L471-1](article_l471-1.md)
+- [Article L471-2](article_l471-2.md)
+- [Article L471-3](article_l471-3.md)
+- [Article L471-4](article_l471-4.md)
+- [Article L471-5](article_l471-5.md)
+- [Article L471-6](article_l471-6.md)
+- [Article L471-7](article_l471-7.md)
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/article_l471-1.md
@@ -0,0 +1,24 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584122
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X471L001XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584122.xml
+---
+
+###### Article L471-1
+
+A défaut d'accord contraire fixant une durée plus longue, toute location de
+jardins familiaux que leurs exploitants cultivent personnellement en vue de
+subvenir aux besoins de leur foyer, à l'exclusion de tout usage commercial, est
+censée faite pour un an et renouvelable par tacite reconduction.
+
+Nonobstant toute clause et tous usages contraires, toute location de jardins
+familiaux ne cesse à l'expiration du terme fixé par la convention ou par la loi
+que par l'effet d'un congé donné par écrit par l'une des parties à l'autre, avec
+un délai minimum de trois mois.
+
+Toutefois, lorsque le congé aura été donné entre le 1er février et le 1er août,
+il ne pourra prendre effet qu'au 11 novembre suivant.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/article_l471-2.md
@@ -0,0 +1,25 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584124
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X471L002XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584124.xml
+---
+
+###### Article L471-2
+
+Le congé est valablement notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de
+de réception.
+
+Le bailleur doit, à peine de nullité, en faire connaître le ou les motifs, en
+indiquant, de façon non équivoque, la destination qu'il entend dans l'avenir
+donner au terrain.
+
+Si l'unique motif du congé est l'insuffisance du loyer, le bailleur est tenu
+d'indiquer le prix qu'il exige. A défaut d'accord, la partie la plus diligente a
+la faculté de saisir le juge compétent, dans les conditions prévues à l'article
+L. 471-7. Le juge, après s'être entouré de tous renseignements qu'il estime
+utiles, fixe le loyer, par analogie avec les prix payés pour les terrains
+similaires dans la localité.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/article_l471-3.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2020-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584125
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X471L003XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584125.xml
+---
+
+###### Article L471-3
+
+Si le motif formulé par le bailleur se révèle inexact, le preneur peut être
+autorisé par le juge du tribunal d'instance à reprendre la jouissance du
+terrain, dans les conditions fixées au dernier alinéa de l'article L. 471-2 et
+peut obtenir la condamnation du bailleur à des dommages-intérêts.
+
+La même faculté lui est accordée si le terrain reste inutilisé.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/article_l471-4.md
@@ -0,0 +1,22 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584126
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X471L004XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584126.xml
+---
+
+###### Article L471-4
+
+A l'expiration du bail, une indemnité peut être due au locataire, en raison de
+la plus-value apportée au fonds.
+
+A défaut d'accord amiable, cette indemnité est fixée judiciairement, selon les
+règles édictées à l'article L. 471-7. Elle tient compte de l'ancienneté de la
+mise en culture, des frais de premier établissement et de tous éléments
+utiles.
+
+L'indemnité pour la plus-value apportée au fonds n'est pas due dans le cas où le
+propriétaire reprend son terrain pour construire.
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/article_l471-5.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584127
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X471L005XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584127.xml
+---
+
+###### Article L471-5
+
+Les dispositions du présent titre sont applicables de plein droit aux locations
+en cours à la date du 1er novembre 1952.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/article_l471-6.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/article_l471-6.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/article_l471-6.md
@@ -0,0 +1,24 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584128
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X471L006XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584128.xml
+---
+
+###### Article L471-6
+
+Les dispositions du présent titre concernent tous les locataires ou exploitants
+de bonne foi de jardins familiaux, ainsi que les associations ou sociétés de
+jardins ouvriers, définies aux articles L. 561-1 et L. 561-2 pour les terrains
+qu'elles répartissent, à l'exception des membres bénéficiaires de ces
+associations ou sociétés.
+
+Elles s'appliquent aux locations de terrains consenties par les administrations
+publiques, en vue de leur utilisation comme jardins familiaux.
+
+La bonne foi, au sens du présent article, résulte du fait que l'occupation a été
+connue et autorisée, même tacitement, par le propriétaire, encore que celui-ci
+n'ait réclamé le paiement d'aucun loyer ou d'aucune indemnité.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/article_l471-7.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/article_l471-7.md
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+++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/article_l471-7.md
@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1982-12-01
+Date de fin: 2020-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006584129
+Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X471L007XXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584129.xml
+---
+
+###### Article L471-7
+
+Le juge du tribunal d'instance connaît des contestations relatives à
+l'application du présent titre, selon les règles de compétence et de procédure
+applicables à cette juridiction.