From 3b5f181f66f44afdb1ac1fe94cfc907ac2c4ea41 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Thu, 10 Jan 1985 00:00:00 +0100 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B0=2083-212=20du=2016=20mars?= =?UTF-8?q?=201983=20portant=20r=C3=A9vision=20du=20code=20rural=20en=20ce?= =?UTF-8?q?=20qui=20concerne=20les=20dispositions=20l=C3=A9gislatives=20re?= =?UTF-8?q?latives=20aux=20baux=20ruraux?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Validation législative des dispositions contenues dans la partie législative du livre IV (nouveau) du code rural annexé au présent décret par la loi n° 91-363 du 15 avril 1991. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000877482 Ancien identifiant: 1DX983212 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/87/74/JORFTEXT000000877482.xml --- partie_legislative/livre_iv/README.md | 1 + .../section_1/sous-section_3/README.md | 1 + .../sous-section_3/article_l411-15.md | 34 ++++++++++++ .../titre_vi/chapitre_ier/section_3/README.md | 2 + .../chapitre_ier/section_3/article_l461-5.md | 33 ++++++++++++ .../chapitre_ier/section_3/article_l461-6.md | 35 ++++++++++++ .../titre_vi/chapitre_ier/section_4/README.md | 2 + .../chapitre_ier/section_4/article_l461-14.md | 23 ++++++++ .../chapitre_ier/section_4/article_l461-9.md | 20 +++++++ .../titre_vi/chapitre_ier/section_5/README.md | 1 + .../chapitre_ier/section_5/article_l461-16.md | 16 ++++++ .../titre_vi/chapitre_ier/section_6/README.md | 1 + .../chapitre_ier/section_6/article_l461-22.md | 20 +++++++ .../titre_vi/chapitre_ier/section_7/README.md | 1 + .../chapitre_ier/section_7/article_l461-24.md | 19 +++++++ .../titre_vi/chapitre_ii/section_1/README.md | 2 + .../chapitre_ii/section_1/article_l462-5.md | 53 +++++++++++++++++++ .../chapitre_ii/section_1/article_l462-6.md | 15 ++++++ .../titre_vi/chapitre_ii/section_2/README.md | 1 + .../chapitre_ii/section_2/article_l462-24.md | 17 ++++++ .../livre_iv/titre_viii/README.md | 9 ++++ .../livre_iv/titre_viii/article_l481-1.md | 40 ++++++++++++++ 22 files changed, 346 insertions(+) create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_l411-15.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_3/article_l461-5.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_3/article_l461-6.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_4/article_l461-14.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_4/article_l461-9.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_5/article_l461-16.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_6/article_l461-22.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/article_l461-24.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_l462-5.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_l462-6.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_l462-24.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_viii/README.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_viii/article_l481-1.md diff --git a/partie_legislative/livre_iv/README.md b/partie_legislative/livre_iv/README.md index 538358d0e64..b3e6d3181c7 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/README.md @@ -13,3 +13,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006121422 - [Titre V : Bail emphytéotique.](titre_v) - [Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer](titre_vi) - [Titre VII : Location de jardins familiaux.](titre_vii) +- [Titre VIII : Contrats d'exploitation de terres à vocation pastorale.](titre_viii) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/README.md index 8703c709cb1..d28a385cc52 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/README.md @@ -10,6 +10,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006183015 - [Article L411-12](article_l411-12.md) - [Article L411-13](article_l411-13.md) - [Article L411-14](article_l411-14.md) +- [Article L411-15](article_l411-15.md) - [Article L411-16](article_l411-16.md) - [Article L411-17](article_l411-17.md) - [Article L411-18](article_l411-18.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_l411-15.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_l411-15.md new file mode 100644 index 00000000000..6433d1cbabf --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_l411-15.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-01-10 +Date de fin: 2006-07-14 +Identifiant: LEGIARTI000006583750 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L015XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583750.xml +--- + +###### Article L411-15 + +Lorsque le bailleur est une personne morale de droit public, le bail peut être +conclu soit à l'amiable, soit par voie d'adjudication.
+ +Lorsque le bail est conclu à l'amiable, le prix du fermage doit être compris +entre les maxima et les minima prévus à l'article L. 411-11 du présent code.
+ +Lorsque le bail est conclu par adjudication, les enchères sont arrêtées dès que +le prix offert pour le fermage atteint le montant maximum fixé en application de +l'article L. 411-11. Dans ce cas, tous les enchérisseurs peuvent se porter +preneur au prix maximum. En cas de pluralité d'enchérisseurs à ce prix, le +bailleur choisit parmi eux le bénéficiaire du nouveau bail ou procède par tirage +au sort.
+ +Quel que soit le mode de conclusion du bail, une priorité est réservée aux +exploitants qui réalisent une installation en bénéficiant de la dotation +d'installation aux jeunes agriculteurs ou, à défaut, aux exploitants de la +commune répondant aux conditions de capacité professionnelle et de superficie +visées à l'article 188-2 du présent code, ainsi qu'à leurs groupements.
+ +Ces dispositions s'appliquent aux conventions pluriannuelles de pâturage visées +à l'article 13 de la loi n° 72-12 du 3 janvier 1972 relative à la mise en valeur +pastorale dans les régions d'économie montagnarde. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_3/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_3/README.md index c5fb1ab0090..2343e2202d2 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_3/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_3/README.md @@ -6,4 +6,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167769 ###### Section 3 : Résiliation, cession et sous-location. +- [Article L461-5](article_l461-5.md) +- [Article L461-6](article_l461-6.md) - [Article L461-7](article_l461-7.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_3/article_l461-5.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_3/article_l461-5.md new file mode 100644 index 00000000000..e4b2506de4c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_3/article_l461-5.md @@ -0,0 +1,33 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-01-10 +Date de fin: 2006-01-06 +Identifiant: LEGIARTI000006584047 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L005XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584047.xml +--- + +###### Article L461-5 + +Le bailleur ne peut faire résilier le bail que dans les cas suivants :
+ +a) S'il apporte la preuve :
+ +1° Soit de deux défauts de paiement ayant persisté à l'expiration d'un délai de +trois mois après mise en demeure postérieure à l'échéance. Cette mise en demeure +doit, à peine de nullité, faire mention de cette disposition ;
+ +2° Soit d'abus de jouissance du preneur de nature à compromettre la bonne +exploitation du fonds ;
+ +3° Soit de la non-exploitation directe de tout ou partie du bien considéré ;
+ +b) S'il veut reprendre une partie des terres en vue de les affecter à la +construction lorsque le bien rural est inclus en tout ou partie dans un +périmètre de construction ou, en l'absence de projet d'aménagement, s'il veut +reprendre des parcelles nécessaires pour le développement des agglomérations +existantes, lorsqu'un avis favorable a été donné préalablement par la commission +consultative des baux ruraux, le directeur départemental de l'équipement +entendu. Le preneur, à raison du préjudice qu'il subit a droit à une indemnité +d'éviction fixée par le tribunal paritaire des baux ruraux. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_3/article_l461-6.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_3/article_l461-6.md new file mode 100644 index 00000000000..1d5bd2a1952 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_3/article_l461-6.md @@ -0,0 +1,35 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-01-10 +Date de fin: 2006-01-06 +Identifiant: LEGIARTI000006584049 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L006XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584049.xml +--- + +###### Article L461-6 + +En cas de décès du preneur, son conjoint, ses ascendants et ses descendants qui +participent à l'exploitation ou qui y ont participé effectivement et de façon +continue pendant au moins un an au cours des cinq années qui ont précédé le +décès bénéficient conjointement du bail en cours. Ce dernier peut, toutefois, +être attribué par le tribunal paritaire des baux ruraux au conjoint ou à l'un +des ayants droit réunissant les conditions précitées. En cas de demandes +multiples, le tribunal paritaire des baux ruraux se prononce en considération +des intérêts en présence et de l'aptitude des différents postulants à gérer +l'exploitation et à s'y maintenir.
+ +Les ayants droit du preneur ont également la faculté de demander la résiliation +du bail dans les six mois du décès de leur auteur.
+ +La même faculté est accordée au bailleur lorsque le preneur ne laisse pas de +conjoint ou d'ayant droit réunissant les conditions énoncées au premier alinéa +du présent article.
+ +La résiliation du bail peut encore être demandée par le preneur lorsque lui-même +ou l'un des membres de sa famille indispensable au travail de la ferme est +frappé d'incapacité de travail grave et permanente, lorsque la famille est +privée, par suite de décès, d'un ou de plusieurs de ses membres indispensables +au travail de la ferme ou lorsque le preneur est devenu propriétaire ou +locataire d'une autre ferme qu'il doit exploiter lui-même. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_4/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_4/README.md index 070d7fad0da..ae735696993 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_4/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_4/README.md @@ -7,7 +7,9 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167770 ###### Section 4 : Congé, renouvellement, reprise. - [Article L461-8](article_l461-8.md) +- [Article L461-9](article_l461-9.md) - [Article L461-10](article_l461-10.md) - [Article L461-11](article_l461-11.md) - [Article L461-12](article_l461-12.md) - [Article L461-13](article_l461-13.md) +- [Article L461-14](article_l461-14.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_4/article_l461-14.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_4/article_l461-14.md new file mode 100644 index 00000000000..edb37c13d47 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_4/article_l461-14.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-01-10 +Date de fin: 2016-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006584060 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L014XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584060.xml +--- + +###### Article L461-14 + +Le propriétaire qui entend s'opposer au renouvellement doit notifier congé au +preneur dix-huit mois au moins avant l'expiration du bail.
+ +Le congé peut être déféré au tribunal paritaire des baux ruraux par le preneur +dans un délai de quatre mois à dater de sa réception, sous peine de +forclusion.
+ +A peine de nullité, le congé doit mentionner les motifs allégués par le +propriétaire, indiquer, en cas de reprise, l'identité ou la raison sociale, le +domicile ou le siège social, l'activité principale du ou des bénéficiaires +éventuels, et reproduire les termes de l'alinéa précédent. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_4/article_l461-9.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_4/article_l461-9.md new file mode 100644 index 00000000000..c88be774c9c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_4/article_l461-9.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-01-10 +Date de fin: 2016-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006584054 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L009XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584054.xml +--- + +###### Article L461-9 + +Lors du renouvellement et à défaut d'accord des parties, le tribunal paritaire +des baux ruraux fixe le prix du nouveau bail. Les autres clauses et conditions +sont celles du bail précédent ; le tribunal paritaire des baux ruraux peut, +toutefois, en tant que de besoin, modifier ces clauses à la demande d'une des +parties.
+ +Le renouvellement du bail a pour effet de reporter à l'époque de sa sortie du +fonds l'exercice par le preneur de son droit éventuel à indemnité. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_5/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_5/README.md index 7397acd9e10..1d87518b6b0 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_5/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_5/README.md @@ -7,4 +7,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167771 ###### Section 5 : Indemnité du preneur sortant. - [Article L461-15](article_l461-15.md) +- [Article L461-16](article_l461-16.md) - [Article L461-17](article_l461-17.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_5/article_l461-16.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_5/article_l461-16.md new file mode 100644 index 00000000000..3ed313db28f --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_5/article_l461-16.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-01-10 +Date de fin: 1999-07-10 +Identifiant: LEGIARTI000006584062 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L016XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584062.xml +--- + +###### Article L461-16 + +Les améliorations consistant en constructions, plantations, ouvrages ou travaux +de transformation du sol n'ouvrent droit à indemnité que si elles résultent +d'une clause du bail ou si, à défaut d'accord du propriétaire, elles ont été +autorisées par le tribunal paritaire des baux ruraux. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_6/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_6/README.md index 38836fba38b..19146c2acb2 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_6/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_6/README.md @@ -10,4 +10,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167772 - [Article L461-19](article_l461-19.md) - [Article L461-20](article_l461-20.md) - [Article L461-21](article_l461-21.md) +- [Article L461-22](article_l461-22.md) - [Article L461-23](article_l461-23.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_6/article_l461-22.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_6/article_l461-22.md new file mode 100644 index 00000000000..7cce2453da8 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_6/article_l461-22.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-01-10 +Date de fin: 2006-01-06 +Identifiant: LEGIARTI000006584072 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L022XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584072.xml +--- + +###### Article L461-22 + +Si l'aliénation est faite en fraude des droits du preneur ou moyennant un prix +inférieur ou à des conditions plus favorables à l'acquéreur que celles qui ont +été notifiées au preneur, le tribunal paritaire des baux ruraux peut, à la +requête de ce dernier indépendamment de l'attribution éventuelle à son profit de +dommages-intêrets, prononcer l'annulation de l'aliénation et le substituer au +tiers acquéreur, aux conditions acceptées par ce dernier. Le preneur doit, à +peine de forclusion, saisir le tribunal paritaire des baux ruraux dans le délai +d'un an à partir du jour où il a eu connaissance de l'aliénation. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/README.md index 253f77c3d44..b3035ab495b 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/README.md @@ -6,6 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167773 ###### Section 7 : Dispositions diverses. +- [Article L461-24](article_l461-24.md) - [Article L461-25](article_l461-25.md) - [Article L461-26](article_l461-26.md) - [Article L461-27](article_l461-27.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/article_l461-24.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/article_l461-24.md new file mode 100644 index 00000000000..10a072ad084 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ier/section_7/article_l461-24.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-01-10 +Date de fin: 2016-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006584074 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X461L024XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584074.xml +--- + +###### Article L461-24 + +Pendant la durée du bail, le preneur peut effectuer des échanges ou prendre en +location des parcelles dans le but d'assurer une meilleure exploitation.
+ +Le propriétaire doit être, préalablement à l'échange, informé de celui-ci par le +preneur. En cas de désaccord entre les parties, l'échange peut être autorisé par +le tribunal paritaire des baux ruraux dans la limite du quart de la surface +totale du fonds loué. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/README.md index d9d04e05375..90ac916ee5b 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/README.md @@ -10,6 +10,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167774 - [Article L462-2](article_l462-2.md) - [Article L462-3](article_l462-3.md) - [Article L462-4](article_l462-4.md) +- [Article L462-5](article_l462-5.md) +- [Article L462-6](article_l462-6.md) - [Article L462-7](article_l462-7.md) - [Article L462-8](article_l462-8.md) - [Article L462-9](article_l462-9.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_l462-5.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_l462-5.md new file mode 100644 index 00000000000..a243708170b --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_l462-5.md @@ -0,0 +1,53 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-01-10 +Date de fin: 2006-01-06 +Identifiant: LEGIARTI000006584087 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L005XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584087.xml +--- + +###### Article L462-5 + +Le preneur a droit au renouvellement de son bail sauf dans les cas suivants :
+ +1° si le bailleur justifie contre celui-ci d'un motif grave et légitime ;
+ +2° si le bailleur veut reprendre le fonds pour l'exploiter personnellement d'une +manière effective et permanente pendant une durée minimum de neuf ans ou pour y +installer, avec les mêmes obligations, un de ses descendants ou un descendant de +son conjoint, majeur ou mineur émancipé ;
+ +3° si le bailleur est une société d'aménagement foncier et d'établissement +rural, agréée en application de l'article L. 141-6 du code rural qui effectue +une opération de lotissement, à moins que le preneur n'exploite une superficie +d'un seul tenant égale à la superficie moyenne, constatée par arrêté du +commissaire de la République du département, des exploitations à constituer dans +ce lotissement par la société d'aménagement foncier et d'établissement rural +pour les mêmes catégories de cultures. Dans ce dernier cas, la durée du bail +peut être prorogée au plus jusqu'au terme de la période légale pendant laquelle +la société d'aménagement foncier et d'établissement rural peut demeurer +propriétaire.
+ +Le bailleur qui entend s'opposer au renouvellement ou le preneur qui entend y +renoncer doit notifier sa décision dix-huit mois avant l'expiration du bail.
+ +A défaut de congé, le bail est renouvelé pour une durée minimum de neuf ans. +Sauf conventions contraires, les clauses et conditions du nouveau bail sont +celles du bail précédent. Toutefois, à défaut d'accord entre les parties, le +tribunal paritaire des baux ruraux statue sur les clauses et conditions +contestées du nouveau bail.
+ +Au cas où il viendrait à être établi que celui qui a invoqué le droit de reprise +ne se trouve pas dans les conditions permettant l'exploitation effective et +permanente du fonds prévue au 2° ci-dessus, ou que le propriétaire n'a exercé la +reprise du fonds ou d'une partie du fonds qu'afin de faire fraude au droit du +preneur, notamment par des opérations de locations ou de vente, le preneur a +droit, soit au maintien dans les lieux si la décision validant le congé n'a pas +encore été exécutée, soit à la réintégration dans le fonds ou à la reprise en +jouissance des parcelles avec ou sans dommages-intérêts, soit à des +dommages-intérêts.
+ +Pour bénéficier du droit au renouvellement, le preneur doit remplir les +obligations imposées au bénéficiaire de la reprise par le 2° ci-dessus. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_l462-6.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_l462-6.md new file mode 100644 index 00000000000..4db75b60138 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_l462-6.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-01-10 +Date de fin: 2009-05-14 +Identifiant: LEGIARTI000006584089 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L006XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584089.xml +--- + +###### Article L462-6 + +Les dispositions de l'article L. 411-32 sont applicables aux baux à colonat +partiaire dans les départements de la Guadeloupe, de la Martinique, de la +Guyane, de la Réunion et de Saint-Pierre-et-Miquelon. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_2/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_2/README.md index ace2364d381..aec8ccf6fb2 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_2/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_2/README.md @@ -8,5 +8,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006167775 - [Article L462-22](article_l462-22.md) - [Article L462-23](article_l462-23.md) +- [Article L462-24](article_l462-24.md) - [Article L462-25](article_l462-25.md) - [Article L462-26](article_l462-26.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_l462-24.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_l462-24.md new file mode 100644 index 00000000000..c5ba58d7f69 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_l462-24.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-01-10 +Date de fin: 2016-07-01 +Identifiant: LEGIARTI000006584113 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X462L024XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584113.xml +--- + +###### Article L462-24 + +A défaut d'accord entre les parties, le tribunal paritaire des baux ruraux de la +situation des lieux, statue, en fonction des intérêts en présence, après avis +d'une commission comprenant en nombre égal des représentants des bailleurs, des +preneurs et de l'administration, désignés par le commissaire de la République du +département au sein de la commission consultative des baux ruraux. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_viii/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_viii/README.md new file mode 100644 index 00000000000..a765312665b --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_viii/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 1985-01-10 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006138341 +--- + +#### Titre VIII : Contrats d'exploitation de terres à vocation pastorale. + +- [Article L481-1](article_l481-1.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_viii/article_l481-1.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_viii/article_l481-1.md new file mode 100644 index 00000000000..41a2acb3a6b --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_viii/article_l481-1.md @@ -0,0 +1,40 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1985-01-10 +Date de fin: 1990-01-25 +Identifiant: LEGIARTI000006584130 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X481L001XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584130.xml +--- + +###### Article L481-1 + +Les terres à vocation pastorale situées dans les régions d'économie montagnarde +définies en application de l'article 1er de la loi n° 72-12 du 3 janvier 1972 +relative à la mise en valeur pastorale dans les régions d'économie montagnarde, +peuvent donner lieu pour leur exploitation :
+ +- soit à des contrats de bail conclus dans le cadre du statut des baux ruraux +;
+ +- soit à des contrats dans le cadre d'une convention départementale adaptée aux +situations locales et conclus dans les conditions qui seront fixées par la loi +prévue à l'article 5 de la loi n° 70-1298 du 31 décembre 1970 relative au bail +rural à long terme ;
+ +- soit à des conventions pluriannuelles de pâturages. Ces conventions peuvent +prévoir les travaux d'aménagement, d'équipement ou d'entretien qui sont mis à la +charge de chacune des parties. Elles sont conclues moyennant un loyer demeurant +dans les limites particulières fixées pour les conventions de l'espèce par +arrêté du commissaire de la République du département après avis de la chambre +d'agriculture.
+ +L'existence d'une convention pluriannuelle de pâturage ou d'un contrat de bail +rural ne fait pas obstacle à la conclusion par le propriétaire d'autres +contrats, pour l'utilisation du fonds à des fins non agricoles, pendant la +période continue d'enseignement, dans des conditions sauvegardant les +possibilités de mise en valeur pastorale.
+ +Les dispositions du présent article ne sont pas applicables dans le département +de Saint-Pierre-et-Miquelon.