LOI no 91-363 du 15 avril 1991 relative à la partie Législative des livres II, IV et V (nouveaux) du code rural
Art. 1: VALIDATION LEGISLATIVE DES LIVRES II, IV ET V NOUVEAUX DU CODE RURAL ANNEXES AUX DECRETS 89804 du 27-10-1989, 83212 du 16-03-1983 et 81-276 du 18-03-1981. Art. 2: ABROGATION DE L'ART. 3 DU DECRET 81276 DU 18- 03-1981, DE L'ART. 3 DU DECRET 83212 DU 16-03-1983 ET DES ART. 3 ET 4 DU DECRET 89804 DU 27-10-1989. ABROGATION DES ART. 545,545-1 ET 545-3 DU LIVRE 4 (ANCIEN) ET 872 A 903 DU LIVRE VI (ANCIEN). Art. 3: MODIFIE l' ART. L441-8 (DERNIER ALINEA) ET COMPLETE L'ART. L514-1 DU CODE RURAL PAR UN ALINEA. Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000526953 NOR: AGRX9000116L Ancien identifiant: 1LX991363 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/52/69/JORFTEXT000000526953.xml
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43 changed files with 384 additions and 368 deletions
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@ -11,5 +11,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006138334
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- [Chapitre III : Dispositions particulières aux preneurs de nationalité étrangère.](chapitre_iii)
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- [Chapitre III : Dispositions particulières aux preneurs de nationalité étrangère.](chapitre_iii)
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- [Chapitre V : Dispositions diverses et d'application.](chapitre_v)
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- [Chapitre V : Dispositions diverses et d'application.](chapitre_v)
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- [Chapitre VI : Dispositions particulières aux baux à long terme.](chapitre_vi)
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- [Chapitre VI : Dispositions particulières aux baux à long terme.](chapitre_vi)
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- [Chapitre VII : Dispositions particulières aux baux à colonat partiaire ou métayage](chapitre_vii)
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- [Chapitre VII : Dispositions particulières aux baux à métayage](chapitre_vii)
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- [Chapitre VIII : Dispositions particulières aux baux cessibles hors du cadre familial.](chapitre_viii)
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- [Chapitre VIII : Dispositions particulières aux baux cessibles hors du cadre familial.](chapitre_viii)
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@ -1,21 +1,25 @@
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État: MODIFIE
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1984-08-02
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Date de début: 2006-07-14
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Date de fin: 2006-07-14
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Date de fin: 2010-07-29
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Identifiant: LEGIARTI000006583726
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Identifiant: LEGIARTI000006583727
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Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L003XXAA
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Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L003XXAB
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583727.xml
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###### Article L411-3
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###### Article L411-3
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Après avis de la commission consultative des baux ruraux, des arrêtés du
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Après avis de la commission consultative des baux ruraux, des arrêtés de
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commissaire de la République du département fixent, en tenant compte des besoins
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l'autorité administrative fixent, en tenant compte des besoins locaux ou
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locaux ou régionaux, la nature et la superficie maximum des parcelles de terres
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régionaux, la nature et la superficie maximum des parcelles de terres ne
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ne constituant pas un corps de ferme ou des parties essentielles d'une
|
constituant pas un corps de ferme ou des parties essentielles d'une exploitation
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exploitation agricole pour lesquelles une dérogation peut être accordée aux
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agricole pour lesquelles une dérogation peut être accordée aux dispositions des
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dispositions des articles L. 411-4 à L. 411-7, L. 411-8 (alinéa 1), L. 411-11 à
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articles L. 411-4 à L. 411-7, L. 411-8 (alinéa 1), L. 411-11 à L. 411-16 et L.
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L. 411-16 et L. 417-3. La nature et la superficie maximum des parcelles à
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417-3. La nature et la superficie maximum des parcelles à retenir lors de chaque
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retenir lors de chaque renouvellement de la location sont celles mentionnées
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renouvellement de la location sont celles mentionnées dans l'arrêté en vigueur à
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dans l'arrêté en vigueur à cette date.
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cette date.<br />
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Lorsqu'il n'est pas constaté par écrit, le bail des parcelles répondant aux
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conditions de l'alinéa précédent est soumis aux dispositions de l'article 1774
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du code civil.
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1985-01-10
|
Date de début: 2006-07-14
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Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006583750
|
Identifiant: LEGIARTI000006583751
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Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L015XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L015XXAB
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###### Article L411-15
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###### Article L411-15
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@ -27,8 +27,7 @@ Quel que soit le mode de conclusion du bail, une priorité est réservée aux
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exploitants qui réalisent une installation en bénéficiant de la dotation
|
exploitants qui réalisent une installation en bénéficiant de la dotation
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d'installation aux jeunes agriculteurs ou, à défaut, aux exploitants de la
|
d'installation aux jeunes agriculteurs ou, à défaut, aux exploitants de la
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||||||
commune répondant aux conditions de capacité professionnelle et de superficie
|
commune répondant aux conditions de capacité professionnelle et de superficie
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visées à l'article 188-2 du présent code, ainsi qu'à leurs groupements.<br />
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visées à l'article L331-2 du présent code, ainsi qu'à leurs groupements.<br />
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||||||
Ces dispositions s'appliquent aux conventions pluriannuelles de pâturage visées
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Ces dispositions s'appliquent aux conventions pluriannuelles d'exploitation
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à l'article 13 de la loi n° 72-12 du 3 janvier 1972 relative à la mise en valeur
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agricole ou de pâturage mentionnées à l'article L. 481-1.
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pastorale dans les régions d'économie montagnarde.
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1990-09-30
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Date de début: 2006-07-14
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Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006583755
|
Identifiant: LEGIARTI000006583756
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L018XXAB
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L018XXAC
|
||||||
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|
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###### Article L411-18
|
###### Article L411-18
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Ainsi qu'il est dit à l'article 1765 du code civil, si dans un bail à ferme, on
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Les règles relatives à la contenance du fonds donné à bail à ferme sont celles
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donne au fonds une contenance moindre ou plus grande que celle qu'ils ont
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énoncées par l'article 1765 du code civil.
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réellement, il n'y a lieu à augmentation ou diminution de prix pour le fermier
|
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que dans les cas et suivant les règles prévues par le code civil au titre VI du
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livre III intitulé "De la vente".
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@ -1,15 +1,19 @@
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État: MODIFIE
|
État: MODIFIE
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||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2023-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006583763
|
Identifiant: LEGIARTI000006583764
|
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Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L024XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L024XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583763.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583764.xml
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###### Article L411-24
|
###### Article L411-24
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Les modalités de remise du prix de location en cas de destruction, en cours de
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bail, de tout ou partie de la récolte par cas fortuit sont régies par les
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articles 1769 à 1773 du code civil.<br />
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||||||
Dans tous les cas où, par suite de calamités agricoles, le bailleur d'un bien
|
Dans tous les cas où, par suite de calamités agricoles, le bailleur d'un bien
|
||||||
rural obtient une exemption ou une réduction d'impôts fonciers, la somme dont il
|
rural obtient une exemption ou une réduction d'impôts fonciers, la somme dont il
|
||||||
est exonéré ou exempté bénéficie au fermier.<br />
|
est exonéré ou exempté bénéficie au fermier.<br />
|
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@ -1,18 +1,14 @@
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État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583766
|
Identifiant: LEGIARTI000006583767
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L026XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L026XXAB
|
||||||
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|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583767.xml
|
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||||||
###### Article L411-26
|
###### Article L411-26
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Ainsi qu'il est dit à l'article 1768 du code civil, le preneur d'un bien rural
|
Le preneur d'un bien rural est tenu d'avertir le bailleur des usurpations
|
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est tenu, sous peine de tous dépens, dommages et intérêts, d'avertir le
|
commises sur le fonds dans les conditions de l'article 1768 du code civil.
|
||||||
propriétaire des usurpations qui peuvent être commises sur les fonds.<br />
|
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|
||||||
Cet avertissement doit être donné dans le même délai que celui qui est réglé en
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cas d'assignation suivant la distance des lieux.
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@ -1,16 +1,47 @@
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||||||
État: MODIFIE
|
État: MODIFIE
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2013-05-29
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583778
|
Identifiant: LEGIARTI000006583779
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L031XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L031XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583778.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583779.xml
|
||||||
---
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|
||||||
###### Article L411-31
|
###### Article L411-31
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|
||||||
Nonobstant toute clause contraire et sous réserve des dispositions des articles
|
I. - Sauf dispositions législatives particulières, nonobstant toute clause
|
||||||
L. 411-32 et L. 411-34, le bailleur ne peut faire résilier son bail que s'il
|
contraire et sous réserve des dispositions des articles L. 411-32 et L. 411-34,
|
||||||
justifie de l'un des motifs définis à l'article L. 411-53 et dans les conditions
|
le bailleur ne peut demander la résiliation du bail que s'il justifie de l'un
|
||||||
prévues audit article.
|
des motifs suivants :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
1° Deux défauts de paiement de fermage ou de la part de produits revenant au
|
||||||
|
bailleur ayant persisté à l'expiration d'un délai de trois mois après mise en
|
||||||
|
demeure postérieure à l'échéance. Cette mise en demeure devra, à peine de
|
||||||
|
nullité, rappeler les termes de la présente disposition ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
2° Des agissements du preneur de nature à compromettre la bonne exploitation du
|
||||||
|
fonds, notamment le fait qu'il ne dispose pas de la main-d'oeuvre nécessaire aux
|
||||||
|
besoins de l'exploitation ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
3° Le non-respect par le preneur des clauses mentionnées au troisième alinéa de
|
||||||
|
l'article L. 411-27.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Les motifs mentionnés ci-dessus ne peuvent être invoqués en cas de force majeure
|
||||||
|
ou de raisons sérieuses et légitimes.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
II. - Le bailleur peut également demander la résiliation du bail s'il justifie
|
||||||
|
d'un des motifs suivants :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
1° Toute contravention aux dispositions de l'article L. 411-35 ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
2° Toute contravention aux dispositions du premier alinéa de l'article L. 411-38
|
||||||
|
;<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
3° Toute contravention aux obligations dont le preneur est tenu en application
|
||||||
|
des articles L. 411-37, L. 411-39, L. 411-39-1 si elle est de nature à porter
|
||||||
|
préjudice au bailleur.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Dans les cas prévus aux 1° et 2° du présent II, le propriétaire a le droit de
|
||||||
|
rentrer en jouissance et le preneur est condamné aux dommages-intérêts résultant
|
||||||
|
de l'inexécution du bail.
|
||||||
|
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@ -1,32 +1,30 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583780
|
Identifiant: LEGIARTI000006583781
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L032XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L032XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583780.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583781.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L411-32
|
###### Article L411-32
|
||||||
|
|
||||||
Le propriétaire peut, à tout moment, résilier le bail sur des parcelles dont la
|
Le propriétaire peut, à tout moment, résilier le bail sur des parcelles dont la
|
||||||
destination agricole peut être changée en application des dispositions d'un plan
|
destination agricole peut être changée et qui sont situées en zone urbaine en
|
||||||
d'urbanisme ou d'un plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé. Dans ce
|
application d'un plan local d'urbanisme ou d'un document d'urbanisme en tenant
|
||||||
dernier cas, la résiliation n'est possible que dans les zones urbaines définies
|
lieu.<br />
|
||||||
par le plan d'occupation des sols.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
En l'absence d'un plan d'urbanisme ou d'un plan d'occupation des sols ou,
|
En l'absence d'un plan local d'urbanisme ou d'un document d'urbanisme en tenant
|
||||||
lorsqu'existe un plan d'occupation des sols, en dehors des zones urbaines
|
lieu, ou, lorsque existe un plan local d'urbanisme, en dehors des zones urbaines
|
||||||
mentionnées à l'alinéa précédent, la résiliation ne peut être exercée, à tout
|
mentionnées à l'alinéa précédent, le droit de résiliation ne peut être exercé
|
||||||
moment, sur des parcelles en vue d'un changement de la destination agricole de
|
sur des parcelles en vue d'un changement de leur destination agricole qu'avec
|
||||||
celles-ci, qu'avec l'autorisation du commissaire de la République du département
|
l'autorisation de l'autorité administrative.<br />
|
||||||
donnée après avis de la commission consultative des baux ruraux.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
La résiliation doit être notifiée au preneur par acte extrajudiciaire, et prend
|
La résiliation doit être notifiée au preneur par acte extrajudiciaire, et prend
|
||||||
effet un an après cette notification qui doit mentionner l'engagement du
|
effet un an après cette notification qui doit mentionner l'engagement du
|
||||||
propriétaire de changer ou de faire changer la destination des terrains dans le
|
propriétaire de changer ou de faire changer la destination des terrains dans le
|
||||||
respect des dispositions du plan d'urbanisme ou du plan d'occupation des sols,
|
respect d'un plan local d'urbanisme ou d'un document d'urbanisme en tenant lieu,
|
||||||
s'il en existe, au cours des trois années qui suivent la résiliation.<br />
|
s'il en existe, au cours des trois années qui suivent la résiliation.<br />
|
||||||
|
|
||||||
Lorsque l'équilibre économique de son exploitation est gravement compromis par
|
Lorsque l'équilibre économique de son exploitation est gravement compromis par
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: MODIFIE
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1999-07-10
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2014-10-15
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583783
|
Identifiant: LEGIARTI000006583784
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L033XXAB
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L033XXAC
|
||||||
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|
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|
||||||
---
|
---
|
||||||
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|
||||||
###### Article L411-33
|
###### Article L411-33
|
||||||
|
@ -21,10 +21,21 @@ travail de la ferme ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
- acquisition par le preneur d'une ferme qu'il doit exploiter lui-même ;<br />
|
- acquisition par le preneur d'une ferme qu'il doit exploiter lui-même ;<br />
|
||||||
|
|
||||||
- mise en conformité de la structure de son exploitation avec les dispositions
|
- refus d'autorisation d'exploiter opposé par l'autorité administrative en
|
||||||
du schéma directeur départemental des structures faisant suite à un refus
|
application des articles L. 331-1 et suivants obligeant le preneur à mettre la
|
||||||
d'autorisation d'exploiter opposé par l'autorité administrative en application
|
structure de son exploitation en conformité avec les dispositions du schéma
|
||||||
des articles L. 311-1 et suivants.<br />
|
directeur départemental des structures.<br />
|
||||||
|
|
||||||
Dans tous ces cas la résiliation ne peut avoir lieu que dans les conditions
|
Dans tous ces cas, si la fin de l'année culturale est postérieure de neuf mois
|
||||||
fixées à l'article L. 411-34, dernier alinéa.
|
au moins à l'événement qui cause la résiliation, celle-ci peut, au choix du
|
||||||
|
locataire, prendre effet soit à la fin de l'année culturale en cours, soit à la
|
||||||
|
fin de l'année culturale suivante. Dans le cas contraire, la résiliation ne
|
||||||
|
prendra effet qu'à la fin de l'année culturale suivante.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
En outre, le preneur qui atteint l'âge de la retraite retenu en matière
|
||||||
|
d'assurance vieillesse des exploitants agricoles peut, par dérogation aux
|
||||||
|
dispositions de l'article L. 411-5, résilier le bail à la fin d'une de ses
|
||||||
|
périodes annuelles suivant la date à laquelle il aura atteint l'âge requis.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
Dans ce cas, le preneur doit notifier sa décision au propriétaire au moins douze
|
||||||
|
mois à l'avance.
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||||||
|
|
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@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583798
|
Identifiant: LEGIARTI000006583799
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L038XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L038XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583798.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/37/LEGIARTI000006583799.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L411-38
|
###### Article L411-38
|
||||||
|
@ -15,8 +15,4 @@ d'exploitation agricole ou à un groupement de propriétaires ou d'exploitants
|
||||||
qu'avec l'agrément personnel du bailleur et sans préjudice du droit de reprise
|
qu'avec l'agrément personnel du bailleur et sans préjudice du droit de reprise
|
||||||
de ce dernier.<br />
|
de ce dernier.<br />
|
||||||
|
|
||||||
En cas de contravention aux dispositions de l'alinéa précédent, le propriétaire
|
|
||||||
a le droit de rentrer en jouissance et le preneur est condamné aux
|
|
||||||
dommages-intérêts résultant de l'inexécution du bail.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Les présentes dispositions sont d'ordre public.
|
Les présentes dispositions sont d'ordre public.
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: MODIFIE
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1986-01-03
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2014-10-15
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583800
|
Identifiant: LEGIARTI000006583801
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L039XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L039XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583800.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583801.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L411-39
|
###### Article L411-39
|
||||||
|
@ -15,12 +15,12 @@ parcelles qui ont pour conséquence d'assurer une meilleure exploitation.<br />
|
||||||
|
|
||||||
Les échanges ne peuvent porter que sur la jouissance et peuvent s'exercer sur
|
Les échanges ne peuvent porter que sur la jouissance et peuvent s'exercer sur
|
||||||
tout ou partie de la surface du fonds loué. La commission consultative
|
tout ou partie de la surface du fonds loué. La commission consultative
|
||||||
départementale des baux ruraux fixe et le commissaire de la République du
|
départementale des baux ruraux fixe et l' autorité administrative du département
|
||||||
département publie par arrêté, pour chaque région agricole, la part de surface
|
publie par arrêté, pour chaque région agricole, la part de surface de fonds loué
|
||||||
de fonds loué susceptible d'être échangée. Cette part peut varier en fonction de
|
susceptible d'être échangée. Cette part peut varier en fonction de la structure
|
||||||
la structure des exploitations mises en valeur par le preneur. Pour les fonds
|
des exploitations mises en valeur par le preneur. Pour les fonds mentionnés à
|
||||||
mentionnés à l'article 17-1 du code rural, elle ne peut être inférieure à la
|
l'article 17-1 du code rural, elle ne peut être inférieure à la moitié de la
|
||||||
moitié de la surface totale du fonds loué.<br />
|
surface totale du fonds loué.<br />
|
||||||
|
|
||||||
Les échanges mentionnés au présent article ne peuvent porter sur la totalité du
|
Les échanges mentionnés au présent article ne peuvent porter sur la totalité du
|
||||||
bien loué que si sa surface n'excède pas le cinquième de la superficie minimum
|
bien loué que si sa surface n'excède pas le cinquième de la superficie minimum
|
||||||
|
|
|
@ -1,16 +1,16 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583810
|
Identifiant: LEGIARTI000006583811
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L045XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L045XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583810.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583811.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L411-45
|
###### Article L411-45
|
||||||
|
|
||||||
Lorsque le bailleur est une indivision ou une société constituée entre membres
|
Lorsque le bailleur est une indivision ou une société constituée entre membres
|
||||||
d'une même famille jusqu'au troisième degré inclus, les dispositions des
|
d'une même famille jusqu'au troisième degré inclus, les dispositions des
|
||||||
articles L. 411-40 à L. 411-44 sont applicables si le bail doit prendre fin par
|
articles L. 411-40 à L. 411-44 sont applicables si la location doit prendre fin
|
||||||
l'installation d'un descendant de l'un des indivisaires ou associés.
|
par l'installation d'un descendant de l'un des indivisaires ou associés.
|
||||||
|
|
|
@ -1,24 +1,15 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583823
|
Identifiant: LEGIARTI000006583824
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L052XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L052XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583823.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583824.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L411-52
|
###### Article L411-52
|
||||||
|
|
||||||
En application de l'article 1775 du code civil et sous réserve des dispositions
|
Lorsqu'il n'est pas constaté par écrit, le bail des parcelles répondant aux
|
||||||
des articles L. 411-46 et L. 411-47, le bail des héritages ruraux, quoique fait
|
conditions fixées aux articles L. 411-3 et L. 411-4 est soumis aux dispositions
|
||||||
sans écrit en conformité avec les dispositions des articles L. 411-3 et L.
|
de l'article 1775 du code civil.
|
||||||
411-4, ne cesse, à l'expiration du terme fixé par l'article L. 411-10, que par
|
|
||||||
l'effet d'un congé donné par écrit par l'une des parties à l'autre, six mois au
|
|
||||||
moins avant ce terme.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
A défaut d'un congé donné par le délai ci-dessus spécifié, il s'opère un nouveau
|
|
||||||
bail dont l'effet est réglé par l'article L. 411-10.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Il en est de même si, à l'expiration des baux écrits, le preneur reste et est
|
|
||||||
laissé en possession.
|
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583829
|
Identifiant: LEGIARTI000006583830
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L054XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L054XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583829.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583830.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L411-54
|
###### Article L411-54
|
||||||
|
@ -17,5 +17,5 @@ comporte pas les mentions exigées à peine de nullité par l'article L. 411-47.
|
||||||
|
|
||||||
Le tribunal apprécie les motifs allégués par le propriétaire lors de la
|
Le tribunal apprécie les motifs allégués par le propriétaire lors de la
|
||||||
notification du congé. S'il constate que le congé n'est pas justifié par l'un
|
notification du congé. S'il constate que le congé n'est pas justifié par l'un
|
||||||
des motifs mentionnés à l'article L. 411-53, il ordonne le maintien du preneur
|
des motifs mentionnés à l'article L. 411-31, il ordonne le maintien du preneur
|
||||||
dans l'exploitation pour un bail d'une nouvelle durée de neuf ans.
|
dans l'exploitation pour un bail d'une nouvelle durée de neuf ans.
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1984-08-02
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583842
|
Identifiant: LEGIARTI000006583843
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L059XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L059XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583842.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583843.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L411-59
|
###### Article L411-59
|
||||||
|
@ -24,7 +24,8 @@ Le bénéficiaire de la reprise doit occuper lui-même les bâtiments d'habitati
|
||||||
du bien repris ou une habitation située à proximité du fonds et en permettant
|
du bien repris ou une habitation située à proximité du fonds et en permettant
|
||||||
l'exploitation directe.<br />
|
l'exploitation directe.<br />
|
||||||
|
|
||||||
Le bénéficiaire de la reprise devra justifier par tous moyens qu'il satisfait
|
Le bénéficiaire de la reprise doit justifier par tous moyens qu'il satisfait aux
|
||||||
aux obligations qui lui incombent en application des deux alinéas précédents et
|
obligations qui lui incombent en application des deux alinéas précédents et
|
||||||
qu'il répond aux conditions de capacité ou d'expérience professionnelle visées à
|
qu'il répond aux conditions de capacité ou d'expérience professionnelle
|
||||||
l'article 188-2 du présent code.
|
mentionnées aux articles L. 331-2 à L. 331-5 ou qu'il a bénéficié d'une
|
||||||
|
autorisation d'exploiter en application de ces dispositions.
|
||||||
|
|
|
@ -1,18 +1,18 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583847
|
Identifiant: LEGIARTI000006583848
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L061XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L061XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583847.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583848.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L411-61
|
###### Article L411-61
|
||||||
|
|
||||||
Lorsque le bailleur a échangé tout ou partie du bien loué, à moins que cet
|
Lorsque le bailleur a échangé tout ou partie du bien loué, à moins que cet
|
||||||
échange ait eu lieu entre des parents ou alliés jusqu'au troisième degré inclus,
|
échange ait eu lieu entre des parents ou alliés jusqu'au troisième degré inclus,
|
||||||
ou encore qu'il ait eu lieu dans le cadre des opérations d'échanges amiables
|
ou encore qu'il ait eu lieu dans le cadre des opérations d'échanges et cessions
|
||||||
effectuées en vertu des articles 38, 38-1, 38-3 et 38-4 du code rural, le droit
|
amiables d'immeubles ruraux effectuées en vertu des articles L. 124-1 à L.
|
||||||
de reprise ne peut être exercé sur le bien échangé avant l'expiration d'une
|
124-13, le droit de reprise ne peut être exercé sur le bien échangé avant
|
||||||
période de neuf ans, à compter de la date dudit échange.
|
l'expiration d'une période de neuf ans, à compter de la date dudit échange.
|
||||||
|
|
|
@ -1,16 +1,17 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583850
|
Identifiant: LEGIARTI000006583851
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L063XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L063XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583850.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583851.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L411-63
|
###### Article L411-63
|
||||||
|
|
||||||
Le bailleur qui a fait usage du droit de reprise peut, avant l'expiration du
|
Le bailleur ou le bénéficiaire du droit de reprise mentionné au premier alinéa
|
||||||
|
de l'article L. 411-58 qui a fait usage de ce droit peut, avant l'expiration du
|
||||||
délai de neuf ans, prévu au premier alinéa de l'article L. 411-59, faire apport
|
délai de neuf ans, prévu au premier alinéa de l'article L. 411-59, faire apport
|
||||||
du bien repris à un groupement foncier agricole, à la condition de se consacrer
|
du bien repris à un groupement foncier agricole, à la condition de se consacrer
|
||||||
personnellement à l'exploitation des biens de ce groupement dans les conditions
|
personnellement à l'exploitation des biens de ce groupement dans les conditions
|
||||||
|
|
|
@ -1,19 +1,17 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: MODIFIE
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1999-07-10
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2010-07-29
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583869
|
Identifiant: LEGIARTI000006583870
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L073XXAC
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L073XXAD
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583869.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583870.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L411-73
|
###### Article L411-73
|
||||||
|
|
||||||
I. - Les travaux d'améliorations culturales et foncières définis à l'article L.
|
I. - Les travaux d'améliorations, non prévus par une clause du bail, ne peuvent
|
||||||
411-28 sont exécutés librement par le preneur. Les autres travaux
|
être exécutés qu'en observant, selon le cas, l'une des procédures suivantes :<br />
|
||||||
d'amélioration, non prévus par une clause du bail, ne peuvent être exécutés
|
|
||||||
qu'en observant, selon le cas, l'une des procédures suivantes :<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
1. Peuvent être exécutés sans l'accord préalable du bailleur :<br />
|
1. Peuvent être exécutés sans l'accord préalable du bailleur :<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
|
|
@ -1,18 +1,17 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: MODIFIE
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1992-07-14
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2016-10-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583877
|
Identifiant: LEGIARTI000006583878
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L076XXAC
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X411L076XXAD
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583877.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/38/LEGIARTI000006583878.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L411-76
|
###### Article L411-76
|
||||||
|
|
||||||
Pour le paiement de l'indemnité, le juge peut, par dérogation aux dispositions
|
Pour le paiement de l'indemnité, le juge peut accorder au bailleur les délais
|
||||||
des articles 1244-1 du code civil, accorder au bailleur des délais excédant une
|
prévus aux articles 1244-1 à 1244-3 du code civil.<br />
|
||||||
année.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Toutefois, aucun délai ne peut être accordé lorsque le bailleur invoque le
|
Toutefois, aucun délai ne peut être accordé lorsque le bailleur invoque le
|
||||||
bénéfice des articles L. 411-5 à L. 411-7, L. 411-57 à L. 411-64, L. 411-67 et
|
bénéfice des articles L. 411-5 à L. 411-7, L. 411-57 à L. 411-64, L. 411-67 et
|
||||||
|
|
|
@ -1,20 +1,14 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583906
|
Identifiant: LEGIARTI000006583907
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L001XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L001XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583906.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583907.xml
|
||||||
---
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---
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||||||
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||||||
###### Article L415-1
|
###### Article L415-1
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||||||
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||||||
Ainsi qu'il est dit à l'article 1777 du code civil, le fermier sortant doit
|
Les obligations réciproques des fermiers entrant et sortant relatives au
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laisser à celui qui lui succède dans la culture les logements convenables et
|
maintien de l'état des lieux sont régies par l'article 1777 du code civil.
|
||||||
autres facilités pour les travaux de l'année suivante ; et réciproquement, le
|
|
||||||
fermier entrant doit procurer à celui qui sort les logements convenables et
|
|
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autres facilités pour la consommation des fourrages et pour les récoltes restant
|
|
||||||
à faire.<br />
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Dans l'un et l'autre cas, on doit se conformer à l'usage des lieux.
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||||||
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@ -1,16 +1,14 @@
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||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
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||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583908
|
Identifiant: LEGIARTI000006583909
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L002XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X415L002XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583908.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583909.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L415-2
|
###### Article L415-2
|
||||||
|
|
||||||
Ainsi qu'il est dit à l'article 1778 du code civil, le fermier sortant doit
|
Les obligations du fermier sortant relatives aux pailles et engrais sont régies
|
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aussi laisser les pailles et engrais de l'année, s'il les a reçus lors de son
|
par l'article 1778 du code civil.
|
||||||
entrée en jouissance ; et quand même il ne les aurait pas reçus, le propriétaire
|
|
||||||
peut les retenir suivant l'estimation.
|
|
||||||
|
|
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@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
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|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583923
|
Identifiant: LEGIARTI000006583924
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X416L001XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X416L001XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583923.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583924.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L416-1
|
###### Article L416-1
|
||||||
|
@ -18,10 +18,10 @@ Ce bail est renouvelable par période de neuf ans dans les conditions prévues
|
||||||
l'article L. 411-46 et sans préjudice, pendant lesdites périodes, de
|
l'article L. 411-46 et sans préjudice, pendant lesdites périodes, de
|
||||||
l'application des articles L. 411-6, L. 411-7 et L. 411-8 (alinéa 1er).<br />
|
l'application des articles L. 411-6, L. 411-7 et L. 411-8 (alinéa 1er).<br />
|
||||||
|
|
||||||
Sauf convention contraire, les clauses et conditions du bail renouvelé pour neuf
|
Le bail renouvelé reste soumis aux dispositions du présent chapitre. Sauf
|
||||||
années sont celles du bail précédent ; toutefois, à défaut d'accord amiable
|
convention contraire, ses clauses et conditions sont celles du bail précédent.
|
||||||
entre les parties, le tribunal paritaire fixe le prix et statue sur les clauses
|
Toutefois, à défaut d'accord entre les parties, le tribunal paritaire fixe les
|
||||||
et conditions contestées du nouveau bail.<br />
|
conditions contestées du nouveau bail.<br />
|
||||||
|
|
||||||
Le bailleur qui entend s'opposer au renouvellement doit notifier congé au
|
Le bailleur qui entend s'opposer au renouvellement doit notifier congé au
|
||||||
preneur dans les conditions prévues à l'article L. 411-47. Toutefois, lorsque le
|
preneur dans les conditions prévues à l'article L. 411-47. Toutefois, lorsque le
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583925
|
Identifiant: LEGIARTI000006583926
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X416L002XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X416L002XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583925.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583926.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L416-2
|
###### Article L416-2
|
||||||
|
@ -22,9 +22,6 @@ Nonobstant les dispositions de l'article L. 411-14, le bailleur qui s'est engag
|
||||||
à ne demander aucune majoration du prix du bail ne peut se prévaloir des
|
à ne demander aucune majoration du prix du bail ne peut se prévaloir des
|
||||||
dispositions du premier alinéa de l'article L. 411-13.<br />
|
dispositions du premier alinéa de l'article L. 411-13.<br />
|
||||||
|
|
||||||
Les dispositions des alinéas qui précèdent sont applicables aux baux en cours à
|
|
||||||
la date du 5 juillet 1980.<br />
|
|
||||||
|
|
||||||
Il peut être convenu que les descendants du preneur ne pourront bénéficier des
|
Il peut être convenu que les descendants du preneur ne pourront bénéficier des
|
||||||
dispositions des articles L. 411-35 et L. 411-38. Il peut en outre être convenu
|
dispositions des articles L. 411-35 et L. 411-38. Il peut en outre être convenu
|
||||||
que, en cas de décès du preneur et de transmission du bail aux membres de sa
|
que, en cas de décès du preneur et de transmission du bail aux membres de sa
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583927
|
Identifiant: LEGIARTI000006583928
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X416L003XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X416L003XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583927.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583928.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L416-3
|
###### Article L416-3
|
||||||
|
@ -16,5 +16,8 @@ limitation de durée, par tacite reconduction. Dans ce cas, chacune des parties
|
||||||
peut décider d'y mettre fin chaque année sans que soient exigées les conditions
|
peut décider d'y mettre fin chaque année sans que soient exigées les conditions
|
||||||
énoncées à la section VIII du chapitre Ier du présent titre. Le congé prend
|
énoncées à la section VIII du chapitre Ier du présent titre. Le congé prend
|
||||||
effet à la fin de la quatrième année suivant celle au cours de laquelle il a été
|
effet à la fin de la quatrième année suivant celle au cours de laquelle il a été
|
||||||
donné. Les dispositions de l'article L. 416-1 (alinéas 2, 3 et 4) et celles de
|
donné. Les dispositions de l'article L. 416-1 (alinéas 2,3 et 4) et celles de
|
||||||
l'article L. 416-2 (alinéa 4) ne sont pas applicables.
|
l'article L. 416-2 (alinéa 4) ne sont pas applicables.<br />
|
||||||
|
|
||||||
|
En l'absence de clause tacite reconduction, le bail prend fin au terme stipulé
|
||||||
|
sans que le bailleur soit tenu de délivrer congé.
|
||||||
|
|
|
@ -1,10 +1,10 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGISCTA000006152254
|
Identifiant: LEGISCTA000006152423
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
##### Chapitre VII : Dispositions particulières aux baux à colonat partiaire ou métayage
|
##### Chapitre VII : Dispositions particulières aux baux à métayage
|
||||||
|
|
||||||
- [Section 1 : Régime du bail.](section_1)
|
- [Section 1 : Régime du bail.](section_1)
|
||||||
- [Section 2 : Conversion en baux à ferme.](section_2)
|
- [Section 2 : Conversion en baux à ferme.](section_2)
|
||||||
|
|
|
@ -1,7 +1,7 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGISCTA000006167766
|
Identifiant: LEGISCTA000006168008
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Section 1 : Régime du bail.
|
###### Section 1 : Régime du bail.
|
||||||
|
|
|
@ -1,16 +1,15 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583936
|
Identifiant: LEGIARTI000006583937
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L001XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L001XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583936.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583937.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L417-1
|
###### Article L417-1
|
||||||
|
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||||||
Le bail à colonat partiaire ou métayage est le contrat par lequel le possesseur
|
Le bail à métayage est le contrat par lequel un bien rural est donné à bail à un
|
||||||
d'un héritage rural le remet pour un certain temps à un preneur ou colon qui
|
preneur qui s'engage à le cultiver sous la condition d'en partager les produits
|
||||||
s'engage à le cultiver, sous la condition d'en partager les produits avec le
|
avec le bailleur.
|
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bailleur.
|
|
||||||
|
|
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@ -1,15 +1,15 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583938
|
Identifiant: LEGIARTI000006583939
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L002XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L002XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583938.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583939.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L417-2
|
###### Article L417-2
|
||||||
|
|
||||||
Le bail à colonat partiaire ou métayage est résiliable tous les trois ans à la
|
Le bail à métayage est résiliable tous les trois ans à la volonté du preneur qui
|
||||||
volonté du preneur qui doit donner préavis dans les délais conformes aux usages
|
doit donner préavis dans les délais conformes aux usages locaux avant
|
||||||
locaux avant l'expiration de chaque période triennale.
|
l'expiration de chaque période triennale.
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: MODIFIE
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2010-07-29
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583940
|
Identifiant: LEGIARTI000006583941
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L003XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L003XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583940.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583941.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L417-3
|
###### Article L417-3
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583942
|
Identifiant: LEGIARTI000006583943
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L004XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L004XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583942.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583943.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L417-4
|
###### Article L417-4
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 2006-03-24
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583946
|
Identifiant: LEGIARTI000006583947
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L005XXAB
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L005XXAC
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583946.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583947.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L417-5
|
###### Article L417-5
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583948
|
Identifiant: LEGIARTI000006583949
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L006XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L006XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583948.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583949.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L417-6
|
###### Article L417-6
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583950
|
Identifiant: LEGIARTI000006583951
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L007XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L007XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583950.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583951.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L417-7
|
###### Article L417-7
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583952
|
Identifiant: LEGIARTI000006583953
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L008XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L008XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583952.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583953.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L417-8
|
###### Article L417-8
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
|
---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
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Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGIARTI000006583954
|
Identifiant: LEGIARTI000006583955
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||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L009XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L009XXAB
|
||||||
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|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583955.xml
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###### Article L417-9
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###### Article L417-9
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@ -1,7 +1,7 @@
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Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
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||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
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||||||
Identifiant: LEGISCTA000006167767
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Identifiant: LEGISCTA000006168009
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###### Section 2 : Conversion en baux à ferme.
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###### Section 2 : Conversion en baux à ferme.
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@ -1,19 +1,19 @@
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||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
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||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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||||||
Date de début: 1988-12-31
|
Date de début: 2006-07-14
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||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
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||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583960
|
Identifiant: LEGIARTI000006583961
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Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L011XXAB
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L011XXAC
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583960.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583961.xml
|
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###### Article L417-11
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###### Article L417-11
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Tout bail à colonat partiaire ou métayage peut être converti en bail à ferme à
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Tout bail à métayage peut être converti en bail à ferme à l'expiration de chaque
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l'expiration de chaque année culturale à partir de la troisième année du bail
|
année culturale à partir de la troisième année du bail initial, si le
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initial, si le propriétaire ou le preneur en a fait la demande au moins douze
|
propriétaire ou le preneur en a fait la demande au moins douze mois
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mois auparavant.<br />
|
auparavant.<br />
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||||||
En cas de contestation, le tribunal paritaire doit, en fonction des intérêts en
|
En cas de contestation, le tribunal paritaire doit, en fonction des intérêts en
|
||||||
présence, ordonner la conversion dans l'un des cas ci-après :<br />
|
présence, ordonner la conversion dans l'un des cas ci-après :<br />
|
||||||
|
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@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
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---
|
||||||
État: MODIFIE
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État: VIGUEUR
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||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583962
|
Identifiant: LEGIARTI000006583963
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L012XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L012XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583962.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583963.xml
|
||||||
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---
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||||||
###### Article L417-12
|
###### Article L417-12
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@ -1,11 +1,11 @@
|
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|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
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||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583964
|
Identifiant: LEGIARTI000006583965
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L013XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L013XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583964.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583965.xml
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||||||
###### Article L417-13
|
###### Article L417-13
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@ -20,7 +20,6 @@ Lors de la conversion, ce fonds de bétail reste attaché au fonds loué.<br />
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||||||
Dans les deux cas, cessation du bail ou conversion, si la comparaison entre
|
Dans les deux cas, cessation du bail ou conversion, si la comparaison entre
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||||||
l'estimation d'entrée et celle de sortie fait apparaître un excédent, celui-ci
|
l'estimation d'entrée et celle de sortie fait apparaître un excédent, celui-ci
|
||||||
se partage entre les parties, s'il s'agit d'un bail à colonat partiaire ou
|
se partage entre les parties, s'il s'agit d'un bail à métayage. Il appartient
|
||||||
métayage. Il appartient par contre au preneur s'il s'agit d'un bail à ferme. Le
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par contre au preneur s'il s'agit d'un bail à ferme. Le preneur reçoit sa part
|
||||||
preneur reçoit sa part en espèces ou, si la composition du cheptel le permet, en
|
en espèces ou, si la composition du cheptel le permet, en nature, à son choix.
|
||||||
nature, à son choix.
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|
||||||
|
|
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@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
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|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
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||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583966
|
Identifiant: LEGIARTI000006583967
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L014XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L014XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583966.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583967.xml
|
||||||
---
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---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L417-14
|
###### Article L417-14
|
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|
|
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@ -1,11 +1,11 @@
|
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---
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---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: VIGUEUR
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 1982-12-01
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2999-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006583968
|
Identifiant: LEGIARTI000006583969
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L015XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X417L015XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583968.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/39/LEGIARTI000006583969.xml
|
||||||
---
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||||||
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||||||
###### Article L417-15
|
###### Article L417-15
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|
|
@ -1,11 +1,11 @@
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||||||
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---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: MODIFIE
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
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||||||
Date de début: 2006-06-09
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2020-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006584138
|
Identifiant: LEGIARTI000006584139
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X492L001XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X492L001XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584138.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584139.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L492-1
|
###### Article L492-1
|
||||||
|
@ -13,5 +13,5 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584138.xml
|
||||||
Le tribunal paritaire est présidé par le juge d'instance ; il comprend, en
|
Le tribunal paritaire est présidé par le juge d'instance ; il comprend, en
|
||||||
outre, en nombre égal, des bailleurs non preneurs et des preneurs non bailleurs,
|
outre, en nombre égal, des bailleurs non preneurs et des preneurs non bailleurs,
|
||||||
répartis, s'il y a lieu, entre deux sections ; l'une des sections est composée
|
répartis, s'il y a lieu, entre deux sections ; l'une des sections est composée
|
||||||
de bailleurs et de preneurs à ferme, l'autre de bailleurs et preneurs à colonat
|
de bailleurs et de preneurs à ferme, l'autre de bailleurs et preneurs de baux à
|
||||||
partiaire.
|
métayage.
|
||||||
|
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
||||||
---
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---
|
||||||
État: MODIFIE
|
État: MODIFIE
|
||||||
Type: AUTONOME
|
Type: AUTONOME
|
||||||
Date de début: 2006-06-09
|
Date de début: 2006-07-14
|
||||||
Date de fin: 2006-07-14
|
Date de fin: 2018-01-01
|
||||||
Identifiant: LEGIARTI000006584140
|
Identifiant: LEGIARTI000006584141
|
||||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X492L002XXAA
|
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX1X492L002XXAB
|
||||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584140.xml
|
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/41/LEGIARTI000006584141.xml
|
||||||
---
|
---
|
||||||
|
|
||||||
###### Article L492-2
|
###### Article L492-2
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||||||
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@ -27,15 +27,15 @@ posséder, à titre de propriétaire, des biens immobiliers faisant l'objet d'un
|
||||||
bail rural.<br />
|
bail rural.<br />
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||||||
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|
||||||
Les personnes morales possédant la qualité de bailleur ou de preneur de baux à
|
Les personnes morales possédant la qualité de bailleur ou de preneur de baux à
|
||||||
ferme ou à colonat partiaire et ayant leur siège social dans le ressort du
|
ferme ou à métayage et ayant leur siège social dans le ressort du tribunal
|
||||||
tribunal paritaire sont électeurs par un représentant qu'elles désignent. Ce
|
paritaire sont électeurs par un représentant qu'elles désignent. Ce représentant
|
||||||
représentant doit remplir les conditions énumérées à l'alinéa premier. Il est
|
doit remplir les conditions énumérées à l'alinéa premier. Il est éligible si la
|
||||||
éligible si la personne morale qu'il représente possède depuis cinq ans la
|
personne morale qu'il représente possède depuis cinq ans la qualité de bailleur
|
||||||
qualité de bailleur ou de preneur, s'il est âgé de plus de vingt-six ans et s'il
|
ou de preneur, s'il est âgé de plus de vingt-six ans et s'il a fait la
|
||||||
a fait la déclaration de candidature prévue aux alinéas qui suivent. Pour les
|
déclaration de candidature prévue aux alinéas qui suivent. Pour les groupements
|
||||||
groupements agricoles d'exploitation en commun, il n'est pas dérogé à l'article
|
agricoles d'exploitation en commun, il n'est pas dérogé à l'article L.
|
||||||
L. 323-13.<br />
|
323-13.<br />
|
||||||
|
|
||||||
Sont éligibles les électeurs de nationalité française âgés de vingt-six ans au
|
Sont éligibles les électeurs de nationalité française âgés de vingt-six ans au
|
||||||
moins possédant depuis cinq ans la qualité de bailleur ou de preneur de baux à
|
moins possédant depuis cinq ans la qualité de bailleur ou de preneur de baux à
|
||||||
ferme ou à colonat partiaire et ayant fait une déclaration de candidature.
|
ferme ou à métayage et ayant fait une déclaration de candidature.
|
||||||
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