Décret n°86-904 du 29 juillet 1986 PORTANT APPLICATION DU CHAPITRE X DU TITRE I DU LIVRE I DU CODE RURAL RELATIF A LA MISE EN VALEUR DES TERRES INCULTES OU MANIFESTEMENT SOUS EXPLOITEES DE LA GUADELOUPE,DE LA GUYANE,DE LA MARTINIQUE ET DE LA REUNION
APPLICATION DE LA LOI 8530 DU 09-01-1985 (ART. 100). PROCEDURE DE RECUPERATION DES TERRES INCULTES OU MANIFESTEMENT SOUS EXPLOITEES ENGAGEE PAR LE COMMISSAIRE DE LA REPUBLIQUE APRES ENQUETE ET AVIS DE LA COMMISSION DEPARTEMENTALE D'AMENAGEMENT FONCIER.CAHIER DES CHARGES DE LA REMISE EN VALEUR. ABROGATION DES DECRETS 62258 ET 62259 DU 09-03-1962,621503 DU 12-12-1962 ET 79901 DU 15-10-1979. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000700154 Ancien identifiant: 1DX986904 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/70/01/JORFTEXT000000700154.xml
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@ -11,3 +11,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006138386
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- [Chapitre V : Mise en valeur des terres incultes ou manifestement sous-exploitées](chapitre_v)
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- [Chapitre VI : Aménagement agricole et forestier](chapitre_vi)
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- [Chapitre VII : Dispositions diverses et communes](chapitre_vii)
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- [Chapitre VIII : Dispositions particulières à certaines collectivités territoriales](chapitre_viii)
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@ -0,0 +1,9 @@
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Date de début: 1992-12-12
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Date de fin: 2999-01-01
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Identifiant: LEGISCTA000006152456
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##### Chapitre VIII : Dispositions particulières à certaines collectivités territoriales
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- [Section 3 : Dispositions particulières aux départements d'outre-mer.](section_3)
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@ -0,0 +1,18 @@
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Date de début: 1992-12-12
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Date de fin: 2012-06-29
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Identifiant: LEGISCTA000006168118
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###### Section 3 : Dispositions particulières aux départements d'outre-mer.
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- [Article R128-1](article_r128-1.md)
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- [Article R128-2](article_r128-2.md)
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- [Article R128-3](article_r128-3.md)
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- [Article R128-4](article_r128-4.md)
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- [Article R128-5](article_r128-5.md)
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||||
- [Article R128-6](article_r128-6.md)
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||||
- [Article R128-7](article_r128-7.md)
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||||
- [Article R128-8](article_r128-8.md)
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||||
- [Article R128-9](article_r128-9.md)
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||||
- [Article R128-10](article_r128-10.md)
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@ -0,0 +1,31 @@
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||||
État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2007-04-26
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006587325
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X128R001XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/73/LEGIARTI000006587325.xml
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###### Article R128-1
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Le préfet, lorsqu'il entend appliquer à certaines terres les articles L. 128-4 à
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L. 128-7, fait constituer un dossier comprenant :<br />
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||||
1° Un extrait du plan cadastral relatif à ces terres ; en l'absence de cadastre,
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||||
il fait établir un plan parcellaire établi par un levé régulier, satisfaisant
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aux tolérances fixées par la réglementation relative aux levés à grande échelle
|
||||
enregistrés par les services publics ; il peut toutefois, après avis du
|
||||
directeur des services fiscaux, se borner pour l'application des articles L.
|
||||
128-4 à L. 128-6 à faire dresser un plan obtenu à l'aide de tous moyens
|
||||
appropriés, sans la précision exigée pour les levés réguliers ;<br />
|
||||
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||||
2° Un état indiquant pour chacune des terres en cause le ou les propriétaires
|
||||
et, le cas échéant, le ou les titulaires de droit d'exploitation autres que le
|
||||
ou les propriétaires ;<br />
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||||
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||||
3° Le cahier des charges prévu à l'article L. 128-9.<br />
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||||
Le cahier des charges est établi par le préfet après avis de la commission
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||||
départementale d'aménagement foncier.
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@ -0,0 +1,19 @@
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||||
État: TRANSFERE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2012-06-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006587343
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X128R010XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/73/LEGIARTI000006587343.xml
|
||||
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###### Article R128-10
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||||
Lorsque les terres expropriées sont grevées d'une ou de plusieurs inscriptions
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||||
de privilèges ou d'hypothèques, et à moins que les créanciers inscrits ne
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||||
renoncent expressément à être immédiatement désintéressés et n'acceptent de
|
||||
prendre de nouvelles inscriptions sur les terres rendues à leur précédent
|
||||
propriétaire, les terres ne peuvent être restituées que dans la mesure où leur
|
||||
valeur correspond à la partie de l'indemnité excédant celle nécessaire au
|
||||
désintéressement desdits créanciers.
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@ -0,0 +1,32 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
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||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2007-04-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006587327
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X128R002XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/73/LEGIARTI000006587327.xml
|
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###### Article R128-2
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||||
Le préfet adresse à chaque intéressé, par lettre recommandée avec demande d'avis
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||||
de réception, l'extrait du plan cadastral qui le concerne et de l'état prévu au
|
||||
2° de l'article R. 128-1, ainsi que le cahier des charges ; il l'informe que
|
||||
l'inculture ou la sous-exploitation manifeste de ses terres l'exposent à l'une
|
||||
des mises en demeure prévues aux articles L. 128-4 à L. 128-6 et, s'il s'agit
|
||||
d'un propriétaire titulaire du droit d'exploitation, à l'expropriation prévue à
|
||||
l'article L. 128-7 ; il l'invite, le cas échéant, à fournir toutes indications
|
||||
précises nécessaires relatives à son identité et, s'il n'est pas le propriétaire
|
||||
ou l'exploitant ou s'il ne l'est pas seul, toutes indications relatives à
|
||||
l'identité des autres intéressés dont l'administration n'aurait pas
|
||||
connaissance.<br />
|
||||
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||||
Le préfet fait publier dans les mairies des communes où se trouvent les terres
|
||||
les communications prévues à l'alinéa précédent ; il est alors valablement
|
||||
procédé, quels que soient les véritables propriétaires et titulaires de droits
|
||||
d'exploitation, aux mesures prévues aux articles L. 128-4 à L. 128-7, dès lors
|
||||
que ces mesures sont prises à l'encontre tant des propriétaires et titulaires de
|
||||
droits d'exploitation auxquels leurs communications ont été adressées que des
|
||||
propriétaires et des titulaires de droits d'exploitation qui se sont révélés
|
||||
dans le mois de la publication en mairie.
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@ -0,0 +1,22 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2007-04-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006587329
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X128R003XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/73/LEGIARTI000006587329.xml
|
||||
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||||
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||||
###### Article R128-3
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||||
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||||
La demande de désignation d'un mandataire en application de l'article L. 128-4
|
||||
est faite par le préfet au juge du tribunal d'instance du lieu de la situation
|
||||
des biens. Elle est formée soit par assignation, si l'identité et l'adresse de
|
||||
certains indivisaires sont connues, soit par requête.<br />
|
||||
|
||||
L'ordonnance désignant un mandataire est notifiée à la diligence du préfet par
|
||||
lettre recommandée avec demande d'avis de réception au mandataire désigné ainsi
|
||||
qu'aux indivisaires dont l'identité et l'adresse sont connues, et, s'il y a
|
||||
lieu, au notaire chargé du règlement de la succession. L'ordonnance n'est
|
||||
exécutoire qu'après ces notifications.
|
|
@ -0,0 +1,30 @@
|
|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2007-04-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006587331
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X128R004XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/73/LEGIARTI000006587331.xml
|
||||
---
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||||
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||||
###### Article R128-4
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||||
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||||
Pendant le délai d'un mois de publication en mairie prévu au deuxième alinéa de
|
||||
l'article R. 128-2, un registre destiné à recevoir les réclamations et les
|
||||
observations des propriétaires et des exploitants est déposé dans chacune des
|
||||
mairies des communes où se trouvent les terres.<br />
|
||||
|
||||
A l'expiration de ce délai de publication, un commissaire enquêteur, désigné par
|
||||
le président de la commission départementale d'aménagement foncier, se tient
|
||||
dans l'une des mairies où se trouvent les terres, pendant trois jours
|
||||
consécutifs, aux heures désignées dans l'avis, pour recevoir les réclamations et
|
||||
les observations, écrites et orales, des propriétaires et des exploitants.<br />
|
||||
|
||||
A l'issue de l'enquête, la commission départementale d'aménagement foncier prend
|
||||
connaissance des réclamations et des observations ainsi que de l'avis du
|
||||
commissaire enquêteur. Elle entend les intéressés s'ils l'ont demandé par lettre
|
||||
adressée à son président. Elle arrête l'état des terres incultes ou
|
||||
manifestement sous-exploitées qu'elle adresse avec l'ensemble du dossier au
|
||||
préfet accompagnés de son avis sur l'opportunité de mettre en oeuvre la
|
||||
procédure.
|
|
@ -0,0 +1,38 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2007-04-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006587335
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X128R005XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/73/LEGIARTI000006587335.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article R128-5
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||||
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||||
La publicité prévue au premier alinéa de l'article L. 128-5 et destinée à faire
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||||
connaître aux bénéficiaires éventuels la faculté qui leur est offerte de
|
||||
demander l'attribution d'une autorisation d'exploiter consiste en l'affichage à
|
||||
la mairie de la commune où se trouve la terre, ainsi qu'à la mairie des communes
|
||||
limitrophes, durant un mois, d'un état des parcelles déclarées incultes ou
|
||||
manifestement sous-exploitées précisant pour chacune d'elles la superficie, les
|
||||
références au plan cadastral ou au plan parcellaire, le nom du propriétaire ou
|
||||
du mandataire, et, le cas échéant, le nom du titulaire du droit d'exploitation.
|
||||
Cette publicité doit commencer dans le mois qui suit le délai de deux mois prévu
|
||||
au dernier alinéa de l'article L. 128-4.<br />
|
||||
|
||||
Durant toute la durée de la publicité, le cahier des charges, défini à l'article
|
||||
L. 128-9 et auquel devra se soumettre l'attributaire du droit d'exploitation,
|
||||
doit pouvoir être consulté par les candidats à l'attribution dans les mairies
|
||||
mentionnées à l'alinéa précédent.<br />
|
||||
|
||||
Les candidats à l'attribution doivent, dans le mois qui suit le délai de
|
||||
publicité mentionné à l'alinéa premier, adresser leur demande au préfet par
|
||||
lettre recommandée avec demande d'avis de réception précisant les références de
|
||||
la parcelle au plan cadastral ou au plan parcellaire.<br />
|
||||
|
||||
S'il y a plusieurs demandeurs remplissant les critères de priorité prévus à
|
||||
l'article L. 128-5, l'autorisation d'exploiter est accordée compte tenu
|
||||
notamment de l'âge, de la situation de famille, de la capacité professionnelle
|
||||
et du degré d'intérêt que présente pour chacun d'eux l'exploitation du fonds,
|
||||
ainsi que de la politique d'aménagement foncier poursuivie dans le département.
|
|
@ -0,0 +1,26 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2007-04-26
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006587337
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X128R006XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/73/LEGIARTI000006587337.xml
|
||||
---
|
||||
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||||
###### Article R128-6
|
||||
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||||
A l'expiration du délai fixé par la mise en demeure pour mettre en valeur les
|
||||
terres, le préfet, après avoir recueilli l'avis de la commission départementale
|
||||
d'aménagement foncier, constate que le fonds a ou non été remis en valeur.<br />
|
||||
|
||||
La commission désigne une délégation composée d'au moins deux de ses membres
|
||||
chargée de vérifier, sur les lieux mêmes de l'exploitation, la remise en valeur
|
||||
du fonds. L'exploitant est convoqué quinze jours au moins avant la date prévue
|
||||
pour la visite des lieux ; la délégation peut, en outre, entendre toute personne
|
||||
susceptible de compléter son information.<br />
|
||||
|
||||
L'état du fonds est apprécié, d'une part, par rapport au cahier des charges,
|
||||
d'autre part, par comparaison avec les conditions d'exploitation des parcelles
|
||||
de valeur culturale similaire des exploitations agricoles à caractère familial
|
||||
situées à proximité.
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|
@ -0,0 +1,16 @@
|
|||
---
|
||||
État: TRANSFERE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2012-06-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006587339
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X128R007XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/73/LEGIARTI000006587339.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R128-7
|
||||
|
||||
Soit à l'initiative du préfet, soit à la demande du propriétaire ou de
|
||||
l'exploitant, que ce dernier soit choisi par le propriétaire ou désigné par
|
||||
l'administration, le cahier des charges peut faire l'objet à tout moment d'un
|
||||
modificatif établi dans les mêmes conditions que le cahier des charges initial.
|
|
@ -0,0 +1,25 @@
|
|||
---
|
||||
État: ABROGE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2012-06-29
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006587341
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X128R008XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/73/LEGIARTI000006587341.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R128-8
|
||||
|
||||
Lorsque, pour application de l'article L. 128-7, la réalisation des opérations
|
||||
d'aménagement et de remise en état des terres expropriées a été confiée à une
|
||||
société d'aménagement foncier et d'établissement rural sans que celle-ci
|
||||
devienne cessionnaire en propriété de ces terres, le préfet peut décider, en
|
||||
accord avec le précédent propriétaire, de restituer à ce dernier, à titre de
|
||||
paiement total ou partiel de l'indemnité d'expropriation, une partie des terres
|
||||
expropriées une fois aménagées. Un acte établi en la forme administrative
|
||||
constate cet accord et les modalités de la restitution ; cet acte fixe
|
||||
également, en fonction du montant de l'indemnité globale due, le montant de
|
||||
l'indemnité complémentaire ou les bases de son calcul et, le cas échéant, les
|
||||
conditions de son paiement ainsi que la date de prise de possession des terres
|
||||
restituées. Un autre acte établi en la forme administrative constate cette
|
||||
restitution.
|
|
@ -0,0 +1,44 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1992-12-12
|
||||
Date de fin: 2010-05-08
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006587342
|
||||
Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X128R009XXAA
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/73/LEGIARTI000006587342.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article R128-9
|
||||
|
||||
Lorsque la réalisation des mêmes opérations doit être confiée à une société
|
||||
d'aménagement foncier et d'établissement rural avec cession en propriété des
|
||||
terres à celle-ci, le préfet passe, au nom de l'Etat, avec la société une
|
||||
convention prévoyant notamment :<br />
|
||||
|
||||
1° Les conditions financières de cession des terres à la société ;<br />
|
||||
|
||||
2° L'engagement de la société de prendre en charge, pour le compte de l'Etat,
|
||||
l'indemnisation des propriétaires expropriés ;<br />
|
||||
|
||||
3° Le programme des travaux à réaliser, qui doit être conforme aux dispositions
|
||||
soumises à l'enquête préalable à la déclaration d'utilité publique, ainsi que le
|
||||
calendrier de ces réalisations ;<br />
|
||||
|
||||
4° L'engagement de la société de rétrocéder en priorité aux précédents
|
||||
propriétaires ou à leurs ayants droit à titre universel, s'ils s'engagent à
|
||||
assurer leur mise en valeur et, à défaut, de céder à tout autre candidat, dans
|
||||
le cadre du cahier des charges prévu au dernier alinéa du présent article, les
|
||||
terres aménagées et remises en état.<br />
|
||||
|
||||
La rétrocession prévue par le 4° ci-dessus doit être faite dans le délai de cinq
|
||||
ans prévu par l'article L. 142-4. Ce délai peut toutefois être prolongé dans les
|
||||
formes et les conditions prévues par l'article L. 142-5.<br />
|
||||
|
||||
Au cas où les délais fixés à l'alinéa précédent ne seraient pas respectés, les
|
||||
précédents propriétaires ou leurs ayants droit à titre universel peuvent
|
||||
demander la rétrocession des terres expropriées à la société d'aménagement
|
||||
foncier et d'établissement rural dans les conditions prévues par l'article L.
|
||||
12-6 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique.<br />
|
||||
|
||||
Les cahiers des charges prévus par l'article L. 128-9 du code rural sont établis
|
||||
par la société d'aménagement foncier et d'établissement rural.
|
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