diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/README.md index 7f7891c86..881c208a0 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/README.md @@ -6,12 +6,23 @@ Identifiant: LEGISCTA000006183445 ###### Sous-section 3 : Prix du bail. -- [Article R*411-1](article_r411-1.md) -- [Article R*411-2](article_r411-2.md) -- [Article R*411-3](article_r411-3.md) +- [Article R411-1](article_r411-1.md) +- [Article R411-2](article_r411-2.md) +- [Article R411-3](article_r411-3.md) - [Article R*411-4](article_r411-4.md) -- [Article R*411-5](article_r411-5.md) +- [Article R411-5](article_r411-5.md) - [Article R*411-6](article_r411-6.md) - [Article R*411-7](article_r411-7.md) -- [Article R*411-8](article_r411-8.md) +- [Article R411-8](article_r411-8.md) - [Article R411-9](article_r411-9.md) +- [Article R*411-9-1](article_r411-9-1.md) +- [Article R411-9-2](article_r411-9-2.md) +- [Article R411-9-3](article_r411-9-3.md) +- [Article R411-9-4](article_r411-9-4.md) +- [Article R411-9-5](article_r411-9-5.md) +- [Article R411-9-6](article_r411-9-6.md) +- [Article R411-9-7](article_r411-9-7.md) +- [Article R411-9-8](article_r411-9-8.md) +- [Article R411-9-9](article_r411-9-9.md) +- [Article R411-9-10](article_r411-9-10.md) +- [Article R411-9-11](article_r411-9-11.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-1.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-1.md index 34cafe73b..23b9492f0 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-1.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-1.md @@ -1,30 +1,29 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1990-02-06 -Date de fin: 1995-05-07 -Identifiant: LEGIARTI000006592054 -Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R001XXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592054.xml +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2008-01-11 +Identifiant: LEGIARTI000006592055 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R001XXAC +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592055.xml --- -###### Article R*411-1 +###### Article R411-1 -Le commissaire de la République du département fixe, par arrêté publié au -recueil des actes administratifs du département, les quantités maximales et -minimales de denrées qui, dans les différentes régions naturelles agricoles du -département, représentent les valeurs locatives normales des biens loués et dans -la limite desquelles les prix des fermages sont, en principe, fixés.
+Pour l'application de l'article L. 411-11, le préfet fixe, par arrêté publié au +recueil des actes administratifs de la préfecture :
-Les denrées dont les quantités sont ainsi indiquées doivent être choisies en -fonction des différents types d'exploitations existant dans les régions. Le -nombre de denrées ne peut être supérieur à quatre, sauf pour les exploitations -pratiquant des cultures spéciales.
+1° Les maxima et minima exprimés en monnaie des loyers des bâtiments +d'habitation compte tenu de l'état et de l'importance de ceux-ci ;
-Les maxima et les minima retenus doivent permettre de fixer le prix de chaque -fermage, conformément aux dispositions des articles L. 411-11 à L. 411-16 en -considération de la durée du bail compte tenu d'une clause de reprise éventuelle -en cours de bail, de l'état et de l'importance des bâtiments d'habitation et -d'exploitation, de la qualité des sols, de la structure parcellaire des biens -loués, ainsi que de tous autres éléments susceptibles d'affecter la qualité de -ces biens. +2° Les maxima et minima exprimés en monnaie des loyers représentant les valeurs +locatives normales des bâtiments d'exploitation et des terres nues, +éventuellement par régions naturelles agricoles ;
+ +3° Les quantités maximales et minimales de denrées qui, dans les différentes +régions naturelles agricoles du département, représentent les valeurs locatives +normales des terres nues portant des cultures permanentes viticoles, +arboricoles, oléicoles et agrumicoles et des bâtiments d'exploitation y +afférents. Les denrées dont les quantités sont ainsi indiquées doivent être +choisies en fonction des différents types d'exploitations existant dans les +régions. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-2.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-2.md index bfa4666fd..e6d93201f 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-2.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-2.md @@ -1,21 +1,22 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1988-03-03 -Date de fin: 1995-05-07 -Identifiant: LEGIARTI000033911471 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/91/14/LEGIARTI000033911471.xml +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2006-06-08 +Identifiant: LEGIARTI000006592057 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R002XXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592057.xml --- -###### Article R*411-2 +###### Article R411-2 L'arrêté du préfet du département est pris, dans les conditions fixées ci-dessous, après consultation des commissions consultatives paritaires des baux ruraux, prévues aux articles L. 411-11 et R. 414-1 à R. 414-6.
-Le commissaire de République du département demande à la commission consultative -paritaire départementale des baux ruraux de lui adresser des propositions -motivées établies sur la base des dispositions de l'article précédent.
+Le préfet du département demande à la commission consultative paritaire +départementale des baux ruraux de lui adresser des propositions motivées +établies sur la base des dispositions de l'article précédent.
La commission doit présenter des propositions dans les deux mois de la réception de la demande.
@@ -30,11 +31,15 @@ régionale doit faire des propositions au préfet de la région qui les transmet préfet du département.
En cas de carence de la commission régionale ou s'il estime ne pouvoir retenir -les propositions faims, le préfet du département demande au ministre de +les propositions faites, le préfet du département demande au ministre de l'agriculture de consulter la commission consultative paritaire nationale des baux ruraux. Celle-ci doit faire des propositions dans un délai de deux mois à compter de la date de la réception de la demande de consultation.
En cas de carence, le préfet du département fixe, dans le mois suivant -l'expiration de ce délai, les denrées et les quantités maxima et minima à -retenir. +l'expiration de ce délai, les maxima et les minima exprimés en monnaie visés à +l'article R. 411-1.
+ +Il fixe également dans ce même délai les denrées et les quantités maxima et +minima à retenir représentant les valeurs locatives des cultures permanentes +viticoles, arboricoles, oléicoles et agrumicoles. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-3.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-3.md index 2ad9aa59a..5c7d0bb3d 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-3.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-3.md @@ -1,16 +1,17 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 1982-12-01 -Date de fin: 1995-05-07 -Identifiant: LEGIARTI000006592059 -Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R003XXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592059.xml +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006592060 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R003XXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592060.xml --- -###### Article R*411-3 +###### Article R411-3 -Lors de la conclusion de chaque bail ou de son renouvellement, les parties +Pour les cultures permanentes viticoles, arboricoles, oléicoles et agrumicoles, +lors de la conclusion de chaque bail ou de son renouvellement, les parties optent pour l'un des modes de règlement du prix du bail prévu à l'article L. 411-12. Si cette option n'est pas faite, le prix est réglable en espèces. Les parties peuvent, en cours de bail, modifier d'un commun accord le mode de diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-5.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-5.md index 008d63190..d91ddc257 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-5.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-5.md @@ -1,18 +1,18 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 1988-03-03 -Date de fin: 1995-05-07 -Identifiant: LEGIARTI000033911476 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/33/91/14/LEGIARTI000033911476.xml +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006592063 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R005XXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592063.xml --- -###### Article R*411-5 +###### Article R411-5 -Sauf convention contraire entre les parties et sous réserve des dispositions -particulières édictées pour le lait et le blé par les articles R. 411-6 et R. -411-7 le montant en espèces du fermage est calculé selon le cours moyen, -d'échéance à échéance, des denrées servant au calcul du prix du fermage. Le -cours moyen est arrêté par le préfet du département sur avis de la commission -consultative paritaire départementale. Il est publié au recueil des actes -administratifs du département. +Sauf convention contraire entre les parties et pour les cultures permanentes +viticoles, arboricoles, oléicoles et agrumicoles le montant en espèces du +fermage est calculé selon le cours moyen, d'échéance à échéance, des denrées +servant au calcul du prix du fermage. Le cours moyen est arrêté par le préfet du +département sur avis de la commission consultative paritaire départementale. Il +est publié au recueil des actes administratifs du département. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-8.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-8.md index 866f10adb..1315eacfc 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-8.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-8.md @@ -1,19 +1,24 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1982-12-01 -Date de fin: 1995-05-07 -Identifiant: LEGIARTI000006592067 -Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R008XXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592067.xml +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2007-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006592068 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R008XXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592068.xml --- -###### Article R*411-8 +###### Article R411-8 -Lorsque le bailleur a effectué, en accord avec le preneur, des investissements -dépassant ses obligations légales, le montant du fermage est augmenté d'une -rente en espèces égale à l'intérêt des sommes ainsi investies, au taux pratiqué -par la caisse régionale de crédit agricole pour les prêts à moyen terme -ordinaires. Lors du renouvellement du bail, les parties, d'un commun accord ou, -à défaut, le tribunal paritaire, peuvent par une clause expresse du bail -convertir cette rente en quantités de denrées. +Lorsque le bailleur a effectué en accord avec le preneur des investissements +dépassant ses obligations légales, le montant du fermage est, soit majoré, soit +augmenté d'une rente en espèces ; la majoration ou la rente est au plus égale à +l'intérêt des sommes ainsi investies au taux plafond des prêts bancaires aux +entreprises sur ressources des comptes pour le développement de l'industrie +(Codevi).
+ +Lors du renouvellement du bail, évalué en quantité de denrées de terres nues +portant des cultures permanentes viticoles, arboricoles, oléicoles et +agrumicoles et de bâtiments y afférents, les parties, d'un commun accord ou, à +défaut, le tribunal paritaire, peuvent par une clause expresse du bail convertir +cette rente en quantité de denrées. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-1.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-1.md new file mode 100644 index 000000000..f80120503 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-1.md @@ -0,0 +1,32 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2000-07-25 +Identifiant: LEGIARTI000006592071 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R009XXBA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592071.xml +--- + +###### Article R*411-9-1 + +Le résultat brut d'exploitation annuel constaté sur le plan national est évalué, +selon les méthodes de la statistique agricole et des comptes de l'agriculture, +par solde entre les recettes annuelles de l'agriculture et les charges annuelles +de production et d'exploitation de l'agriculture retenues par ces comptes dont +les éléments font l'objet d'une publication officielle chaque année.
+ +Le résultat brut d'exploitation à l'hectare constaté sur le plan national au +cours des cinq années précédentes correspond à la moyenne des résultats bruts +d'exploitation annuels constatés sur le plan national rapportés à la superficie +agricole utilisée nationale des exploitations agricoles évaluée pour chaque +année en hectares dans le cadre des comptes de l'agriculture ; ce résultat est +constaté par le ministre chargé de l'agriculture après examen des éléments qui +le composent par la commission des comptes de l'agriculture de la nation, +instituée par le décret n° 64-112 du 6 février 1964.
+ +L'indice du résultat brut d'exploitation à l'hectare national correspond à cent +fois le rapport entre le résultat brut constaté dans ces conditions au cours des +cinq années précédentes et le résultat brut constaté au cours des années 1989 à +1993 incluses. Cet indice est établi en fonction des derniers résultats +disponibles. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-10.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-10.md new file mode 100644 index 000000000..6faaeb388 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-10.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006592081 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R009XXKA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592081.xml +--- + +###### Article R411-9-10 + +Les maxima et minima, déterminés en monnaie par application du 2° de l'article +R. 411-1, sont actualisés chaque année au 1er octobre selon la variation du +dernier indice connu des fermages. Ils sont publiés au recueil des actes +administratifs de la préfecture. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-11.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-11.md new file mode 100644 index 000000000..00b961dbf --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-11.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006592082 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R009XXLA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592082.xml +--- + +###### Article R411-9-11 + +La date du 1er octobre mentionnée aux articles R. 411-9-9 et R. 411-9-10 peut +être remplacée par le préfet par une date comprise entre le 1er août et le 30 +septembre, en fonction des échéances usuelles des baux dans le département et +après avis de la commission consultative paritaire départementale des baux +ruraux.
+ +Les dispositions de l'alinéa précédent ne sont pas applicables dans les cas +mentionnés au treizième alinéa de l'article L. 411-11. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-2.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-2.md new file mode 100644 index 000000000..d3cfb174d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-2.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2010-09-29 +Identifiant: LEGIARTI000006592073 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R009XXCA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592073.xml +--- + +###### Article R411-9-2 + +L'indice du résultat brut d'exploitation national à l'hectare d'une catégorie +d'exploitations classées selon leur orientation technico-économique (Otex) est +évalué dans des conditions identiques à celles qui sont prévues à l'article R. +411-9-1, pour les seules exploitations classées dans cette catégorie.
+ +La définition des critères de classification et la liste des catégories qui +peuvent contribuer à l'indice des fermages sont fixées par arrêté du ministre +chargé de l'agriculture. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-3.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-3.md new file mode 100644 index 000000000..9e6792267 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-3.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2010-09-29 +Identifiant: LEGIARTI000006592074 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R009XXDA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592074.xml +--- + +###### Article R411-9-3 + +L'indice du résultat brut d'exploitation départemental à l'hectare est évalué +dans des conditions identiques à celles qui sont prévues à l'article R. 411-9-1, +pour les exploitations dont le siège est situé dans le département. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-4.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-4.md new file mode 100644 index 000000000..8a6a38ad9 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-4.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2010-09-29 +Identifiant: LEGIARTI000006592075 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R009XXEA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592075.xml +--- + +###### Article R411-9-4 + +Les indices mentionnés au dernier alinéa de l'article R. 411-9-1 et aux articles +R. 411-9-2 et R. 411-9-3 sont constatés par arrêté du ministre chargé de +l'agriculture. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-5.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-5.md new file mode 100644 index 000000000..103fda944 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-5.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006592076 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R009XXFA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592076.xml +--- + +###### Article R411-9-5 + +La liste des denrées ne pouvant pas entrer dans la composition de l'indice des +fermages parce qu'elles font l'objet d'indemnités compensatoires prévues par la +réglementation communautaire est constatée par arrêté du ministre chargé de +l'agriculture. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-6.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-6.md new file mode 100644 index 000000000..39e94272e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-6.md @@ -0,0 +1,25 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2010-09-29 +Identifiant: LEGIARTI000006592077 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R009XXGA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592077.xml +--- + +###### Article R411-9-6 + +Dans chaque département, la composition de l'indice des fermages est fixée par +le préfet après avis de la commission consultative paritaire départementale des +baux ruraux, par sommation pondérée de l'indice mentionné à l'article R. 411-9-1 +et d'un ou de plusieurs des indices mentionnés à l'article R. 411-9-2, de +l'indice mentionné à l'article R. 411-9-3, et des indices du prix des denrées ; +la pondération utilisée pour l'indice mentionné à l'article R. 411-9-1 est d'au +moins 0,25 et la somme des pondérations utilisées est égale à 1.
+ +Le même arrêté fixe la période de constatation de chaque indice de prix de +denrée.
+ +La composition de l'indice des fermages est publiée au recueil des actes +administratifs de la préfecture. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-7.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-7.md new file mode 100644 index 000000000..dbb88ff84 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-7.md @@ -0,0 +1,24 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006592078 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R009XXHA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592078.xml +--- + +###### Article R411-9-7 + +Le constat dans le département du prix des denrées entrant dans la composition +de l'indice des fermages est établi par le préfet après avis de la commission +consultative paritaire départementale des baux ruraux, selon le cours moyen de +ces denrées dans le département.
+ +L'indice du prix des denrées peut être constaté sur une période d'une à cinq +années.
+ +L'indice du prix d'une denrée correspond chaque année à cent fois le rapport du +cours constaté pour la période annuelle ou pluriannuelle se terminant le 30 juin +de l'année en cours, au cours constaté pour la période équivalente se terminant +le 30 juin 1994. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-8.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-8.md new file mode 100644 index 000000000..4be8355cb --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-8.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2010-09-29 +Identifiant: LEGIARTI000006592079 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R009XXIA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592079.xml +--- + +###### Article R411-9-8 + +L'indice des fermages et sa variation par rapport à l'indice de l'année +précédente, constatés chaque année par le préfet après consultation de la +commission consultative paritaire départementale des baux ruraux, sont publiés +au recueil des actes administratifs de la préfecture. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-9.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-9.md new file mode 100644 index 000000000..c4921fb0d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ier/chapitre_ier/section_1/sous-section_3/article_r411-9-9.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 1995-05-07 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006592080 +Ancien identifiant: RAAXXXXXXXX2X411R009XXJA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/59/20/LEGIARTI000006592080.xml +--- + +###### Article R411-9-9 + +Le loyer à payer pour une période annuelle du bail est égal au montant en +monnaie fixé dans le bail multiplié par le rapport entre l'indice des fermages +du 1er octobre précédant la fin de cette période annuelle et l'indice des +fermages du 1er octobre suivant la date d'effet du bail.
+ +Toutefois, lorsque le loyer est payable à terme à échoir et que par accord entre +les parties le bail stipule que l'indice de référence choisi est celui du 1er +octobre qui précède la date d'effet du bail, l'indice d'actualisation retenu +chaque année est celui du 1er octobre précédant le début de la période annuelle.