Décret n° 2009-1672 du 28 décembre 2009 relatif aux plafonds de loyers et de ressources des locataires applicables dans le cadre du dispositif d'incitation fiscale à l'investissement locatif outre-mer prévu au XI de l'article 199 septvicies du code général des impôts

Ministère: Ministère de l'intérieur, de l'outre-mer et des collectivités territoriales Outre-mer
Nature: DECRET
Identifiant: JORFTEXT000021541045
NOR: OMEO0930974D
URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/21/54/10/JORFTEXT000021541045.xml
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---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-04-10
Date de fin: 2009-12-31
Identifiant: LEGIARTI000020520151
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/52/01/LEGIARTI000020520151.xml
Date de début: 2009-12-31
Date de fin: 2010-05-01
Identifiant: LEGIARTI000021548259
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/54/82/LEGIARTI000021548259.xml
---
###### Article 2 terdecies B
Pour l'application du troisième alinéa du h du 1° du I de l'article 31 du code
général des impôts, les plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, sont
fixés, pour les baux conclus en 2009, à 21,65 euros par mètre carré en zone A,
15,05 euros en zone B 1,12,31 euros en zone B 2 et 9,02 euros en zone C. Les
fixés, pour les baux conclus en 2009, à 21, 65 euros par mètre carré en zone A,
15, 05 euros en zone B 1, 12, 31 euros en zone B 2 et 9, 02 euros en zone C. Les
plafonds sont relevés chaque année, au 1er janvier, selon les mêmes modalités
que les plafonds de loyer prévus à l'article 2 duodecies.<br />
Pour l'application du présent article, les zones A, B 1, B 2 et C sont définies
par arrêté des ministres chargés du budget et du logement. La surface à prendre
en compte pour l'appréciation du plafond de loyer est la même que celle prévue
pour l'application de l'article 2 duodecies.
Pour les baux conclus à compter de la date d'entrée en vigueur du décret n°
2009-1672 du 28 décembre 2009 , les plafonds de loyer mensuel, charges non
comprises, relatifs aux logements situés outre-mer qui ouvrent droit à la
réduction d'impôt prévue à l'article 199 septvicies du code général des impôts
sont égaux aux montants mentionnés au troisième alinéa de l'article 2 terdecies
C, majorés :<br clear="none" />
<br clear="none" />-d'un quart pour les départements d'outre-mer,
Saint-Barthélemy, Saint-Martin et Mayotte ;<br clear="none" />
<br clear="none" />-d'un cinquième pour la Polynésie française, la
Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon et les îles Wallis et Futuna.
<br clear="none" />
<br clear="none" />Les résultats ainsi obtenus sont arrondis au centime d'euro
supérieur. <br clear="none" />
<br clear="none" />Pour l'application du premier alinéa, les zones A, B 1, B 2
et C sont définies par arrêté des ministres chargés du budget et du logement et
la surface habitable à prendre en compte pour l'appréciation des plafonds de
loyer est la même que celle prévue au troisième alinéa du a de l'article 2
duodecies. Pour l'application du deuxième alinéa, la surface habitable à prendre
en compte pour l'appréciation des plafonds de loyer est celle déterminée au III
de l'article 46 AG terdecies.

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@ -1,10 +1,10 @@
---
État: MODIFIE
Type: AUTONOME
Date de début: 2009-04-10
Date de fin: 2009-12-31
Identifiant: LEGIARTI000020520144
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/20/52/01/LEGIARTI000020520144.xml
Date de début: 2009-12-31
Date de fin: 2010-05-01
Identifiant: LEGIARTI000021548252
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/54/82/LEGIARTI000021548252.xml
---
###### Article 2 terdecies C
@ -16,10 +16,15 @@ a. Pour les baux conclus en 2009, les plafonds de loyer mensuel, charges non
comprises, sont fixés aux quatre cinquièmes, arrondis au centime d'euro
supérieur, de ceux mentionnés au premier alinéa de l'article 2 terdecies B.<br />
Pour l'application du présent article, les zones A, B1, B2 et C sont définies
par arrêté des ministres chargés du budget et du logement. La surface à prendre
en compte pour l'appréciation du plafond de loyer est la même que celle prévue
pour l'application de l'article 2 duodecies ;<br />
Pour les baux conclus à compter de la date d'entrée en vigueur du décret n°
2009-1672 du 28 décembre 2009 , les plafonds de loyer mensuel, charges non
comprises, relatifs aux logements situés outre-mer qui ouvrent droit à la
réduction d'impôt prévue à l'article 199 septvicies du code général des impôts
sont égaux, par mètre carré de surface habitable, à 9, 5 € dans les départements
d'outre-mer, à Saint-Barthélemy, à Saint-Martin et à Mayotte et à 12, 6 € en
Polynésie française, en Nouvelle-Calédonie, à Saint-Pierre-et-Miquelon et dans
les îles Wallis et Futuna. Ces plafonds sont relevés au 1er janvier de chaque
année selon les modalités définies au 1 de l'article 46 AG duodecies.<br />
b. Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence au sens
du 1° du IV de l'article 1417 du code général des impôts, figurant sur l'avis
@ -29,237 +34,187 @@ de la signature du contrat de location.<br />
Pour les baux conclus en 2009, les plafonds annuels de ressources sont les
suivants :<br />
<div>
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th>COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE<br /></th>
<th colspan="4">
<br />
LIEU DE LOCATION<br />
</th>
</tr>
<tr>
<th><br /></th>
<th>
<br />
Zone A(en €)<br />
</th>
<th>
<br />
Zone B1(en €)<br />
</th>
<th>
<br />
Zone B2(en €)<br />
</th>
<th>
<br />
Zone C(en €)<br />
</th>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Personne seule<br />
</td>
<td align="center">
<br />
43 753<br />
</td>
<td align="center">
<br />
32 499<br />
</td>
<td align="center">
<br />
29 791<br />
</td>
<td align="center">
<br />
29 590<br />
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Couple<br />
</td>
<td align="center">
<br />
65 389<br />
</td>
<td align="center">
<br />
47 725<br />
</td>
<td align="center">
<br />
43 749<br />
</td>
<td align="center">
<br />
39 771<br />
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Personne seule ou couple ayant une personne à charge<br />
</td>
<td align="center">
<br />
78 602<br />
</td>
<td align="center">
<br />
57 135<br />
</td>
<td align="center">
<br />
52 374<br />
</td>
<td align="center">
<br />
47 612<br />
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge<br />
</td>
<td align="center">
<br />
94 153<br />
</td>
<td align="center">
<br />
69 146<br />
</td>
<td align="center">
<br />
63 384<br />
</td>
<td align="center">
<br />
57 622<br />
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge<br />
</td>
<td align="center">
<br />
111 459<br />
</td>
<td align="center">
<br />
81 156<br />
</td>
<td align="center">
<br />
74 394<br />
</td>
<td align="center">
<br />
67 630<br />
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge<br />
</td>
<td align="center">
<br />
125 421<br />
</td>
<td align="center">
<br />
91 544<br />
</td>
<td align="center">
<br />
83 916<br />
</td>
<td align="center">
<br />
76 287<br />
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br />
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la
cinquième<br />
</td>
<td align="center">
<br />
+ 13 979<br />
</td>
<td align="center">
<br />
+ 10 398<br />
</td>
<td align="center">
<br />
+ 9 531<br />
</td>
<td align="center">
<br />
+ 8 664<br />
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th>COMPOSITION DU FOYER LOCATAIRE <br clear="none" /></th>
<th colspan="4">
<br clear="none" />LIEU DE LOCATION <br clear="none" />
</th>
</tr>
<tr>
<th>
<br clear="none" />
</th>
<th><br clear="none" />Zone A (en €) <br clear="none" /><br /></th>
<th><br clear="none" />Zone B1 (en €) <br clear="none" /><br /></th>
<th><br clear="none" />Zone B2 (en €) <br clear="none" /><br /></th>
<th><br clear="none" />Zone C (en €) <br clear="none" /><br /></th>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />Personne seule <br clear="none" />
</td>
<td align="center"><br clear="none" />43 753 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />32 499 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />29 791 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />29 590 <br clear="none" /></td>
</tr>
<tr>
<td align="center"><br clear="none" />Couple <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />65 389 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />47 725 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />43 749 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />39 771 <br clear="none" /></td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />Personne seule ou couple ayant une personne à charge
<br clear="none" />
</td>
<td align="center"><br clear="none" />78 602 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />57 135 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />52 374 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />47 612 <br clear="none" /></td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />Personne seule ou couple ayant deux personnes à
charge <br clear="none" />
</td>
<td align="center"><br clear="none" />94 153 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />69 146 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />63 384 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />57 622 <br clear="none" /></td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />Personne seule ou couple ayant trois personnes à
charge <br clear="none" />
</td>
<td align="center"><br clear="none" />111 459 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />81 156 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />74 394 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />67 630 <br clear="none" /></td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />Personne seule ou couple ayant quatre personnes à
charge <br clear="none" />
</td>
<td align="center"><br clear="none" />125 421 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />91 544 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />83 916 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />76 287 <br clear="none" /></td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />Majoration par personne à charge supplémentaire à
partir de la cinquième <br clear="none" />
</td>
<td align="center"><br clear="none" />+ 13 979 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />+ 10 398 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />+ 9 531 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />+ 8 664 <br clear="none" /></td>
</tr>
</tbody>
</table>
Ces plafonds sont révisés chaque année, au 1er janvier, selon les mêmes
modalités que les plafonds de ressources prévus à l'article 2 duodecies.<br />
Pour les baux conclus à compter de la date d'entrée en vigueur du décret n°
2009-1672 du 28 décembre 2009, les ressources des locataires de logements situés
outre-mer qui ouvrent droit à la réduction d'impôt prévue à l'article 199
septvicies du code général des impôts sont les suivants : <br clear="none" />
<br clear="none" /><br />
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<th>
<br clear="none" />
</th>
<th>
<br clear="none" />DÉPARTEMENTS D'OUTRE-MER <br clear="none" />
<br clear="none" />Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Mayotte
<br clear="none" />
<br clear="none" />(en euros) <br clear="none" />
</th>
<th>
<br clear="none" />POLYNÉSIE FRANÇAISE <br clear="none" />
<br clear="none" />Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon,
<br clear="none" />
<br clear="none" />îles Wallis-et-Futuna <br clear="none" />
<br clear="none" />(en euros) <br clear="none" />
</th>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />Personne seule <br clear="none" />
</td>
<td align="center"><br clear="none" />25 590 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />22 583 <br clear="none" /></td>
</tr>
<tr>
<td align="center"><br clear="none" />Couple <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />34 173 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />41 767 <br clear="none" /></td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />Personne seule ou couple ayant une personne à charge
<br clear="none" />
</td>
<td align="center"><br clear="none" />41 096 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />44 183 <br clear="none" /></td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />Personne seule ou couple ayant deux personnes à
charge <br clear="none" />
</td>
<td align="center"><br clear="none" />49 609 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />46 599 <br clear="none" /></td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />Personne seule ou couple ayant trois personnes à
charge <br clear="none" />
</td>
<td align="center"><br clear="none" />58 362 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />49 826 <br clear="none" /></td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />Personne seule ou couple ayant quatre personnes à
charge <br clear="none" />
</td>
<td align="center"><br clear="none" />65 772 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />53 055 <br clear="none" /></td>
</tr>
<tr>
<td align="center">
<br clear="none" />Majoration par personne à charge supplémentaire à
partir de la cinquième <br clear="none" />
</td>
<td align="center"><br clear="none" />+ 7 337 <br clear="none" /></td>
<td align="center"><br clear="none" />+ 3 388 <br clear="none" /></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<br clear="none" />
<br clear="none" />Ces plafonds sont relevés au 1er janvier de chaque année
selon les modalités définies au 1 de l'article 46 AG duodecies.<br />
Les personnes à charge pour l'application des présentes dispositions s'entendent
des personnes mentionnées aux articles 196 à 196 B du code général des impôts.
des personnes mentionnées aux articles 196 à 196 B du code général des
impôts.<br />
Pour l'application du présent article, les zones A, B 1, B 2 et C sont définies
par arrêté des ministres chargés du budget et du logement et la surface
habitable à prendre en compte pour l'appréciation des plafonds de loyer
mentionnés au premier alinéa du a est la même que celle prévue au troisième
alinéa du a de l'article 2 duodecies. Pour l'application du second alinéa du a,
la surface habitable à prendre en compte pour l'appréciation des plafonds de
loyer est celle déterminée au III de l'article 46 AG terdecies.