From f99111be2d5e67a050d47a05b68289e771f43c2c Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Sat, 1 Jan 2005 00:00:00 +0100 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?Loi=20n=C2=B064-645=20du=201=20juillet=201964?= =?UTF-8?q?=20MODIFIANT=20LES=20RAPPORTS=20ENTRE=20BAILLEURS=20ET=20LOCATA?= =?UTF-8?q?IRES=20DES=20IMMEUBLES=20AFFECTES=20A=20L'HOTELLERIE?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000684956 Ancien identifiant: 1LX964645 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/68/49/JORFTEXT000000684956.xml --- partie_legislative/README.md | 1 + partie_legislative/livre_iii/README.md | 9 ++++ .../livre_iii/titre_ier/README.md | 9 ++++ .../titre_ier/chapitre_1er/README.md | 9 ++++ .../chapitre_1er/section_2/README.md | 13 ++++++ .../chapitre_1er/section_2/article_l311-2.md | 44 +++++++++++++++++++ .../chapitre_1er/section_2/article_l311-3.md | 19 ++++++++ .../chapitre_1er/section_2/article_l311-4.md | 17 +++++++ .../chapitre_1er/section_2/article_l311-5.md | 20 +++++++++ .../chapitre_1er/section_2/article_l311-6.md | 16 +++++++ 10 files changed, 157 insertions(+) create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/README.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/titre_ier/README.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/README.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/README.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-2.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-3.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-4.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-5.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-6.md diff --git a/partie_legislative/README.md b/partie_legislative/README.md index 32a7ba90..d5acfceb 100644 --- a/partie_legislative/README.md +++ b/partie_legislative/README.md @@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000017631888 ## Partie législative - [LIVRE II : ACTIVITÉS ET PROFESSIONS DU TOURISME](livre_ii) +- [LIVRE III : ÉQUIPEMENTS ET AMÉNAGEMENTS](livre_iii) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/README.md b/partie_legislative/livre_iii/README.md new file mode 100644 index 00000000..71258243 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006107989 +--- + +### LIVRE III : ÉQUIPEMENTS ET AMÉNAGEMENTS + +- [TITRE Ier : HÔTELS, RESTAURANTS, CAFÉS ET DÉBITS DE BOISSONS](titre_ier) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/README.md new file mode 100644 index 00000000..b0f7f074 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2020-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006128530 +--- + +#### TITRE Ier : HÔTELS, RESTAURANTS, CAFÉS ET DÉBITS DE BOISSONS + +- [Chapitre 1er : Hôtels](chapitre_1er) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/README.md new file mode 100644 index 00000000..713f98b0 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006143179 +--- + +##### Chapitre 1er : Hôtels + +- [Section 2 : Rapports entre bailleurs et locataires des immeubles affectés à l'hôtellerie](section_2) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/README.md new file mode 100644 index 00000000..caea9b23 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/README.md @@ -0,0 +1,13 @@ +--- +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2010-01-25 +Identifiant: LEGISCTA000006158385 +--- + +###### Section 2 : Rapports entre bailleurs et locataires des immeubles affectés à l'hôtellerie + +- [Article L311-2](article_l311-2.md) +- [Article L311-3](article_l311-3.md) +- [Article L311-4](article_l311-4.md) +- [Article L311-5](article_l311-5.md) +- [Article L311-6](article_l311-6.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-2.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-2.md new file mode 100644 index 00000000..3d0c8e3c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-2.md @@ -0,0 +1,44 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2010-01-25 +Identifiant: LEGIARTI000006813092 +Ancien identifiant: UAAXXXXXXXX1X311L002XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/30/LEGIARTI000006813092.xml +--- + +###### Article L311-2 + +Le propriétaire d'un immeuble dans lequel est exploité un hôtel ne peut +s'opposer, nonobstant toute stipulation contraire, à l'exécution des travaux +d'équipement et d'amélioration que le locataire, propriétaire du fonds de +commerce, réalise à ses frais et sous sa responsabilité lorsque ces travaux +concernent :
+ +1° La distribution de l'eau, du gaz et de l'électricité ;
+ +2° L'installation du téléphone, d'appareils récepteurs de radiodiffusion et de +télévision ;
+ +3° L'équipement sanitaire ;
+ +4° Le déversement à l'égout ;
+ +5° L'installation du chauffage central ou de distribution d'air chaud ou +climatisé ;
+ +6° L'installation d'ascenseurs, monte-charges et monte-plats ;
+ +7° L'aménagement des cuisines et offices ;
+ +8° La construction de piscines,
+ +même si ces travaux doivent entraîner une modification dans la distribution des +lieux.
+ +Dans le cas où ceux-ci affectent le gros oeuvre de l'immeuble, ils ne peuvent +être entrepris, à défaut d'accord du propriétaire, qu'après avis favorable de +commissions dont la composition et le fonctionnement seront fixés par décret +pris sur avis du Conseil d'Etat et dans lesquelles seront représentés en nombre +égal les hôteliers et les propriétaires d'immeubles. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-3.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-3.md new file mode 100644 index 00000000..4907b062 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-3.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2010-01-25 +Identifiant: LEGIARTI000006813093 +Ancien identifiant: UAAXXXXXXXX1X311L003XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/30/LEGIARTI000006813093.xml +--- + +###### Article L311-3 + +Le locataire doit, avant de procéder aux travaux, notifier son intention à son +propriétaire par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. Un plan +d'exécution et un devis descriptif et estimatif des travaux projetés sont joints +à cette notification. Dans le cas prévu au deuxième alinéa de l'article L. +311-2, le propriétaire dispose d'un délai de deux mois pour informer dans la +même forme le locataire de son acceptation ou de son refus. Le défaut de réponse +est réputé valoir accord. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-4.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-4.md new file mode 100644 index 00000000..6593f348 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-4.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2010-01-25 +Identifiant: LEGIARTI000006813094 +Ancien identifiant: UAAXXXXXXXX1X311L004XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/30/LEGIARTI000006813094.xml +--- + +###### Article L311-4 + +Pendant la durée du bail en cours et celle du bail renouvelé qui lui fait suite +et pour une durée de douze années à compter de l'expiration du délai d'exécution +mentionné à l'article L. 311-3, le propriétaire ne peut prétendre à aucune +majoration de loyer du fait de l'incorporation à l'immeuble des améliorations +résultant de l'exécution des travaux mentionnés à l'article L. 311-2. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-5.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-5.md new file mode 100644 index 00000000..39dcafb1 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-5.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2010-01-25 +Identifiant: LEGIARTI000006813095 +Ancien identifiant: UAAXXXXXXXX1X311L005XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/30/LEGIARTI000006813095.xml +--- + +###### Article L311-5 + +Lors du départ du locataire ou du cessionnaire du droit au bail, les lieux sont +restitués au propriétaire dans l'état où ils se trouvent, sans que celui-ci +puisse exiger la remise des lieux dans leur état antérieur.
+ +En cas de refus de renouvellement du bail, le montant de l'indemnité d'éviction +prévue par l'article L. 145-14 du code de commerce est fixé compte tenu de la +plus-value apportée au fonds de commerce par l'exécution des travaux mentionnés +à l'article L. 311-2. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-6.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-6.md new file mode 100644 index 00000000..d1cd1853 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_1er/section_2/article_l311-6.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2010-01-22 +Identifiant: LEGIARTI000006813096 +Ancien identifiant: UAAXXXXXXXX1X311L006XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/30/LEGIARTI000006813096.xml +--- + +###### Article L311-6 + +Les contestations relatives à l'application de la présente section sont jugées +conformément aux articles L. 145-56 à L. 145-60 du code de commerce. Celles qui +concernent l'exécution des travaux mentionnés à l'article L. 311-2 ne sont pas +suspensives de cette exécution.