From f35f57da6c6d721a7b7e1d0232b4aae7f1d94f4c Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Fri, 19 Dec 2008 00:00:00 +0100 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B0=202008-1338=20du=2016=20d?= =?UTF-8?q?=C3=A9cembre=202008=20relatif=20=C3=A0=20la=20vente=20d'immeubl?= =?UTF-8?q?es=20=C3=A0=20r=C3=A9nover?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Ministère: Ministère du logement et de la ville Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000019944338 NOR: MLVU0822221D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/19/94/43/JORFTEXT000019944338.xml --- .../livre_ii/titre_vi/README.md | 1 + .../livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/README.md | 12 ++++++ .../titre_vi/chapitre_ii/section_1/README.md | 15 +++++++ .../chapitre_ii/section_1/article_r262-1.md | 39 +++++++++++++++++++ .../chapitre_ii/section_1/article_r262-2.md | 35 +++++++++++++++++ .../chapitre_ii/section_1/article_r262-3.md | 20 ++++++++++ .../chapitre_ii/section_1/article_r262-4.md | 29 ++++++++++++++ .../chapitre_ii/section_1/article_r262-6.md | 37 ++++++++++++++++++ .../chapitre_ii/section_1/article_r262-7.md | 20 ++++++++++ .../chapitre_ii/section_1/article_r_262-5.md | 16 ++++++++ .../titre_vi/chapitre_ii/section_2/README.md | 12 ++++++ .../chapitre_ii/section_2/article_r262-10.md | 36 +++++++++++++++++ .../chapitre_ii/section_2/article_r262-11.md | 18 +++++++++ .../chapitre_ii/section_2/article_r262-8.md | 32 +++++++++++++++ .../chapitre_ii/section_2/article_r262-9.md | 19 +++++++++ .../titre_vi/chapitre_ii/section_3/README.md | 10 +++++ .../chapitre_ii/section_3/article_r262-12.md | 15 +++++++ .../chapitre_ii/section_3/article_r262-13.md | 13 +++++++ .../titre_vi/chapitre_ii/section_4/README.md | 10 +++++ .../chapitre_ii/section_4/article_r262-14.md | 27 +++++++++++++ .../chapitre_ii/section_4/article_r262-15.md | 17 ++++++++ 21 files changed, 433 insertions(+) create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-1.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-2.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-3.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-4.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-6.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-7.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r_262-5.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-10.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-11.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-8.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-9.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_3/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_3/article_r262-12.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_3/article_r262-13.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_4/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_4/article_r262-14.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_4/article_r262-15.md diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/README.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/README.md index 498b96945..0ae060e8c 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/README.md @@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000019960585 #### Titre VI : Ventes d'immeubles à construire ou à rénover. - [Chapitre Ier : Ventes d'immeubles à construire.](chapitre_ier) +- [Chapitre II : Ventes d'immeubles à rénover.](chapitre_ii) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/README.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/README.md new file mode 100644 index 000000000..0fb416f2b --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/README.md @@ -0,0 +1,12 @@ +--- +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000019960656 +--- + +##### Chapitre II : Ventes d'immeubles à rénover. + +- [Section 1 : Dispositions générales.](section_1) +- [Section 2 : Conclusion du contrat de vente d'immeuble à rénover.](section_2) +- [Section 3 : Garantie d'achèvement des travaux.](section_3) +- [Section 4 : Promesse de vente.](section_4) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/README.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/README.md new file mode 100644 index 000000000..d30dcca04 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/README.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000019960654 +--- + +###### Section 1 : Dispositions générales. + +- [Article R*262-1](article_r262-1.md) +- [Article R*262-2](article_r262-2.md) +- [Article R*262-3](article_r262-3.md) +- [Article R*262-4](article_r262-4.md) +- [Article R* 262-5](article_r_262-5.md) +- [Article R*262-6](article_r262-6.md) +- [Article R*262-7](article_r262-7.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-1.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-1.md new file mode 100644 index 000000000..ecb1fa28d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-1.md @@ -0,0 +1,39 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000019960651 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/06/LEGIARTI000019960651.xml +--- + +###### Article R*262-1 + +Les travaux de rénovation d'un immeuble au sens de l'article L. 262-1 sont tous +les travaux qui portent sur un immeuble bâti existant. Ils n'incluent pas les +travaux d'agrandissement ou de restructuration complète de l'immeuble, +assimilables à une reconstruction, mentionnés à l'alinéa 3 de l'article L. 262-1 +et qui rendent à l'état neuf :
+ +1° Soit la majorité des fondations ;
+ +2° Soit la majorité des éléments hors fondations déterminant la résistance et la +rigidité de l'ouvrage ;
+ +3° Soit la majorité de la consistance des façades hors ravalement ;
+ +4° Soit l'ensemble des éléments de second œuvre suivants, dans une proportion au +moins égale à deux tiers pour chacun des éléments mentionnés :
+ +a) Les planchers ne déterminant pas la résistance ou la rigidité de l'ouvrage +;
+ +b) Les huisseries extérieures ;
+ +c) Les cloisons intérieures ;
+ +d) Les installations sanitaires et de plomberie ;
+ +e) Les installations électriques ;
+ +f) Et, pour les opérations réalisées en métropole, le système de chauffage. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-2.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-2.md new file mode 100644 index 000000000..194768bf5 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-2.md @@ -0,0 +1,35 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000019960649 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/06/LEGIARTI000019960649.xml +--- + +###### Article R*262-2 + +La vente d'un immeuble à rénover peut être assortie d'un mandat donné par +l'acquéreur au vendeur à l'effet de passer les actes de disposition devant +affecter les biens et droits vendus et indispensables à la réalisation des +travaux prévus au contrat.
+ +Ce mandat peut concerner les actes indispensables aux travaux d'autres bâtiments +désignés par le mandat si ces bâtiments comportent des parties communes avec +celui dont tout ou partie forme l'objet de la vente.
+ +Ce mandat doit indiquer spécialement la nature, l'objet et les conditions des +actes en vue desquels il est donné.
+ +Il peut toutefois comporter le pouvoir de passer tous les actes de disposition +portant sur des parties communes et qui se révéleraient nécessaires :
+ +- pour satisfaire aux prescriptions d'urbanisme ;
+ +- pour satisfaire aux obligations imposées par le permis de construire délivré +pour les travaux portant sur le bâtiment faisant l'objet de la vente auxquelles +pourrait être subordonnée la délivrance d'un tel permis pour les travaux sur +d'autres bâtiments concernés par le mandat ;
+ +- pour assurer la desserte de ces immeubles ou leur raccordement avec les +réseaux de distribution et les services publics. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-3.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-3.md new file mode 100644 index 000000000..f0a3120ec --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-3.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000019960646 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/06/LEGIARTI000019960646.xml +--- + +###### Article R*262-3 + +Les pouvoirs du maître d'ouvrage mentionné au premier alinéa de l'article L. +262-2 comportent ceux de choisir les architectes, entrepreneurs et autres +techniciens, d'arrêter librement les conventions passées avec eux et d'effectuer +la réception des travaux qu'ils ont faits ou dirigés, y compris les travaux +nécessaires à la levée des réserves.
+ +Ils comportent également ceux de faire toute demande d'autorisation ou +déclaration prévue au code de l'urbanisme et nécessaire à la réalisation des +travaux faisant l'objet du contrat. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-4.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-4.md new file mode 100644 index 000000000..cfcb486ff --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-4.md @@ -0,0 +1,29 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000019960640 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/06/LEGIARTI000019960640.xml +--- + +###### Article R*262-4 + +Les travaux de rénovation sont réputés achevés au sens des articles L. 262-7, R. +262-10 et R. 262-13 lorsque ceux prévus au contrat, mentionnés à l'article L. +262-1, sont exécutés. Pour l'appréciation de cet achèvement, ne sont pris en +considération ni les défauts de conformité avec les prévisions du contrat +lorsqu'ils n'ont pas un caractère substantiel, ni les malfaçons qui ne rendent +pas les ouvrages nouveaux impropres à leur utilisation.
+ +Ce constat d'achèvement résulte de la déclaration certifiée par un homme de +l'art, désigné par accord entre les parties.
+ +En cas de désaccord entre les parties, l'achèvement des travaux est constaté par +une personne qualifiée, désignée par ordonnance sur requête, non susceptible de +recours, du président du tribunal de grande instance du lieu de situation de +l'immeuble parmi celles que le tribunal commet habituellement.
+ +La constatation de l'achèvement des travaux n'emporte par elle-même ni +reconnaissance de la conformité aux prévisions du contrat, ni renonciation aux +droits que l'acquéreur tient de l'article L. 262-3. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-6.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-6.md new file mode 100644 index 000000000..2771f662d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-6.md @@ -0,0 +1,37 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000019960631 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/06/LEGIARTI000019960631.xml +--- + +###### Article R*262-6 + +Une fois les travaux achevés et constatés au sens de l'article R. 262-4, et +reçus au sens de l'article R. 262-5, le vendeur convoque l'acquéreur, ou son +mandataire, afin de procéder à l'établissement du procès-verbal de livraison des +travaux.
+ +Cette convocation est notifiée à l'acquéreur ou à son mandataire par lettre +recommandée avec demande d'avis de réception reçue au moins quinze jours avant +la date prévue pour la livraison ou par tout autre moyen présentant des +garanties équivalentes pour la détermination de la date de réception ou de +remise. Le procès-verbal de réception des travaux est annexé à la +convocation.
+ +En cas d'absence de l'acquéreur, la constatation de la livraison des travaux est +faite par une personne qualifiée désignée par ordonnance sur requête, non +susceptible de recours, du président du tribunal de grande instance du lieu de +l'immeuble parmi celles que le tribunal commet habituellement.
+ +La constatation de la livraison fait l'objet par la personne qualifiée ainsi +désignée d'une déclaration devant le notaire qui a reçu la vente. Cette +déclaration tient lieu de procès-verbal tel que visé à l'article L. 262-3.
+ +La constatation de la livraison est parfaite par la déclaration ainsi faite.
+ +Elle est notifiée par la partie la plus diligente à l'autre par lettre +recommandée avec accusé de réception. La notification vaut livraison à la date +de cette réception. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-7.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-7.md new file mode 100644 index 000000000..e12005d45 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r262-7.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000019960626 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/06/LEGIARTI000019960626.xml +--- + +###### Article R*262-7 + +L'homme de l'art visé aux articles R. 262-4, R. 262-9, R. 262-10 et R. 262-13 +doit être un professionnel relevant de la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur +l'architecture ; il doit être indépendant, impartial et assuré pour les +prestations effectuées au titre de ces articles.
+ +Cette personne est désignée d'un commun accord entre les parties ou, à défaut +d'accord, par ordonnance, sur requête, non susceptible de recours, du président +du tribunal de grande instance du lieu de situation de l'immeuble parmi celles +que le tribunal commet habituellement. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r_262-5.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r_262-5.md new file mode 100644 index 000000000..fd79902c7 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_1/article_r_262-5.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2009-05-14 +Identifiant: LEGIARTI000019960636 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/06/LEGIARTI000019960636.xml +--- + +###### Article R* 262-5 + +La réception prévue à l'article L. 262-2 est assurée par le vendeur selon les +modalités définies par l'article L. 111-19.
+ +Les garanties prévues à l'article L. 262-2 commencent à courir à compter de la +réception. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/README.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/README.md new file mode 100644 index 000000000..4130a4613 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/README.md @@ -0,0 +1,12 @@ +--- +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000019960624 +--- + +###### Section 2 : Conclusion du contrat de vente d'immeuble à rénover. + +- [Article R*262-8](article_r262-8.md) +- [Article R*262-9](article_r262-9.md) +- [Article R*262-10](article_r262-10.md) +- [Article R*262-11](article_r262-11.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-10.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-10.md new file mode 100644 index 000000000..38c47f8fb --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-10.md @@ -0,0 +1,36 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2010-09-30 +Identifiant: LEGIARTI000019960611 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/06/LEGIARTI000019960611.xml +--- + +###### Article R*262-10 + +Le prix de l'existant est payé lors de la signature du contrat mentionné au +premier alinéa de l'article L. 262-1.
+ +Les paiements relatifs au prix des travaux ne peuvent excéder :
+ +50 % une fois achevés les travaux représentant la moitié du prix total des +travaux ;
+ +95 % une fois achevé l'ensemble des travaux.
+ +Le solde est payé à la livraison. Toutefois, il peut être consigné en cas de +défaut de conformité ou de vices apparents mentionnés sur le procès-verbal de +livraison prévu à l'article L. 262-3.
+ +La constatation de l'achèvement des travaux représentant la moitié du prix total +des travaux, ou de l'achèvement de la totalité des travaux, est faite par un +homme de l'art tel que défini à l'article R. 262-7.
+ +Si la vente est conclue sous condition suspensive, aucun versement ne peut être +effectué avant la réalisation de cette condition conformément à l'article L. +262-9.
+ +Si le contrat prévoit des pénalités de retard, le taux de celles-ci ne peut +excéder le taux de l'intérêt légal en vigueur au moment de la conclusion du +contrat majoré de 2 points. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-11.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-11.md new file mode 100644 index 000000000..4127febaf --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-11.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000019960607 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/06/LEGIARTI000019960607.xml +--- + +###### Article R*262-11 + +La révision visée à l'article L. 262-5 ne porte que sur le prix des travaux, tel +que défini à l'article R. 262-9.
+ +L'indice mentionné à l'article L. 262-5 est l'index national du bâtiment tous +corps d'état dénommé BT 01.
+ +La limite mentionnée à l'article L. 262-5 est fixée à 70 %. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-8.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-8.md new file mode 100644 index 000000000..715e7a603 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-8.md @@ -0,0 +1,32 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000019960621 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/06/LEGIARTI000019960621.xml +--- + +###### Article R*262-8 + +Pour l'application du a et du b de l'article L. 262-4, la consistance des +travaux résulte du devis descriptif, des plans, avec les cotes utiles et +l'indication des hauteurs de plafond et des surfaces de chacune des pièces et +des dégagements.
+ +Si cet immeuble est compris dans un ensemble immobilier, ces indications doivent +être complétées par un plan faisant apparaître le nombre de bâtiments de cet +ensemble, leur emplacement et le nombre d'étages de chacun d'eux.
+ +Les caractéristiques techniques résultent du devis descriptif servant de base +aux marchés ou d'une notice descriptive conforme à un modèle type agréé par +arrêté du ministre chargé de la construction.
+ +Ces documents s'appliquent au local vendu, à la partie de bâtiment ou au +bâtiment vendu dans lequel il se trouve et qui font l'objet de travaux.
+ +Un plan coté du local vendu et une notice indiquant les éléments d'équipement +propres à ce local doivent être annexés au contrat de vente.
+ +Pour l'application du d de l'article L. 262-4, le contrat doit mentionner une +date indicative de livraison des travaux. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-9.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-9.md new file mode 100644 index 000000000..0911e9b06 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_2/article_r262-9.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000019960617 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/06/LEGIARTI000019960617.xml +--- + +###### Article R*262-9 + +Le prix de l'immeuble visé au c de l'article L. 262-4 est le prix payé par +l'acquéreur incluant celui de l'existant au jour de la vente et celui des +travaux devant être réalisés par le vendeur. Les documents contractuels +distinguent ces deux parties du prix.
+ +La réalité de la répartition du prix de l'immeuble entre celui de l'existant et +celui des travaux est attestée par un homme de l'art, tel que défini à l'article +R. 262-7. Cette attestation est annexée aux documents contractuels. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_3/README.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_3/README.md new file mode 100644 index 000000000..6bc3ae09d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_3/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000019960605 +--- + +###### Section 3 : Garantie d'achèvement des travaux. + +- [Article R*262-12](article_r262-12.md) +- [Article R*262-13](article_r262-13.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_3/article_r262-12.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_3/article_r262-12.md new file mode 100644 index 000000000..4b56173c9 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_3/article_r262-12.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000019960602 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/06/LEGIARTI000019960602.xml +--- + +###### Article R*262-12 + +La garantie de l'achèvement des travaux résulte d'une convention de +cautionnement, prévue à l'article L. 262-7, aux termes de laquelle la caution +s'oblige envers l'acquéreur, solidairement avec le vendeur, à payer les sommes +nécessaires à l'achèvement des travaux prévus au contrat. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_3/article_r262-13.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_3/article_r262-13.md new file mode 100644 index 000000000..657df39ce --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_3/article_r262-13.md @@ -0,0 +1,13 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000019960599 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/05/LEGIARTI000019960599.xml +--- + +###### Article R*262-13 + +La garantie d'achèvement prend fin à l'achèvement des travaux prévus au contrat, +attesté par un homme de l'art tel que visé à l'article R. 262-7. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_4/README.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_4/README.md new file mode 100644 index 000000000..446c2486d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_4/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000019960597 +--- + +###### Section 4 : Promesse de vente. + +- [Article R*262-14](article_r262-14.md) +- [Article R*262-15](article_r262-15.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_4/article_r262-14.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_4/article_r262-14.md new file mode 100644 index 000000000..105bca5b4 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_4/article_r262-14.md @@ -0,0 +1,27 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000019960592 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/05/LEGIARTI000019960592.xml +--- + +###### Article R*262-14 + +Dans l'hypothèse où le contrat est précédé d'une promesse de vente conformément +à l'article L. 262-9, celle-ci comprend les indications prévues à cet article, +qui incluent notamment le dossier de diagnostic technique prévu à l'article L. +271-4. Elle mentionne également la surface de l'immeuble faisant l'objet de ce +contrat, avec les indications prévues à l'article R. 262-8 ainsi que le nombre +de pièces principales et l'énumération des pièces de service, dépendances et +dégagements.S'il s'agit d'une partie d'immeuble, la promesse doit en outre +préciser la situation de cette partie dans l'immeuble.
+ +La qualité des travaux est établie par une note technique indiquant la nature et +la qualité des matériaux et des éléments d'équipement. Si le contrat porte sur +une partie d'immeuble, cette note technique doit contenir également l'indication +des équipements collectifs qui présentent une utilité pour la partie d'immeuble +vendue.
+ +Cette note technique doit être annexée à la promesse. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_4/article_r262-15.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_4/article_r262-15.md new file mode 100644 index 000000000..cd2c80c43 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_vi/chapitre_ii/section_4/article_r262-15.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2008-12-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000019960587 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/19/96/05/LEGIARTI000019960587.xml +--- + +###### Article R*262-15 + +La promesse indique également le prix de vente de l'immeuble tel que prévu à +l'article R. 262-9 et, le cas échéant, les modalités de la révision du prix des +travaux prévue à l'article R. 262-11.
+ +Elle est soumise aux règles de droit commun relatives à la vente d'immeubles +existants conformément au quatrième alinéa de l'article L. 262-1.