diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/README.md index 0facf897919..93bd98907b6 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/README.md @@ -9,3 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177634 - [Article R423-1-1](article_r423-1-1.md) - [Sous-section 1 : Dispositions particulières aux offices publics d'aménagement et de construction.](sous-section_1) - [Sous-section 2 : Dispositions particulières aux offices publics d'habitations à loyer modéré.](sous-section_2) +- [Sous-section 3 : Dispositions particulières applicables aux sociétés d'habitations à loyer modéré ou de crédit immobilier - Comptabilité](sous-section_3) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/README.md new file mode 100644 index 00000000000..662ffcc29bc --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/README.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +Date de début: 1992-06-19 +Date de fin: 2014-10-10 +Identifiant: LEGISCTA000006189381 +--- + +###### Sous-section 3 : Dispositions particulières applicables aux sociétés d'habitations à loyer modéré ou de crédit immobilier - Comptabilité + +- [Article R423-68](article_r423-68.md) +- [Article R423-69](article_r423-69.md) +- [Article R423-70](article_r423-70.md) +- [Article R423-71](article_r423-71.md) +- [Article R423-72](article_r423-72.md) +- [Article R423-73](article_r423-73.md) +- [Article R423-74](article_r423-74.md) +- [Article R423-74-1](article_r423-74-1.md) +- [Article R423-75](article_r423-75.md) +- [Article R423-76](article_r423-76.md) +- [Article R423-77](article_r423-77.md) +- [Article R423-78](article_r423-78.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-68.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-68.md new file mode 100644 index 00000000000..3ded81f661e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-68.md @@ -0,0 +1,32 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-06-19 +Date de fin: 2001-07-20 +Identifiant: LEGIARTI000006899387 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R068AAXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/93/LEGIARTI000006899387.xml +--- + +###### Article R423-68 + +Le cadre comptable et la tenue des comptes des sociétés anonymes d'habitations à +loyer modéré sont fixés par des instructions conjointes du ministre chargé du +logement et du ministre chargé du Trésor, après avis du Conseil supérieur des +habitations à loyer modéré (comité permanent).<br /> + +Pour ce qui concerne les sociétés anonymes de crédit immobilier, des règles +relatives à leur cadre comptable et à la tenue de leurs comptes peuvent être +fixées par instruction du ministre chargé du logement, pour compléter les règles +édictées par le comité de la réglementation bancaire et la commission bancaire, +après avis du Conseil supérieur des habitations à loyer modéré (comité +permanent) et de la chambre syndicale des sociétés anonymes de crédit +immobilier.<br /> + +Les sociétés anonymes de crédit immobilier établissent à compter de l'exercice +ouvert le 1er janvier 1992 pour chaque exercice comptable un document +distinguant, d'une part, les produits résultant des activités qu'elles exercent +en application du I et du II de l'article L. 422-4 et, d'autre part, les +produits résultant des activités qu'elles exercent en application du III dudit +article. Ce document est établi conformément à des règles fixées par arrêté du +ministre chargé du logement et du ministre chargé des finances. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-69.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-69.md new file mode 100644 index 00000000000..072cddfe5f5 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-69.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-06-19 +Date de fin: 2014-10-10 +Identifiant: LEGIARTI000006899391 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R069AAXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/93/LEGIARTI000006899391.xml +--- + +###### Article R423-69 + +Sous réserve des dispositions de l'article R. 423-72, les immobilisations sont +comptabilisées pour leur prix de revient.<br /> + +Le prix de revient des immobilisations comprend les dépenses d'acquisition ainsi +que le montant des travaux de construction, d'agrandissement et d'amélioration, +à l'exclusion des travaux d'entretien proprement dits. Les frais d'architectes +sont compris dans le prix de revient des immobilisations. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-70.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-70.md new file mode 100644 index 00000000000..d3950f76a1f --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-70.md @@ -0,0 +1,27 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-06-19 +Date de fin: 2014-10-10 +Identifiant: LEGIARTI000006899393 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R070AAXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/93/LEGIARTI000006899393.xml +--- + +###### Article R423-70 + +Les dotations de l'exercice aux comptes d'amortissement des constructions qui +n'ont pas été données en location-attribution ou en location-vente doivent +permettre l'amortissement intégral de la valeur des constructions, terrains +exclus, dans une période limitée à la durée de remboursement des emprunts à long +terme contractés pour la construction des immeubles en cause.<br /> + +Si, en cours d'amortissement, il apparaît, en raison de l'état des +constructions, que les amortissements effectués ne sont pas suffisants, il est +procédé à des amortissements supplémentaires.<br /> + +La faculté donnée par l'article 2 de la loi n° 47-1686 du 3 septembre 1947 de +différer pendant cinq ans l'amortissement des emprunts consentis par l'Etat au +titre de la législation sur les habitations à loyer modéré ne saurait être +interprétée comme dispensant les sociétés de doter pendant cette période les +comptes d'amortissement des constructions correspondantes. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-71.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-71.md new file mode 100644 index 00000000000..e9e303fe27f --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-71.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-06-19 +Date de fin: 2014-10-10 +Identifiant: LEGIARTI000006899395 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R071AAXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/93/LEGIARTI000006899395.xml +--- + +###### Article R423-71 + +La provision pour créances douteuses de loyers doit être au moins égale, après +sa dotation de fin d'année, au montant des loyers échus depuis plus d'un an et +non recouvrés.<br /> + +La nature des autres provisions et le montant des dotations annuelles sont fixés +par les instructions prévues à l'article R. 423-68. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-72.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-72.md new file mode 100644 index 00000000000..e16702ce85e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-72.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-06-19 +Date de fin: 2008-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899397 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R072AAXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/93/LEGIARTI000006899397.xml +--- + +###### Article R423-72 + +Les sociétés d'habitations à loyer modéré et de crédit immobilier désireuses de +procéder à la réévaluation de leur actif doivent obtenir au préalable l'accord +du ministre chargé de la construction et de l'habitation sur leur projet de +réévaluation. Les instructions prévues à l'article R. 423-68 indiquent la forme +dans laquelle cet accord est demandé. L'accord du ministre est donné, pour les +sociétés anonymes de crédit immobilier, sur proposition de la chambre syndicale +des sociétés anonymes de crédit immobilier.<br /> + +Les immeubles donnés en location-attribution ou en location-vente ne peuvent +faire l'objet d'une réévaluation. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-73.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-73.md new file mode 100644 index 00000000000..de8e071bf4e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-73.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-06-19 +Date de fin: 2014-10-10 +Identifiant: LEGIARTI000006899400 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R073AAXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/94/LEGIARTI000006899400.xml +--- + +###### Article R423-73 + +Les instructions prévues à l'article R. 423-68 fixent les règles applicables à +la tenue des livres de comptabilité.<br /> + +Elles fixent également les dates auxquelles doivent être dressées la balance +générale des comptes et les balances des livres auxiliaires. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-74-1.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-74-1.md new file mode 100644 index 00000000000..12128c7264f --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-74-1.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-06-19 +Date de fin: 1994-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899426 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R074BAXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/94/LEGIARTI000006899426.xml +--- + +###### Article R423-74-1 + +Les dispositions des articles R. 423-14-1 et 2, R. 423-14-4 et 5 s'appliquent +aux sociétés anonymes d'H.L.M. n'ayant pas le statut de coopératives.<br /> + +" Les sociétés sont exonérées de l'obligation de dépôt définie à l'article R. +423-14-1 lorsqu'elles sont placées en administration provisoire ou mises en +liquidation administrative en raison des difficultés financières, lorsqu'elles +font l'objet d'un plan de redressement approuvé par le ministre chargé du +logement, à compter de la date de cette approbation, ou lorsqu'elles font +l'objet d'une liquidation ou d'une administration judiciaire. " diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-74.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-74.md new file mode 100644 index 00000000000..6a94da3a1ad --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-74.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-06-19 +Date de fin: 2004-07-03 +Identifiant: LEGIARTI000006899402 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R074AAXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/94/LEGIARTI000006899402.xml +--- + +###### Article R423-74 + +Les fonds libres appartenant à une société d'habitations à loyer modéré doivent +être déposés au Trésor, à la caisse des dépôts et consignations, à un compte de +chèques postaux, dans une caisse d'épargne ou à la Banque de France, sauf +l'encaisse nécessaire aux besoins courants.<br /> + +Les conditions de placement des fonds disponibles des sociétés anonymes de +crédit immobilier et des établissements de crédit qu'elles contrôlent, ensemble +ou séparément, directement ou indirectement, sont fixées par leur chambre +syndicale. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-75.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-75.md new file mode 100644 index 00000000000..9499c8ff88d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-75.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-06-19 +Date de fin: 2004-07-03 +Identifiant: LEGIARTI000006900090 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R075AAXXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/90/00/LEGIARTI000006900090.xml +--- + +###### Article R423-75 + +En dehors des opérations prévues par la législation en vigueur, les sociétés +anonymes d'habitations à loyer modéré et les sociétés coopératives de production +ou de location-attribution d'habitations à loyer modéré ne peuvent effectuer que +des achats de bons du Trésor ou valeurs assimilées et de rentes sur l'Etat ou de +valeurs garanties par l'Etat. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-76.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-76.md new file mode 100644 index 00000000000..1b9180c734e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-76.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-06-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899406 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R076AAXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/94/LEGIARTI000006899406.xml +--- + +###### Article R423-76 + +Le montant total des prêts et investissements immobiliers effectués par une +société d'habitations à loyer modéré ou de crédit immobilier doit être au moins +égal au montant des sommes restant à amortir sur les prêts consentis par l'Etat. +S'il se trouve inférieur, la différence doit être versée à la caisse des dépôts +et consignations dans le délai d'un mois pour être affectée au remboursement des +emprunts correspondants. Toutefois, les organismes peuvent conserver les avances +à découvert qui leur auront été accordées par l'Etat dans les conditions fixées +lors de l'attribution de ces avances. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-77.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-77.md new file mode 100644 index 00000000000..b38b84d41d7 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-77.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: TRANSFERE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-06-19 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899410 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R077AAXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/94/LEGIARTI000006899410.xml +--- + +###### Article R423-77 + +Les instructions prévues à l'article R. 423-68 fixent la contexture des +documents comptables et de l'état détaillé des opérations de l'année prévus à +l'article R. 431-15. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-78.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-78.md new file mode 100644 index 00000000000..4e5aa4cb461 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_1/sous-section_3/article_r423-78.md @@ -0,0 +1,29 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1992-06-19 +Date de fin: 2004-07-03 +Identifiant: LEGIARTI000006899412 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R078AAXXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/94/LEGIARTI000006899412.xml +--- + +###### Article R423-78 + +Dans le mois suivant celui au cours duquel s'est tenue l'assemblée générale +ordinaire réunie en application de l'article 157 de la loi du 24 juillet 1966, +sont adressées :<br /> + +a) Pour les sociétés d'habitations à loyer modéré, au préfet, au ministre chargé +du logement et à la Caisse des dépôts et consignations, des copies des documents +annuels, soumis conformément à la loi à l'assemblée générale des actionnaires, +auxquelles est joint le procès-verbal de cette assemblée, ainsi que les états +réglementaires définis par la réglementation applicable aux sociétés +d'habitations à loyer modéré ;<br /> + +b) Pour les sociétés anonymes de crédit immobilier, au préfet du département du +siège, au ministre chargé du logement et à la chambre syndicale des sociétés +anonymes de crédit immobilier, des copies des documents annuels, soumis +conformément à la loi à l'assemblée générale des actionnaires, auxquelles est +joint le procès-verbal de cette assemblée, ainsi que le document mentionné au +troisième alinéa de l'article R. 423-68.