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@@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006132274
 #### Titre V : Aide personnalisée au logement.
 
 - [Chapitre Ier : Dispositions générales.](chapitre_ier)
+- [Chapitre III : Régime juridique des logements locatifs conventionnés.](chapitre_iii)
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@@ -0,0 +1,9 @@
+---
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006160551
+---
+
+##### Chapitre III : Régime juridique des logements locatifs conventionnés.
+
+- [Section 2 : Conventions conclues entre l'Etat et les bailleurs de logements en application de l'article L351-2 (4°).](section_2)
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--- /dev/null
+++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/README.md
@@ -0,0 +1,32 @@
+---
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006177563
+---
+
+###### Section 2 : Conventions conclues entre l'Etat et les bailleurs de logements en application de l'article L351-2 (4°).
+
+- [Article R353-32](article_r353-32.md)
+- [Article R353-33](article_r353-33.md)
+- [Article R353-34](article_r353-34.md)
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+- [Article R353-56](article_r353-56.md)
+- [Article R353-57](article_r353-57.md)
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897543
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R032AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897543.xml
+---
+
+###### Article R353-32
+
+Les conventions passées entre l'Etat et les bailleurs de logements en
+application des dispositions de l'article L. 351-2 (4°) relatif à des logements
+faisant l'objet de travaux d'amélioration, doivent être conformes à la
+convention type reproduite en annexe au présent code.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897545
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R033AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897545.xml
+---
+
+###### Article R353-33
+
+Ces conventions s'appliquent aux logements à usage locatif appartenant à des
+personnes physiques ou morales, bailleurs de logements, lorsqu'ils font l'objet
+de travaux d'amélioration financés, soit sans aide spécifique de l'Etat, soit au
+moyen des subventions octroyées par l'agence nationale pour l'amélioration de
+l'habitat, et achevés postérieurement au 4 janvier 1977.<br />
+
+Les travaux doivent conduire à mettre les logements en conformité totale avec
+des normes minimales d'habitabilité définies par arrêté du ministre chargé de la
+construction et de l'habitation.<br />
+
+A titre exceptionnel, les conventions peuvent porter sur des logements qui, en
+raison d'impératifs techniques tenant à la structure de l'immeuble, ne peuvent
+répondre à l'ensemble desdites normes.
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+---
+État: ABROGE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2004-12-28
+Identifiant: LEGIARTI000006897549
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R034AAXXAA
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+---
+
+###### Article R353-34
+
+Les logements faisant l'objet de conventions régies par la présente section sont
+compris dans les programmes d'intérêt général visant à améliorer des ensembles
+d'immeubles ou de logements et approuvés par le préfet.<br />
+
+Toutefois, des conventions peuvent être conclues, au plus tard jusqu'au 31
+décembre 1978, pour des logements compris dans les périmètres de restauration
+immobilière agréés par l'agence nationale pour l'amélioration de l'habitat.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897550
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R035AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897550.xml
+---
+
+###### Article R353-35
+
+La signature des conventions conditionne l'ouverture du droit à l'aide
+personnalisée au logement pour les locataires qui remplissent les conditions
+d'octroi de cette aide.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897552
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R036AAXXAA
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+---
+
+###### Article R353-36
+
+Les conventions, qui ont une durée d'au moins neuf ans, prennent effet à leur
+date de publication au fichier immobilier ou d'inscription au livre foncier.<br />
+
+Les conventions sont renouvelées par tacite reconduction pour des périodes
+triennales sous réserve de dénonciation expresse par l'une ou l'autre partie.<br />
+
+Selon le cas, la dénonciation est notifiée par acte administratif, notarié ou
+extrajudiciaire, au moins six mois avant la date d'expiration de la période.<br />
+
+A l'expiration de la durée de la convention, ou après sa dénonciation dans les
+conditions fixées par le présent article, une nouvelle convention peut être
+conclue dans les conditions prévues par la présente section.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 1990-07-19
+Identifiant: LEGIARTI000006897554
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R037AAXXAA
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+---
+
+###### Article R353-37
+
+Les logements conventionnés sont loués nus à des personnes physiques, à titre de
+résidence principale, et occupés au moins huit mois par an. Ils ne peuvent faire
+l'objet de sous-location et doivent répondre aux conditions d'occupation
+suffisante telles que définies par l'article L. 621-2.
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@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897557
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R038AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897557.xml
+---
+
+###### Article R353-38
+
+Au moins quinze jours avant la date de signature du bail en cas de vacance du
+logement, le bailleur adresse au candidat locataire une lettre portant
+réservation du logement pendant un délai minimum de quinze jours. Dans le cas où
+le logement est disponible à plus brève échéance, ce délai peut être ramené à
+huit jours francs.<br />
+
+Le bailleur est tenu de proproser un bail conforme à la convention auquel sont
+annexés une copie de ladite convention ainsi que des éléments du barème de
+l'aide personnalisée au logement.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897559
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R039AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897559.xml
+---
+
+###### Article R353-39
+
+Le bail est conclu pour une durée de trois ans. Toutefois, s'il est conclu au
+cours de la première période triennale de la convention, sa durée est limitée à
+la durée restant à courir jusqu'à l'expiration de ladite période.<br />
+
+Pendant la durée de la convention en cours au moment de la conclusion du bail et
+sous réserve des dispositions de l'article R. 353-41 il est reconduit tacitement
+à la volonté du locataire seul pour des périodes également de trois ans, dans la
+mesure où ce dernier se conforme aux obligations de l'article 1728 du code civil
+rappelées dans le bail.<br />
+
+Au cours de chaque période triennale, le locataire peut résilier le bail à tout
+moment, sous réserve d'un préavis de trois mois ramené à un mois en cas de
+changement de résidence pour raisons familiales graves ou raisons
+professionnelles.<br />
+
+Le congé est donné par lettre recommandée, le préavis partant de la date d'envoi
+et le cachet de la poste faisant foi. Lorsque le délai de préavis vient à
+expiration dans le courant d'un mois, le bail produit effet jusqu'au dernier
+jour du mois.<br />
+
+Sous réserve des dispositions de l'article R. 353-51, en cas de vacance
+intervenant au cours d'une période triennale, le nouveau locataire est substitué
+de plein droit à l'ancien locataire.
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+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2004-12-28
+Identifiant: LEGIARTI000006897561
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R040AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897561.xml
+---
+
+###### Article R353-40
+
+Le loyer maximum applicable aux logements conventionnés dont la valeur est fixée
+au mètre carré de surface corrigée telle que résultant des dispositions de
+l'article R. 442-1, et de l'article 4 du décret n° 60-1063 du 1er octobre 1960,
+ainsi que les conditions de son évolution sont fixées par la convention.
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@@ -0,0 +1,28 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 1995-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897564
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R041AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897564.xml
+---
+
+###### Article R353-41
+
+Les loyers pratiqués dont la valeur est fixée au mètre carré de surface corrigée
+calculée dans les conditions définies à l'article R. 353-40 peuvent être
+revisés, au cours de la période triennale le 1er juillet de chaque année, en
+fonction des variations de l'indice du coût de la construction publié par
+l'institut national de la statistique et des études économiques, dans la limite
+du loyer maximum tel que défini à l'article R. 353-40 selon des modalités fixées
+par les conventions.<br />
+
+A l'expiration de chaque période triennale, les loyers peuvent faire l'objet
+d'un réajustement dans la limite du loyer maximum.<br />
+
+Toutefois, au cours de la première période triennale, le bail peut fixer le
+montant du loyer applicable chaque 1er juillet de ladite période ; ce montant
+peut être revisé en fonction des variations de l'indice du coût de la
+construction, publié par l'institut national de la statistique et des études
+économiques selon des modalités fixées par les conventions.
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@@ -0,0 +1,23 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897568
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R042AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897568.xml
+---
+
+###### Article R353-42
+
+Le loyer est payable par fraction mensuelle à terme échu sauf convention
+expresse du bail qui peut prévoir le paiement par terme à échoir, jusqu'à une
+date qui est fixée par les conventions.<br />
+
+Le bailleur remet au locataire un document conforme aux prescriptions de la
+convention, faisant clairement apparaître le montant du loyer et des sommes
+accessoires, et, en cas de versement de l'aide personnalisée au logement,
+également celui de cette aide.<br />
+
+Il est tenu de remettre sur la demande du locataire et après paiement intégral
+du loyer et des sommes accessoires une quittance ou un reçu des sommes versées.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897570
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R043AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897570.xml
+---
+
+###### Article R353-43
+
+Les conventions fixent les conditions dans lesquelles il est demandé au
+locataire, lors de la signature du bail, un cautionnement, qui peut être au plus
+équivalent à deux mois de loyer en principal, revisable en fonction de
+l'évolution de celui-ci. Elles fixent également les conditions dans lesquelles
+ce cautionnement lui est restitué à son départ.
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@@ -0,0 +1,29 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897574
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R044AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897574.xml
+---
+
+###### Article R353-44
+
+Les charges récupérables correspondent à des prestations, taxes locatives et
+fournitures individuelles et doivent être limitativement énumérées dans le
+bail.<br />
+
+Elles peuvent faire l'objet de provisions et doivent, en ce cas, donner lieu à
+régularisation annuelle. Les demandes de provisions sont justifiées par la
+communication des résultats antérieurs arrêtés lors de la précédente
+régularisation annuelle, ou par celle de budgets prévisionnels.<br />
+
+Quinze jours avant l'échéance du remboursement ou de la régularisation annuelle
+des charges, le bailleur en communique le décompte, par nature de charges, ainsi
+que le mode de répartition entre tous les locataires de l'immeuble.<br />
+
+Pendant un délai d'un mois à compter de l'envoi de ce décompte, les pièces
+justificatives sont tenues à la disposition des locataires ou de leurs
+représentants. Lorsqu'ils en font la demande, toutes explications utiles sur les
+dépenses de gestion leur sont présentées.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897576
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R045AAXXAA
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+---
+
+###### Article R353-45
+
+Un constat de l'état du local dressé contradictoirement à l'entrée dans les
+lieux doit être annexé au bail. A la sortie un constat est établi dans les mêmes
+conditions.
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@@ -0,0 +1,24 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897578
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R046AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897578.xml
+---
+
+###### Article R353-46
+
+En application des dispositions de l'article L. 353-7, à la date d'entrée en
+vigueur de la convention, le bailleur propose au locataire ou occupant de bonne
+foi dans les lieux un projet de bail auquel sont annexés une copie de ladite
+convention ainsi que des éléments du barème de l'aide personnalisée au
+logement.<br />
+
+Le locataire dispose d'un délai de six mois pour accepter ce projet de bail qui
+reproduit en caractères très apparents le texte intégral de l'article L. 353-7
+et qui fait l'objet d'une notification aux intéressés dans les conditions fixées
+par les conventions.<br />
+
+Le bail prend effet à compter de la date d'achèvement des travaux.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897580
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R047AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897580.xml
+---
+
+###### Article R353-47
+
+Pour les logements régis par la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948 modifiée,
+le projet de bail mentionné à l'article R. 353-46 doit en outre reproduire, en
+caractères très apparents, le texte intégral de l'article L. 353-9.
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@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897584
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R049AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897584.xml
+---
+
+###### Article R353-49
+
+A la date d'entrée en vigueur des conventions, aucun plafond de ressources n'est
+exigé des locataires déjà dans les lieux.<br />
+
+Au fur et à mesure des vacances, les logements sont loués à des personnes dont
+les ressources annuelles n'excèdent pas le plafond déterminé conformément à
+l'article R. 331-20.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897586
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R050AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897586.xml
+---
+
+###### Article R353-50
+
+Les conventions fixent le pourcentage des logements conventionnés qui, au fur et
+à mesure des vacances, sont réservés à des familles ou à des occupants sortant,
+soit d'habitat insalubre ou surpeuplé, soit d'une cité de transit ou provisoire
+ou d'un centre d'hébergement ; elles fixent également les conditions
+d'exonération de cette obligation.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897588
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R051AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897588.xml
+---
+
+###### Article R353-51
+
+En application de l'article L. 353-5, les logements conventionnés doivent être
+maintenus à usage locatif pendant toute la durée de la convention. Toutefois,
+les conventions fixent les conditions dans lesquelles le propriétaire des
+logements conventionnés peut les occuper ou les faire occuper par son conjoint,
+ses ascendants ou descendants, à titre de résidence principale.
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@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897592
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R053AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897592.xml
+---
+
+###### Article R353-53
+
+Pour l'exécution des travaux ne nécessitant pas le départ des occupants, le
+bailleur se conforme, selon le cas, aux dispositions de l'article 14 modifié de
+la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948 ou de l'article 2 modifié de la loi n°
+67-561 du 12 juillet 1967 sur l'amélioration de l'habitat.
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897596
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R054AAXXAA
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+---
+
+###### Article R353-54
+
+Lorsque les travaux rendent inhabitable ce qui est nécessaire au logement de
+l'occupant et de sa famille et nécessitent l'évacuation temporaire des lieux, le
+bailleur met provisoirement à la disposition des occupants concernés des
+logements répondant aux conditions prévues par l'article 13 bis de la loi n°
+48-1360 du 1er septembre 1948 précitée.
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+++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/article_r353-55.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897598
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R055AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/75/LEGIARTI000006897598.xml
+---
+
+###### Article R353-55
+
+Les conventions peuvent être révisées tous les trois ans à la demande de l'une
+ou l'autre partie.
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+++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/article_r353-56.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897600
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R056AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/76/LEGIARTI000006897600.xml
+---
+
+###### Article R353-56
+
+Les conventions fixent les cas de résiliation aux torts du bailleur, pour
+lesquels il peut être fait application des dispositions de l'article L.
+353-6.<br />
+
+Elles fixent également les sanctions encourues pour non-respect des engagements
+contractuels.
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+++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/article_r353-57.md
@@ -0,0 +1,16 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000006897602
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R057AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/76/LEGIARTI000006897602.xml
+---
+
+###### Article R353-57
+
+Le ministre chargé de la construction et de l'habitation ou son représentant
+s'assure de la publication des conventions au fichier immobilier ou leur
+inscription au livre foncier et en informe les organismes chargés de la
+liquidation et du paiement de l'aide personnalisée au logement.