From cf88932f3266a8e301925101ff9a03ec62fbc0ac Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Sat, 2 Apr 2011 00:00:00 +0200 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B0=202011-356=20du=2030=20ma?= =?UTF-8?q?rs=202011=20relatif=20aux=20conventions=20conclues=20en=20appli?= =?UTF-8?q?cation=20de=20l'article=20L.=20351-2=20du=20code=20de=20la=20co?= =?UTF-8?q?nstruction=20et=20de=20l'habitation=20pour=20les=20logements-fo?= =?UTF-8?q?yers?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Ministère: Ministère de l'écologie, du développement durable, des transports et du logement Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000023797308 NOR: DEVL1102924D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/23/79/73/JORFTEXT000023797308.xml --- annexes/README.md | 1 - .../README.md | 9 - .../article_annexe_2_a_l_article_r353-161.md | 452 ------------------ .../README.md | 4 - .../README.md | 9 - 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partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-11.md delete mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-12.md delete mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-2.md delete mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-3.md delete mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-4.md delete mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-5.md delete mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-6.md delete mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-7.md delete mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-8.md delete mode 100644 partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-9.md diff --git a/annexes/README.md b/annexes/README.md index 6c5fb82bb9..0ce53853e3 100644 --- a/annexes/README.md +++ b/annexes/README.md @@ -19,7 +19,6 @@ Identifiant: LEGISCTA000006108629 - [Clauses types de la convention de garantie fixées en application de l'article R. 453-8.](clauses_types_de_la_convention_de_garantie_fixees_en_application_de_l_article_r_453-8) - [Convention-type applicable au secteur locatif intermédiaire et au secteur locatif social portant sur un immeuble ou sur un ou plusieurs logements bénéficiant de subventions pour travaux](convention-type_applicable_au_secteur_locatif_intermediaire_et_au_secteur_locatif_social_portant_sur_un_immeuble_ou_sur_un_ou_plusieurs_logements_beneficiant_de_subventions_pour_travaux) - [Convention conclue entre l'Etat, l'organisme propriétaire et l'organisme gestionnaire en application de l'article L. 353-2 du code de la construction et de l'habitation et portant sur les logements-foyers accueillant des personnes âgées ou des personnes handicapées et visés aux articles L. 351-2 et R. 351-55 de ce code et ouvrant droit à l'aide personnalisée au logement.](convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_logements-foyers_accueillant_des_personnes_agees_ou_des_personnes_ha_) -- [Convention conclue entre l'Etat, l'organisme propriétaire et l'organisme gestionnaire en application de l'article L. 353-13 du code de la construction et de l'habitation portant sur les logements foyers visés par l'article L. 351-2 (5°) pour personnes âgées.](convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-13_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_portant_sur_les_logements_foyers_vises_par_l_article_l_351-2_5_pour_personnes_agees) - [Convention conclue entre l'Etat, l'organisme propriétaire et l'organisme gestionnaire en application de l'article L. 353-2 du code de la construction et de l'habitation et portant sur les résidences sociales visées aux articles L. 351-2 et R. 351-55 du code de la construction et de l'habitation et ouvrant droit à l'aide personnalisée au logement.](convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_) - [Clauses types applicables aux sociétés immobilières mentionnées au 2° du I de l'article R. 313-31 qui ont pris la forme de sociétés anonymes ou de sociétés par actions simplifiées.](clauses_types_applicables_aux_societes_immobilieres_mentionnees_au_2_du_i_de_l_article_r_313-31_qui_ont_pris_la_forme_de_societes_anonymes_ou_de_societes_par_actions_simplifiees) - [Convention-type applicable au secteur locatif intermédiaire portant sur un logement ne bénéficiant pas de subvention pour travaux.](convention-type_applicable_au_secteur_locatif_intermediaire_portant_sur_un_logement_ne_beneficiant_pas_de_subvention_pour_travaux) diff --git a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-13_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_portant_sur_les_logements_foyers_vises_par_l_article_l_351-2_5_pour_personnes_agees/README.md b/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-13_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_portant_sur_les_logements_foyers_vises_par_l_article_l_351-2_5_pour_personnes_agees/README.md deleted file mode 100644 index fb35bbb5a4..0000000000 --- a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-13_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_portant_sur_les_logements_foyers_vises_par_l_article_l_351-2_5_pour_personnes_agees/README.md +++ /dev/null @@ -1,9 +0,0 @@ ---- -Date de début: 1984-07-24 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGISCTA000006129006 ---- - -### Convention conclue entre l'Etat, l'organisme propriétaire et l'organisme gestionnaire en application de l'article L. 353-13 du code de la construction et de l'habitation portant sur les logements foyers visés par l'article L. 351-2 (5°) pour personnes âgées. - -- [Article Annexe 2 à l'article R353-161](article_annexe_2_a_l_article_r353-161.md) diff --git a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-13_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_portant_sur_les_logements_foyers_vises_par_l_article_l_351-2_5_pour_personnes_agees/article_annexe_2_a_l_article_r353-161.md b/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-13_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_portant_sur_les_logements_foyers_vises_par_l_article_l_351-2_5_pour_personnes_agees/article_annexe_2_a_l_article_r353-161.md deleted file mode 100644 index e1bb46932d..0000000000 --- a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-13_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_portant_sur_les_logements_foyers_vises_par_l_article_l_351-2_5_pour_personnes_agees/article_annexe_2_a_l_article_r353-161.md +++ /dev/null @@ -1,452 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 1984-07-24 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006832824 -Ancien identifiant: UCXXXXXXXXX5X353R161CXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/28/LEGIARTI000006832824.xml ---- - -###### Article Annexe 2 à l'article R353-161 - -Entre les soussignés :
- -Le ministre de l'environnement et du cadre de vie agissant au nom de l'Etat, en -tant que ministre chargé de la construction et de l'habitation, et représenté -par le préfet ; ... (1) représenté(e) par son président M. ..., autorisé à cet -effet par délibération de son conseil d'administration, en date du ..., dénommé -ci-après "le propriétaire" ; ... (2) représenté(e) par son président M. ... -autorisé à cet effet par délibération de son conseil d'administration, en date -du ..., dénommé ci-après, le gestionnaire", et agissant à ce titre en -application de la convention de location en date du ... conclue avec le -propriétaire et mise en conformité avec les dispositions de la présente -convention par avenant en date du ... qui lui sont annexés, il a été convenu de -ce qui suit :
- -(1) organisme d'habitation à loyer modéré ou société propriétaire du -logement-foyer.
- -(2) Association gestionnaire du logement-foyer. Article 1er.
- -Objet de la convention.
- -La présente convention a pour objet de fixer les droits et obligations des -parties prévus par les articles L. 353-154 à L. 353-165 du code de la -construction et de l'habitation, pour le programme de ... :
- -Variante n° 1 : ayant bénéficié pour sa construction des financements définis à -l'article R. 351-56 (1°) du code de la construction et de l'habitation.
- -Variante n° 2 : amélioré ou acquis et amélioré après le 4 janvier 1977 dans les -conditions définies à l'article R. 351-56 (2°) du code précité.
- -Variante n° 3 : construit après le 4 janvier 1977 dans les conditions définies à -l'article R. 351-56 (3°) du code précité.
- -La signature de la présente convention conditionne pendant sa durée l'ouverture -du droit à l'aide personnalisée au logement dans les conditions définies dans le -livre III, titre V (1ère partie) du code précité et ses décrets -d'application.
- -Article 2.
- -Description du programme.
- -La présente convention s'applique au programme répondant aux conditions -suivantes :
- -2.1. - Description du ou des immeubles.
- -a) Locaux visés par la présente convention :
- -Surface totale du foyer :
- -Surface totale affectée à l'habitation :
- -- parties privatives (3) ;
- -- parties communes.
- -Elément de confort, notamment :
- -- modalités d'installation du chauffage ;
- -- modalités de distribution de l'eau et de l'électricité.
- -Garages et parkings (nombre et type).
- -Dépendances : nombre : ... ; surface : ....
- -Locaux affectés à usage collectif spécifique.
- -(3) Cf tableau annexé
- -b) Locaux auxquels ne s'appliquent pas la convention.
- -2.2. - Composition du programme.
- -Le tableau ci-annexé donne la composition du programme avant et après -réalisation des travaux.
- -L'organisme s'engage à réaliser les travaux mentionnés à l'article 1er de la -présente convention au plus tard le ... (4)
- -(4) Dans le cas de la variante n° 2 uniquement.
- -2.3. - Origine de propriété.
- -2.4. - Renseignements administratifs.
- -Date d'achèvement de la construction ou certificat de conformité.
- -Nature et modalités de financement : échéances restant à courir.
- -Article 2 bis (option) (1)
- -Ces travaux font l'objet d'un programme de réalisation qui se poursuit par ... -tranche(s) annuelle(s) pendant ... mois ou année(s).
- -Les travaux concernant le logement-foyer faisant l'objet de la présente -convention sont inscrits au programme annexé à la présente convention.
- -Ces travaux doivent conduire à mettre le logement-foyer en conformité totale -avec les normes minimales d'habitabilité définies par arrêté interministériel, -sous réserve des impératifs techniques tenant à la structure de l'immeuble.
- -(4) Dans le cas de la variante n° 2 uniquement.
- -Article 3.
- -Durée de la convention.
- -La présente convention prend effet à compter de sa signature. Elle est tenue à -la disposition permanente des occupants dans un local ou logement-foyer. Cette -information est mentionnée par affichage et de façon très apparente dans les -parties communes dudit logement-foyer dès la signature de la convention.
- -Elle a une durée d'au moins un an et expire le 30 juin ....
- -Elle est renouvelée par tacite reconduction pour des périodes annuelles sous -réserve de dénonciation expresse par l'une ou l'autre partie, donnée par lettre -recommandée avec avis de réception dans un délai de trois mois.
- -Article 4.
- -Obligations respectives du propriétaire et du bailleur relatives à la -maintenance et l'entretien des locaux loués.
- -Variante n° 1 : si une convention de location a été conclue entre le -propriétaire et le gestionnaire, les obligations respectives du propriétaire et -du gestionnaire relatives à la maintenance et à l'entretien des locaux loués -sont celles définies dans cette convention.
- -Variante n° 2 : dans le cas où le propriétaire est gestionnaire direct, il est -tenu en application des articles 606, 1719, 1720 et 1721 du code civil de -maintenir les locaux en bon état d'habitabilité et de faire exécuter toutes les -réparations nécessaires qui sont à sa charge.
- -Pour permettre le contrôle de l'exécution des obligations définies ci-dessus, le -gestionnaire (ou le propriétaire) s'engage à tenir au plus tard le ... un carnet -d'entretien dans lequel seront consignés tous les renseignements sur les -interventions d'entretien, de réparation ou d'amélioration faites ou à faire par -lui sur l'immeuble.
- -Article 5.
- -Conditions d'attribution et d'occupation permanente du logement foyer.
- -Le gestionnaire s'engage à réserver le logement-foyer aux personnes âgées seules -ou en ménage. Il s'engage également à ce que le logement-foyer soit -progressivement occupé au moins pour ... p. 100 des lits par des personnes ou -des ménages dont les ressources n'excèdent pas les plafonds fixés par l'arrêté -du 29 juillet 1977 pris en application de l'article R. 331-20 du code de la -construction et de l'habitation. Pour atteindre ce pourcentage, le gestionnaire -s'engage à réserver par priorité les lits vacants aux personnes ou ménages -susmentionnés.
- -Titre d'occupation.
- -Article 6.
- -Le gestionnaire s'engage à proposer aux occupants dans les lieux, à la date -d'entrée en vigueur de la présente convention, un titre d'occupation dans les -conditions définies à l'article 8 ci-dessous.
- -L'occupant dispose d'un délai d'un mois pour accepter ce titre d'occupation ; au -terme de ce délai, les dispositions de la présente convention s'appliquent de -plein droit, sous réserve des contrats en cours.
- -Article 7.
- -Le gestionnaire s'engage à proposer à tout candidat à un logement-foyer un titre -d'occupation dans les conditions définies à l'article 8 ci-dessous.
- -Article 8.
- -Sous réserve des dispositions des articles 14 et 15 ci-dessous, le titre -d'occupation est conclu pour une durée d'un mois, renouvelable par tacite -reconduction, chaque fois pour une durée égale à ce qui est dessus indiqué, à la -volonté du seul occupant dans la mesure où ce dernier exécute toutes les -obligations stipulées par le titre d'occupation, en particulier celle de -l'article 1728 du code civil et dans la mesure où son état de santé est -compatible avec les conditions d'accueil spécifiques du logement-foyer.
- -Au cours de chaque période mensuelle, l'occupant peut mettre fin à tout moment à -son titre d'occupation sous réserve d'un préavis de huit jours donné par écrit. -Lorsque le délai de préavis vient à expiration dans le courant d'un mois, le -titre d'occupation produit effet jusqu'au dernier jour du mois.
- -Dans la mesure où l'état de santé de l'occupant lui impose une inoccupation -temporaire de son logement, le renouvellement de son titre d'occupation ne peut -être remis en cause.
- -Lorsque le titre d'occupation prévoit une clause résolutoire, il doit être -stipulé expressément dans ce titre que la clause résolutoire ne produit effet -qu'un mois après la date de notification, par lettre recommandée avec demande -d'avis de réception. Pendant ce même mois, le gestionnaire, à la demande de -l'occupant, peut lui accorder pour le paiement de sa dette des délais dans les -conditions de l'article 1244 du code civil. Les effets de la clause résolutoire -sont suspendus pendant le cours de ces délais.
- -Article 9.
- -A l'égard de l'occupant bénéficiaire de l'aide personnalisée au logement, le -gestionnaire s'engage, après constat de deux échéances consécutives impayées, à -notifier à l'occupant défaillant, par lettre recommandée avec demande d'avis de -réception, la poursuite du recouvrement de sa créance, ainsi que les conditions -de résiliation du titre d'occupation et le risque de suspension du versement de -l'aide personnalisée au logement. Si le titre d'occupation comporte une clause -résolutoire, la résiliation ne peut intervenir qu'après examen du dossier par la -section des aides publiques au logement du conseil départemental de -l'habitat.
- -Article 10.
- -Ce titre doit préciser le numéro du logement attribué à chaque occupant, ainsi -que toutes informations sur les conditions de vie collective.
- -Un inventaire des lieux doit être annexé au titre d'occupation.
- -Pour garantir l'exécution de ses obligations, l'occupant doit verser lors de -l'entrée dans les lieux à titre de cautionnement une somme égale à un mois du -montant de la redevance pratiquée. Cette somme lui sera restituée à son départ, -après paiement de toutes les charges et prestations lui incombant et relevé de -l'inventaire des lieux.
- -Article 11.
- -La part de la redevance mensuelle assimilable aux loyers et aux charges -locatives acquittée par l'occupant ne doit pas excéder un maximum fixé à ... -euros (1)
- -(1) par type de logement du programme conventionné.
- -Cette part de la redevance maximum évolue à compter du 1er juillet de chaque -année en fonction des règles suivantes :
- -a) A concurrence de ... p. 100 de son montant en fonction des variations de -l'indice du coût de la construction publié par l'I.N.S.E.E..
- -L'élément de référence est constitué par les variations de l'indice du coût de -la construction publié par l'I.N.S.E.E. entre l'indice du quatrième trimestre -précédant l'année de révision et l'indice du quatrième trimestre de l'année -antérieure à l'année précédant l'année de révision.
- -b) A concurrence de ... p. 100 de son montant en fonction des variations du -sous-indice "Combustible, énergie", intégré dans l'indice des prix à la -consommation des ménages urbains (série France entière).
- -c) A concurrence de ... p. 100 de son montant en fonction des variations du -sous-indice "Entretien logement".
- -L'élément de référence pris en compte en b et en c est constitué par les -variations de chacun de ces sous-indices publiés par l'I.N.S.E.E. entre le -sous-indice du mois de décembre précédant l'année de révision et le sous-indice -du mois de décembre de l'année antérieure à l'année précédant l'année de -révision.
- -La part de la redevance pratiquée est indexée à la même date et sur les mêmes -bases que la part de la redevance maximum.
- -Elle peut, en outre, dans la limite de ce maximum être réajustée, chaque année -le 1er juillet. Cette part de la redevance peut également être réajustée en cas -de modification des prestations fournies. Dans ce cas, cette modification fait -l'objet d'un avenant au titre d'occupation. L'avenant s'applique de plein droit, -sous réserve des contrats en cours.
- -Article 12.
- -La part de la redevance qui, contrepartie de l'occupation du logement, est -assimilable au loyer et aux charges locatives et seule prise en compte pour le -calcul de l'aide personnalisée au logement, comporte les éléments suivants :
- -a) En ce qui concerne l'équivalence de loyer :
- -Les frais financiers annuels afférents à l'immeuble qui recouvrent le -remboursement :
- -Des charges afférant à l'ensemble des emprunts contractés pour la construction, -l'amélioration ou l'acquisition-amélioration du foyer ;
- -Des frais généraux du propriétaire ;
- -De la provision pour grosses réparations au sens de l'article 606 du code civil -;
- -Du montant de la prime d'assurance de l'immeuble.
- -Les frais de fonctionnement du foyer, à l'exclusion de ceux relatifs à -l'amortissement du mobilier et au fonctionnement du centre de soins et au -blanchissage, à savoir :
- -Frais de siège du gestionnaire ;
- -Frais fixes de personnel administratif ;
- -Provision pour gros entretien en application des articles 1719, 1720 et 1721 du -code civil et frais de personnel et de fourniture afférents à ces travaux ainsi -que toutes dépenses de menu entretien au sens des articles 1754 et 1755 du code -civil.
- -b) En ce qui concerne l'équivalence de charges locatives : les charges -récupérables correspondant à des prestations, taxes locatives et fournitures -individuelles au sens de l'article 38 de la loi du 1er septembre 1948 prises en -compte forfaitairement.
- -Elle est calculée, le 1er juillet de chaque année, en prenant en compte à partir -des éléments constitutifs de la redevance ceux correspondant au loyer et aux -charges locatives tels que définis ci-dessus.
- -Article 13.
- -La redevance est payée par fraction mensuelle à terme échu. Le gestionnaire -remet à l'occupant un document faisant clairement apparaître le montant de la -redevance, le montant de l'équivalence de loyer et de charges locatives pris en -compte pour le calcul de l'aide personnalisée au logement, ainsi que le montant -de cette aide.
- -Conditions d'exécution des travaux et relogement.
- -Article 14.
- -Lorsque le logement-foyer doit faire l'objet de travaux d'amélioration, le -gestionnaire s'engage à en informer les occupants par voie d'affichage quinze -jours avant le début des travaux.
- -Lorsque l'exécution des travaux nécessite l'évacuation temporaire ou définitive -des lieux, le gestionnaire en informe chaque occupant concerné.
- -Article 15.
- -En cas d'évacuation temporaire des lieux, le gestionnaire s'engage à mettre à la -disposition des occupants, pendant la durée des travaux, un local correspondant -à des conditions d'habitation au moins équivalentes.
- -A l'achèvement des travaux, l'occupant peut demander à réintégrer -préférentiellement le logement-foyer amélioré.
- -Article 16.
- -Obligations à l'égard des organismes chargés du service de l'aide personnalisée -au logement.
- -Afin de permettre la mise en place du tiers payant, le gestionnaire s'engage à -l'égard du ou des organismes liquidateurs de l'aide personnalisée au logement -:
- -A adresser dès son entrée en vigueur une photocopie de la présente convention à -laquelle sont annexés :
- -D'une part, un tableau faisant apparaître la description des parties privatives -(référence des lits et des chambres) ;
- -D'autre part, un tableau mentionnant les redevances pratiquées au 1er juillet de -chaque année et le montant de l'équivalence de loyer et de charges défini par -lit selon le type de chambres.
- -Ce tableau est valable pour chaque exercice allant du 1er juillet d'une année au -30 juin de l'année suivante.
- -Un nouveau tableau doit être adressé avant le 15 mai de chaque année, il est -établi sur la base du montant de la redevance pratiquée et de l'équivalence de -loyer et de charges applicables chaque 1er juillet.
- -A signaler immédiatement tout départ d'occupant bénéficiant de l'aide -personnalisée au logement ;
- -A prendre toutes les dispositions nécessaires pour assurer la liaison avec les -organismes liquidateurs afin de faciliter l'établissement et le dépôt des -dossiers de demande d'aide personnalisée au logement ;
- -A fournir toute justification concernant le paiement de la redevance ; en cas de -non-paiement de deux échéances consécutives, à en aviser immédiatement les -organismes liquidateurs ainsi que la section des aides publiques au logement du -conseil départemental de l'habitat en indiquant les démarches entreprises auprès -de l'occupant défaillant.
- -Article 17 (option).
- -Contribution au F.N.H.
- -Le gestionnaire s'engage à verser au fonds national de l'habitation, pendant la -durée de la convention, une somme calculée selon les modalités suivantes :
- -Article 18.
- -Résiliation.
- -En cas d'inexécution par le gestionnaire de ses engagements contractuels, telle -que faute grave à l'égard des organismes liquidateurs de l'aide personnalisée au -logement, l'administration, après mise en demeure par lettre recommandée avec -avis de réception demeurée sans effet après un délai de deux mois, peut procéder -unilatéralement à la résiliation de la présente convention.
- -Il sera fait application des dispositions prévues à l'article R. 353-164 du code -de la construction et de l'habitation.
- -Pour les occupants dans les lieux à la date à laquelle la résiliation est -devenue définitive, la redevance est celle fixée par la convention, diminuée de -l'aide personnalisée au logement, prise en charge désormais par le -gestionnaire.
- -Article 19.
- -Sanctions.
- -En application de l'article R. 353-154 du code de la construction et de -l'habitation, en cas de non-respect des obligations d'information à l'égard des -occupants ainsi qu'à l'égard des organismes chargés de la liquidation de l'aide -personnalisée au logement et après mise en demeure par lettre recommandée, -demeurée sans effet pendant un délai de six mois, le gestionnaire s'engage à -verser au fonds national de l'habitation une somme égale à ... p. 100 du montant -des redevances annuelles dues au titre de la présente convention.
- -Article 20.
- -Contrôle.
- -Afin de permettre à l'Etat d'assurer le contrôle de l'application de la présente -convention, le gestionnaire est tenu de fournir au ministre chargé de la -construction et de l'habitation ou à son représentant, ou aux membres du corps -de l'inspection générale de l'équipement, toutes les informations et tous les -documents nécessaires au plein exercice de ce contrôle.
- -Fait à ..., le ....
- -Annexe de l'annexe 2 à l'article R. 353-161.
- -Tableau descriptif des parties privatives du foyer de ... géré par ... et -faisant l'objet de la présente convention.
- -Nombre total de logements : ...
- -Nombre de logements/surface par logement/numéro des logements :
- -- logements de type I (1) : ....
- -- logements de type I bis : ....
- -- logements de type II : ....
- -(1) Utilisés comme chambres de dépannage. diff --git a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/README.md b/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/README.md index ab1dd2af40..3a5c85f2be 100644 --- a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/README.md +++ b/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/README.md @@ -7,7 +7,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000024193136 ### Convention conclue entre l'Etat, l'organisme propriétaire et l'organisme gestionnaire en application de l'article L. 353-2 du code de la construction et de l'habitation et portant sur les résidences sociales visées aux articles L. 351-2 et R. 351-55 du code de la construction et de l'habitation et ouvrant droit à l'aide personnalisée au logement. - [Article Annexe 2 au III art R353-159](article_annexe_2_au_iii_art_r353-159.md) -- [Résidence sociale de ....](residence_sociale_de) -- [Agrément pour la gestion de résidence sociale.](agrement_pour_la_gestion_de_residence_sociale) -- [Description de la résidence sociale de ....](description_de_la_residence_sociale_de) -- [Charges locatives récupérables.](charges_locatives_recuperables) diff --git a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/agrement_pour_la_gestion_de_residence_sociale/README.md b/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/agrement_pour_la_gestion_de_residence_sociale/README.md deleted file mode 100644 index 0d0061ecd5..0000000000 --- a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/agrement_pour_la_gestion_de_residence_sociale/README.md +++ /dev/null @@ -1,9 +0,0 @@ ---- -Date de début: 1994-12-27 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGISCTA000006143725 ---- - -#### Agrément pour la gestion de résidence sociale. - -- [Article Annexe III à l'article R353-165-2](article_annexe_iii_a_l_article_r353-165-2.md) diff --git a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/agrement_pour_la_gestion_de_residence_sociale/article_annexe_iii_a_l_article_r353-165-2.md b/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/agrement_pour_la_gestion_de_residence_sociale/article_annexe_iii_a_l_article_r353-165-2.md deleted file mode 100644 index 6da1aaf526..0000000000 --- a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/agrement_pour_la_gestion_de_residence_sociale/article_annexe_iii_a_l_article_r353-165-2.md +++ /dev/null @@ -1,48 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 1994-12-27 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006832827 -Ancien identifiant: UCXXXXXXXXX5X353R165DXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/28/LEGIARTI000006832827.xml ---- - -###### Article Annexe III à l'article R353-165-2 - -L'agrément peut avoir plusieurs dimensions, c'est-à-dire s'appliquer soit à -l'échelon départemental, soit pour une opération déterminée, soit pour certains -types de structures en fonction des financements accordés et des populations -visées.
- -Département :
- -Bénéficiaire :
- -Objet :
- -- assurer la gestion de résidences sociales dans le département ;
- -- être signataire de conventions A.P.L. Résidence sociale ;
- -Fondements :
- -- capacité à assurer une gestion locative assurant le maintien en bon état de -fonctionnement des résidences ;
- -- capacité à mener, conjointement avec le propriétaire, une gestion patrimoniale -assurant la pérennité des résidences ;
- -- capacité à assurer, le cas échéant, une gestion sociale adaptée à la situation -des résidents ;
- -- le cas échéant, capacité à participer aux actions de relogement et -d'accompagnement social liées au logement pour les résidents.
- -Durée :
- -- indéterminée.
- -Résiliation :
- -- à la demande du bénéficiaire ou sur décision motivée du préfet. diff --git a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/charges_locatives_recuperables/README.md b/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/charges_locatives_recuperables/README.md deleted file mode 100644 index d64c64a8d9..0000000000 --- a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/charges_locatives_recuperables/README.md +++ /dev/null @@ -1,9 +0,0 @@ ---- -Date de début: 1994-12-27 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGISCTA000006143727 ---- - -#### Charges locatives récupérables. - -- [Article Annexe V à l'article R353-165-2](article_annexe_v_a_l_article_r353-165-2.md) diff --git a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/charges_locatives_recuperables/article_annexe_v_a_l_article_r353-165-2.md b/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/charges_locatives_recuperables/article_annexe_v_a_l_article_r353-165-2.md deleted file mode 100644 index 448ef5942e..0000000000 --- a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/charges_locatives_recuperables/article_annexe_v_a_l_article_r353-165-2.md +++ /dev/null @@ -1,322 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 1994-12-27 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006832829 -Ancien identifiant: UCXXXXXXXXX5X353R165FXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/28/LEGIARTI000006832829.xml ---- - -###### Article Annexe V à l'article R353-165-2 - -Cette annexe a pour objet de préciser la liste des charges récupérables prévues -à l'article 8-II de la convention.
- -Pour l'application de l'article 8-II de la présente convention :
- -a) Il n'y a pas lieu de distinguer entre les services assurés par le bailleur en -régie et les services assurés dans le cadre d'un contrat d'entreprise. Le coût -des services assurés en régie inclut les dépenses de personnel d'encadrement -technique. Lorsqu'il existe un contrat d'entreprise, le bailleur doit s'assurer -que ce contrat distingue les dépenses récupérables et les autres dépenses.
- -b) Les dépenses de personnel récupérables correspondent à la rémunération et aux -charges sociales et fiscales.
- -c) Lorsque l'entretien des parties communes et l'élimination des rejets sont -assurés par un gardien ou un concierge, les dépenses correspondant à sa -rémunération, à l'exclusion du salaire en nature, sont exigibles au titre des -charges récupérables à concurrence des trois quarts de leur montant.
- -d) Lorsque l'entretien des parties communes et l'élimination des rejets sont -assurés par un employé d'immeuble, les dépenses correspondant à sa rémunération -sont exigibles, en totalité, au titre des charges récupérables.
- -e) Le remplacement d'éléments d'équipement n'est considéré comme assimilable aux -menues réparations que si son coût est au plus égal au coût de celles-ci.
- -Liste des charges récupérables :
- -I. - Ascenseurs et monte-charges.
- -1. Dépenses d'électricité ;
- -2. Dépenses d'exploitation, d'entretien courant, de menues réparations :
- -a) Exploitation :
- -Visite périodique, nettoyage et graissage des organes mécaniques ;
- -Examen semestriel des câbles et vérification annuelle des parachutes ;
- -Nettoyage annuel de la cuvette, du dessus de la cabine et de la machinerie ;
- -Dépannage ne nécessitant pas de réparations ou fournitures de pièces ;
- -Tenue d'un dossier par l'entreprise d'entretien mentionnant les visites -techniques, incidents et faits importants touchant l'appareil.
- -b) Fournitures relatives à des produits ou à du petit matériel d'entretien -(chiffons, graisses et huiles nécessaires) et aux lampes d'éclairage de la -cabine.
- -c) Menues réparations :
- -De la cabine (boutons d'envoi, paumelles de portes, contacts de portes, -ferme-portes automatiques, coulisseaux de cabine, dispositif de sécurité de -seuil et cellule photoélectrique) ;
- -Des paliers (ferme-portes mécaniques, électriques ou pneumatiques, serrures -électromécaniques, contacts de porte et boutons d'appel) ;
- -Des balais du moteur et fusibles.
- -II. - Eau froide, eau chaude et chauffage collectif des locaux privatifs et des -parties communes.
- -1. Dépenses relatives :
- -A l'eau froide et chaude des locataires ou occupants du bâtiment ou de -l'ensemble des bâtiments d'habitation concernés ;
- -A l'eau nécessaire à l'entretien courant des parties communes du ou desdits -bâtiments, y compris à la station d'épuration ;
- -A l'eau nécessaire à l'entretien courant des espaces extérieurs.
- -Les dépenses relatives à la consommation d'eau incluent l'ensemble des taxes et -redevances ainsi que les sommes dues au titre de la redevance d'assainissement, -à l'exclusion de celles auxquelles le propriétaire est astreint en application -de l'article L. 35-5 du code de la santé publique.
- -Aux produits nécessaires à l'exploitation, à l'entretien et au traitement de -l'eau ;
- -A l'électricité ;
- -Au combustible ou à la fourniture d'énergie quelle que soit sa nature.
- -2. Dépenses d'exploitation, d'entretien courant et de menues réparations :
- -a) Exploitation et entretien courant :
- -Nettoyage des gicleurs, électrodes, filtres et clapets des brûleurs ;
- -Entretien courant et graissage des pompes de relais, jauges, contrôleurs de -niveau ainsi que des groupes moto-pompes et pompes de puisards ;
- -Graissage des vannes et robinets et réfection des presse-étoupes ;
- -Remplacement des ampoules des voyants lumineux et ampoules de chaufferie ;
- -Entretien et réglage des appareils de régulation automatique et de leurs annexes -;
- -Vérification et entretien des régulateurs de tirage ;
- -Réglage des vannes, robinets et tés ne comprenant pas l'équilibrage ;
- -Purge des points de chauffage ;
- -Frais de contrôles de combustion ;
- -Entretien des épurateurs de fumée ;
- -Opérations de mise en repos en fin de saison de chauffage, rinçage des corps de -chauffe et tuyauteries, nettoyage des chaufferies, y compris leurs puisards et -siphons, ramonage des chaudières, carneaux et cheminées ;
- -Conduite du chauffage ;
- -Frais de location, d'entretien et de relevé des compteurs généraux et -individuels ;
- -Entretien de l'adoucisseur, du détartreur d'eau, du surpresseur et du détendeur -;
- -Contrôles périodiques visant à éviter les fuites de fluide frigorigène des -pompes à chaleur ;
- -Vérification, nettoyage et graissage des organes des pompes à chaleur ;
- -Nettoyage périodique de la face extérieure des capteurs solaires ;
- -Vérification, nettoyage et graissage des organes des capteurs solaires.
- -b) Menues réparations dans les parties communes ou sur des éléments d'usage -commun :
- -Réparation de fuites sur raccords et joints ;
- -Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes ;
- -Rodage des sièges de clapets ;
- -Menues réparations visant à remédier aux fuites de fluide frigorigène des pompes -à chaleur ;
- -Recharge en fluide frigorigène des pompes à chaleur.
- -III. - Installations individuelles.
- -Chauffage et production d'eau chaude, distribution d'eau dans les parties -privatives :
- -1. Dépenses d'alimentation commune de combustible.
- -2. Exploitation et entretien courant, menues réparations :
- -a) Exploitation et entretien courant :
- -Réglage de débit et température de l'eau chaude sanitaire ;
- -Vérification et réglage des appareils de commande, d'asservissement, de sécurité -d'aquastat et de pompe ;
- -Dépannage ;
- -Contrôle des raccordements et de l'alimentation des chauffe-eau électriques, -contrôle de l'intensité absorbée ;
- -Vérification de l'état des résistances, des thermostats, nettoyage ;
- -Réglage des thermostats et contrôle de la température d'eau ;
- -Contrôle et réfection d'étanchéité des raccordements eau froide - eau chaude -;
- -Contrôle des groupes de sécurité ;
- -Rodage des sièges de clapets des robinets ;
- -Réglage des mécanismes de chasse d'eau.
- -b) Menues réparations :
- -Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage -piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
- -Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
- -Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
- -Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
- -IV. - Parties communes intérieures au bâtiment ou à l'ensemble de bâtiments -d'habitation.
- -1. Dépenses relatives :
- -A l'électricité ;
- -Aux fournitures consommables, notamment produits d'entretien, balais et petit -matériel assimilé nécessaires à l'entretien de propreté, sel.
- -2. Exploitation et entretien courant, menues réparations :
- -a) Entretien de la minuterie, pose, dépose et entretien des tapis ;
- -b) Menues réparations des appareils d'entretien de propreté tels -qu'aspirateur.
- -3. Entretien de propreté (frais de personnel).
- -V. - Espaces extérieurs au bâtiment ou à l'ensemble de bâtiments d'habitation -(voies de circulation, aires de stationnement, abords et espaces verts, aires et -équipements de jeux).
- -1. Dépenses relatives :
- -A l'électricité ;
- -A l'essence et huile ;
- -Aux fournitures consommables utilisées dans l'entretien courant :
- -ampoules ou tubes d'éclairage, engrais, produits bactéricides et insecticides, -produits tels que graines, fleurs, plants, plantes de remplacement, à -l'exclusion de celles utilisées pour la réfection de massifs, plates-bandes ou -haies.
- -2. a) Exploitation et entretien courant :
- -Opérations de coupe, désherbage, sarclage, ratissage, nettoyage et arrosage -concernant :
- -Les allées, aires de stationnement et abords ;
- -Les espaces verts (pelouses, massifs, arbustes, haies vives, plates-bandes) ;
- -Les aires de jeux ;
- -Les bassins, fontaines, caniveaux, canalisations d'évacuation des eaux pluviales -;
- -Entretien du matériel horticole ;
- -Remplacement du sable des bacs et du petit matériel de jeux.
- -b) Peinture et menues réparations des bancs de jardin et des équipements de jeux -et grillages.
- -VI. - Hygiène.
- -1. Dépenses de fournitures consommables :
- -Sacs en plastique et en papier nécessaires à l'élimination des rejets ;
- -Produits relatifs à la désinsectisation et à la désinfection, y compris des -colonnes sèches de vide-ordures.
- -2. Exploitation et entretien courant :
- -Entretien et vidange des fosses d'aisance ;
- -Entretien des appareils de conditionnement des ordures.
- -3. Elimination des rejets (frais de personnel).
- -VII. - Equipements divers du bâtiment ou de l'ensemble de bâtiments -d'habitation.
- -1. Fourniture d'énergie nécessaire à la ventilation mécanique.
- -2. Exploitation et entretien courant :
- -Ramonage des conduits de ventilation ;
- -Entretien de la ventilation mécanique ;
- -Entretien des dispositifs d'ouverture automatique ou codée et des interphones -;
- -Visites périodiques à l'exception des contrôles réglementaires de sécurité, -nettoyage et graissage de l'appareillage fixe de manutention des nacelles de -nettoyage des façades vitrées.
- -3. Divers :
- -Abonnements des postes de téléphone à la disposition des locataires.
- -VIII. - Impositions et redevances.
- -Droit de bail ;
- -Taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères ;
- -Taxe de balayage.
- -(1) Si le programme faisait antérieurement l'objet d'une convention A.P.L. en -application de l'article L. 351-2 (5°) du code de la construction et de -l'habitation, mentionner les références de la précédente convention.
- -(2) Rayer les mentions inutiles.
- -(3) Exemple : logement de fonction.
- -(4) Etablie conformément à l'article 3 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 -modifié précité.
- -(5) Renseignements à compléter dès que les décisions de financements sont -intervenues. diff --git a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/description_de_la_residence_sociale_de/README.md b/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/description_de_la_residence_sociale_de/README.md deleted file mode 100644 index 37f46aa14d..0000000000 --- a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/description_de_la_residence_sociale_de/README.md +++ /dev/null @@ -1,9 +0,0 @@ ---- -Date de début: 1994-12-27 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGISCTA000006143726 ---- - -#### Description de la résidence sociale de .... - -- [Article Annexe IV à l'article R353-165-2](article_annexe_iv_a_l_article_r353-165-2.md) diff --git a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/description_de_la_residence_sociale_de/article_annexe_iv_a_l_article_r353-165-2.md b/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/description_de_la_residence_sociale_de/article_annexe_iv_a_l_article_r353-165-2.md deleted file mode 100644 index 21e63fb8a9..0000000000 --- a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/description_de_la_residence_sociale_de/article_annexe_iv_a_l_article_r353-165-2.md +++ /dev/null @@ -1,127 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 1994-12-27 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006832828 -Ancien identifiant: UCXXXXXXXXX5X353R165EXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/28/LEGIARTI000006832828.xml ---- - -###### Article Annexe IV à l'article R353-165-2 - -I. - Désignation du ou des immeubles.
- -II. - Nature du programme conventionné.
- -Variante 1 : le programme est conventionné en application de l'article R. 351-56 -du code de la construction et de l'habitation.
- -Variante 1 bis : le programme est conventionné en application de l'article L. -351-2, 5° (cf. art. 18 de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990) : il s'agit d'une -résidence sociale hébergeant à titre principal des jeunes travailleurs.
- -Variante 2 : le programme est amélioré au moyen :
- -- d'une subvention de l'Etat pour l'amélioration des logements sociaux prévue -par l'article R. 323-1 du code de la construction et de l'habitation (PALULOS) -;
- -- de financements issus de la fraction de la participation des employeurs à -l'effort de construction réservée par priorité au logement des travailleurs -immigrés et de leurs familles ;
- -- de subventions du ministère chargé de la santé ;
- -et conventionné en application de l'article R. 351-56 (2°).
- -Variante 2 bis : le programme est acquis et amélioré ou acquis sans obligation -minimale de travaux au moyen :
- -- d'une subvention ou un prêt prévu à l'article R. 331-1 du code de la -construction et de l'habitation (P.L.A.-C.F.F. ou P.L.A.-C.D.C. -acquisition-amélioration ou P.L.A. mentionnés au 2° de l'article R. 331-15 du -code de la construction et de l'habitation) ;
- -- de financements issus de la participation des employeurs à l'effort de -construction réservée par priorité au logement des travailleurs immigrés et de -leurs familles ;
- -- de subventions du ministère chargé de la santé,
- -et conventionné en application de l'article R. 351-56 (2°).
- -Variante 3 : le programme est construit au moyen ;
- -- d'une subvention ou d'un prêt prévu à l'article R. 331-1 du code de la -construction et de l'habitation (P.L.A.-C.F.F. ou P.L.A.-C.D.C. ou P.L.A. -mentionnés au 2° de l'article R. 331-15 du code de la construction et de -l'habitation) ;
- -- de subventions du ministère chargé de la santé,
- -et conventionné en application de l'article R. 351-56 (3°).
- -III. - Composition du programme.
- -A. - Surface habitable totale :
- -B. - Locaux auxquels s'applique la présente convention :
- -1. Surface habitable totale (en mètres carrés) ;
- -2. Surface habitable totale des parties privatives (en mètres carrés) ;
- -Se décomposant comme suit :
- -Nombre total de logements :
- -Nombre total de chambres :
- -Nombre total de lits :
- -Type de locaux, surface habitable par local, nombre, numéro du local, nombre de -lits, chambres et logements.
- -3. Surface totale des locaux à usage collectif (en mètres carrés) ;
- -Se décomposant comme suit :
- -type de local, surface habitable, nombre.
- -4. Dépendances (nombre et surface) :
- -5. Garages et parking (nombre et type) :
- -C. - Locaux auxquels ne s'appliquent pas la convention (1).
- -IV. - Origine de propriété.
- -V. - Renseignements administratifs.
- -A. - Permis de construire ou déclaration de construction.
- -B. - Modalités de financement de l'opération au titre de laquelle la présente -convention est signée (2) :
- -Financement principal ;
- -Date d'octroi du prêt ;
- -Numéro du prêt ;
- -Durée ;
- -Financement complémentaire ;
- -Date d'achèvement de la construction ou certificat de conformité.
- -C. - Historique des financements publics dont le programme a bénéficié depuis sa -construction.
- -Fait à ..., le ....
- -(1) Exemple : logement de fonction.
- -(2) Renseignements à compléter dès que les décisions de financement sont -intervenues. diff --git a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/residence_sociale_de/README.md b/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/residence_sociale_de/README.md deleted file mode 100644 index d4710cd84b..0000000000 --- a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/residence_sociale_de/README.md +++ /dev/null @@ -1,9 +0,0 @@ ---- -Date de début: 1994-12-27 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGISCTA000006143724 ---- - -#### Résidence sociale de .... - -- [Article Annexe II à l'article R353-165-2](article_annexe_ii_a_l_article_r353-165-2.md) diff --git a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/residence_sociale_de/article_annexe_ii_a_l_article_r353-165-2.md b/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/residence_sociale_de/article_annexe_ii_a_l_article_r353-165-2.md deleted file mode 100644 index 8c604b986f..0000000000 --- a/annexes/convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_351-2_et_r_351-55_du_code_/residence_sociale_de/article_annexe_ii_a_l_article_r353-165-2.md +++ /dev/null @@ -1,64 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 1994-12-27 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006832826 -Ancien identifiant: UCXXXXXXXXX5X353R165CXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/83/28/LEGIARTI000006832826.xml ---- - -###### Article Annexe II à l'article R353-165-2 - -Cette annexe a pour objet de préciser le projet de la résidence sociale. Aussi, -les éléments ci-dessous constituent un exemple des items nécessaires, lesquels -devront faire, en fonction des projets locaux et des financements accordés, -l'objet de précisions particulières.
- -Désignation de la résidence sociale :
- -Objet de la résidence sociale :
- -Préciser, parmi les personnes ayant des difficultés particulières d'accès au -logement au sens de l'article 1er de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990, les -personnes ou familles qui seront accueillies dans la résidence sociale objet de -la présente convention ainsi que les situations particulières auxquelles la -résidence a vocation à répondre ;
- -Préciser si des actions spécifiques sont prévues pour le relogement et -l'accompagnement social, notamment si la résidence sociale a pour vocation -d'accueillir les populations prioritaires au sens de l'article 4 de la loi du 31 -mai 1990.
- -Conditions spécifiques d'accueil (s'il y a lieu) :
- -Durée maximale de l'accueil et conditions de son renouvellement ;
- -Conditions d'admission dans la résidence sociale ;
- -Modalités d'accès à la résidence sociale :
- -Modalités de proposition et de désignation des résidents ;
- -Organismes ou instances locales pouvant proposer des résidents ;
- -Existence éventuelle d'une instance locale de concertation sur les -attributions.
- -Action sociale liée à l'accueil dans la résidence sociale (s'il y a lieu) :
- -Actions à caractère social ;
- -Action spécifique pour l'insertion par le logement ;
- -Projet de relogement (s'il y a lieu) :
- -Modalités de recours aux actions du plan départemental d'action pour le logement -des personnes défavorisées et aux aides du fonds de solidarité pour le logement -;
- -Modalités de recours aux dispositifs locaux pour l'attribution de logements -sociaux ;
- -Modalités de relogement au moyen de conventions éventuelles passées avec des -bailleurs. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/README.md index 5d67c4df1d..efc064c90e 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/README.md @@ -18,5 +18,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000006177756 - [Article R353-163](article_r353-163.md) - [Article R353-164](article_r353-164.md) - [Article R353-165](article_r353-165.md) -- [Sous-section 1 : Logements-foyers autres que les logements-foyers dénommés résidences sociales.](sous-section_1) -- [Sous-section 2 : Logements-foyers dénommés résidences sociales.](sous-section_2) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_1/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_1/README.md deleted file mode 100644 index 48543333f9..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_1/README.md +++ /dev/null @@ -1,9 +0,0 @@ ---- -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGISCTA000006189367 ---- - -###### Sous-section 1 : Logements-foyers autres que les logements-foyers dénommés résidences sociales. - -- [Article R353-164-1](article_r353-164-1.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_1/article_r353-164-1.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_1/article_r353-164-1.md deleted file mode 100644 index f109b8e5ab..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_1/article_r353-164-1.md +++ /dev/null @@ -1,40 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006897846 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R164BAXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/78/LEGIARTI000006897846.xml ---- - -###### Article R353-164-1 - -Pour l'application des articles L. 353-7 et L. 353-8 du code de la construction -et de l'habitation, lorsque, à la date d'entrée en vigueur de la convention, le -logement-foyer est occupé, le bailleur doit proposer aux occupants un titre -d'occupation conforme aux stipulations de la convention. Il doit également -proposer ce titre d'occupation à tout nouvel occupant.
- -Ce titre doit reproduire obligatoirement les dispositions relatives :
- -A la durée minimale du titre d'occupation et aux modalités selon lesquelles ce -titre peut être résilié ou reconduit à la volonté de l'occupant pendant la durée -de la convention, sous réserve des règles spécifiques d'accueil propres au -logement-foyer ;
- -Aux modalités de mise en oeuvre de la clause résolutoire du titre d'occupation -;
- -Au montant de la part de la redevance assimilable aux loyers et aux charges -locatives, des cautionnements et les modalités de leur évolution ;
- -A la détermination de l'équivalence de loyer et de charges locatives ;
- -Aux conditions de relogement provisoire pendant la durée des travaux.
- -Ce titre doit également préciser le montant de la redevance.
- -L'occupant dispose d'un délai d'un mois pour accepter le titre d'occupation ; au -terme de ce délai les dispositions de la convention s'appliquent de plein droit, -sous réserve des contrats en cours. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/README.md deleted file mode 100644 index 69c3e0f723..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/README.md +++ /dev/null @@ -1,20 +0,0 @@ ---- -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGISCTA000006189368 ---- - -###### Sous-section 2 : Logements-foyers dénommés résidences sociales. - -- [Article R353-165-1](article_r353-165-1.md) -- [Article R353-165-2](article_r353-165-2.md) -- [Article R353-165-3](article_r353-165-3.md) -- [Article R353-165-4](article_r353-165-4.md) -- [Article R353-165-5](article_r353-165-5.md) -- [Article R353-165-6](article_r353-165-6.md) -- [Article R353-165-7](article_r353-165-7.md) -- [Article R353-165-8](article_r353-165-8.md) -- [Article R353-165-9](article_r353-165-9.md) -- [Article R353-165-10](article_r353-165-10.md) -- [Article R353-165-11](article_r353-165-11.md) -- [Article R353-165-12](article_r353-165-12.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-1.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-1.md deleted file mode 100644 index 0d9fa6cd50..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-1.md +++ /dev/null @@ -1,27 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2010-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000021617583 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/21/61/75/LEGIARTI000021617583.xml ---- - -###### Article R353-165-1 - -Pour l'application de l'article L. 353-2 :
- -1° Le bailleur propriétaire de la résidence sociale ainsi que, s'il y a lieu, le -gestionnaire ayant conclu avec celui-ci un contrat de location sont habilités à -conclure la convention prévue à cet article.
- -Le gestionnaire ou le propriétaire, s'il en assure lui même la gestion, doit au -préalable avoir reçu l'agrément relatif à l'intermédiation locative et à la -gestion locative sociale prévu à l'article L. 365-4.
- -2° Est assimilé au locataire et dénommée résident, la personne physique -titulaire d'un titre d'occupation.
- -Ce titre, auquel est annexé le règlement intérieur de la résidence sociale, est -consentie par le gestionnaire dans les conditions définies à l'article R. -353-165-10 ; il ne peut être accessoire à un contrat de travail. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-10.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-10.md deleted file mode 100644 index 79f8fce630..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-10.md +++ /dev/null @@ -1,23 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006897867 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R165KAXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/78/LEGIARTI000006897867.xml ---- - -###### Article R353-165-10 - -Le gestionnaire s'engage à proposer aux résidents dans les lieux à la date -d'entrée en vigueur de la convention, ainsi qu'à tout entrant dans la résidence -sociale, un titre d'occupation, établi par écrit, conforme aux stipulations de -la convention afférentes à ce titre et cosigné par les deux parties.
- -Ce titre est conclu pour une durée d'un mois, renouvelable par tacite -reconduction pour des périodes de même durée.
- -Le résident déjà dans les lieux dispose d'un délai d'un mois pour accepter le -titre d'occupation ; au terme de ce délai, les dispositions de la convention -s'appliquent de plein droit, sous réserve des contrats en cours. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-11.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-11.md deleted file mode 100644 index 0393d3d005..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-11.md +++ /dev/null @@ -1,23 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006897869 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R165LAXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/78/LEGIARTI000006897869.xml ---- - -###### Article R353-165-11 - -Le gestionnaire ne peut résilier le titre d'occupation que pour l'un des motifs -suivants :
- -1° Inexécution par le résident de l'une des obligations lui incombant en -application du titre d'occupation ou manquement grave ou répété au règlement -intérieur ;
- -2° Fait pour le résident de ne plus remplir les conditions d'admission dans la -résidence sociale ;
- -3° Cessation totale de l'activité de la résidence. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-12.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-12.md deleted file mode 100644 index 5f260e746f..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-12.md +++ /dev/null @@ -1,25 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006897871 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R165MAXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/78/LEGIARTI000006897871.xml ---- - -###### Article R353-165-12 - -Lorsque la résidence sociale doit faire l'objet de travaux d'amélioration, le -gestionnaire doit informer les résidents conformément aux dispositions de la -convention type.
- -Si les travaux nécessitent l'évacuation temporaire des résidents, le -gestionnaire est tenu de les reloger temporairement et, en cas de diminution des -capacités d'accueil, de proposer des solutions de relogement. Les modalités de -ces relogements sont précisées dans la convention type.
- -Un mois avant la date d'achèvement des travaux, le gestionnaire notifie par -lettre recommandée avec accusé de réception aux résidents dans les lieux, ou -susceptibles d'être réintégrés à la suite d'un relogement temporaire, le montant -de la nouvelle redevance applicable dès l'achèvement des travaux. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-2.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-2.md deleted file mode 100644 index 4462099325..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-2.md +++ /dev/null @@ -1,14 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006897851 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R165CAXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/78/LEGIARTI000006897851.xml ---- - -###### Article R353-165-2 - -La convention conclue en application de l'article L. 353-2 doit être conforme à -la convention type annexée au présent article. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-3.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-3.md deleted file mode 100644 index d8bb46bb7e..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-3.md +++ /dev/null @@ -1,20 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006897853 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R165DAXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/78/LEGIARTI000006897853.xml ---- - -###### Article R353-165-3 - -La convention régit la part de la redevance qui, contrepartie de l'occupation -des locaux, est assimilable au loyer et aux charges locatives récupérables.
- -Cette part est seule prise en compte pour l'application du barème de l'aide -personnalisée au logement.
- -Elle est calculée sur la base de deux éléments équivalant l'un au loyer, l'autre -aux charges locatives récupérables. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-4.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-4.md deleted file mode 100644 index 73660083a3..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-4.md +++ /dev/null @@ -1,65 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006897855 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R165EAXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/78/LEGIARTI000006897855.xml ---- - -###### Article R353-165-4 - -I. - L'élément équivalant au loyer constitue la participation du résident aux -charges financières annuelles afférentes à l'immeuble.
- -Les charges recouvrent :
- -a) Le remboursement :
- -- des charges afférentes à l'ensemble des dépenses effectuées pour la -construction, l'amélioration ou l'acquisition-amélioration de la résidence -sociale ;
- -- des frais généraux du propriétaire ;
- -- de la provision pour grosses réparations au sens de l'article 606 du code -civil ;
- -- du montant de la prime d'assurance de l'immeuble ;
- -- de la taxe foncière sur les propriétés bâties.
- -b) Les frais de fonctionnement relatifs à la résidence sociale, à savoir :
- -- les frais de siège du gestionnaire ;
- -- les frais fixes de personnel administratif ;
- -- toutes dépenses de menu entretien au sens des articles 1754 et 1755 du code -civil ;
- -- la provision pour gros entretien en application des articles 1719, 1720 et -1721 du code civil et les frais de personnel et de fournitures afférents à ces -travaux.
- -En sont exclus les frais relatifs à l'amortissement du mobilier.
- -II. - L'élément équivalant aux charges locatives récupérables, sommes -accessoires au loyer principal, et pris en compte forfaitairement, est exigible -en contrepartie :
- -- des services rendus liés à l'usage des différents éléments de la chose louée -;
- -- des dépenses d'entretien courant et des menues réparations sur les éléments -d'usage commun de la chose louée, qui ne sont pas la conséquence d'une erreur de -conception ou d'un vice de réalisation ;
- -- du droit de bail et des impositions qui correspondent à des services dont le -résident profite directement.
- -En sont exclues les dépenses relatives à l'amortissement du mobilier, à l'action -socio-éducative et au service de blanchissage.
- -La liste de ces charges est fixée dans la convention type. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-5.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-5.md deleted file mode 100644 index ce2b94395a..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-5.md +++ /dev/null @@ -1,22 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006897857 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R165FAXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/78/LEGIARTI000006897857.xml ---- - -###### Article R353-165-5 - -La durée de la convention ne peut être inférieure à neuf ans. La convention est -renouvelable par tacite reconduction pour des périodes triennales, sous réserve -de dénonciation expresse par l'une ou l'autre partie dans les conditions fixées -par la convention type.
- -Pendant la durée de la convention, le préfet du département d'implantation de la -résidence sociale est tenu informé des modifications apportées au contrat de -location conclu entre le propriétaire et le gestionnaire de la résidence -sociale. Ces modifications ne peuvent conduire à remettre en cause les -engagements pris dans la convention. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-6.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-6.md deleted file mode 100644 index 0e904bc852..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-6.md +++ /dev/null @@ -1,20 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006897859 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R165GAXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/78/LEGIARTI000006897859.xml ---- - -###### Article R353-165-6 - -Le gestionnaire justifie, par la comptabilité de l'établissement, les éléments -entrant dans le calcul du montant de l'équivalence de loyer, des charges -locatives récupérables ainsi que des prestations annexes mentionnées dans la -convention type.
- -Chaque année au 15 mai, le gestionnaire adresse au préfet du département -d'implantation de la résidence sociale les différents documents destinés au -suivi de l'exécution de la convention, et mentionnés dans la convention type. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-7.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-7.md deleted file mode 100644 index 3ba4a7618d..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-7.md +++ /dev/null @@ -1,14 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006897861 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R165HAXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/78/LEGIARTI000006897861.xml ---- - -###### Article R353-165-7 - -Les dispositions de l'article L. 353-17 sont applicables aux conventions -conclues en application de la présente sous-section. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-8.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-8.md deleted file mode 100644 index 5d2affa7c5..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-8.md +++ /dev/null @@ -1,14 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006897863 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R165IAXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/78/LEGIARTI000006897863.xml ---- - -###### Article R353-165-8 - -La convention conclue dans les conditions de la présente sous-section est -communiquée aux résidents qui en font la demande. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-9.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-9.md deleted file mode 100644 index dda419fc1f..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_7/sous-section_2/article_r353-165-9.md +++ /dev/null @@ -1,20 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2011-04-02 -Identifiant: LEGIARTI000006897865 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R165JAXXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/78/LEGIARTI000006897865.xml ---- - -###### Article R353-165-9 - -En cas de non-respect par le gestionnaire des engagements prévus dans la -convention, le préfet du département d'implantation de la résidence sociale peut -retirer l'agrément prévu à l'article R. 353-165-1 suivant les modalités fixées -par la convention type.
- -Entre la notification de la décision de retrait d'agrément et la date d'effet de -cette décision, un avenant à la convention est signé avec un nouveau -gestionnaire bénéficiant d'un agrément.