From af8cf5df11179d07829d59c9dec37b803525fc1b Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Thu, 28 Apr 2022 00:00:00 +0200 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B073-986=20du=2022=20octobre?= =?UTF-8?q?=201973=20RELATIF=20AUX=20OFFICES=20PUBLICS=20D'AMENAGEMENT=20E?= =?UTF-8?q?T=20DE=20CONSTRUCTION=20INSTITUES=20PAR=20TRANSFORMATION=20D'OF?= =?UTF-8?q?FICES=20PUBLICS=20D'HABITATIONS=20A=20LOYER=20MODERE?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit RELATIF AUX OFFICES PUBLICS D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION INSTITUES PAR TRANSFORMATION D'OFFICES PUBLICS D'HABITATION A LOYER MODERE. Texte totalement abrogé. Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000510736 Ancien identifiant: 1DX973986 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/51/07/JORFTEXT000000510736.xml --- .../chapitre_ier/section_1/article_r421-1.md | 13 +++--- .../chapitre_ier/section_2/article_r421-12.md | 21 ++++----- .../chapitre_ier/section_2/article_r421-13.md | 12 ++--- .../chapitre_ier/section_2/article_r421-4.md | 40 +++++++---------- .../chapitre_ier/section_2/article_r421-7.md | 16 +++---- .../chapitre_ier/section_2/article_r421-8.md | 26 +++++------ .../chapitre_ier/section_2/article_r421-9.md | 15 ++++--- .../chapitre_ier/section_3/article_r421-16.md | 41 ++++++++++------- .../chapitre_ier/section_3/article_r421-18.md | 45 ++++++++++++------- 9 files changed, 120 insertions(+), 109 deletions(-) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_r421-1.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_r421-1.md index 0d6815eb0a..fc81fe99c4 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_r421-1.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_r421-1.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2020-01-01 -Date de fin: 2022-04-28 -Identifiant: LEGIARTI000039652771 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/65/27/LEGIARTI000039652771.xml +Date de début: 2022-04-28 +Date de fin: 2024-03-08 +Identifiant: LEGIARTI000045678390 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/67/83/LEGIARTI000045678390.xml --- ###### Article R421-1 @@ -72,9 +72,8 @@ l'organe délibérant de la collectivité territoriale ou de l'établissement pu de coopération intercommunale de rattachement, après avis du conseil d'administration de l'office, au préfet du département où l'office public de l'habitat a son siège. Le préfet se prononce dans un délai de trois mois au plus -à compter de la réception de la demande, après avis du comité régional de -l'habitat de la région dans laquelle l'office a son siège. L'absence d'arrêté -pris dans ce délai vaut rejet de la demande.
+à compter de la réception de la demande. L'absence d'arrêté pris dans ce délai +vaut rejet de la demande.
Toutefois, lorsque le changement d'appellation résulte d'un changement de collectivité territoriale ou d'établissement public de rattachement, en diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-12.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-12.md index ceef89a836..2cde023148 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-12.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-12.md @@ -1,23 +1,18 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2019-09-01 -Date de fin: 2022-04-28 -Identifiant: LEGIARTI000039043396 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/33/LEGIARTI000039043396.xml +Date de début: 2022-04-28 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045678398 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/67/83/LEGIARTI000045678398.xml --- ###### Article R421-12 Le bureau de l'office comprend, outre le président du conseil d'administration, -président de droit, quatre membres, dont un représentant des locataires, qui -sont élus par le conseil d'administration au scrutin majoritaire.
- -Toutefois, lorsque l'effectif des membres du conseil d'administration ayant voix -délibérative est fixé à vingt-trois ou à vingt-sept, en application de l'article -R. 421-4, le bureau comprend, outre le président, président de droit, six -membres, dont un représentant des locataires, qui sont élus dans les mêmes -conditions que celles prévues au premier alinéa.
+président de droit, entre quatre et six membres, dont au moins un représentant +des locataires, qui sont élus par le conseil d'administration au scrutin +majoritaire.
Ces membres ne peuvent être élus au premier tour de scrutin s'ils n'ont pas réuni la majorité absolue des voix des membres du conseil ayant voix diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-13.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-13.md index 566356ad14..d785ca79c1 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-13.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-13.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2019-05-18 -Date de fin: 2022-04-28 -Identifiant: LEGIARTI000038484997 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/38/48/49/LEGIARTI000038484997.xml +Date de début: 2022-04-28 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045678395 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/67/83/LEGIARTI000045678395.xml --- ###### Article R421-13 @@ -33,7 +33,7 @@ séance suivante à la majorité des membres ayant voix délibérative, présent représentés.
Un administrateur ne peut se faire représenter que par un autre administrateur. -Chaque administrateur ne peut recevoir qu'un seul mandat.
+Chaque administrateur ne peut recevoir que deux mandats.
La participation des administrateurs aux réunions par des moyens de visioconférence ou de télécommunication et leur identification satisfont aux diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-4.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-4.md index 13115b7d3f..409b6af894 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-4.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-4.md @@ -1,34 +1,28 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2019-09-01 -Date de fin: 2022-04-28 -Identifiant: LEGIARTI000039043436 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/34/LEGIARTI000039043436.xml +Date de début: 2022-04-28 +Date de fin: 2024-03-08 +Identifiant: LEGIARTI000045678435 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/67/84/LEGIARTI000045678435.xml --- ###### Article R421-4 Le nombre des membres du conseil d'administration d'un office public de -l'habitat ayant voix délibérative est fixé à vingt-trois ou à vingt-sept, par -décision de l'organe délibérant de la collectivité territoriale ou de -l'établissement public de coopération intercommunale de rattachement, compte -tenu notamment de la répartition géographique du patrimoine de l'office ou de -l'importance de son parc.
+l'habitat ayant voix délibérative est fixé par décision de l'organe délibérant +de la collectivité territoriale ou de l'établissement public de coopération +intercommunale de rattachement, dans la limite de 35 membres.
-Toutefois, pour un office propriétaire de moins de 2 000 logements, ce nombre -peut être fixé à dix-sept.
+L'organe délibérant de la collectivité territoriale ou de l'établissement public +de coopération intercommunale détermine la composition du conseil +d'administration.
-A l'occasion de chaque renouvellement de l'organe délibérant de la collectivité -territoriale ou de l'établissement public de coopération intercommunale de -rattachement de l'office, ainsi qu'à l'issue d'un changement de rattachement ou -d'une fusion avec d'autres offices, la collectivité ou l'établissement public -peut modifier son choix et opter pour une des solutions prévues aux alinéas -précédents.
+Le nombre de membres ou la composition du conseil d'administration peut être +modifié lors de chaque renouvellement de celui-ci, ainsi qu'à l'issue d'un +changement de rattachement ou d'une fusion avec un autre office.
-Le mandat des membres représentant les locataires se poursuit. Toutefois, -lorsque l'effectif de ces membres est modifié, le conseil d'administration -désigne, pour la durée du mandat restant à courir, les représentants des -locataires au vu des résultats de la dernière élection, en appliquant la règle -de la représentation proportionnelle au plus fort reste, en fonction du nombre -de sièges à pourvoir. +Le conseil d'administration désigne, pour la durée du mandat restant à courir, +les représentants des locataires au vu des résultats de la dernière élection, en +appliquant la règle de la représentation proportionnelle au plus fort reste, en +fonction du nombre de sièges à pourvoir. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-7.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-7.md index e5c9a9041a..64002f36b1 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-7.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-7.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2022-04-24 -Date de fin: 2022-04-28 -Identifiant: LEGIARTI000045646923 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/64/69/LEGIARTI000045646923.xml +Date de début: 2022-04-28 +Date de fin: 2023-03-05 +Identifiant: LEGIARTI000045678420 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/67/84/LEGIARTI000045678420.xml --- ###### Article R421-7 @@ -50,11 +50,9 @@ procédure électorale et les conditions requises des candidats est portée par voie d'affichage à la connaissance des personnes mentionnées au 1°.
Les listes de candidats, présentées par des associations remplissant les -conditions prévues à l'article L. 421-9, comportent chacune six noms pour un -conseil d'administration de dix-sept membres, huit noms pour un conseil -d'administration de vingt-trois membres ou dix noms pour un conseil -d'administration de vingt-sept membres. Elles doivent parvenir à l'office au -plus tard huit semaines avant la date de l'élection. La liste est accompagnée +conditions prévues à l'article L. 421-9, comportent chacune un nombre de noms +égal au double du nombre de sièges à pourvoir. Elles doivent parvenir à l'office +au plus tard huit semaines avant la date de l'élection. La liste est accompagnée pour chacun des candidats d'un acte de candidature individuel signé par chaque candidat. Un mois au moins avant cette dernière date, l'office porte ces listes à la connaissance des personnes mentionnées au 1°. Toute contestation relative à diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-8.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-8.md index f42ca43b98..afcb68fb5b 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-8.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-8.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2019-09-01 -Date de fin: 2022-04-28 -Identifiant: LEGIARTI000039043411 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/34/LEGIARTI000039043411.xml +Date de début: 2022-04-28 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045678407 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/67/84/LEGIARTI000045678407.xml --- ###### Article R421-8 @@ -16,14 +16,14 @@ de la date de renouvellement d'une série sortante de l'organe délibérant, sel que l'office est rattaché à une commune ou un établissement public de coopération intercommunale ou à un département. Lors de sa première réunion suivant son renouvellement, l'organe délibérant de la collectivité territoriale -ou de l'établissement public de rattachement détermine l'effectif du conseil -d'administration dans les conditions prévues à l'article R. 421-4 et désigne ses -représentants, ainsi que le représentant des associations dont l'un des objets -est l'insertion ou le logement des personnes défavorisées, dans les conditions -prévues aux articles R. 421-5 et R. 421-6.L'organe exécutif de la collectivité -territoriale ou de l'établissement public de rattachement invite ensuite les -autorités chargées de désigner les autres membres du conseil d'administration à -faire connaître leurs représentants.
+ou de l'établissement public de rattachement détermine l'effectif et la +composition du conseil d'administration dans les conditions prévues à l'article +R. 421-4 et désigne ses représentants, ainsi que le représentant des +associations dont l'un des objets est l'insertion ou le logement des personnes +défavorisées. L'organe exécutif de la collectivité territoriale ou de +l'établissement public de rattachement invite ensuite les autorités chargées de +désigner les autres membres du conseil d'administration à faire connaître leurs +représentants.
II.-En cas de suspension ou de dissolution de l'organe délibérant de la collectivité territoriale ou de l'établissement public de rattachement de diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-9.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-9.md index cc975c4aaa..8868d1ecf9 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-9.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_2/article_r421-9.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2019-09-01 -Date de fin: 2022-04-28 -Identifiant: LEGIARTI000039043408 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/34/LEGIARTI000039043408.xml +Date de début: 2022-04-28 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045678403 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/67/84/LEGIARTI000045678403.xml --- ###### Article R421-9 @@ -14,8 +14,9 @@ trouvent dans un cas d'incapacité ou d'indignité prévu par les lois électora à l'exception des incapacités relatives à la nationalité, ou qui tomberaient sous le coup des dispositions de l'article L. 423-12.
-Hormis à titre de représentant du comité d'entreprise, les membres du personnel -de l'office ne peuvent être désignés au conseil d'administration.
+Les seuls membres du personnel de l'office pouvant être désignés au conseil +d'administration sont ceux désignés conformément aux articles L. 2312-72 à L. +2312-77 du code du travail.
Sont déclarés démissionnaires d'office les membres du conseil d'administration qui se trouvent dans une des situations visées aux alinéas précédents. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_3/article_r421-16.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_3/article_r421-16.md index 5178a92f6d..6e7aee9c4a 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_3/article_r421-16.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_3/article_r421-16.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2019-09-01 -Date de fin: 2022-04-28 -Identifiant: LEGIARTI000039043384 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/33/LEGIARTI000039043384.xml +Date de début: 2022-04-28 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045678449 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/67/84/LEGIARTI000045678449.xml --- ###### Article R421-16 @@ -31,7 +31,9 @@ patrimoine ;
7° Autorise les emprunts et décide des orientations générales en matière de placement de fonds appartenant à l'office, des opérations utiles à la gestion de -la dette et des opérations de gestion de trésorerie.
+la dette et des opérations de gestion de trésorerie ainsi que des émissions de +titres participatifs mentionnés à l'article L. 213-32 du code monétaire et +financier.
8° Autorise les souscriptions, acquisitions ou cessions de parts sociales ou d'actions en application des articles L. 421-2 et R. 421-3 ;
@@ -53,15 +55,22 @@ d'urgence, ou lorsqu'il s'agit d'une action en recouvrement d'une créance, le directeur général peut intenter une action en justice sans cette autorisation.
+Le directeur général peut être chargé pour la durée de l'exercice de ses +fonctions d'intenter au nom de l'office les actions en justice ou de le défendre +dans les cas définis par le conseil d'administration. Cette autorisation du +conseil d'administration doit intervenir à chaque nouvelle désignation de ses +membres intervenant en application du I de l'article R. 421-8. Le conseil +d'administration peut à tout moment mettre fin à cette autorisation.
+ Le bureau peut recevoir délégation de compétence pour l'exercice des attributions du conseil d'administration, hormis celles mentionnées aux 1°, 2°, -3° et 5°. Concernant l'exercice des attributions mentionnées au 10°, le conseil -d'administration ne peut déléguer au bureau ni l'autorisation donnée au -président de signer le contrat et ses avenants entre l'office et le directeur -général, ni la décision de mettre fin aux fonctions du directeur général. Le -bureau peut, par délégation du conseil d'administration et dans les limites -fixées par lui, être chargé de souscrire les emprunts et de réaliser les -opérations utiles à leur gestion, et de recourir aux crédits de trésorerie. Il -peut également, dans les mêmes conditions, réaliser les opérations relatives au -placement des fonds de l'office. Le bureau rend compte de son activité au -conseil d'administration. +3° et 5° et au deuxième alinéa du 11°. Concernant l'exercice des attributions +mentionnées au 10°, le conseil d'administration ne peut déléguer au bureau ni +l'autorisation donnée au président de signer le contrat et ses avenants entre +l'office et le directeur général, ni la décision de mettre fin aux fonctions du +directeur général. Le bureau peut, par délégation du conseil d'administration et +dans les limites fixées par lui, être chargé de souscrire les emprunts et de +réaliser les opérations utiles à leur gestion, et de recourir aux crédits de +trésorerie. Il peut également, dans les mêmes conditions, réaliser les +opérations relatives au placement des fonds de l'office. Le bureau rend compte +de son activité au conseil d'administration. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_3/article_r421-18.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_3/article_r421-18.md index 3fd54c13a4..48f5973054 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_3/article_r421-18.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_3/article_r421-18.md @@ -1,10 +1,10 @@ --- -État: MODIFIE +État: VIGUEUR Type: AUTONOME -Date de début: 2019-09-01 -Date de fin: 2022-04-28 -Identifiant: LEGIARTI000039043378 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/04/33/LEGIARTI000039043378.xml +Date de début: 2022-04-28 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000045678446 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/45/67/84/LEGIARTI000045678446.xml --- ###### Article R421-18 @@ -18,10 +18,11 @@ d'administration et du bureau dont il prépare et exécute les décisions.
Il passe tous actes et contrats au nom de l'office et le représente dans tous les actes de la vie civile.
-Il représente l'office en justice, sauf dans les cas prévus au cinquième alinéa -de l'article R. 421-17. Il doit rendre compte au conseil d'administration des -actions en justice qu'il a introduites lors de la plus prochaine séance de ce -conseil.
+Il représente l'office en justice, dans les conditions prévues au 11° de +l'article R. 421-16, sauf dans les cas prévus au cinquième alinéa de l'article +R. 421-17. Il doit rendre compte au conseil d'administration des actions en +justice dans les conditions prévues au 11° de l'article R. 421-16, qu'il a +introduites lors de la plus prochaine séance de ce conseil.
Le directeur général est chargé de l'exécution des budgets. Dans les offices publics de l'habitat soumis aux règles de la comptabilité publique, il engage, @@ -33,15 +34,29 @@ Le directeur général peut, par délégation du conseil d'administration et dan les limites fixées par lui, être chargé de souscrire les emprunts et de réaliser les opérations utiles à leur gestion, et de recourir aux crédits de trésorerie. Il peut également, dans les mêmes conditions, réaliser les opérations relatives -au placement des fonds de l'office. Il rend compte de son action en la matière, -au conseil d'administration, à la plus prochaine réunion de ce conseil.
+au placement des fonds de l'office et émettre des titres participatifs +mentionnés à l'article L. 213-32 du code monétaire et financier. Il rend compte +de son action en la matière, au conseil d'administration, à la plus prochaine +réunion de ce conseil.
Le directeur général a autorité sur les services, recrute, nomme et, le cas -échéant, licencie le personnel. Il préside le comité d'entreprise.
+échéant, licencie le personnel. Il préside le conseil social et économique.
-Le directeur général peut déléguer sa signature avec l'accord du conseil -d'administration aux membres du personnel de l'office exerçant les fonctions de -directeur ou de chef de service.
+Le directeur général peut, avec l'accord du conseil d'administration et dans les +limites fixées par lui, déléguer à des membres du personnel de l'office exerçant +les fonctions de directeur ou de chef de service une partie des pouvoirs qu'il +détient en application de textes législatifs ou réglementaires en matière +d'actes et de contrats. Il peut, dans les mêmes conditions, déléguer sa +signature à ces mêmes personnes.
+ +Le directeur général peut, avec l'accord du conseil d'administration et dans les +limites fixées par lui, déléguer à des membres du personnel de l'office exerçant +des fonctions de directeur ou de chef de service sa signature pour les +compétences qu'il exerce par délégation du conseil d'administration.
+ +Les titulaires des délégations de signature peuvent, s'ils y sont autorisés par +l'acte de délégation, subdéléguer la signature déléguée à d'autres membres du +personnel de l'office.
En cas d'absence ou d'empêchement du directeur général, ses pouvoirs sont assumés par l'un des directeurs ou chefs de service, désigné par le conseil