Loi n° 65-556 du 10 juillet 1965 relative à l'acquisition d'habitations à loyer modéré à usage locatif par les locataires
En application des articles 257 et 268 du code de l'urbanisme et de l'habitation, les locataires de logements HLM peuvent demander à acquérir le logement qu'ils occupent dans des conditions fixées par un règlement d'administration publique. Sont exclus du champ d'application de la présente loi les logements construits en application des articles 199 et 173 du code précité. Détermination du prix de vente, modalités d'acquittement du prix de vente, affectation des sommes perçues par les organismes HLM, exercice des fonctions de syndic de la copropriété par l'organisme vendeur tant que celui-ci reste propriétaire de logements. Pendant un délai de 10 ans et sous peine de nullité, obligation de déclaration de toute aliénation volontaire d'un logement, à l'organisme vendeur. Nature: LOI Identifiant: JORFTEXT000000320408 Ancien identifiant: 1LX965556 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/32/04/JORFTEXT000000320408.xml
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@ -6,18 +6,8 @@ Identifiant: LEGISCTA000006176327
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###### Section 2 : Dispositions applicables aux cessions, aux transformations d'usage et aux démolitions d'éléments du patrimoine immobilier.
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- [Article L443-7](article_l443-7.md)
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- [Article L443-8](article_l443-8.md)
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- [Article L443-9](article_l443-9.md)
|
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- [Article L443-10](article_l443-10.md)
|
||||
- [Article L443-11](article_l443-11.md)
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- [Article L443-12](article_l443-12.md)
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||||
- [Article L443-12-1](article_l443-12-1.md)
|
||||
- [Article L443-13](article_l443-13.md)
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- [Article L443-14](article_l443-14.md)
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- [Article L443-15](article_l443-15.md)
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- [Article L443-15-1](article_l443-15-1.md)
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||||
- [Article L443-15-2](article_l443-15-2.md)
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||||
- [Article L443-15-3](article_l443-15-3.md)
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||||
- [Article L443-15-4](article_l443-15-4.md)
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||||
- [Article L443-15-5](article_l443-15-5.md)
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@ -1,18 +0,0 @@
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État: MODIFIE
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Type: AUTONOME
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Date de début: 2006-07-01
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Date de fin: 2006-07-16
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||||
Identifiant: LEGIARTI000006825704
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L012XXAD
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/57/LEGIARTI000006825704.xml
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###### Article L443-12
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Le prix de vente est fixé par l'organisme propriétaire. Sauf en cas de vente à
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un organisme d'habitations à loyer modéré ou à une société d'économie mixte, il
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ne peut être inférieur à l'évaluation faite par l'autorité compétente de l'Etat.
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||||
Cette évaluation doit intervenir dans un délai d'un mois à compter de la
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demande. A titre exceptionnel, le représentant de l'Etat dans le département
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peut autoriser l'organisme à vendre à un prix inférieur.
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@ -1,43 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1994-07-27
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825729
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L015XXCD
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URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/57/LEGIARTI000006825729.xml
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###### Article L443-15-2
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||||
Les dispositions de la présente section s'appliquent à l'aliénation des
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||||
logements acquis par des sociétés d'économie mixte en application du quatrième
|
||||
alinéa de l'article L. 443-11.<br />
|
||||
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||||
Les dispositions de la présente section, à l'exception de celles de l'article L.
|
||||
443-14, sont applicables aux logements locatifs des sociétés d'économie mixte
|
||||
faisant l'objet des conventions conclues en application de l'article L. 351-2 et
|
||||
autres que ceux mentionnés à l'alinéa précédent. Toutefois, lorsqu'une société
|
||||
d'économie mixte met en vente un logement conventionné vacant, elle doit
|
||||
l'offrir à l'ensemble des locataires de son patrimoine conventionné dans le
|
||||
département par voie de la publicité prévue au deuxième alinéa de l'article L.
|
||||
443-11. En outre, le surplus des sommes perçues par la société d'économie mixte
|
||||
au sens du quatrième alinéa de l'article L. 443-13 est affecté au financement de
|
||||
programmes nouveaux de construction de logements locatifs conventionnés, à des
|
||||
travaux destinés à améliorer de façon substantielle un ensemble déterminé
|
||||
d'habitations locatives conventionnées, ou à des acquisitions de logements
|
||||
devant être conventionnés, en vue d'un usage locatif.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions de la présente section, à l'exception de celles de l'article L.
|
||||
443-14, sont également applicables, dans les départements d'outre-mer, à la
|
||||
vente des logements locatifs sociaux des sociétés d'économie mixte construits,
|
||||
acquis ou améliorés à l'aide de prêts aidés par l'Etat. Toutefois, lorsqu'une
|
||||
société d'économie mixte met en vente un logement social vacant, elle doit
|
||||
l'offrir en priorité à l'ensemble des locataires de son patrimoine social dans
|
||||
le département par voie de la publicité prévue au deuxième alinéa de l'article
|
||||
L. 443-11. En outre, le surplus des sommes perçues par la société d'économie
|
||||
mixte, au sens du quatrième alinéa de l'article L. 443-13, est affecté en
|
||||
priorité au financement de programmes nouveaux de construction de logements
|
||||
locatifs sociaux, à des travaux destinés à améliorer de façon substantielle un
|
||||
ensemble déterminé d'habitations locatives sociales ou à des acquisitions de
|
||||
logements en vue d'un usage locatif social.
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@ -1,15 +0,0 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-07-01
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825488
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L015XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825488.xml
|
||||
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||||
###### Article L443-15
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||||
Sauf s'il y renonce, les fonctions de syndic de la copropriété sont assurées, en
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||||
cas de vente conclue en application de la présente section, par l'organisme
|
||||
vendeur tant que celui-ci y demeure propriétaire de logements.
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|
@ -6,4 +6,14 @@ Identifiant: LEGISCTA000006188330
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###### Sous-section 1 : Dispositions applicables aux éléments du patrimoine immobilier autres que les logements-foyers.
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- [Article L443-7](article_l443-7.md)
|
||||
- [Article L443-7-1](article_l443-7-1.md)
|
||||
- [Article L443-8](article_l443-8.md)
|
||||
- [Article L443-9](article_l443-9.md)
|
||||
- [Article L443-10](article_l443-10.md)
|
||||
- [Article L443-11](article_l443-11.md)
|
||||
- [Article L443-12](article_l443-12.md)
|
||||
- [Article L443-13](article_l443-13.md)
|
||||
- [Article L443-14](article_l443-14.md)
|
||||
- [Article L443-15](article_l443-15.md)
|
||||
- [Article L443-15-2](article_l443-15-2.md)
|
||||
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|
@ -1,11 +1,11 @@
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|||
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|
||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1994-07-24
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825691
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L010XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825691.xml
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||||
Date de début: 2006-07-16
|
||||
Date de fin: 2018-11-25
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825692
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L010XXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825692.xml
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||||
###### Article L443-10
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@ -1,11 +1,11 @@
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||||
État: MODIFIE
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||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2005-01-19
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825698
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L011XXAF
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825698.xml
|
||||
Date de début: 2006-07-16
|
||||
Date de fin: 2007-03-06
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825699
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L011XXAG
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825699.xml
|
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||||
###### Article L443-11
|
|
@ -0,0 +1,27 @@
|
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-07-16
|
||||
Date de fin: 2011-05-19
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825705
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L012XXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/57/LEGIARTI000006825705.xml
|
||||
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||||
###### Article L443-12
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||||
|
||||
Le prix de vente est fixé par l'organisme propriétaire, après avis du maire de
|
||||
la commune d'implantation du logement vendu.<br />
|
||||
|
||||
Si le maire n'a pas répondu dans un délai de deux mois, son avis est réputé
|
||||
favorable.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque l'acquéreur est une personne physique, le prix peut être inférieur ou
|
||||
supérieur de 35 % à l'évaluation faite par le service des domaines, en prenant
|
||||
pour base le prix d'un logement comparable libre d'occupation.<br />
|
||||
|
||||
Lorsque l'acquéreur est l'une des personnes morales visées à l'article L.
|
||||
443-11, le prix de vente ne peut être inférieur à l'évaluation faite par le
|
||||
service des domaines en prenant pour base le prix d'un logement comparable libre
|
||||
d'occupation, sauf en cas de vente à un organisme d'habitations à loyer modéré
|
||||
ou à une société d'économie mixte.
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@ -1,11 +1,11 @@
|
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||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1994-07-24
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825709
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L013XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/57/LEGIARTI000006825709.xml
|
||||
Date de début: 2006-07-16
|
||||
Date de fin: 2011-01-01
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825710
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L013XXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/57/LEGIARTI000006825710.xml
|
||||
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||||
|
||||
###### Article L443-13
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
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|||
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|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1987-07-01
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825484
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L014XXAC
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825484.xml
|
||||
Date de début: 2006-07-16
|
||||
Date de fin: 2018-11-25
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825485
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L014XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825485.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L443-14
|
|
@ -0,0 +1,43 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-07-16
|
||||
Date de fin: 2012-03-24
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825730
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L015XXCE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/57/LEGIARTI000006825730.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L443-15-2
|
||||
|
||||
Les dispositions de la présente section s'appliquent à l'aliénation des
|
||||
logements acquis par des sociétés d'économie mixte en application du quatrième
|
||||
alinéa de l'article L. 443-11.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions de la présente section, à l'exception de celles de l'article L.
|
||||
443-14, sont applicables aux logements locatifs des sociétés d'économie mixte
|
||||
faisant l'objet des conventions conclues en application de l'article L. 351-2 et
|
||||
autres que ceux mentionnés à l'alinéa précédent. Toutefois, lorsqu'une société
|
||||
d'économie mixte met en vente un logement conventionné vacant, elle doit
|
||||
l'offrir à l'ensemble des locataires de son patrimoine conventionné dans le
|
||||
département par la voie d'une publicité dont les modalités sont fixées par
|
||||
décret en Conseil d'Etat. En outre, le surplus des sommes perçues par la société
|
||||
d'économie mixte au sens du quatrième alinéa de l'article L. 443-13 est affecté
|
||||
au financement de programmes nouveaux de construction de logements locatifs
|
||||
conventionnés, à des travaux destinés à améliorer de façon substantielle un
|
||||
ensemble déterminé d'habitations locatives conventionnées, ou à des acquisitions
|
||||
de logements devant être conventionnés, en vue d'un usage locatif.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions de la présente section, à l'exception de celles de l'article L.
|
||||
443-14, sont également applicables, dans les départements d'outre-mer, à la
|
||||
vente des logements locatifs sociaux des sociétés d'économie mixte construits,
|
||||
acquis ou améliorés à l'aide de prêts aidés par l'Etat. Toutefois, lorsqu'une
|
||||
société d'économie mixte met en vente un logement social vacant, elle doit
|
||||
l'offrir en priorité à l'ensemble des locataires de son patrimoine social dans
|
||||
le département par la voie d'une publicité dont les modalités sont fixées par
|
||||
décret en Conseil d'Etat. En outre, le surplus des sommes perçues par la société
|
||||
d'économie mixte, au sens du quatrième alinéa de l'article L. 443-13, est
|
||||
affecté en priorité au financement de programmes nouveaux de construction de
|
||||
logements locatifs sociaux, à des travaux destinés à améliorer de façon
|
||||
substantielle un ensemble déterminé d'habitations locatives sociales ou à des
|
||||
acquisitions de logements en vue d'un usage locatif social.
|
|
@ -0,0 +1,29 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2006-07-16
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825489
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L015XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825489.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L443-15
|
||||
|
||||
En cas de vente réalisée en application de la présente section, les fonctions de
|
||||
syndic de la copropriété sont assurées, sauf s'il y renonce, par l'organisme
|
||||
vendeur tant qu'il demeure propriétaire d'au moins un logement.<br />
|
||||
|
||||
Toutefois, l'assemblée générale des copropriétaires peut désigner un autre
|
||||
syndic dès lors que les copropriétaires autres que l'organisme vendeur
|
||||
détiennent au moins 60 % des voix du syndicat.<br />
|
||||
|
||||
Les fonctions de syndic de la copropriété comportant des immeubles vendus en
|
||||
application de la présente section peuvent être assurées par l'organisme vendeur
|
||||
conformément aux dispositions de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le
|
||||
statut de la copropriété des immeubles bâtis lorsque l'organisme n'est plus
|
||||
propriétaire d'aucun logement.<br />
|
||||
|
||||
Les dispositions du deuxième alinéa de l'article 22 de la loi n° 65-557 du 10
|
||||
juillet 1965 précitée ne s'appliquent pas à l'organisme d'habitations à loyer
|
||||
modéré vendeur.
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 2004-08-17
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825675
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L007XXAF
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825675.xml
|
||||
Date de début: 2006-07-16
|
||||
Date de fin: 2009-03-28
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825676
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L007XXAG
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825676.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L443-7
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1994-07-24
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825680
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L008XXAD
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825680.xml
|
||||
Date de début: 2006-07-16
|
||||
Date de fin: 2014-03-27
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825681
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L008XXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825681.xml
|
||||
---
|
||||
|
||||
###### Article L443-8
|
|
@ -1,11 +1,11 @@
|
|||
---
|
||||
État: MODIFIE
|
||||
Type: AUTONOME
|
||||
Date de début: 1994-07-24
|
||||
Date de fin: 2006-07-16
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825686
|
||||
Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X443L009XXAE
|
||||
URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825686.xml
|
||||
Date de début: 2006-07-16
|
||||
Date de fin: 2018-11-25
|
||||
Identifiant: LEGIARTI000006825687
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###### Article L443-9
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