From 8f368ddaf39e39b1c10b3d19182f27d97209fd3a Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= <republique@tricoteuses.fr> Date: Thu, 8 Jun 1978 00:00:00 +0200 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B064-1323=20du=2024=20d?= =?UTF-8?q?=C3=A9cembre=201964=20PORTANT=20RAP.=20POUR=20L'APPLICATION=20D?= =?UTF-8?q?E=20LA=20LOI=20641247=20DU=2016=20d=C3=A9cembre=201964?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000684182 Ancien identifiant: 1DX9641323 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/68/41/JORFTEXT000000684182.xml --- partie_reglementaire/README.md | 1 + partie_reglementaire/livre_ii/README.md | 9 +++++ .../livre_ii/titre_v/README.md | 9 +++++ .../titre_v/chapitre_unique/README.md | 11 ++++++ .../titre_v/chapitre_unique/article_r251-1.md | 24 +++++++++++++ .../titre_v/chapitre_unique/article_r251-2.md | 34 +++++++++++++++++++ .../titre_v/chapitre_unique/article_r251-3.md | 17 ++++++++++ 7 files changed, 105 insertions(+) create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/README.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/article_r251-1.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/article_r251-2.md create mode 100644 partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/article_r251-3.md diff --git a/partie_reglementaire/README.md b/partie_reglementaire/README.md index 42f62da687b..fa4dbf55c54 100644 --- a/partie_reglementaire/README.md +++ b/partie_reglementaire/README.md @@ -7,6 +7,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006112857 ## Partie réglementaire - [Livre Ier : Dispositions générales.](livre_ier) +- [Livre II : Statut des constructeurs.](livre_ii) - [Livre III : Aides diverses à la construction d'habitations et à l'amélioration de l'habitat - Aide personnalisée au logement.](livre_iii) - [Livre IV : Habitations à loyer modéré.](livre_iv) - [Livre VI : Dispositions permettant de faire face à des difficultés particulières de logement.](livre_vi) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/README.md b/partie_reglementaire/livre_ii/README.md new file mode 100644 index 00000000000..41f3b6201ad --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006132257 +--- + +### Livre II : Statut des constructeurs. + +- [Titre V : Bail à construction](titre_v) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/README.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/README.md new file mode 100644 index 00000000000..54f38c534e8 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2007-05-16 +Identifiant: LEGISCTA000006145288 +--- + +#### Titre V : Bail à construction + +- [Chapitre unique.](chapitre_unique) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/README.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/README.md new file mode 100644 index 00000000000..1397720580a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2007-05-16 +Identifiant: LEGISCTA000006160520 +--- + +##### Chapitre unique. + +- [Article R251-1](article_r251-1.md) +- [Article R251-2](article_r251-2.md) +- [Article R251-3](article_r251-3.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/article_r251-1.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/article_r251-1.md new file mode 100644 index 00000000000..9089c07b742 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/article_r251-1.md @@ -0,0 +1,24 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 1990-06-02 +Identifiant: LEGIARTI000006896571 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX251R001AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896571.xml +--- + +###### Article R251-1 + +Sauf stipulations contraires des parties, le revenu servant à la détermination +du coefficient de révision du loyer mentionné à l'article L. 251-5 est le revenu +moyen au mètre carré. Il est obtenu en divisant le revenu brut global par la +surface utile, exprimée en mètres carrés, des locaux, aménagements ou +installations ayant produit des revenus locatifs au cours de l'année civile de +référence. Pour les locaux à usage d'habitation, la surface utile est la surface +habitable telle qu'elle est définie par l'article R. 111-2.<br /> + +Le premier coefficient de révision du loyer est égal au rapport entre les +revenus moyens au mètre carré afférents, d'une part, à l'année civile qui +précède celle de la première révision, et, d'autre part, à l'année civile qui +suit l'achèvement des travaux. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/article_r251-2.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/article_r251-2.md new file mode 100644 index 00000000000..eb0d1a3bbcf --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/article_r251-2.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 1990-06-02 +Identifiant: LEGIARTI000006896579 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX251R002AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896579.xml +--- + +###### Article R251-2 + +L'année d'achèvement des travaux est celle au cours de laquelle a été délivré le +récépissé de la déclaration d'achèvement prévue par l'article R. 460-1 du code +de l'urbanisme ou, s'il en a été délivré plusieurs, celle au cours de laquelle a +été délivré le dernier de ceux-ci.<br /> + +Si, entre les dates du premier et du dernier desdits récépissés il s'est écoulé +plus de deux ans, il est alors procédé à une révision du loyer pour ladite +période. Cette révision est faite sur la base de la variation de l'indice du +coût de la construction entre ces deux dates.<br /> + +Si, pour quelque cause que ce soit, les locaux, aménagements ou installations +n'ont fait, au cours de l'année civile qui suit celle de l'achèvement des +travaux, l'objet d'aucune occupation, même partielle, donnant lieu à la +perception de revenus locatifs, l'indice du coût de construction du premier +trimestre de chacune des deux années de référence est pris pour base de calcul +du coefficient de variation en vue de la révision devant intervenir à l'issue de +la première période triennale suivant l'achèvement des travaux.<br /> + +Si les travaux ne sont pas achevés à l'expiration de la sixième année du bail, +la variation du coefficient de révision est proportionnelle à la variation des +indices du coût de la construction entre les derniers trimestres des troisième +et sixième années du bail. diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/article_r251-3.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/article_r251-3.md new file mode 100644 index 00000000000..09f34a453a6 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_v/chapitre_unique/article_r251-3.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 1990-06-02 +Identifiant: LEGIARTI000006896583 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX251R003AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896583.xml +--- + +###### Article R251-3 + +Le président du tribunal de grande instance statue sur les contestations +relatives aux dispositions des deuxième, troisième et quatrième alinéas de +l'article L. 251-5 et sur celles relatives à l'article R. 251-1 dans les +conditions fixées au titre VI du décret n° 53-960 du 30 septembre 1953 modifié +fixant les rapports entre bailleurs et locataires.