From 78d94c0ad08a20a51bf7393b12fd0f40e0ec7a77 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Sat, 1 Jan 2005 00:00:00 +0100 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B0=2078-621=20du=2031=20mai?= =?UTF-8?q?=201978=20portant=20codification=20des=20textes=20concernant=20?= =?UTF-8?q?la=20construction=20et=20=E2=80=8El'habitation=20(premi=C3=A8re?= =?UTF-8?q?=20partie:=20L=C3=A9gislative)=E2=80=8E?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Application de l'article 2 de la loi n° 72-535 du 30 juin 1972.‎ Aux termes de l’article 1er de la loi n° 83-440 du 2 juin 1983, « La partie législative du code de la ‎construction et de l'habitation a force de loi ». ‎ Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000516442 Ancien identifiant: 1DX978621 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/51/64/JORFTEXT000000516442.xml --- .../chapitre_ii/section_1/article_l312-1.md | 10 ++--- .../chapitre_ii/section_1/article_l312-2.md | 10 ++--- .../titre_ier/chapitre_ii/section_2/README.md | 1 + .../chapitre_ii/section_2/article_l312-2-1.md | 25 +++++++++++ .../chapitre_ii/section_2/article_l312-3.md | 10 ++--- .../titre_ii/chapitre_ier/section_1/README.md | 1 + .../section_1/article_l321-1-1.md | 24 ++++++++++ .../chapitre_ii/section_1/article_l302-4.md | 38 +++++++++------- .../chapitre_iii/article_l303-1.md | 18 +++++--- .../livre_iv/titre_iv/README.md | 1 + .../chapitre_ier/section_1/article_l441-1.md | 28 +++++++++--- .../livre_iv/titre_iv/chapitre_v/README.md | 15 +++++++ .../titre_iv/chapitre_v/article_l445-1.md | 41 +++++++++++++++++ .../titre_iv/chapitre_v/article_l445-2.md | 42 ++++++++++++++++++ .../titre_iv/chapitre_v/article_l445-3.md | 24 ++++++++++ .../titre_iv/chapitre_v/article_l445-4.md | 44 +++++++++++++++++++ .../titre_iv/chapitre_v/article_l445-5.md | 17 +++++++ .../titre_iv/chapitre_v/article_l445-6.md | 14 ++++++ .../titre_iv/chapitre_v/article_l445-7.md | 18 ++++++++ .../chapitre_unique/article_l481-3.md | 12 ++--- 20 files changed, 345 insertions(+), 48 deletions(-) create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l312-2-1.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l321-1-1.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/README.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-1.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-2.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-3.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-4.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-5.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-6.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-7.md diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l312-1.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l312-1.md index 7a3f263ac3..08f6af2b35 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l312-1.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l312-1.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1992-12-31 -Date de fin: 2005-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006825053 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X312L001XXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/50/LEGIARTI000006825053.xml +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2005-12-31 +Identifiant: LEGIARTI000006825054 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X312L001XXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/50/LEGIARTI000006825054.xml --- ###### Article L312-1 diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l312-2.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l312-2.md index 8d5d2c82c5..d5c1abf500 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l312-2.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_1/article_l312-2.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1984-01-25 -Date de fin: 2005-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006825059 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X312L002XXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/50/LEGIARTI000006825059.xml +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2008-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006825060 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X312L002XXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/50/LEGIARTI000006825060.xml --- ###### Article L312-2 diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_2/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_2/README.md index d55936f5f7..ea0767ac70 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_2/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_2/README.md @@ -6,6 +6,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006176289 ###### Section 2 : Action des collectivités territoriales. +- [Article L312-2-1](article_l312-2-1.md) - [Article L312-3](article_l312-3.md) - [Article L312-4](article_l312-4.md) - [Article L312-4-1](article_l312-4-1.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l312-2-1.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l312-2-1.md new file mode 100644 index 0000000000..7af95d3918 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l312-2-1.md @@ -0,0 +1,25 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2006-07-16 +Identifiant: LEGIARTI000006824823 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X312L002XXBA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824823.xml +--- + +###### Article L312-2-1 + +En complément ou indépendamment des aides de l'Etat, les collectivités +territoriales et les établissements publics de coopération intercommunale +peuvent apporter des aides destinées à la réalisation de logements locatifs +sociaux, à la réhabilitation ou à la démolition de logements locatifs ainsi que +de places d'hébergement, ainsi qu'aux opérations de rénovation urbaine incluant +notamment la gestion urbaine et les interventions sur les copropriétés +dégradées. Ils peuvent également apporter, sous condition de ressources, des +aides aux propriétaires occupants pour l'amélioration de l'habitat et aux +personnes accédant à la propriété ainsi que des compléments aux aides +mentionnées au 5° de l'article L. 301-2. Ils peuvent, à cet effet, conclure des +conventions avec l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat, par +lesquelles ils lui confient, en leur nom et pour leur compte, la gestion des +aides destinées aux propriétaires bailleurs et occupants. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l312-3.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l312-3.md index 3a72f71299..bef1888b61 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l312-3.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_ii/section_2/article_l312-3.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1983-06-03 -Date de fin: 2005-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006825063 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X312L003XXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/50/LEGIARTI000006825063.xml +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2019-09-01 +Identifiant: LEGIARTI000006825064 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X312L003XXAC +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/50/LEGIARTI000006825064.xml --- ###### Article L312-3 diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_1/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_1/README.md index 77860eea4b..8c1eb39a22 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_1/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_1/README.md @@ -7,4 +7,5 @@ Identifiant: LEGISCTA000006176391 ###### Section 1 : Dispositions générales. - [Article L321-1](article_l321-1.md) +- [Article L321-1-1](article_l321-1-1.md) - [Article L321-2](article_l321-2.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l321-1-1.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l321-1-1.md new file mode 100644 index 0000000000..50139accd7 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l321-1-1.md @@ -0,0 +1,24 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2005-06-09 +Identifiant: LEGIARTI000006824934 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X321L001XXBA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/49/LEGIARTI000006824934.xml +--- + +###### Article L321-1-1 + +Lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale ou un département a +conclu une convention avec l'Etat en application des articles L. 301-5-1 ou L. +301-5-2, il conclut également une convention avec l'Agence nationale pour +l'amélioration de l'habitat. Cette convention détermine les conditions de +gestion par l'agence, ou, à leur demande, par l'établissement public de +coopération intercommunale ou le département, des aides destinées aux +propriétaires privés. Elle peut prévoir la gestion par l'agence, au nom et pour +le compte de l'établissement public ou du département, des aides à l'habitat +privé qu'ils apportent sur leur budget propre. Elle peut, dans des limites +fixées par décret en Conseil d'Etat, arrêter les règles particulières d'octroi +des aides destinées aux propriétaires bailleurs et occupants, en fonction de +critères économiques, sociaux ou géographiques. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_preliminaire/chapitre_ii/section_1/article_l302-4.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_preliminaire/chapitre_ii/section_1/article_l302-4.md index 5b76f558a2..8716bff6b1 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_preliminaire/chapitre_ii/section_1/article_l302-4.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_preliminaire/chapitre_ii/section_1/article_l302-4.md @@ -1,23 +1,29 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2000-12-14 -Date de fin: 2005-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006824692 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L004XXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/46/LEGIARTI000006824692.xml +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2006-07-16 +Identifiant: LEGIARTI000006824693 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L004XXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/46/LEGIARTI000006824693.xml --- ###### Article L302-4 -Après l'adoption d'un programme local de l'habitat, une convention entre l'Etat -et l'établissement public de coopération intercommunale fixe, si cet -établissement est doté de la compétence de politique du logement, l'aide -financière que, dans la limite des dotations ouvertes par les lois de finances, -l'Etat apportera en matière d'habitat et d'action foncière, notamment pour -permettre, dans les communes visées à l'article L. 302-5, l'accroissement net -minimum du nombre de logements locatifs sociaux prévu au dernier alinéa de -l'article L. 302-8. Cette convention est conclue pour une période de trois ans. -A l'issue de cette période, une nouvelle convention, d'une durée maximale de -trois ans, peut être conclue dans les mêmes conditions, pour la durée restant à -courir du programme local de l'habitat. +Le programme local de l'habitat peut être modifié par l'organe délibérant de +l'établissement public de coopération intercommunale à condition qu'il ne soit +pas porté atteinte à son économie générale.
+ +Lorsque le périmètre de l'établissement public de coopération intercommunale est +étendu à une ou plusieurs communes, le programme local de l'habitat peut faire +l'objet d'une modification, si les communes concernées représentent moins du +cinquième de la population totale de l'établissement au terme de cette extension +de périmètre.
+ +Le projet de modification est transmis pour avis au représentant de l'Etat dans +le département ainsi qu'aux personnes morales associées en application de +l'article L. 302-2. Leur avis est réputé donné s'il n'est pas rendu dans un +délai de deux mois à compter de la transmission du projet.
+ +Le projet de modification est approuvé par l'organe délibérant de +l'établissement public de coopération intercommunale. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_preliminaire/chapitre_iii/article_l303-1.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_preliminaire/chapitre_iii/article_l303-1.md index 1e6938c63a..01f18db7f7 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_preliminaire/chapitre_iii/article_l303-1.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_preliminaire/chapitre_iii/article_l303-1.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2000-12-14 -Date de fin: 2005-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006824798 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X303L001XXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/47/LEGIARTI000006824798.xml +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2006-07-16 +Identifiant: LEGIARTI000006824799 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X303L001XXAC +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/47/LEGIARTI000006824799.xml --- ###### Article L303-1 @@ -48,4 +48,10 @@ Avant sa signature, le projet de convention est mis à disposition du public pendant un mois.
Après sa signature, la convention peut être consultée en mairie pendant sa durée -de validité. +de validité.
+ +Lorsqu'un département ou un établissement public de coopération intercommunale a +conclu une convention avec l'Etat en application des articles L. 301-5-1 ou L. +301-5-2, son représentant signe en lieu et place du représentant de l'Etat et de +l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat, dans les conditions prévues +dans les conventions susmentionnées, les conventions prévues au présent article. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/README.md index 384e1067f1..a2cea3bf9a 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/README.md @@ -10,3 +10,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006143566 - [Chapitre II : Loyers et divers.](chapitre_ii) - [Chapitre III : Accession à la propriété et autres cessions.](chapitre_iii) - [Chapitre IV : Prise à bail de logements vacants par les organismes d'habitations à loyer modéré.](chapitre_iv) +- [Chapitre V : Dispositions particulières applicables aux organismes d'habitations à loyer modéré ayant conclu une convention globale de patrimoine.](chapitre_v) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_1/article_l441-1.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_1/article_l441-1.md index 2a010467fe..e7814dc412 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_1/article_l441-1.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_1/article_l441-1.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2001-12-26 -Date de fin: 2005-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006825393 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L001XXAF -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825393.xml +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2005-01-19 +Identifiant: LEGIARTI000006825394 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L001XXAG +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825394.xml --- ###### Article L441-1 @@ -45,6 +45,24 @@ Il détermine également les limites et conditions de réservation des logements par le représentant de l'Etat dans le département au profit des personnes prioritaires, notamment mal logées ou défavorisées.
+Le représentant de l'Etat dans le département peut, par convention, déléguer au +maire ou, avec l'accord du maire, au président d'un établissement public de +coopération intercommunale compétent en matière d'habitat tout ou partie des +réservations de logements dont il bénéficie, au titre du précédent alinéa, sur +le territoire de la commune ou de l'établissement.
+ +Cette convention fixe les engagements du délégataire en vue de la mise en oeuvre +du droit au logement, les modalités d'évaluation annuelle de la délégation ainsi +que les conditions de son retrait en cas de non-respect de ses engagements par +le délégataire.
+ +S'il constate, au terme de l'année écoulée, que les objectifs fixés par le plan +départemental d'action pour le logement des personnes défavorisées ne sont pas +respectés, le représentant de l'Etat peut, après mise en demeure restée sans +suite pendant six mois, se substituer au maire ou au président de +l'établissement public de coopération intercommunale pour décider directement de +la réservation des logements.
+ Les plafonds de ressources pour l'attribution des logements locatifs sociaux fixés en application des dispositions du présent article sont révisés annuellement en fonction de l'évolution du salaire minimum de croissance visé à diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/README.md new file mode 100644 index 0000000000..3050677d47 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/README.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGISCTA000006159077 +--- + +##### Chapitre V : Dispositions particulières applicables aux organismes d'habitations à loyer modéré ayant conclu une convention globale de patrimoine. + +- [Article L445-1](article_l445-1.md) +- [Article L445-2](article_l445-2.md) +- [Article L445-3](article_l445-3.md) +- [Article L445-4](article_l445-4.md) +- [Article L445-5](article_l445-5.md) +- [Article L445-6](article_l445-6.md) +- [Article L445-7](article_l445-7.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-1.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-1.md new file mode 100644 index 0000000000..b1545a54b2 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-1.md @@ -0,0 +1,41 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGIARTI000006825501 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X445L001XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825501.xml +--- + +###### Article L445-1 + +Les organismes d'habitations à loyer modéré peuvent conclure avec l'Etat, sur la +base de leur plan stratégique de patrimoine, en tenant compte des programmes +locaux de l'habitat, une convention globale de patrimoine d'une durée de six +ans.
+ +Les établissements publics de coopération intercommunale et les départements +ayant conclu avec l'Etat la convention mentionnée aux articles L. 301-5-1 et L. +301-5-2 sont obligatoirement consultés sur les dispositions de la convention +globale relatives aux immeubles situés dans leur périmètre. Ils peuvent être +signataires de la convention globale de patrimoine.
+ +La convention globale comporte :
+ +- le classement des immeubles ou ensembles immobiliers ; ce classement est +établi en fonction du service rendu aux locataires, après concertation avec les +locataires dans des conditions fixées dans le plan de concertation locative +prévu à l'article 44 bis de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à +favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements +sociaux et le développement de l'offre foncière ;
+ +- l'énoncé de la politique patrimoniale et d'investissement de l'organisme, +comprenant notamment un plan de mise en vente à leurs locataires des logements à +usage locatif détenus par l'organisme et les orientations retenues pour le +réinvestissement des fonds provenant de la vente ;
+ +- les engagements pris par l'organisme sur la qualité du service rendu aux +locataires ;
+ +- un cahier des charges de gestion sociale de l'organisme. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-2.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-2.md new file mode 100644 index 0000000000..210c044e1c --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-2.md @@ -0,0 +1,42 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGIARTI000006825502 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X445L002XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825502.xml +--- + +###### Article L445-2 + +Le cahier des charges de gestion sociale mentionné à l'article L. 445-1 +récapitule les obligations de l'organisme relatives aux conditions d'occupation +et de peuplement des logements ainsi qu'à la détermination des loyers. Il porte +sur l'ensemble des logements pour lesquels l'organisme détient un droit réel.
+ +Le cahier des charges est révisé tous les six ans.
+ +Il fixe notamment, par immeuble ou ensemble immobilier :
+ +- les plafonds de ressources applicables pour l'attribution des logements ;
+ +- les conditions dans lesquelles l'organisme peut exiger des locataires le +paiement d'un supplément de loyer de solidarité, et ses modalités de calcul ;
+ +- le montant maximal total des loyers, rapporté à la surface utile ou à la +surface corrigée totale, exprimé en euros par mètre carré et par mois. Il tient +compte du classement des immeubles ou groupes d'immeubles mentionné à l'article +L. 445-1.
+ +Les engagements du cahier des charges se substituent à ceux prévus par la +réglementation en vigueur à la date de son établissement.
+ +Les engagements qui sont de même nature que ceux figurant dans les conventions +conclues au titre de l'article L. 351-2 et en vigueur à la date de signature de +la convention globale mentionnée à l'article L. 445-1 se substituent de plein +droit à ceux-ci ainsi qu'à l'engagement d'occupation sociale inscrit dans ces +conventions pour la durée de celles-ci. Pour les conventions conclues au titre +de l'article L. 351-2, postérieurement à la date d'entrée en vigueur de la loi +n° 2004-809 du 13 août 2004 relative aux libertés et responsabilités locales, la +substitution intervient au terme de la douzième année de leur application. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-3.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-3.md new file mode 100644 index 0000000000..b79005df08 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-3.md @@ -0,0 +1,24 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGIARTI000006825503 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X445L003XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825503.xml +--- + +###### Article L445-3 + +Les plafonds de ressources prévus par le cahier des charges mentionné à +l'article L. 445-2 sont, pour chaque immeuble ou ensemble immobilier, ceux +inscrits dans les conventions visées à l'article L. 351-2 ou résultant de la +réglementation en vigueur. Lorsqu'un établissement public de coopération +intercommunale ou un département a conclu avec l'Etat la convention définie aux +articles L. 301-5-1 ou L. 301-5-2 lui donnant compétence pour attribuer les +aides de l'Etat en faveur de la réalisation et de la réhabilitation de logements +locatifs sociaux, les plafonds de ressources sont ceux prévus le cas échéant par +cette convention pour le secteur géographique où est situé l'immeuble. Il peut +toutefois, pour la durée de la convention globale de patrimoine mentionnée à +l'article L. 445-1, être dérogé à ces plafonds dans des conditions fixées par +décret. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-4.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-4.md new file mode 100644 index 0000000000..c4001948b7 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-4.md @@ -0,0 +1,44 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGIARTI000006825504 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X445L004XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825504.xml +--- + +###### Article L445-4 + +Le montant maximal de la masse des loyers de l'ensemble des immeubles de +l'organisme résultant du cahier des charges mentionné à l'article L. 445-2 ne +peut excéder le montant maximal résultant, à la date d'établissement de ce même +cahier des charges, des conventions visées à l'article L. 351-2 ou résultant de +la réglementation en vigueur. Il peut être augmenté, pendant la durée de la +convention et en vue d'assurer l'équilibre financier d'opérations d'amélioration +modifiant le classement des immeubles, dans des conditions prévues par le cahier +des charges. Celui-ci peut prévoir si nécessaire, lors de son établissement ou +au moment du renouvellement de la convention, un montant maximal plus élevé que +celui résultant des dispositions précédentes, à la demande d'un organisme et en +vue de préserver ses équilibres financiers, après avis de la Caisse de garantie +du logement locatif social.
+ +Le montant maximal de la masse des loyers prévu au précédent alinéa est +actualisé au 1er juillet de chaque année conformément au mode de calcul défini +au d de l'article 17 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer +les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 +décembre 1986.
+ +L'organisme fixe le loyer maximal applicable à chaque logement en tenant compte +notamment de sa taille et de sa situation dans l'immeuble ou l'ensemble +immobilier.
+ +L'organisme fixe librement les loyers applicables aux bénéficiaires des baux ou +engagements en cours dans la limite des loyers maximaux. Toutefois, aucune +augmentation de loyer ne doit entraîner, d'une année par rapport à l'année +précédente, une hausse qui excède de plus de 5 % le montant maximal prévu en +application du d de l'article 17 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 précitée, +sauf accord des associations représentatives de locataires ou des locataires +dans les conditions fixées par l'article 42 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre +1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de +logements sociaux et le développement de l'offre foncière. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-5.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-5.md new file mode 100644 index 0000000000..baa633ea10 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-5.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2018-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006825505 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X445L005XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825505.xml +--- + +###### Article L445-5 + +Les dispositions de l'article L. 441-4 sont applicables au supplément de loyer +de solidarité prévu par le cahier des charges mentionné à l'article L. 445-2.
+ +Toutefois, l'organisme peut, pour la durée de la convention et dans les +conditions fixées par celle-ci, déroger à ces dispositions. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-6.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-6.md new file mode 100644 index 0000000000..c004af3fac --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-6.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006825506 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X445L006XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825506.xml +--- + +###### Article L445-6 + +Un décret en Conseil d'Etat fixe les modalités d'application du présent +chapitre. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-7.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-7.md new file mode 100644 index 0000000000..dddbb109a6 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_l445-7.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGIARTI000006825507 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X445L007XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825507.xml +--- + +###### Article L445-7 + +Par dérogation à l'article L. 353-15, les dispositions des premier et deuxième +alinéas de l'article 32 bis de la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948 portant +modification et codification de la législation relative aux rapports des +bailleurs et locataires ou occupants de locaux d'habitation ou à usage +professionnel et instituant des allocations de logement ne sont pas opposables +aux organismes qui ont conclu avec l'Etat une convention globale de patrimoine. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_viii/chapitre_unique/article_l481-3.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_viii/chapitre_unique/article_l481-3.md index 16aa5ca0ec..5141f96544 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_viii/chapitre_unique/article_l481-3.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_viii/chapitre_unique/article_l481-3.md @@ -1,15 +1,15 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1996-03-05 -Date de fin: 2005-01-01 -Identifiant: LEGIARTI000006825569 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X481L003XXAB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825569.xml +Date de début: 2005-01-01 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGIARTI000006825570 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X481L003XXAC +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825570.xml --- ###### Article L481-3 -Le chapitre Ier du titre IV du présent livre et l'article L. 442-5 sont +Les chapitres Ier et V du titre IV du présent livre et l'article L. 442-5 sont applicables aux sociétés d'économie mixte pour les logements faisant l'objet des conventions régies par le chapitre III du titre V du livre III du présent code.