From 75ab95f03f0a24245939414b3f2347900f7f5eaf Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Sun, 1 Sep 2019 00:00:00 +0200 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B0=202019-911=20du=2029=20ao?= =?UTF-8?q?=C3=BBt=202019=20relatif=20aux=20soci=C3=A9t=C3=A9s=20de=20coor?= =?UTF-8?q?dination=20mentionn=C3=A9es=20=C3=A0=20l'article=20L.=20423-1-2?= =?UTF-8?q?=20du=20code=20de=20la=20construction=20et=20de=20l'habitation?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Application de l'article 81 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018. Ministère: Ministère de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales Ville et logement Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000039002006 NOR: LOGL1901383D URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/39/00/20/JORFTEXT000039002006.xml --- annexes/README.md | 1 + .../README.md | 10 + .../article_annexe_i_a_l_article_r423-86.md | 384 ++++++++++++++ .../article_annexe_ii_a_l_article_r423-86.md | 483 ++++++++++++++++++ .../titre_ii/chapitre_iii/section_3/README.md | 3 - .../chapitre_iii/section_3/article_r423-90.md | 31 -- .../chapitre_iii/section_3/article_r423-91.md | 14 - .../chapitre_iii/section_3/article_r423-92.md | 21 - 8 files changed, 878 insertions(+), 69 deletions(-) create mode 100644 annexes/societe_de_coordination_sous_forme_de_societe_anonyme/README.md create mode 100644 annexes/societe_de_coordination_sous_forme_de_societe_anonyme/article_annexe_i_a_l_article_r423-86.md create mode 100644 annexes/societe_de_coordination_sous_forme_de_societe_anonyme/article_annexe_ii_a_l_article_r423-86.md delete mode 100644 partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/article_r423-90.md delete mode 100644 partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/article_r423-91.md delete mode 100644 partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/article_r423-92.md diff --git a/annexes/README.md b/annexes/README.md index d50f329bf3..40122ea9ae 100644 --- a/annexes/README.md +++ b/annexes/README.md @@ -20,6 +20,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006108629 - [Convention conclue entre l'Etat, l'organisme propriétaire et l'organisme gestionnaire en application de l'article L. 353-2 du code de la construction et de l'habitation et portant sur les logements-foyers accueillant des personnes âgées ou des personnes handicapées et mentionnés aux articles L. 353-1, L. 831-1 (5°) et R. 832-19 de ce code et ouvrant droit à l'aide personnalisée au logement.](convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_logements-foyers_accueillant_des_personnes_agees_ou_des_personnes_ha_) - [Convention conclue entre l'Etat, l'organisme propriétaire et l'organisme gestionnaire en application de l'article L. 353-2 du code de la construction et de l'habitation et portant sur les résidences sociales visées aux articles L. 353-1, L. 831-1 (5°) et R. 832-20 du code de la construction et de l'habitation et ouvrant droit à l'aide personnalisée au logement.](convention_conclue_entre_l_etat_l_organisme_proprietaire_et_l_organisme_gestionnaire_en_application_de_l_article_l_353-2_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_et_portant_sur_les_residences_sociales_visees_aux_articles_l_353-1_l_831-1_5_et_r_832-2_) - [Clauses types applicables aux sociétés immobilières mentionnées au 2° du I de l'article R. 313-31 qui ont pris la forme de sociétés anonymes ou de sociétés par actions simplifiées.](clauses_types_applicables_aux_societes_immobilieres_mentionnees_au_2_du_i_de_l_article_r_313-31_qui_ont_pris_la_forme_de_societes_anonymes_ou_de_societes_par_actions_simplifiees) +- [Société de coordination sous forme de société anonyme](societe_de_coordination_sous_forme_de_societe_anonyme) - [Convention-type applicable au secteur locatif intermédiaire portant sur un logement ne bénéficiant pas de subvention pour travaux.](convention-type_applicable_au_secteur_locatif_intermediaire_portant_sur_un_logement_ne_beneficiant_pas_de_subvention_pour_travaux) - [Convention type pour les établissements de crédit consentant des prêts conventionnés.](convention_type_pour_les_etablissements_de_credit_consentant_des_prets_conventionnes) - [Convention type conclue en application de articles L. 351-1 et L. 831-1 (2° ou 3°) du code de la construction et de l'habitation entre l'Etat et l'organisme d'habitations à loyer modéré.](convention_type_conclue_en_application_de_articles_l_351-1_et_l_831-1_2_ou_3_du_code_de_la_construction_et_de_l_habitation_entre_l_etat_et_l_organisme_d_habitations_a_loyer_modere) diff --git a/annexes/societe_de_coordination_sous_forme_de_societe_anonyme/README.md b/annexes/societe_de_coordination_sous_forme_de_societe_anonyme/README.md new file mode 100644 index 0000000000..4e3e04c9a9 --- /dev/null +++ b/annexes/societe_de_coordination_sous_forme_de_societe_anonyme/README.md @@ -0,0 +1,10 @@ +--- +Date de début: 2019-09-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000039027657 +--- + +### Société de coordination sous forme de société anonyme + +- [Article Annexe I à l'article R423-86](article_annexe_i_a_l_article_r423-86.md) +- [Article Annexe II à l'article R423-86](article_annexe_ii_a_l_article_r423-86.md) diff --git a/annexes/societe_de_coordination_sous_forme_de_societe_anonyme/article_annexe_i_a_l_article_r423-86.md b/annexes/societe_de_coordination_sous_forme_de_societe_anonyme/article_annexe_i_a_l_article_r423-86.md new file mode 100644 index 0000000000..dd3086342c --- /dev/null +++ b/annexes/societe_de_coordination_sous_forme_de_societe_anonyme/article_annexe_i_a_l_article_r423-86.md @@ -0,0 +1,384 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2019-09-01 +Date de fin: 2022-04-24 +Identifiant: LEGIARTI000039027659 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/02/76/LEGIARTI000039027659.xml +--- + +###### Article Annexe I à l'article R423-86 + +1. Forme
+ +La société de coordination est constituée sous la forme d'une société anonyme +régie par les dispositions du livre IV du code de la construction et de +l'habitation ainsi que par les dispositions non contraires du code civil et du +code de commerce.
+ +2. Dénomination
+ +La dénomination de la société est :, société de coordination.
+ +3. Compétence territoriale-Siège social
+ +L'activité de la société s'exerce sur l'ensemble du territoire national.
+ +Le siège social est fixé à :.
+ +4. Objet social
+ +La société de coordination a pour objet, au bénéfice de ses membres mentionnés +aux articles L. 411-2, L. 481-1 et L. 365-2 du code de la construction et de +l'habitation :
+ +-d'élaborer le cadre stratégique patrimonial et le cadre stratégique d'utilité +sociale commun mentionnés à l'article L. 423-1-1 du code de la construction et +de l'habitation ;
+ +-de définir la politique technique des associés ;
+ +-de définir et mettre en œuvre une politique d'achat des biens et services, hors +investissements immobiliers, nécessaires à l'exercice par les associés de leurs +activités ;
+ +-de développer une unité identitaire des associés et de définir des moyens +communs de communication, notamment par la création ou la licence de marques et +de signes distinctifs ;
+ +-d'organiser, afin de mettre en œuvre les missions de la société, la mise à +disposition des ressources disponibles par voie, notamment, de prêts et +d'avances et, plus généralement, par la conclusion de toute convention visant à +accroître la capacité d'investissement des associés. Les prêts et avances +consentis sont soumis au régime de déclaration mentionné aux articles L. 423-15 +et L. 423-16 du code de la construction et de l'habitation ;
+ +-d'appeler les cotisations nécessaires à l'accomplissement de ses missions ;
+ +-de prendre les mesures nécessaires pour garantir la soutenabilité financière du +groupe ainsi que de chacun des organismes qui le constituent, autres que les +collectivités territoriales et leurs groupements, en application de l'article L. +423-1-2 du code de la construction et de l'habitation ;
+ +-d'assurer le contrôle de gestion des associés, d'établir et de publier des +comptes combinés et de porter à la connaissance de l'organe délibérant les +documents individuels de situation de ses associés mentionnés aux articles L. +365-2, L. 411-2 et L. 481-1 du code de la construction et de l'habitation.
+ +La société a également pour objet (1) :
+ +-de mettre en commun des moyens humains et matériels au profit de ses +actionnaires ;
+ +-d'assister, comme prestataire de services, ses actionnaires organismes +d'habitations à loyer modéré et sociétés d'économie mixte agréées en application +de l'article L. 481-1 du code de la construction et de l'habitation dans toutes +leurs interventions sur des immeubles qui leur appartiennent ou qu'ils gèrent +;
+ +-d'assurer tout ou partie de la maîtrise d'ouvrage des opérations de +construction neuve, rénovation ou réhabilitation d'ensembles immobiliers pour le +compte de ses actionnaires organismes d'habitations à loyer modéré et sociétés +d'économie mixte agréées en application du même article L. 481-1 du code de la +construction et de l'habitation, ainsi que des sociétés de construction +constituées en application du titre Ier du livre II du même code pour la +réalisation et la gestion d'immeubles à usage d'habitation ou à usage +professionnel et d'habitation ou destinés à cet usage en accession à la +propriété dont ils sont associés ;
+ +-de réaliser, pour le compte de ses actionnaires et dans le cadre d'une +convention passée par la société avec la ou les collectivités territoriales ou +le ou les établissements publics de coopération intercommunale compétents sur le +ou les périmètres où sont conduits des projets en commun, toutes les +interventions foncières, les actions ou les opérations d'aménagement prévues par +le code de l'urbanisme et le code de la construction et de l'habitation qui sont +nécessaires. L'article L. 443-14 du code de la construction et de l'habitation +n'est pas applicable aux cessions d'immeubles rendues nécessaires par ces +réalisations.
+ +Enfin, la société de coordination a également pour objet, après y avoir été +spécialement agréée dans les conditions fixées à l'article L. 422-5 du code de +la construction et de l'habitation après accord de la ou des collectivités +territoriales concernées ou, le cas échéant, de leurs groupements, d'exercer +certaines des compétences énumérées au quatrième alinéa et aux alinéas suivants +de l'article L. 422-2 du même code et qui sont communes aux organismes publics +et aux sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré. (2)
+ +5. Capital social
+ +Le capital est fixé à la somme de […] euros.
+ +Il est divisé en […] actions nominatives d'une valeur nominale de […] euros +chacune, toutes entièrement libérées.
+ +Le capital social de la société ne peut être détenu que par :
+ +-les organismes d'habitations à loyer modéré mentionnés à l'article L. 411-2 du +code de la construction et de l'habitation ;
+ +-les sociétés d'économie mixte agréées en application de l'article L. 481-1 du +même code ;
+ +-les organismes exerçant une activité de maîtrise d'ouvrage agréées en +application de l'article L. 365-2 du même code.
+ +Le capital social de la société de coordination peut également être détenu, dans +une limite de 50 % de celui-ci, par des sociétés mentionnées à l'article L. +1521-1 du code général des collectivités territoriales qui ne sont pas agréées +en application de l'article L. 481-1 du code de la construction et de +l'habitation et par des sociétés mentionnées aux articles L. 1531-1 et L. 1541-1 +du code général des collectivités territoriales.
+ +6. Modification du capital social
+ +Augmentation du capital
+ +Le capital social est augmenté en cours de vie sociale, par émission d'actions +ordinaires ou d'actions de préférence.
+ +Sous réserve des exceptions prévues à l'article L. 423-5 du code de la +construction et de l'habitation, les actionnaires ont un droit préférentiel de +souscription aux actions émises pour réaliser une augmentation de capital. A +compter du 1er janvier 2021, cette disposition s'applique également en cas +d'augmentation de capital en application du II de l'article L. 423-2 du même +code.
+ +Conformément à l'article L. 423-5 du code de la construction et de l'habitation +et sous réserve des exceptions prévues par cet article, les réserves, les +bénéfices ou les primes d'émission ne peuvent être incorporées au capital.
+ +Après acquittement des charges de toute nature, y compris tous amortissements et +provisions, ainsi que le prélèvement au profit du fonds de réserve légale ou +d'autres réserves, dont la constitution est imposée par la réglementation propre +aux sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré, et la répartition éventuelle +de dividendes dans les conditions définies à la clause 11 des présents statuts, +le surplus éventuel forme une réserve spéciale destinée à assurer le +développement de l'activité de la société et à parer aux éventualités.
+ +Réduction du capital
+ +Les réductions de capital doivent être effectuées dans le respect des +dispositions du dernier alinéa de l'article L. 423-5 du code de la construction +et de l'habitation. La société ne peut procéder à l'amortissement de son +capital.
+ +7. Cession d'actions
+ +Les actions peuvent être librement cédées à un autre actionnaire de la +société.
+ +Toutefois, aucune cession ne pourra intervenir si elle a pour effet de faire +détenir par les sociétés d'économie mixte locales non agréées en application de +l'article L. 481-1 du code de la construction et de l'habitation, les sociétés +publiques locales et les sociétés d'économie mixte à opération unique, plus de +50 % du capital.
+ +La cession d'actions à un tiers, sous quelque forme que ce soit et à quelque +titre que ce soit, doit être agréée par le conseil d'administration ou le +conseil de surveillance (3), qui n'est pas tenu de faire connaître les motifs de +son agrément ou de son refus.
+ +Le refus peut résulter soit d'une décision expresse, soit d'un défaut de réponse +dans un délai de trois mois à compter de la date de réception de la demande.
+ +La demande d'agrément est adressée par courrier recommandé avec demande d'avis +de réception à la société, à l'attention du président du conseil +d'administration ou du conseil de surveillance (3). Elle comporte +obligatoirement l'identité du cédant et de l'acheteur potentiel, le nombre +d'actions concernées, la valeur ou le prix et les conditions de l'opération +projetée.
+ +En cas de refus d'agrément, le conseil d'administration ou le directoire (3) est +tenu, dans un délai de trois mois à compter de son refus, de faire acquérir les +actions par la société, en vue de leur annulation par voie de réduction du +capital ou par un ou plusieurs actionnaires ou nouveau (x) actionnaire (s) qu'il +aura lui-même désignés conformément à l'article L. 228-24 du code de commerce. +Dans ce cas, le prix ne peut être inférieur à celui de la cession non +autorisée.
+ +Si, à l'expiration de ce délai, l'achat n'est pas réalisé, l'agrément est +considéré comme donné, sauf prorogation du délai par décision de justice à la +demande de la société de coordination.
+ +8A. Conseil d'administration (4)
+ +La société est administrée par un conseil d'administration constitué +conformément aux dispositions de l'article L. 423-1-2 du code de la construction +et de l'habitation et à celles non contraires de la sous-section 1 de la section +2 du chapitre V du titre II du livre II du code de commerce.
+ +Il est composé au plus de vingt-deux membres dont la moitié au moins est +présentée par les organismes mentionnés aux articles L. 411-2, L. 481-1 et L. +365-2 du code de la construction et de l'habitation.
+ +Les administrateurs peuvent être des personnes physiques ou morales. Lorsque +l'administrateur est une personne morale, il désigne un représentant +permanent.
+ +Le conseil d'administration compte trois administrateurs en qualité de +représentants des locataires des logements gérés par les actionnaires mentionnés +à l'article L. 411-2, au III de l'article L. 422-2-1 et aux articles L. 481-1 et +L. 365-2 du code de la construction et de l'habitation.
+ +Jusqu'à la première élection prévue à l'article L. 422-2-1 du même code après +l'entrée en vigueur du décret n° 2019-911 du 29 août 2019 relatif aux sociétés +de coordination mentionnées à l'article L. 423-1-2 du code de la construction et +de l'habitation, ces administrateurs sont élus par un collège composé de +l'ensemble des représentants des locataires siégeant aux conseils +d'administration ou conseils de surveillance des membres mentionnés aux articles +L. 411-2, L. 481-1 et L. 365-2 du même code. Chacun de ces représentants dispose +d'un nombre de voix égal à celui obtenu par la liste à laquelle il appartenait +lors de la dernière élection prévue par l'article L. 422-2-1 du même code, +divisé par le nombre de représentants élus.
+ +A compter de la première élection prévue à l'article L. 422-2-1 du même code +après l'entrée en vigueur du décret n° 2019-911 du 29 août 2019 précité, ces +administrateurs sont élus au suffrage direct, selon les mêmes modalités que +celles prévues par les dispositions prises en application de cet article.
+ +Les établissements publics de coopération intercommunale compétents en matière +d'habitat, la commune de Paris, les établissements publics territoriaux de la +Métropole du grand Paris, la métropole de Lyon, la métropole +d'Aix-Marseille-Provence, les départements, les régions, les communes, sur le +territoire desquels les actionnaires possèdent des logements, sont représentés +au conseil d'administration par deux membres au moins, dans la limite de cinq +représentants, qui disposent d'une voix délibérative ou consultative (3).
+ +Dans le cas où le nombre d'établissements publics de coopération intercommunale +et de collectivités territoriales dépasse la limite fixée à l'alinéa précédent, +ils s'accordent pour désigner leurs représentants qui participeront au conseil +d'administration en leur nom.
+ +A défaut d'accord, les représentants de ces entités sont désignés par +l'assemblée générale ordinaire de la société.
+ +8B. Conseil de surveillance et directoire (4)
+ +La société est administrée par un directoire et un conseil de surveillance +constitué conformément aux dispositions de l'article L. 423-1-2 du code de la +construction et de l'habitation et à celles non contraires de la sous-section 2 +de la section 2 du chapitre V du titre II du livre II du code de commerce.
+ +Il est composé au plus de vingt-deux membres dont la moitié au moins est +présentée par les organismes visés aux articles L. 411-2, L. 481-1 et L. 365-2 +du code de la construction et de l'habitation.
+ +Les membres du conseil de surveillance peuvent être des personnes physiques ou +morales. Lorsque le membre est une personne morale, il désigne un représentant +permanent.
+ +Le conseil de surveillance compte trois membres en qualité de représentants des +locataires des logements gérés par les actionnaires visés aux articles L. 411-2, +L. 481-1 et L. 365-2 du code de la construction et de l'habitation.
+ +Jusqu'à la première élection prévue à l'article L. 422-2-1 du même code après +l'entrée en vigueur du décret n° 2019-911 du 29 août 2019 relatif aux sociétés +de coordination mentionnées à l'article L. 423-1-2 du code de la construction et +de l'habitation, ces membres sont élus par un collège composé de l'ensemble des +représentants des locataires siégeant aux conseils d'administration ou conseils +de surveillance des membres visés aux articles L. 411-2, L. 481-1 et L. 365-2 du +même code. Chacun de ces représentants dispose d'un nombre de voix égal à celui +obtenu par la liste à laquelle il appartenait lors de la dernière élection +prévue par l'article L. 422-2-1, divisé par le nombre de représentants élus.
+ +A compter de la première élection prévue à l'article L. 422-2-1 du même code +après l'entrée en vigueur du décret n° 2019-911 du 29 août 2019 précité, ces +membres sont élus au suffrage direct, selon les mêmes modalités que celles +prévues par les dispositions prises en application de cet article.
+ +Les établissements publics de coopération intercommunale compétents en matière +d'habitat, la commune de Paris, les établissements publics territoriaux de la +Métropole du grand Paris, la métropole de Lyon, la métropole +d'Aix-Marseille-Provence, les départements, les régions, les communes, sur le +territoire desquels les actionnaires possèdent des logements, sont représentés +au conseil de surveillance par deux membres au moins, dans la limite de cinq +représentants, qui disposent d'une voix consultative/ délibérative (3).
+ +Dans le cas où le nombre d'établissements publics de coopération intercommunale +et de collectivités territoriales dépasse la limite fixée à l'alinéa précédent, +ils s'accordent pour désigner leurs représentants qui participeront au conseil +de surveillance en leur nom.
+ +A défaut d'accord, les représentants de ces entités sont désignés par +l'assemblée générale ordinaire de la société.
+ +Les autres membres sont nommés par l'assemblée générale ordinaire de la +société.
+ +9. Assemblées générales
+ +L'assemblée générale se compose de tous les actionnaires, quel que soit le +nombre de leurs actions.
+ +A leur demande, les établissements publics de coopération intercommunale +compétents en matière d'habitat, la commune de Paris, les établissements publics +territoriaux de la Métropole du grand Paris, la métropole de Lyon, la métropole +d'Aix-Marseille-Provence, les départements, les régions, les communes, sur le +territoire desquels les actionnaires possèdent des logements, peuvent assister à +l'assemblée générale, au sein de laquelle ils disposent d'une voix consultative. +Lorsqu'ils en ont fait la demande, ils sont convoqués à toutes les assemblées et +reçoivent les mêmes informations et documents que ceux remis aux +actionnaires.
+ +Tout actionnaire peut voter par correspondance. Tout vote par correspondance +parvenu à la société au plus tard la veille de l'assemblée est pris en compte. +Lors de la réunion de l'assemblée, l'assistance personnelle annule toute +procuration ou tout vote par correspondance.
+ +10. Année sociale
+ +L'année sociale de la société commence le 1er janvier et finit le 31 +décembre.
+ +Le premier exercice comprend le temps écoulé entre la date de la constitution +définitive et le 31 décembre de l'année en cours.
+ +11. Résultat de l'exercice
+ +Lorsque tous les actionnaires sont des organismes mentionnés aux articles L. +411-2, L. 481-1 et L. 365-2 du code de la construction et de l'habitation, le +bénéfice distribuable réalisé par la société, au sens de l'article L. 232-11 du +code de commerce, après les prélèvements pour la dotation des réserves +obligatoires, peut être, en totalité ou en partie, distribué sous forme de +dividendes ou porté en réserve.
+ +Lorsque, parmi les actionnaires figurent une ou plusieurs sociétés mentionnées à +l'article L. 1521-1 du code général des collectivités territoriales, qui ne sont +pas agréées en application de l'article L. 481-1 du code de la construction et +de l'habitation, et aux articles L. 1531-1 ou L. 1541-1 du code général des +collectivités territoriales, il ne peut être distribué un dividende supérieur à +un pourcentage de la valeur nominale des actions égal ou inférieur au taux +d'intérêt servi au détenteur du livret A au 31 décembre de l'année précédente, +majoré de 1,5 point.
+ +12. Attribution de l'actif
+ +Lors de l'expiration de la société, ou en cas de dissolution anticipée, +l'assemblée générale ordinaire appelée à statuer sur la liquidation ne pourra, +après paiement du passif et remboursement du capital social, attribuer la +portion d'actif qui excéderait la moitié du capital social qu'à un ou plusieurs +organismes d'habitations à loyer modéré ou à l'une des fédérations d'organismes +d'habitations à loyer modéré ou à une ou plusieurs sociétés d'économie mixte de +construction et de gestion de logements sociaux agréées en application de +l'article L. 481-1 du code de la construction et de l'habitation ou à la +fédération des entreprises publiques locales, sous réserve de l'approbation +administrative donnée dans les conditions prévues à l'article R. 422-17 du même +code et que l'attributaire s'engage à utiliser les fonds attribués à des +investissements conformes au service d'intérêt économique général du logement +social.
+ +13. Transmission des statuts
+ +Les statuts de la société sont transmis au ministre chargé du logement et au +préfet du département du siège de la société après chaque modification.
+ +(1) En application de l'article L. 423-1-2 du code de la construction et de +l'habitation, le présent alinéa ainsi que les quatre alinéas suivants sont +facultatifs et peuvent être ajoutés ou retirés par décision de l'assemblée +générale de la société.
+ +(2) Cette clause est facultative, rayez l'alinéa le cas échéant.
+ +(3) Rayer la mention inutile.
+ +(4) La société devra opter pour une des deux versions. diff --git a/annexes/societe_de_coordination_sous_forme_de_societe_anonyme/article_annexe_ii_a_l_article_r423-86.md b/annexes/societe_de_coordination_sous_forme_de_societe_anonyme/article_annexe_ii_a_l_article_r423-86.md new file mode 100644 index 0000000000..0d24594f19 --- /dev/null +++ b/annexes/societe_de_coordination_sous_forme_de_societe_anonyme/article_annexe_ii_a_l_article_r423-86.md @@ -0,0 +1,483 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2019-09-01 +Date de fin: 2022-04-24 +Identifiant: LEGIARTI000039027786 +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/39/02/77/LEGIARTI000039027786.xml +--- + +###### Article Annexe II à l'article R423-86 + +

+ Société de coordination sous forme de société anonyme coopérative à capital + variable +

+
+ +1. Forme
+ +La société de coordination est constituée sous la forme d'une société anonyme +coopérative à capital variable, régie par les dispositions du livre IV du code +de la construction et de l'habitation ainsi que par les dispositions non +contraires de la loi n° 47-1775 du 10 septembre 1947 portant statut de la +coopération, du code civil et du code de commerce.
+ +2. Dénomination
+ +La dénomination de la société est :, société coopérative de coordination à +capital variable.
+ +3. Compétence territoriale-Siège social
+ +L'activité de la société s'exerce sur l'ensemble du territoire national.
+ +Le siège social est fixé à :.
+ +4. Objet social
+ +La société de coordination a pour objet au bénéfice de ses membres mentionnés +aux articles L. 411-2, L. 481-1 et L. 365-2 du code de la construction et de +l'habitation :
+ +-d'élaborer le cadre stratégique patrimonial et le cadre stratégique d'utilité +sociale commun mentionnés à l'article L. 423-1-1 du code de la construction et +de l'habitation ;
+ +-de définir la politique technique des associés ;
+ +-de définir et mettre en œuvre une politique d'achat des biens et services, hors +investissements immobiliers, nécessaires à l'exercice par les associés de leurs +activités ;
+ +-de développer une unité identitaire des associés et de définir des moyens +communs de communication, notamment par la création ou la licence de marques et +de signes distinctifs ;
+ +-d'organiser, afin de mettre en œuvre les missions de la société, la mise à +disposition des ressources disponibles par voie, notamment, de prêts et +d'avances et, plus généralement, par la conclusion de toute convention visant à +accroître la capacité d'investissement des associés. Les prêts et avances +consentis sont soumis au régime de déclaration mentionné aux articles L. 423-15 +et L. 423-16 du code de la construction et de l'habitation ;
+ +-d'appeler les cotisations nécessaires à l'accomplissement de ses missions ;
+ +-de prendre les mesures nécessaires pour garantir la soutenabilité financière du +groupe ainsi que de chacun des organismes qui le constituent, autres que les +collectivités territoriales et leurs groupements en application de l'article L. +423-1-2 du code de la construction et de l'habitation ;
+ +-d'assurer le contrôle de gestion des associés, d'établir et de publier des +comptes combinés et de porter à la connaissance de l'organe délibérant les +documents individuels de situation de ses associés mentionnés aux articles L. +365-2, L. 411-2 et L. 481-1 du code de la construction et de l'habitation.
+ +A la demande de ses associés, la société peut également avoir pour objet (1) +:
+ +-de mettre en commun des moyens humains et matériels au profit de ses associés +;
+ +-d'assister, comme prestataire de services, ses associés organismes +d'habitations à loyer modéré et sociétés d'économie mixte agréées en application +de l'article L. 481-1 du code de la construction et de l'habitation dans toutes +leurs interventions sur des immeubles qui leur appartiennent ou qu'ils gèrent +;
+ +-d'assurer tout ou partie de la maîtrise d'ouvrage des opérations de +construction neuve, rénovation ou réhabilitation d'ensembles immobiliers pour le +compte de ses associés organismes d'habitations à loyer modéré et sociétés +d'économie mixte agréées en application du même article L. 481-1, ainsi que des +sociétés de construction constituées en application du titre Ier du livre II du +code de la construction et de l'habitation pour la réalisation et la gestion +d'immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation ou +destinés à cet usage en accession à la propriété dont ils sont associés ;
+ +-de réaliser, pour le compte de ses associés et dans le cadre d'une convention +passée par la société avec la ou les collectivités territoriales ou le ou les +établissements publics de coopération intercommunale compétents sur le ou les +périmètres où sont conduits des projets en commun, toutes les interventions +foncières, les actions ou les opérations d'aménagement prévues par le code de +l'urbanisme et le code de la construction et de l'habitation qui sont +nécessaires. L'article L. 443-14 du code de la construction et de l'habitation +n'est pas applicable aux cessions d'immeubles rendues nécessaires par ces +réalisations.
+ +Enfin, la société de coordination peut également avoir pour objet, après y avoir +été spécialement agréée dans les conditions fixées à l'article L. 422-5 du code +de la construction et de l'habitation après accord de la ou des collectivités +territoriales concernées ou, le cas échéant, de leurs groupements, d'exercer +certaines des compétences énumérées au quatrième alinéa et aux alinéas suivants +de l'article L. 422-2 du même code et qui sont communes aux organismes publics +et aux sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré.
+ +5. Capital social
+ +Le capital effectif est variable et entièrement libéré lors de la souscription +de parts sociales.
+ +Le capital statutaire est fixé à la somme de […] euros. Il ne peut être +inférieur à celui exigé par le deuxième alinéa de l'article 27 de la loi du 10 +septembre 1947 précitée, ni supérieur au plafond d'émission fixé par l'assemblée +générale extraordinaire. Le montant du capital ne saurait être réduit par la +reprise des apports des associés sortants à une somme inférieure au quart du +capital le plus élevé atteint depuis la constitution de la société.
+ +Les réductions de capital dans les cas prévus au dernier alinéa de l'article L. +423-5 du code de la construction et de l'habitation doivent être réalisées dans +le respect des conditions fixées par cet article.
+ +La valeur nominale des parts sociales est de […] euros. Elles revêtent +obligatoirement la forme nominative et sont inscrites au nom de leur titulaire +dans des comptes tenus par la société.
+ +Les attestations d'inscription en compte sont valablement signées par le +président du conseil d'administration ou du conseil de surveillance (2) ou par +toute autre personne ayant reçu délégation du président à cet effet.
+ +Le capital social de la société ne peut être détenu que par :
+ +-les organismes d'habitations à loyer modéré mentionnés à l'article L. 411-2 du +code de la construction et de l'habitation ;
+ +-les sociétés d'économie mixte agréées en application de l'article L. 481-1 du +même code ;
+ +-les organismes exerçant une activité de maîtrise d'ouvrage agréées en +application de l'article L. 365-2 du même code.
+ +Le capital social de la société de coordination peut également être détenu dans +une limite de 50 % de celui-ci par des sociétés mentionnées à l'article L. +1521-1 du code général des collectivités territoriales qui ne sont pas agréées +en application de l'article L. 481-1 du code de la construction et de +l'habitation et par des sociétés mentionnées aux articles L. 1531-1 et L. 1541-1 +du code général des collectivités territoriales.
+ +6. Variabilité du capital
+ +Le capital effectif est augmenté en cours de vie sociale par les souscriptions +nouvelles des associés ou les souscriptions des nouveaux associés, sous réserve +de leur agrément par le conseil d'administration ou le directoire (2) et dans la +limite du capital statutaire.
+ +L'assemblée générale peut déléguer au conseil d'administration ou au directoire +(2) les pouvoirs nécessaires à l'effet de recueillir les nouvelles souscriptions +dans les limites du capital statutaire.
+ +Toute candidature doit être présentée au conseil d'administration ou au +directoire (2), qui l'examine et peut la rejeter à la majorité absolue de ses +membres présents ou représentés sans être tenu de faire connaître les motifs de +son agrément ou de son refus. La décision est communiquée par écrit au candidat +dans le mois qui suit la délibération. Le candidat dont la candidature est +rejetée peut signifier son opposition de la décision par courrier recommandé au +conseil d'administration ou au directoire (2), qui le soumet à la prochaine +assemblée générale. L'opposition est soumise au vote de l'assemblée générale, +qui délibère à la majorité des membres présents ou représentés. Sa décision est +définitive et notifiée au candidat.
+ +Le capital effectif est diminué par la reprise totale ou partielle des apports +effectués par les associés, notamment en cas de retrait ou d'exclusion.
+ +Le retrait ou l'exclusion d'associés ne peut être opéré s'il a pour effet de +ramener le capital effectif à un montant inférieur au quart du capital le plus +élevé atteint depuis la constitution de la société ou de ramener le capital +effectif à un montant inférieur au montant minimal du capital exigé par la loi +pour la forme de société anonyme coopérative.
+ +L'exclusion d'associés ne peut être prononcée que par une décision d'assemblée +générale prise dans les conditions de quorum et de majorité d'une assemblée +générale extraordinaire.
+ +L'exclusion est notifiée à l'intéressé par la société, par pli recommandé avec +demande d'avis de réception ; il dispose d'un délai de six mois à compter de +cette notification pour céder ses parts sociales dans les conditions fixées par +la clause 7 des présents statuts.
+ +Les associés démissionnaires ou exclus restent tenus pendant cinq années envers +les sociétaires et envers les tiers de toutes les obligations existant au jour +de leur retrait ou de leur exclusion.
+ +Lors de la réunion d'approbation des comptes du dernier exercice clos, +l'assemblée générale prend acte du montant du capital social atteint à la +clôture de cet exercice et de la variation enregistrée par rapport à celui de +l'exercice précédent.
+ +Les actes constatant les augmentations ou les diminutions du capital ne sont pas +assujettis aux formalités de dépôt et de publication.
+ +Les réductions de capital effectuées dans les cas prévus au dernier alinéa de +l'article L. 423-5 du code de la construction et de l'habitation ne peuvent être +réalisées que dans le respect des conditions fixées par cet article.
+ +La société ne peut procéder à l'amortissement de son capital.
+ +6.1. Retrait d'associés
+ +Tout associé peut, à l'issue de la période de préavis de mois qui suit la +réception de sa demande par lettre recommandée adressée au président du conseil +d'administration ou du directoire, se retirer de la société, sous réserve des +dispositions de la clause 6 ci-dessus, et obtenir le remboursement de sa ou de +ses parts sociales à la valeur nominale.
+ +6.2. Exclusion d'associés
+ +L'exclusion d'un associé est prononcée, conformément à la clause 6 ci-dessus, +par l'assemblée générale, sur la proposition du conseil d'administration ou du +conseil de surveillance (2).
+ +L'exclusion d'un associé peut être prononcée lorsque l'associé ne remplit pas +les obligations auxquelles il est tenu par la législation et la réglementation +en vigueur ou les obligations qui résultent de son adhésion aux statuts.
+ +Elle peut également être prononcée contre tout associé qui aurait causé un +préjudice grave à la société.
+ +6.3. Conséquences du retrait ou de l'exclusion
+ +Le retrait ou l'exclusion d'un associé entraîne le remboursement des sommes +qu'il a versées pour libérer ses parts sociales de leur montant nominal sous +déduction, le cas échéant, en proportion de ses droits sociaux, des pertes qui +auraient été constatées par l'assemblée générale avant le départ de l'associé et +du montant restant éventuellement dû au titre de sa cotisation ou des +prestations dont il a bénéficié. Ce remboursement ne comporte aucune part de +fonds de réserve.
+ +7. Cessions de parts sociales
+ +Les parts sociales peuvent être librement cédées à un autre associé.
+ +La cession de parts sociales à un tiers sous quelque forme que ce soit et à +quelque titre que ce soit, doit être agréée par le conseil d'administration ou +le conseil de surveillance (2), qui n'est pas tenu de faire connaître les motifs +de son agrément ou de son refus.
+ +Le refus d'agrément résulte soit d'une décision expresse, soit d'un défaut de +réponse dans un délai de trois mois à compter de la date de réception de la +demande.
+ +La demande d'agrément est adressée par courrier recommandé avec demande d'avis +de réception à la société, à l'attention du président du conseil +d'administration ou du conseil de surveillance (2). Elle comporte +obligatoirement l'identité du cessionnaire et de l'acheteur potentiel, le nombre +de parts sociales concernées, la valeur ou le prix et les conditions de la +cession projetée.
+ +En cas de refus d'agrément, le conseil d'administration ou le directoire (2) est +tenu, dans un délai de trois mois à compter de son refus, de faire acquérir les +parts sociales par la société, en vue de leur annulation par voie de réduction +du capital, ou par un ou plusieurs associés ou nouveau (x) associé (s) qu'il +aura lui-même désignés conformément à l'article L. 228-24 du code de commerce. +Dans ce cas, le prix ne peut être inférieur à celui de la cession non +autorisée.
+ +Si, à l'expiration de ce délai, l'achat n'est pas réalisé, l'agrément est +considéré comme donné, sauf prorogation du délai par décision de justice à la +demande de la société.
+ +8A. Conseil d'administration (3)
+ +La société est administrée par un conseil d'administration constitué +conformément aux dispositions de l'article L. 423-1-2 du code de la construction +et de l'habitation et à celles non contraires de la sous-section 1 de la section +2 du chapitre V du titre II du livre II du code de commerce.
+ +Il est composé au plus de vingt-deux membres dont la moitié au moins représente +les organismes mentionnés aux articles L. 411-2, L. 481-1 et L. 365-2 du code de +la construction et de l'habitation.
+ +Les administrateurs peuvent être des personnes physiques ou morales. Lorsque +l'administrateur est une personne morale, il désigne un représentant +permanent.
+ +Le conseil d'administration compte trois administrateurs en qualité de +représentants des locataires des logements gérés par les associés mentionnés aux +articles L. 411-2, L. 481-1 et L. 365-2 du code de la construction et de +l'habitation.
+ +Jusqu'à la première élection prévue à l'article L. 422-2-1 du même code après +l'entrée en vigueur du décret n° 2019-911 du 29 août 2019 relatif aux sociétés +de coordination mentionnées à l'article L. 423-1-2 du code de la construction et +de l'habitation, ces administrateurs sont élus par un collège composé de +l'ensemble des représentants des locataires siégeant aux conseils +d'administration ou conseils de surveillance des membres mentionnés aux articles +L. 411-2, L. 481-1 et L. 365-2 du même code. Chacun de ces représentants dispose +d'un nombre de voix égal à celui obtenu par la liste à laquelle il appartenait +lors de la dernière élection prévue par l'article L. 422-2-1 du même code, +divisé par le nombre de représentants élus.
+ +A compter de la première élection prévue à l'article L. 422-2-1 du même code +après l'entrée en vigueur du décret n° 2019-911 du 29 août 2019 précité, ces +administrateurs sont élus au suffrage direct, selon les mêmes modalités que +celles prévues par les dispositions prises en application de cet article.
+ +Les établissements publics de coopération intercommunale compétents en matière +d'habitat, la commune de Paris, les établissements publics territoriaux de la +Métropole du grand Paris, la métropole de Lyon, la métropole +d'Aix-Marseille-Provence, les départements, les régions, les communes, sur le +territoire desquels les associés détiennent ou gèrent des logements, sont +représentés au conseil d'administration par deux membres au moins, dans la +limite de cinq représentants, qui disposent d'une voix délibérative ou +consultative (2).
+ +Dans le cas où le nombre d'établissements publics de coopération intercommunale +et de collectivités territoriales dépasse la limite fixée à l'alinéa précédent, +ils s'accordent pour désigner leurs représentants qui participeront au conseil +d'administration en leur nom.
+ +A défaut d'accord, les représentants de ces entités sont désignés par +l'assemblée générale ordinaire de la société.
+ +8B. Conseil de surveillance et directoire (3)
+ +La société est administrée par un directoire et un conseil de surveillance, +constitués conformément aux dispositions de l'article L. 423-1-2 du code de la +construction et de l'habitation et à celles non contraires de la sous-section 2 +de la section 2 du chapitre V du titre II du livre II du code de commerce.
+ +Le conseil de surveillance est composé au plus de vingt-deux membres, dont la +moitié au moins représente les organismes mentionnés aux articles L. 411-2, L. +481-1 et L. 365-2 du code de la construction et de l'habitation.
+ +Les membres du conseil de surveillance peuvent être des personnes physiques ou +morales. Lorsque le membre est une personne morale, il désigne un représentant +permanent.
+ +Le conseil de surveillance compte trois membres en qualité de représentants des +locataires des logements gérés par les associés mentionnés aux articles L. +411-2, L. 481-1 et L. 365-2 du code de la construction et de l'habitation.
+ +Jusqu'à la première élection prévue à l'article L. 422-2-1 du même code après +l'entrée en vigueur du décret n° 2019-911 du 29 août 2019 relatif aux sociétés +de coordination mentionnées à l'article L. 423-1-2 du code de la construction et +de l'habitation, ces membres sont élus par un collège composé de l'ensemble des +représentants des locataires siégeant aux conseils d'administration ou conseils +de surveillance des membres mentionnés aux articles L. 411-2, L. 481-1 et L. +365-2 du même code. Chacun de ces représentants dispose d'un nombre de voix égal +à celui obtenu par la liste à laquelle il appartenait lors de la dernière +élection prévue par l'article L. 422-2-1 du même code, divisé par le nombre de +représentants élus.
+ +A compter de la première élection prévue à l'article L. 422-2-1 du même code +après l'entrée en vigueur du décret n° 2019-911 du 29 août 2019 précité, ces +membres sont élus au suffrage direct, selon les mêmes modalités que celles +prévues par les dispositions prises en application de cet article.
+ +Les établissements publics de coopération intercommunale compétents en matière +d'habitat, la commune de Paris, les établissements publics territoriaux de la +Métropole du grand Paris, la métropole de Lyon, la métropole +d'Aix-Marseille-Provence, les départements, les régions, les communes, sur le +territoire desquels les associés possèdent des logements, sont représentés au +conseil de surveillance par deux membres au moins, dans la limite de cinq +représentants, qui disposent d'une voix délibérative ou consultative (2).
+ +Dans le cas où le nombre d'établissements publics de coopération intercommunale +et de collectivités territoriales dépasse la limite fixée à l'alinéa précédent, +ils s'accordent pour désigner leurs représentants qui participeront au conseil +d'administration en leur nom.
+ +A défaut d'accord, les représentants de ces entités sont désignés par +l'assemblée générale ordinaire de la société.
+ +9. Assemblées générales
+ +L'assemblée générale se compose de tous les associés, quel que soit le nombre de +leurs parts sociales.
+ +A leur demande, les établissements publics de coopération intercommunale +compétents en matière d'habitat, la commune de Paris, les établissements publics +territoriaux de la Métropole du grand Paris, la métropole de Lyon, la métropole +d'Aix-Marseille-Provence, les départements, les régions, les communes, sur le +territoire desquels les membres possèdent des logements, peuvent assister à +l'assemblée générale, au sein de laquelle ils disposent d'une voix consultative. +Lorsqu'ils en ont fait la demande, ils sont convoqués à toutes les assemblées et +reçoivent les mêmes informations et documents que ceux remis aux associés. Ils +disposent d'une simple voix consultative.
+ +Tout associé peut voter par correspondance. Tout vote par correspondance parvenu +à la société au plus tard la veille de l'assemblée est pris en compte. Lors de +la réunion de l'assemblée, la présence physique de l'associé annule toute +procuration ou tout vote par correspondance.
+ +10. Année sociale
+ +L'année sociale de la société commence le 1er janvier et finit le 31 +décembre.
+ +Le premier exercice comprend le temps écoulé entre la date de la constitution +définitive et le 31 décembre de l'année en cours.
+ +11. Résultat de l'exercice (4)
+ +Lorsque tous les associés sont des organismes mentionnés aux articles L. 411-2, +L. 481-1 et L. 365-2 du code de la construction et de l'habitation, le bénéfice +distribuable réalisé par la société, au sens de l'article L. 232-11 du code de +commerce, après les prélèvements pour la dotation des réserves obligatoires, +peut être, en totalité ou en partie, distribué sous forme de dividendes ou porté +en réserve.
+ +Lorsque, parmi les associés figurent une ou plusieurs sociétés mentionnées à +l'article L. 1521-1 du code général des collectivités territoriales, qui ne sont +pas agréées en application de l'article L. 481-1 du code de la construction et +de l'habitation, et aux articles L. 1531-1 ou L. 1541-1 du code général des +collectivités territoriales, il ne peut être distribué un dividende supérieur à +un pourcentage de la valeur nominale des parts sociales égal ou inférieur au +taux d'intérêt servi au détenteur du livret A au 31 décembre de l'année +précédente, majoré de 1,5 point.
+ +12. Réserves
+ +Conformément à l'article L. 423-5 du code de la construction et de l'habitation, +et sous réserve des exceptions prévues par cet article, les réserves, les +bénéfices ou les primes d'émission ne peuvent être incorporés au capital.
+ +Après acquittement des charges de toute nature, y compris tous amortissements et +provisions, ainsi que le prélèvement au profit du fonds de réserve légale ou +d'autres réserves, dont la constitution est imposée par la réglementation propre +aux sociétés coopératives d'habitations à loyer modéré, et la répartition +éventuelle de dividendes dans les conditions définies à la clause 11 des +présents statuts, le surplus éventuel forme une réserve spéciale destinée à +assurer le développement de l'activité de la société et à parer aux +éventualités.
+ +13. Attribution de l'actif
+ +Lors de l'expiration de la société, ou en cas de dissolution anticipée, +l'assemblée générale ordinaire appelée à statuer sur la liquidation ne pourra, +après paiement du passif et remboursement du capital social, attribuer la +portion d'actif qui excéderait la moitié du capital social qu'à un ou plusieurs +organismes d'habitations à loyer modéré ou à l'une des fédérations d'organismes +d'habitations à loyer modéré ou à une ou plusieurs sociétés d'économie mixte de +construction et de gestion de logements sociaux agréées en application de +l'article L. 481-1 du code de la construction et de l'habitation ou à la +fédération des entreprises publiques locales, sous réserve de l'approbation +administrative donnée dans les conditions prévues à l'article R. 422-17 du même +code et que l'attributaire s'engage à utiliser les fonds attribués à des +investissements conformes au service d'intérêt économique général du logement +social.
+ +14. Transmission des statuts
+ +Les statuts de la société sont transmis au ministre chargé du logement et au +préfet du département du siège de la société après chaque modification.
+ +15. Révision coopérative
+ +La société fait procéder périodiquement à l'examen de son organisation et de son +fonctionnement dans le cadre d'une procédure de révision coopérative, +conformément aux dispositions des articles 25-1 à 25-4 de la loi du 10 septembre +1947 précitée.
+ +(1) Le présent alinéa ainsi que les quatre alinéas suivants sont facultatifs et +peuvent être ajoutés ou retirés par décision de l'assemblée générale de la +société.
+ +(2) Rayer la mention inutile.
+ +(3) La société devra opter pour l'une de ces deux versions.
+ +(4) Cette clause est facultative lorsque tout l'actionnariat est composé +d'organismes d'HLM mentionnés à l'article L. 421-1 et de sociétés d'économie +mixte mentionnées à l'article L. 481-1 dont l'activité n'est pas exclusivement +une activité de logement social. Cette clause devient obligatoire dans le cas +contraire. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/README.md index b285bf7769..5a7fffcdb5 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/README.md @@ -11,6 +11,3 @@ Identifiant: LEGISCTA000039050192 - [Article R423-87](article_r423-87.md) - [Article R423-88](article_r423-88.md) - [Article R423-89](article_r423-89.md) -- [Article R*423-90](article_r423-90.md) -- [Article R*423-91](article_r423-91.md) -- [Article R*423-92](article_r423-92.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/article_r423-90.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/article_r423-90.md deleted file mode 100644 index 3f6c5d18cc..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/article_r423-90.md +++ /dev/null @@ -1,31 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2004-09-07 -Date de fin: 2019-09-01 -Identifiant: LEGIARTI000006899449 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R090AAXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/94/LEGIARTI000006899449.xml ---- - -###### Article R*423-90 - -Jusqu'à la première élection devant se tenir à la date mentionnée au 4° de -l'article R. 423-89, les trois représentants des locataires des logements gérés -par la société sont désignés chaque année dans les conditions fixées aux alinéas -suivants.
- -Les représentants des locataires aux conseils d'administration ou de -surveillance des actionnaires ayant donné des logements en gérance à la société -au 1er novembre désignent parmi eux ces trois représentants et en informent le -président du conseil d'administration ou de surveillance et le préfet du -département du siège de la société au plus tard le 1er décembre.
- -A défaut, le préfet du département du siège de la société désigne parmi eux les -représentants des locataires à raison d'un membre de chacune des trois listes -ayant obtenu le plus grand nombre de voix aux dernières élections.
- -Les représentants ainsi désignés siègent au conseil d'administration ou de -surveillance à compter du 1er janvier et pour un an. Toutefois, l'année où se -tient l'élection prévue à l'article R. 423-89, leur mandat prend fin à la -clôture du dépouillement de cette élection. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/article_r423-91.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/article_r423-91.md deleted file mode 100644 index e42119cf4c..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/article_r423-91.md +++ /dev/null @@ -1,14 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2007-11-30 -Date de fin: 2019-09-01 -Identifiant: LEGIARTI000017725655 -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/17/72/56/LEGIARTI000017725655.xml ---- - -###### Article R*423-91 - -La commission prévue à l'article L. 441-2, qui attribue nominativement chaque -logement mis ou remis en location, est composée et fonctionne conformément aux -dispositions de l'article R. 441-9. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/article_r423-92.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/article_r423-92.md deleted file mode 100644 index a93f4727af..0000000000 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/section_3/article_r423-92.md +++ /dev/null @@ -1,21 +0,0 @@ ---- -État: ABROGE -Type: AUTONOME -Date de début: 2004-09-07 -Date de fin: 2019-09-01 -Identifiant: LEGIARTI000006899452 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX423R092AAXXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/94/LEGIARTI000006899452.xml ---- - -###### Article R*423-92 - -Dans le mois suivant celui au cours duquel s'est tenue l'assemblée générale -ordinaire réunie en application de l'article L. 225-100 du code de commerce, la -société adresse au préfet et au ministre chargé du logement une copie des -documents annuels soumis à l'assemblée générale des actionnaires, le -procès-verbal de cette assemblée et les états réglementaires définis par arrêté -du ministre chargé du logement.
- -En cas de report de l'assemblée générale, la décision de justice accordant un -délai supplémentaire est transmise dans les mêmes conditions.