From 67b4600472119068b3bd1c9690bbd85cd35e2dfa Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: =?UTF-8?q?R=C3=A9publique=20fran=C3=A7aise?= Date: Wed, 19 Jan 2005 00:00:00 +0100 Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?D=C3=A9cret=20n=C2=B0=2078-621=20du=2031=20mai?= =?UTF-8?q?=201978=20portant=20codification=20des=20textes=20concernant=20?= =?UTF-8?q?la=20construction=20et=20=E2=80=8El'habitation=20(premi=C3=A8re?= =?UTF-8?q?=20partie:=20L=C3=A9gislative)=E2=80=8E?= MIME-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Application de l'article 2 de la loi n° 72-535 du 30 juin 1972.‎ Aux termes de l’article 1er de la loi n° 83-440 du 2 juin 1983, « La partie législative du code de la ‎construction et de l'habitation a force de loi ». ‎ Nature: DECRET Identifiant: JORFTEXT000000516442 Ancien identifiant: 1DX978621 URL: texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/51/64/JORFTEXT000000516442.xml --- .../chapitre_iii/section_3/article_l313-19.md | 19 +++---- .../chapitre_iii/section_3/article_l313-25.md | 31 ++++++++--- .../chapitre_ier/section_1/article_l321-1.md | 19 ++++--- .../chapitre_ii/section_2/article_l302-7.md | 17 +++--- .../titre_v/chapitre_iii/section_2/README.md | 1 + .../section_2/article_l353-15-1.md | 22 ++++---- .../section_2/article_l353-15-2.md | 52 ++++++++++++++++++ .../chapitre_ier/section_1/article_l421-1.md | 32 ++++++++--- .../chapitre_ii/section_2/article_l422-2.md | 33 +++++++++--- .../chapitre_ii/section_3/article_l422-3.md | 22 ++++++-- .../titre_ii/chapitre_iii/article_l423-1-1.md | 12 ++--- .../chapitre_ier/section_1/article_l441-1.md | 26 +++++---- .../chapitre_ier/section_1/article_l441-2.md | 23 ++++++-- .../chapitre_ier/section_2/article_l441-3.md | 16 +++--- .../livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/README.md | 2 + .../titre_iv/chapitre_ii/article_l442-11.md | 22 ++++++++ .../titre_iv/chapitre_ii/article_l442-6-1.md | 22 ++++---- .../titre_iv/chapitre_ii/article_l442-6-5.md | 53 +++++++++++++++++++ .../titre_iv/chapitre_ii/article_l442-8-2.md | 21 ++++++-- .../titre_vii/chapitre_ii/article_l472-1-2.md | 22 ++++---- .../titre_iii/chapitre_ii/article_l632-1.md | 22 ++++---- .../titre_vi/chapitre_ii/article_l662-1.md | 12 ++--- 22 files changed, 365 insertions(+), 136 deletions(-) create mode 100644 partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/article_l353-15-2.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-11.md create mode 100644 partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-6-5.md diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_iii/section_3/article_l313-19.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_iii/section_3/article_l313-19.md index 0ed19f202d..4c01d9714e 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_iii/section_3/article_l313-19.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_iii/section_3/article_l313-19.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2003-08-02 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006824899 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L019XXAD -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824899.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2005-07-27 +Identifiant: LEGIARTI000006824900 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L019XXAE +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/49/LEGIARTI000006824900.xml --- ###### Article L313-19 @@ -60,9 +60,10 @@ sur les mêmes objets ;
objectifs définis dans les conventions mentionnées au 2°, un avis conforme préalablement aux opérations par lesquelles les associés collecteurs :
-- constituent, cèdent ou transforment, avec les fonds issus de la participation -des employeurs à l'effort de construction, des créances, dans des conditions qui -dérogent aux recommandations mentionnées au 3° ;
+- constituent, cèdent ou transforment des créances ou accordent des subventions +avec les fonds issus de la participation des employeurs à l'effort de +construction, dans des conditions qui dérogent aux recommandations mentionnées +au 3° ;
- convertissent ou transforment en titres ou subventions des créances constituées avec les fonds de même provenance ;
@@ -77,4 +78,4 @@ opérations sont retracées dans une comptabilité distincte.
Les associés collecteurs communiquent à l'union les renseignements nécessaires à l'exercice de sa mission.
-Les statuts de l'union sont approuvés par décret en Conseil d'Etat. +Les statuts de l'union sont approuvés par décret. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_iii/section_3/article_l313-25.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_iii/section_3/article_l313-25.md index bb1e4aec3d..ed4203a67d 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_iii/section_3/article_l313-25.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ier/chapitre_iii/section_3/article_l313-25.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1997-01-01 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006824894 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L025XXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824894.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGIARTI000006824895 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X313L025XXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824895.xml --- ###### Article L313-25 @@ -13,4 +13,23 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/48/LEGIARTI000006824894.xml Pour ses frais de fonctionnement afférents aux attributions prévues aux 1° à 4° de l'article L. 313-19, l'union dispose d'un prélèvement opéré chaque année sur les sommes collectées par les associés collecteurs. Elle en détermine le montant -annuel dans la limite d'un plafond fixé par l'autorité administrative. +annuel dans la limite d'un plafond fixé par l'autorité administrative.
+ +Une fraction des sommes prélevées peut être reversée par l'union aux +organisations interprofessionnelles d'employeurs et de salariés associées, en +défraiement forfaitaire des charges que représente leur participation à +l'ensemble des travaux et activités de l'union et de ses associés +collecteurs.
+ +L'assemblée générale de l'union détermine annuellement le montant du défraiement +qui est réparti par le conseil d'administration entre les organisations +interprofessionnelles d'employeurs et de salariés associées sur la base d'un +dossier établi par chaque organisation décrivant la nature des dépenses +envisagées et rendant compte de l'emploi des sommes perçues au titre de l'année +précédente. Ce défraiement est exclusif de tous autres défraiements, +indemnisations ou rémunérations par l'union de ces organisations et de leurs +représentants permanents.
+ +Les dispositions de l'alinéa précédent ne font pas obstacle au remboursement des +frais de mission exposés dans le cadre de leurs fonctions par les représentants +permanents de ces organisations. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l321-1.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l321-1.md index dbb67b4cc2..e5a07d2738 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l321-1.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l321-1.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2000-12-14 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006824925 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X321L001XXAC -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/49/LEGIARTI000006824925.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2005-06-09 +Identifiant: LEGIARTI000006824926 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X321L001XXAD +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/49/LEGIARTI000006824926.xml --- ###### Article L321-1 @@ -16,5 +16,10 @@ l'exécution de travaux de réparation, d'assainissement, d'amélioration et d'adaptation d'immeubles d'habitation ou de logements, ainsi que l'exécution de travaux de transformation en logements de locaux non affectés à usage d'habitation, dès lors que ces logements sont utilisés à titre de résidence -principale. Un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions d'application -du présent article. +principale. L'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat est administrée +par un conseil d'administration composé, outre le président, à parts égales, +d'une part, de représentants de l'Etat, des communes, des établissements publics +de coopération intercommunale et des conseils généraux et, d'autre part, de +représentants des propriétaires, des locataires, des professionnels de +l'immobilier et de personnalités qualifiées. Un décret en Conseil d'Etat +détermine les conditions d'application du présent article. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_preliminaire/chapitre_ii/section_2/article_l302-7.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_preliminaire/chapitre_ii/section_2/article_l302-7.md index 4ce10b0f73..4c73fd3e20 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_preliminaire/chapitre_ii/section_2/article_l302-7.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_preliminaire/chapitre_ii/section_2/article_l302-7.md @@ -1,20 +1,21 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2003-08-02 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006824721 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L007XXAD -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/47/LEGIARTI000006824721.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2006-07-16 +Identifiant: LEGIARTI000006824722 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X302L007XXAE +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/47/LEGIARTI000006824722.xml --- ###### Article L302-7 A compter du 1er janvier 2002, il est effectué chaque année un prélèvement sur les ressources fiscales des communes visées à l'article L. 302-5, à l'exception -de celles qui bénéficient de la dotation de solidarité urbaine prévue par -l'article L. 2334-15 du code général des collectivités territoriales lorsque le -nombre des logements sociaux y excède 15 % des résidences principales.
+de celles qui bénéficient de la dotation de solidarité urbaine et de cohésion +sociale prévue par l'article L. 2334-15 du code général des collectivités +territoriales lorsque le nombre des logements sociaux y excède 15 % des +résidences principales.
Ce prélèvement est égal à 152,45 euros multipliés par la différence entre 20 % des résidences principales au sens du I de l'article 1411 du code général des diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/README.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/README.md index 0856d7c088..9867c47015 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/README.md @@ -9,6 +9,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006176301 - [Article L353-14](article_l353-14.md) - [Article L353-15](article_l353-15.md) - [Article L353-15-1](article_l353-15-1.md) +- [Article L353-15-2](article_l353-15-2.md) - [Article L353-16](article_l353-16.md) - [Article L353-17](article_l353-17.md) - [Article L353-18](article_l353-18.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/article_l353-15-1.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/article_l353-15-1.md index 45dc91e4c7..f9a180fcaa 100644 --- a/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/article_l353-15-1.md +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/article_l353-15-1.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1998-07-31 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006825012 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X353L015XXBA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/50/LEGIARTI000006825012.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2007-03-06 +Identifiant: LEGIARTI000006825013 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X353L015XXBB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/50/LEGIARTI000006825013.xml --- ###### Article L353-15-1 @@ -13,9 +13,9 @@ URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/50/LEGIARTI000006825012.xml Pour l'application de l'article 24 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 précitée, les organismes bailleurs, pour leurs logements faisant l'objet d'une convention conclue en application de l'article L. 351-2 et dont les locataires -bénéficient de l'aide personnalisée au logement, ne peuvent faire délivrer une -assignation aux fins de constat de résiliation du bail avant l'expiration d'un -délai de trois mois suivant la saisine de la commission mentionnée à l'article -L. 351-14 en vue d'assurer le maintien du versement de l'aide personnalisée au -logement, sauf si la décision de cette commission intervient avant l'expiration -de ce délai. +bénéficient de l'aide personnalisée au logement, ne peuvent faire délivrer, sous +peine d'irrecevabilité de la demande, une assignation aux fins de constat de +résiliation du bail avant l'expiration d'un délai de trois mois suivant la +saisine de la commission mentionnée à l'article L. 351-14 en vue d'assurer le +maintien du versement de l'aide personnalisée au logement, sauf si la décision +de cette commission intervient avant l'expiration de ce délai. diff --git a/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/article_l353-15-2.md b/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/article_l353-15-2.md new file mode 100644 index 0000000000..c3e924ac19 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_2/article_l353-15-2.md @@ -0,0 +1,52 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2014-03-27 +Identifiant: LEGIARTI000006825015 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X353L015XXCA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/50/LEGIARTI000006825015.xml +--- + +###### Article L353-15-2 + +Lorsque le bail de l'occupant d'un logement appartenant à un organisme +d'habitations à loyer modéré ou géré par lui est résilié par décision judiciaire +pour défaut de paiement de loyer et de charges, la signature d'un protocole +d'accord conclu entre l'organisme et l'intéressé en vue du rétablissement du +bail vaut titre d'occupation et donne droit à l'aide personnalisée au logement +instituée par l'article L. 351-1. Dans des conditions fixées par décret, le +droit à l'aide personnalisée au logement peut être étendu à la période comprise +entre la résiliation du bail et la conclusion du protocole. Dans ce cas, la +prescription prévue à l'article L. 351-11 n'est pas applicable au paiement de +l'aide personnalisée au logement.
+ +L'occupant s'engage à payer régulièrement l'indemnité d'occupation et les +charges fixées dans la décision judiciaire et à respecter un plan d'apurement de +sa dette locative approuvé par la commission mentionnée à l'article L. 351-14 et +joint au protocole.
+ +Pour permettre le respect du plan d'apurement, la commission mentionnée au +deuxième alinéa procède, en tant que de besoin, à la saisine du fonds de +solidarité pour le logement par application des dispositions de l'article 6-2 de +la loi n° 90-449 du 31 mai 1990 visant à la mise en oeuvre du droit au +logement.
+ +Sous réserve du respect des engagements de l'occupant, l'organisme renonce à la +poursuite de la procédure d'expulsion et conclut un bail dans un délai maximal +prévu par le protocole et ne pouvant excéder trois mois.
+ +Les parties prévoient dans le protocole, le cas échéant, l'accompagnement +social, tel que prévu par le septième alinéa de l'article 6 de la loi n° 90-449 +du 31 mai 1990 précitée, nécessaire à la gestion de son budget par l'intéressé, +à l'ouverture de l'ensemble des droits aux prestations sociales et à l'aide au +logement et à la mobilisation des différents dispositifs d'aide.
+ +La durée du protocole est de deux ans au plus. En cas de nouvelle négociation du +plan d'apurement, elle peut être, par avenant, prolongée de trois années au +plus.
+ +Si les engagements pris par l'occupant ne sont pas respectés, l'organisme +retrouve le droit de faire exécuter la décision judiciaire prononçant ou +constatant la résiliation du bail. En l'absence de bail, le versement de l'aide +personnalisée au logement est interrompu. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l421-1.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l421-1.md index 8a51a55b28..d5189d5fb4 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l421-1.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ier/section_1/article_l421-1.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2003-09-06 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006825587 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X421L001XXAH -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825587.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2006-07-16 +Identifiant: LEGIARTI000006825588 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X421L001XXAI +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825588.xml --- ###### Article L421-1 @@ -33,10 +33,19 @@ l'association agréée mentionnée à l'article 116 de la loi de finances pour 2 (n° 2001-1275 du 28 décembre 2001) ou aux sociétés civiles immobilières dont les parts sont détenues à au moins 99 % par cette association, ainsi que les immeubles réalisés par l'ensemble de ces organismes en vue de l'accession à la -propriété ;
+propriété. Ils peuvent également gérer, en qualité de syndics de copropriété et +d'administrateurs de biens, après accord du maire de la commune d'implantation +et dans les conditions fixées par l'article L. 442-11, des logements situés dans +le périmètre défini pour une opération programmée d'amélioration de l'habitat +visée à l'article L. 303-1 ainsi que les logements appartenant à des personnes +privées et vacants depuis plus d'un an ;
- de réaliser, en qualité de prestataire de services, des opérations portant sur -tout immeuble à usage principal d'habitation ;
+tout immeuble à usage principal d'habitation. Ils peuvent également réaliser des +prestations de services pour le compte de syndicats de copropriétaires +d'immeubles faisant l'objet d'un plan de sauvegarde en application de l'article +L. 615-1 ou situés dans le périmètre défini pour une opération programmée +d'amélioration de l'habitat visée à l'article L. 303-1 ;
- de réaliser ou acquérir et améliorer, en complément de leur activité locative, en vue de leur vente à des personnes physiques à titre de résidences @@ -61,7 +70,14 @@ location-accession ;
- d'acquérir et donner en location à des organismes agréés par arrêté du représentant de l'Etat dans le département des hôtels, meublés ou non, destinés -à l'hébergement temporaire de personnes en difficulté.
+à l'hébergement temporaire de personnes en difficulté ;
+ +- de souscrire ou acquérir des parts de sociétés civiles immobilières ayant pour +objet la réalisation d'immeubles d'habitation ou à usage professionnel et +d'habitation destinés à des accédants dont les ressources n'excèdent pas des +plafonds fixés par l'autorité administrative, d'être syndic de copropriétés +d'immeubles ainsi réalisés et d'exercer les fonctions d'administrateur de biens +pour les mêmes immeubles.
Un décret en Conseil d'Etat précise leurs attributions et détermine les modalités de leur fonctionnement.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_l422-2.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_l422-2.md index 0b925c101a..42713674dd 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_l422-2.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_l422-2.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2003-09-06 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006825608 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L002XXAI -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825608.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2006-07-16 +Identifiant: LEGIARTI000006825609 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L002XXAJ +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825609.xml --- ###### Article L422-2 @@ -20,7 +20,17 @@ une collectivité territoriale ou à un groupement de collectivités territorial sociaux, à des organismes à but non lucratif, à l'association agréée mentionnée à l'article 116 de la loi de finances pour 2002 (n° 2001-1275 du 28 décembre 2001) ou aux sociétés civiles immobilières dont les parts sont détenues à au -moins 99 % par cette association.
+moins 99 % par cette association. Elles peuvent également gérer, en qualité de +syndics de copropriété et d'administrateurs de biens, après accord du maire de +la commune d'implantation et dans les conditions fixées par l'article L. 442-11, +des logements situés dans le périmètre défini pour une opération programmée +d'amélioration de l'habitat visée à l'article L. 303-1 ainsi que les logements +appartenant à des personnes privées et vacants depuis plus d'un an.
+ +Elles peuvent également réaliser des prestations de services pour le compte de +syndicats de copropriétaires d'immeubles faisant l'objet d'un plan de sauvegarde +en application de l'article L. 615-1 ou situés dans le périmètre défini pour une +opération programmée d'amélioration de l'habitat visée à l'article L. 303-1.
Elles ont également pour objet :
@@ -36,8 +46,8 @@ nature à favoriser une politique de développement social urbain telle que définie à l'article 1er de la loi n° 96-987 du 14 novembre 1996 relative à la mise en oeuvre du pacte de relance pour la ville ; dans ce cas, la convention peut inclure des actions d'insertion professionnelle et sociale en faveur des -habitants des grands ensembles ou des quartiers d'habitat dégradé mentionnés au -3 de l'article 42 de la loi n° 95-115 du 4 février 1995 d'orientation pour +habitants des quartiers classés en zones urbaines sensibles, définies au 3 de +l'article 42 de la loi n° 95-115 du 4 février 1995 d'orientation pour l'aménagement et le développement du territoire ;
- de réaliser ou acquérir et améliorer, en complément de leur activité locative, @@ -56,6 +66,13 @@ constituées en application du titre Ier du livre II pour la réalisation et la gestion d'immeubles, à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation ou destinés à cet usage, en accession à la propriété ;
+- de souscrire ou acquérir des parts de sociétés civiles immobilières ayant pour +objet la réalisation d'immeubles d'habitation ou à usage professionnel et +d'habitation destinés à des accédants dont les ressources n'excèdent pas des +plafonds fixés par l'autorité administrative, d'être syndic de copropriétés +d'immeubles ainsi réalisés et d'exercer les fonctions d'administrateur de biens +pour les mêmes immeubles ;
+ - de construire, acquérir, réaliser des travaux, gérer des immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation en vue de leur location-accession ;
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ii/section_3/article_l422-3.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ii/section_3/article_l422-3.md index 7b94ff37c6..d07b90b952 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ii/section_3/article_l422-3.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_ii/section_3/article_l422-3.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2003-07-03 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006825619 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L003XXAH -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825619.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2006-07-16 +Identifiant: LEGIARTI000006825620 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X422L003XXAI +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/56/LEGIARTI000006825620.xml --- ###### Article L422-3 @@ -61,6 +61,18 @@ modalités précisées par décret en Conseil d'Etat qui peuvent déroger aux r applicables aux habitations à loyer modéré, acquérir des lots en vue de leur revente, y effectuer tous travaux et les louer provisoirement.
+Elles peuvent également gérer, en qualité de syndics de copropriété et +d'administrateurs de biens, après accord du maire de la commune d'implantation +et dans les conditions fixées par l'article L. 442-11, des logements situés dans +le périmètre défini pour une opération programmée d'amélioration de l'habitat +visée à l'article L. 303-1 ainsi que les logements appartenant à des personnes +privées et vacants depuis plus d'un an.
+ +Elles peuvent également réaliser des prestations de services pour le compte de +syndicats de copropriétaires d'immeubles faisant l'objet d'un plan de sauvegarde +en application de l'article L. 615-1 ou situés dans le périmètre défini pour une +opération programmée d'amélioration de l'habitat visée à l'article L. 303-1.
+ Elles peuvent réaliser pour le compte d'autres organismes d'habitations à loyer modéré des prestations de services pour des missions rentrant dans l'objet social et la compétence territoriale desdits organismes et des organismes diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/article_l423-1-1.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/article_l423-1-1.md index 131ebdc093..f9aa42f9dc 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/article_l423-1-1.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_ii/chapitre_iii/article_l423-1-1.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2003-07-03 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006825294 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X423L001XXBB -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/52/LEGIARTI000006825294.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGIARTI000006825295 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X423L001XXBC +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/52/LEGIARTI000006825295.xml --- ###### Article L423-1-1 @@ -44,6 +44,6 @@ nécessaires par ces réalisations.
Dans le même cadre, elle peut également avoir pour objet, après y avoir été spécialement agréée dans les conditions fixées à l'article L. 422-5 après accord de la ou des collectivités territoriales concernées ou, le cas échéant, de leur -groupement, d'exercer certaines des compétences énumérées aux troisième alinéa +groupement, d'exercer certaines des compétences énumérées aux quatrième alinéa et suivants de l'article L. 422-2 et qui sont communes aux organismes publics et aux sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_1/article_l441-1.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_1/article_l441-1.md index e7814dc412..7f39b7a960 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_1/article_l441-1.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_1/article_l441-1.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2005-01-01 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006825394 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L001XXAG -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825394.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2005-06-28 +Identifiant: LEGIARTI000006825395 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L001XXAH +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/53/LEGIARTI000006825395.xml --- ###### Article L441-1 @@ -23,10 +23,11 @@ généraux de priorité pour l'attribution des logements, notamment au profit de personnes en situation de handicap ou de familles ayant à leur charge une personne en situation de handicap, de personnes mal logées, défavorisées ou rencontrant des difficultés particulières de logement pour des raisons d'ordre -financier ou tenant à leurs conditions d'existence. Il fixe également les -conditions dans lesquelles le maire de la commune d'implantation des logements -est consulté sur les principes régissant ces attributions et sur le résultat de -leur application.
+financier ou tenant à leurs conditions d'existence ainsi que de personnes +hébergées ou logées temporairement dans des établissements et logements de +transition. Il fixe également les conditions dans lesquelles le maire de la +commune d'implantation des logements est consulté sur les principes régissant +ces attributions et sur le résultat de leur application.
Le décret mentionné à l'alinéa précédent fixe également les limites et conditions dans lesquelles les organismes d'habitations à loyer modéré peuvent, @@ -39,7 +40,10 @@ prévues au présent alinéa, elles sont nulles de plein droit.
Il fixe les conditions dans lesquelles ces conventions de réservation sont conclues, en contrepartie d'un apport de terrain, d'un financement ou d'une garantie financière, accordés par une commune ou un établissement public de -coopération intercommunale.
+coopération intercommunale. Il prévoit que ces obligations de réservation sont +prolongées de cinq ans lorsque l'emprunt contracté par le bailleur et garanti +par la commune ou l'établissement public de coopération intercommunale est +totalement remboursé.
Il détermine également les limites et conditions de réservation des logements par le représentant de l'Etat dans le département au profit des personnes @@ -59,7 +63,7 @@ le délégataire.
S'il constate, au terme de l'année écoulée, que les objectifs fixés par le plan départemental d'action pour le logement des personnes défavorisées ne sont pas respectés, le représentant de l'Etat peut, après mise en demeure restée sans -suite pendant six mois, se substituer au maire ou au président de +suite pendant trois mois, se substituer au maire ou au président de l'établissement public de coopération intercommunale pour décider directement de la réservation des logements.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_1/article_l441-2.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_1/article_l441-2.md index 58cdc99eee..15cc6560d5 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_1/article_l441-2.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_1/article_l441-2.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2003-08-02 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006825514 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L002XXAF -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825514.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2006-07-16 +Identifiant: LEGIARTI000006825515 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L002XXAG +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825515.xml --- ###### Article L441-2 @@ -20,6 +20,19 @@ d'un établissement public de coopération intercommunale compétent ou, le cas de celle-ci, un même organisme dispose de plus de 2 000 logements locatifs sociaux.
+La commission exerce sa mission d'attribution des logements locatifs dans le +respect des objectifs fixés à l'article L. 441 et des priorités définies aux +premier et deuxième alinéas de l'article L. 441-1 en faveur des personnes +défavorisées et de celles qui rencontrent des difficultés de logement.
+ +Elle comprend, selon des modalités définies par décret, un représentant désigné +par des associations préalablement agréées par le représentant de l'Etat dans le +département, à l'exception de tout gestionnaire ou bailleur de logements +destinés à des personnes défavorisées, et qui mènent des actions d'insertion ou +en faveur du logement des personnes défavorisées sur le territoire où sont +implantés les logements attribués. Ce représentant dispose d'une voix +consultative dans le cadre des décisions d'attribution de la commission.
+ En outre, le maire de la commune où sont implantés les logements attribués, ou son représentant, est membre de droit des commissions d'attribution. Il dispose d'une voix prépondérante en cas d'égalité des voix.
diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_2/article_l441-3.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_2/article_l441-3.md index 2535603d58..b1b6ab8e35 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_2/article_l441-3.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ier/section_2/article_l441-3.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2000-12-14 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006825412 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L003XXAE -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825412.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2006-07-16 +Identifiant: LEGIARTI000006825413 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X441L003XXAF +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825413.xml --- ###### Article L441-3 @@ -36,6 +36,6 @@ solidarité.
Les dispositions du présent article ne sont pas applicables dans les zones de revitalisation rurale telles que définies par la loi n° 95-115 du 4 février 1995 -d'orientation pour l'aménagement et le développement du territoire, les grands -ensembles et les quartiers d'habitat dégradé mentionnés au I de l'article 1466 A -du code général des impôts. +d'orientation pour l'aménagement et le développement du territoire ainsi que +dans les quartiers classés en zones urbaines sensibles, définies au 3 de +l'article 42 de la même loi. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/README.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/README.md index 337e66526b..3739484817 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/README.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/README.md @@ -20,6 +20,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006159074 - [Article L442-6-2](article_l442-6-2.md) - [Article L442-6-3](article_l442-6-3.md) - [Article L442-6-4](article_l442-6-4.md) +- [Article L442-6-5](article_l442-6-5.md) - [Article L442-7](article_l442-7.md) - [Article L442-8](article_l442-8.md) - [Article L442-8-1](article_l442-8-1.md) @@ -29,3 +30,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006159074 - [Article L442-8-4](article_l442-8-4.md) - [Article L442-9](article_l442-9.md) - [Article L442-10](article_l442-10.md) +- [Article L442-11](article_l442-11.md) diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-11.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-11.md new file mode 100644 index 0000000000..ebd0bf66d6 --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-11.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: VIGUEUR +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006825447 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L011XXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825447.xml +--- + +###### Article L442-11 + +Les logements situés dans le périmètre défini pour une opération programmée +d'amélioration de l'habitat visée à l'article L. 303-1 ainsi que les logements +appartenant à des personnes privées et vacants depuis plus d'un an pris en +gérance et donnés en location par les organismes d'habitations à loyer modéré +doivent satisfaire aux caractéristiques de décence prévues à l'article 6 de la +loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et +portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986. Leur loyer ne +peut excéder un plafond fixé par l'autorité administrative. Les logements sont +attribués à des personnes dont les ressources n'excèdent pas des plafonds +définis par décret. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-6-1.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-6-1.md index 988117c1fb..0409db25bc 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-6-1.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-6-1.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1998-07-31 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006825429 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L006XXBA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825429.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2007-03-06 +Identifiant: LEGIARTI000006825430 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L006XXBB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825430.xml --- ###### Article L442-6-1 @@ -14,9 +14,9 @@ Pour l'application de l'article 24 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendan à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986, les organismes bailleurs de logements dont les locataires bénéficient d'une des allocations de logement mentionnées aux articles L. 542-1 -et L. 831-1 du code de la sécurité sociale ne peuvent faire délivrer une -assignation aux fins de constat de résiliation du bail avant l'expiration d'un -délai de trois mois suivant la saisine des organismes payeurs desdites -allocations en vue d'assurer le maintien du versement de l'allocation de -logement, sauf si la décision de l'organisme concerné intervient avant -l'expiration de ce délai. +et L. 831-1 du code de la sécurité sociale ne peuvent faire délivrer, sous peine +d'irrecevabilité de la demande, une assignation aux fins de constat de +résiliation du bail avant l'expiration d'un délai de trois mois suivant la +saisine des organismes payeurs desdites allocations en vue d'assurer le maintien +du versement de l'allocation de logement, sauf si la décision de l'organisme +concerné intervient avant l'expiration de ce délai. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-6-5.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-6-5.md new file mode 100644 index 0000000000..54ada6b83d --- /dev/null +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-6-5.md @@ -0,0 +1,53 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2014-03-27 +Identifiant: LEGIARTI000006825435 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L006XXFA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/54/LEGIARTI000006825435.xml +--- + +###### Article L442-6-5 + +Lorsque le bail de l'occupant d'un logement appartenant à un organisme +d'habitations à loyer modéré ou géré par lui est résilié par décision judiciaire +pour défaut de paiement de loyer et de charges, la signature d'un protocole +d'accord conclu entre l'organisme et l'intéressé en vue du rétablissement du +bail vaut titre d'occupation et donne droit aux allocations de logement prévues +aux articles L. 542-1, L. 755-21 et L. 831-1 du code de la sécurité sociale. +Dans des conditions fixées par décret, le droit aux allocations de logement peut +être étendu à la période comprise entre la résiliation du bail et la conclusion +du protocole. Dans ce cas, la prescription prévue aux articles L. 553-1 et L. +835-3 dudit code n'est pas applicable aux paiements des allocations de +logement.
+ +L'occupant s'engage à payer régulièrement l'indemnité d'occupation et les +charges fixées dans la décision judiciaire et à respecter un plan d'apurement de +sa dette locative approuvé par le représentant de l'organisme payeur de +l'allocation et joint au protocole.
+ +Pour permettre le respect du plan d'apurement, le représentant de l'organisme +payeur mentionné au deuxième alinéa procède, en tant que de besoin, à la saisine +du fonds de solidarité pour le logement en application des dispositions de +l'article 6-2 de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990 visant à la mise en oeuvre du +droit au logement.
+ +Sous réserve du respect des engagements de l'occupant, l'organisme renonce à la +poursuite de la procédure d'expulsion et conclut un bail dans un délai maximal +prévu par le protocole et ne pouvant excéder trois mois.
+ +Les parties prévoient dans le protocole, le cas échéant, l'accompagnement +social, tel que prévu par le septième alinéa de l'article 6 de la loi n° 90-449 +du 31 mai 1990 précitée, nécessaire à la gestion de son budget par l'intéressé, +à l'ouverture de l'ensemble des droits aux prestations sociales et à l'aide au +logement et à la mobilisation des différents dispositifs d'aide.
+ +La durée du protocole est de deux ans au plus. En cas de nouvelle négociation du +plan d'apurement, elle peut être, par avenant, prolongée de trois années au +plus.
+ +Si les engagements pris par l'occupant ne sont pas respectés, l'organisme +retrouve le droit de faire exécuter la décision judiciaire prononçant ou +constatant la résiliation du bail. En l'absence de bail, le versement des +allocations de logement est interrompu. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-8-2.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-8-2.md index 30c42d6196..670a4a9f72 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-8-2.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_iv/chapitre_ii/article_l442-8-2.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2000-12-14 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006825720 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L008XXCD -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/57/LEGIARTI000006825720.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2009-03-28 +Identifiant: LEGIARTI000006825721 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X442L008XXCE +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/57/LEGIARTI000006825721.xml --- ###### Article L442-8-2 @@ -40,6 +40,17 @@ sous-location conclus en application du troisième alinéa du présent article.< Un décret fixe, en tant que de besoin, les conditions d'application du présent article.
+Lorsque le bail de sous-location conclu en application de l'article L. 442-8-1 +est résilié par décision judiciaire pour défaut de paiement de loyer et de +charges, la signature d'un protocole prévu aux articles L. 353-15-2 ou L. +442-6-5 par le bailleur, le locataire et l'occupant, vaut titre d'occupation et +donne droit au versement de l'aide personnalisée au logement prévue à l'article +L. 351-1 du présent code ou des allocations de logement prévues aux articles L. +542-1, L. 755-21 et L. 831-1 du code de la sécurité sociale. Dans des conditions +fixées par décret, le droit au versement de l'aide personnalisée au logement et +des allocations de logement peut être étendu à la période comprise entre la +résiliation du bail et la conclusion du protocole.
+ Les dispositions des articles L. 442-1 à L. 442-6 ne sont pas applicables aux contrats de sous-location conclus en application du deuxième alinéa de l'article L. 442-8-1. diff --git a/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/chapitre_ii/article_l472-1-2.md b/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/chapitre_ii/article_l472-1-2.md index 36a8136763..546d3f1259 100644 --- a/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/chapitre_ii/article_l472-1-2.md +++ b/partie_legislative/livre_iv/titre_vii/chapitre_ii/article_l472-1-2.md @@ -1,19 +1,19 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2000-12-14 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006825557 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X472L001XXCD -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825557.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2006-07-16 +Identifiant: LEGIARTI000006825558 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X472L001XXCE +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/55/LEGIARTI000006825558.xml --- ###### Article L472-1-2 Les dispositions des sections 1 et 2 du chapitre Ier du titre IV du présent -livre et celles des articles L. 442-5, L. 442-6-1, L. 442-8-1, L. 442-8-2, L. -442-8-4, L. 451-1, L. 451-2 et L. 451-2-1 sont applicables dans les départements -d'outre-mer aux sociétés d'économie mixte constituées en application de la loi -n° 46-860 du 30 avril 1946 précitée et aux sociétés d'économie mixte locales -pour les logements à usage locatif leur appartenant et construits, acquis ou -améliorés avec le concours financier de l'Etat. +livre et celles des articles L. 442-5, L. 442-6-1, L. 442-6-5, L. 442-8-1, L. +442-8-2, L. 442-8-4, L. 451-1, L. 451-2 et L. 451-2-1 sont applicables dans les +départements d'outre-mer aux sociétés d'économie mixte constituées en +application de la loi n° 46-860 du 30 avril 1946 précitée et aux sociétés +d'économie mixte locales pour les logements à usage locatif leur appartenant et +construits, acquis ou améliorés avec le concours financier de l'Etat. diff --git a/partie_legislative/livre_vi/titre_iii/chapitre_ii/article_l632-1.md b/partie_legislative/livre_vi/titre_iii/chapitre_ii/article_l632-1.md index 3ab2f9c4d9..aa71f8e72f 100644 --- a/partie_legislative/livre_vi/titre_iii/chapitre_ii/article_l632-1.md +++ b/partie_legislative/livre_vi/titre_iii/chapitre_ii/article_l632-1.md @@ -1,19 +1,18 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1998-07-31 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006825868 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X632L001XXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/58/LEGIARTI000006825868.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2005-07-27 +Identifiant: LEGIARTI000006825869 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X632L001XXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/58/LEGIARTI000006825869.xml --- ###### Article L632-1 -Toute personne qui loue un logement meublé à un bailleur louant habituellement -plus de quatre logements meublés, que la location s'accompagne ou non de -prestations secondaires, a droit à l'établissement d'un contrat écrit d'une -durée d'un an dès lors que le logement loué constitue sa résidence principale. A +Toute personne qui loue un logement meublé, que la location s'accompagne ou non +de prestations secondaires, bénéficie d'un contrat établi par écrit d'une durée +d'un an dès lors que le logement loué constitue sa résidence principale. A l'expiration de ce contrat, le bail est tacitement reconduit pour un an sous réserve des dispositions suivantes.
@@ -22,7 +21,10 @@ doit informer le locataire avec un préavis de trois mois. Si le locataire accepte les nouvelles conditions, le contrat est renouvelé pour un an.
Le bailleur qui ne souhaite pas renouveler le contrat doit informer le locataire -en respectant le même préavis et motiver son refus de renouvellement du bail.
+en respectant le même préavis et motiver son refus de renouvellement du bail +soit par sa décision de reprendre ou de vendre le logement, soit par un motif +légitime et sérieux, notamment l'inexécution par le locataire de l'une des +obligations lui incombant.
Lorsque le bailleur est titulaire d'un bail commercial venant à expiration ou lorsque la cessation d'activité est prévue, le contrat peut être d'une durée diff --git a/partie_legislative/livre_vi/titre_vi/chapitre_ii/article_l662-1.md b/partie_legislative/livre_vi/titre_vi/chapitre_ii/article_l662-1.md index b99d346cb6..14cef99b95 100644 --- a/partie_legislative/livre_vi/titre_vi/chapitre_ii/article_l662-1.md +++ b/partie_legislative/livre_vi/titre_vi/chapitre_ii/article_l662-1.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 1998-09-15 -Date de fin: 2005-01-19 -Identifiant: LEGIARTI000006825968 -Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X662L001XXAA -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/59/LEGIARTI000006825968.xml +Date de début: 2005-01-19 +Date de fin: 2006-07-16 +Identifiant: LEGIARTI000006825969 +Ancien identifiant: UCAXXXXXXXX1X662L001XXAB +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/59/LEGIARTI000006825969.xml --- ###### Article L662-1 @@ -16,8 +16,6 @@ française, à l'exception :
- au deuxième alinéa de l'article L. 261-10, des mots : "sauf si le terrain" aux mots : "prestataire de service" ;
-- des troisième, quatrième et cinquième alinéas de l'article L. 261-10 ;
- - de la première phrase de l'avant-dernier alinéa de l'article L. 261-11 ;
- et à l'article L. 261-19, des mots : "ainsi que celles" aux mots : "conseil de