diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_1/article_r353-16.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_1/article_r353-16.md index fc9d004ae..ee026f6c7 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_1/article_r353-16.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_v/chapitre_iii/section_1/article_r353-16.md @@ -1,11 +1,11 @@ --- État: MODIFIE Type: AUTONOME -Date de début: 2006-01-01 -Date de fin: 2007-03-09 -Identifiant: LEGIARTI000006899087 -Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R016AAXXAE -URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/90/LEGIARTI000006899087.xml +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899088 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX353R016AAXXAF +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/90/LEGIARTI000006899088.xml --- ###### Article R353-16 @@ -47,7 +47,9 @@ fixées par la convention.
travaux pendant le cours de leur exploitation est fixé au mètre carré de surface corrigée, telle que celle-ci résulte des dispositions de l'article R. 442-1, du décret n° 48-1766 du 22 novembre 1948 et de l'article 4 du décret n° 60-1063 du -1er octobre 1960 modifié.
+1er octobre 1960 modifié, sauf en cas de signature d'une convention globale de +patrimoine telle que prévue à l'article L. 445-1 fixant le montant maximal des +loyers au mètre carré de surface utile.
4° Le loyer maximum est majoré dans des limites fixées par décret pour les catégories de logements nouvellement conventionnés suivantes :
diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/README.md index fc1d147aa..0663abc0c 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/README.md @@ -9,3 +9,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006145352 - [Chapitre Ier : Conditions d'attribution des logements et plafonds de ressources - Supplément de loyer de solidarité.](chapitre_ier) - [Chapitre II : Loyers et divers.](chapitre_ii) - [Chapitre III : Accession à la propriété et autres cessions - Transformations d'usage - Démolitions.](chapitre_iii) +- [Chapitre V : Dispositions applicables aux conventions globales de patrimoine entre l'Etat et les organismes d'habitations à loyer modéré](chapitre_v) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/README.md new file mode 100644 index 000000000..9e704cfbc --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/README.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000006160629 +--- + +##### Chapitre V : Dispositions applicables aux conventions globales de patrimoine entre l'Etat et les organismes d'habitations à loyer modéré + +- [Article R*445-1](article_r445-1.md) +- [Article R*445-6](article_r445-6.md) +- [Article R*445-7](article_r445-7.md) +- [Article R*445-8](article_r445-8.md) +- [Article R*445-9](article_r445-9.md) +- [Article R*445-10](article_r445-10.md) +- [Article R*445-11](article_r445-11.md) +- [Article R*445-12](article_r445-12.md) +- [Article R*445-13](article_r445-13.md) +- [Article R*445-14](article_r445-14.md) +- [Article R*445-15](article_r445-15.md) +- [Article R*445-16](article_r445-16.md) +- [Section 1 : Objectifs et organisation de la convention d'utilité sociale](section_1) +- [Section 3 : Contenu et indicateurs de la convention d'utilité sociale](section_3) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-1.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-1.md new file mode 100644 index 000000000..6c5001bf7 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-1.md @@ -0,0 +1,22 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899702 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R001AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899702.xml +--- + +###### Article R*445-1 + +Lorsque la totalité du patrimoine locatif de l'organisme d'habitations à loyer +modéré qui propose la convention globale de patrimoine mentionnée à l'article L. +445-1 se situe dans un seul département, la convention est signée, au nom de +l'Etat, par le préfet du département concerné.
+ +Dans les autres cas, le préfet de la région dans laquelle est situé le siège +social de l'organisme signe la convention, après avis du ou des préfets des +départements concernés. Lorsque l'organisme dispose d'un patrimoine locatif hors +de la région de son siège social, le préfet de région précité recueille l'avis +du ou des préfets des régions concernées. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-10.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-10.md new file mode 100644 index 000000000..f3c683a6a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-10.md @@ -0,0 +1,21 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899711 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R010AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899711.xml +--- + +###### Article R*445-10 + +Lorsque la réglementation en vigueur à la date d'établissement du cahier des +charges de gestion sociale ne prévoit pas de plafond de loyer pour un immeuble +ou un ensemble immobilier, le calcul prévu à l'article L. 445-4 du montant +maximal de la masse des loyers de l'organisme d'habitations à loyer modéré +s'effectue en prenant en compte la somme des loyers pratiqués dans l'immeuble ou +l'ensemble immobilier, dans la limite d'un montant mensuel fixé par arrêté du +ministre chargé du logement, et exprimé en euros par mètre carré de surface +utile, ou de surface corrigée lorsque le loyer pratiqué est exprimé en euros par +mètre carré de surface corrigée. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-11.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-11.md new file mode 100644 index 000000000..30cc859cd --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-11.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899715 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R011AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899715.xml +--- + +###### Article R*445-11 + +Le prix en euros par mètre carré fixé dans le cahier des charges pour déterminer +le montant maximal des loyers d'un immeuble ou d'un ensemble immobilier et le +montant du loyer maximal applicable à chaque logement prévus à l'article L. +445-4 sont actualisés au 1er juillet de chaque année conformément au mode de +calcul défini au d de l'article 17 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant +à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 +du 23 décembre 1986. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-12.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-12.md new file mode 100644 index 000000000..3e998cba9 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-12.md @@ -0,0 +1,17 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899716 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R012AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899716.xml +--- + +###### Article R*445-12 + +Le supplément de loyer de solidarité n'est pas applicable, dans le respect des +orientations du programme local de l'habitat prises en application de l'article +L. 441-3-1, aux immeubles ou ensembles immobiliers faisant l'objet des +dérogations aux plafonds de ressources mentionnées aux I et II de l'article R. +445-8. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-13.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-13.md new file mode 100644 index 000000000..d9323a98e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-13.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899717 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R013AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899717.xml +--- + +###### Article R*445-13 + +L'organisme d'habitations à loyer modéré porte sur la quittance de chaque +locataire le montant du loyer maximal applicable à son logement. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-14.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-14.md new file mode 100644 index 000000000..298b462dc --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-14.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899718 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R014AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899718.xml +--- + +###### Article R*445-14 + +L'organisme d'habitations à loyer modéré fournit à tout moment à la demande du +préfet du département de situation des logements toutes les informations et tous +les documents nécessaires au contrôle du respect des engagements de la +convention globale de patrimoine. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-15.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-15.md new file mode 100644 index 000000000..dc8640e82 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-15.md @@ -0,0 +1,14 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899719 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R015AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899719.xml +--- + +###### Article R*445-15 + +Le cahier des charges de gestion sociale dresse la liste des conventions ou +arrêtés relatifs aux droits à réservation du préfet prévus à l'article R. 441-5. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-16.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-16.md new file mode 100644 index 000000000..7a42dcf96 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-16.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899720 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R016AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899720.xml +--- + +###### Article R*445-16 + +A l'issue de la révision du cahier des charges de gestion sociale prévue au +deuxième alinéa de l'article L. 445-2, la convention globale de patrimoine est +renouvelée pour une nouvelle période de six ans, selon les modalités prévues aux +articles R. 445-1 et R. 445-2. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-6.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-6.md new file mode 100644 index 000000000..87defb951 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-6.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899707 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R006AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899707.xml +--- + +###### Article R*445-6 + +Le cahier des charges de gestion sociale récapitule les engagements quantifiés +d'attribution de logements à des personnes connaissant des difficultés +économiques et sociales pris par l'organisme d'habitations à loyer modéré et, en +particulier, ceux pris en application des articles L. 441-1-1 et L. 441-1-2, +ainsi que les moyens d'accompagnement prévus par l'organisme pour la mise en +oeuvre de ces engagements. En l'absence de tels engagements, le cahier des +charges de gestion sociale peut fixer des engagements de même nature pour la +durée de la convention. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-7.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-7.md new file mode 100644 index 000000000..2615a44ce --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-7.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899708 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R007AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899708.xml +--- + +###### Article R*445-7 + +Le cahier des charges de gestion sociale prévoit, pour chaque immeuble ou +ensemble immobilier classé dans la meilleure catégorie de service rendu et +destiné à des ménages dont les ressources n'excèdent pas les plafonds prévus au +premier alinéa de l'article R. 331-12, un pourcentage minimal de logements +devant être occupés par des ménages dont les ressources n'excèdent pas 60 % de +ces mêmes plafonds, qui ne peut être inférieur à 30 %.
+ +La vérification de l'engagement d'occupation sociale est effectuée tous les +trois ans au vu des résultats de l'enquête prévue à l'article L. 442-5. Les +organismes d'habitations à loyer modéré transmettent à cet effet au préfet du +département de situation des immeubles, pour chaque immeuble ou ensemble +immobilier classé dans la meilleure catégorie de service rendu, les pourcentages +des ménages, parmi l'ensemble des locataires et parmi les locataires ayant +emménagé depuis moins de trois ans, dont les ressources déclarées à l'enquête +n'excèdent pas, d'une part, les plafonds prévus au premier alinéa de l'article +R. 331-12, d'autre part, 60 % de ces mêmes plafonds. Si le préfet constate que +cet engagement n'est pas rempli dans un immeuble ou un ensemble immobilier, il +notifie à l'organisme que deux tiers des logements attribués dans ces immeubles +postérieurement à cette notification devront l'être à des ménages dont les +ressources n'excèdent pas 60 % des plafonds de ressources prévus au premier +alinéa de l'article R. 331-12 jusqu'à ce que l'organisme établisse que +l'engagement est à nouveau respecté. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-8.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-8.md new file mode 100644 index 000000000..2f3c4b48a --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-8.md @@ -0,0 +1,34 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899709 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R008AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899709.xml +--- + +###### Article R*445-8 + +I. - Lorsque les plafonds de ressources applicables à un immeuble ou un ensemble +immobilier, lors de l'établissement du cahier des charges, n'excèdent pas ceux +prévus au premier alinéa de l'article R. 331-12, le cahier des charges peut, +afin de favoriser la mixité sociale, fixer un plafond de ressources supérieur +dans la limite de 30 %.
+ +II. - Lorsque l'organisme d'habitations à loyer modéré constate que les +logements d'un même immeuble ou ensemble immobilier sont occupés à plus de 65 % +par des ménages bénéficiant des aides personnelles au logement mentionnées au 5° +de l'article L. 301-2, il peut être dérogé, pour la durée restant à courir de la +convention, aux plafonds de ressources mentionnés à l'article L. 445-3 dans la +limite de ceux applicables aux logements financés dans les conditions de +l'article R. 391-8. Cette dérogation est subordonnée à l'accord, réputé donné +passé un délai de trois mois après la demande, du représentant de l'Etat dans le +département de situation des logements et, le cas échéant, du représentant de +l'établissement public de coopération intercommunale ou du département ayant +conclu, en application des articles L. 301-5-1 ou L. 301-5-2, une convention +dans le périmètre de laquelle se trouve l'immeuble.
+ +III. - En tout état de cause, les plafonds de ressources fixés dans le cahier +des charges de gestion sociale ne peuvent excéder les plafonds applicables aux +logements financés dans les conditions de l'article R. 391-8. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-9.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-9.md new file mode 100644 index 000000000..2ee634cc7 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/article_r445-9.md @@ -0,0 +1,27 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899710 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R009AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899710.xml +--- + +###### Article R*445-9 + +I. - Le prix au mètre carré fixé en euros dans le cahier des charges pour +déterminer le montant maximal des loyers d'un immeuble ou d'un ensemble +immobilier est au plus égal à un montant fixé par arrêté du ministre chargé du +logement. Un plafond spécifique est fixé par le même arrêté pour les immeubles +ou ensembles immobiliers comprenant des logements destinés à des ménages dont +les ressources n'excèdent pas les plafonds de ressources prévus au premier +alinéa de l'article R. 331-12.
+ +Lorsqu'il est exprimé en euros par mètre carré de surface utile, le prix maximal +fixé dans le cahier des charges peut être modulé en fonction de la taille +moyenne des logements de l'immeuble ou de l'ensemble immobilier.
+ +II. - Pour l'application des dispositions de la première phrase du quatrième +alinéa de l'article L. 445-4, les dispositions du 4° de l'article R. 353-16 +s'appliquent au conventionnement global de patrimoine. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_1/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_1/README.md new file mode 100644 index 000000000..5ff524441 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_1/README.md @@ -0,0 +1,9 @@ +--- +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000021393720 +--- + +###### Section 1 : Objectifs et organisation de la convention d'utilité sociale + +- [Article R*445-2](article_r445-2.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_1/article_r445-2.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_1/article_r445-2.md new file mode 100644 index 000000000..fe59238c7 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_1/article_r445-2.md @@ -0,0 +1,50 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899703 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R002AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899703.xml +--- + +###### Article R*445-2 + +Les délibérations du conseil d'administration ou, le cas échéant, du conseil de +surveillance de l'organisme d'habitations à loyer modéré portant :
+ +- approbation du plan stratégique de patrimoine mentionné au premier alinéa de +l'article L. 445-1 ;
+ +- adoption du projet de convention soumis à la consultation des établissements +publics de coopération intercommunale et des départements prévue au deuxième +alinéa de l'article L. 445-1 ;
+ +- autorisation au représentant légal de l'organisme de signer la convention +globale de patrimoine avec l'Etat,
+ +doivent être séparées chacune par un délai d'au moins deux mois.
+ +La consultation des établissements publics de coopération intercommunale et des +départements prévue à l'alinéa précédent est effectuée par le préfet signataire +de la convention ou, lorsque l'établissement public ou le département n'est pas +situé dans la région du siège social de l'organisme, par le préfet du +département concerné. L'avis de l'établissement public de coopération +intercommunale ou du département est réputé donné à l'expiration du délai de +deux mois suivant la date de transmission des dispositions du projet relatives +aux immeubles situés sur son territoire.
+ +Le projet de convention fait l'objet d'une concertation avec les associations de +locataires disposant d'une représentation dans le patrimoine du bailleur et +affiliées à une organisation siégeant à la Commission nationale de concertation, +les représentants des associations de locataires ayant obtenu plus de 10 % des +suffrages exprimés aux dernières élections et les administrateurs élus +représentants des locataires. Les modalités pratiques de la concertation sont +déterminées par le conseil d'administration ou de surveillance de l'organisme, +au plus tard lors de la délibération relative à l'adoption du projet de +convention. L'avis des représentants des locataires, qui est réputé rendu à +l'expiration du délai de deux mois suivant la date de transmission du projet de +convention, est transmis au conseil d'administration ou de surveillance de +l'organisme et au préfet ou au préfet de région concerné, avant toute +délibération autorisant le représentant légal de l'organisme à signer la +convention. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_3/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_3/README.md new file mode 100644 index 000000000..00831843d --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_3/README.md @@ -0,0 +1,11 @@ +--- +Date de début: 2010-01-01 +Date de fin: 2999-01-01 +Identifiant: LEGISCTA000021393760 +--- + +###### Section 3 : Contenu et indicateurs de la convention d'utilité sociale + +- [Article R*445-3](article_r445-3.md) +- [Article R*445-4](article_r445-4.md) +- [Article R*445-5](article_r445-5.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r445-3.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r445-3.md new file mode 100644 index 000000000..f14be3f73 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r445-3.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899704 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R003AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899704.xml +--- + +###### Article R*445-3 + +Le classement des immeubles ou ensembles immobiliers locatifs mentionnés au +quatrième alinéa de l'article L. 445-1 porte sur l'ensemble des logements +locatifs à l'égard desquels l'organisme d'habitations à loyer modéré dispose +d'un droit réel. Les immeubles ou ensembles immobiliers locatifs sont classés en +catégories distinctes en fonction du service rendu aux locataires. Les +logements-foyers constituent une catégorie autonome.
+ +Chaque immeuble ou ensemble immobilier locatif est identifié au moins par son +adresse, le nombre de logements qu'il comporte, la nature du financement +principal dont il a bénéficié et la mention, s'il y a lieu, de sa situation en +zone urbaine sensible. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r445-4.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r445-4.md new file mode 100644 index 000000000..94e99e623 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r445-4.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899705 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R004AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899705.xml +--- + +###### Article R*445-4 + +L'appréciation du service rendu prend notamment en compte la qualité de la +construction et des prestations techniques, la localisation et l'environnement +de l'immeuble. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r445-5.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r445-5.md new file mode 100644 index 000000000..ca4a200dc --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_iv/chapitre_v/section_3/article_r445-5.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2010-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899706 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX445R005AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/97/LEGIARTI000006899706.xml +--- + +###### Article R*445-5 + +Les engagements sur la qualité de service mentionnés au sixième alinéa de +l'article L. 445-1 font l'objet d'une concertation avec les représentants des +locataires. Ils portent sur les objectifs précis à atteindre et, pour les +immeubles et ensembles immobiliers situés dans les zones urbaines sensibles, +détaillent les actions à mener par l'organisme d'habitations à loyer modéré en +vue d'améliorer l'entretien et la gestion. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_vii/chapitre_ii/README.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_vii/chapitre_ii/README.md index 592e6bef7..adc534ae7 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_vii/chapitre_ii/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_vii/chapitre_ii/README.md @@ -8,3 +8,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160638 - [Article R472-1](article_r472-1.md) - [Article R472-2](article_r472-2.md) +- [Article R*472-3](article_r472-3.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iv/titre_vii/chapitre_ii/article_r472-3.md b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_vii/chapitre_ii/article_r472-3.md new file mode 100644 index 000000000..193fdef53 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iv/titre_vii/chapitre_ii/article_r472-3.md @@ -0,0 +1,37 @@ +--- +État: MODIFIE +Type: AUTONOME +Date de début: 2007-03-09 +Date de fin: 2014-01-01 +Identifiant: LEGIARTI000006899847 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX472R003AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/98/LEGIARTI000006899847.xml +--- + +###### Article R*472-3 + +Les dispositions du chapitre V du titre IV du présent livre sont applicables +dans les départements d'outre-mer aux organismes d'habitations à loyer modéré, +aux sociétés d'économie mixte constituées en application de la loi n° 46-860 du +30 avril 1946 tendant à l'établissement, au financement et à l'exécution de +plans d'équipement et de développement des territoires relevant du ministère de +la France d'outre-mer et aux sociétés d'économie mixte locales, pour les +logements à usage locatif leur appartenant et construits, acquis ou améliorés +avec le concours financier de l'Etat.
+ +Pour l'application de ces dispositions :
+ +- la surface utile est la surface financée définie par l'arrêté prévu à +l'article R. 372-2 déterminant les caractéristiques techniques à respecter pour +bénéficier des subventions de l'Etat ;
+ +- aux articles R. 445-7, R. 445-8 et R. 445-10, les références aux plafonds de +ressources prévus au premier alinéa de l'article R. 331-12 sont remplacées par +les références aux plafonds prévus au premier alinéa de l'article R. 372-7. La +référence à 60 % de ces plafonds est remplacée par les plafonds de ressources +prévus au deuxième alinéa de l'article R. 372-7 ;
+ +- les arrêtés mentionnés aux articles R. 445-9 et R. 445-10 applicables dans les +départements d'outre-mer et fixant des plafonds de loyer sont signés +conjointement par les ministres chargés de l'outre-mer, de l'économie et des +finances, et du logement.