diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/README.md index 07cb76f7..5d87ec68 100644 --- a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/README.md +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/README.md @@ -7,3 +7,4 @@ Identifiant: LEGISCTA000006160541 ##### Chapitre II : Primes de l'Etat. - [Section 1 : Habitat autre que locatif.](section_1) +- [Section 2 : Habitat locatif.](section_2) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/README.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/README.md new file mode 100644 index 00000000..386d1439 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/README.md @@ -0,0 +1,28 @@ +--- +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGISCTA000006177540 +--- + +###### Section 2 : Habitat locatif. + +- [Article R322-18](article_r322-18.md) +- [Article R322-19](article_r322-19.md) +- [Article R322-20](article_r322-20.md) +- [Article R322-21](article_r322-21.md) +- [Article R322-22](article_r322-22.md) +- [Article R322-23](article_r322-23.md) +- [Article R322-24](article_r322-24.md) +- [Article R322-25](article_r322-25.md) +- [Article R322-26](article_r322-26.md) +- [Article R322-27](article_r322-27.md) +- [Article R322-28](article_r322-28.md) +- [Article R322-29](article_r322-29.md) +- [Article R322-30](article_r322-30.md) +- [Article R322-31](article_r322-31.md) +- [Article R322-32](article_r322-32.md) +- [Article R322-33](article_r322-33.md) +- [Article R322-34](article_r322-34.md) +- [Article R322-35](article_r322-35.md) +- [Article R322-36](article_r322-36.md) +- [Article R322-37](article_r322-37.md) diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-18.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-18.md new file mode 100644 index 00000000..63104deb --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-18.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897262 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R018AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897262.xml +--- + +###### Article R322-18 + +Dans les limites et conditions fixées par la présente section, une prime peut +être accordée aux bailleurs, personnes physiques ou morales, pour l'amélioration +de l'habitat locatif achevé avant le 1er septembre 1948. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-19.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-19.md new file mode 100644 index 00000000..4716b68c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-19.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897263 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R019AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897263.xml +--- + +###### Article R322-19 + +Cette prime ne peut être attribuée qu'aux bénéficiaires des subventions de +l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat, en complément de ces +subventions. L'Etat passe, à cet effet une convention avec ladite agence. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-20.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-20.md new file mode 100644 index 00000000..c65adb61 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-20.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897264 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R020AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897264.xml +--- + +###### Article R322-20 + +Peuvent donner droit à la prime les travaux conduisant à mettre les locaux en +conformité avec les normes minimales d'habitabilité faisant l'objet d'une annexe +au présent code. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-21.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-21.md new file mode 100644 index 00000000..206e8967 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-21.md @@ -0,0 +1,24 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897265 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R021AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897265.xml +--- + +###### Article R322-21 + +Ne donnent pas lieu au bénéfice de la prime les travaux qui bénéficient des +concours financiers prévus par la réglementation relative :
+ +- aux prêts bonifiés à moyen et long terme du crédit agricole mutuel ;
+ +- aux habitations à loyer modéré ;
+ +- au crédit immobilier ;
+ +- aux prêts bonifiés du Crédit foncier de France ;
+ +- aux avances consenties par le fonds de développement économique et social. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-22.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-22.md new file mode 100644 index 00000000..a5ec4dfe --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-22.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897266 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R022AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897266.xml +--- + +###### Article R322-22 + +En dehors des cas d'annulation de la décision d'octroi de prime prévus par la +présente section, la prime doit être remboursée lorsque la subvention de +l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat doit l'être également. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-23.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-23.md new file mode 100644 index 00000000..2dca971c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-23.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897267 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R023AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897267.xml +--- + +###### Article R322-23 + +Les locaux ne peuvent être loués qu'à des personnes dont les ressources sont au +plus égales aux plafonds fixés en matière d'habitations à loyer modéré +ordinaires, majorés de 20 p. 100.
+ +Cette disposition n'est pas applicable aux personnes dans les lieux lors de la +notification des travaux. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-24.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-24.md new file mode 100644 index 00000000..4524a97e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-24.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897269 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R024AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897269.xml +--- + +###### Article R322-24 + +Les locaux améliorés doivent rester loués nus par bail écrit pendant une période +de neuf ans. Le bail ne prend effet qu'à la date d'achèvement des travaux.
+ +La durée des baux est égale à neuf ans ou au délai restant à courir pour +atteindre une durée de neuf ans à compter de la date de versement du solde de la +prime. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-25.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-25.md new file mode 100644 index 00000000..17d5d827 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-25.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897270 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R025AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897270.xml +--- + +###### Article R322-25 + +Le bail est résiliable à la volonté du preneur, sous réserve d'un préavis de +trois mois. Ce préavis peut être ramené à un mois en cas de mobilité +professionnelle ou de force majeure.
+ +Le congé est donné par lettre recommandée, le préavis partant de la date d'envoi +et le cachet de la poste faisant foi ; lorsque le délai de préavis vient à +expiration dans le courant du mois, le bail produit effet jusqu'au dernier jour +du mois. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-26.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-26.md new file mode 100644 index 00000000..3ec24bbe --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-26.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897271 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R026AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897271.xml +--- + +###### Article R322-26 + +Les locataires ou occupants de bonne foi dans les lieux lors de la notification +des travaux qui ne répondent pas aux conditions fixées par l'article 3 septies, +alinéa 2, de la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948 modifiée bénéficient du +bail conforme aux dispositions prévues aux articles R. 322-22 à R. 322-30. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-27.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-27.md new file mode 100644 index 00000000..2b98973e --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-27.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897272 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R027AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897272.xml +--- + +###### Article R322-27 + +Le loyer initial maximum après exécution des travaux est déterminé par référence +aux modalités de calcul fixées par la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948 +précitée. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-28.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-28.md new file mode 100644 index 00000000..cbf160fc --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-28.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897273 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R028AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897273.xml +--- + +###### Article R322-28 + +Le loyer initial est révisé en fonction des variations de l'indice du coût de la +construction publié par l'institut national de la statistique et des études +économiques.
+ +Le bail précise le trimestre de base de cette indexation ainsi que la date à +laquelle le loyer est révisé chaque année. Lors de chaque révision, une +justification de l'évolution du loyer est présentée au locataire.
+ +Cependant, le loyer applicable aux locataires ou occupants de bonne foi des +logements qui restent soumis aux dispositions de la loi n° 48-1360 du 1er +septembre 1948 précitée est le loyer prévu par cette loi. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-29.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-29.md new file mode 100644 index 00000000..27a8fad5 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-29.md @@ -0,0 +1,23 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897274 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R029AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897274.xml +--- + +###### Article R322-29 + +Les charges locatives doivent être limitativement énumérées dans le bail et +concerner exclusivement :
+ +- les services rendus liés à l'usage des différents éléments de la chose louée, +fourniture et dépenses de personnel ;
+ +- les réparations d'entretien courant et de menues réparations sur les éléments +locaux ou équipements d'usage commun de la chose louée ;
+ +- les impôts ou taxes correspondant à des services dont le locataire profite +directement. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-30.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-30.md new file mode 100644 index 00000000..5b853333 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-30.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897275 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R030AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897275.xml +--- + +###### Article R322-30 + +Les sommes versées à titre de garantie sont limitées à deux mois de loyer. Elles +doivent être remboursées dans un délai de trois mois à compter du départ du +locataire, déduction faite des sommes dues au bailleur. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-31.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-31.md new file mode 100644 index 00000000..3016f3ad --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-31.md @@ -0,0 +1,16 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897276 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R031AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897276.xml +--- + +###### Article R322-31 + +Le bailleur doit adresser une demande de prime au délégué local de l'Agence +nationale pour l'amélioration de l'habitat, qui en assure l'instruction.
+ +La forme de cette demande est fixée par ladite agence. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-32.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-32.md new file mode 100644 index 00000000..9b1677c8 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-32.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897277 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R032AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897277.xml +--- + +###### Article R322-32 + +La prime est versée sur justification des travaux effectués ; son montant et ses +modalités de versement sont fixées par un arrêté des ministres chargés de la +construction et de l'habitation et des finances. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-33.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-33.md new file mode 100644 index 00000000..1f54796f --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-33.md @@ -0,0 +1,20 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897278 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R033AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897278.xml +--- + +###### Article R322-33 + +La décision est prise pour le compte de l'Etat par la commission d'amélioration +de l'habitat. Elle est notifiée au demandeur par lettre recommandée et comporte +fixation du montant de la prime. Sa forme est fixée par l'Agence nationale pour +l'amélioration de l'habitat.
+ +La décision n'a d'effet que si les travaux sont commencés après que la décision +d'octroi de prime est intervenue et dans un délai d'un an à compter de la date +de notification. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-34.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-34.md new file mode 100644 index 00000000..d3a334bd --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-34.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897280 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R034AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897280.xml +--- + +###### Article R322-34 + +Dans un délai de deux ans à compter de la date de notification de la décision +d'octroi de prime, le bénéficiaire est tenu de justifier de l'achèvement des +travaux, sous peine d'annulation de la décision.
+ +Une prorogation de ce délai peut être accordée par la commission d'amélioration +de l'habitat. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-35.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-35.md new file mode 100644 index 00000000..8427344c --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-35.md @@ -0,0 +1,15 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897281 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R035AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897281.xml +--- + +###### Article R322-35 + +A compter de la date d'achèvement des travaux, et pendant une période de neuf +ans, le délégué local de l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat +assure le contrôle du respect des dispositions de la présente section. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-36.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-36.md new file mode 100644 index 00000000..c4980352 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-36.md @@ -0,0 +1,19 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897282 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R036AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897282.xml +--- + +###### Article R322-36 + +Pendant cette période de neuf ans, le bailleur adresse au délégué local de +l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat :
+ +- une copie des baux ;
+ +- une justification des revenus des locataires soumis à une condition de +ressources. diff --git a/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-37.md b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-37.md new file mode 100644 index 00000000..7f2c0cb1 --- /dev/null +++ b/partie_reglementaire/livre_iii/titre_ii/chapitre_ii/section_2/article_r322-37.md @@ -0,0 +1,18 @@ +--- +État: ABROGE +Type: AUTONOME +Date de début: 1978-06-08 +Date de fin: 2001-04-22 +Identifiant: LEGIARTI000006897283 +Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX322R037AAXXAA +URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/72/LEGIARTI000006897283.xml +--- + +###### Article R322-37 + +En cas de cession du bien intervenant pendant la période de neuf ans mentionnée +à l'article R. 322-24, le vendeur est de plein droit débiteur du montant des +primes accordées, à moins que l'acte de cession ne comporte l'engagement du +nouveau propriétaire de se substituer en totalité aux droits et obligations du +vendeur, tels qu'ils résultent de l'ensemble des dispositions de la présente +section.