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 ### Livre II : Statut des constructeurs.
 
+- [Titre II : Promotion immobilière.](titre_ii)
 - [Titre V : Bail à construction](titre_v)
 - [Titre VI : Ventes d'immeubles à construire.](titre_vi)
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+---
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006145285
+---
+
+#### Titre II : Promotion immobilière.
+
+- [Chapitre II : Dispositions applicables à la construction d'immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation.](chapitre_ii)
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+---
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006160516
+---
+
+##### Chapitre II : Dispositions applicables à la construction d'immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation.
+
+- [Article R*222-1](article_r222-1.md)
+- [Section 1 : Forme et objet du contrat de promotion immobilière et du contrat particulier relatif aux études préliminaires.](section_1)
+- [Section 2 : Prix du contrat.](section_2)
+- [Section 3 : Garanties d'exécution du contrat.](section_3)
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2019-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006896517
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R001AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896517.xml
+---
+
+###### Article R*222-1
+
+Le présent chapitre s'applique aux contrats par lesquels une personne s'oblige
+envers le maître de l'ouvrage à faire procéder à la construction d'un ou
+plusieurs immeubles d'habitation ou d'un ou plusieurs immeubles destinés à la
+fois à l'usage professionnel et à l'habitation conformément aux articles L.
+222-1 à L. 222-7.
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+---
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006177475
+---
+
+###### Section 1 : Forme et objet du contrat de promotion immobilière et du contrat particulier relatif aux études préliminaires.
+
+- [Article R*222-2](article_r222-2.md)
+- [Article R*222-3](article_r222-3.md)
+- [Article R*222-4](article_r222-4.md)
+- [Article R*222-5](article_r222-5.md)
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@@ -0,0 +1,19 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2019-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006896518
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R002AAXXAA
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+---
+
+###### Article R*222-2
+
+Le commencement d'exécution du contrat de promotion immobilière, qu'il soit
+constaté par un ou plusieurs actes indiqués au deuxième alinéa de l'article L.
+222-3, résulte de la signature d'un contrat de louage d'ouvrage ou, en cas
+d'absence de contrat de cette nature, du commencement des travaux, à l'exception
+des contrats limités aux études préliminaires prévues au deuxième alinéa dudit
+article dans le cas où ces contrats sont distincts du contrat de promotion
+immobilière.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2019-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006896519
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R003AAXXAA
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+---
+
+###### Article R*222-3
+
+Pour l'application de l'article L. 242-1 définissant ce qu'il faut entendre par
+immeuble à usage professionnel et par immeuble destiné à la fois à l'usage
+professionnel et à l'habitation, au sens des articles L. 222-1 et L. 222-2, dans
+le cas d'immeubles collectifs, les superficies à retenir sont les superficies
+développées de tous les locaux de l'immeuble, qu'il s'agisse de locaux
+principaux, de locaux annexes ou de parties communes, dans les conditions fixées
+par le présent chapitre.<br />
+
+Sont notamment considérés comme locaux annexes les caves, greniers, resserres,
+celliers, terrasses, balcons, loggias, garages et sous-sols.<br />
+
+Si les annexes sont affectées ou destinées à être affectées à un local
+principal, elles sont considérées comme étant de même nature que ce local
+principal.<br />
+
+Les annexes qui ne sont ni affectées ni destinées à être affectées à un local
+principal sont réputées réparties entre, d'une part, les locaux à usage
+d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation et, d'autre part, les
+locaux d'une autre nature, selon le rapport existant entre les superficies
+développées de ces deux catégories de locaux, y compris leurs propres annexes.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2019-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006896521
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R004AAXXAA
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+---
+
+###### Article R*222-4
+
+Lorsqu'il existe un contrat particulier dont l'objet est limité aux études
+préliminaires prévues au deuxième alinéa de l'article L. 222-3, ce contrat n'est
+pas soumis aux règles du contrat de promotion immobilière.<br />
+
+Lorsqu'un contrat de promotion immobilière fait suite à un contrat particulier
+d'études préliminaires, les dispositions du contrat particulier ne sont pas
+obligatoirement reprises dans le contrat de promotion immobilière. Les deux
+contrats sont alors passés, exécutés et réglés selon leurs règles propres
+indépendamment l'un de l'autre.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2019-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006896522
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R005AAXXAA
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+---
+
+###### Article R*222-5
+
+Le contrat de promotion immobilière prévu par l'article L. 222-3 comporte en
+annexe les plans, coupes et élévations avec les cotes utiles des bâtiments,
+voies, réseaux divers et aménagements extérieurs ou intérieurs.<br />
+
+Ces documents font ressortir les surfaces de chacune des pièces, de chacun des
+locaux, de chacune des annexes ou dégagements dont la construction est prévue en
+faisant mention des éléments d'équipement qui seront réalisés.<br />
+
+S'il s'agit d'immeubles collectifs ou d'ensembles immobiliers comportant des
+locaux ou des logements semblables, les indications détaillées peuvent se
+limiter aux types de locaux, dès lors que sont fournies des indications
+suffisantes pour qu'il soit possible de connaître non seulement le nombre de
+locaux ou d'appartements qui seront réalisés conformément au type proposé, mais
+aussi la situation et la disposition de chacun de ces locaux et de ces
+appartements ainsi que des parties communes permettant d'y accéder.
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+---
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006177476
+---
+
+###### Section 2 : Prix du contrat.
+
+- [Article R*222-6](article_r222-6.md)
+- [Article R*222-7](article_r222-7.md)
+- [Article R*222-8](article_r222-8.md)
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2019-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006896523
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R006AAXXAA
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+---
+
+###### Article R*222-6
+
+Le prix convenu au d de l'alinéa 1er de l'article L. 222-3 est augmenté ou
+diminué, selon le cas, des sommes résultant du jeu des clauses d'actualisation
+et de révision prévues dans les contrats et marchés conclus pour la réalisation
+de l'immeuble.<br />
+
+Préalablement à la signature des contrats et marchés prévus à l'alinéa
+précédent, le promoteur est tenu de notifier aux cocontractants le prix convenu
+dans le contrat de promotion immobilière, déduction faite du poste pour imprévu,
+et le total des engagements qu'il a déjà pris pour la réalisation de
+l'immeuble.<br />
+
+Les clauses d'actualisation et de revision mentionnées à l'alinéa 1er, si elles
+ne sont pas indiquées dans le contrat de promotion immobilière, et le montant de
+chaque contrat, marché ou engagement sont notifiés par le promoteur au maître de
+l'ouvrage.<br />
+
+Les notifications prévues au présent article sont valablement faites par lettre
+recommandée avec demande d'avis de réception ou par remise de documents contre
+récépissé ou émargement.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2019-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006896524
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R007AAXXAA
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+---
+
+###### Article R*222-7
+
+Les modalités de règlement du prix, éventuellement révisé, que le contrat de
+promotion immobilière doit préciser, conformément au e de l'alinéa 1er de
+l'article L. 222-3, doivent être conformes aux dispositions suivantes :<br />
+
+Les paiements sont faits en fonction de l'état d'avancement des travaux justifié
+selon les modalités prévues au contrat. Toutefois ils ne peuvent excéder au
+total :<br />
+
+15% du prix à l'achèvement des fondations ;<br />
+
+70% à la mise hors d'eau.<br />
+
+Pour l'application des alinéas précédents le prix s'entend déduction faite de la
+somme figurant au poste pour imprévu, dans la mesure où elle n'a pas été
+utilisée dans les conditions prévues au d du premier alinéa de l'article L.
+222-3.
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@@ -0,0 +1,36 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2019-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006896525
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R008AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896525.xml
+---
+
+###### Article R*222-8
+
+Les modalités de règlement de la rémunération prévue au f de l'alinéa 1er de
+l'article L. 222-3 doivent être conformes aux dispositions suivantes :<br />
+
+Les paiements ne peuvent excéder au total :<br />
+
+10 % de la rémunération à la signature du contrat de promotion immobilière dans
+le cas où les études préliminaires ont fait l'objet d'un contrat distinct du
+contrat de promotion immobilière, 25 % dans le cas contraire ;<br />
+
+50 % à la mise hors d'eau ;<br />
+
+70 % à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de
+chauffage ;<br />
+
+90 % à la livraison du bâtiment au maître de l'ouvrage.<br />
+
+Le solde est consigné par le maître de l'ouvrage lors de la livraison, à moins
+que le promoteur ne fournisse pour un montant égal la caution personnelle et
+solidaire d'une banque, d'un établissement financier habilité, d'une entreprise
+d'assurance agréee à cet effet ou d'une société de caution mutuelle constituée
+conformément aux dispositions de la loi du 13 mars 1917 ayant pour objet
+l'organisation du crédit au petit et moyen commerce et à la petite et moyenne
+industrie. Il est payable à l'achèvement de la mission du promoteur, tel que cet
+achèvement est défini à l'article 1831-4 du code civil.
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+++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_ii/chapitre_ii/section_3/README.md
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+---
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000006177477
+---
+
+###### Section 3 : Garanties d'exécution du contrat.
+
+- [Article R*222-9](article_r222-9.md)
+- [Article R*222-10](article_r222-10.md)
+- [Article R*222-11](article_r222-11.md)
+- [Article R*222-12](article_r222-12.md)
+- [Article R*222-13](article_r222-13.md)
+- [Article R*222-14](article_r222-14.md)
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@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2006-09-07
+Identifiant: LEGIARTI000006896527
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R010AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896527.xml
+---
+
+###### Article R*222-10
+
+En vue du cas où la garantie prévue à l'article précédent prend la forme d'une
+convention d'ouverture de crédit, le contrat de promotion immobilière peut
+prévoir que les règlements effectués par le maître de l'ouvrage ou pour son
+compte prennent la forme de chèques, de mandats ou de virements postaux établis
+à l'ordre de la personne ayant consenti l'ouverture de crédit.
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@@ -0,0 +1,51 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2019-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006896529
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R011AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896529.xml
+---
+
+###### Article R*222-11
+
+Le promoteur n'est pas tenu de fournir les garanties prévues à l'article R.
+222-9 lorsque :<br />
+
+1° Le maître de l'ouvrage est une société régie par les articles L. 212-1 à L.
+212-16 dont tous les associés ont souscrit, soit lors de la constitution de la
+société, soit lors d'une augmentation de capital, des parts ou actions donnant
+vocation à l'attribution en propriété de plus de deux locaux à usage
+d'habitation ou à usage professionnel et d'habitation ou de locaux destinés à un
+autre usage que l'habitation ;<br />
+
+2° Les garanties ci-après énumérées ont été données à la société et à ses
+associés par une ou plusieurs banques, établissements financiers habilités,
+entreprises d'assurance agréées à cet effet ou société de caution mutuelle
+constituées conformément aux dispositions de la loi du 13 mars 1917
+susmentionnée ;<br />
+
+3° Les conditions suivantes sont remplies :<br />
+
+a) La société bénéficie de l'engagement du garant de répondre à ses appels de
+fonds en cas de défaillance des associés ;<br />
+
+b) A la date de la signature du premier des actes constituant le contrat de
+promotion immobilière, tous les associés peuvent justifier qu'au cas où ils
+céderaient leurs parts ou actions, les cessionnaires sont garantis contre les
+appels de fonds nécessaires à la réalisation de l'ouvrage et non prévus au
+contrat de cession, le garant s'étant engagé à satisfaire à ces appels de
+fonds.<br />
+
+La convention passée entre le garant et l'associé cédant doit stipuler que le
+cessionnaire a le droit d'en exiger le bénéfice à son profit direct.<br />
+
+Le garant s'engage également à renoncer lors de la cession de parts ou actions,
+si le cessionnaire le demande, au nantissement desdites parts ou actions au cas
+où ce nantissement a été consenti à son profit et à donner mainlevée des
+hypothèques qui auraient été consenties à son profit sur les lots affectés aux
+parts ou actions cédées.<br />
+
+c) La société intervient aux actes de cession de parts ou actions et y justifie
+de la garantie prévue au a ci-dessus.
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@@ -0,0 +1,22 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2019-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006896531
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R012AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896531.xml
+---
+
+###### Article R*222-12
+
+Le maître de l'ouvrage est tenu d'indemniser le promoteur pour les dépassements
+du prix convenu résultant de son fait, et notamment de retards dans le règlement
+du prix et des délais de paiement qui lui auraient été accordés, en vertu de
+l'article L. 222-4.<br />
+
+La garantie prévue à l'article R. 222-9 ne s'étend pas à l'indemnisation due en
+application du présent article par le maître de l'ouvrage.<br />
+
+Le contrat peut prévoir une indemnisation forfaitaire du promoteur pour retards
+dans les paiements du maître de l'ouvrage.
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+++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_ii/chapitre_ii/section_3/article_r222-13.md
@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2019-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006896532
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R013AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896532.xml
+---
+
+###### Article R*222-13
+
+Les dépassements de délai contractuel qui ne sont imputables ni au maître de
+l'ouvrage, ni à un cas de force majeure ne pouvant entraîner aucune révision de
+prix au profit du promoteur, la garantie du prix convenu au sens de l'article R.
+222-9 doit s'entendre comme garantissant un prix excluant toute révision de prix
+due à des dépassements de délai contractuel si ces dépassements sont dus à un
+cas de force majeure ou au fait du maître de l'ouvrage.
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+++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_ii/chapitre_ii/section_3/article_r222-14.md
@@ -0,0 +1,25 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2019-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006896533
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R014AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896533.xml
+---
+
+###### Article R*222-14
+
+La garantie prévue à l'article R. 222-9 prend fin à l'achèvement de la mission
+du promoteur tel que cet achèvement est défini à l'article 1831-4 du code
+civil.<br />
+
+Pour l'application du présent article, l'ouvrage est réputé livré au sens de
+l'article 1831-4 du code civil, reproduit à l'article L. 221-4 du présent code,
+lorsque sont exécutés les ouvrages et sont installés les éléments d'équipement
+qui sont indispensables à l'utilisation, conformément à sa destination, de
+l'ouvrage faisant l'objet du contrat de promotion immobilière ; pour
+l'appréciation de la livraison, les défauts de conformité avec les prévisions
+dudit contrat ne sont pas pris en considération lorsqu'ils n'ont pas un
+caractère substantiel, ni les malfaçons qui ne rendent pas les ouvrages ou
+éléments ci-dessus indiqués impropres à leur utilisation.
diff --git a/partie_reglementaire/livre_ii/titre_ii/chapitre_ii/section_3/article_r222-9.md b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_ii/chapitre_ii/section_3/article_r222-9.md
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+++ b/partie_reglementaire/livre_ii/titre_ii/chapitre_ii/section_3/article_r222-9.md
@@ -0,0 +1,43 @@
+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 1978-06-08
+Date de fin: 2019-09-01
+Identifiant: LEGIARTI000006896526
+Ancien identifiant: UXXXXXXXXXX222R009AAXXAA
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/65/LEGIARTI000006896526.xml
+---
+
+###### Article R*222-9
+
+L'engagement de bonne exécution de sa mission par le promoteur, qui résulte du
+contrat, comporte l'obligation de prendre à sa charge les sommes excédant le
+prix convenu qui seraient nécessaires à la réalisation de l'ouvrage tel que
+décrit audit contrat en application de l'article L. 222-3. Cette obligation est
+garantie par une banque, un établissement financier habilité, une entreprise
+d'assurance agréée à cet effet ou une société de caution mutuelle constituée
+conformément aux dispositions de la loi susmentionnée du 13 mars 1917.<br />
+
+La garantie prend la forme :<br />
+
+Soit d'une convention aux termes de laquelle la caution s'oblige, solidairement
+avec le promoteur, envers le maître de l'ouvrage, à payer lesdites sommes ;<br />
+
+Soit d'une ouverture de crédit par laquelle celui qui l'a consentie s'oblige à
+avancer au promoteur ou à payer pour son compte les sommes définies ci-dessus.
+Cette convention doit stipuler au profit du maître de l'ouvrage le droit d'en
+exiger l'exécution.<br />
+
+Si le promoteur justifie qu'il est couvert contre les conséquences pécuniaires
+de la responsabilité civile professionnelle qu'il peut encourir en raison se son
+activité et de la responsabilité mise à sa charge par le premier alinéa de
+l'article 1831-1 du code civil, par un contrat souscrit par lui auprès d'une
+société d'assurances ou d'un assureur agréé en application des articles L. 321-1
+et L. 321-2 du code des assurances, le garant n'est tenu à l'égard du maître de
+l'ouvrage que des dépassements du prix convenu excédant 5% dudit prix.
+Toutefois, le montant cumulé de la franchise ainsi prévue et du poste pour
+imprévu ne peut dépasser 10% du prix convenu.<br />
+
+En aucun cas, le remboursement des sommes versées en exécution des deuxième et
+troisième alinéas du présent article ne peut être demandé au maître de
+l'ouvrage.