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Nature: ORDONNANCE
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@@ -11,7 +11,7 @@ Identifiant: LEGISCTA000006128681
 - [Titre II : Promotion immobilière.](titre_ii)
 - [Titre III : Construction d'une maison individuelle.](titre_iii)
 - [Titre IV : Dispositions communes diverses.](titre_iv)
-- [Titre V :  Bail à construction, bail à réhabilitation, bail dans le cadre d'une convention d'usufruit, bail réel immobilier, bail réel solidaire](titre_v)
+- [Titre V :  Bail à construction, bail à réhabilitation, bail dans le cadre d'une convention d'usufruit, bail réel immobilier, bail réel solidaire et bail réel solidaire d'activité](titre_v)
 - [Titre VI : Ventes d'immeubles à construire ou à rénover.](titre_vi)
 - [Titre VII : Protection de l'acquéreur immobilier.](titre_vii)
 - [Titre VIII : Dispositions particulières à la Guadeloupe, à la Guyane, à la Martinique, à La Réunion, à Mayotte, à Saint-Martin et à Saint-Pierre-et-Miquelon.](titre_viii)
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+++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/README.md
@@ -1,13 +1,14 @@
 ---
-Date de début: 2016-07-22
-Date de fin: 2023-02-10
-Identifiant: LEGISCTA000032920084
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000047108990
 ---
 
-#### Titre V :  Bail à construction, bail à réhabilitation, bail dans le cadre d'une convention d'usufruit, bail réel immobilier, bail réel solidaire
+#### Titre V :  Bail à construction, bail à réhabilitation, bail dans le cadre d'une convention d'usufruit, bail réel immobilier, bail réel solidaire et bail réel solidaire d'activité
 
 - [Chapitre Ier : Bail à construction.](chapitre_ier)
 - [Chapitre II : Bail à réhabilitation.](chapitre_ii)
 - [Chapitre III : Bail dans le cadre d'une convention d'usufruit.](chapitre_iii)
 - [Chapitre IV : Bail réel immobilier](chapitre_iv)
 - [Chapitre V : Bail réel solidaire](chapitre_v)
+- [Chapitre VI : Bail réel solidaire d'activité](chapitre_vi)
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+++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/README.md
@@ -0,0 +1,13 @@
+---
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000047108352
+---
+
+##### Chapitre VI : Bail réel solidaire d'activité
+
+- [Section 1 : Définition](section_1)
+- [Section 2 :  Droits et obligations des parties au contrat de bail](section_2)
+- [Section 3 :  Transmission des droits réels immobiliers](section_3)
+- [Section 4 :  Sanctions](section_4)
+- [Section 5 :  Dispositions générales](section_5)
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000047108915
+---
+
+###### Section 1 : Définition
+
+- [Article L256-1](article_l256-1.md)
+- [Article L256-2](article_l256-2.md)
+- [Article L256-3](article_l256-3.md)
+- [Article L256-4](article_l256-4.md)
+- [Article L256-5](article_l256-5.md)
+- [Article L256-6](article_l256-6.md)
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+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108356
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108356.xml
+---
+
+###### Article L256-1
+
+Constitue un contrat dénommé “ bail réel solidaire d'activité ” le bail par
+lequel un organisme de foncier solidaire consent à un preneur, dans les
+conditions prévues à l'article L. 329-1 du code de l'urbanisme et pour une durée
+comprise entre douze et quatre-vingt-dix-neuf ans, des droits réels en vue de la
+location ou de l'accession à la propriété de locaux à usage professionnel ou
+commercial, sous conditions de plafond de prix de cession et avec, s'il y a
+lieu, obligation pour le preneur de construire ou de réhabiliter des
+constructions existantes.<br />
+
+La méthode de fixation des plafonds de prix de cession des droits réels est
+définie par décret en Conseil d'Etat, en prenant notamment en considération les
+prix du marché constatés pour des biens comparables. L'organisme de foncier
+solidaire peut, en fonction de ses objectifs et des caractéristiques de chaque
+opération, appliquer des seuils inférieurs.
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@@ -0,0 +1,21 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108358
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108358.xml
+---
+
+###### Article L256-2
+
+Sous réserve des dispositions des articles L. 256-3 et L. 256-4, le bail réel
+solidaire d'activité ne peut être consenti qu'à une microentreprise, au sens de
+la recommandation 2003/361/ CE de la Commission du 6 mai 2003 concernant la
+définition des micro, petites et moyennes entreprises.<br />
+
+L'organisme de foncier solidaire peut fixer des critères d'éligibilité pour ces
+microentreprises, fondés notamment sur le chiffre d'affaires, le statut ou le
+type d'activité, dans des conditions prévues par décret en Conseil d'Etat.<br />
+
+Le preneur doit occuper le local objet des droits réels et ne peut le louer.
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+---
+État: MODIFIE
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2024-04-11
+Identifiant: LEGIARTI000047108360
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108360.xml
+---
+
+###### Article L256-3
+
+Le bail réel solidaire d'activité peut être consenti à un opérateur qui, le cas
+échéant, construit ou réhabilite des locaux à usage professionnel ou commercial
+et qui s'engage à les mettre en location à une microentreprise, au sens de la
+recommandation 2003/361/ CE de la Commission du 6 mai 2003 concernant la
+définition des micro, petites et moyennes entreprises, répondant aux conditions
+d'éligibilité prévues à l'article L. 256-2 du présent code.<br />
+
+L'opérateur est un établissement public y ayant vocation ou une société
+mentionnée aux titres II, III ou IV du livre V de la première partie du code
+général des collectivités territoriales.<br />
+
+Tout contrat d'occupation conclu en vertu des dispositions précédentes reproduit
+les dispositions des articles L. 256-1 à L. 256-3 et mentionne la date du terme
+contractuel du bail réel solidaire d'activité et son effet sur le contrat
+d'occupation. Toute mention contraire à ces dispositions est réputée non écrite.
+A défaut, le cocontractant occupant peut solliciter l'annulation du contrat ou
+la réduction du loyer.<br />
+
+Le preneur transmet à l'occupant la copie du bail réel en cours.<br />
+
+L'occupant ne peut ni céder le contrat d'occupation, ni sous-louer le bien.<br />
+
+Le contrat d'occupation s'éteint de plein droit au terme du bail réel solidaire
+d'activité. L'occupant ne peut se prévaloir d'aucun droit à l'encontre du
+bailleur ni d'aucun titre d'occupation au terme du bail réel mentionné dans son
+contrat d'occupation.<br />
+
+Les modalités de fixation des plafonds et d'évolution des loyers applicables
+sont définies par décret en Conseil d'Etat. L'opérateur peut, en fonction de ses
+objectifs et des caractéristiques de chaque opération, fixer des seuils
+inférieurs. Il en informe l'organisme de foncier solidaire.
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+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108362
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108362.xml
+---
+
+###### Article L256-4
+
+Le bail réel solidaire d'activité peut être consenti à un opérateur qui, le cas
+échéant, construit ou réhabilite des locaux à usage professionnel ou commercial
+et qui s'engage à vendre les droits réels immobiliers attachés à ces locaux à
+des bénéficiaires répondant aux conditions fixées en application de l'article L.
+256-2 et à un prix fixé en application de l'article L. 256-1, ou à proposer la
+souscription de parts ou actions permettant la jouissance du bien par ces
+bénéficiaires, dans le respect des conditions prévues à l'article L. 256-2.<br />
+
+L'opérateur mentionné à l'alinéa précédent peut être celui mentionné à l'article
+L. 255-3 du présent code.<br />
+
+Dans le cas d'une vente, celle-ci se déroule dans les conditions et délais fixés
+à la section 3 du présent chapitre.<br />
+
+La cession des droits réels immobiliers par l'opérateur à chaque preneur crée un
+lien direct et individuel entre l'organisme de foncier solidaire et chacun des
+preneurs et désolidarise les preneurs entre eux et chaque preneur de
+l'opérateur.<br />
+
+A l'issue de cette cession, le preneur est réputé être titulaire d'un bail réel
+solidaire d'activité portant sur son local avec une date de prise d'effet au
+jour de la cession qui lui est propre.
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+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108364
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108364.xml
+---
+
+###### Article L256-5
+
+Toute intention de proposer la conclusion d'un bail réel solidaire d'activité
+défini à l'article L. 256-1 fait l'objet d'une publicité préalable réalisée par
+l'organisme de foncier solidaire. Cette publicité préalable peut être réalisée,
+le cas échéant, par l'opérateur mentionné à l'article L. 256-4 dans des
+conditions déterminées avec l'organisme de foncier solidaire.<br />
+
+L'opérateur mentionné à l'article L. 256-3 procède également, le cas échéant, à
+une publicité préalable en vue de la mise en location du local dans des
+conditions déterminées avec l'organisme de foncier solidaire.<br />
+
+Un décret en Conseil d'Etat précise les délais et les formes de ces publicités
+préalables.
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+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108366
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108366.xml
+---
+
+###### Article L256-6
+
+En cas de mutation, le prix de vente ou la valeur des droits réels immobiliers,
+parts et actions permettant la jouissance du bien sont limités à leur valeur
+initiale, actualisée selon des modalités définies par décret en Conseil
+d'Etat.<br />
+
+L'acquéreur, le donataire ou l'ayant droit des droits réels immobiliers ou de
+parts ou actions donnant droit à l'attribution en jouissance du bien doit
+répondre aux conditions définies aux articles L. 256-1, L. 256-2, L. 256-3 ou L.
+256-4.
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+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000047108917
+---
+
+###### Section 2 :  Droits et obligations des parties au contrat de bail
+
+- [Article L256-7](article_l256-7.md)
+- [Article L256-8](article_l256-8.md)
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+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108370
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108370.xml
+---
+
+###### Article L256-7
+
+Le bail réel solidaire d'activité précise la destination des lieux et la ou les
+activités autorisées et, le cas échéant, les activités accessoires qui peuvent
+être exercées. Tout changement de destination des lieux ou des activités est
+subordonné à l'accord préalable du bailleur, qui devra être sollicité dans un
+délai d'un mois avant ce changement.<br />
+
+Le bail oblige, s'il y a lieu, le preneur à effectuer des travaux de
+construction ou de réhabilitation. Le preneur ne peut, sauf stipulations
+contraires ou avenant au bail, exécuter d'autres ouvrages ou travaux que ceux
+prévus initialement, à l'exception de tous travaux nécessaires à la conservation
+du bien en état d'usage, conformément aux stipulations du bail.<br />
+
+Le preneur ne peut effectuer aucun changement qui diminue la valeur de
+l'immeuble et ne peut, sauf stipulation contraire du bail, démolir, même en vue
+de les reconstruire, les ouvrages existants ou qu'il a édifiés ou
+réhabilités.<br />
+
+Les constructions et améliorations réalisées par le preneur demeurent sa
+propriété en cours de bail et deviennent la propriété de l'organisme de foncier
+solidaire à l'expiration du bail.<br />
+
+Le preneur peut jouir librement des droits réels immobiliers et des
+installations ou constructions qu'il a édifiées, rénovées ou réhabilitées, dès
+lors qu'il n'est pas porté atteinte à la destination de l'immeuble, ou à l'état
+dans lequel il a été convenu que ces droits réels immobiliers seraient remis en
+fin de bail.<br />
+
+Le preneur peut acquérir des servitudes actives et consentir les servitudes
+passives indispensables à la réalisation des constructions et ouvrages édifiés
+ou à réhabiliter en application du contrat de bail. Sauf accord de l'organisme
+de foncier solidaire, il ne peut constituer des servitudes passives au-delà de
+la durée du bail.<br />
+
+Le preneur doit maintenir en bon état d'entretien et de réparations les
+constructions existantes lors de la conclusion du bail et celles qu'il réalise
+pendant la durée de celui-ci. Il est tenu des réparations de toute nature en ce
+qui concerne les constructions existantes au moment du bail et celles qui auront
+été édifiées, mais il n'est pas obligé de les reconstruire s'il prouve qu'elles
+ont été détruites par cas fortuit, force majeure, ou qu'elles ont péri par le
+vice de la construction antérieure au bail. En cas de sinistre entraînant
+résiliation du bail, le preneur est indemnisé de la valeur de ses droits réels
+immobiliers, dans les conditions prévues par le bail.<br />
+
+Dans les immeubles en copropriété où l'ensemble des locaux ou, à défaut,
+l'ensemble des locaux d'un volume distinct font l'objet de baux réels solidaires
+auprès d'un même organisme de foncier solidaire, les titulaires de baux réels
+solidaires d'activité confèrent au syndicat des copropriétaires la gestion de
+leurs droits réels indivis, en complément des missions qui lui sont attribuées
+notamment par l'article 14 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le
+statut de la copropriété des immeubles bâtis. Le règlement de copropriété peut
+également prévoir un mandat de recouvrement des redevances au profit du syndic
+en application de l'article L. 256-8 du présent code.
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@@ -0,0 +1,25 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108372
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108372.xml
+---
+
+###### Article L256-8
+
+Le preneur s'acquitte du paiement d'une redevance selon les mêmes modalités que
+celles prévues à l'article L. 255-8.<br />
+
+La redevance tient également compte des avantages de toute nature procurés au
+preneur. Pour tenir compte des évolutions de la situation du preneur ou, le cas
+échéant, de celles du locataire dans le cadre d'un bail réel établi dans les
+conditions prévues à l'article L. 256-3, la redevance peut être composée d'une
+part fixe, le cas échéant indexée sur une référence de prix, et d'une part
+variable, définies dans le contrat de bail. Les modalités d'application du
+présent alinéa sont fixées par décret en Conseil d'Etat.<br />
+
+Le preneur ne peut ni se libérer de la redevance, ni, s'il est l'opérateur
+mentionné aux articles L. 256-3 et L. 256-4, se soustraire à l'exécution des
+conditions du bail réel solidaire d'activité en délaissant l'immeuble.
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@@ -0,0 +1,18 @@
+---
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000047108919
+---
+
+###### Section 3 :  Transmission des droits réels immobiliers
+
+- [Article L256-9](article_l256-9.md)
+- [Article L256-10](article_l256-10.md)
+- [Article L256-11](article_l256-11.md)
+- [Article L256-12](article_l256-12.md)
+- [Article L256-13](article_l256-13.md)
+- [Article L256-14](article_l256-14.md)
+- [Article L256-15](article_l256-15.md)
+- [Article L256-16](article_l256-16.md)
+- [Article L256-17](article_l256-17.md)
+- [Article L256-18](article_l256-18.md)
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@@ -0,0 +1,25 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108378
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108378.xml
+---
+
+###### Article L256-10
+
+Pour tout projet de vente des droits réels immobiliers afférents au bien objet
+du bail réel solidaire d'activité au titre de l'article L. 256-4,
+l'avant-contrat mentionne expressément l'objet et le caractère indissociable du
+contrat avec le bail réel solidaire d'activité signé avec l'organisme de foncier
+solidaire ainsi que le caractère temporaire du droit réel immobilier, la
+nouvelle durée du bail réel solidaire d'activité si l'organisme foncier
+solidaire agrée la transmission des droits réels immobiliers, les conditions de
+délivrance de cet agrément par l'organisme de foncier solidaire, les modalités
+de calcul du prix de vente ou de la valeur donnée, telles que prévues au
+bail.<br />
+
+L'opérateur informe l'organisme de foncier solidaire de tout avant-contrat
+conclu dans les trente jours qui suivent sa signature. Il joint à sa demande
+l'avant-contrat et les pièces permettant d'établir l'éligibilité de l'acquéreur.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108380
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108380.xml
+---
+
+###### Article L256-11
+
+Tout projet de cession de droits réels immobiliers par le preneur fait l'objet
+d'une publicité préalable par l'organisme de foncier solidaire ou l'opérateur,
+selon les mêmes modalités que celles prévues à l'article L. 256-5.
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@@ -0,0 +1,28 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108382
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108382.xml
+---
+
+###### Article L256-12
+
+La vente ou la donation de droits réels afférents au bien objet du bail réel
+solidaire d'activité est subordonnée à l'agrément de l'acquéreur ou du donataire
+par l'organisme de foncier solidaire.<br />
+
+L'organisme de foncier solidaire dispose d'un délai de deux mois à compter de la
+date de transmission de l'offre préalable de cession ou de donation pour
+délivrer son agrément. Celui-ci est fondé sur la vérification du respect des
+conditions prévues à la section 1 du présent chapitre, de la conformité de
+l'offre préalable de cession ou de donation avec le bail en vigueur, notamment
+du respect des stipulations concernant les modalités de calcul du prix de vente
+ou de l'évaluation des droits réels appartenant au vendeur ou au donateur et, le
+cas échéant, de l'équilibre du plan de financement de l'acquisition, qui peut
+ressortir notamment d'une offre de crédit.<br />
+
+Les règles fixées aux alinéas précédents sont prescrites à peine de nullité de
+la vente ou de la donation. La preuve du contenu et de la notification de
+l'offre préalable de vente ou de donation pèse sur le cédant ou le donateur.
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@@ -0,0 +1,26 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108384
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108384.xml
+---
+
+###### Article L256-13
+
+Pour tout projet de vente des droits réels immobiliers afférents au bien objet
+du bail réel solidaire d'activité au titre de l'article L. 256-4, l'organisme de
+foncier solidaire dispose d'un délai de deux mois à compter de la date de
+transmission de l'avant-contrat pour délivrer son agrément. Celui-ci est fondé
+sur la vérification du respect des conditions définies à la section 1 du présent
+chapitre, de la conformité de l'avant-contrat avec le bail initial conclu entre
+l'opérateur et l'organisme de foncier solidaire, notamment du respect des
+stipulations concernant les modalités de calcul du prix de vente ou de
+l'évaluation des droits réels immobiliers appartenant à l'opérateur et, le cas
+échéant, de l'équilibre du plan de financement de l'acquisition, qui peut
+ressortir notamment d'une offre de crédit.<br />
+
+Les règles fixées au premier alinéa du présent article sont prescrites à peine
+de nullité de la vente. La preuve du contenu et de la notification de l'offre
+préalable de vente pèse sur l'opérateur.
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@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108386
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108386.xml
+---
+
+###### Article L256-14
+
+Si cet agrément est délivré, la durée du bail est de plein droit prorogée afin
+de permettre à tout nouveau preneur de bénéficier d'un droit réel d'une durée
+égale à celle prévue dans le contrat initial.
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@@ -0,0 +1,26 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108388
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108388.xml
+---
+
+###### Article L256-15
+
+En cas de refus d'agrément lors d'une cession ou d'une donation, l'organisme de
+foncier solidaire peut désigner un acquéreur répondant aux conditions prévues à
+la section 1 du présent chapitre.<br />
+
+Les conditions d'acquisition respectent les modalités de calcul du prix de vente
+stipulées dans le bail. Le cas échéant, l'acquéreur désigné par l'organisme de
+foncier solidaire doit également acquérir le fonds faisant l'objet de la même
+cession ou donation. En l'absence d'accord entre les parties au bail dans les
+six mois suivant la demande du cédant, le bail réel solidaire d'activité peut
+être résilié conventionnellement et le preneur est indemnisé de la valeur de ses
+droits réels immobiliers ainsi que le cas échéant du fonds existant et dans les
+conditions prévues par le bail.<br />
+
+L'indemnisation du fonds porte notamment sur sa valeur marchande, déterminée
+suivant les usages de la profession.
diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_3/article_l256-16.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_3/article_l256-16.md
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@@ -0,0 +1,40 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108390
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108390.xml
+---
+
+###### Article L256-16
+
+En cas de décès du preneur, en cas de transfert du patrimoine affecté d'une
+personne physique ou d'apport en société de celui-ci dans les conditions prévues
+à l'article L. 526-17 du code de commerce et en cas de transfert universel du
+patrimoine professionnel d'une personne physique dans les conditions prévues à
+la section 4 du chapitre VI du titre II du livre V du même code, les droits
+réels afférents au bien objet du bail réel solidaire sont transmis à l'ayant
+droit.<br />
+
+Il en est de même pour les personnes morales en cas de fusion ou de scission de
+sociétés, en cas de transmission universelle de patrimoine d'une société
+réalisée dans les conditions prévues à l'article 1844-5 du code civil, en cas
+d'apport d'une partie de l'actif d'une société réalisé dans les conditions
+prévues aux articles L. 236-6-1, L. 236-22 et L. 236-24 du code de commerce ou
+en cas de dissolution de sociétés à associé unique.<br />
+
+Si l'ayant droit ne satisfait pas aux conditions, il dispose d'un délai de douze
+mois à compter d'un des cas mentionnés aux deux précédents alinéas pour céder
+les droits réels afférents au bien objet du bail réel solidaire d'activité à un
+acquéreur répondant aux conditions susmentionnées et agréé par l'organisme de
+foncier solidaire. Ce délai peut être prorogé par l'organisme de foncier
+solidaire pour une durée correspondant aux délais de la régularisation par acte
+notarié de la cession des droits réels immobiliers. A défaut de cession dans ces
+délais, le bail réel solidaire d'activité est résilié et l'ayant droit est
+indemnisé par l'organisme de foncier solidaire de la valeur de ses droits réels
+immobiliers ainsi que, le cas échéant, du fonds existant, à hauteur du préjudice
+causé par le défaut d'agrément et dans les conditions prévues par le bail.<br />
+
+L'indemnisation du fonds porte notamment sur sa valeur marchande, déterminée
+suivant les usages de la profession.
diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_3/article_l256-17.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_3/article_l256-17.md
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+++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_3/article_l256-17.md
@@ -0,0 +1,29 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108392
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108392.xml
+---
+
+###### Article L256-17
+
+L'organisme de foncier solidaire dispose d'un droit de préemption à son profit,
+mentionné dans le bail réel solidaire d'activité, à l'occasion de toute cession
+ou donation. Dans ce cas, il peut racheter les droits réels immobiliers
+afférents au bien objet du bail réel solidaire d'activité ou les faire acquérir
+par un bénéficiaire répondant aux conditions définies à la section 1 du présent
+chapitre. L'organisme de foncier solidaire fait connaître sa décision d'exercer
+son droit de préemption dans un délai de deux mois à compter de la transmission
+de l'offre préalable de cession ou de donation. Ce délai est prorogé d'un mois
+en cas de refus de l'agrément.<br />
+
+Le preneur est indemnisé de la valeur de ses droits réels immobiliers dans le
+respect des modalités de calcul du prix de vente stipulées dans le bail et de la
+valeur maximale mentionnée à l'article L. 256-6 ainsi que, le cas échéant, du
+fonds existant, à hauteur du préjudice causé par le défaut d'agrément et dans
+les conditions prévues par le bail.<br />
+
+L'indemnisation du fonds porte notamment sur sa valeur marchande, déterminée
+suivant les usages de la profession.
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@@ -0,0 +1,15 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108394
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108394.xml
+---
+
+###### Article L256-18
+
+A l'expiration du bail, les droits réels immobiliers du preneur deviennent la
+propriété de l'organisme de foncier solidaire après indemnisation de la valeur
+de ses droits réels immobiliers, dans les conditions prévues par le bail et dans
+la limite de la valeur maximale mentionnée à l'article L. 256-6.
diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_3/article_l256-9.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_3/article_l256-9.md
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+++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_3/article_l256-9.md
@@ -0,0 +1,33 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108376
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108376.xml
+---
+
+###### Article L256-9
+
+Pour tout projet de cession ou donation des droits réels immobiliers afférents
+au bien objet du bail réel solidaire d'activité, l'acquéreur ou donataire
+reçoit, de la part du cédant ou donateur, une offre préalable de cession ou de
+donation mentionnant expressément le caractère temporaire du droit réel, sa date
+d'extinction, la nouvelle durée du bail réel solidaire d'activité résultant de
+l'application de l'article L. 256-12 si l'organisme foncier solidaire agrée la
+transmission des droits réels immobiliers dans les conditions prévues à
+l'article L. 256-11, les conditions de délivrance de cet agrément par
+l'organisme de foncier solidaire, les modalités de calcul du prix de vente ou de
+la valeur donnée, telles que prévues au bail. L'offre reproduit les dispositions
+du présent chapitre.<br />
+
+Le cédant ou donateur informe l'organisme de foncier solidaire de son intention
+de céder les droits réels immobiliers qu'il tient de son bail réel solidaire
+d'activité, dans les trente jours qui suivent la réception par lui de
+l'acceptation de l'offre préalable de cession ou donation des droits réels
+immobiliers et sollicite l'accord de l'acquéreur ou donataire par l'organisme de
+foncier solidaire. Il joint à sa demande l'offre préalable de cession ou de
+donation, les pièces permettant d'établir l'éligibilité de l'acquéreur ou du
+donataire choisi par lui, ainsi que le dossier de diagnostic immobilier prévu à
+l'article L. 271-4 et, le cas échéant, des informations relatives au fonds
+faisant l'objet de la même cession ou donation.
diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_4/README.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_4/README.md
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+---
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000047108926
+---
+
+###### Section 4 :  Sanctions
+
+- [Article L256-19](article_l256-19.md)
diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_4/article_l256-19.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_4/article_l256-19.md
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index 00000000000..658f89912a5
--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_4/article_l256-19.md
@@ -0,0 +1,14 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108398
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/83/LEGIARTI000047108398.xml
+---
+
+###### Article L256-19
+
+Les baux réels solidaires d'activité conclus en méconnaissance des articles L.
+256-1, L. 256-2, L. 256-3, L. 256-4, L. 256-6 et L. 256-7 sont frappés de
+nullité.
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new file mode 100644
index 00000000000..dc75bf553ce
--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_5/README.md
@@ -0,0 +1,10 @@
+---
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGISCTA000047108931
+---
+
+###### Section 5 :  Dispositions générales
+
+- [Article L256-20](article_l256-20.md)
+- [Article L256-21](article_l256-21.md)
diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_5/article_l256-20.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_5/article_l256-20.md
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index 00000000000..7f4fe11c344
--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_5/article_l256-20.md
@@ -0,0 +1,17 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108402
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/84/LEGIARTI000047108402.xml
+---
+
+###### Article L256-20
+
+Les dispositions des articles L. 255-6, L. 255-7-1 et L. 255-9 du présent code
+sont applicables au bail réel solidaire d'activité.<br />
+
+Dans ces articles, l'expression “ bail réel solidaire ” s'entend également, s'il
+y a lieu, comme “ bail réel solidaire d'activité ”, et l'expression “ logement ”
+comme “ local à usage commercial ou professionnel ”.
diff --git a/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_5/article_l256-21.md b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_5/article_l256-21.md
new file mode 100644
index 00000000000..d1c0bce1214
--- /dev/null
+++ b/partie_legislative/livre_ii/titre_v/chapitre_vi/section_5/article_l256-21.md
@@ -0,0 +1,13 @@
+---
+État: VIGUEUR
+Type: AUTONOME
+Date de début: 2023-02-10
+Date de fin: 2999-01-01
+Identifiant: LEGIARTI000047108404
+URL: article/LEGI/ARTI/00/00/47/10/84/LEGIARTI000047108404.xml
+---
+
+###### Article L256-21
+
+Un décret en Conseil d'Etat détermine les modalités d'application du présent
+chapitre.